RUP
Katwilgweg TOELICHTINGSNOTA BIJLAGEN December 2010
Stadsontwikkeling
RUP-11002_214_10005_00001_tn_bl_Katwilgweg_Kaft.indd 1
www.antwerpen.be
03 22 11 333 15/11/2010 10:21:40
COLOFON
Projectleider Maud Coppenrath
Ontwerper Arcadis Belgium
Programmaleider Katlijn Van der Veken
Planologisch ambtenaar Frank de Bruyne
Secretariaat Bedrijfseenheid Stadsontwikkeling Francis Wellesplein 1, 2018 Antwerpen tel +32 3 244 52 39 I fax +32 3 248 24 54
[email protected]
Vormgeving Grafisch centrum, stad Antwerpen
Verantwoordelijke uitgever Patricia De Somer, Francis Wellesplein 1, 2018 Antwerpen
_TOELICHTINGSNOTA BIJLAGEN
Bijlage 1: document ontwerpend onderzoek Bijlage 2: screeningsnota plan-MER plicht en advies
3 44
Bijlage 3: MOBER
197
Bijlage 4: ontvangen schriftelijke adviezen plenaire vergadering
291
RUP Katwilgweg 2
BEDRIJVENTERREIN KATWILGWEG
ONTWERPEND ONDERZOEK TER VOORBEREIDING VAN RUP OPMAAK RUP
ONTWERPEND ONDERZOEK
SITUERING
BEDRIJVENTERREIN KATWILGWEG is gelegen op Linkeroever, passend binnen de groene parkstructuur van het Scheldepark Linkeroever. Het gebied wordt voornamelijk begrensd door diverse infrastructuren : Blancefloerlaan, toekomstige Groene Singel, toekomstige Oosterweelverbinding, spoorweg.
s-RSA
ZACHTE RUGGENGRAAT
ECOSTAD
WERKSTAD
BEDRIJVENTERREIN KATWILGWEG ligt binnen de zachte ruggengraat van het s-RSA. Tevens is het opgenomen in de ecostad en de werkstad. Deze ogenschijnlijke tegenstellingen dienen in het ontwerpend onderzoek bekeken en opgeheven worden..
Het totaalbeeld voor het ontwikkelingsconcept Scheldepark Linkeroever toont de keuze om Linkeroever geheel als park te beschouwen, ruimtelijk én functioneel. De typerende orthogonale structuur van Linkeroever wordt doorgetrokken in zowel bebouwing als open ruimte.
OPDRACHT
OPDRACHTOMSCHRIJVING VOOR OPMAAK RUP EN STEDENBOUWKUNDIG ONTWERP AUTEUR : STAD ANTWERPEN DOELSTELLING EN ROL VAN HET BEDRIJVENTERREIN Ontwikkelen van een kwalitatief en duurzaam bedrijventerrein door herstructurering en uitbreiding. RANDVOORWAARDEN Stedenbouwkundige en architecturale aspecten ligging binnen de zachte ruggengraat, zowel naar programma als naar inrichting en organisatie open ruimte (natuur en water) is structurerend element de ontsluiting moet fasering in de tijd toelaten (Oosterweelverbinding) open ruimte ratio: minstens 50% van terreinoppervlakte (verifiëren door onderzoek) V/T : max. 0,5 minstens 50% van de gebouwen gekoppeld in groepen van 2 bedrijven op niveau van het bedrijventerrein maatregelen voor opvang regenwater en buffering groene daken verplicht voor gebouwen met platte daken Economische aspecten Het bedrijventerrein (vnl. zone Katwilgweg) richt zich naar lokale bedrijven met een stedelijk economisch profiel (= hoge tewerkstellingsgraad, compact, geen eenzijdige logistiek, geen eenzijdige productie maar met voldoende flexibiliteit voor nieuwe werktypologieën). Het bedrijventerrein creëert een bijkomend aanbod aan bedrijfsruimte waardoor ook bedrijven die omwille van zonevreemdheid dienen verplaatst te worden, opgevangen kunnen worden.
ONTWERPEND ONDERZOEK
Door middel van analyse van de site, opstellen van diverse ruimtelijke scenario’s, volumestudies én rekening houdend met de opdrachtomschrijving en alle randvoorwaarden, wordt onderzocht wat de potenties zijn van de site. De resultaten worden verwerkt tot een definitief stedenbouwkundig ontwerp, waarbij de bestaande kwaliteiten van Linkeroever optimaal worden vermengd met de invulling van een nieuwe bedrijventerrein.
GROENE SINGEL
FAUNA
BIOLOGISCHE WAARDEVOLLE GEBIEDEN
RECREATIEVE ZONES
VEN / IVON
VOGELVLUCHTLIJNEN
De aanwezige groenelementen (fauna/flora, parken, vogelvluchtlijnen) die op Linkeroever gelden. Het groen is in alle niveaus aanwezig op Linkeroever. De continuiteit tussen de diverse groengebieden dient behouden te worden.
SPOOR
OPENBAAR VERVOER
AUTOWEGEN + OOSTERWEELVERBINDING
KNOOPPUNTEN OOSTERWEELVERBINDING
De infrastructuur bepaalt evenzeer het uitzicht van Linkeroever en snijdt doorheen het bestaande landschap. De invloed van de infrastructuur reikt tot ver boven het lokale niveau, wat zorgt voor een mooie zichtlocatie voor zowel de gebouwen als de groene/open ruimte.
De superpositie van zowel de groenaspecten als de infrastructuur toont de noodzaak aan van een zorgvuldig omgaan met de bestaande elementen en nieuwe invullingen, om te komen tot een optimale interactie tussen beide.
BEDRIJVENTERREIN KATWILGWEG is een volgende invulling van een smalle zone langs de Blancefloerlaan. De combinatie van de bestaande groenstructuur op Linkeroever met de grote aanwezigheid van lokale en bovenlokale infrastructuur op Linkeroever zorgt ervoor dat zorgvuldig dient omgesprongen te worden met de beschikbare open ruimte om de ‘openheid’ op Linkeroever te behouden.
Van linksboven naar rechtsonder : Linkeroever wordt in visie Scheldepark voornamelijk gestructureerd door middel van paden. Deze paden, samen met bestaande ecologische verbindingen, gaan langs verschillende zones op en rond de site. Desondanks de diversiteit van de zones, kan gesteld worden dat een samenhangende groene ruimte wordt gevormd.
De bundeling van wegen voor de Oosterweelverbinding ter hoogte van Linkeroever zorgt voor het vrijmaken van grote oppervlaktes. Vanuit de huidige ontwikkelingen van bedrijventerreinen in de omgeving, kan gezien worden naar een ruimtelijke eenheid tussen deze terreinen zodat een aaneengesloten zone van bedrijvigheid zich vestigt langsheen de infrastructuur.
Van linksboven naar rechtsonder : De onderzoeksgebieden zijn een onderdeel van een groter geheel, bestaande uit groene open gebieden, maar evenzeer uit bedrijven. De infrastructuur bundelt als het ware deze ‘eilanden’ tot een ruimtelijk geheel.
Bestaande bedrijventerrein Katwilgweg wordt gekarakteriseerd door volgende elementen : typerende kantoorgebouw van GvA ; kleinere bedrijfsvolumes ; onaantrekkelijke buitenruimte, onverzorgde infrastructuur binnen bedrijventerrein zelf ; nabijheid van infrastructuren, lokaal en bovenlokaal.
OPZET
