Papendrecht Jan Sluytersstraat 1

Papendrecht • Jan Sluytersstraat 1

Stijlvolle twee-onder-eenkapwoning met praktijk-/kantoorruimte

Woonkamer

Keuken

Achterzijde

Bel voor een afspraak kantoor Papendrecht: T. 078-6150600 • E. [email protected] • W. www.kooymaneigenhuis.nl

Alle rechten voorbehouden - Kooyman Eigen Huis


Vraagprijs e 525.000,-- k.k.

Deze stijlvolle twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde kantoor-/praktijkruimte en vrijstaande garage biedt volop mogelijkheden om wonen en

werken te

combineren. Ideaal gesitueerd op de hoek van de straat zodat u van een mooie, vrije ligging geniet. De gehele woning is bijzonder fraai afgewerkt met gebruikmaking van hoogwaardige materialen en eigentijdse kleuren.

Begane grond Voorportaal: 2.92 x 1.38 met toegang tot de meterkast met 14 groepen en een aardlekschakelaar; tevens een waterontharderinstallatie Hal: 3.97 x 2.65 de hal biedt toegang tot het toilet, de kantoor-/praktijkruimte en de woonkamer; voorzien van een massief eiken vloer, spachtelputz wandafwerking en een stucwerk plafond Toilet: modern ingericht met een wandcloset en een wastafelmeubel(tje) Woonkamer: 11.70 x 4.38, royale en sfeervolle woonkamer met aanbouw aan de achterzijde met erker en een schuifpui naar de prachtige tuin; de gehele achterzijde van de woonkamer (en de keuken) is voorzien van op maat gemaakte shutters; deze zijn niet alleen praktisch als zonwering maar zorgen ook voor een prachtige sfeer; de woonkamer is afgewerkt met een massief houten vloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond met inbouwverlichting Open keuken: 3.75 x 6.40, luxe en zeer compleet ingericht met een handgemaakte keukeninrichting, compleet met kookeiland, granieten aanrechtbladen en alle wenselijke inbouwapparatuur, zoals een Amerikaanse koelkast, keramische kookplaat, koffiezetapparaat, stoomoven, oven, combimagnetron en vaatwasser Achterportaal: het achterportaal is bereikbaar vanuit de keuken en biedt toegang tot de tuin Kantoor-/praktijkruimte: 6.40 x 4.99, voorzien van een massief houten vloer Eerste verdieping Overloop: 2.70 x 3.10 Slaapkamer voorzijde: 3.70 x 4.38, ruime slaapkamer met vloerbedekking



Papendrecht • Jan Sluytersstraat 1 Slaapkamer voorzijde 2: 2.60 x 2.70 voorzien van een laminaatvloer en uitgerust met een schuifdeurkast Slaapkamer achterzijde: 4.00 x 4.38, eveneens voorzien van een laminaatvloer en behang Badkamer: 2.65 x 2.70/2.40, luxe ingericht met lichte vloer- en wandbetegeling en een aluminium plafond met inbouwverlichting en wit sanitair, te weten: een wandcloset, een bidet, een ligbad met handdouche, een separate douchecabine en een wastafelmeubel Tweede verdieping Voorzolder: met inbouwkast en voorzien van een laminaatvloer, granolwanden en een kunststof plafond Slaapkamer: deze royale slaapkamer is aan beide zijden vergroot middels een dakkapel, derhalve is hier op eenvoudige wijze een splitsing te realiseren waardoor er twee volwaardige slaapkamers ontstaan Was-/C.V.-ruimte: met opstelplaats van de C.V.-installatie Garage/ Tuin/Berging de achtertuin is ideaal gericht op het zuiden zowel de voor-, zij- als achtertuin zijn fraai aangelegd de vrijstaande, stenen garage meet 6.50 x 3.00 en is uitgevoerd met spouwmuren en een elektrisch bedienbare deur vrijstaande houten berging (4.00 x 2.30) Isolatievoorzieningen spouwmuurisolatie dakisolatie dubbele beglazing Algemeen verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Bosch HRcombiketel, bouwjaar 2011 grotendeels voorzien van nieuwe, hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een massief houten vloer Huidige lasten • onroerendezaakbelasting (per jaar) • waterschapslasten (per jaar) • zuiveringsrecht (per jaar) • afvalstoffenheffing (per jaar) • rioolrecht (per jaar)

e e e e e

559,84 346,18 158,25 222,00 258,00

Oplevering • aanvaarding geschiedt in overleg









Kenmerken & bijzonderheden Type woning

Twee-onder-een-kapwoning met aanbouw en garage

Bouwjaar 1965 Ligging

Rustig gelegen in een ruim opgezette woonwijk

Aantal slaapkamers

4 (mogelijk 5)

Woonoppervlakte

235 m2

Inhoud

ca. 750 m3

Perceeloppervlakte

444 m2

Verwarming

Bosch HR-combiketel, bouwjaar 2011

Warmwatervoorziening

Idem

Tuin Zuiden Berging

Vrijstaande, houten berging

Tip: schrijf je via onze website www.kooymaneigenhuis.nl in bij de gratis zoekservice en blijf per e-mail op de hoogte van het nieuwste aanbod en de laatste prijswijzigingen!




Lijst met roerende goederen

Kolom I : deze (on)roerende zaken blijven in de woning achter Kolom II : aangekruiste zaken in deze kolom gaan met de verkoper mee Kolom III : deze (on)roerende zaken kunnen door de koper worden overgenomen (ON)ROERENDE ZAKEN

I

II

III

• tuinaanleg / bestrating / beplanting • buitenverlichting • tijd- of schemerschakelaar / bewegingsmelder • tuinhuis / buitenberging • kasten / werkbank in tuinhuis/ berging • (broei)kas • voet droogmolen • overige tuin, te weten • • • vlaggenmast /-houder • schotel / antenne • brievenbus • (voordeur) bel • alarminstallatie • veiligheidssloten en overige inbraakpreventie • rookmelders • rolluiken/ zonwering buiten • zonwering binnen • raamdecoratie, te weten: • gordijnrails • gordijnen / vitrages • rolgordijnen • losse horren / rolhorren • • vloerdecoratie, te weten: • vloerbedekking • parketvloer / laminaat • plavuizen • • warmwatervoorziening, te weten: • close-in boiler in keuken • boiler • C.V. met toebehoren • thermostaat • mechanische ventilatie/ luchtbehandeling • airconditioning




Lijst met roerende goederen

• (voorzet) open haard met toebehoren • allesbrander • kachels • Isolatievoorzieningen (voorzetramen / radiatorfolie etc.), te weten: • • radiatorafwerking • schilderijophangsysteem • keukenblok met (eventuele) bovenkasten • keuken (inbouw)apparatuur, te weten: • • • • • • • keukenaccessoires, te weten: • • verlichting, te weten: • • • (losse) kasten, legplanken, te weten: • • • vast bureau • spiegelwanden • wastafel met accessoires • toiletaccessoires • • badkameraccessoires • • • sauna met toebehoren • veiligheidsschakelaar wasautomaat • waterslot wasautomaat • zaken die geen eigendom van verkoper zijn maar waarvan evt. leasecontracten, huurcontracten zijn over te nemen: • • overige zaken, te weten: • Aan vermelde gegevens kunnen géén rechten worden ontleend. Indien er niets is ingevuld, is de betreffende zaak niet van toepassing.



Tekeningen

niet op schaal

Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid.



Tekeningen

niet op schaal

Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid.



Uittreksel kadastrale kaart

niet op schaal



Papendrecht Jan Sluytersstraat 1

Recommend Documents