VOORONTWERP PROJECT BURGEMEESTER REIGERSTAAT NR 10

VOORONTWERP PROJECT BURGEMEESTER REIGERSTAAT NR 10

Het Plan - Burgemeester Reigerstraat nr. 10 Het plan betreft een modern woongebouw, met op de begane grond een bedrijfsruimte en daarboven 4 appartementen van elk circa 100 m2, alle bereikbaar met een lift. Aan de achterzijde van het gebouw zijn 9 parkeerplaatsen voorzien. Het achterterrein is voor auto's bereikbaar via de bestaande toegangen vanaf de Maliebaan. Naast het gebouw is via een strook van circa 3 meter breed een voetgangerstoegang mogelijk vanaf de Burgemeester Reigerstraat. Deze toegang is gereserveerd voor de gebruikers van het gebouw en is afsluitbaar met een hek. Wij hebben het streven om een modern uitziend gebouw te maken, dat toch vriendelijk oogt en dat zich voegt in het beeld van de bestaande bebouwing. Vanwege de gunstige ligging in het winkelgebied en de aanwezigheid van een lift zijn de appartementen in het bijzonder aantrekkelijk voor senioren. Het afwerkingsniveau, zowel interieur als exterieur, zal hoog zijn. Daarbij wordt een duurzaam materiaalgebruik nagestreefd. Het is de bedoeling om een gemiddeld hoog ecologische ambitieniveau te behalen. Indien mogelijk zal een vegetatiedak worden toegepast, zal een optimale epc-waarde worden nagestreefd en zal de warmteopwekking milieuvriendelijk middels een warmtepomp plaatsvinden. Op stedenbouwkundig niveau respecteren wij de wens van de gemeente om de achterterreinen van de Maliebaan open en groen te houden. Omdat de bebouwing langs de Burgemeester Reigerstraat op deze specifieke plek nooit is voltooid, moet men hier vanaf de straat tegen de achterkanten van de huizen en een aftands parkeerterrein aankijken. Wij denken dat het mooi zou zijn om hier de hoek op te vullen en het bouwblok te voltooien. Qua bouwhoogte sluit het plan aan op de bestaande bebouwing. In de diepte van de kavel hebben wij iets meer genomen om zodoende ook echt een afsluiting van de hoek te maken. Overigens is hierbij rekening gehouden met de privacy en het uitzicht van het buurhuis en wordt vanaf de eerste verdieping een afstand van circa 2,5 meter tot de onderlinge erfgrens aangehouden. Het plan zoals het nu is uitgewerkt kan uiteraard in de loop van het proces op onderdelen nog enigzins wijzigen. In de hoofdopzet is dit echter de basis waarop wij het bestemmingsplan aangepast zouden willen krijgen.

project:

Burgemeester Reigerstraat nr. 10, te Utrecht opdrachtgever:

projectnummer:

MB.2009.08

Maliespoor B.V. te Utrecht tekening:

schaal:

Platolaan 11 3584 AG Utrecht T 030 - 2614070

Toelichting plan

E [email protected]

datum:

serie:

05.06.2012 wijz:

Miene Boonzaaijer Architecten

VO blad:

00

W www.mieneboonzaaijer.nl

N

MALIEBAAN

55

53Z

73/73E

71/71M

1B 2A

2

8

8629

5423

9.800

BURGEMEESTER REIGERSTRAAT

7

5422

5709 8547

3.000

9 18.200

Spoor

WOLTER HEUKELSLAAN 50

35

1

WAGENSTRAAT 14

nieuwe hoeksituatie bij Burg. Reigerstaat / spoorwegovergang Oosterspoorbaan project:


projectnummer:

MB.2009.08


schaal:

1:1000

situatie / stedenbouw datum:

serie:

05.06.2012 wijz:

VO blad:

01

Miene Boonzaaijer Architecten Platolaan 11 3584 AG Utrecht T 030 - 2614070 E [email protected] W www.mieneboonzaaijer.nl

53Z

N

1B 2A

2

8

8629

5423

9.800

BURGEMEESTER REIGERSTRAAT

7

5422

5709 8547

3.000

9 18.200

Spoor

WOLTER HEUKELSLAAN 50 1

WAGENSTRAAT 14

nieuw hoekgebouw

Gebouwen bestaand

project:


Perceelgrens bestaand

projectnummer:

MB.2009.08


schaal:

1:500

situatie nieuw hoekgebouw

Inrit parkeerterrein

datum:

serie:

05.06.2012 wijz:

VO blad:

