roningen 10 prachtige woningen
meeroevers • meerstad
inhoud Meerstad...................................................... 3 Situatieschets................................................. 4 Locatie......................................................... 5
In de prachtige woonwijk ‘Meerstad’ in Groningen realiseert J&R Projecten een nieuwbouwproject met
Plattegronden optie 1...................................... 6
10 prachtige half vrijstaande woningen aan de Meeroevers.
Plattegronden optie 2...................................... 8 Gevels....................................................... 10 Doorsnede en berging.................................... 11 Keukeninspiratie........................................... 12 Wegwijzer en algemene informatie................. 14 Technische omschrijving................................. 19 Betrokken partijen......................................... 28
2
roningen
Meerstad In het gebied tussen de oostzijde van de stad
wonen, te recreëren en te leven. En dat op nog geen
Ligging en omgeving
Groningen en Slochteren verrijst de komende jaren
8 km van de binnenstad van Groningen.
Meerstad wordt gerealiseerd ten noordoosten van de A7. Het bijzondere woongebied ligt dan ook op
Meerstad. Meerstad staat voor de opvatting over hoe mensen vandaag de dag willen wonen, leven
recreatie in Meerstad
grondgebied van zowel de Gemeente Groningen
en recreëren: vrij en ongebonden in de ruimtelijkheid
Het water speelt een centrale rol in Meerstad. Voor
als de Gemeente Slochteren en brengt daarmee het
van de natuur, maar met de geneugten van de stad
de bewoners maar ook voor bezoekers. Sommige
beste van twee werelden samen.
binnen handbereik. Bovendien wil Meerstad een
oevers worden geschikt gemaakt voor wonen en
bijdrage leveren aan de realisatie van belangrijke
recreëren, op andere oevers krijgen flora en fauna alle
Door de bijzondere ligging vormt Meerstad ook
ecologische en planologische doelstellingen in het
ruimte. Straks genieten bewoners van het betoverende
een schakel tussen de natuurgebieden van Midden
gebied en in de regio.
uitzicht over het water, varen recreanten en bewoners
Groningen en de natuur rond en boven het
op een mooie dag over het meer, wordt er in de
Zuidlaardermeer in Groningen en in Drenthe. Door de
Daarom wordt nu een totaal nieuw woongebied
winter druk geschaatst en genieten natuurliefhebbers
nieuwe natuur die in het plangebied wordt gecreëerd
ontwikkeld: wordt er een meer gegraven, wordt be-
van mooie bloemen en vogels aan de oever. Het
is de schakel die Meerstad vormt er één met een
staande natuur vervlochten met nieuwe soms tijdelij-
meer zorgt letterlijk voor ruimte en weidsheid. Ook
eigen waarde. Nieuwe natuur die een kwaliteit
ke natuur, worden huizen gebouwd, voorzieningen
dat gevoel van ruimte maakt Meerstad bijzonder.
toevoegt aan de reeds bestaande gebieden.
gerealiseerd en gepland, toegangswegen vernieuwd
Hier en daar komen vissteigers en kleine haventjes.
en worden recreatiemogelijkheden gecreëerd. Elke
De bestaande fietsen wandelroutes zullen worden
dag brengen we daarmee de toekomst een beetje
uitgebreid.
dichterbij. Natuurlijk speelt in een waterrijk gebied vaarrecreatie In Meerstad wordt het allemaal meer. Meer natuur.
een belangrijke rol. Kleine boten en kano’s krijgen
Meer water. Meer lucht. Meer avontuur. Meer
volop de ruimte. Het Slochterdiep biedt een verbinding
ontspanning. Meerstad, dat is meer ruimte om te
met het Schildmeer en met de stad Groningen.
3
N
1
2
3
4 7
5
4
6
8
9
10
roningen
locatie
Meeroevers
Bereikbaarheid
Met Meeroevers, het natuurlijke begin van Meerstad,
Met zowel de fiets als de auto is Meeroevers via de
wordt de eerste fase van Meerstad gerealiseerd. Met
Hoofdweg te bereiken. U kunt (in de nabije toekomst)
aantrekkelijke huizen en kavels, veel groen, veel ruim-
gebruik maken van twee ontsluitingsroutes, namelijk
te, het eerste deel van het Woldmeer en een school,
de huidige Driemerenweg en de oostelijk gelegen
wordt de toon voor de woonkwaliteit van Meerstad
Zuidboldersweg. De middelste aansluiting Wold-
gezet. De komende jaren zal Meerstad zich ten zui-
meerweg is uiteindelijk alleen bestemd voor fiets- en
den van het Slochterdiep gaan ontwikkelen in al haar
bestemmingsverkeer.
facetten: de ideale combinatie van het buitenleven en het goede van de stad. Een natuurlijke en duurzame woonomgeving, die het mensen mogelijk maakt te wonen naar eigen idee en idealen.
5
optie 1
garage
garage
Natuur, wonen & meer... Natuur Tweederde van Meerstad zal bestaan uit natuur en water, slechts een derde uit bebouwing. Die verhouding maakt Meerstad tot een uniek project in Nederland. U kunt in Meerstad te midden van de natuur wonen; ‘stads’, in of aan de rand van een bos, op of aan het water, aan een park, in een hofje of aan een ’ouderwetse’ laan met veel bomen. Maar waar u ook woont in Meerstad, de natuur is altijd dichtbij.
6
begane grond
roningen
optie
1e verdieping
optie
zolder 7
optie 2 garage
garage
Natuur, wonen & meer... Wonen De hele aanpak van Meerstad is gericht op meer woonplezier. U krijgt ‘meer huis’ door het gevoel van ruimte eromheen. En er valt ook echt een huis te kiezen in Meerstad. Verschillende woonwijken met elk een specifiek karakter kenmerken straks het woongebied. Er zijn volop keuzemogelijkheden in Meerstad en dat biedt iedereen de kans om zijn of haar woonideaal te verwezen lijken. In Meerstad voelt iedereen zich thuis.
8
begane grond
roningen
optie
1e verdieping
optie
zolder 9
gevels
optie 1
zijgevel
Natuur, wonen & meer... Meer
voorgevel
zijgevel
achtergevel
optie 2
Meerstad, de naam zegt het al. Het water is essentieel in het woongebied. Het prachtige Woldmeer, dat al gedeeltelijk is aangelegd, speelt een centrale rol in Meerstad. Het Woldmeer heeft in alle seizoenen veel te bieden. Een meer waarin je straks heerlijk kunt zwemmen. Een meer om op te zeilen en te varen. Een meer waarop in de winter geschaatst kan worden. En natuurlijk een meer om aan te wonen. Wonen aan en óp het water.
