Ede Maanderdijk 10 • Prachtige, monumentale WOONBOERDERIJ • Met agrarische opstallen • De monumentale woonboerderij heeft twee woongedeelten • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Bijkopen van meer grond behoort tot de mogelijkheden • Functiewisseling behoort tot de mogelijkheden • Inhoud circa 900 m³, woonoppervlakte circa 155 m²
Vraagprijs: € 524.500,- k.k.
Ede – Maanderdijk 10 Indeling eerste woongedeelte Begane grond Entree, gang, meterkast, woonkamer voorzien van een gaskachel, inbouwkast en laminaatvloer, woon- eetkeuken, slaapkamer voorzien van een schuifkastenwand en laminaatvloer, achterentree, hangend toilet, bijkeuken, badkamer. Verdieping Grote overloop, inbouwkasten, eenvoudige slaapkamer, slaapkamer voorzien van een dakkapel, slaapkamer voorzien van drie inbouwkasten.
Afmetingen eerste woongedeelte Begane grond Entree / gang Woonkamer Woon- eetkeuken Slaapkamer Bijkeuken Badkamer
1,05 4,02 4,69 2,68 2,58 1,32
x x x x x x
5,31 4,83 4,95 4,24 4,65 2,34
Verdieping Eenvoudige slaapkamer Slaapkamer met dakkapel Slaapkamer met inbouwkasten
2,70 2,28 3,40
x x x
3,10 2,53 2,85
Indeling tweede woongedeelte Onderverdieping Kelder. Begane grond Woonkamer voorzien van een houten vloer, gaskachel en trapkast, eenvoudige keuken, kleine opkamer met twee inbouwkasten, halletje, badkamer, achterhuis (voormalige deel). Verdieping Hooizolder.
Ede – Maanderdijk 10 Afmetingen tweede woongedeelte Onderverdieping Kelder Begane grond Woonkamer Eenvoudige keuken Kleine opkamer Badkamer Achterhuis
2,75
x
2,34
4,84 2,80 2,40 1,49 5,35
x x x x x
5,00 3,15 1,35 1,72 9,75
Algemene gegevens Bouwjaar achterhuis Bouwjaar voorhuis Inhoud Woonoppervlakte Tuinligging Kadastrale gegevens
1887. 1914. Circa 900 m³. Circa 155 m². Rondom. Gemeente Ede; Sectie E; Nummer 4824 gedeeltelijk; Groot circa 5.000 m².
Voorzieningen Aangesloten op Elektriciteit-, gas- en waterleidingnet, eigen watervoorziening voor buiten alsmede persriolering. Elektra 10 groepen. Verwarming Centrale verwarming, Nefit EcomLine Excellent HR alsmede gaskachels. Vloerverwarming keuken, hal, badkamer en woonkamer. Warmwater Via de combiketel. Isolatie Isolerende beglazing, dakisolatie voorhuis.
Bijzonderheden ● Wonen in het buitengebied op een prachtige locatie in een unieke, monumentale woonboerderij met een authentieke, monumentale veeschuur; ● De woonboerderij heeft nog prachtige, authentieke details; ● De woonboerderij is ingedeeld in twee woongedeelten; ● Slaapkamer en badkamer op de begane grond; ● De onroerende zaak heeft een agrarische bestemming met de mogelijkheid voor een functiewisseling; ● Diverse agrarische opstallen die gebruikt kunnen worden voor een functiewisseling.
Ede – Maanderdijk 10 Bijzonderheden Eerste woongedeelte: ● Sfeervolle woon- eetkeuken met hoekkeuken voorzien van een dubbele spoelbak, natuurstenen aanrechtblad, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combimagnetron, gaskachel, halogeen inbouwspots en vloer van plavuizen met vloerverwarming; ● De bijkeuken is voorzien van aansluiting wasmachine / droger, grote schuifkastenwand, halogeen inbouwspots, vloer van plavuizen met vloerverwarming; ● De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, designradiator, hangend toilet en vloerverwarming. Tweede woongedeelte: ● De eenvoudige keuken is voorzien van een granito aanrechtblad en oude handpomp; ● De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en douchecabine.
Overige opstallen ● Bakhuis, afmetingen 3,40 x 6,25. Muren van metselwerk, pannendakbedekking, verwarmd middels radiator. ● Veeschuur (monument), afmetingen 10,10 x 13,10. Wanden van hout (op stenen voet), houten spanten, rieten dakbedekking. ● Wagenloods / garage / jongveeschuur, afmetingen 11,00 x 16,00. Muren van kalkzandsteenmetselwerk, houten spanten, ABC-golfplatendakbedekking, topgevels van hout. Indeling: voormalig tanklokaal, hooizolder. ● Mestbak, afmetingen 4,90 x 9,60. Wanden van beton. ● Voormalig kippenhok, afmetingen 6,93 x 4,40. Wanden gedeeltelijk van hout en gedeeltelijk van metselwerk, houten spanten, ABCgolfplatendakbedekking. ● Houten garage, afmetingen 6,35 x 3,90. ABC-golfplatendakbedekking, vloer van beton. Indeling: smeerput. ● Eenvoudige wagenloods, afmetingen 8,80 x 8,80. Houten spanten, stalen dakplaten. ● Voormalige kippenschuur, afmetingen 6,00 x 15,00. Wanden gedeeltelijk van hout en gedeeltelijk van metselwerk, ABCgolfplatendakbedekking en gedeeltelijk asbestboard dakbeschot.
