Ede – Meinersstraat 4 In een mooie, kindvriendelijke woonomgeving, rustig gelegen op loopafstand van scholen, openbaar vervoer en winkelcentrum, moderne, speelse, volledig geïsoleerde, uitgebouwde MIDDENWONING met berging en een heerlijke brede en zonnige besloten tuin. De woning is gebouwd in 1996, heeft een groot, zonnig dakterras en vrij uitzicht aan de voorzijde over groenstrook en speelplaats.
Vraagprijs € 295.000,-- k.k.
Ede – Meinersstraat 4 Indeling Begane grond
1e Verdieping
2e Verdieping
Entree, ruime hal, zwevend toilet met fontein, grote, lichte, uitgebouwde woonkamer met marmoleumvloer en vloerverwarming, luxe, uitgebouwde eetkeuken voorzien van oven, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast met 2 nul graden vakken, 2½ spoelbak, vaatwasser op werkhoogte, ingebouwd koffiezetapparaat en veel bergruimte. Overloop, 3 mooie slaapkamers waarvan de 2 slaapkamers gelegen aan de achterzijde voorzien zijn van screens, grote badkamer voorzien van een hoekligbad, douchecabine, zwevend toilet en wastafel. Grote was-/stook-/werkruimte, 4e slaapkamer voorzien van screens, royaal dakterras.
Afmetingen Begane grond: Woonkamer Eetkeuken
4,40 3,10
x x
8,15 5,45
1e Verdieping: Slaapkamer I Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Badkamer
2,80 2,30 2,40 2,20
x x x x
4,40 4,40 3,05 3,00
2e Verdieping: Open werkruimte Slaapkamer 4
2,35 3,05
x x
3,00 3,45
Algemene gegevens Bouwjaar Inhoud Woonoppervlakte Tuinligging Kadastrale gegevens
Circa 1996. Circa 400 m³. Circa 125 m². Zuidwest. Gemeente Ede; Sectie D; Nummer 8110; Groot 134 m².
Ede – Meinersstraat 4 Voorzieningen Aangesloten op Verwarming Warmwater Isolatie Elektra
Gas-, waterleiding- en elektriciteitsnet. Via c.v.-ketel. Via c.v.-ketel en close-inn boiler(keuken). Vloer-, muur-, dakisolatie en dubbele beglazing. 5 groepen en 2 aardlekschakelaars.
Bijzonderheden ► Grote, lichte en uitgebouwde woonkamer voorzien van een marmoleum vloer en vloerverwarming; ► Grote, uitgebouwde eetkeuken met luxe keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur; ► 4 grote slaapkamers; ► Open werkruimte op de 2e verdieping; ► Royaal dakterras; ► Zonneschermen aan achterzijde van de woning; ► Muren aan achterzijde zijn recent geïmpregneerd; ► Alle kozijnen, ramen en houtwerk verkeren in een goede staat van onderhoud; ► Vrij uitzicht aan de voorzijde over groenstrook/speelplaats; ► Rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving; ► Op loopafstand van diverse scholen, openbaar vervoer en winkelcentrum.
Aanvullende informatie ► Het transport dient plaats te vinden bij een notaris welke is gevestigd in de gemeente Ede of Wageningen.
Ede – Meinersstraat 4
straatbeeld
achterzijde
achtertuin
hal
woonkamer achter
woonkamer voor
Ede – Meinersstraat 4
keuken
eetgedeelte
slaapkamer voor
slaapkamer achter
badkamer
zolderkamer
Ede – Meinersstraat 4
dakterras met uitzicht
Voorwaarden bij aankoop van een appartement en/of woning Koopakte
Notaris Waarborgsom
Levering
(On)roerende zaken Baten en lasten
Woonomschrijving
Conform NVM-model. Bij woningen en/of appartementen met een bouwjaar tot 1994 zal de navolgende asbestclausule worden opgenomen: “In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper van alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien”. Ter keuze van de kopende partij tenzij anders in deze brochure aangegeven. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt door de kopende partij een waarborgsom in handen van de notaris gestort ter grootte van 10% van de koopsom, danwel dient een schriftelijke onvoorwaardelijke bankgarantie te worden gesteld door een in Nederland gevestigde bankinstelling. De onroerende zaak zal aan koper in eigendom worden overgedragen in de staat waarin deze zich bij het tot stand komen van de overeenkomst bevindt met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende erfdienstbaarheden en kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Koper aanvaardt uitdrukkelijk alle lijdende erfdienstbaarheden, bijzondere lasten en beperkingen, afzonderlijke zakelijke rechten, ketting-bedingen en kwalitatieve verplichtingen, blijkend en/of voortvloeiend uit de laatste en voorgaande akte(n) van levering en/of van vestiging van het recht van erfpacht en/of opstal en/of afzonderlijke akte(n). De woning wordt geleverd conform de door verkoper aangeleverde lijst van zaken die bij ons opvraagbaar is. Alle baten, lasten en verschuldigde canons waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van koper vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen de partijen door de notaris naar rato worden verrekend. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend.
