Te koop in Aadorp. Albardastraat 38

www.schakel.nl

Te koop in Aadorp

Albardastraat 38 Met vrij zicht over het Kanaal gelegen, zeer degelijk gebouwd vrijstaand woonhuis op een kavel van 433 m2. De royale inhoud van circa 585 m3, alsmede de garage in spouw bieden een mooie mogelijkheid voor kantoor aan huis of slaap- en badkamer op de begane grond.

Vraagprijs: € 349.000,00 K.K.

Wierdensestraat 114 - 7604 BK Almelo - Tel. 0546 - 81 05 55 - Fax 0546 - 81 50 40 - E-mail [email protected] - Internet www.schakel.nl

www.schakel.nl

Beschrijving woning Albardastraat 38 Aadorp Met vrij zicht over het Kanaal gelegen, zeer degelijk gebouwd vrijstaand woonhuis op een kavel van 433 m2. De royale inhoud van circa 585 m3, alsmede de garage in spouw bieden een mooie mogelijkheid voor kantoor aan huis of slaap- en badkamer op de begane grond. Begane grond

: Hal met toilet voorzien van fonteintje en trapopgang, ruime L-kamer met plavuizen en (gas)sierhaard, woonkeuken voorzien van alle inbouwapparatuur, bijkeuken met wasmachinefaciliteiten en doorloop naar royale garage/berging met zolder.

1e verdieping

: Overloop met 3 grote slaapkamers, voorzien van vaste kasten en balkon, licht betegelde badkamer met ligbad, separate douche (+cabine) en 2e toilet.

2e verdieping

: Middels vlizotrap te bereiken geïsoleerde zolderberging.

Bijzonderheden

: - Bouwjaar: 1990, inhoud: circa 585 m3 , perceeloppervlakte: 433m2; - De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming; - De woning is optimaal geisoleerd; - De woning is voorzien van draai/kiep kozijnen uitgevoerd in hardhout in combinatie met isolerende beglazing; - Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2010; - De goten aan de garage kant zijn vervangen in 2010; - Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit Ecomline combi ketel, bouwjaar 2005; - In 2010 is er een nieuwe hekwerk geplaatst en is de bestrating vervangen; - De royale garage is uitgevoerd in spouw en biedt de mogelijkheid voor kantoor-/praktijkruimte aan huis of slaap- en badkamer op de begane grond.


www.schakel.nl

Kenmerken

Woonwijk Typering Bouwjaar Onderhoud buiten Onderhoud binnen Aantal kamers Slaapkamers Perceel Inhoud Woonoppervlakte Ligging Soort bouw Tuin Keuken

: : : : : : : : : : : : : :

Aanbouw Sanitair Verwarming Bouwjaar CV Isolatie Overige

: : : : : :

Nabij Centrum Vrijstaand (Eengezinswoning) 1989 Goed Goed 4 3 433 m 2 585 m 3 160 m 2 Aan de rand van de woonwijk gelegen Bestaand Oosten Gesloten woonkeuken; Inductiekookplaat, Koelkast, Combimagnetron, Enkele spoelbak, Vaatwasser, Afzuigkap Garage, Carport, Berging, Balkon, Aangebouwde stenen garage, uitgevoerd in spouw. Bad, Douche, Toilet, Wastafel, Extra toilet Nefit Ecomline; Vloerverwarming, Openhaard 2005 Dak, Muur, Vloer, Dubbel glas Vrij uitzicht aan de voorzijde, De woning is recent geschilderd, Geheel v.v. hardhouten kozijnen met thermopane, Traditoneel gebouwd, goed onderhouden, Alle slaapkamers zijn v.v. vaste kasten


www.schakel.nl

Foto's Albardastraat 38 Aadorp


www.schakel.nl

Foto's Albardastraat 38 Aadorp


Lijst van roerende zaken Adres

:

Albardastraat 38 Aadorp Blijft achter

Rondom de woning Tuinaanleg/beplanting Bestrating Erfafscheiding/pergola Vijver/-pomp/-accessoires Tuinhuisje/buitenberging Buitenlampen/tuinverlichting Vlaggenmast Voet droogmolen Zonnewijzer Tuinbeelden Bloembakken/-potten Brievenbus Deurbel Sleutels, sloten, hang- en sluitwerk Rolluiken Zonnescherm/markiezen/screens Interieur Gordijnrails/-roedes Gordijnen Vitrage Luxaflex Lamellen Rolgordijnen/vouwgordijnen Losse horren/rolhorren Vloerbedekking begane grond Vloerbedekking 1e etage Vloerbedekking 2e etage Vloerbedekking trap Parketvloer(en) Laminaatvloer(en) Kurkvloer(en) Linoleum/zeil/novilon Voorzetramen Schakelmateriaal/dimmers Inbouwverlichting/-spotjes

Gaat mee

Kan worden overgenomen

Niet van toepassing

X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X

X

Opbouwverlichting Keuken Keukenblok inclusief verlichting Gas-/keramisch-/inductie/wok Enkele/1,5/dubbele spoelbak Afzuigkap/schouw/vlakscherm Combi-magnetron/oven Koelkast/ koel-/vriescombinatie Vaatwasser/vaatwasser aansluiting Frituur/steamer/koffiezetapparaat

X X X X X X X

Blijft achter Badkamer/sanitair Badkamer met accessoires Wastafel met accessoires Badmeubel Toilet met accessoires Thermostaatkranen

Gaat mee

Kan worden overgenomen

Niet van toepassing

X X X X X

Technische installaties Geiser / boiler X Mechanische ventilatie C.V. ketel / C.V. combi ketel X Airconditioning (klok)Thermostaat X Veiligheidsschakelaar (wasmachine) Wasmachinekraan X Kachels/open haard Open haard met toebehoren (gas)Kachel(s) X Heater(s) Kasten/rekken/schappen Vaste kasten X Werkbank Wandrekken/-schappen Overige (schotel)Antenne Alarminstallatie Rookmelders Bekabelingen/leidingen X ISDN-aansluiting Milieubox/vuilcontainer/GFT bak X (huis)Telefoontoestellen Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn, maar waarvan eventuele lease-,huur- of huurkoopcontracten zijn over te nemen: Bijzonderheden Tuinset van 2010 kan worden overgenomen. Grasmaaier uit 2010 kan worden overgenomen/.

X X

X X

X X X X X

X

Uittreksel Kadastrale Kaart 2 9

814 7 37

815 5 1

816

3 3

2

1

4

k oe nh e l o M

6

8

760 759

10

12 38

758 761

41

757

756 42

43

755 44t

12345 25

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie

Voor een eensluidend uittreksel, ZWOLLE, 3 februari 2011 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

5m

25 m

at tra as

d ar

b Al

0m

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

AMBT-ALMELO R 759

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

Te koop in Aadorp. Albardastraat 38

Recommend Documents