10
zijgevel
voorgevel
zijgevel
achtergevel
roningen
doorsnedes
Optie 1
Optie 2
11
keuken inspiratie Uw woning is voorzien van een merkkeuken van Bruynzeel. Speciaal voor dit project heeft Bruynzeel een
aantrekkelijke
basiskeuken
samengesteld
van het type Atlas. Hiermee beschikt u over een complete keuken, die standaard is voorzien van inbouwapparatuur en uitgevoerd met een fraai werkblad. Met de verschillende frontkleuren en grepen geeft u uw eigen signatuur. Daarnaast heeft u nog de mogelijkheid om deze moderne keuken onder gunstige voorwaarden aan uw persoonlijk wensen aan te passen. De aansluitpunten die standaard in uw woning zijn opgenomen zitten voor de basiskeuken al op de juiste plek.
Dit is een impressie van het keuken type Atlas en kan afwijken van de aangeboden keukenopstelling.
12
Samen culinair genieten in uw eigen droomkeuken
Creëer uw t huis, uw persoonlijke wensen staan voorop
roningen
Vanzelfsprekend kunt u ook een keuken geheel naar eigen wens samenstellen. De verkopers van Bruynzeel helpen u graag bij het vertalen van al uw persoonlijke keukenwensen, zodat u straks in uw nieuwe woning kunt genieten van het gemak van een Bruynzeel keuken. Om tot die allerbeste ontwerpen te komen, is Bruynzeel steeds weer op zoek naar nieuwe ideeën, verrassende invalshoeken en slimme oplossingen. Zij werken samen met internationale topontwerpers. Zo kan steeds weer een keukencollectie gepresenteerd worden die u nergens anders vindt. Van warm klassiek tot strak design. U kunt kiezen uit een uitgebreide collectie Bruynzeel keukens. Kom dus zeker inspiratie opdoen bij de Bruynzeel showroom in Groningen. Zij brengen u graag op ideeën, kennen uw woning door en door en zijn dus bekend met de mogelijkheden. Dit betekent dat u alleen oog hoeft te hebben voor uw wensen. Moet bijvoorbeeld het standaard leidingwerk voor uw keuken worden aangepast, dan regelt Bruynzeel dit direct met de aannemer en de installateurs.
Energieweg 12 9743 AN Groningen Tel. 036 - 532 33 36 13
wegwijzer en algemene informatie Algemeen
aangegeven apparatuur en inrichting zijn slechts indicatief
Koopsom Vrij Op Naam (VON)
Deze verkoopdocumentatie is nauwkeurig en met zorg
en behoren niet tot de standaarduitrusting. Bij de woning
De koopsommen van de woningen zijn vrij op naam, tenzij
samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen,
behoort alleen hetgeen als zodanig in deze omschrijving
uitdrukkelijk anders vermeld. Vrij op naam wil zeggen dat
verstrekt
en
ingeschreven
de hieronder genoemde kosten, die met het verwerven
architect, constructeur en adviseurs van het plan. Desondanks
maten op de tekening zijn ‘circa’ maten, uitgedrukt in
van een eigen woning gemoeid zijn, in de koopsom zijn
moet er een voorbehoud worden gemaakt ten aanzien
millimeters. Indien deze maatvoering tussen wanden is
begrepen, te weten:
van architectonische, bouwtechnische en constructieve
aangegeven, is daarbij geen rekening gehouden met
a. de grondkosten;
wijzigingen, alsmede eventuele afwijkingen die voort kunnen
enige wandafwerking. De op de tekening aangegeven
b. de bouwkosten;
komen uit nadere eisen en wensen van overheden en/of
schakelaars, lichtpunten enz. zijn indicatief, de juiste
c. honorarium architect en constructeur;
nutsbedrijven. Eveneens wordt het recht voorbehouden om
plaats wordt nader bepaald.
d. honorarium notaris inzake transportkosten;
door
Nutsbedrijven,
gemeentelijke
diensten,
in
de
brochure
is
vermeld.
De
wijzigingen aan te brengen in materialen en afwerkingen
e. makelaarscourtage;
zonder dat een en ander afbreuk doet aan de kwaliteit.
De
Waar in de technische omschrijving merknamen worden
impression’. Er kan dus een verschil zijn tussen deze impressie
vermeld dient “of gelijkwaardig” toegevoegd te worden.
en de daadwerkelijke kleurstelling en uitvoering. Hieraan
De aangegeven plaatsen van (eventueel aanwezige)
kunnen geen rechten worden ontleend. De aankleding/
h. kadastrale rechten;
radiatoren, elektriciteitspunten enz. kunnen in overleg met
inrichting van de tuin en het openbaar gebied is ter illustratie.
i. aansluitkosten van water, elektra en riolering;
de installateur nog aan wijzigingen onderhevig zijn. Als er
Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De inrichting
j. B.T.W.
noodzakelijke wijzigingen zijn voordat u de woning koopt,
van het openbaar gebied wordt door de gemeente
wijzigingen worden conform de wettelijke voorschriften
vindt u deze wijzigingen in de verkoopdocumentatie in de
ingevuld. De getekende voorbeeldinrichting (kasten, stoelen,
doorberekend.
vorm van inlegvellen en/of een bijgevoegd erratum.
banken, tuininrichting e.d.) en aangegeven oppervlaktes
opgenomen
perspectieftekeningen
is
een
‘artist-
f. kosten garantiecertificaat Woningborg g. de gemeentelijke leges betreffende de bouwvergunning en welstandsbeoordeling;
dan
wel
overdrachtsbelasting,
eventuele
zijn bedoeld om u en idee te geven van de verschillende
Niet in de koopsom begrepen zijn de kosten met betrekking
In deze verkoopbrochure treft u tekeningen aan. Hierop
ruimten en tuinen. Aan deze oppervlaktes kunnen geen
tot de financiering van uw woning, zoals:
staan de gegevens weergegeven ten behoeve van de
rechten worden ontleend. De voorbeeldinrichting is niet bij
a. het eventuele renteverlies over de grond (datum
koop van de door u gekozen woning. De op tekening
de aanneemsom inbegrepen.
14
conform de koop- en aannemingsovereenkomst, de
roningen
rente over eventueel reeds vervallen termijnen (koop-/
bouw zich bevindt op het moment van aankoop van de
u deze koop-/aannemingsovereenkomst hebt getekend,
aannemingsovereenkomst)
woning c.q. het moment van opdracht geven tot wijzigingen.
ontvangt u op korte termijn van de makelaar een door de
U hebt als koper de mogelijkheid gebruik te maken van
ondernemer mede ondertekend kopie. De originele akte
deze koperswijzigingen tot aan de sluitingsdata. Nadere
wordt naar de notaris gezonden, die dan de notariële
informatie wordt u door de aannemer verstrek bij het bezoek
eigendomsoverdracht kan voorbereiden.
b. de notariskosten voor het beschrijven van een hypotheekakte c. de kosten verbonden aan het afsluiten van de hypotheek
aan de showroom.
