OnsWonen Bewonersblad Woningstichting Volksbelang - juni 2014 - nr 10
Buurtbemiddeling
Burgemeester Smitsplein
Inhoud VOORWOORD > Pag. 2
Interview Babette en Daan ‘We zijn heel blij met ons huis’ > Pag. 3 Klantenportaal > Pag. 4
Burendag Doet u dit jaar mee? > Pag. 4 Buurtbemiddeling > Pag. 5 Nieuwbouw & onderhoud > Pag. 6 Uitgelicht Opvolging Goof Akkermans Energietips > Pag. 7 Zomerpuzzel > Pag.8 Bereikbaarheid Woningstichting Volksbelang Ons kantoor aan de Middelmeede 40 in Made is geopend op maandag tot en met donderdag van 08.30 - 17.00 uur en op vrijdagochtend van 8.30 - 12.30 uur
Voorwoord De huidige conjunctuur trekt een flinke wissel op burgers en bedrijven. De erfenis van de kredietcrisis beïnvloedt de Nederlandse economie nog steeds en het economisch perspectief voor 2014 laat slechts een beperkte groei zien. Woningstichting Volksbelang is financieel gezond, maar we moeten wel een financiële pas op de plaats maken om dit zo te houden. Het is een direct gevolg van het Rijksbeleid. De verhuurdersheffing hakt er ook bij Volksbelang flink in. Dit betekent dat we keuzes maken: wat doen we nog wel en wat niet? De nieuwbouw projecten aan de Brabantstraat, locatie Bibliotheek in Terheijden en centrumplan Wagenberg gaan gewoon door. Maar we starten nu geen nieuwe projecten. We vinden het belangrijk dat er nu en in de toekomst voldoende geschikte woningen zijn, die ook betaalbaar zijn. Daarvoor moeten we vooral financieel gezond blijven. Huurverhoging 2014 Woningstichting Volksbelang is van mening dat de sterkste schouders de zwaarste lasten het beste kunnen dragen. Door de huur van de mensen met een hoger inkomen meer te verhogen dan de huur van de lagere inkomens, kunnen we meer woningen betaalbaar houden voor onze primaire doelgroep. Dit zijn de mensen met een laag inkomen, die niet de prijs van een koopwoning of dure huurwoning kunnen betalen en daarom zijn aangewezen op een betaalbare (sociale) huurwoning.
“We vinden het belangrijk dat er voldoende woningen zijn, die ook betaalbaar zijn.”
Investering energielabels Om de woonlasten voor onze huurders beheersbaar te houden investeren we jaarlijks in het verbeteren van de energielabels van woningen. We doen dit nog steeds zonder huurverhoging. Energiebesparing en duurzaamheid zijn belangrijk. De investeringen dragen ook bij aan een gezond binnenklimaat en meer comfort. We streven naar een gemiddeld energielabel B voor de woningvoorraad in 2018. Naast het isoleren van de buitenkant via muur-, dak- en spouwisolatie, kijken we of we op verzoek ook zonnepanelen kunnen plaatsen. Woningen waar we dit kunnen toepassen, ontvangen binnenkort meer informatie.
Telefoon 0162 67 98 00
Voor nu wens ik u een mooie en bovenal zonnige zomerperiode toe.
www.volksbelang-made.nl
Patrick van den Bergh, Manager Vastgoed
[email protected]
colofon Uitgave Woningstichting Volksbelang Redactie Woningstichting Volksbelang Barbara van der Reijken Concept & Productie Ware Communicatie Drukwerk Drukkerij Emsi
2
‘Hier wonen we lekker weg van de drukte’
Achter de voordeur Babette Flipsen en Daan Verschuren werken allebei in een hotel in de omgeving van Breda. Daar sloeg de vonk over en hoewel ze op dezelfde opleiding hadden gezeten, hadden ze daar niet veel contact gehad. Inmiddels wonen Babette en Daan alweer ruim twee jaar samen in Made.
