Elandstraat 47 6414 CM Heerlen Vraagprijs: € 149.900,-- k.k..
Omschrijving: In een kindvriendelijke woonomgeving in de woonwijk Heksenberg aan een groenvoorziening aan een rustige weg gelegen hoekwoning met zwembad en een garage. De achtertuin is op het zonnige westen gelegen. De woning wordt verwarmd door middel van een Vaillant VR combi c.v.-ketel (eigendom, 2012). De luxe inbouwkeuken is voorzien van de volgende apparatuur, te weten een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron, koelkast en een vriezer (AEG, 2011). De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. De woning heeft in totaal drie slaapkamers en een moderne nieuwe badkamer. De totale perceelsgrootte is 323 m2 eigen grond. Winkels, scholen, sportaccommodaties, bossen en diverse verbindingswegen zijn in de korte omtrek te vinden. Deze woning moet u zeker van binnen komen bekijken! De indeling is als volgt: Souterrain: Hal met trapopgang, 3 kelderruimtes met wasmachine aansluiting en c.v.-opstelling. Begane grond: Hal/entree, meterkast, hangtoilet, woonkamer met openslaande deuren naar het terras/tuin en een zwembad, inbouwkeuken met diverse apparatuur, hal/entree. Overkapping. Garage. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer, oude badkamer, fraaie badkamer met ligbad/douche, design radiator, wastafelmeubel, hangtoilet, douchecabine en inbouwverlichting. Tweede verdieping: Overloop, bergzolder, 2 slaapkamers. Zolder.
Bijzonderheden: • • •
De achtertuin is gelegen op het westen en heeft een zwembad, overkapping en een achterom. Aanvaarding in onderling overleg. Bouwjaar circa 1943.
ELANDSTRAAT 47 HEERLEN Foto`s
ELANDSTRAAT 47 HEERLEN Informatie
ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 2 tot 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERMAAT/OVERMAAT Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van het bedrijfs-/kantoorgebouw niet juist is, ontleent geen van beide partijen daaraan rechten. RECHTEN EN VERPLICHTINGEN De onroerende zaak zal aan koper worden geleverd in de huidige gebruikte staat, leeg, vrij van huur en gebruik, met alle daarbij horende erfdienstbaarheden, bijzondere lasten, beperkingen en kwalitatieve verplichtingen doch vrij van hypotheken en beslagen blijkende en/of voortvloeiende uit de laatste akten van eigendomsoverdracht en/of kenbaar uit de feitelijke situatie.
NOTARIS Koper is vrij te bepalen welk notariskantoor zal worden belast met het opmaken van de koopovereenkomst en de notariële akte van levering. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. ROERENDE ZAKEN EN VRAGENLIJST Een lijst van roerende zaken en een algemene vragenlijst met verkopers informatie is op ons kantoor aanwezig.
Geert W. Brandsma, beëdigd makelaar/taxateur Brandsma Vastgoed woningmakelaardij Molenberglaan 77, 6416 EL Heerlen Tel: 045-5713551 Fax: 045-5718788 Mob: 06-22964094
[email protected] www.brandsma-vastgoed.nl
