MŰSZAKI LEÍRÁS Magyar Államkincstár Szekszárd Augusz I. u. 7. sz. épület részleges felújítási munkáinak kivitelezésére irányuló ajánlati felhíváshoz
1
A BERUHÁZÁS TÁRGYÁT MEGHATÁROZÁSA
KÉPEZŐ
KIVITELEZÉSI
TEVÉKENYSÉG
1.1 Magyar Államkincstár Szekszárd, Augusz I. u. 7. sz. épületében az alábbi átalakítási és felújítási feladatok elvégzése: a földszinten és I. emeleten az érintett területen lévő helyiségcsoportok alaprajzi átalakítása, átszervezés szerinti kialakítása, meglévő épített és szerelt vázas szerkezetek szükséges bontásával, új falazott és szerelt függőleges térelhatároló szerkezetekkel kiépítésével valamint bankbiztonsági előírásoknak megfelelő építészeti átalakítás, fogadó segédszerkezet beépítéssel és előtétfal erősítéssel érintett homlokzati nyílászárók cseréje, új korszerű, hőhídmentes profillal készülő, hőszigetelt üvegezésű nyílászárók beépítése, párkányokkal, homlokzatjavítással, szükséges helyeken fényvédő és biztonsági fólia elhelyezése kialakítás szerinti új beltéri nyílászárók új beépítése, meglévők szükséges cseréje, új padló és oldalfalburkolatok, felületképzések, szükséges elburkolások, kazettás illetve tagolt mennyezeten részben monolit (dobozolás) álmennyezet kialakítása vizesblokk kiépítése, átalakítása meglévő épületgépészeti vezetékek szükséges átépítése, csatlakozók kialakításával tetőre telepített hangcsillapított lábazatra szerelt tetőventilátorok minőségi cseréje a földszinti irodákban álmennyezetbe épített split rendszerű berendezések beépítése, tetőn elhelyezett kültéri hűtő aggregáttal, rézcsővezeték hálózattal, vezérléssel kompletten az emeleten kiegyenlített szellőzési rendszer kiépítése, álmennyezet tagolásba rejtve, földszinten elhelyezet légkezelő berendezéssel, beépített hűtési kaloriferrel, szükséges külső nyílászáró cserével, tetőn elhelyezett kültéri hűtő aggregáttal, rézcsővezeték hálózattal, vezérléssel kompletten klíma berendezések leszerelése, áthelyezése, vezetékek bontásával, felületképzések visszajavításával radiátorok cseréje, szakaszolható kialakítással, termosztatikus szelepekkel új erős- és gyengeáramú hálózat kiépítése biztonsági világítás és menekülési útirányjelző rendszer kiépítése, lámpatestekkel együtt kompletten beépített bútorok, postafiókok kialakítása, gyártása, beépítése, szükséges áthelyezése kompletten a behatolásjelző-, a tűzjelző-, a beléptető- és az elektronikus megfigyelőrendszer korszerűsítése, az átépített területeken új eszközök telepítésével és hálózat kiépítésével. helyreállítási munkák, festés, mázolás, burkolatjavítás
1
2
A SZERZŐDÉS KERETÉBEN ELVÉGZENDŐ KIVITELEZÉSI TEVÉKENYSÉG RÉSZLETES TARTALMA
2.1 Építőmesteri, szakipari munkák - helyiségcsoport felújítása, biztonsági előírások szerinti változások 2.1.1 Földszint A Kormányablak kialakítása során a közös területek átszervezésével a közös garázs a Magyar Államkincstár külön tulajdonába került. A kialakult földszinti helyiségcsoport helyén, az északi homlokzat és középfolyosó közötti terület átépítésével, szükséges válaszfal és aljzat bontással irodákat és szociális helyiségeket alakítunk ki. A garázsajtó helyett új hőhídmentes sorolt ablakok beépítése, új parapetfallal, külső, belső párkányokkal, egyidejűleg a meglévők cseréje, kompletten, egységes belső és homlokzati megjelenéssel. A tervezett irodák összenyithatók, a központi előtérből és a belső középfolyosóról is megközelíthetők. Az újonnan kialakítandó szociális és kiszolgáló helyiségek az épület előteréből, beléptető rendszerrel ellátott dolgozói bejáratú belső középfolyosóról nyílnak. 