‘Wij gaan hier voorlopig echt niet weg’
Een sprong in het diepe Daan Verschuren: ‘Ik woonde bij mijn ouders in Breda en mijn vriendin thuis in Lage Zwaluwe. We waren op zoek naar een huis en bij voorkeur iets in de buurt van Breda maar liever niet in de stad. Hier in Made word je niet zomaar ondersteboven gereden. We hebben ons toen ingeschreven op diverse woningen, waaronder de Prinsenpolder. We hadden geen foto gezien, dus het was een soort sprong in het diepe. Binnen een week kregen we antwoord van Woningstichting Volksbelang dat we in aanmerking kwamen voor een woning in Prinsenpolder. Toen we gingen kijken waren we gelijk verkocht. En toen
Daan en Babette zijn heel blij met hun nieuwbouwwoning in de rustige buurt Prinsenpolder in Made. Alle voorzieningen zijn om de hoek en ze zijn ook zo op hun werk. Ook hebben ze leuk contact met de buurt. “We zijn heel blij met ons huis, nog meer sinds onze zoon Liam een half jaar geleden is geboren. We hebben alle ruimte voor een baby en ook nog een lekkere tuin. Beide opa’s en oma’s passen allebei een dag in de week op en dat vinden ze maar wat leuk. Babette en Daan werken nog steeds in het hotel, al lopen hun diensten nu meer om en om, zodat ze de zorg voor hun zoon goed kunnen regelen. Nee, wij gaan hier voorlopig echt niet weg.”
ging het heel snel. De papieren werden in orde gemaakt en daarna konden we verhuizen.’
3
Klantenportaal Een paar maanden geleden is het Klantenportaal geïntroduceerd. Via de website www.volksbelang-made.nl kunt u als huurder inloggen op uw persoonlijke pagina. Dick van Amelsvoort is blij met het initiatief. Sinds twee jaar huurt hij met zijn vrouw een woning in Terheijden. “Op de pagina vind je de persoonlijke gegevens, gegevens van de woning en informatie over de huur en servicekosten. Het is heel overzichtelijk en ziet er goed uit. De puntentelling van de woning staat er ook in. Het zou mooi zijn als ook de uitleg over wat dit betekent erbij staat, zodat je als huurder begrijpt hoe dit is opgebouwd”. Volksbelang is bezig om het klantenportaal uit te breiden met reparatieverzoeken.“Dat lijkt me een goed idee. Het is fijn om direct online een reparatieverzoek te kunnen melden. Anders moet ik toch overdag vanaf mijn werk bellen en dan is dit wel zo makkelijk.” Volksbelang wil daarbij ook dat huurders direct een afspraak kunnen inplannen voor de werkzaamheden. “Dat lijkt me erg handig,” aldus Dick van Amelsvoort. Heeft u zich al aangemeld voor ‘Mijn Volksbelang’? Via onze website kunt u een account aanmaken.
Burendag
27 september 2014 In 2006 was de eerste Burendag en in de afgelopen jaren is het uitgegroeid tot een landelijke gebeurtenis die in het teken staat van het vieren en bevorderen van contacten tussen buren. Weet u het nog vorig jaar? Een gezellige fietstocht en BBQ met buurtbewoners, een open dag voor buurtbewoners van het Fazantennest tot de aanleg van een jeu de boules baan door en voor de bewoners van de nieuwbouwappartementen aan de Polderstraat. Burendag 2013 was een succes en dat willen we ook graag bereiken in 2014. Heeft u een leuk idee om de contacten in uw buurt te verbeteren of te versterken? Dan is Burendag 2014 uw kans. Zet zaterdag 27 september alvast in uw agenda! Vanaf 16 juni kunt u uw idee aanmelden op de website www.burendag.nl en een bijdrage vragen bij het Oranjefonds. Meld uw initiatief ook aan bij Lilian Lambrechts, coördinator Dorpsgericht werken of Volksbelang en wie weet wordt uw initiatief nog extra beloond.
4
Buurtbemiddeling Waar mensen samen in een buurt wonen kunnen misverstanden ontstaan. Als je hier niets aan doet kan het zelfs een conflict worden. Buurtbemiddeling helpt om deze zaken aan te pakken.
Buurtbemiddeling Drimmelen een speciale training voordat zij aan de slag gaan. Met ervaren vrijwilligers bedoelen we mensen die bijvoorbeeld vanuit hun vakgebied als advocaat, mediator of klachtenbehandelaar vaker bemiddeling doen. Door deze werkwijze leiden we vrijwilligers meteen ook verder op in de praktijk. De volgende stap die we maken is om een regionaal gecertificeerde organisatie te worden. Buurtbemiddeling is nog op zoek naar meer vrijwilligers. Mensen worden nooit zomaar op pad gestuurd maar krijgen eerst een cursus. De tijdsinvestering is afhankelijk van het aantal zaken dat iemand wil doen en kan ’s avonds of overdag. Dit is naar eigen invulling.”