02


B 8

5423

A

9.800

erfgrens

poort

3.000

8547

hek erfgrens

bedrijfsruimte begane grond 18.200

BVO bg =185 m2 GO bedrijfsruimte = 119m2

project:


projectnummer:

MB.2009.08


schaal:

1:100

begane grond datum:

serie:

05.06.2012 wijz:

VO blad:

03


2.500

B

WM

Droger

A

appartement 1e verdieping BVO 1e verd. =162 m2 GO app. =123 m2

project:


projectnummer:

MB.2009.08


schaal:

1:100

1e verdieping datum:

serie:

05.06.2012 wijz:

VO blad:

04


B

WM

Droger

A


project:


projectnummer:

MB.2009.08


schaal:

1:100


serie:

05.06.2012 wijz:

VO blad:

05


B

WM

Droger

A


project:


projectnummer:

MB.2009.08


schaal:

1:100


serie:

05.06.2012 wijz:

VO blad:

06


B

WM

Droger

A

penthouse 3e verdieping BVO 4e verd. =134 m2 GO app. =101 m2 excl. dakterras (17m2)

project:


projectnummer:

MB.2009.08


schaal:

1:100


serie:

05.06.2012 wijz:

VO blad:

07


+15.200 dak

+12.200 4e verdieping

+9.300 3 verdieping



±0 begane grond

doorsnede A

project:


projectnummer:

MB.2009.08


schaal:

1:100

doorsnede A datum:

serie:

05.06.2012 wijz:

VO blad:

08


+15.200 dak


+9.300 3 verdieping


2.200 2.200


±0 begane grond

doorsnede B

project:


projectnummer:

MB.2009.08


schaal:

1:100

doorsnede B datum:

serie:

05.06.2012 wijz:

VO blad:

09


Zuidgevel

project:


projectnummer:

MB.2009.08


schaal:

1:100

zuidgevel datum:

serie:

05.06.2012 wijz:

VO blad:

10


Westgevel

Oostgevel

project:


projectnummer:

MB.2009.08


schaal:

1:100

gevels oost/ west datum:

serie:

05.06.2012 wijz:

VO blad:

11


gevel aan Bur. Reigerstraat / spoorzijde

gevel aan Bur. Reigerstraat

project:


projectnummer:

MB.2009.08


schaal:

zijkant langs oosterspoorbaan

3584 AG Utrecht

E [email protected] serie:

05.06.2012 wijz:

Platolaan 11

T 030 - 2614070

diverse perspectieven datum:


VO blad:

12


achterzijde / fiestenstalling

voorzijde / entreepui/ tuinmuur

project:


projectnummer:

MB.2009.08


schaal:

datum:

3584 AG Utrecht


05.06.2012 wijz:

Platolaan 11

T 030 - 2614070

diverse perspectieven

voorzijde / entreepui/ tuinmuur


VO blad:

13


gevelstudie gemonteerd in huidige situatie project:


projectnummer:

MB.2009.08


schaal:

3584 AG Utrecht


05.06.2012 wijz:

Platolaan 11

T 030 - 2614070

gevelstudie gemonteerd in huidige situatie datum:


VO blad:

14


gevelstudie - grijze baksteen project:


projectnummer:

MB.2009.08


schaal:

3584 AG Utrecht


05.06.2012 wijz:

Platolaan 11

T 030 - 2614070

gevelstudie grijze steen datum:


VO blad:

15


gevelstudie - gele baksteen project:


projectnummer:

MB.2009.08


schaal:

3584 AG Utrecht


05.06.2012 wijz:

Platolaan 11

T 030 - 2614070

gevelstudie gele steen datum:


VO blad:

16


bestaande hoeksituatie project:


projectnummer:

MB.2009.08


schaal:

3584 AG Utrecht


05.06.2012 wijz:

Platolaan 11

T 030 - 2614070

bestaande hoeksituatie datum:


VO blad:

17


gevel Burg. Reigersraat nr. 8, bestaand hek, erachter bestaand parkeerterrein

bestaand parkeerterrein

bestaande kopgevel Burg. Reigerstaat nr. 8 vanaf spoor

project:


projectnummer:

MB.2009.08


schaal:

bestaande locatie met parkeerterrein

3584 AG Utrecht


05.06.2012 wijz:

Platolaan 11

T 030 - 2614070

diverse foto`s bestaande situatie datum:


VO blad:

18


project:


projectnummer:

MB.2009.08


schaal:

3584 AG Utrecht


05.06.2012 wijz:

Platolaan 11

T 030 - 2614070

straatwanden Burg. Reigerstraat datum:


VO blad:

19


VOORONTWERP PROJECT BURGEMEESTER REIGERSTAAT NR 10

Recommend Documents