2.1.1.1 válaszfalak Az új válaszfalak vakolt, Protherm 10 N+F vázkerámia szerkezettel készülnek a megmaradó falakba bekötve. 2.1.1.2 padlóburkolat Aljazat kialakítást követően a felületeken. Irodákban a 32-es kopás állóságú laminált padlóburkolat, habbetéttel, színazonos 4 cm magas szegélyléccel. A vizes és kiszolgáló helyiségek padlóburkolata általánosan 30x30 Keramax R9 csúszásgátlású gres lapburkolat, a zuhanyzóban R10 csúszás vagy B csúszásgátlású gres lapburkolat, 10 cm lábazattal. 2.1.1.3 oldalfalak A kialakított területen, a megmaradó és új építésű felületeken. Általános helyen Q3 minőségű felületen, 2 rtg RAL 9010 fehér színű diszperziós festéssel készülnek. Vizes helyiségekben általánosan ajtó magasságig, a teakonyhában 1,60-ig Zalakerámia matt fehér csempe burkolat. 2.1.1.4 mennyezet Általános helyen Q3 minőségű felületen, 2 rtg RAL 9010 fehér színű diszperziós festéssel készülnek. A kazettás álmennyezet 60x60 Rigips Casoprano Casoroc. A vizes helyiségek álmennyezete táblás impregnált gipszkarton lemez Knauf HA 13. 2.1.1.5 nyílászárók Konszignáció szerint új nyílászárók beépítése és meglévők cseréje szükséges bontásokkal és visszajavításokkal. Az átalakítás során a jelenlegi hatósági előírásoknak és egyéb belső elvárásoknak megfelelő építészeti változások terv szerinti kivitelezése az átszervezendő helyiségcsoporton kívüli területen. Új minősített pénzátadó pult beépítése FB4 (M3) átlövésgátló fokozatban, beépítő kerettel és szükséges segédszerkezettel. Knauf W626 biztonsági előtét fal építése. 2.1.1.6 egyedi szerkezetek Egyedi asztalos és lakatos szerkezetek gyártása és beépítése a konszignáció szerinti kialakításban.
2
2.1.2 I. emelet Az emeleten működő Állampénztári Iroda avult kialakítása, burkolatai kerülnek átépítésre, felújításra. Az alaprajzi átszervezéssel a zárt, közvetlen természetes megvilágítással nem rendelkező ügyféltér megnyílik, a jelenlegi elvárásoknak megfelelő, világos banki modern környezet alakul ki. A lépcsőházak közötti területen lévő falazott és faburkolatú, fémvázas, üvegezett szerelt térelhatárolók és burkolatok bontása kerülnek. A teakonyha a belső folyosószakasz felé eső oldalfala szintén elbontandó. A tervek szerint új gipszkarton térelhatároló szerkezetek kerülnek kiépítésre. A területen kazettás gipszkarton álmennyezet készül a mennyezetre felszorítva a kábelezés figyelembe vételével, a légtechnikai berendezések, csatornák belsőépítészeti elemnek látszó elburkolásával, szükséges szerelőnyílásokkal. Az ügyféltér szellőzése megoldandó, a friss levegő utánpótlását illetve a komfortérzet a földszinten elhelyezett légkezelő biztosítja. A jelenlegi teakonyha a mellette lévő folyosó szakasz szélességével megnagyobbodik. A kialakuló belső folyosó természetes megvilágításának érdekében új üvegbetétes ajtók kerülnek beépítésre. Az irattár ajtaja tömör, tűzgátló ajtó. A tartózkodóból nyíló takarítószer tárolót a meglévő WC-vel összenyitva új mosdó-WC kerül kialakításra, a közbenső folyosóról nyílóan. 