Objectinformatie: Scarlattistraat 2, 2324 BD Leiden Betreft: Goed onderhouden Hoekwoning gelegen in een rustige straat in de Fortuinwijk. In 2012 is de CV installatie vernieuwd en zijn de dakkappelen vernieuwd weke zijn voorzien van horren en rolluiken. Daarnaast is de woning volledig van dubbele beglazing voorzien, alsmede kunststof kozijnen. Voor een geringe bijdrage bent u lid van een zeer actieve wijkvereniging die bijvoorbeeld met koningsdag van alles organiseert. Tevens vindt u de volgende voorzieningen in de wijk, kinderopvang, diverse scholen, twee winkelcentra “De Luifelbaan” en “Wagnerplein– Kennedylaan” en het bedrijven terrein Rooseveldtstraat.
Bereikbaarheid: De woning is nabij uitvalswegen gelegen naar de A-4 richting Amsterdam en Den Haag, de N-11 richting Utrecht is goed bereikbaar. Reizen met het openbaar vervoer kan op 10 minuten fietsafstand van station Leiden Lammenschans of per bus vanaf de Kennedylaan rechtstreeks naar station Leiden CS.
Indeling: Begane grond: Ruime entree, hal met plavuizen. Aan het einde van de hal is het toilet met fontein te vinden. Daartussen een garderobe en de trap naar de eerste verdieping. De lichte doorzon woonkamer met open keuken welke is voorzien van een professioneel 6 pits gasfornuis/oven, wasemkap, twee tafelmodel koelkasten met vriesvak, magnetron en vaatwasser. Middels een deur vanuit de keuken is er toegang naar de royale achtertuin op het oosten met achterom. Deze is tevens bereikbaar via de schuifpui vanuit de huiskamer. De tuin is voorzien van een nieuwe schutting, een vrijstaande plantenkas (ter overname) en stenen berging.
Deze brochure is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en geen aanbod, elke transactie met betrekking tot dit object behoeft de uitdrukkelijke goedkeuring van de rechthebbende van dit object. Fouten en wijzigingen in deze brochure worden uitdrukkelijk voorbehouden
2
Eerste verdieping: Ruime overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, aan de achterzijde twee slaapkamers. Aan de voorzijde slaapkamer met kastenwand en schuifwand naar een balkon. De badkamer is voorzien van ligbad met douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping met aan voor- en achterzijde vernieuwde dakkapellen, De dakkapel aan de achterzijde is vergroot, zodat er veel ruimte en licht is. CV ketel is uit 2012 van Nefit met hoog rendement. Op zolder is er een opstelling voor wasmachine en droger. Algemeen: - Gebruiksoppervlakte circa 125 m2 - Inhoud circa 300 m2 - Perceeloppervlakte circa 167 m2 - Bouwjaar circa 1969 - Achtertuin op het oosten met achterom van 90 m2 - Hoog rendament Nefit CV-ketel bouwjaar 2012 - U kunt vrij parkeren nabij de woning
Vraagprijs : € 276.000,— k.k. Oplevering: in overleg
Deze brochure is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en geen aanbod, elke transactie met betrekking tot dit object behoeft de uitdrukkelijke goedkeuring van de rechthebbende van dit object. Fouten en wijzigingen in deze brochure worden uitdrukkelijk voorbehouden
3
Fotopresentatie:
Deze brochure is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en geen aanbod, elke transactie met betrekking tot dit object behoeft de uitdrukkelijke goedkeuring van de rechthebbende van dit object. Fouten en wijzigingen in deze brochure worden uitdrukkelijk voorbehouden
4
Fotopresentatie:
Deze brochure is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en geen aanbod, elke transactie met betrekking tot dit object behoeft de uitdrukkelijke goedkeuring van de rechthebbende van dit object. Fouten en wijzigingen in deze brochure worden uitdrukkelijk voorbehouden
5
Fotopresentatie:
Deze brochure is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en geen aanbod, elke transactie met betrekking tot dit object behoeft de uitdrukkelijke goedkeuring van de rechthebbende van dit object. Fouten en wijzigingen in deze brochure worden uitdrukkelijk voorbehouden
6
Fotopresentatie:
Deze brochure is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en geen aanbod, elke transactie met betrekking tot dit object behoeft de uitdrukkelijke goedkeuring van de rechthebbende van dit object. Fouten en wijzigingen in deze brochure worden uitdrukkelijk voorbehouden
7
Fotopresentatie:
Deze brochure is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en geen aanbod, elke transactie met betrekking tot dit object behoeft de uitdrukkelijke goedkeuring van de rechthebbende van dit object. Fouten en wijzigingen in deze brochure worden uitdrukkelijk voorbehouden
8
