A
B
Aanrecht
Herstel aanrechtblok, -blad en keukenkastjes Bijstellen, smeren en vervangen van scharnieren / sluitingen Herstellen of vernieuwen van planken, dragers, laden Aardlekschakelaar Herstellen en vervangen van beschadigde aardlekschakelaar Afvoeren buiten Zo nodig vegen van afvoer- en ventilatiekanalen Schoonhouden van goten en regenafvoeren Afvoeren binnen Schoonhouden van afvoersifons, gootstenen, roosters, doucheputten en douchepluggen Repareren en zo nodig vervangen afvoersifons/ zwanenhalzen, gootstenen, doucheputten en douchepluggen Ontstoppen van afvoersifons, gootstenen,doucheputten en douchepluggen Balkons en balustrades Onderhouden en repareren Schoonhouden, ook de afvoergoten en afvoerputjes (voor regenwater) Behang Aanbrengen of verwijderen Berging Onderhouden dak en buitenschilderwerk Onderhouden binnenzijde en binnenschilderwerk Hang- en sluitwerk Schoonhouden van gangen in berging Bestrating Ophogen en vernieuwen van gemeenschappelijke bestrating, mits eigendom van verhuurder Klein onderhoud aan de bestrating die hoort bij uw woning Onderhoud van bestrating die u zelf heeft aangebracht Herstellen van schade doordat huurder gaten geboord heeft Betonwerk Repareren en beschermen betonwerk Boiler Klein onderhoud en reparatie, mits eigendom van verhuurder Onderhoud en reparatie indien geen eigendom verhuurder Brandblusapparatuur Repareren en vervangen brandblusapparatuur (indien eigendom verhuurder) Onderhoud / uitvoeren controles brandblusapparatuur Brievenbus Reparatie en vervanging van de brievenbus in of bij uw eigen voordeur Reparatie en vervanging van de brievenbus in gemeenschappelijke ruimte
Sanitairfonds
Servicekosten
Huurder
Verhuurder
Onderhoud, wie betaalt wat?
X X X X X X X X X
X X
X X X X X X X
X
X X X X X X X X X X
X
X versie januari 2013
B C
D
D
Brievenbusslot Buitentrap Centrale verwarming
Reparatie en vervanging van het brievenbusslot Onderhoud en reparaties Periodiek onderhoud Ketel bijvullen en radiatoren ontluchten Opnieuw in gebruik stellen van cv ten gevolge van werkzaamheden verhuurder Opnieuw in gebruik stellen van cv in alle overige gevallen Repareren of vervangen van vulslangen, wartels, ontluchtingssleutels Dak Onderhoud, reparatie en vervanging van dakbedekking Reparaties van dakbeschadiging doordat huurder op dak geweest is Dakgoten Periodiek schoonmaken Deurbel Onderhoud, reparatie en vervanging van voordeurbel / gemeenschappelijke deurbel of intercom Klein onderhoud aan (zelfaangebrachte) deurbel bij uw eigen voordeur (losstaand van intercomsysteem) Deuren Schilderen, reparatie of vervangen van deuren aan de buitenkant van uw woning Schilderen, reparatie of vervangen van deuren in gemeenschappelijke ruimtes Groot onderhoud van poortdeur/deur van tuin naar achterpad Klein onderhoud van poortdeur/deur van tuin naar achterpad Vervangen van deuren binnen uw woning bij normaal gebruik Vervangen van deuren binnen uw woning bij onzorgvuldig gebruik/vernieling Reparatie / aanpassing / modernisering van deuren binnen uw woning Schilderen van deuren binnen uw woning Onderhoud aan tochtprofielen aan binnendeuren Deuropener (elektrisch) Onderhoud, reparatie en vervanging van gemeenschappelijke onderdelen Onderhoud en reparatie van deuropener/intercom in uw woning Douche Groot onderhoud / bijbehorende reparatie en vervanging wastafel, lavet, bad, planchetten, spiegels Klein onderhoud wastafel, lavet, bad, douchebak, planchetten / spiegels vastzetten Vervangen / repareren stop met ketting / doucheslang / handdouche (douchegarnituur) Drempels/dorpels Vastzetten of vernieuwen van drempels/dorpels in de woning
Sanitairfonds
Servicekosten
Huurder
Verhuurder
Onderhoud, wie betaalt wat?