Ede – Maanderdijk 10 Bestemming Het object valt onder het bestemmingsplan Agrarisch Buitengebied Ede 2012 van de gemeente Ede. Het bestemmingsplan is vastgesteld door de raad van de gemeente Ede op 4 oktober 2012. De bestemming is Agrarisch met de functieaanduiding intensieve veehouderij, specifieke vorm van agrarisch: agrarisch bedrijf middel groot. Tevens valt het object onder de reconstructiewetzone verwevingsgebied.
Aanvullende informatie Het transport dient plaats te vinden bij een notaris welke is gevestigd in de regio.
Rozeboom B.V. Anton Rozeboom | makelaar | taxateur | adviseur Kierkamperweg 15 | 6721 TE Bennekom 0318 – 41 40 51 |
[email protected] | rozeboom.nl
Openingstijden maandag t/m vrijdag: 8.30 uur – 12.30 uur en 13.30 uur – 17.30 uur zaterdag en ’s avonds: op afspraak
Ede – Maanderdijk 10
monumentale woonboerderij
twee woongedeelten
bakhuis
voortuin
voorzijde woning
entree
Ede – Maanderdijk 10
achterzijde woning
jaartalankers
authentieke veeschuur
authentieke veeschuur
wagenloods / garage / jongveeschuur
mestbak
Ede – Maanderdijk 10
voormalig kippenhok
houten garage
eenvoudige wagenloods
voormalige kippenschuur
woonkamer
woonkamer
Ede – Maanderdijk 10
sfeervolle woon- eetkeuken
slaapkamer begane grond
slaapkamer begane grond
bijkeuken
badkamer begane grond
badkamer begane grond
Ede – Maanderdijk 10
badkamer begane grond
trapopgang verdieping
slaapkamer
slaapkamer
slaapkamer
Bestemmingsplan Agrarisch Buitengebied Ede 2012, gemeente Ede
1
1
Informatie bij aankoop van een appartement of woning Informatieplicht
De verkoper van de onroerende zaken heeft een informatieplicht. Dit wil zeggen dat de verkoper verplicht is om belangrijke zaken, die hem bekend zijn, en voor u als koper van belang kunnen zijn, aan u mee te delen.
Onderzoeksplicht
De hiervoor genoemde informatieplicht van de verkoper ontslaat koper niet van een eigen onderzoeksplicht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers, de gemeente of die bekend zijn bij de administrateur van een Vereniging van Eigenaars. Tevens is het van belang het bewijs van eigendom in te zien om inzicht te krijgen in zaken als erfdienstbaarheden, kettingbedingen en kwalitatieve rechten en verplichtingen. Desgewenst kan de koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. Indien het object een appartementsrecht betreft, raden wij u aan, vóór de aankoop contact op te nemen met de administrateur van de Vereniging van Eigenaars, teneinde een zo goed mogelijk beeld te krijgen van de solvabiliteit van de vereniging.
Financiering | hypotheek
Het is verstandig alvorens u een bod uitbrengt op een woning, inzicht te hebben in de financiële consequenties van uw eventuele aankoop, zodat u zich ook in de toekomst geen zorgen hoeft te maken over de bekostiging van uw woning.
Na de bezichtiging
De verkoper heeft zijn woning voor u opengesteld om te bezichtigen en is uiteraard benieuwd naar uw reactie. Wij stellen daarom een reactie van u op prijs, ook wanneer de woning niet aan uw wensen voldoet. Natuurlijk zijn wij u dan graag van dienst bij het zoeken naar uw droomhuis. Voor meer informatie hierover kunt u uiteraard contact met ons opnemen.
Koopakte
Als de onderhandelingen zijn afgerond en er is overeenstemming bereikt, worden de afspraken tussen verkoper en koper vastgelegd in een koopakte. Hiervoor wordt gebruik gemaakt van een koopakte vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis.
Waarborgsom | bankgarantie
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt door de kopende partij een waarborgsom in handen van de notaris gestort ter grootte van 10% van de koopsom, dan wel dient een schriftelijke onvoorwaardelijke bankgarantie te worden gesteld door een in Nederland gevestigde bankinstelling.
Notaris
Ter keuze van de kopende partij tenzij anders in deze brochure aangegeven.
(On)roerende zaken
De woning wordt geleverd conform de door verkoper aangeleverde lijst van zaken die bij ons opvraagbaar is.
Brochure
Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan de gegevens, tekeningen en schaal in deze brochure kunnen geen rechten en/of aanspraken worden ontleend.