2.1.2.1 válaszfalak Az új térelhatárolás általánosan 12,5 cm vtg., hangszigetelt, CW75/125 vázra szerelt, 2x2 rtg. normál Rigips építőlemezzel készül. Az irattár körül 30 perces tűzállóságú 2x2 rtg. építőlemezzel készül. KNAUF W118 biztonsági fal készül lépcsőház folytatásában és az intim pénztár területén a pénztáros fülke három oldalán. Az intim pénztárban az ügyfél és a pénztáros közötti üvegfal a konszignáció szerinti kialakítású szilánkleválás nélküli golyóálló üveggel építendő ki (átadó tálcával, elektromos átbeszélővel), az ügyfeles helyiségrész és a munkaterület felé eső falak 15 cm vgt., hangszigetelt, CW100/150 vázra szerelt 2x2 rtg. építőlemezes válaszfalak. 2.1.2.2 padlóburkolat Meglévő burkolatok bontását követő aljazat kialakítás után a felületeken. Irodákban és munkatérben a 32-es kopás állóságú laminált padlóburkolat, habbetéttel, színazonos 4 cm magas szegélyléccel, munkatér és ügyféltér között burkolatváltóval. Ügyféltérben dilatált 60x60 ST Graffiati Bianco RETT élcsiszolt gres lapburkolat, a vizes és kiszolgáló helyiségek padlóburkolata általánosan Keramax R9 csúszásgátlású gres lapburkolat, 10 cm lábazattal. ALTERNATÍV padlóburkolat: Alternatívaként beárazandó a költségvetésben az „Aljzatkészítés, burkolás” munkanemben külön megjelenített tétel, az ügyféltéri 60x60-ST Graffiati Bianco RETT élcsiszolt gres lapburkolat és a munkatéri 32-es kopás állóságú laminált padlóburkolat kiváltására (2.15,2.17,2.18 helyiségek), 33-34 kopásállóságú, min. 0,5 kopórétegű, rusztikus hatású, kiselemes, nyújtott téglalap alakú Vinyl padlóburkolat rendszer azonos szegélyezéssel, a gyártó technológiai utasítás szerint előírt anyaghasználat mellett, a szükséges segéd-, kötő-, rögzítő anyagokkal, elemekkel együtt kompletten. 2.1.2.3 oldalfalak A kialakított területen, a megmaradó és új építésű felületeken. Általános helyen Q3 minőségű felületen, 2 rtg RAL 9010 fehér színű, ill. felár nélküli pasztellszínű, diszperziós festéssel készülnek. Az ügyfélforgalmi tér keleti fala Panton 627 sötétzöld színnel festett Q4 felületen, a Magyar Államkincstár arculatterveinek megfelelően, a falra 3
rögzített falsíkból kiálló felirattal. Vizes helyiségekben általánosan ajtó magasságig, Zalakerámia matt fehér csempe burkolat készül, felette festett felület. 2.1.2.4 mennyezet A kazettás álmennyezet 60x60 Rigips OWAcoustic, „bordák” Rigips akkusztikus álmennyezet. A bordák belsőépítészeti elemeként megjelenő légtechnika elburkolások (dobozolás), szerelőnyílásokkal. A vizes helyiségekben nem készül álmennyezet. A felületképzés általános helyen Q3 minőségű felületen, 2 rtg RAL 9010 fehér színű diszperziós festés. 2.1.2.5 nyílászárók Konszignáció szerint új nyílászárók beépítése és meglévők cseréje szükséges bontásokkal és visszajavításokkal. Az átalakítás során a bejárat áthelyezésre kerül, új portálsor kerül beépítésre. A munkaterek meglévő nyílászáróinak üvegfelületét fóliázni kell, a konszignációnak megfelelően. 2.1.2.6 egyedi szerkezetek Egyedi szerkezetek, feliratok gyártása és beépítése a konszignáció szerinti kialakításban. A beépített látszó szerkezeteket, felületképzéseket, asztalos szerkezeteket, valamint a műszaki dokumentációtól eltérő alternatív anyagokat mintázni kell. Kizárólag a jegyzőkönyvben elfogadott anyagok kerülhetnek beépítésre. 