Onze Lieve Vrouweplein 23 6367 BH Voerendaal Vraagprijs: € 329.000,-- k.k..
Omschrijving: Deze royale vrijstaande woning met vier slaapkamers, aangebouwde serre (circa 40 m2) en garage is fraai gelegen aan een groenvoorziening en op loop afstand van het centrum van Voerendaal. De woning is gebouwd in 1972 en gelegen in de wijk Kunrade. Het woonhuis is voorzien van dubbele beglazing en rolluiken. De openkeuken is voorzien van inbouw apparatuur, te weten een koelkast, vriezer (4 lades), kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en een apothekerskast. Verwarming door middel van een nieuwe HR combi c.v.-ketel (2012, eigendom). Het perceel is totaal 631 m2 groot. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, royale ontvangsthal met vaste kast en garderobe, hangtoilet met fonteintje, meterkast, ruime woonkamer met leistenen vloer, gashaard en schuifpui naar het terras, de openkeuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur; ruime serre, aangebouwde garage. Houten berging. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot 4 riante slaapkamers en een badkamer met 2e toilet, ligbad/douche, wastafelmeubel, douchecabine, design radiator en elektrische vloerverwarming. Zolderverdieping: De zolder is bereikbaar door middel van een vlizo trap; c.v.-opstelling.
Bijzonderheden: • •
Aanvaarding in onderling overleg, doch op korte termijn mogelijk. Het terras is voorzien van een zonnescherm.
ONZE LIEVE VROUWEPLEIN 23 VOERENDAAL Foto`s
ONZE LIEVE VROUWEPLEIN 23 VOERENDAAL Foto`s
ONZE LIEVE VROUWEPLEIN 23 VOERENDAAL Kadastrale kaart
ONZE LIEVE VROUWEPLEIN 23 VOERENDAAL Informatie
ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 2 tot 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERMAAT/OVERMAAT Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van het bedrijfs-/kantoorgebouw niet juist is, ontleent geen van beide partijen daaraan rechten. RECHTEN EN VERPLICHTINGEN De onroerende zaak zal aan koper worden geleverd in de huidige gebruikte staat, leeg, vrij van huur en gebruik, met alle daarbij horende erfdienstbaarheden, bijzondere lasten, beperkingen en kwalitatieve verplichtingen doch vrij van hypotheken en beslagen blijkende en/of voortvloeiende uit de laatste akten van eigendomsoverdracht en/of kenbaar uit de feitelijke situatie.
NOTARIS Koper is vrij te bepalen welk notariskantoor zal worden belast met het opmaken van de koopovereenkomst en de notariële akte van levering. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. ROERENDE ZAKEN EN VRAGENLIJST Een lijst van roerende zaken en een algemene vragenlijst met verkopers informatie is op ons kantoor aanwezig.
Geert W. Brandsma, beëdigd makelaar/taxateur Brandsma Vastgoed woningmakelaardij Molenberglaan 77, 6416 EL Heerlen Tel: 045-5713551 Fax: 045-5718788 Mob: 06-22964094
[email protected] www.brandsma-vastgoed.nl
