Irenelaan 7, 6713 MS Ede. Vraagprijs ,- k.k

Irenelaan 7, 6713 MS Ede Vraagprijs € 395.000,- k.k.

Kenmerken Vraagprijs Soort Type woning Aantal kamers Inhoud woning Perceel oppervlakte Gebruiksoppervlakte woonfunctie Soort woning Bouwjaar Ligging Tuin Garage Verwarming Isolatie C.V.-ketel

: € 395.000,00 : Woonhuis : 2-onder-1-kapwoning : 8 kamers waarvan 6slaapkamer(s) : 615 m3 : 468 m2 : 169 m2 : Eengezinswoning : 1959 : Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging : Achtertuin, voortuin, zijtuin 190 m2 : Aangebouwd steen : C.V.-Ketel : Volledig geïsoleerd : Remeha Quinta HR (Gas gestookt combiketel uit 2006, Eigendom)

Locatie Adresgegevens Irenelaan 7 6713 MS EDE

Irenelaan 7, 6713 MS Ede

Omschrijving Wonen op een prachtige locatie in het Beatrixpark! En dan nog in deze riante 2onder-1-kap woning die zich duidelijk onderscheidt. Een bezoek maakt snel duidelijk dat de begane grond meerdere gebruiksmogelijkheden biedt: 2e woonkamer, mantelzorg, of een praktijk aan huis. Nu kunt u genieten van een gezellige woonkamer met ruime woonkeuken en bijv. speelhoeken voor kinderen. De grote verwarmde garage is vanuit de woonkeuken bereikbaar. Op de oprit kunnen meerdere auto’s parkeren. Op de verdiepingen zijn totaal 5 slaapkamers. De woning is aan de achterkant compleet uitgebouwd. Op de begane grond is een grote moderne woonkeuken met lichtstraat, een slaapkamer met badkamer, en een vergrote verwarmde garage met bergzolder. Op de verdieping is er over de volle breedte een nieuwe dakkapel waardoor een grotere slaap- en badkamer zijn ontstaan. Door nokverhoging op de 2e verdieping zijn extra slaapkamers en veel bergruimte ontstaan. Bovendien is de woning volledig gerenoveerd: nieuwe keuken (2012), diverse nieuwe kozijnen, alle ramen isolerende beglazing, bestaande gevels voorzien van spouwmuurisolatie en nieuw voegwerk. Nieuw stucwerk woonkamer, moderne meterkast, nieuwe toiletruimte (2012), nieuw geïsoleerd zadeldak op de garage met nieuwe dakpannen (2012). Nieuwe riolering. De woning staat op een perceel van 468m2. De diepe, zonnige en vrije tuin heeft drie terrassen. Alle beplanting en bloembakken in de achtertuin zijn voorzien van automatische bevochtiging. Achter in de tuin staat een grote blokhut (elektra). Voorts is de tuin voorzien van camerabewaking, diverse buitenstopcontacten, verlichting, buitenkraan, en een overkapping voor haardhout. De tuin ligt op het zuidoosten. In de directe nabijheid van het huis bevindt zich de Ginkelse heide, bossen, het centrum van Ede en scholen.


Globale indeling Begane grond Hal/ entree met plavuizen vloer, moderne meterkast (6 groepen + garagegroep en aardlekschakelaar), ruime kelder, trapopgang en toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Tevens geeft de hal toegang tot de woonkamer. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over gladde wandafwerking, plavuizen vloer met vloerverwarming, zijgevelraam, erker met openslaande ramen en allesbrander. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd en daar bevindt zich de woonkeuken. De keuken, met lichtstraat welke is voorzien van elektrische screens en dubbele openslaande deuren naar de tuin, is uitgerust met een nieuwe en luxe inbouwkeuken (2012) met koel/vries combinatie, vaatwasser, combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap en granieten aanrechtblad. Ook hier vloerverwarming. De woonkamer en keuken meten samen een oppervlakte van 74m2. Vanuit de keuken is de garage bereikbaar met CV ketel (Remeha, 2006), 2 lichtkoepels, verwarming, schrobput, wasmachine aansluiting en loop/kanteldeur. Tevens is er via een vaste trap een bergzolder bereikbaar. Via een aparte hal komt u in de slaapkamer op de begane grond. Deze heeft een laminaatvloer, dubbele openslaande deuren, designradiator en een vaste inbouwkast. Voorts de volledig betegelde badkamer. Deze is uitgerust met een zwevend toilet, douchecabine met thermostaat kraan, designradiator, luchtafvoer en wasmachine aansluiting. Optie voor wastafel is nog aanwezig. Eerste verdieping Overloop met inbouw-bergkast en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Ook deze verdieping is aan de achterzijde uitgebouwd. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van laminaatvloer, lambrisering en elektrische screen. Eén slaapkamer beschikt over een zijgevelraam met Frans balkon. De uitgebouwde slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een laminaatvloer. De vergrote badkamer is volledig betegeld en heeft een verlaagd plafond met inbouwspots. Daarnaast beschikt de badkamer over een inloopdouche met glazen wand, wastafelmeubel, ligbad, zwevend toilet, designradiator, vloerverwarming en (te openen) venster. Tweede verdieping Via een vaste trap is de voorzolder met afgesloten bergruimten bereikbaar. Voorts zijn hier nog 2 slaapkamers aanwezig. Beiden zijn voorzien van een dakkapel met nokverhoging en laminaatvloer. Eén slaapkamer heeft verder nog extra bergruimte en de andere heeft een extra zijgevelraam.


