Ede – Marktstraat 169 Op de 2e woonlaag, in het centrum van Ede met leuk uitzicht, goed geïsoleerd, licht en keurig onderhouden, ruim 2-KAMER APPARTEMENT met een berging in de onderbouw. Dit in 2006 gebouwde appartement beschikt over een zonnige woonkamer met laminaatvloer en aansluitend een balkon op het westen, open keuken en een royale slaapkamer van circa 15 m², nette badkamer, separaat toilet en een aparte was-/ berg- en stookruimte. Het appartementencomplex beschikt over een centraal afsloten entree met een video-intercominstallatie en een lift.
Vraagprijs € 128.000,-- k.k.
Ede – Marktstraat 169 Indeling Begane grond
(2e
woonlaag)
Onderverdieping
Entree, royale hal, vrijhangend toilet met fontein, woonkamer voorzien van laminaatvloer en toegang tot balkon gelegen op het westen, open keuken, was-, stook- en bergruimte, nette tot plafondhoogte betegelde badkamer met douche en wastafel, royale slaapkamer. Berging.
Afmetingen Begane grond: Woonkamer Keuken Slaapkamer Badkamer Was-, stook- en bergruimte
5,26 1,81 3,46 1,87 1,11
x x x x x
5,75 3,34 4,23 2,76 1,31
Voorts: Balkon Berging
1,88 2,10
x x
3,00 2,30
Algemene gegevens Bouwjaar Inhoud Woonoppervlakte Gebouwgebonden buitenruimte Gebruiksoppervlakte externe bergruimte Balkon ligging Kadastrale gegevens
Circa 2006 Circa 210 m³ Circa 73 m² 6 m² 5 m² Westen Gemeente Ede Sectie K Nummer 16790 A36 (appartement) en A146 (berging)
Voorzieningen Aangesloten op Verwarming Warmwater Isolatie Elektra
Gas-, waterleiding- en elektriciteitsnet, riolering en kabel C.v.-gas (Intergas, bouwjaar 2006) Via c.v.-ketel Muurisolatie en dubbele beglazing 5 groepen en een aardlekschakelaar
Ede – Marktstraat 169 Bijzonderheden ► ► ► ► ► ► ► ► ► ► ►
Ruim 2-kamer appartement; Gelegen op de 2e woonlaag; Zonnige, lichte en sfeervolle woonkamer; De ramen van de woonkamer zijn tot aan de grond; De vloeren van de woonkamer, keuken, hal en slaapkamer zijn voorzien van een mooie laminaatvloer; Voorzien van nieuw stucwerk in 2011; Nette tot het plafond betegelde badkamer; Separaat toilet met fontein; Balkon op het westen; Afgesloten entree met video-intercominstallatie; In het centrum gelegen.
Aanvullende informatie ► De servicekosten bedragen € 87,13 per maand; ► Huisvestingsvergunning vereist; ► Het transport dient plaats te vinden bij een notaris welke is gevestigd in de gemeente Ede of Wageningen.
Ede – Marktstraat 169
Entree/ gang
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer detail
Keuken
Slaapkamer
Ede – Marktstraat 169
Slaapkamer
Badkamer
Badkamer
Toilet
Balkon
Voorzijde
Voorwaarden bij aankoop van een appartement en/of woning Koopovereenkomst
Notaris Waarborgsom
Levering
(On)roerende zaken Baten en lasten
Woonomschrijving
Conform NVM-model. Bij woningen en/of appartementen met een bouwjaar tot 1994 zal de navolgende asbestclausule worden opgenomen: “In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper van alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien”. Ter keuze van de kopende partij tenzij anders in deze brochure aangegeven. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt door de kopende partij een waarborgsom in handen van de notaris gestort ter grootte van 10% van de koopsom, danwel dient een schriftelijke onvoorwaardelijke bankgarantie te worden gesteld door een in Nederland gevestigde bankinstelling. De onroerende zaak zal aan koper in eigendom worden overgedragen in de staat waarin deze zich bij het tot stand komen van de overeenkomst bevindt met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende erfdienstbaarheden en kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Koper aanvaardt uitdrukkelijk alle lijdende erfdienstbaarheden, bijzondere lasten en beperkingen, afzonderlijke zakelijke rechten, kettingbedingen en kwalitatieve verplichtingen, blijkend en/of voortvloeiend uit de laatste en voorgaande akte(n) van levering en/of van vestiging van het recht van erfpacht en/of opstal en/of afzonderlijke akte(n). De woning wordt geleverd conform de door verkoper aangeleverde lijst van zaken die bij ons opvraagbaar is. Alle baten, lasten en verschuldigde canons waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van koper vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen de partijen door de notaris naar rato worden verrekend. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