2.2 Épületgépészeti munkák Az átalakítással érintett területeken az alaprajzi változásokat követve a meglévő fűtési és belső víz-csatorna rendszert át kell építeni, oly módon szakaszolva, hogy ne okozzon kiesést az irodaház rendeltetésszerű használatában, ezért valamennyi alapvezetéket érintő lezárást, kiváltást hétvégén ill. az épület rendeltetésszerű használatán kívüli időpontban lehet elvégezni, legfeljebb két ütemben, szükség esetén közbenső ideiglenes átterhelés mellett. A földszinten a szennyvízvezetékek jelenlegi állapotukban az új építészeti alaprajzzal ütköznek, ezért ezeket a vezeték szakaszokat ki kell váltani, az elhasználódott alapvezetéket ki kell cserélni a meglévő külső közműhálózatba történő bekötéssel. Az álmennyezet felett lévő fűtési, hideg és meleg víz alapvezetékeket nem kell átalakítani, azokról csak a csatlakozásokat kell a terveknek megfelelően kialakítani. Az öntöttvas tagos radiátorokat ki kell cserélni acéllemez lapradiátorokra. A vizesblokkokat a megváltozott igények megfelelően át kell építeni, a helyiségek szelőzését a meglévő légcsatornán keresztül, a tetőn elhelyezett új (minőségi csere) szívómotorokkal kell biztosítani. A hűtött, fűtött friss levegő illetve a komfortérzet biztosítása érdekében a földszinti ügyféltérben az álmennyezetbe szerelt split rendszerű berendezések kerülnek elhelyezésre, tetőre telepített kültéri egységekkel, az emeleti tereket a földszinti garázs mennyezetére függesztett légkezelő berendezés látja el. A terveken a helyiségek belső méretezési hőmérsékletei, illetve hőveszteségei és hőnyereségei adottak. 2.2.1 Központi fűtés A hőtechnikai méretezés 7/2006 TNM rendeletnek megfelelően készült. A központi fűtés terven a helyiségek méretezési hőfokai és transzmissziós hőveszteség értékei adottak. Az érintett terület új fűtési rendszerét a kiviteli tervek szerint kell kiépíteni, a készre szerelt 4
hálózatot nyomáspróbázni kell, értéke 3,0 Bar, időtartama: 24 óra. A sikeres nyomáspróbáról jegyzőkönyvet kell készíteni, és azt a beruházó részére át kell adni. A rendszer üzemelésével kapcsolatban a kezelő személyzetet ki kell oktatni, az erről készült oktatási jegyzőkönyvet át kell adni! 2.2.2 Víz, csatorna A földszinten az átépítéssel érintett területen az elhasználódott, padlócsatornában szerelt alapvezetékek szükséges cseréje az épület előtt lévő szennyvíz aknáig. Beltérben aljzatbontással, fedlapok felszedésével, a külső területen aszfaltozott térburkolat bontásával, helyreállítással kompletten. A megváltozott alaprajz miatt a földszinten az álmennyezet felett meglévő szennyvíz strangokat ki kell váltani. A meglévő hideg-meleg víz alapvezetékekre kell csatlakozni a terv szerinti kialakításban. Az új kialakítású vizes helyiségeket, berendezési és pipere tárgyakkal együtt komplettre kell szerelni. Az emeleti mosdóban a WC átforgatásra kerül a meglévő bekötések szükség szerinti átalakításával. Az elkészült vezeték hálózatot nyomáspróbázni és fertőtleníteni kell, valamint akkreditált laborral vízmintát kell vetetni, és csak negatív minta esetén szabad a próbaüzemet megkezdeni. 