Bestemmingsplan '10 woningen Eschberg' Regels 5

Bestemmingsplan '10 woningen Eschberg'

Inhoudsopgave

Regels

5

Hoofdstuk 1 Inleidende regels Artikel 1 Begrippen Artikel 2 Wijze van meten

6 6 12

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels Artikel 3 Verkeer - Verblijfsgebied Artikel 4 Wonen

13 13 14

Hoofdstuk 3 Algemene regels Artikel 5 Anti-dubbeltelbepaling Artikel 6 Algemene bouwregels Artikel 7 Algemene ontheffingsbevoegdheid Artikel 8 Algemene wijzigingsregels Artikel 9 Algemene procedureregels

16 16 17 19 20 21

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels Artikel 10 Overgangsrecht Artikel 11 Slotregel

22 22 23

Bijlage Bijlage 1 Bedrijvenstaat

25 26

2

Bestemmingsplan '10 woningen Eschberg’ (ontwerp)


Bestemmingsplan '10 woningen Eschberg' (ontwerp)

3


4



Regels


5


Hoofdstuk 1 Artikel 1

Inleidende regels

Begrippen

In deze regels wordt verstaan onder: 1.1

plan

het bestemmingsplan '10 woningen Eschberg' van de gemeente Vaals; 1.2

aan huis gebonden bedrijvigheid

het bedrijfsmatig verlenen van diensten c.q. het uitoefenen van ambachtelijke bedrijvigheid, geheel of overwegend door middel van handwerk, dat door zijn beperkte omvang in een woning en daarbij behorende gebouwen met behoud van de woonfunctie kan worden uitgeoefend; 1.3

aan huis gebonden beroep

een dienstverlenend beroep dat in een woning door de bewoner wordt uitgeoefend, waarbij de woning in overwegende mate haar woonfunctie behoudt en dat een ruimtelijke uitwerking of uitstraling heeft, die met de woonfunctie in overeenstemming is; onder de toegelaten activiteiten wordt niet de uitoefening van detailhandel en seksinrichtingen begrepen; 1.4

aanduiding

een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolgde deze regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden; 1.5

aanduidingsgrens

de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft; 1.6

achtergevelbouwgrens

de als zodanig aangegeven lijn aan de van de weg gekeerde zijde van het perceel, die niet door gebouwen mag worden overschreden, behoudens krachtens deze regels toegelaten afwijkingen; 1.7

bebouwing

één of meer gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouwen zijnde; 1.8

bebouwingspercentage

een in de regels aangegeven percentage, dat de grootte aangeeft van het deel van een terrein, dat maximaal mag worden bebouwd; 1.9

bed and breakfast

Het binnen en ondergeschikt aan de woonfunctie, bedrijfsmatig gelegenheid verstrekken van nachtverblijf, al dan niet in combinatie met het bedrijfsmatig verstrekken van ter plaatse bereide ontbijtmaaltijden en niet-alcoholhoudende dranken. 6


Bestemmingsplan '10 woningen Eschberg' 1.10

bedrijfs-/- dienstwoning

één woning in of bij een gebouw of op een terrein, die kennelijk slechts is bedoeld voor de huisvesting van (het huishouden van) een persoon, wiens huisvesting daar, gelet op de bestemming van de grond ter plaatse van het gebouw of het terrein, noodzakelijk moet worden geacht; 1.11

bedrijvenstaat

de lijst van bedrijven bevattende basisinformatie voor milieu-zonering, zoals die lijst is opgenomen als bijlage bij de regels; 1.12

begane grondlaag

de bouwlaag van een gebouw, welke rechtstreeeks ontsloten wordt vanaf het straatniveau; 1.13

bestaand

bij bebouwing: bebouwing zoals aanwezig op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan, dan wel mag worden gebouwd krachtens een voor dat tijdstip aangevraagde vergunning; bij gebruik: gebruik zoals aanwezig op het tijdstip dat het plan rechtskracht heeft verkregen; 1.14

bestemmingsgrens

de grens van een bestemmingsvlak; 1.15

bestemmingsvlak

een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming; 1.16

bijgebouw

een gebouw, dat in bouwkundig opzicht ondergeschikt is aan een op hetzelfde bouwperceel gelegen hoofdgebouw; 1.17

bouwen

het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van een standplaats; 1.18

bouwgrens

de grens van een bouwvlak; 1.19

bouwlaag

een gedeelte van een gebouw, dat door op gelijke of bij nagenoeg gelijke hoogte liggende vloeren of balklagen is begrensd, zulks met uitsluiting van onderbouw en zolder;


7


bouwperceel

een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten; 1.21

bouwperceelsgrens

de grens van een bouwperceel; 1.22

bouwvlak

een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn toegelaten; 1.23

bouwwerk

elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct, hetzij indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond; 1.24

detailhandel

het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het verkopen en/of leveren van goederen aan personen, die deze goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit, inclusief de bijbehorende magazijn-, opslag- en dienstruimten, een en ander met uitsluiting van horecadoeleinden; 1.25

dienstverlening

het bedrijfsmatig verlenen van diensten, waarbij het publiek rechtstreeks (al dan niet via een balie) te woord wordt gestaan en geholpen, waaronder een belwinkel en internetcafé; 1.26

gebouw

elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt; 1.27

geluidzoneringsplichtige inrichting

een inrichting, bij welke ingevolge de Wet geluidhinder rondom het terrein van vestiging in een bestemmingsplan een zone moet worden vastgesteld; 1.28

gestapelde woningen

een complex woningen, waarbij de woningen naast elkaar en/of boven elkaar zijn gesitueerd en waarbij per woning een zelfstandige toegankelijkheid al dan niet direct vanaf het voetgangersniveau is gewaarborgd;

