Klaphekweg 53, 6713 HM Ede. Vraagprijs ,- k.k

Klaphekweg 53, 6713 HM Ede Vraagprijs € 275.000,- k.k.

Kenmerken Vraagprijs Soort Type woning Aantal kamers Inhoud woning Perceel oppervlakte Gebruiksoppervlakte woonfunctie Soort woning Bouwperiode Ligging Tuin Garage Verwarming C.V.-ketel

: € 275.000,00 : Woonhuis : Vrijstaande woning : 4 kamers waarvan 3 slaapkamer(s) : 400 m3 : 447 m2 : 135 m2 : Eengezinswoning : 1931-1944 : In woonwijk : Achtertuin, voortuin 225 m2 : Aangebouwd steen, Geen garage 15 m2 (500 bij 300 cm) : C.V.-Ketel : Intergas (Gas gestookt combiketel uit 2004, Eigendom)

Locatie Adresgegevens Klaphekweg 53 6713 HM EDE

Klaphekweg 53, 6713 HM Ede

Omschrijving Vrijstaande karakteristieke jaren dertig woning met mogelijkheden en pluspunten! • Zeer royale uitbouw aan de achterzijde met slaapkamer en badkamer op de begane grond en diepe achtertuin met veel privacy; • Mogelijkheden mantelzorg, bed and breakfast, minder validen en slapen beneden zo lang als het kan; • Bijgebouw / garage met aparte entree welke evt. omgebouwd kan worden voor beroep aan huis zoals pedicure, schoonheidssalon, yoga, psychotherapeut et cetera; • Een diepe tuin met veel privacy en ruimte voor uw tuinhobby et cetera; • Inpandig te bereiken garage en carport, ideaal voor de ZZP'er; • De woning is in goede staat van onderhoud en instap klaar. Indeling : Begane grond: Entree met meterkast; Woonkamer met eiken parketvloer en veel licht door de hoge ramen met bovenlichten ; Kelder (afm. ca. 4 m2 en stahoogte 1.80 m), heel handig om groenten, fruit, bier, wijn, proviand et cetera. heerlijk duurzaam en goedkoop koel te houden. Uitbouw (1993) waarin u aantreft een zeer ruime woonkeuken en bijkeuken van wel 24 m2. In deze woonkeuken is het heerlijk kokkerellen en samen eten. Er is een dakvenster welke samen met de achterpui en een zijraam zorgen voor voldoende daglicht. De keuken is voorzien van een vanille kleurige inbouwkeuken (1996) met granito aanrechtblad met inbouwapparatuur o.a. 4 pits-gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven en koelkast. De uitbouw heeft in 2008 een nieuwe bitumen toplaag gekregen zodat deze weer jaren mee kan. In de bijkeuken is de opstelling van de combiketel “HR Intergas” (2004) en is er veel ruimte voor kasten en berging van allerlei en tevens de mogelijke opstelling van wasmachine en droger . Vanuit de keuken / bijkeuken is er een deur welke toegang biedt tot de achtertuin. Vanuit de woonkeuken komt u in een hal van waaruit respectievelijk bereikbaar zijn: Een toilet met zwevend closet en fontein, netjes en wit neutraal betegeld; Badkamer met royale afmetingen, dus ook zeer geschikt voor minder validen, met ruime inloopdouche, ligbad, badkamermeubel met veel kastruimte, spiegel, lichtkoepel en inbouwspots. De badkamer is neutraal licht en geheel betegeld. Slaapkamer, ook zeer royale afmetingen met uitzicht op de achtertuin. Via de tussenhal is de inpandige garage (afm. ca. 4.90 m * 3.20 m) bereikbaar met lichtkoepel en de carport.


Eerste verdieping: Slaapkamer 2 aan de voorzijde (afm. ca. 4.00 m * 2.00 m) met inbouwkast; Slaapkamer 3 aan de achterzijde (afm. ca. 5.00 m * 3.50 m); Toilet; Vlizo trap naar bergzolder. Erf en Tuin: De totale kavel bemeet 447 m2. Er zijn twee opritten bij deze woning. Een oprit bij de garage / carport waar plaats is voor twee auto’s. Aan de andere zijde ligt een tweede oprit waar ook plaats is voor twee auto’s. Op de openbare weg is het ook prima mogelijk om auto’s te parkeren. Via de tweede oprit is er toegang naar de tuin en het achtererf. Tevens zou deze ook als een separate entree kunnen worden gebruikt bij bijvoorbeeld beroep aan huis in een bijgebouw, bed and breakfast of mantelzorg. In de achtertuin staat een garage (2001) met kanteldeur met (ca. 3.20 m * 7.80 m) gebouwd in betonplanken, golfplaten dak en betonvloer. Deze berging is prima geschikt voor opslag / werkplaats / hobbyruimte en mogelijk voor ombouw om geschikt te maken voor bijvoorbeeld beroep aan huis. Tuinberging , afm. ca. 2.50m * 2.50m, met houtenwanden en bitumen gedekt dak. De tuin heeft diverse plantenborders en heeft midden in de tuin een ruim terras waar bij onbewolkte hemel lang kan worden genoten van de zon. Als u de zon wil mijden op een warme dag dan kunt u vertoeven onder een terras met overkapping gelegen achter de garage voor de nodige schaduw en verkoeling. In de tuin heeft u veel privacy want omliggende achtertuinen zijn ook ruim en de belendende woningen zijn ofwel vrijstaand of twee onder een kap op gepaste afstand. U bent hier koning in uw eigen koninkrijkje ! Omgeving: De Klaphekweg is niet ver gelegen van het winkelcentrum de Bellestein en het Rozenplein waar alle basisvoorzieningen te vinden zijn. Ook het centrum van Ede is niet ver weg . Meerdere basisscholen en middelbare scholen van diverse signatuur zijn bereikbaar op korte afstand.


Bijzonderheden: Perceelgrootte : 447 m2 Kadastraal bekend: gemeente Ede sectie D nummer 2922 Woonoppervlakte: ca. 135 m2 Inhoud: 400 m3 (excl. garage) Aantal kamers: 4 Verwarming /Warm Water: C.V. Combiketel Intergas HR28 (bouwjaar 2004; eigendom) De woning is voorzien van dubbel glas met uitzondering van de ruitjes van de voordeur. Van de uitbouw is zowel het dak, de vloeren alsmede de muren geïsoleerd. De oorspronkelijke woning is voorzien van spouwmuren en een geïsoleerde kap.












Plattegronden



Kadastrale gegevens Adres Postcode / Plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort

: Klaphekweg 53 : 6713 HM Ede : : : :

Ede D / 2922 447 m2 Volle eigendom


Lijst van zaken Blijft achter Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Koelkast - Kookplaat - Oven - Afzuigkap Keukenaccessoires

Overname (mogelijk)

Gaat mee

Niet van toepassing

.

.

.

.

.

.

.

.


Blijft achter

Gaat mee

Overname (mogelijk)

Niet van toepassing

Verlichting, te weten: . . . . - Opbouwverlichting - Inbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: . . . . Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - Toiletrolhouder, toiletbril Badkameraccessoires . . . . - Kranen et cetera Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: . . . . . . . . Opmerkingen


Klaphekweg 53, 6713 HM Ede. Vraagprijs ,- k.k

Recommend Documents