2.2.3 Szellőzés A vizes helyiségekben meglévő hálózatba kötött tetőventillátoros szellőzés. Az ügyfélforgalmi területeken kiépítésre kerül a tervdokumentáció szerinti egy kiegyenlített szellőzési rendszer, vezérléssel együtt kompletten. Az elkészült hálózatot a terv szerinti módon be kell szabályozni, az arról készült mérési jegyzőkönyvet valamint a berendezés 48 órás próbaüzemének dokumentációt beruházó felé át kell adni. A rendszer üzemelésével kapcsolatban a kezelő személyzetet ki kell oktatni, az erről készült oktatási jegyzőkönyvet át kell adni! 2.3 Épületvillamossági munkák 2.3.1. Általános rész A meglévő villamos installáció nem felel meg a mai előírásoknak, alumínium fali kábellel vannak megvalósítva. Világító testek elavultak, indukciós előtéttel rendelkeznek elsárgult akril burával. A mai előírásnak megfelelően, a meglévő elektromos hálózati elemek a főelosztóig bontásra kerülnek és a kiviteli terv szerint új készül. Az épületrész tűzvédelmi besorolása: „D” mérsékelten tűzveszélyes 2.3.2. Villamos energia ellátás Az épület energia ellátása az érvényben lévő szabványok és rendeletek előírásai szerint készült. Csatlakozási pont: a fő elosztó szekrény 0,4 kV-os leágazó kapcsa. A meglévő főelosztó és új csatlakozó szekrény között kábeles csatlakozás kerül kiépítésre, a földszinten, állmennyezet felett, kábel tálcán függesztve. 2.3.2.1. Az energiaellátás megoldása
5
Az elosztó berendezés átalakításra kerül, a kapcsoló térben, fő biztosítékkal, „B-C” fokozatú túlfeszültség védelemmel és kézi működtetésű tűzvédelmi kapcsolóval. Új EPH csomópont itt kerül kiépítésre. 2.3.4. Világítás Új hálózat kerül kiépítésre, az régi elbontása mellett, tartalékvilágítással. 2.3.5. Erőátvitel Az irodai és technológiai berendezések a Magyar Államkincstár igényei szerint kerültek meghatározásra, a tervek ez alapján készültek. Technológiai berendezések: Az épületgépészeti berendezések részére csatlakozásokat ki kell építeni. Ezek megtáplálása, az alelosztókból történik, megfelelő védelemmel, leválasztó kapcsolóval, áramvédő kapcsolóval. Minden villamos berendezésnek, önálló kábelen, leválasztó kapcsolón és motorvédő áramkörön keresztül történhet a megtáplálása. A csatlakozó kábelek szerelése osztott fém kábeltálcákon történik. 2.3.6. Szerelési mód Műanyag szigetelésű (köpeny és ér szigetelés) réz vezetőjű vezetékeket és kábeleket alkalmazunk, álmennyezet fölött tartószerkezetre szerelve, ill. függőleges szerelésnél süllyesztetten szerelt védőcsőben húzva valamint az ügyféltér munkapultjain végigvezetett szerelvényezhető csatornával a tervek szerint. A területen levő száraz helyiségben süllyesztett fehér szerelvényeket alkalmazunk, soroló kerettel rendezhető kialakításban. A vizes helységben falba süllyesztett védőcsatornában, a megfelelő védőtávolságok betartásával. Szerelvények (kapcsoló, dugaszoló aljzatok) elhelyezése megegyezik a vezetékek, kábelek szerelési módjával. 2.3.7. Érintésvédelem Az érintésvédelem módja: nullázás (TN-C-S) EPH-val, áramvédő kapcsolással kiegészítve. Az érintésvédelmi rendszerbe be kell kötni minden üzemszerűen feszültség alatt nem álló, de meghibásodás esetén feszültség alá kerülő fém részt és berendezési tárgyat. Az épület belső fővezeték hálózata ötvezetős, a független védővezetőt minden egyes villamos berendezéshez csatlakoztatni kell. A fázisvezetővel megegyező keresztmetszetű védővezetékhez a lámpatestek, dugaszoló aljzatok védőérintkezőit és egyéb fogyasztói berendezések érinthető fémrészeit is csatlakoztatni kell. A központi EPH csatlakozásnál kell összekötni az épület földelését, a 0,4kV-os főelosztók nullasínjét, a csővezetékek fémes bekötéseit és az épületen függőlegesen (és vízszintesen) kiépítendő EPH gerincvezetőket. Az EPH hálózatba be kell kötni a fém légcsatornákat, tartályokat, csővezetékeket, kábeltálcákat és minden nagyobb kiterjedésű fém tárgyat. Az elosztókban a túlfeszültség levezetőt el kell helyezni. B és C fokozatot alkalmazunk, a végponton a számítógépes dugaszoló aljzatot Mosaic túlfeszültség levezetővel készül a fázis és nulla között. Az Ajánlattevő által készített érintésvédelmi felülvizsgálati jegyzőkönyv az átadási dokumentáció részét képezi. 2.4 Gyengeáramú hálózat