Verschuldigde termijnen
Voorts zijn niet inbegrepen: a. de aanvraag en aansluitkosten inzake de centrale antenne installatie (CAI) en telefoon, internet, ed. b. eventuele
droogstookkosten
van
de
woning
na
oplevering
Algemeen geldt dat alle wijzigingen die in opdracht
Mochten er voor datum van notariële eigendomsoverdracht
van koper worden uitgevoerd, moeten voldoen aan het
reeds
gestelde in de betreffende artikelen van de Algemene
verkoper uitstel van betaling tot de datum van deze
Voorwaarden, behorende bij de aannemingsovereenkomst.
eigendomsoverdracht.
termijn(en)
vervallen
zijn,
dan
verleent
de
Werkzaamheden door derden zijn tijdens de bouw niet De V.O.N. verkoopprijzen worden door de makelaar aan
mogelijk en zijn derhalve pas na oplevering toegestaan.
u verstrekt. De met u in de koop-/aannemingsovereenkomst
Over de verschuldigde, maar niet betaalde termijn(en) wordt de overeengekomen rente berekend. Deze rente
overeengekomen totale koopsom staat vast met uitzonde-
Showroom
wordt eveneens bij de notariële eigendomsoverdracht met u
ring van wijzigingen in het B.T.W.-tarief. Loon- en materi-
Voor de keuze van het sanitair, wand- en vloertegels en de
verrekend. Bij het betalen van de overige nog niet vervallen
aalkostenstijgingen tijdens de bouw zijn voor rekening en
meerwerk mogelijkheden zijn project opties opgenomen.
termijnen dient u te wachten op de desbetreffende nota’s.
risico van de ondernemer. De zogenaamde risicoregeling
Wat voor u als koper van belang is dat u in een zo vroeg
De betalingstermijnen worden nader in de aannemings
is dus uitgesloten.
mogelijk stadium een afspraak maakt bij de aannemer
overeenkomst bepaald.
voor een bezoek aan de showroom en uw keuze hierin
Koperswijzigingen
bepaald.
Het is mogelijk wijzigingen te laten aanbrengen in de
Notaris De notariële eigendomsoverdracht van de te bouwen
door u gekochte woning. Hiervoor wordt een meerwerk
Koop-/aannemingsovereenkomst
woning geschiedt door middel van een akte van transport
lijst opgesteld. Hierin worden de keuzemogelijkheden aan
Bij deze akte gaan koper en verkoper een overeenkomst
bij de notaris. Ruim voor de datum van notarieel transport
u voorgelegd met daaraan verbonden eventuele meer-
aan, waarbij de koper zich onder meer verplicht tot
ontvangt u van de notaris een afrekening waarop het totaal
en/of minderwerk prijzen. Het is vanzelfsprekend dat de
betaling van de koopprijs en de verkoper zich verplicht
op die datum verschuldigde bedrag is aangegeven (inclusief
keuzemogelijkheden en de daarbij behorende prijzen van
tot de bouw van de woning en de levering van de
de bijkomende kosten). Ook blijkt uit deze afrekening welk
wijzigingen afhankelijk zijn van het stadium, waarin de
onderliggende c.q. daarbij behorende grond. Nadat
bedrag de notaris zal ontvangen van uw geldgever en welk
15
bedrag u eventueel (tijdig) zelf aan de notaris moet overmaken.
De situatie is uitsluitend bedoeld om een indicatie te
Natuurlijk wordt er naar gestreefd de prognose voor de
Bij de berekening van het bedrag dat u zelf moet betalen,
geven van de ligging van het plan in zijn omgeving en
oplevering zo nauwkeurig mogelijk te bepalen. Echter, tal
gaat men er meestal vanuit dat het hypotheekbedrag dat in
de bouwnummers. Aan de situatietekening kunnen geen
van omstandigheden kunnen een verschuiving veroorzaken,
depot blijft, gelijk moet zijn aan de vanaf de transportdatum
rechten worden ontleend.
zeker als de bouw op het moment van de aankoop nog niet is begonnen.
nog verschuldigde bouwtermijnen. Dit betekent dat u eerst uw eigen geld inbrengt voordat u van de hypotheek gebruik
Opleveringsprognose
gaat maken. Op de transportdatum worden in de meeste
Op het moment van verkoop wordt een globale
Om vervelende miscommunicaties te voorkomen geldt
gevallen twee akten getekend, te weten:
opleveringsprognose gegeven. Omdat het bouwen van een
dat alle afspraken met onze verkoopbegeleider, of door
woning veel, door het weer te beïnvloeden, werk met zich
de aannemer ingeschakelde derden over datum van
meebrengt, moeten wij daarbij de nodige reserve in acht
oplevering, de betaling, wijzigingen, etc. slechts geldig zijn
nemen. Als het hard vriest, kan er niet gemetseld worden,
na schriftelijke bevestiging hiervan door de aannemer.
1. de akte van eigendomsoverdracht (transportakte) van verkoper aan koper; 2. de hypotheekakte met betrekking tot de lening die u van uw geldverstrekker ontvangt. De notariële eigendomsoverdracht zal plaatsvinden op
als het regent kan er niet geschilderd worden, etc. In een later stadium van de bouw kunnen we een nauwkeurigere
Strikt juridisch genomen is het in de koop-/en of aannemings
prognose geven. Dit zal u worden gemeld in diverse info
overeenkomst vermelde aantal werkbare werkdagen bin-
bulletins.
dend ten aanzien van het opleveringstijdstip. Over het algemeen is deze juridisch vastgelegde termijn ruim genomen.
het kantoor van de in de koop- /aannemingsovereenkomst genoemde notaris. Zij kunnen u eventueel ook nader
Daarnaast kan het zijn dat de start van de bouw afhankelijk
informeren omtrent testament of samenlevingsovereenkomst.
is van gemeentelijke en/of provinciale procedures. Op het
Uitvoeringsduur en Oplevering
moment van verkoop van de woningen kan het zijn dat er
Wanneer uw woning gereed is, krijgt u een uitnodiging
Situatie
nog bestemmingsplan- en/of bouwvergunningsprocedures
om samen met een eventuele door uzelf ingeschakelde
De ligging van de kavels is aangegeven op de
lopen. Op de doorlooptijd van deze procedures, alsmede
deskundige en de aannemer van de bouw uw nieuwe
situatietekening, zoals in de verkoopdocumentatie is
de mogelijke wijzigingen die dit tot gevolg heeft, hebben
woning te inspecteren.