8



gevellijn

de als zodanig aangegeven lijn, waar de voorgevel van een hoofdgebouw op moet zijn georiënteerd; 1.30

hoofdgebouw

een gebouw dat op een bouwperceel door zijn constructie of afmetingen als belangrijkste bouwwerk valt aan te merken; 1.31

horecabedrijf

een bedrijf dat in zijn algemeenheid gericht is op het verstrekken van nachtverblijf en/of het ter plaatse nuttigen van voedsel en/of dranken en/of het exploiteren van zaalaccommodatie. Bij de begrippen is een categorie-indeling aangegeven, waarnaar in de regels wordt verwezen. Tot de a t/m g genoemde begrippen worden mede begrepen de niet genoemde, maar naar aard, omvang en uitstraling op het woon- en leefmilieu vergelijkbare horecasoorten: Horecadoeleinden I: a. winkelondersteunende/winkelgebonden horeca: horeca, waarbij de bedrijfsactiviteit is gericht op het al dan niet voor gebruik ter plaatse verstrekken van al dan niet in dezelfde onderneming bereide of bewerkte etenswaren en dranken, zoals een tearoom, konditorei, koffiecorner, croissanterie, ijssalon en waarbij de aard en omvang van de bedrijfsactiviteit past binnen een overwegend winkelgebied (centrumgebied) en geheel of overwegend is gebonden aan c.q. ondersteunend is voor de (winkel)functie van dat gebied, daarbij lettend op de aard en de ligging van de andere ge-bruiksvormen in en het karakter van het gebied; b. restaurant / eetcafé / brasserie / cafetaria / snackbar / shoarmazaak / automatiek: een bedrijf, dat in hoofdzaak bestaat uit het verstrekken van maaltijden voor gebruik ter plaatse en waarbij het verstrekken van dranken (daar) ondergeschikt is; c.

hotel: een bedrijf, dat in hoofdzaak bestaat uit het verstrekken van nachtverblijf en/of het exploiteren van zaalaccommodatie en waarbij het verstrekken van voedsel en dranken (daaraan) ondergeschikt is;

d. bar/café/pub/grand-café of taveerne: een zelfstandige, niet geheel of gedeeltelijk deel uitmakend van een hotel, restaurant of zaalaccommodatie voorkomende bedrijvigheid, die in hoofdzaak bestaat uit het verstrekken van dranken voor gebruik ter plaatse en waar het verstrekken van maaltijden daaraan ondergeschikt is; e. pension: een gebouw, waarin op kleine schaal tegen vergoeding nachtverblijf wordt verstrekt, zonder exploitatie van zaalaccommodatie; Horecadoeleinden II: f. zaalaccommodatie: een bedrijf, dat in hoofdzaak bestaat uit het verstrekken van gelegenheid tot het houden van bruiloften en partijen, alsmede tot het houden van congressen, conferenties en andere vergaderingen en waarbij het verstrekken van voedsel en dranken (daaraan) ondergeschikt is; g. bar-dancing, dancing (discotheek) of nachtcafé: een zelfstandig, niet geheel of gedeeltelijk deel uitmakend van een hotel, restaurant of zaalaccommodatie voorkomende, bedrijvigheid die in hoofdzaak bestaat uit het verstrekken van dranken voor gebruik ter plaatse en tevens gelegenheid biedt tot dansen, met een in het algemeen hoge bezoekersfrequentie gedurende de avond en de nacht, waarbij de bedrijvigheid zich binnen de lokaliteit voltrekt en waarbij de consumpties behalve zittend ook staand kunnen worden genuttigd. Bestemmingsplan '10 woningen Eschberg' (ontwerp)

9


1.32

inwoning

het bewonen van een woonruimte die deel uitmaakt van een woonruimte die door een ander huishouden in gebruik is genomen, met dien verstande dat dit slechts toegestaan is in het hoofdgebouw, dan wel in met het hoofdgebouw verbonden bijgebouwen en dat woningsplitsing en/of kamerbewoning niet toegestaan is; 1.33

maatschappelijke doeleinden

onderwijs-, religieuze, medische-, (semi)-overheids-, sociale- en welzijnsvoorzieningen; 1.34

mantelzorg

zorg die noodzakelijkerwijs langdurig, onbetaald en vanuit een persoonlijke betrokkenheid wordt verleend door familie, vrienden en mensen uit de naaste omgeving van hulpbehoevende ouderen, zieken of gehandicapten; 1.35

onderbouw

een gedeelte van een gebouw, dat wordt afgedekt door een vloer waarvan de bovenkant minder dan 1,20 m1 boven straatpeil gelegen is; 1.36

ondergronds bouwwerk

een (gedeelte van) een bouwwerk, waarvan de bovenkant van de vloer is gelegen op ten minste 1,75 meter beneden peil; 1.37

parkeerruimte

een al dan niet overdekte, op straat aanwezige dan wel met een straat in open verbinding staande ruimte, die gelet op ligging en ontsluiting geschikt is om te worden gebruikt voor het parkeren van motorvoertuigen; 1.38

parkeerplaats

een parkeerruimte met een afmeting van circa 2,25 x 4,50 m1; 1.39

parkeererf

een ruimte, welke blijkens aard, ligging en inrichting bestemd is om te worden gebruikt voor het stallen en parkeren van voertuigen, alsmede voor de bereikbaarheid van de aanliggende erven; 1.40

seksinrichting

een voor het publiek toegankelijk gebouw of bouwwerk, geen gebouw zijnde dan wel onderkomen, waarin bedrijfsmatig of in een omvang alsof zij bedrijfsmatig was, seksuele handelingen worden verricht, of vertoningen van erotisch-pornografische aard plaatsvinden. Onder een seksinrichting worden in elk geval verstaan een seksbioscoop, seksautomatenhal, sekstheater, thuisprostitutie, een parenclub, een escortbedrijf of een prostitutiebedrijf, waaronder tevens begrepen een erotischemassagesalon, al of niet in combinatie met elkaar;

10



straatpeil

a. voor gebouwen, waarvan de hoofdtoegang onmiddellijk aan een weg grenst: de hoogte van de kruin van die weg ter plaatse van de hoofdtoegang; b. in andere gevallen: de gemiddelde hoogte van het aansluitende afgewerkte, normale, maaiveld; 1.42

voorzieningen van algemeen nut

voorzieningen ten behoeve van het op het openbare net aangesloten nutsvoorziening, het telecommunicatieverkeer, het openbaar vervoer en/of het wegverkeer; 1.43

weg

Alle voor het openbaar rij- of ander verkeer openstaande wegen of paden daaronder begrepen de daarin gelegen bruggen en duikers, de tot de wegen of paden behorende bermen en zijkanten, almede de aan de wegen liggende en als zodanig aangeduide parkeerterreinen; 1.44

wet/wettelijke regelingen

indien en voorzover in deze regels wordt verwezen naar wettelijke regelingen c.q. verordeningen e.d., dienen deze regelingen te worden gelezen zoals deze luiden op het tijdstip van de tervisielegging van het ontwerpplan, tenzij anders bepaald; 1.45

woning

een gebouw of een deel van een gebouw, geschikt en bestemd voor de zelfstandige huisvesting van niet meer dan één huishouden.