Veel voorkomende onderwerpen zijn misverstanden over overhangende takken, bladeren, rommel, herrie, geparkeerde auto’s of stank. Aanmeldingen worden gedaan door politie, gemeente, woningcorporatie of bewoners zelf.
‘Doeltreffend om zaken op te lossen en veel minder belastend dan aangifte doen’
Lang lopende geschillen Buurtbemiddeling wordt steeds bekender en de eerste vier maanden van dit jaar zijn 30 zaken ingediend. Otte Strouken: “Het duurt toch nog vaak een poos voordat mensen een melding doen en dan gaat het om lang lopende geschillen. Door meer bekendheid te geven aan Buurtbemiddeling hopen we ook dat mensen sneller aan de bel trekken. En niets is fijner dan dat je het samen goed kunt oplossen.”
Buurtbemiddeling is een doeltreffende methode om zaken op te lossen en veel minder belastend dan aangifte doen bij de politie of zelfs naar de rechter stappen. In de praktijk Otte Strouken van Buurtbemiddeling Drimmelen organiseert buurtbemiddeling en pakt de meldingen op. Hij vertelt: “Na een melding volgt een gesprek met twee medewerkers van Buurtbemiddeling Drimmelen. Dit gebeurt altijd met twee mensen, zodat de situatie van meerdere kanten bekeken wordt. Het duo bestaat uit een ervaren en een minder ervaren vrijwilliger. De vrijwilligers krijgen eerst van
Meer informatie over Buurtbemiddeling? Lees het uitgebreide artikel op onze website of neem contact op met Otte Strouken (Interact) via telefoon 0168 – 486022 of per e-mail
[email protected].
5
Nieuwbouw & onderhoud Rozenbloemhof De bouw van de woningen in de Rozenbloemhof vordert gestaag. In september 2013 is de bouw van drie parkwoningen en tien eengezinswoningen gestart en naar verwachting worden de woningen rond de zomer opgeleverd. Er is (op dit moment) nog één woning aan de Rozenbloemstraat te koop. Voor het tweede deel van het plan, elf patiowoningen, is op 16 april jl. de verkoop gestart. Prachtige woningen met een grote vrijheid om deze volledig naar uw eigen wensen in te delen. Standaard wordt op de begane grond een slaapkamer en badkamer gerealiseerd. Wilt u liever een fijne studeer- of hobbykamer met uitzicht op de tuin, dan kan dat ook. Op de verdieping is er voldoende ruimte voor een slaapkamer en (extra) badkamer.
Plannen Brabantstraat en Oranjeplein In de afgelopen maanden is er gewerkt aan de vervolgplannen voor de Brabanstraat en het Oranjeplein in Terheijden. Het plan bestaat uit drie deelgebieden die allen, sommige op de langere termijn, een eigen invulling krijgen. Deelgebied 1 Dit is het voormalige politiebureau op het Oranjeplein. Nu in gebruik door de plaatselijke omroep (SLOD). Op termijn worden hier twee 2-onder-1-kapwoningen gerealiseerd. Deelgebied 2 Dit betreft de 10 seniorenwoningen aan de Brabantstaat. Hier komen 12 eengezinswoningen in de betaalbare koop. Momenteel worden hier de plannen voor gemaakt. Deelgebied 3 Bibliotheek Theek 5 was hier tot voor kort gevestigd maar staat sinds de verhuizing leeg. De plannen voor deze locatie krijgen langzaam vorm. Op de hoek van de Markkant en Brabantstraat komen straks, als het bestemmingsplan wordt goedgekeurd, zestien woningen. Aan de Markkantzijde komen zes seniorenwoningen. Op de hoek Markkant en Brabantstraat worden zes appartementen voor starters gerealiseerd en aan de Brabantstraat komen twee beneden woningen voor senioren en vier bovenwoningen voor starters. Volksbelang heeft gekozen voor zowel woningen voor starters als grondgebonden seniorenwoningen omdat naar beide woningtypen vraag is in Terheijden.
Interesse
U kunt de volledige planpresentatie op onze website www.volksbelang-made.nl bekijken.
Kijk eens op de website www.rozenbloemhof.nl, of loop binnen bij een van de verkopende makelaars.