weergegeven. De grootte van de kavels is bepaald op
wij geen invloed. De uitvoeringsduur en de oplevering van de woningen
grond van het verkavelings plan. Om die reden wordt in de koopovereenkomst de grootte van de kavels aangeduid
In geval van een opzegtermijn van een huurwoning
zullen plaatsvinden binnen een termijn welke nader
als ‘ongeveer’. De aannemer zal bij de oplevering de
raden wij u aan de grootst mogelijke voorzichtigheid te
in de koop- aannemingsovereenkomst zal worden
erf grenzen aangeven. Onder- of overmaat geeft geen
betrachten. Wacht u de opleveringsbrief van de aannemer
genoemd. Minimaal twee weken vóór oplevering
aanleiding tot verrekening van de grondkosten.
af, alvorens u definitieve maatregelen treft.
wordt u als koper schriftelijk op de hoogte gesteld van
16
roningen
de definitieve datum en tijdstip waarop opgeleverd zal
Voor deze laatste 5% van de aanneemsom wordt een
Werkterrein
worden. De woning wordt bezemschoon opgeleverd,
bankgarantie verstrekt. Dat geeft u de zekerheid dat
Op het werkterrein zullen tijdens de bouw de benodigde
behalve het sanitair, het tegelwerk en beglazing;
wij de geconstateerde onvolkomenheden c.q. gebreken
opslagloodsen en schaftlokalen worden geplaatst. De
deze worden schoon opgeleverd. Bij deze oplevering
zullen verhelpen. Zoals eerder omschreven moeten deze,
ontwikkelaar, aannemer en zijn onderaannemers zijn
worden de eventueel geconstateerde onvolkomenheden
in het algemeen, binnen een termijn van drie maanden
gerechtigd een reclamebord te plaatsen. Het is voor u als
vastgelegd in een proces verbaal van oplevering. Ook
zijn opgelost. Pas dan wordt de 5%-regeling ofwel
koper verboden om tijdens de bouw van de woning zich
wordt u geïnformeerd over de toegepaste materialen, het
bankgarantie opgeheven.
op het bouwterrein te begeven. Om u toch een beeld te
gebruik van aanwezige apparatuur en installaties en het
kunnen geven, zullen tijdens het bouwproces kopersdagen
Onderhoudsperiode
onderhoud daarvan.
worden georganiseerd.
De onderhoudsperiode duurt drie maanden na de
Sleutel overdracht
oplevering. Tijdens deze periode kunt u schriftelijk melding
Een woning met zekerheid
Als u aan uw financiële verplichtingen heeft voldaan
maken van eventuele onvolkomenheden waarna zo
Het kopen van een eigen huis is geen alledaagse
ontvangt u na de oplevering van uw woning de sleutels.
spoedig mogelijk tot herstel zal worden overgegaan.
bezigheid. Zelfs als het voor u niet de eerste keer is dat
Het in ontvangst nemen van de sleutels betekend dat de
u een huis koopt, vinden wij het raadzaam nog enige
woning aan u is opgeleverd (juridische oplevering).
Mocht u in de onderhoudsperiode slecht sluitende ramen
aspecten onder uw aandacht te brengen. De in deze
Eventuele
worden,
en deuren hebben, kunt u dit melden voor het einde van
brochure beschreven woningen worden gebouwd en
indien mogelijk, binnen drie maanden hersteld (met
deze periode. De aannemer zal dit in behandeling nemen
verkocht met de Woningborg garantie. Dit houdt onder
uitzondering van het buitenschilderwerk in bepaalde
en verhelpen. Voor overige zaken geldt de garantietermijn
meer in dat u als koper een zekerheid wordt geboden dat
perioden en bestellingen/ leveranties). Hierna zet u uw
zoals voorgelegd in de garantievoorwaarden.
de woning voldoet aan de normen en voorwaarden van
geconstateerde
onvolkomenheden
definitieve handtekening voor de oplevering.
Woningborg.
Verzekeringen De 5% - regeling
Tijdens de bouw is de woning verzekerd tegen de risico’s
Als u een woning met Woningborg garantie koopt betekent
De wettelijke 5%-regeling geeft u als koper zekerheid
van brand- en stormschade. Voor datum van oplevering
dat onder andere het volgende:
dat geconstateerde gebreken bij de oplevering van
dient u een opstal- en inboedelverzekering af te sluiten.
uw woning verholpen zullen worden, deze regeling
Controleer voor de opleveringsdatum nog even uw eigen
• Afbouwwaarborg
werkt als volgt: u dient bij de oplevering van uw
opstal en inboedelverzekering of alles is geregeld. Na
Gaat de bouwondernemer gedurende de bouw failliet,
woning alle betalingstermijnen (incl. het saldo van
sleuteloverdracht valt de woning, inclusief bergingen,
dan zorgt Woningborg voor de afbouw van uw woning.
eventuele koperswijzigingen) te hebben overgemaakt.
geheel buiten de verantwoording van de aannemer.
Is het afbouwen om wat voor reden dan ook onmogelijk,
17
dan verstrekt Woningborg u een schadeloosstelling.
Administratieve bepalingen
door onze aannemer, of in zijn opdracht werkende onder
Eén en ander conform de in de Woningborg Garantie-
Van toepassing zijn de voorschriften:
aannemers, uitgevoerd te worden.
• • • •
Uniforme Administratieve Voorwaarden (UAV 1989);
Het is ook van groot belang dat uw keuzes van meer-
Modelbouwverordening, Bouwbesluit
en minderwerk tijdig door ons worden ontvangen. Het
De plaatselijke aanvullende voorschriften;
realiseren van een woning is een ingewikkeld proces en
De voorschriften en bepalingen van KPN en het
vereist een goede voorbereiding en organisatie. Materialen
plaatselijk bedrijf voor de centrale antenne- inrichting;
en ook werkzaamheden van onderaannemers moeten al
Bepaling van Nutsbedrijven;
in een vroeg stadium vastgelegd worden, om uw woning
Woningborg garantie- en waarborgregeling 2012.
binnen de afgesproken tijd te kunnen opleveren. Daarom
en waarborgregeling vastgestelde regels.