11


Artikel 2

Wijze van meten

Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten: 2.1

de dakhelling

langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak; 2.2

de goothoogte van een bouwwerk

vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel; 2.3

de inhoud van een bouwwerk

tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen; 2.4

de bouwhoogte van een bouwwerk

vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met uitzondering van onderschikte bouwdelen, zoals schoorstenen, antennes en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen; 2.5

de oppervlakte van een bouwwerk

tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk; 2.6

afstand tot de bouwperceelsgrens

tussen de grens van het bouwperceel en een bepaald punt van het bouwwerk, waar die afstand het kortst is; 2.7

ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk

vanaf het bouwkundig peil tot het diepste punt van het bouwwerk, de fundering niet meegerekend; 2.8

lengte, breedte en diepte bouwwerk

Tussen (de lijnen getrokken door) de buitenzijde van de gevels (en/of hart van scheidsmuren).

12



Hoofdstuk 2 Artikel 3 3.1

Bestemmingsregels

Verkeer - Verblijfsgebied

Bestemmingsomschrijving

De voor Verkeer - Verblijfsgebied aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. wegverkeer, voornamelijk ter ontsluiting van de aanliggende of nabij gelegen gronden, alsmede voor parkeren; b. verhardingen; c. voorzieningen van algemeen nut; d. (ondergrondse) bergings- en/ of infiltratievoorzieningen; e. bijbehorende voorzieningen. 3.2

Bouwregels

3.2.1

Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen: a. de hoogte mag niet meer dan 5 meter bedragen, met uitzondering van palen en (licht)masten waarvoor geldt dat de hoogte niet meer dan 12 meter mag bedragen; b. ze dienen voor het overige naar aard en afmeting bij deze bestemming te passen. 3.3

Ontheffing van de gebruiksregels

Burgemeester en wethouders kunnen, nadat de procedure genoemd in Afdeling 3.4. van de Algemene wet bestuursrecht is gevolgd ontheffing verlenen van het bepaalde in 3.1. voor de realisatie van speel- en/ of groenvoorzieningen, met dien verstande dat uit een bodemonderzoek dient te blijken dat de bodem ter plaatse geschikt is voor het beoogde gebruik.


13


Artikel 4 4.1

Wonen

Bestemmingsomschrijving

De voor Wonen aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. wonen, niet zijnde gestapelde woningen, al dan niet in combinatie met de uitoefening van een aan huis gebonden beroep of aan huis gebonden bedrijvigheid, met dien verstande dat de totale gebruiksoppervlakte ten behoeve van een aan huis gebonden beroep of aan huis gebonden bedrijvigheid niet meer bedraagt dan 70 m²; met de daarbijbehorende: b. groenvoorzieningen, tuinen en erven; c. voorzieningen van algemeen nut; d. (ondergrondse) bergings- en/ of infiltratievoorzieningen; e. overige voorzieningen. 4.2

Bouwregels

4.2.1

Hoofdgebouwen

Voor het bouwen van hoofdgebouwen ten behoeve van woningen gelden de volgende bepalingen: a. hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd, waarbij de voorgevel van de woning dient te worden gebouwd ter plaatse van de aanduiding 'gevellijn'; b. binnen het bouwvlak zijn uitsluitend vrijstaande woningen toegestaan; c. per woning dient één inpandige garage gerealiseerd te worden, met dien verstande dat hiertoe een opstelstrook van minimaal 6 meter aanwezig dient te zijn; d. per bouwperceel is maximaal 1 woning toegestaan; splitsing van een bouwperceel ten behoeve van nieuwbouw van een tweede woning is niet toegestaan; e. de totale breedte per woning mag niet meer bedragen dan 10 meter; f. ter plaatse van de aanduiding 'geluidzone-weg' zijn geen gebouwen toegestaan; g. over een breedte van maximaal 7 meter van de voorgevel mag de goothoogte maximaal 6,5 meter bedragen, gemeten vanaf het straatpeil. Voor het overige deel geldt een maximale goothoogte van 3,2 meter gemeten vanaf het straatpeil; h. een onderbouw is uitsluitend toegestaan binnen het bouwvlak; i. de dakafdekking dient te geschieden middels een plat dak of een dak met een dakhelling van maximaal 20°; j. de afstand tot de zijdelingse perceelgrens bedraagt minimaal 3 meter aan beide zijden. 4.2.2

Bijgebouwen

Voor het bouwen van bijgebouwen gelden de volgende bepalingen: a. er zijn alleen aangebouwde bijgebouwen toegestaan met een bouwhoogte van maximaal 3,2 meter en waarbij de dakbedekking dient te geschieden middels een plat dak, mits het gestelde onder sub b. in acht wordt genomen; b. er mogen geen bijgebouwen opgericht worden buiten het bouwvlak en tussen de woningen. 4.2.3

Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende bepalingen: a. ze worden geplaatst in het bouwvlak, met uitzondering van erfafscheidingen en vlaggenmasten en zwembaden welke ook buiten het bouwvlak mogen worden gebouwd, mits het gestelde onder sub b. in acht wordt genomen; b. de hoogte mag niet meer dan 3 meter bedragen, met uitzondering van: 1. erfafscheidingen, waarvan de hoogte achter de gevellijn niet meer dan 2 meter en voor de gevellijn niet meer dan 1 meter mag bedragen; 2. vlaggenmasten, waarvan de hoogte niet meer dan 5 meter mag bedragen; c. ze dienen voor het overige naar aard en afmetingen bij deze bestemming te passen. 14