6
2.4.1 Végpontok, nyomvonalak Feladat a földszinten egy 42 informatikai végpontból álló strukturált informatikai hálózatrész kiépítése az 1. számú végpontkiosztási melléklet szerint, az első emeleten egy 102 végpontból álló strukturált informatikai hálózatrész kiépítése a 2. számú végpontkiosztási melléklet szerint a meglévő nyomvonalak felhasználásával és szükség esetén újak kiépítésével 2.4.2 Kábelrendszer, rendezőfelületek Az alkalmazott strukturált kábelrendszer, beleértve a patch kábeleket is, 4 érpáras, árnyékolatlan, alacsony füstkibocsátású halogénmentes Cat5e, melynek rendezőfelülete a földszinti 006. számú gépterem meglévő rendezőszekrényében RJ45-ös rendező panelekre kerül kifejtésre. 2.4.3 Path- és lengőkábelek A végpontok és számítógépek bekötéséhez szükséges patch- és lengőkábelek beszerzése az Ajánlattevő feladata. 2.4.4 Gerinckapcsolatok Mivel a végpontok közvetlenül a géptermi rendezőszekrénybe kerülnek kifejtésre, egyéb gerinckapcsolatok kiépítésére nincs szükség. 2.4.5 Aktív eszközök A kiépülő hálózat munkaállomásait kiszolgáló aktív eszközök beszerzéséről az Ajánlatkérő gondoskodik. 2.4.6 Dokumentáció Az Ajánlattevő által készített kivitelezési és megvalósítási dokumentáció egy elektronikus és három eredeti papír alapú példánya, valamint a mérési jegyzőkönyv egy elektronikus példánya az átadási dokumentáció részét képezi. A kivitelezési és megvalósulási dokumentáció aláíró lapján jóváhagyás céljából 4 db megrendelői aláírásnak szükséges helyet kialakítani! Teljesítési igazolás kizárólag a megvalósulási dokumentáció jóváhagyása után állítható ki.
7
2.5 Biztonságtechnikai berendezések A Magyar Államkincstár ebben az évben, a teljes épületben tervezi a biztonságtechnikai rendszerek (behatolás jelző, elektronikus megfigyelő, beléptető és tűzjelző) cseréjét, korszerűsítését, a munka koordinálását a Biztonsági Főosztály végzi. A rendszerek kábelhálózatának vezetésére részben a jelenlegi kiírás szerinti gyengeáramú tartószerkezeteket vesszük figyelembe. 2.5.1 Behatolásjelző rendszer Az átalakításban érintett területeken Siemens SPC6000 sorozatú biztonságtechnikai rendszer és csatlakozó vezetékeinek kiépítése szükséges. Az átalakítással érintett területen le kell szerelni a meglévő behatolásjelző rendszer elemeit úgy, hogy a többi területen a rendszer működőképessége továbbra is biztosított legyen. A régi perifériákat az új központra szükséges migrálni a részletes biztonságtechnikai műszaki leírás szerint. A rendszernek meg kell felelnie a hatályos jogszabályoknak, szabványoknak. 2.5.2 Tűzjelző rendszer Az épületben a Megrendelő által használt területeken teljes körű tűzjelző rendszer és csatlakozó vezetékeinek kiépítése szükséges. Az átalakításban érintett területeken új, intelligens analóg, érzékelőnkénti jelzésazonosítást és izolációt biztosító, Siemens Sinteso sorozatú tűzjelző rendszer kiépítése szükséges. A régi perifériákat erre a központra kell migrálni. A tűzjelző rendszer kiépítésének, formai és tartalmi kialakításának meg kell felelnie az 54/2014. (XII.5.) rendelettel kiadott Országos Tűzvédelmi Szabályzatnak, továbbá a hatályos jogszabályoknak, szabványoknak. 