X X X X
X X
X X
X
X
X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X versie januari 2013
Elektrische leidingen Elektrische installatie
Erfafscheiding F G
Fundering Galerij Gas
Geiser
H
Gem. ruimten Gevel Glas Hang- en sluitwerk
Houtwerk Huistelefoon
Sanitairfonds
X
Servicekosten
Onderhoud, reparatie en vervanging Uitbreiden en / of aanpassen Onderhoud, reparatie en vervanging van groepenkast Klein onderhoud, reparatie en vervanging van schakelaars en stopcontacten Vervangen van stoppen Onderhoud en reparatie van zelfaangebrachte elektrische voorzieningen Klein onderhoud, reparatie en vervanging van schutting of beplanting die als erfafscheiding dient Groot onderhoud, reparatie en vervanging van erfafscheidingen door verhuurder aangebracht Onderhoud en reparatie Onderhoud en reparatie Schoonhouden Onderhoud, reparatie en vervanging van gasleidingen Onderhoud, reparatie en vervanging van gaskranen Vervangen gasslangen en uitbreiden gasleiding Onderhoud en reparatie , mits eigendom van verhuurder Onderhoud en reparatie indien geen eigendom verhuurder Schoonhouden trappenhuizen, hal, lift, entrees, portieken, etc. Onderhoud en reparatie Vervangen van buiten- en binnenbeglazing bij glasbreuk Onderhoud en reparatie van hang- en sluitwerk in gemeenschappelijke ruimtes Onderhoud en reparatie van hang- en sluitwerk in woning (bijv. scharnieren / raamboomjes / koordbedieningen) Onderhoud en vervangen van sloten van toegangsdeuren tot de woning en tot de berging Onderhoud en vervangen van sloten in gemeenschappelijke ruimtes Sloten/deurknoppen vervangen binnen de woning Sloten vervangen na verlies of breuk sleutels Reparatie of vervanging van de aftimmering van de woning Onderhoud en reparatie van gemeenschappelijke onderdelen van de huistelefoon/intercom en deuropener
Huurder
Verhuurder
E
Onderhoud, wie betaalt wat?
X X X X X X X X X X X X X
X
X X
X
X
X
X
X X X X X X X X X versie januari 2013
I K
L
M
N
Onderhoud en reparatie van de huistelefoon van uw woning Periodiek onderhoud Vervangen / repareren onderdelen Intercom Onderhoud en reparatie van beldrukkers, transformatoren, elekrtische bellen etc. van gem. toegangsdeur Kasten Reparatie en vervanging van vaste, ingebouwde kasten (hang- en sluitwerk, roeden, planken, deuren) Keukenblok Groot onderhoud en vervanging Reparatie en vervanging van planken, plankdragers en laden Klein onderhoud, bijv. aan sluitingen, deurtjes en greepjes Kozijnen Onderhoud, reparatie en vervanging in gemeenschappelijke ruimtes Onderhoud, schilderen, reparatie en vervanging aan buitenkozijnen van ramen en deuren Schilderen van binnenkozijnen van ramen en deuren in uw woning Kranen Groot onderhoud en vervanging Kleine reparaties, bijvoorbeeld kraan ontkalken en kraanleertjes vervangen Voorzieningen treffen dat kranen niet bevriezen Lekkage Reparatie gesprongen leidingen Reparatie daklekkage Herstel binnenkant woning na waterschade, hiervoor heeft verhuurder een opstalverzekering Herstel inboedel (meubels, behang, vloerbedekking) na waterschade (tip: inboedelverzekering) Lift Onderhoud, keuring, reparatie en storingen oplossen Vervangen van onderdelen Mechanische ventilatie Schoonhouden ventilatiekanalen Schoonhouden afzuigventielen en filters Metselwerk Onderhoud en reparatie van buitenmetselwerk Muren Groot onderhoud en reparatie in gemeenschappelijke ruimtes Groot onderhoud en reparatie in de woning Klein onderhoud en reparatie in de woning Naamplaatjes Vervangen (kan bij verhuurder worden opgevraagd)
X
X
Sanitairfonds
Servicekosten
Huistelefoon Hydrofoor
Huurder
H
Verhuurder
Onderhoud, wie betaalt wat?