4.3

Ontheffing van de gebruiksregels

4.3.1

Aan huis gebonden beroep of aan huis gebonden bedrijvigheid

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen van het bepaalde in 4.1 sub a voor de uitoefening van bedrijven in de hoofdbebouwing, welke voorkomen in de categorieën 1 en 2, zoals deze zijn aangegeven in de tot deze regels behorende Bedrijvenstaat (bijlage II), alsmede voor de uitoefening van bedrijven, welke niet genoemd worden in deze staat bij de categorieën 1 en 2, maar naar de omvang en de invloed op de omgeving gelijk te stellen zijn met de bedrijven bedoeld in de categorieën 1 en 2, met dien verstande, dat: a. de woonfunctie als hoofdfunctie behouden blijft; b. geen afbreuk wordt gedaan aan het woonkarakter van de buurt en de betreffende woning; c. indien tengevolge van deze vrijstelling een onevenredige aantasting te verwachten is van de kwaliteit van het aangrenzende woonmilieu geen vrijstelling wordt verleend; d. het niet betreft zodanig verkeersaantrekkende activiteiten die de woonomgeving onevenredig belasten en ten gevolge waarvan extra verkeersmaatregelen, waaronder extra parkeerplaatsen noodzakelijk worden, tenzij op eigen terrein gezorgd kan worden voor voldoende parkeervoorzieningen; e. het geen detailhandel, seksinrichting of horecabedrijf betreft; f. de oppervlakte van dat deel van de woning dat voor de bedrijfsuitoefening wordt gebruikt, niet meer bedraagt dan 35 m². 4.3.2

Bed & breakfast

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen van het bepaalde in 4.1. sub a voor de uitoefening van bed & breakfastactiviteiten, met dien verstande dat: a. geen afbreuk wordt gedaan aan het woonkarakter van de buurt en wonen ter plaatse de hoofdfunctie zal blijven; b. indien ten gevolge van deze vrijstelling een onevenredige aantasting te verwachten is van de kwaliteit van het aangrenzende woonmilieu, geen vrijstelling wordt verleend; c. gezorgd dient te worden voor voldoende parkeervoorzieningen op eigen terrein, dan wel hierin voorzien kan worden op nabijgelegen gronden; d. het verkeersbelang niet wordt aangetast. 4.3.3

Mantelzorg

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen van het bepaalde in 4.1. sub a voor het gebruik van een deel van de woning als afhankelijke woonruimte (inwoning), met dien verstande dat: a. een dergelijke bewoning noodzakelijk is vanuit het oogpunt van mantelzorg; b. op het perceel al een woning aanwezig is; c. er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van in het geding zijnde belangen waaronder die van omwonenden en bedrijven; d. per woning maximaal één ontheffing ten behoeve van inwoning voor mantelzorg mag worden verleend; e. maximaal 75 m² van het hoofdgebouw mag worden gebruikt ten behoeve van de inwoning.


15


Hoofdstuk 3 Artikel 5

Algemene regels

Anti-dubbeltelbepaling

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

16



Artikel 6

Algemene bouwregels

6.1

Algemene bepaling m.b.t. ondergronds bouwen

6.1.1

Ondergrondse werken

Voor het uitvoeren van ondergrondse werken, geen bouwwerken zijnde gelden, behoudens in dit artikel opgenomen afwijkingen, geen beperkingen. 6.1.2

Ondergrondse bouwwerken

Voor het bouwen van ondergrondse bouwwerken gelden, behoudens in deze regels opgenomen afwijkingen, de volgende bepalingen: a. ondergrondse bouwwerken zijn uitsluitend toegestaan binnen het bouwvlak, met uitzondering van ondergeschikte bouwdelen die ook buiten de bouwvlakken zijn toegestaan; b. het oppervlak aan ondergrondse bouwwerken mag niet meer bedragen dan het toegestane oppervlak aan bouwwerken boven peil vermeerderd met 15 m²; c. in aanvulling op het bepaalde sub a en b is maximaal 1 niet - overdekt zwembad toegestaan onder de volgende voorwaarden: y y y y

het zwembad dient te worden gebouwd achter de achtergevel of het verlengde daarvan en op een afstand van ten minste 3 meter van zijdelingse en achterste perceelsgrens; het zwembad mag niet overdekt zijn; het zwembad mag uitsluitend voor hobbymatig gebruik worden benut; per perceel mag maximaal 1 zwembad worden gebouwd;

d. de ondergrondse bouwdiepte van ondergrondse bouwwerken bedraagt maximaal 3 meter onder peil; e. bij het berekenen van de blijkens de verbeelding of deze regels geldende bebouwingspercentages, of van het in deze regels maximaal te bebouwen oppervlak, wordt de oppervlakte van ondergrondse gebouwen mede in aanmerking genomen. 6.1.3

Ontheffing

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen van het bepaalde in a. 6.1.2 sub d.: voor het bouwen van ondergrondse bouwwerken met een ondergrondse bouwdiepte van maximaal 10 meter onder peil onder de voorwaarde dat: y de waterhuishouding niet wordt verstoord; y geen afbreuk wordt gedaan aan archeologische waarden; y gebouwd wordt binnen het bouwvlak.

6.2

Ondergeschikte bouwdelen

Bij de toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen worden ondergeschikte bouwdelen, als plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen, liftschachten, gevel- en kroonlijsten, luifels, uitbouwen, balkons en overstekende daken buiten beschouwing gelaten, mits de overschrijding van bouw-, c.q. bestemmingsgrenzen niet meer dan 1 meter bedraagt. 6.3

Algemene bepaling over bestaande afstanden en andere maten

6.3.1

Maximale maatvoering


17

Bestemmingsplan '10 woningen Eschberg' Indien afstanden tot, en bouwhoogten, inhoud, aantallen en/of oppervlakten van bestaande bouwwerken die gebouwd zijn met inachtneming van het bepaalde bij of krachtens de Woningwet, op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerp van het plan meer bedragen dan ingevolge hoofdstuk 2 is voorgeschreven, mogen deze maten en hoeveelheden als maximaal toelaatbaar worden aangehouden. 6.3.2

Minimale maatvoering

In die gevallen dat afstanden tot, en bouwhoogten, inhoud, aantallen en/of oppervlakten van bestaande bouwwerken, die gebouwd zijn met inachtneming van het bepaalde bij of krachtens de Woningwet, op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerp van het plan minder bedragen dan ingevolge hoofdstuk 2 is voorgeschreven, mogen deze maten en hoeveelheden als minimaal toelaatbaar worden aangehouden. 6.3.3

Heroprichting

In het geval van (her)oprichting van gebouwen is het bepaalde in 6.3.1 en 6.3.2.uitsluitend van toepassing indien het geschiedt op dezelfde plaats. 6.4

Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening

De voorschriften van de Bouwverordening ten aanzien van onderwerpen van stedenbouwkundige aard blijven overeenkomstig het gestelde in artikel 9 lid 2 van de Woningwet buiten toepassing, behoudens ten aanzien van de volgende onderwerpen: a. de richtlijnen voor het verlenen van ontheffing van de stedenbouwkundige bepalingen; b. de parkeervoorzieningen; c. de bereikbaarheid van gebouwen voor wegverkeer; d. de bereikbaarheid van gebouwen voor gehandicapten; e. het bouwen bij hoogspanningsleidingen en ondergrondse hoofdtransportleidingen; f. de ruimte tussen bouwwerken.