2.5.3 Beléptető rendszer Az átalakításban érintett területeken Seawing gyártmányú beléptető rendszer és csatlakozó vezetékeinek kiépítése szükséges. Az átalakítással érintett területen le kell szerelni a meglévő beléptető rendszer elemeit úgy, hogy a többi területen a rendszer működőképessége továbbra is biztosított legyen. A régi perifériákat az új központra szükséges csatlakoztatni a részletes biztonságtechnikai műszaki leírás szerint. A rendszernek meg kell felelnie a hatályos jogszabályoknak, szabványoknak. 2.5.4 Elektronikus megfigyelő rendszer Az átalakításban érintett területeken Mirasys gyártmányú hibrid rögzítő és csatlakozó vezetékeinek kiépítése szükséges. Az átalakítással érintett területen le kell szerelni a meglévő elektronikus megfigyelő rendszer elemeit úgy, hogy a többi területen a rendszer működőképessége továbbra is biztosított legyen. A régi perifériákat az új központra szükséges csatlakoztatni a részletes biztonságtechnikai műszaki leírás szerint. A rendszernek meg kell felelnie a hatályos jogszabályoknak, szabványoknak. 2.6 Kapcsolódó munkák A szerelő kőműves munkák végzése során az aljzat bontások során különös gondot kell fordítani a falak és pillérek állékonyságára. A falak horonyvésései során szintén fokozott figyelmet kell az állékonyság biztosítására fordítani!
8
2.7 Munkavédelem és baleset elhárítás, tűzvédelem A kivitelezés folyamán a munkavédelemről szóló 1993. évi XCIII. Törvény, a tűzvédelemről szóló 1996. évi XXXI. Törvény, az 54/2014. (XII. 5.) BM rendelet Országos Tűzvédelmi Szabályzat előírásait, valamint a vonatkozó technológiai, balesetelhárítási és tűzvédelmi előírásokat szigorúan be kell tartani. Teherhordó falszerkezetet csak statikus tervező engedélyével, vagy statikai szakvélemény alapján szabad megvésni. A munkák végzése során a vonatkozó szabványok, technológiai utasítások, munka-, tűz-, környezet- és természetvédelmi előírások betartása külön tervezői utasítás nélkül is kötelező! 2.8 Környezetvédelem A környezet védelmének általános szabályairól szóló 1995. évi LIII. tv-ben meghatározottak szerint, a munkavégzés során gondoskodni kell a környezet védelméről. Ezen belül a környezeti elemek, a föld, a levegő, a víz, az élővilág, valamint az ember által létrehozott épített (mesterséges) környezet, továbbá ezek összetevői védelméről. A kémiai biztonságról szóló 2000. évi XXV. törvény és a végrehajtására kiadott rendeletek alapján a veszélyes anyagok/készítmények kezelésekor, felhasználásakor - beleértve raktározásukat, szállításukat, gyártásukat és alkalmazásukat - továbbá veszélyes technológiák alkalmazásakor olyan védelmi, biztonsági intézkedéseket kell tenni, amelyek a környezet veszélyeztetését műszaki szempontból elérhető módon kizárják, vagy csökkentik. A veszélyes anyagok és veszélyes készítmények veszélyesség szerinti osztályozásának szempontjait, a veszélyszimbólumokat és jeleket, az R és S mondatok, valamint az R számok és S számok körét, továbbá a rendelkezésre álló adatok alapján a veszélyesség fizikai, fizikai-kémiai és kémiai, mérgező (toxikológiai) és környezetkárosító tulajdonságai megítélésének rendjét a 44/2000. (XII. 27.) számú EüM rendelet 1. és 2. számú melléklete tartalmazza. A veszélyes anyaggal és készítménnyel végzett tevékenység sem a munkát végzőt, sem más személyek egészségét nem veszélyeztetheti, a környezetet nem károsíthatja. Ezért szervezett munkavégzés esetén a munkáltató, nem szervezett munkavégzés esetén a vállalkozó illetve a munkavégző a felelős. 