X X X X X X X X X X X X X
X
X X X X X
X
X X X X X X X X versie januari 2013
P
R
Ongedierte
Plafond Plinten/aftimmering Radiatoren Radio / TV Ramen
Riolering Rookmelder S
Schilderwerk Schoorsteen Schotelantennes Sleutels Stucwerk
T
Tegels
Sanitairfonds
X
Servicekosten
Bestrijden van kakkerlakken, faraomieren, boktorren en wespen Bestrijden van mieren, vlooien, muggen, wandluizen,muizen, ratten, etc. Collectief bestrijden van ongedierte Groot onderhoud en reparatie plafonds en loszittend stucwerk Klein onderhoud plafonds en kleine scheurtjes in stucwerk Onderhoud, reparatie en vervanging Ontluchten van de radiatoren Schade aan radiator / radiatorknop Snoeren en kabels van radio / televisie / internet (horen niet bij de woning) Vervangen van gebroken ramen, hiervoor is een colectieve glasverzekering afgesloten Wassen en schoonhouden moeilijk bereikbare ramen Wassen en schoonhouden makkelijk bereikbare ramen Ontstoppen van riolering tussen woning en hoofdriolering Schoonhouden en zo nodig ontstoppen van binnenriool (leidingen tot aan standleiding) Vervangen van batterijen Reparatie of vervangen van rookmelders die eigendom zijn van verhuurder In gemeenschappelijke ruimtes en buitenkant woning Binnen in uw woning Vegen Onderhoud, reparatie en vervanging van metselwerk e.d. Aanbrengen en repareren van schotelantennes (en tijdelijk verwijderen bij herstel van de gevel) Let op: voor een schotelantenne aan de gevel moet u toestemming vragen aan verhuurder! Vervangen van verloren of beschadigde sleutels Bij laten maken van sleutels (computersleutels kunnen tegen betaling worden opgevraagd via verhuurder) Groot onderhoud en reparatie van stuclagen aan muur en plafond Klein onderhoud en reparatie van stucwerk aan muur en plafond (bijv. schroef- en spijkergaten of plakstrip resten) (wand en vloer) Onderhoud, reparatie en vervanging
Huurder
Verhuurder
O
Onderhoud, wie betaalt wat?
X X X X X X X X X X X
X X
X X X
X
X X X X X X X X X X X X versie januari 2013
T
Tochtstrippen Toilet
Trappen
Tuin
V
Vensterbanken
Ventilatie
Verlichting
Vloeren
W
Warmtemeters Wastafels
Aanbrengen / vervangen Groot onderhoud / vervanging stortbakken (inclusief aansluiting), toiletpotten, fonteintjes X Klein onderhoud / vervanging van trekker, stortbakonderdelen (vlotter/drijver, drukker en rubberringen), toiletbril, etc Vastzetten toiletpot, vastzetten stortbak, vervangen planchet en spiegel Onderhoud en reparatie in gemeenschappelijke ruimtes X Onderhoud en reparatie trapleuningen Onderhoud en vervanging van vlizotrappen X Inrichten, eventueel ophogen en onderhouden van privétuin Onderhoud en snoeien van beplanting Onderhoud, reparatie en vervanging van erfafscheidingen die van verhuurder zijn X Onderhoud, reparatie en vervanging van erfafscheidingen die niet van verhuurder zijn Vervangen van vensterbanken binnen de woning bij normaal gebruik X Vervangen van vensterbanken binnen de woning bij onzorgvuldig gebruik/vernieling Klein onderhoud Onderhoud, reparatie en vervanging van kanalen en ventielen v.d. installatie X Vervangen van filters Schoonhouden van ventilatieroosters en ventielen (niet demonteren en/of afplakken) Onderhoud en reparaties aan de gemeenschappelijke buitenverlichting (armaturen) X Vervangen van lampen in gemeenschappelijke ruimten Onderhoud en reparatie van de buitenlamp bij de voordeur op de galerij Onderhoud, reparatie en vervanging van verlichting in de woning Reparatie van vloeren in gemeenschappelijke ruimtes X Reparatie en vervanging van losliggende cementen tegelvloeren (door verhuurder aangebracht) X Verwijderen lijmresten na weghalen vloerbedekking of vinyl Onderhoud en vervanging X Groot onderhoud en vervanging wastafel X Klein onderhoud, bijvoorbeeld kraanleertje vervangen, vastzetten wastafel, vervangen stop met ketting
Sanitairfonds
Servicekosten
Huurder
Verhuurder
Onderhoud, wie betaalt wat?
X X X X X X X X X X X X X X
X X
X
X
X versie januari 2013
W
Z
Wastafels Waterleiding Zonwering
Vervangen planchet, vervangen spiegel boven wastafel Onderhoud, reparatie en vervanging van leidingen Repareren van leidingen die zijn gesprongen door bevriezing of doe-het-zelfwerk / uitbreiden leiding Aanbrengen, onderhoud en reparatie Verwijderen van zonwering van de huurder bij herstelwerk aan de gevel Verwijderen van zonwering van verhuurder bij herstelwerk aan de gevel
Sanitairfonds
Servicekosten
Huurder
Verhuurder
Onderhoud, wie betaalt wat?
X X X X X X
versie januari 2013