18



Artikel 7 7.1

Algemene ontheffingsbevoegdheid

Ontheffing

Indien niet op grond van een andere bepaling van deze regels ontheffing kan worden verleend, zijn Burgemeester en Wethouders bevoegd ontheffing te verlenen van de desbetreffende bepalingen van het plan voor: a. het afwijken van de in de regels voorgeschreven maatvoering met ten hoogste 10%; b. het bouwen van kleine niet voor bewoning bestemde bouwwerken van openbaar nut en voor religieuze doeleinden zoals wachthuisjes, transformatorhuisjes, schakelhuisjes, gemaalgebouwtjes, telefooncellen, (glas)-containers, monumenten, kapellen, wegkruisen en naar aard en omvang daarmee gelijk te stellen bouwwerken, mits: 1. de oppervlakte niet meer bedraagt dan 15 m²; 2. de goothoogte niet meer bedraagt dan 3 meter; 3. de bouwwerken naar aard en afmetingen passen in het plan, met dien verstande, dat de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde niet meer dan 10 meter mag bedragen; 4. uit een bodemonderzoek is gebleken dat de bodem geschikt is voor het beoogde gebruik. c. geringe afwijkingen, welke in het belang zijn van een ruimtelijk of technisch beter verantwoorde plaatsing van bouwwerken of welke noodzakelijk zijn in verband met de werkelijke toestand van het terrein dan wel ter correctie van afwijkingen of onnauwkeurigheden op de plankaart; d. de bestemmingsbepalingen ten aanzien van de hoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde, en toestaan dat de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van zend-, ontvang- en/of sirenemasten, wordt vergroot tot maximaal 40 meter, onder de volgende voorwaarden: 1. losse masten met hekwerken, gebouwtjes e.d. zijn alleen toegestaan: y buiten de bebouwde kom en in landschappelijk minder gevoelige gebieden, langs grote verkeerswegen en dan bij voorkeur bij parkeerplaatsen, benzinestations, knooppunten, viaducten, bedrijventerreinen en horecagelegenheden; y binnen de bebouwde kom op bedrijventerreinen en sportparken; 2. installaties op of aan een gebouw zijn alleen toegestaan: y tegen gevels aan; wanneer de invloed van die installaties geen afbreuk doen aan de aanwezige kwaliteiten. 7.2

Voorwaarden

Burgemeester en Wethouders kunnen bij de verlening van de ontheffing voorwaarden ten aanzien van de situering van antennes stellen teneinde een ruimtelijk verantwoorde plaatsing van antennes ten opzichte van de omgeving te waarborgen. 7.3

Nadere eisen

De in 7.1. genoemde ontheffingen mogen slechts worden verleend indien hierdoor geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken. Voorts dient de stedenbouwkundige waarde van de omgeving te zijn gewaarborgd en de, in de Afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht genoemde, procedure te worden gevolgd.


19


Artikel 8

Algemene wijzigingsregels

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de in het plan opgenomen bestemmingen te wijzigen ten behoeve van: a. overschrijding van bestemmingsgrenzen, voor zover dit van belang is voor een technisch betere realisering van bestemmingen of bouwwerken dan wel voor zover dit noodzakelijk is in verband met de werkelijke toestand van het terrein. De overschrijding mag echter niet meer bedragen dan 3 meter en het bestemmingsvlak mag met niet meer dan 10% worden vergroot; b. overschrijding van bestemmingsgrenzen en toestaan dat het beloop van wegen of de aansluiting van wegen onderling in geringe mate wordt aangepast, indien de verkeersveiligheid en/of – intensiteit daartoe aanleiding geeft. De overschrijding mag echter niet meer bedragen dan 3 meter en het bestemmingsvlak mag met niet meer dan 10% worden vergroot; c. het wijzigen van de lijst van bedrijfsactiviteiten, indien technologische ontwikkelingen of vernieuwde inzichten hiertoe aanleiding geven; d. het aanpassen van opgenomen bepalingen in de voorafgaande artikelen, waarbij verwezen wordt naar bepalingen in wettelijke regelingen, indien deze wettelijke regelingen na het tijdstip van de tervisielegging van het ontwerpplan worden gewijzigd.

20



Artikel 9 9.1

Algemene procedureregels

Ontheffing

Bij toepassing van een ontheffing, die onderdeel uitmaakt van dit plan, is op de voorbereiding van het besluit de procedure als bedoeld in de afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht, van toepassing. 9.2

Wijzigingsbevoegdheid

Bij toepassing van een wijzigingsbevoegdheid, die onderdeel uitmaakt van dit plan, is op de voorbereiding van het besluit de procedure als bedoeld in de afdeling 3.4. van de Algemene wet bestuursrecht, van toepassing. 9.3

Nadere eisen

Bij toepassing van de nadere eisen regeling, die onderdeel uitmaakt van dit plan, is op de voorbereiding van het besluit de procedure als bedoeld in de afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht van toepassing.


21


Hoofdstuk 4 Artikel 10 10.1

Overgangs- en slotregels

Overgangsrecht

Overgangsrecht bouwwerken

a. Een bouwwerk, dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, danwel gebouwd kan worden krachtens een bouwvergunning, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot: 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de bouwvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan. b. Burgemeester en wethouders kunnen eenmalig ontheffing verlenen van het bepaalde in 10.1. sub a. voor het vergroten van de inhoud van het bouwwerk als bedoeld in het bepaalde in 10.1. sub a. met maximaal 10%. c. Het bepaalde in 10.1. sub a is niet van toepassing op bouwwerken, die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan. 10.2

Overgangsrecht gebruik

a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet. b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het bepaalde in 10.2. sub a te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. c. Indien het gebruik, bedoeld in 10.2. sub a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten. d. Het bepaalde in 10.2. sub a is niet van toepassing op het gebruik, dat reeds in strijid was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan. 10.3

Hardheidsclausule

Voor zover toepassing van het overgangsrecht bouwwerken of gebruik leidt tot een onbillijkheid van overwegende aard jegens een of meer natuurlijke personen kunnen burgemeester en wethouders ten behoeve van die persoon of personen van dat overgangsrecht ontheffing verlenen. 10.4

Procedure ontheffingsbevoegdheid

Bij toepassing van de ontheffingsbevoegdheid als bedoeld in 10.1 en 10.3 geldt de procedure zoals vervat in artikel 9.