Afmetingen Begane grond Woonkamer Woonkeuken Badkamer Slaapkamer 1 Garage

4.30 1.90 3.60 8.80

x x x x

ca. 5.60 1.70 3.50 3.00

50.00 m2 = 24.10 m2 = 3.20 m2 = 12.60 m2 = 26.40 m2

Eerste verdieping Slaapkamer 2 4.00 Slaapkamer 3 4.80 Slaapkamer 4 2.70 Badkamer 3.30

x x x x

3.30 3.00 2.10 2.50

= 13.20 m2 = 14.40 m2 = 5.70 m2 = 8.30 m2

Tweede verdieping Slaapkamer 5 4.30 x 2.30 = Slaapkamer 6 2.50 x 2.20 = Perceeloppervlakte Inhoud woning Woonoppervlakte Bijzonderheden Verwarming Warmwater Isolatie Bouwjaar Tuinligging Aanvaarding

9.90 m2 5.50 m2

468 m2 615 m3 169 m2 C.V. ketel (Remeha Quinta HR, 2006) C.V. ketel (Remeha Quinta HR, 2006) Volledig geïsoleerd 1959 Zuidoosten In overleg

Extra’s - Woning met slaap- en badkamer op begane grond. - Compleet uitgebouwd en gerenoveerd. - Luxe inbouwkeuken met diverse apparatuur (2011). - Sfeervolle woonkamer met erker en allesbrander. - De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing. - Dakkapel met nokverhoging op de 2e verdieping. - Keurige en volledig betegelde badkamer. - Liefst 6 slaapkamers aanwezig. - Garage met centrale verwarming. - Camerabewaking voor en achter, en professionele video-intercom bij entree. Prachtige woning op een schitterende locatie die u van binnen moet zien!

























Plattegronden








Kadastrale gegevens Adres Postcode / Plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort

: Irenelaan 7 : 6713 MS Ede : : : :

Ede K / 10154 468 m2 Volle eigendom


Lijst van zaken Blijft achter Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - Gardena Micro drip bevochtiging - Groene tuinlampen (2x) - Kastje onder luifel blokhut Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - - losse horren/rolhorren - Vouwgordijnen Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Koelkast en vriezer - Combi-magnetron - Boiler warm water en kickspace verwarming

.


Overname (mogelijk)

Gaat mee

.

.

Niet van toepassing

.

Blijft achter

Gaat mee

Overname (mogelijk)

Niet van toepassing

- Kookplaat gas en afzuigkap - Vaatwasser Keukenaccessoires . . . . Verlichting, te weten: . . . . - TL garage - Spots inbouw en opbouw (Losse) kasten, legplanken, te weten: . . . . - Gele kastje (hang) garage Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - Nagelvaste acc - Zeeppompje - Toiletrolhouder en toiletborstel Badkameraccessoires . . . . - Nagelvaste acc Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: . . . . - Solatube - Elektrisch schakelblok Gardena - Gardena Mirco drip - TV-versterker - Camera's incl. kabels en Audiokabel - Internetkabels - Houten legplanken kelder . . . . Opmerkingen


Irenelaan 7, 6713 MS Ede. Vraagprijs ,- k.k

Recommend Documents