Objectinformatie
Langebrug 12 Leiden
Objectinformatie: Langebrug 12, Leiden
Betreft: Het betreft hier een markante winkel- annex kantoorruimte, gelegen op een hoek en historisch punt in het midden van de Leidse binnenstad. Deze ruimte grenst aan, en beschikt over een tuin, die tevens onderdeel van het gehuurde vormt. De ruimte is voor vele doeleinden geschikt, is voorzien van hoge plafonds en fraaie andere monumentale details zoals bijvoorbeeld een klassieke schouw. De ruimte leent zich uitstekend voor een lichte vorm van horeca. Vraag ons naar de mogelijkheden hiervoor.
Locatie: De ruimte is gelgen in het Pieterskwartier: Het Pieterskwartier grenst aan de winkelgebieden Breestraat en de Doezastraat. Het academisch centrum van de stad, waar studenten en universiteitsmedewerkers worden verge- zeld door bezoekers van de binnenstad. Zij worden aange- trokken door de vele musea, hofjes en kleine authentieke winkels. Ook is het gebied onderdeel van een stadswandeling en ligt het op de looproute naar de culturele centra in de historische binnenstad. Bezoekers komen uit alle hoeken van het land en ook buitenlandse toeristen weten de historische wijk goed te vinden. Het Pieterskwartier is een uniek, voor velen nog onontdekt, stukje Leiden in een historische context. De eigenschappen van deze wijk sluiten optimaal aan bij de doelgroep van het gebied. Het gebied is klein, intiem, gezellig, artistiek, historisch, authentiek en wordt gekenmerkt door intieme hofjes. Een bezoek aan het Pieterskwartier schept een sprookjesachtig gevoel. Het gebied kent bovendien een traditionele academische cultuur met haar Faculteit der Rechtsgeleerdheid, muziek-, curiosaen boekenwinkels. Via gezellige bars, restaurants, bistro’s en de vele ambachtelijke shops (local heroes) biedt het Pieterskwar- tier een natuurlijke doorloop naar de Doezastraat, dat door deze doelgroep wordt aangedaan voor praktische, main- stream activiteiten.
(Deze objectinformatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en geen aanbod, elke transactie met betrekking tot dit object behoeft de uitdrukkelijke goedkeuring van de rechthebbende van dit object. Fouten en wijzigingen in deze objectinformatie worden uitdrukkelijk voorbehouden.)
-2-
Bereikbaarheid: Het object is goed bereikbaar door de nabijheid van diverse openbaar vervoervoorzieningen zoals een NS-station dat op ca. 5 minuten loopafstand is gelegen en bushalte nabij het entree van de ruimte.
Oppervlakte: De ruimte heeft een totale oppervlakte van ca. 95 m2 verdeeld over een begane grond van ca. 75 m2 en een eerste verdieping van ca. 20 m2. De oppervlakte van de tuin bedraagt ca. 140 m2.
Indeling: De winkelruimte bestaat thans, op basis van huidige indeling, uit een tweetal entrees, winkelruimte, met achterin een toilet. Zie voorts de tekening voor de huidige indeling.
Opleveringsniveau: De ruimte wordt casco verhuurd en in huidige staat opgeleverd voorzien van gladde vloeren, plafond en toilet.
Bestemming: De winkelruimte op de begane grond heeft de bestemming “winkeldoeleinden” en voorts is hier een lichte vorm van horeca toegestaan.
Huurprijs: De huurprijs bedraagt voor de winkel/bedrijfsruimte met tuin bedraagt € 23.500,-excl. BTW per jaar. De huurprijs voor de ruimte exclusief de tuin is nader in overleg met elkaar overeen te komen.
(Deze objectinformatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en geen aanbod, elke transactie met betrekking tot dit object behoeft de uitdrukkelijke goedkeuring van de rechthebbende van dit object. Fouten en wijzigingen in deze objectinformatie worden uitdrukkelijk voorbehouden.)
-3-
Parkeren: Parkeren is mogelijk op de in de buurt gelegen parkeerterreinen en parkeergarages.
Waarborgsom/bankgarantie: Ter nakoming van de verplichtingen zal huurder een waarborgsom dienen te storten c.q. een bankgarantie dienen te stellen ter grootte van 3 maanden huur inclusief de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (indien van toepassing).
Huurprijsaanpassing: De huurprijs wordt jaarlijks aangepast overeenkomst de wijziging van het Consumentenprijsindexcijfer zoals wordt vastgesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Huurtermijn: De huur termijn bedraagt 5 + 5 jaren of een nader in overleg vast te stellen huurtermijn.
Aanvaarding: In overleg.
(Deze objectinformatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en geen aanbod, elke transactie met betrekking tot dit object behoeft de uitdrukkelijke goedkeuring van de rechthebbende van dit object. Fouten en wijzigingen in deze objectinformatie worden uitdrukkelijk voorbehouden.)
-4-
Oplevering: In huidige (leeg)staat.
Plattegrond:
(Deze objectinformatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en geen aanbod, elke transactie met betrekking tot dit object behoeft de uitdrukkelijke goedkeuring van de rechthebbende van dit object. Fouten en wijzigingen in deze objectinformatie worden uitdrukkelijk voorbehouden.)
-5-
Locatie:
Voor meer informatie en/of een vrijblijvende bezichtiging, kunt u contact opnemen met:
Koestraat 11 2312 XH Leiden Telefoon vast: 071-513 74 30 Telefoon mobiel: 06- 149 71 73 4 Web: www.oranjestate.nl Email:
[email protected] _____________________________________ (Deze objectinformatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en geen aanbod, elke transactie met betrekking tot dit object behoeft de uitdrukkelijke goedkeuring van de rechthebbende van dit object. Fouten en wijzigingen in deze objectinformatie worden uitdrukkelijk voorbehouden.)
-6-