22



Artikel 11

Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan '10 woningen Eschberg'. Aldus vastgesteld in de raadsvergadering van ………………………

De voorzitter,

De griffier,

……….

………


23


24



Bijlage


25


Bijlage 1

Bedrijvenstaat

Bijlagen ook als pdf-bestand in gegevensset conform DURP standaard opgenomen.

26


SBI-CODE

OMSCHRIJVING

-

01 0111, 0113 0112 0112 0112 0112 0112 0112 0112 0125 0125 0125 014 014 014 0142 15 15 1551 1552 1581 1581 1584 1584

AFSTANDEN IN METERS nummer

0 1 2 3 4 6 7 0 5 6 0 2 4 0 2 0 1 0 3

LANDBOUW EN DIENSTVERLENING T.B.V. DE LANDBOUW Akkerbouw en fruitteelt (bedrijfsgebouwen) Tuinbouw: - bedrijfsgebouwen - kassen zonder verwarming - kassen met gasverwarming - champignonkwekerijen (algemeen) - bloembollendroog- en prepareerbedrijven - witlofkwekerijen (algemeen) Fokken en houden van overige dieren: - bijen - overige dieren Dienstverlening t.b.v. de landbouw: - algemeen (o.a. loonbedrijven): b.o.<= 500 m² - plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven: b.o. <= 500 m² KI-stations VERVAARDIGING VAN VOEDINGSMIDDELEN EN DRANKEN Zuivelprodukten fabrieken: - consumptie-ijsfabrieken: p.o. <= 200 m² Broodfabrieken, brood- en banketbakkerijen: - v.c. < 2500 kg meel/week Verwerking cacaobonen en vervaardiging chocolade- en suikerwerk: - cacao- en chocoladefabrieken vervaardigen van chocoladewerken met p.o. <= 200 m²

1584 6 - suikerwerkfabrieken zonder suiker branden: p.o. <= 200 m² 1592 0 Vervaardiging van ethylalcohol door gisting: 1593 t/m 1595 Vervaardiging van wijn, cider e.d. 18 18 - VERVAARDIGING VAN KLEDING; BEREIDEN EN VERVEN VAN BONT 182 Vervaardiging van kleding en -toebehoren (excl. van leer)

STOF

GELUID

10

10

30 C

10

30

2

1G

1

B

L

10 10 10 30 30 30

10 10 10 10 10 10

30 30 30 30 30 30

C C C C C C

10 10 10 10 10 10

30 30 30 30 30 30

2 2 2 2 2 2

1 1 1 1 1 1

G G G G G G

1 1 1 1 1

B B B B B

L L L

10 30

0 10

30 C 30 C

10 0

30 30 D

2 2

1G 1G

1 1

30 30 30

10 10 10

30 30 30 C

10 10 0

30 30 30

2 2 2

1G 1G 1G

1 1 1

10

0

0

30

2

1G

1

30

10

30 C

10

30

2

1G

1

30

10

30

10

30

2

1G

1

30

10

30

10

30

2

1G

1

10

0

0

30

2

1G

1

10

10

10

30

2

2G

2

30

30 C

30

GEVAAR GROO TSTE AFSTA ND

INDICES CATEGO- VERKEER VI RIE SU EE L

GEUR

B LU O C DE HT M

Bestemmingsplan '10 woningen Eschberg' 20 20

-

2010.2 205 22 22

0 Houtconserveringsbedrijven: Kurkwaren-, riet- en vlechtwerkfabrieken 10 - UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN EN REPRODUKTIE VAN OPGENOMEN MEDIA

221 2222.6 2223 2223 2224 2225 223 24 24 2442 2442 26 26

Uitgeverijen (kantoren) 0 Kleine drukkerijen en kopieerinrichtingen 10 A Grafische afwerking 0 B Binderijen 30 Grafische reproduktie en zetten 30 Overige grafische aktiviteiten 30 Reproduktiebedrijven opgenomen media 0 - VERVAARDIGING VAN CHEMISCHE PRODUKTEN 0 Farmaceutische produktenfabrieken: 2 - verbandmiddelenfabrieken 10 - VERVAARDIGING VAN GLAS, AARDEWERK, CEMENT-, KALK- EN GIPSPRODUKTEN

262, 263 262, 263 30 30 30 31 31

0 1 A -

316 33 33

-

33 36 36 361

A Fabrieken voor medische en optische apparaten en instrumenten e.d. - VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN OVERIGE GOEDEREN N.E.G. 2 Meubelstoffeerderijen b.o. < 200 m2

28

HOUTINDUSTRIE EN VERVAARDIGING ARTIKELEN VAN HOUT, RIET, KURK E.D.

10

30

0

30

2

1G

1

0 0 0 0 0 0 0

10 30 10 30 10 30 10

0 0 0 0 10 10 0

10 30 10 30 30 30 D 10

1 2 1 2 2 2 1

1 1 1 2 2 2 1

P P G G G G G

1 1 1 1 1 1 1

10

30

10

30

2

2G

1

Aardewerkfabrieken: - vermogen elektrische ovens totaal < 40 kW

10

10

30

10

30

2

1G

1

VERVAARDIGING VAN KANTOORMACHINES EN COMPUTERS Kantoormachines- en computerfabrieken

30

10

30

10

30

2

1G

1

10

30

10

30

2

1G

1

30

0

30

0

30

2

1G

1

0

10

10

0

10

1

1P

1

VERVAARDIGING VAN OVER. ELEKTR. MACHINES, APPARATEN EN BENODIGDH. Elektrotechnische industrie n.e.g.