Molenplein
onderhoud
In april is gestart met de werkzaamheden aan de entree van het appartementengebouw aan het Molenplein in Made. De hoofdentree is een stuk ruimer gemaakt. De brievenbussen en het bellentableau zijn vernieuwd en voorzien van een videofooninstallatie. Ook is veel aandacht besteed aan de verlichting. Helaas gaat een verbouwing altijd gepaard met overlast voor bewoners. Maar er zijn goede tijdelijke voorzieningen gemaakt en het resultaat is een mooie nieuwe, goed verlichte en ruime entree. Dat is straks fijn thuiskomen.
6
Huurverhoging 2014 Eind april heeft u de huuraanzegging ontvangen voor de huurverhoging per 1 juli 2014. Ook dit jaar is de huurverhoging inkomensafhankelijk. In de huuraanzeggingsbrief staat het huurverhogingspercentage genoemd waarmee uw huur per 1 juli 2014 wordt verhoogd. Wilt u meer weten of heeft u nog vragen? Op www.volksbelang-made.nl kunt u alles nalezen. Natuurlijk kunt u ook altijd contact opnemen met afdeling Wonen.
Goof Akkermans draagt de hamer over aan Henk Dudok Goof Akkermans de man van het eerste uur, 20 jaar geleden de oprichter van Huurdersvereniging Woonbelang. In al die jaren is de Huurdersvereniging uitgegroeid tot een goede belangenbehartiger van de huurders en een belangrijke gesprekspartner voor Volksbelang en Goed Wonen. Tijdens de ledenvergadering op 25 april jl. is de voorzittershamer officieel overhandigd aan de nieuwe voorzitter Henk Dudok. Op 9 mei is Goof extra in het zonnetje gezet tijdens de feestavond ter ere van zijn afscheid en het 20-jarig bestaan van de Huurdersvereniging. Wij wensen Goof het allerbeste en bedanken hem voor al zijn inzet voor de huurders. In het volgende bewonersblad stellen wij Henk Dudok aan u voor.
Jaarverslag Het jaarverslag 2013 is verschenen. In het jaarverslag 2013 leggen wij verantwoording af over onze activiteiten en de inzet van middelen. Wanneer u interesse heeft kunt u ons jaarverslag 2013 downloaden vanaf de website: www.volksbelang-made.nl/over ons/ jaarverslagen
Woonenergie Woningcorporaties hebben het initiatief genomen om te zorgen voor een lagere energierekening voor de huurders in Nederland. Door de krachten collectief te bundelen in WoonEnergie, kunnen we u als huurder een aantrekkelijk aanbod doen, waarbij u geld en energie bespaart en ook groene stroom gebruikt. Ruim 100 corporaties doen hieraan mee en Woningstichting Volksbelang ook.
7
WoonEnergie geeft u een top 3 garantie. Dit betekent een tarief dat hoort tot de voordeligste drie van Nederland. Informeer gerust bij ons naar de mogelijkheden of kijk of www.woonenergie.nl Woonenergie levert niet alleen een goedkoop tarief maar helpt u ook met energie besparen en dat voelt u direct in uw portemonnee. Via het Bespaarplan, de Energiemonitor, de Bespaarhulp en de Bespaarshop heeft u toegang tot allerlei hulpmiddelen.
Zomerpuzzel
Doet u mee?
Tijdens de zomermaanden zijn we graag buiten. Genieten van de zon op het balkon of in de tuin. Van deze kleine dingen kunnen wij genieten. Dan is er altijd wel een moment om een puzzel te maken. Wij wensen u veel succes.
U vindt het antwoord van de puzzel door de gevraagde letters in het oplossingsbalkje in te vullen. Stuur deze oplossing voor 1 september 2014 naar: Woningstichting Volksbelang Antwoordnummer 23009 4920 VE Made Een postzegel is niet nodig. U kunt de oplossing ook inleveren bij ons kantoor aan de Middelmeede 40 in Made. Vergeet niet uw naam en adresgegevens duidelijk te vermelden. Succes!
Prijswinnaars De oplossing van de vorige puzzel was: Dennennaalden De winnaars van de prijspuzzel uit de vorige editie van het bewonersblad zijn: Familie Verkooijen (Terheijden), C. Rullens (Made), M. van Dongen (Made)
De winnaars van de zomerpuzzel worden in de volgende uitgave van Ons Wonen bekend gemaakt.
Bloemen!
Verrassing?
Bloemen houden van mensen, dat weten we allemaal!
De derde prijs houden we nog even geheim. Een verrassing is dubbel zo leuk.
Cadeaubon! Verwen uzelf met iets leuks van de lokale winkelier.
8