• Herstelwaarborg De bouwonderneming garandeert de kwaliteit van de woning. Hoelang en op welk onderdeel van uw woning garantie zit, kunt u nalezen in de bijlage behorende bij de brochure “Woningborg Garantieen waarborgregeling 2012 die op uw woning van
• •
toepassing is. Het bezit van het Woningborg certificaat
dienen uw wensen tijdig bij ons bekend te zijn.
geeft u de zekerheid dat deze garantie wordt
Verdere voorschriften
gewaarborgd. Dat wil zeggen, voldoet de woning
Tijdens de uitvoering kunnen geringe afwijkingen ten
Volgorde bij de uitvoering
niet aan de kwaliteitsnormen en de ondernemer wil
opzichte van deze omschrijving of tekening worden
De volgorde van de uitvoering wordt bepaald in overleg
of kan niet herstellen, dan wordt op grond van de
aangebracht na goedkeuring van de opdrachtgever. Deze
tussen de directie, aannemer en de gemeente.het doornemen
Woningborg Garantie- en waarborgregeling 2012
afwijkingen zullen nooit afbreuk doen aan de kwaliteit van
van deze brochure meer informatie wenst, kunt u een
voor herstel zorg gedragen.
het werk. Verrekening ten gevolge van bovenbedoelde
afspraak maken met de makelaar. Die kan u informeren over
wijzigingen is niet mogelijk.
het project en uw vragen beantwoorden in een persoonlijk,
• Tegenstrijdigheden Ongeacht hetgeen in deze technische omschrijving is
uiteraard vrijblijvend gesprek.
Meer- en minderwerk
bepaald, gelden onverkort de bepalingen uit de Garantie-
U dient er rekening mee te houden dat mogelijk niet al
Verkoopprocedure
en waarborgregeling en de modelovereenkomst zoals
uw wensen kunnen worden ingewilligd. Dit vanwege het
Als u na het doornemen van deze brochure meer informatie
gehanteerd en voorgeschreven door Woningborg.
feit dat uw woning bij oplevering moet voldoen aan de
wenst, kunt u een afspraak maken met de makelaar. Die kan
Ingeval enige bepaling in deze technische omschrijving
garantienormen en het bouwbesluit. Dit kan ook gelden
u informeren over het project en uw vragen beantwoorden in
daarmee onverenigbaar mocht zijn c.q. nadeliger mocht
voor het door u gewenste meerwerk. Om uw garanties
een persoonlijk, uiteraard vrijblijvend gesprek.
zijn voor de verkrijger, prevaleren onverkort steeds de
ten opzichte van de garantie plichtige ondernemer te
bovengenoemde bepalingen van Woningborg.
waarborgen, kunnen alle meerwerk opdrachten, alleen
18
roningen
technische omschrijving Algemeen
worden in het Bouwbesluit niet meer gehanteerd. Hierin
Veilig Wonen
Deze technische omschrijving vormt een geheel met
wordt gesproken over verblijfsgebied, verblijfsruimte,
Dit project wordt ontwikkeld aan de hand van criteria’s van
de
verkooptekeningen
De
aangegeven
verkeersruimte e.d. In deze verkoopdocumentatie zijn
veilig wonen in de nieuwbouw. Het project wordt door
zijn
de oude benamingen gebruikt. Als toelichting wordt
de ontwikkelaar, aannemer en architect getoetst aan de
(geringe)
hieronder een overzicht gegeven van de gehanteerde
sociale veiligheid, de inbraak- en de brandpreventie met
afwijkingen vanwege bouwwijze en/of voorschriften van
begrippen en benamingen overeenkomstige het Bouw
betrekking tot de woningen. Het hang en sluitwerk zal
overheidswege c.q. nutsbedrijven zowel ten opzichte
besluit benamingen.
voldoen aan de SKG keurmerk met 3 sterren.
zuiver
indicatief.
behorend
materialen In
en
werkelijkheid
bij
de
brochure.
maatvoering kunnen
van de omschrijving als van de tekeningen mogelijk zijn, zonder dat hier rechten aan verbonden kunnen worden.
Begripsbepalingen In Nederland geldt het Bouwbesluit. In het Bouwbesluit zijn woontechnische en bouwtechnische eisen geformuleerd, waaraan bouwplannen dienen te voldoen om voor een bouwvergunning in aanmerking te komen. Bij het samenstellen van deze verkoopdocumentatie is volledig uitgegaan van de eisen, zoals deze zijn gesteld in het Bouwbesluit en de plaatselijke bouw verordeningvoorschriften. U als koper, bent er dan ook van verzekerd, dat de gehele uitvoering van het plan zal verlopen conform deze bouwregelgeving. Benamingen als keuken, woonkamer, slaapkamer en dergelijke
19
Benaming tekeningen
Benaming Bouwbesluit
Hal/Entree/Overloop/Gang
Verkeersruimte
Meterkast/Technische ruimte
Technische ruimte
Keuken/Woonkamer/ Slaapkamer
Verblijfsruimte
Toilet
Toiletruimte
Badkamer
Badruimte
Kast/Werkkast/Berging/ Hobbykamer/Zolder
Overige gebruiksfunctie behorende bij de woonfunctie
Berging/Garage
Bergruimte
Rioleringswerken
•
De aanlegkosten van de riolering zijn in de aanneemsom begrepen. De riolering wordt uitgevoerd in pvc-buis.
zand bruin/zand geel, conform
•
Indien de gemeentelijke voorschriften een gescheiden systeem, dus hemelwater apart afgevoerd en een aparte afvoer voor het riool, voorschrijven zal er een gescheiden
• •
binnen spouwbladen: kalkzandsteenelementen 100 mm woningscheidende wanden : kalkzandsteenelementen 120 mm
• •
Bestratingen
goedgekeurde monsters, uitgevoerd in halfsteens verband
rioleringssysteem worden toegepast met de nodige beluchting en ontstoppingsmogelijkheden.
buitengevels: baksteen, conform welstand voorschriften,
lichte scheidingswanden : gasbeton Voor de isolatie van de gevels wordt 120 mm steenwol toegepast
Er wordt geen bestrating aangelegd of geleverd. Het voegwerk van de buitengevels wordt uitgevoerd als een
Terreininventaris
platvol, gladde voeg, donkergrijs. Er wordt een traditionele
Peil van de woning
De erf afscheiding wordt aangegeven d.m.v. een piket op
voegmortel toegepast, geen prefab mortel.
Het peil -P- waaruit alle hoogten en diepten worden
de hoeken van de kavel.
gemeten komt overeen met de bovenkant van de begane grondvloer. Dit peil wordt door de gemeente bepaald. De
Fundering
Vloeren
rooilijnen zullen door de gemeente worden aangegeven
De fundering is een gewapende betonbalk op heipalen
De
en zijn bindend.
volgens
samengesteld: ribcassette vloer met isolatie e.a. volgens
opgave
constructeur.
De
kruipruimte
wordt
geventileerd d.m.v. 4 roosters.