30

VERVAARDIGING VAN MEDISCHE EN OPTISCHE APPARATEN EN INSTRUMENTEN


B

B B

L

Bestemmingsplan '10 woningen Eschberg' 362 363 3661.1 40 40 40 40 40 40 40 40 40 41 41 41 41 45 45 45 50 50 501, 502, 504 5020.4 5020.5 503, 504 505 505 51 51 511 5122 5134 5135 5136 5137 5138, 5139

Fabricage van munten, sieraden e.d. Muziekinstrumentenfabrieken Sociale werkvoorziening C0 C1 D0 D3 D4 E0 E2 B0 B1 3 -

30 30 0

10 10 30

10 30 30

10 10 0

30 30 30

2 2 2

1G 2G 1P

1 2 1

B

B

PRODUKTIE EN DISTRIB. VAN STROOM, AARDGAS, STOOM EN WARM WATER Elektriciteitsdistributiebedrijven, met transformatorvermogen: - < 10 MVA Gasdistributiebedrijven: - gas: reduceer-, compressor-, meet- en regelinst. Cat. A - gasdrukregel- en meetruimten (kasten en gebouwen), cat. B en C Warmtevoorzieningsinstallaties, gasgestookt: - blokverwarming

0

0

30 C

10

30

2

1P

1

0 0

0 0

10 C 30 C

10 10

10 30

1 2

1P 1P

1 1

10

0

30 C

10

30

2

1P

1

WINNING EN DITRIBUTIE VAN WATER Waterdistributiebedrijven met pompvermogen: - < 1 MW

0

0

30 C

10

30

2

1P

1

BOUWNIJVERHEID - aannemersbedrijven met werkplaats: b.o.< 1000 m²

0

10

30

10

30

2

1G

1

B

10 0 10 0

0 0 0 0

30 10 30 30

10 10 0 10

30 10 30 30

2 1 2 2

2 1 3 1

P G P P

1 1 1 1

B

30

0

30

10

30

2

3P

1

B

0 10 0 10 10 30 10

0 10 0 0 10 10 10

10 30 30 30 30 30 30

0 0 0 0 0 0 10

10 30 30 30 30 30 30

1 2 2 2 2 2 2

1 2 2 2 2 2 2

1 1 1 1 1 1 1

HANDEL/REPARATIE VAN AUTO'S, MOTORFIETSEN; BENZINESERVICESTATIONS

Handel in auto's en motorfietsen, reparatie- en servicebedrijven B Autobeklederijen Autowasserijen Handel in auto- en motorfietsonderdelen en -accessoires 0 Benzineservisestations: 3 - zonder LPG - GROOTHANDEL EN HANDELSBEMIDDELING Handelsbemiddeling (kantoren) Grth in bloemen en planten Grth in dranken Grth in tabaksprodukten Grth in suiker, chocolade en suikerwerk Grth in koffie, thee, cacao en specerijen Grth in overige voedings- en genotmiddelen


29

P G G G G G G

Bestemmingsplan '10 woningen Eschberg' 514 5148.7 5148.7 5148.7 5153 5153 5153.4 5153.4 5154

0 1 5 0 2 4 6 0

Grth in overige consumentenartikelen Grth in vuurwerk en munitie: - consumentenvuurwerk, verpakt, opslag < 10 ton - munitie Grth in hout en bouwmaterialen: - algemeen: b.o. <= 2000 m² zand en grind: - algemeen: b.o. <= 200 m² Grth in ijzer- en metaalwaren en verwarmingsapparatuur:

5154 2 - algemeen: b.o. < = 2.000 m² 5155.2 Grth in kunstmeststoffen 5156 Grth in overige intermediaire goederen 5162 0 Grth in machines en apparaten: 517 Overige grth (bedrijfsmeubels, emballage, vakbenodigdheden e.d. 52 52 - DETAILHANDEL EN REPARATIE T.B.V. PARTICULIEREN 52 A Detailhandel voor zover n.e.g. 5211/2,5246/9 Supermarkten, warenhuizen 5222, 5223 Detailhandel vlees, wild, gevogelte, met roken, koken, bakken 5224 Detailhandel brood en banket met bakken voor eigen winkel 5231, 5232 Apotheken en drogisterijen 5246/9 Bouwmarkten, tuincentra, hypermarkten 5249 Detailhandel in vuurwerk tot 10 ton verpakt 527 Reparatie t.b.v. particulieren (excl. auto's en motorfietsen) 55 55 - LOGIES-, MAALTIJDEN- EN DRANKENVERSTREKKING 5511, 5512 Hotels en pensions met keuken, conferentie-oorden en congrescentra 553 Restaurants, cafetaria's, snackbars, ijssalons met eigen ijsbereiding, viskramen e.d. 554 554 5551 5552 60 60 601 6022 603

30

1 Café's, bars 2 Discotheken, muziekcafé's Kantines Cateringbedrijven - VERVOER OVER LAND 0 Spoorwegen: Taxibedrijven Pomp- en compressorstations van pijpleidingen


10

10

30

10

30

2

2G

1

10 0

0 0

30 30

10 V 30

30 30

2 2

2G 2G

1 1

0

10

30

10

30

2

1G

1

0

10

30

0

30

2

1G

1

0 30 10

0 30 10

30 30 30

30 30 30

2 2 2

1G 1G 2G

1 1 2

0

0

30

30

2

2G

1

0 0 10 10 0 0 0 0

0 0 0 10 0 0 0 0

10 10 10 10 C 0 30 10 10

0 10 10 10 10 10 10 V 10

10 10 10 10 10 30 10 10

1 1 1 1 1 2 1 1

1 2 1 1 1 3 1 1

P P P P P P P P

1 1 1 1 1 1 1 1

10 10

0 0

10 10 C

10 10

10 10

1 1

2P 2P

1 1

0 0 10 10

0 0 0 0

10 30 10 30

C C C C

10 10 10 10

10 30 D 10 D 30

1 2 1 2

2 2 1 1

1 1 1 1

0 0

0 0

30 C 30 C

0 10

30 30 D

2 2

2P 1P

0 30 R 10 0

P P P G/P

1 1

B

Bestemmingsplan '10 woningen Eschberg' 61, 62 61, 62 61, 62 63 63 6321 6322, 6323 633 634 64 64 641 642 642 642 642 65, 66, 67 65, 66, 67 65, 66, 67 70 70 70 71 71 711 714 72 72 72 72 73 73 731 732 74 74 74

A 1

A B0 B2 B3 A A -

VERVOER OVER WATER / DOOR DE LUCHT Vervoersbedrijven (uitsluitend kantoren)

