Eymaelstraat 24 6412 AM Heerlen Vraagprijs: € 99.000,-- k.k..
Omschrijving: Nabij het centrum en het centraal station van Heerlen gelegen op te knappen herenhuis/ royale tussenwoning op 140 m2 eigen grond. De woning heeft vier slaapkamers en een op het zuiden gelegen besloten achtertuin. De woning is ideaal voor de doe-het-zelver onder ons. Het woonhuis is in een doodlopende straat en in een kindvriendelijke woonomgeving gelegen. Winkels, scholen, sportaccommodaties, bossen en diverse verbindingswegen zijn in de korte omtrek te vinden. DEZE WONING DIENT NAGENOEG GEHEEL GERENOVEERD EN GEMODERNISEERD TE WORDEN!!! Absolute buitenkans en een echte uitdaging! De indeling is als volgt: Souterrain: Het souterrain bestaat uit twee ruimtes, alwaar zich een olietank bevindt voor de c.v.-ketel. Begane grond: Entree, royale hal, trapopgang, meterkast, toilet + fonteintje, ruime woonkamer met openhaard en erker, standaard keuken met apparatuur, bijkeuken met wasmachine aansluiting, c.v.-ruimte, schuur/berging. Eerste verdieping: Overloop met bordes, twee slaapkamers, badkamer met verwarmd ligbad, vaste wastafel en een 2e toilet. Tweede verdieping: Overloop met bordes, twee slaapkamers c.q. zolderruimte. Vliering.
Bijzonderheden: • • •
Aanvaarding in onderling overleg, doch op korte termijn mogelijk. Warmwatervoorziening door middel van een Daalderop boiler. Bij de verkoop van de woning wordt gebruik gemaakt van een ouderdomsclausule.
EYMAELSTRAAT 24 HEERLEN Foto`s
EYMAELSTRAAT 24 HEERLEN Informatie
ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 2 tot 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERMAAT/OVERMAAT Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van het bedrijfs-/kantoorgebouw niet juist is, ontleent geen van beide partijen daaraan rechten. RECHTEN EN VERPLICHTINGEN De onroerende zaak zal aan koper worden geleverd in de huidige gebruikte staat, leeg, vrij van huur en gebruik, met alle daarbij horende erfdienstbaarheden, bijzondere lasten, beperkingen en kwalitatieve verplichtingen doch vrij van hypotheken en beslagen blijkende en/of voortvloeiende uit de laatste akten van eigendomsoverdracht en/of kenbaar uit de feitelijke situatie.
NOTARIS Koper is vrij te bepalen welk notariskantoor zal worden belast met het opmaken van de koopovereenkomst en de notariële akte van levering. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. ROERENDE ZAKEN EN VRAGENLIJST Een lijst van roerende zaken en een algemene vragenlijst met verkopers informatie is op ons kantoor aanwezig.
Geert W. Brandsma, beëdigd makelaar/taxateur Brandsma Vastgoed woningmakelaardij Molenberglaan 77, 6416 EL Heerlen Tel: 045-5713551 Fax: 045-5718788 Mob: 06-22964094
[email protected] www.brandsma-vastgoed.nl