Grondwerk
geïsoleerde
begane
grondvloer
is
als
volgt
EPN berekening. Ter plaatse van de voordeur wordt in deze vloer een geïsoleerd kruipluik aangebracht in een
De aannemer dient de nodige graafwerkzaamheden te
Metselwerken
metalen omranding. De eerste en tweede verdieping is een
verrichten voor het maken van de fundering. De uitkomende
De geïsoleerde buitenmuren worden uitgevoerd als
kanaalplaat vloer. Ter plaatse van het trapgat wordt een
grond wordt gebruikt voor het aanvullen van de bouwput.
spouwmuur. In de spouw wordt isolatie van voldoende
metalen raveelijzer toegepast. De vloer van de garage/
De overtollige grond wordt zoveel mogelijk over het terrein
dikte aangebracht e.a. volgens EPN berekening
berging is een ongeïsoleerde betonvloer.
geëgaliseerd. Er wordt geen grond aan- of afgevoerd.
Voor de diverse constructieonderdelen worden de volgende materialen toegepast.
20
roningen
Daken
met greep aan de buitenzijde. De overige buitendeuren
Vloerplinten
Het schuine dak van de woning bestaat uit een prefab kap
voorzien
Er worden geen vloerplinten geleverd en/of aangebracht.
van geïsoleerde dakplaten met een binnenbekleding van
deurkrukken en veiligheidschilden. De ramen worden
groene spaanplaat en met een bedekking van gebakken
afgehangen aan draai-valbeslag en rondom voorzien van
Goten en hemelwaterafvoeren
pannen, mat antraciet, conform goedgekeurd monster.
neoprane tochtstrippen. De openslaande garagedeuren
De geveloverstekken , gootbodems, boeien en plafonds
Het ongeïsoleerde platte dak van de garage/berging
worden uitgevoerd als zogenaamde op geklampte deuren,
worden bekleed met multiplex / red cederhout. De goot
bestaat uit een houten balklaag met beplating daarop en
met veer en groef, voorzien van passend hang en sluitwerk,
van de woning wordt uitgevoerd als houten bakgoot met
afgewerkt met bitumineuze dakbedekking en aluminium
het kozijn van de garagedeuren is van hardhout.
zinken bekleding. De hemelwaterafvoeren zijn van pvc-
van
een
drie-puntsluiting
met
lichtmetalen
daktrim. Boven de voordeur zit een garage luifel, die
buis, in een nader te bepalen kleur.
bestaat uit een houten balklaag met beplating daarop en
De
binnendeurkozijnen
worden
uitgevoerd
in
witte
afgewerkt met bitumineuze dakbedekking en aluminium
afgelakte stalen nastel kozijnen met bovenlicht van blank
Vloer, wand- en plafondafwerking
daktrim, boeiboorden rondom de garage en luifel zijn van
glas m.u.v. het meterkastkozijn, welke wordt voorzien van
Plafondafwerking: De betonplafonds op de begane
multiplex/ of red ceder .
een dicht bovenpaneel. De binnendeuren zijn fabrieksmatig
grond en 1e verdieping worden afgewerkt met spackwerk,
witte afgelakte opdekdeuren voorzien van het benodigde
v-naden blijven in het zicht.
Ventilatievoorzieningen en afvoerkanalen
beslag, volgens monster.
Wandafwerking: Boven tegelwerk in badkamer en
De ventilatiekanalen worden samengesteld uit spiraalgefelste
Trappen en aftimmerwerk
“Behangklaar” is een afwerking welke bedoeld is om
verzinkt stalen buizen. Er wordt mechanische ventilatie
De trap naar de 1e verdieping is een dichte vuren trap,
wanden te behangen. Deze behandeling is niet geschikt
toegepast in wc, badkamer en keuken. De ventilatie van
onder de trap naar de eerste verdieping zit een trapkast.
om direct te sausen.
de woon- en slaapkamers geschiedt door middel van
De trap naar de 2e verdieping is een open vuren trap,
Vloerafwerking: In alle vertrekken m.u.v. betegelde ruimten
ventilatieroosters in het glas.
met een houten leuning op lichtmetalen leuninghouders
een cementdekvloer. De dekvloer wordt niet aangebracht
en langs de buitenzijde een vuren traphekje langs
achter de knieschotten op zolder.
toilet spackwerk. De overige wanden behangklaar.
kozijnen en metaalwerken
het trapgat. De trapgaten worden afgetimmerd met
De buitenkozijnen, ramen en deuren worden samengesteld
multiplex. Ventilatiekanalen op begane grond en 1e
Tegelwerken
uit hardhout. De buitendeuren worden afgehangen aan 3
verdieping worden afgetimmerd met gipsplaat. De
Vloertegels volgens monsters in het toilet en de badkamer.
veiligheidscharnieren en rondom voorzien van tochtstrippen.
buitenkozijnen worden aan de binnenzijde voorzien van
Wandtegels volgens monsters in het toilet tot 1200 mm +
Sloten: de voordeur voorzien van een drie-puntsluiting,
een aftimmerlijst.
vloer. In de badkamer tot 1800 mm en ter plaatse van het
21
douchegedeelte 2100 mm hoog. Voor het tegelwerk in
Schilderwerk: De trapbomen, spillen en traphekken
Binnenriolering
de woning kan een keuze worden gemaakt uit vloer en
komen fabrieksmatig gegrond aan en worden dekkend
Aanleg en ontwerp conform de NEN3215/3216
wandtegels, welke zullen worden bemonsterd. Er kan altijd
afgeschilderd, de leuningen worden behandeld met blanke
Er wordt een pvc-buis vuilwater riolering aangelegd vanaf
enig tint verschil ontstaan in de geleverde tegels, hierover
lak. De traptreden worden fabrieksmatig gegrond en
de onder sanitair omschreven toestellen en combiketel.
kan niet worden gereclameerd. De wand en vloer tegels
worden niet afgeschilderd.
T.b.v. de afvoer van het hemelwater wordt een pvc-buis
worden standaard ingewassen met licht grijze voegmortel.
verzamelleiding rondom de fundering gelegd.
Behangwerk Overige voorzieningen
Het behangwerk is niet in de koopsom begrepen.
Onder de raamkozijnen aan de binnenzijde vensterbanken
Hemelwaterafvoeren Aanleg en ontwerp conform de NEN3215/3216. Vanaf
dik 20mm. In de woonkamer 300mm en in de overige
Garage/berging
de uitlopen in de goten en/of platte daken worden pvc-buis
vertrekken 250mm breed. Onder de deuren van badkamer
De garage/berging, maatvoering conform tekening, wordt
hemelwaterafvoeren Ø 80 mm gemonteerd en aangesloten
en wc hardsteen dorpels. Onder de raamkozijnen aan de
uitgevoerd als een ongeïsoleerde buitenberging voorzien
op de pvc-buis verzamelleiding van het hemelwaterriool.
buitenzijde waterslagen van raamdorpel steen, kleur nader
van een betonvloer met houten deuren aan de voorzijde en
overeen te komen. Buiten raamkozijnen die op peil staan
een loopdeur aan de achterzijde.
worden aan de onderzijde voorzien van staand metselwerk.
keukeninrichting Er zal een Bruynzeel keuken, type Atlas, conform tekening en specificatie, worden geplaatst en gemonteerd. De keuken is voorzien van een enkele spoelbak, afzuigkap, 4 pits kookplaat, ( geen gaskookplaat ) koelkast en een keuken mengkraan. U kunt voor de keuken een afspraak maken bij Bruynzeel Keukens, Energieweg 12, 9743 AN Groningen.