0

0

10

0

10

1

2P

1

DIENSTVERLENING T.B.V. HET VERVOER Autoparkeerterreinen, parkeergarages Overige dienstverlening t.b.v. vervoer (kantoren) Reisorganisaties Expediteurs, cargadoors (kantoren)

10 0 0 0

0 0 0 0

30 C 10 10 10

0 0 0 0

30 10 10 10 D

2 1 1 1

3 2 1 1

P P P P

1 1 1 1

0 0

0 0

30 C 10 C

0 0

30 10

2 1

2P 1P

1 1

0 0

0 0

0 C 0 C

10 10

10 10

1 1

1P 1P

2 2

FINANCIELE INSTELLINGEN EN VERZEKERINGSWEZEN Banken, verzekeringsbedrijven, beurzen

0

0

10 C

0

10

1

1P

1

VERHUUR VAN EN HANDEL IN ONROEREND GOED Verhuur van en handel in onroerend goed

0

0

10

0

10

1

1P

1

10 10

0 10

30 30

10 10

30 30 D

2 2

2P 2G

1 2

0 0

0 0

10 30

1 2

1P 1P

1 1

30 0

10 0

30 10

30 10

2 1

1P 1P

1 1

0

0

10

10 D

1

2P

1

POST EN TELECOMMUNICATIE Post- en koeriersdiensten Telecommunicatiebedrijven zendinstallaties: - FM en TV - GSM en UMTS-steunzenders

VERHUUR VAN TRANSPORTMIDDELEN, MACHINES, ANDERE ROERENDE GOEDEREN Personenautoverhuurbedrijven Verhuurbedrijven voor roerende goederen n.e.g.

A B -

COMPUTERSERVICE- EN INFORMATIETECHNOLOGIE Computerservice- en informatietechnologie-bureau's e.d. Switchhouses SPEUR- EN ONTWIKKELINGSWERK Natuurwetenschappelijk speur- en ontwikkelingswerk Maatschappij- en geesteswetenschappelijk onderzoek

- OVERIGE ZAKELIJKE DIENSTVERLENING A Overige zakelijke dienstverlening: kantoren


10 30 C

0 0

30 R 0

0

31

L

Bestemmingsplan '10 woningen Eschberg' 7481.3 7484.4 75 75 75 80 80 801, 802 803, 804 85 85 8511 8512, 8513 8514, 8515 853 853 90 90 9001 9001 9002.2 9002.2 91 91 9111 9131 9133.1 92 92 921, 922 9213 9232 9234 9234.1 9251, 9252 9261.1 9261.2

32

Foto- en filmontwikkelcentrales Veilingen voor huisraad, kunst e.d. -

10 0

0 0

30 C 10

10 0

30 10

2 1

2G 2P

1 1

0

0

10

0

10

1

2P

1

0 10

0 0

30 30

0 10

30 30 D

2 2

1P 2P

1 1

10 0 0 10 0

0 0 0 0 0

30 C 10 10 30 C 30

10 0 0 0 0

30 10 10 30 30

2 1 1 2 2

3 2 1 1 2

P P P P P

2 1 1 1 1

30

0

10 C

0

30

2

1P

1

10

10

30

2

1G

1

0 0 0

0 0 0

10 30 30 C

10 30 30 D

1 2 2

1P 2P 2P

1 1 1

0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0 0

30 30 30 30 30 10

10 0 0 0 0 0

30 30 30 30 30 10

2 2 2 2 2 1

2 3 3 2 2 2

G P P P P P

1 1 1 1 1 1

0

0

30 C

0

30

2

2P

1

B

OPENBAAR BESTUUR, OVERHEIDSDIENSTEN, SOCIALE VERZEKERINGEN

A Openbaar bestuur (kantoren e.d.) - ONDERWIJS Scholen voor basis- en algemeen voortgezet onderwijs Scholen voor beroeps-, hoger en overig onderwijs - GEZONDHEIDS- EN WELZIJNSZORG Ziekenhuizen Artsenpraktijken, klinieken en dagverblijven Consultatiebureaus 1 Verpleeghuizen 2 Kinderopvang - MILIEUDIENSTVERLENING A0 RWZI's en gierverwerkingsinricht., met afdekking voorbezinktanks: B rioolgemalen A0 Afvalverwerkingsbedrijven: A7 - verwerking fotochemisch en galvano-afval - DIVERSE ORGANISATIES Bedrijfs- en werknemersorganisaties (kantoren) Kerkgebouwen e.d. A Buurt- en clubhuizen - CULTUUR, SPORT EN RECREATIE Studio's (film, TV, radio, geluid) Bioscopen Theaters, schouwburgen, concertgebouwen, evenementenhallen Muziek- en balletscholen Dansscholen Bibliotheken, musea, ateliers, e.d. 0 Zwembaden: B Bowlingcentra


30

30 R

C C C C

0 0 0

B

L

Bestemmingsplan '10 woningen Eschberg' 9261.2 9262 9262 9262 9262 9271 9272.1 93 93 9301.2 9301.3 9301.3 9302 9303 9303 9303 9304 9305

H 0 11 2 F

A B 0 1 2 B

Golfbanen Schietinrichtingen: - buitenbanen met voorzieningen: boogbanen - binnenbanen: boogbanen Sportscholen, gymnastiekzalen Casino's Amusementshallen OVERIGE DIENSTVERLENING Chemische wasserijen en ververijen Wasverzendinrichtingen Wasserettes, wassalons Kappersbedrijven en schoonheidsinstituten Begrafenisondernemingen: - uitvaartcentra - begraafplaatsen Fitnesscentra, badhuizen en sauna-baden Persoonlijke dienstverlening n.e.g.


0

0

10

0 0 0 10 0

0 0 0 0 0

30 10 30 30 30

30 0 0 0

0 0 0 0

30 30 10 10

0 0 10 0

0 0 0 0

10 10 30 C 10 C

C C C C

0

10

1

2P

1

30 10 0 0 0

30 10 30 30 30

2 1 2 2 2

1 1 2 3 2

P P P P P

1 1 1 1 1

30 R 0 0 0

30 30 10 10

2 2 1 1

2 1 1 1

G G P P

1 1 1 1

10 10 30 10 D

1 1 2 1

2 2 1 1

P P P P

1 1 1 1

0 0 0 0

33

B

L


34


Bestemmingsplan '10 woningen Eschberg' Regels 5

Recommend Documents