Nieuwegein, Puccinihof 5 Vraagprijs € 599.000,- k.k. Rustig gelegen, goed onderhouden en luxe verbouwde vrijstaande woning met vier slaapkamers (één op de begane grond) en twee badkamers. Deze woning heeft een vrij gelegen tuin en een extra grote garage van 6 bij 6 meter. In 2003 is deze woning geheel verbouwd, de badkamers, de keuken en het stucwerk is toen vernieuwd. De ligging is ideaal: rustig, aan een autoluw hofje, vlakbij de Nedereindseweg en het oude dorp Jutphaas. Riant perceel grond van 562 m² en ruim parkeerplek op eigen terrein. Aanvaarding: in overleg.
Wijkinformatie Zuilenstein: Het overgrote deel in dit deel van Nieuwegein is bebouwd met eengezinswoningen, veel laagbouw dus. Een kwart van de grondoppervlak is groenvoorziening waaronder een mooi park in Zuilenstein. Blokhoeve is de laatste uitbreidingswijk van Nieuwegein, een deel ervan moet zelfs nog gebouwd worden (voor meer informatie: bel met onze nieuwbouwadviseurs, 030-6031300). In dit deel van Nieuwegein zijn er relatief weinig bedrijven. De wijk Zuilenstein wordt hoog gewaardeerd vanwege de grote hoeveelheid groen en het rustige wonen. Het wijkje Huis de Geer heeft veel jaren dertig woningen met uitzicht op het kanaal. Mooi wonen! De straten in deze wijk zijn speels ten opzichte van elkaar gelegen. In de wijk is voldoende parkeergelegenheid en wonen terecht veel jonge gezinnen: er is voldoende speelgelegenheid voor kinderen. In de wijk zijn er vier scholen (basisscholen en speciaal voortgezet onderwijs), twee kinderdagverblijven en een buitenschoolse opvang. Voor de sporters is er de gymzaal De Triangel.
Wijkinformatie Jutphaas: Jutphaas is één van de oude kernen van Nieuwegein en een relatief kleine wijk. 22% Van de wijk is groenvoorziening, iets hoger dan het gemiddelde van Nieuwegein. Meer dan de helft van het aantal huizen zijn eengezinswoningen. Deze wijk is een van de eerste uitbreidingswijken van Nieuwegein geweest, in de jaren ’60 en ’70 zijn de meeste huizen gebouwd. Voor veel “oorspronkelijke Nieuwegeiners” is deze wijk een thuis. Een typisch voorbeeld is de Stormerdijkstraat, een voorbeeld van een echt gezellige Jutphase straat. De Nedereindseweg is een gecombineerde woon-/winkelstraat waar je nog de plaatselijke winkels vindt. Ondanks dat Nieuwegein een stad is, laat deze straat het dorpse van vroeger zien. Jutphaas is een gezellige plek met alle soorten huizen: van appartementen aan de Professor doctor Bakkerlaan tot aan klassieke vrijstaande woningen aan de Nedereindseweg. In de wijk zijn drie basisscholen en vier kinderopvang gelegenheden. Als buitensport is er: Sportpark Rijnhuizen (hockey en cricket), Sportpark Hesselaan (korfbal) en het tennispark Rijnhuyse.
De woonkamer heeft een L-vorm en is ruim 45 m2 groot. De tuin is via de schuifpui bereikbaar.
Door de ramen rondom is de lichtinval fraai. De gehele begane grond is voorzien van een massief eiken vloer, de muren zijn voorzien van strak stucwerk.
De keuken is ruim (circa 15 m2). Het keukenblok is in een T-opstelling.
Door de vorm van het keukenblok is de keuken ook geschikt als eetkeuken. De kleuren zijn neutraal. De apparatuur is van Miele en Siemens.
Als inbouwapparatuur is er: inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, koffiemachine en een oven. Het aanrechtblad is van natuursteen.
Het toilet op de begane grond is luxe. Tijdens de algehele verbouwing in 2003 is alle sanitair vervangen.
De slaapkamer op de begane grond is circa 15 m2 groot.
De slaapkamer op de begane grond heeft een eigen badkamer.
De badkamer beschikt over een douche, ligbad (met whirlpool) en een wastafelmeubel.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. Dit is de kleinste: circa 7 m2. Deze kamer is in gebruik als werkkamer.
De voorslaapkamer is over de hele breedte van de woning en is circa 23 m2 groot. De hele woning is voorzien van isolatieglas en hardhouten kozijnen.
De achterkamer is circa 16 m2 groot en eveneens over de hele breedte van de woning.
De badkamer op de eerste verdieping is luxe verbouwd (2003) en beschikt over een douche, wastafel en toilet.
De tuin is heerlijk vrij gelegen. De hoofdtuin is achter, aan de westzijde van de woning gelegen en biedt veel privacy.
Op eigen terrein is ruim parkeerplek. De garage staat achterop het perceel en is circa 6 bij 6 m. De garage is voorzien van een gaskachel (gehuurd).
Details/Bijzonderheden van de woning
Soort woning Type woning Aantal kamers Aantal slaapkamers Perceelsoppervlak Inhoud Gebruikersoppervlak Bouwjaar/Periode Bouwvorm Eigen grond Erfpacht Onderhoud binnen Onderhoud buiten Isolatie Warmwater Verwarming Soort keuken Type tuin Ligging Garage
Villa Vrijstaande woning 5 4 562 m2 535 m3 117 m2 1976 Bestaande bouw Ja Niet van toepassing Uitstekend Uitstekend Volledig geisoleerd Elektrische boiler huur Hete lucht verwarming Luxe woonkeuken Tuin rondom West Vrijstaand steen