Beglazing en schilderwerk Beglazing: Isolerende HR ++ beglazing in alle ramen en deuren van de woning.
22
Afwerkstaat
Vertrek
Vloer
Wandafwerking
Plafond
hal
cementdekvloer
behangklaar
spackwerk
toilet
tegels
tegels tot 1200 mm
spackwerk
daarboven spackwerk woonkamer
cementdekvloer
behangklaar
spackwerk
keuken
cementdekvloer
behangklaar
spackwerk
overloop
cementdekvloer
behangklaar
spackwerk
badkamer
tegels
tegels tot 1800 mm
spackwerk
douchehoek
tegels tot 2100 mm daarboven spackwerk
slaapkamers
cementdekvloer
behangklaar
spackwerk
zolder
cementdekvloer
behangklaar
dakplaten
roningen
Buitenriolering
Gasleidinginstallatie
Een
Aanleg en ontwerp conform de NEN3215 en Model-
N.V.T.
warmwatertoestel tot aan de onder sanitair genoemde
bouwverordening. De vuilwater- en hemelwaterriolering
warmwaterleiding
wordt
aangelegd
vanaf
het
toestellen met een mengkraan.
worden, indien vereist gescheiden, aangesloten op de
Waterleidinginstallatie
gemeenteriolering.
Aanleg en ontwerp conform NEN1006 en Vewin werk
De waterleidingen worden waar mogelijk aan het zicht
bladen.
onttrokken door ze weg te werken in/onder vloeren en in
Dakgoten
wanden en worden voorzien van de vereiste beveiligingen.
Zinken uitvoering. Onder aan de schuine daken wordt
Voor de drinkwaterinstallatie wordt een koud waterleiding
zinken goot gemonteerd. De goten worden voorzien van
aangelegd vanaf de watermeter, tot aan de onder
de nodige zinken uitlopen van Ø 76mm.
sanitair genoemde toestellen en het warmwatertoestel.
23
tappuntaansluitingen
Centrale verwarming Aanleg en ontwerp conform ISSO51.
Aantal
Toestel
Aansluitpunt voor warm water
Aansluitpunt voor koud water
Aansluitpunt voor riolering
2
Closetcombinatie
Nee
Ja
Ja
het 2 pijpsysteem met pompcirculatie. De installatie wordt
1
Fonteincombinatie
Nee
Ja
Ja
opgebouwd uit:
1
Douchecombinatie
Ja
Ja
Ja
1
Wastafelcombinatie
Ja
Ja
Ja
CV- combitoestel
1
Gootsteen/spoelbak
Ja
Ja
Ja
Een lucht/water waterpomp installatie, deze bestaat uit een
1
Wasmachine
Nee
Ja
Ja, op zolder
buitenunit die buiten, op een zo’n gunstig mogelijke plek,
1
Vaatwasmachine aansluiting, afgedopt
Nee
Ja
Ja
wordt opgesteld. Binnen wordt er op zolder een binnen
1
Condens afvoerpunt en cv installatie
Nee
Ja
Ja, op zolder
Hydro deel gemonteerd en een 300 ltr. warmwater boiler
Een hoog rendement cv-installatie, aangelegd volgens
geplaatst.
sanitair
Mechanische ventilatie
De volgende sanitaire artikelen worden per woning
Aanleg en ontwerp conform bouwbesluit.
Globaal werkt de installatie als volgt: de buitenunit verwarmt
gemonteerd,
De woning wordt voorzien van mechanische ventilatie.
de Hydro binnen unit en deze verwarmd de 300 ltr. boiler,
1 Duoblok diepspoel met closetzitting en deksel op de
Deze installatie bestaat uit een afzuig ventilator met
de vloerverwarming en de convectors in de woning.
begane grond
een kanaalwerk van spiraalgefelste buis en kunststof
1 Fonteincombinatie, in het toilet
ventielen. De ventilatorsnelheid wordt geregeld door een
De buiten unit zal enig geluid produceren maar zal op een
1 Wasmachinekraan, op zolder
driestanden schakelaar in de badkamer. De natuurlijke
zo’n gunstig mogelijke plek worden geplaatst.
1 Kraan, t.b.v. vulpunt cv installatie
luchttoevoervoorzieningen
1 Wastafelcombinatie 60 cm met planchet en spiegel, in
worden door de bouwkundig aannemer aangelegd.
en
overstroomvoorzieningen
de badkamer
Afgiftesysteem De laag temperatuur convectors in de slaapkamers en
1 Douchecombinatie, met glijstang en handdouche
Mechanisch af te zuigen ruimten:
badkamer zijn standaard voorzien van een omkasting Ral
1 Duoblok diepspoel met closetzitting en deksel in de
• • • •
Toiletruimte 25 m³/h
9010. De vloerverwarming op de begane grond zal op
Keuken 75 m³/h
een bouwstaal net worden gemonteerd, alle convectors
Badruimte 50 m³/h
worden voorzien van een thermostaat kraan, een afsluitbare
Opstelplaats wasmachine
voetkoppeling en een aftapper.
badkamer De basis kleur van het sanitair is wit en van het merk Laufen. Zie www.Laufen.nl
24
50 m³/h
roningen
Leidingstelsel
Aanlegwijze
Elektra
Een leidingstelsel van stalen precisiebuis in combinatie met
De aanvoer en retourleidingen naar de convectors
Aanleg en ontwerp conform NEN 1010
diffusiedichte kunststof meerlagen buis en bijbehorende
worden waar mogelijk weggewerkt in de afwerkvloer. De
w.c.d. = wandcontactdoos, a.s.p. = aansluitpunt.
koppelingen. De aan het zicht onttrokken leidingen in
vloerverwarming op de begane grond zal in een voldoende
vorstgevoelige ruimten voorzien van buisisolatie.
dikke afwerkvloer worden gelegd en zal worden voorzien
Hal
van voldoende dilatatievoegen en cementcomponent
• • • • • •
Beveiligingen De nodige beveiligingen zoals een expansievat tegen
Berekening
drukschommelingen en een ontlastklep tegen overdruk.
