PRESENTATIE KRANTENWINKEL INCL. HANDELSPAND TE KOOP IN SINT-NIKLAAS

OVERNAMEBEMIDDELING OVERNAMEBEGELEIDING & OVERNAMEADVIES BEDRIJFSWAARDERING OPMAAK OVERDRACHTSPLAN ZOEKTOCHT NAAR KAPITAAL VASTGOED

PRESENTATIE KRANTENWINKEL INCL. HANDELSPAND TE KOOP IN SINT-NIKLAAS ALGEMENE BESCHRIJVING Isabel Vangheluwe en Peter De Blieck baten reeds sinds juli 1998 deze krantenwinkel uit. De zaak betreft een traditionele krantenzaak, waar volgende artikelen verkocht worden : - dagbladen - weekbladen en ‘boekskes’ - ruim assortiment tabakswaren - snoepgoed & ijsjes - frisdranken - gelegenheidskaartjes (verjaardag, huwelijk, …) - kleinhandel in papier- en schrijfwaren, schoolmateriaal, boeken, … - … Tevens is de winkel een erkend LOTTO-verkooppunt.

FINACTOR BVBA BTW BE 0828.580.532 Tel : 0032/ 9 336 38 30 Fax : 0032/ 9 336 38 31

Maatchappelijke zetel : Nachtegaallaan 29 – 9160 Lokeren Bureel : Tweebruggenstraat 32 / 0301 – 9160 Lokeren E-mail : [email protected] Website : www.finactor.be

Zaakvoerder : Hans Certyn GSM : 0032/ 497 26 99 37

BIV-nummer : 506 469 E-mail : [email protected]


De winkel heeft een oppervlakte van ca 60 m² (15 m x 4 m). Er is airco voorzien in de winkel. Achter de eigenlijke winkel is nog een kleine bureelruimte en een WC voorzien. Tevens is een garage aanwezig, om de leveringen te kunnen binnen brengen. FINACTOR BVBA BTW BE 0828.580.532 Tel : 0032/ 9 336 38 30 Fax : 0032/ 9 336 38 31





JURIDISCHE STRUCTUUR De activiteit wordt uitgeoefend via een BVBA. Naam BVBA = Bij Peter op den Hoek BVBA Maatschappelijke zetel is gevestigd in de Polderstraat nummer 2 te 9100 Sint-Niklaas. BTW-nummer = BE 0463.875.081 Aandeelhouders zijn Peter De Blieck en Isabel Vangheluwe Zaakvoerder is Isabel Vangheluwe De vennootschap is opgericht met een kapitaal van 18.592 euro, waarvan 6.200 euro werd volstort. Het handelspand is 100% in volle eigendom van Peter De Blieck. LIGGING Deze krantenwinkel is gelegen op de hoek van de Polderstraat met de Sint-Vincentiusstraat in SintNiklaas. Dit is in de onmiddellijke nabijheid van het kliniekencomplex van Sint-Niklaas. Tevens zijn enkele grote scholengemeenschappen in de omgeving gevestigd. Dit garandeert een grote passage voorbij de zaak.

In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. FINACTOR BVBA BTW BE 0828.580.532 Tel : 0032/ 9 336 38 30 Fax : 0032/ 9 336 38 31





HANDELSPAND Het handelspand is volledig privé-eigendom van Peter De Blieck Type bebouwing : Grondoppervlakte : Bouwjaar : Kadastrale gegevens : Kadastraal inkomen :

hoekwoning 60 m² in 1998 – bij aankoop – werd het pand volledig gerenoveerd door de nieuwe eigenaar (nieuwe vensters, nieuwe leidingen, nieuw dak, …) Sint-Niklaas 3 AFD / Sectie E perceel 2297L 2 666 EUR (niet-geïndexeerd) verlaagde registratierechten zijn mogelijk

Het pand bestaat uit de winkelruimte met bureel, WC en garage op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping is een niet-ingerichte studio met 2 kamers (geen water, geen verwarming boven, enkel electriciteit is aanwezig). De straatbreedte bedraagt 15 m bij 4 m. Verwarming gebeurt op aardgas (aansluiting op het gasnet). Overal dubbel glas. Electriciteitskeuring = OK zonder inbreuken EPC is niet van toepassing Codes ruimtelijke ordening :

Vg – Vergunning uitgereikt Wg – Woongebied Gdv – Geen dagvaarding uitgebracht Gvkr – Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig Gvv – Geen verkavelingsvergunning






Onderstaande foto geeft de staat van het gebouw aan op moment van de aankoop in 1998.

Kadastraal plan :






FINANCIELE INFORMATIE De omzet van deze handelszaak bedraagt ca 390.000 euro. Er wordt een bruto-marge van ca 50.000 euro gerealiseerd. Alle gedetailleerde financiële info (interne jaarrekeningen en afschrijvingstabellen) is te verkrijgen op aanvraag. VERKOOP HANDELSPAND Dit pand wordt aangeboden tegen volgende vraagprijs :

150.000 EUR

Het pand is vrij bij de akte na betaling. Alle aankoopmodaliteiten zijn nog te bespreken. VERKOOP ACTIVITEIT Er worden 2 mogelijkheden aangeboden voor de overname van de activiteit : Ofwel overname van het volledige handelsfonds bestaande uit : - de volledige goodwill - de volledige inrichting & alle uitrustingsgoederen in eigendom - de aanwezige voorraad Vraagprijs :

35.000 EUR

Ofwel overname van de aandelen van de bvba Vraagprijs :

20.000 EUR

BIJKOMENDE INFO & BEZICHTIGING Interesse ?

Gelieve voor alle info & afspraak tot bezichtiging contact op te nemen met Finactor – [email protected] – GSM 0032/ 497 26 99 37





PRESENTATIE KRANTENWINKEL INCL. HANDELSPAND TE KOOP IN SINT-NIKLAAS

Recommend Documents