Voor
de
berekening
verwarmingsinstallatie
van gelden
de de
capaciteit volgende
van
de
normen;
Temperatuurregeling
aanvoertemperatuur cv: 45°C, retour temperatuur cv: 35°C,
In de woonkamer wordt een kamerthermostaat geplaatst.
buiten temperatuur: -10°C overdag en een windsnelheid
Ruimtetemperaturen
Hal
1 buitenlichtpunt met schakelaar 1 enkele w.c.d. 1 eenvoudige belinstallatie 1 hotelschakelaar overloop 1 rookmelder
van 5meter per seconde. De genoemde temperaturen
Toilet
kunnen worden behaald bij het gelijktijdig verwarmen van
•
1 lichtpunt met schakelaar
alle te verwarmen vertrekken. In de niet omschreven ruimten wordt geen verwarming aangelegd.
Ruimte
1 lichtpunt met schakelaar
Ruimtetemperatuur
Afgiftesysteem
15 °C
vloerverwarming
De ruimten die voorzien zijn van vloerverwarming, met uitzondering van de badkamer, hebben de mogelijkheid
Toilet
18 °C
vloerverwarming
Woonkamer
22 °C
vloerverwarming
Woonkeuken
22 °C
vloerverwarming
Slaapkamers
20 °C
lage temperatuur convectors
Badkamer
24 °C
convector en vloerverwarming retour door de vloer
Koelen
om de ruimte te koelen, let wel, dit is geen airco, maar een comfort koeling.
Woonkeuken
• • • • • •
2 lichtpunten met 2 schakelaars 4 dubbele w.c.d. 1 enkele w.c.d. t.b.v. wasemkap 1 enkele w.c.d. t.b.v. koelkast 1 aansluiting t.b.v. koken 1 ledige leiding t.b.v. boiler
Woonkamer
• • •
2 lichtpunten met 2 schakelaars 5 dubbele w.c.d. 1 a.s.p. thermostaat (bedraad)
25
• •
1 a.s.p. t.b.v. PTT (ledig) 1 a.s.p. t.b.v. CAI (ledig)
• • •
1 enkele w.c.d.
Zolder
Aarding metalen delen
• • • • •
Driestanden schakelaar mechanische ventilatie
Trapkast
•
1 w.c.d. voor vloerverwarmingsverdeler
Overloop
• • •
1 lichtpunt met hotelschakelaar 1 enkele w.c.d.
• • • •
1 lichtpunt met schakelaar
1 plafondlichtpunt 1 lichtpunt boven de spiegel met schakelaar
1 a.s.p. t.b.v. wasmachine 1 a.s.p. t.b.v. ventilatie-unit 1 a.s.p. t.b.v. cvl Schakelmateriaal in opbouw uitvoering
2 dubbele w.c.d. 1 a.s.p. CAI (ledig)
Garage/berging
1 a.s.p. PTT (ledig)
• •
1 rookmelder
Badkamer
• •
Hoofdslaapkamer
1 lichtpunt met schakelaar en w.c.d.
1 lichtpunt met schakelaar 2 dubbele w.c.d.
Slaapkamers (2x)
Schakelmateriaal in opbouw uitvoering
• •
Meterkast
1 lichtpunt met schakelaar 2 dubbele w.c.d.
• •
1 ledige groepenkast 1 hoofdschakelaar
3-fase
• • • •
6 installatieautomaten
3-fase
2 differentiaalschakelaar
3-fase
1 beltrafo 1 centraal aardpunt met aard pen
Schakelmateriaal
• • • • •
26
Wit, volgens monster, Alle w.c.d. met randaarde uitgevoerd Dubbele w.c.d. in 1 inbouwdoos Hoogte w.c.d. en schakelaars 1100 mm WCD op 300 mm
roningen
Slotbepaling De woonomgeving buiten de perceelsgrenzen wordt
Let er ook op dat bij het leggen van plavuizen of andere
ontworpen
de
harde vloerafwerking de juiste lijmen worden gebruikt en
gemeente. Wijzigingen met betrekking tot de situering van
onder
de
verantwoordelijkheid
van
dat dit op een juiste wijze wordt gedilateerd. Ook dient
parkeerplaatsen, voet- en fietspaden, groenvoorzieningen,
u na te gaan of de door u gekozen bedekking geschikt is
etc. kunnen zich voordoen. Voor wijzigingen, uitspraken
voor vloerverwarming
c.q. informatie in deze is J&R Projecten B.V. evenals de aannemer niet verantwoordelijk. Voor de actuele alsmede
Beglazingskit
toekomstige planologische situatie rond het project kunt u
De toegepaste beglazingskit vraagt onderhoud, omdat
zich wenden tot de gemeente.
deze veroudert en krimpt. Indien er bij schade meldingen aan de kozijnen en/of beglazing blijkt dat er geen
Schoonmaak
of onvoldoende onderhoud is gepleegd, kunnen uw
Minimaal twee weken voor oplevering van uw woning wordt
garantierechten in gevaar komen.
uw schriftelijk op de hoogte gestelde van de definitieve datum en het tijdstip waarop dit plaats zal vinden. De
Heeft u nog vragen... aarzel niet!
gehele woning wordt “bezemschoon” opgeleverd, behalve
Hebt u na het lezen van deze verkoopdocumentatie nog
het sanitair, de tegelwerken en de glasruiten binnen, deze
vragen, aarzel niet en informeer bij onze makelaar. Deze
worden schoon opgeleverd.
ontvangt u graag om uw vragen te beantwoorden.
Krimp
Tot slot
Door toepassing van diverse materialen met verschillende
Indien u besluit een woning van ons te kopen, dan kunt u
eigenschappen en mede door uitdroging kunnen er met
er van overtuigd zijn, dat wij alles in het werk zullen stellen
name bij aansluitnaden krimpscheuren ontstaan. Deze
om het vertrouwen dat u ons geeft, waar te maken.
kunnen bij verdere onderhoud van uw woning weer worden dichtgezet, hiervoor zijn speciale en flexibele materialen in de handel.
27
Opdrachtgever
Architect
Uitvoering
J&R Projecten B.V.
Huls Architecten
Aannemersbedrijf Dons en Troost b.v.
Rijksweg 76
Bergerslag 3
Wethouder Buitenhuisstraat 5
7986 PD Wittelte
7951 DR Staphorst
7951 SJ Staphorst
9723 DT Groningen
T 0521 - 59 93 33
T 0522 - 46 15 67
T 0522 - 46 20 55
T 050 - 853 37 33
[email protected]
[email protected]
[email protected]
[email protected]
www.jenrprojecten.nl
www.hulsarchitecten.nl
www.dons-troost.nl
www.pandomo.nl
roningen 10 prachtige woningen
meeroevers • meerstad
Verkoop Pandomo Makelaars Griffeweg 81