2.9 Bontott anyagok A kivitelezés során keletkezett építési törmelékek, bontott anyagok és egyéb hulladékok (építési törmelék, épület gépészeti és villamossági elemek, anyagok) vonatkozó környezetvédelmi előírások szerinti tárolását, lerakóhelyre szállításáról Ajánlattevő kötelessége gondoskodni, a tároláshoz szükséges helyi területfoglalási és behajtási engedélyek beszerzésével együtt. A teljes munkaterületen naponta, annak elhagyása előtt seprűs takarításig, a keletkezett törmelék összegyűjtendő. 2.10 Organizáció Az épületben közigazgatási szerv működik, ügyfélforgalommal is rendelkező irodákkal. A kivitelezés „lakott” épületben 2 egymásra épülő, különálló ütemben történik, melyet a kivitelezési munkák ütemtervének elkészítése során figyelembe kell venni, oly módon, hogy a rendeltetésszerű használatot akadályozó (pl.: nagyobb zajterheléssel, szakaszos leállással) járó munkafázisok elsődlegesen hivatali időn kívül, ezen túlmenően kizárólag előzetesen egyeztetett, bejelentett időpontban történhetnek. Az ütemezéstől való eltérést okozó problémákat maximum a jelentkezésétől számított 1 órán belül jelezni kell beruházó képviselője felé.
9
Első ütemben a földszinti helyiségek kialakítását kell befejezni, hogy az alkalmas legyen az ideiglenes Állampénztári Iroda fogadására, ahol az az első emelet átalakításának időszakában működhet. Második ütemben a leköltözést követően az első emelet felújítása kezdhető el. Vállalkozó egyrészt a földszinti munkaterületen belül alakíthatja ki felvonulási területét a helyiségek ideiglenes lezárásával, másrészt az épületen kívüli felvonulási tárgyait (pl.: konténer, TOI-TOI) az épület északi homlokzata előtt kijelölt területen helyezheti el. A pormentes munkavégzés alapkövetelmény, ezért a bontási munkálatok megkezdése előtt valamennyi a bontási terület határán lévő, az előtérbe és folyosóra nyíló nyílászárót le kell fóliázni. A zavartalan munkavégzés és ügyfélforgalom érdekében a munkaterület ideiglenes fizikai elhatárolása szükséges, az előtér ill. az I. emeleti folyosó 1 m-es sávban történő ideiglenes pormentes lezárásával a kivitelezési munkák időtartamára. A bontás során az áthaladó kábelek/vezetékek védelmére fizikai védelmet kérünk. Az erősáramú és gyengeáramú hálózatos elemek (villamosság, biztonság, informatika) bontása, a leállással/üzemszünettel járó munkálatok kizárólag a szakterületért felelős osztály (pl.: Üzemeltetési Osztály, Biztonsági Osztály stb.) engedélyével/felügyeletével előre egyeztetett módon és időpontban végezhetők ütemterv szerint illetve minimum 2 nappal a munkavégzés előtti, visszaigazolt bejelentés mellett.
3
ALAPADATOK
3.1 A telek és az épület adatai cím: 7100 Szekszárd, Augusz u. 7. sz. helyrajzi szám: 1921/2 beépítés: sorház jellegű beépítés szintek: földszint + 4 emelet 3.2 Az építési hely ismertetése A Szekszárd, Augusz I. u. 7. sz. épület 1982-ben épült, a Magyar Államkincstár által 5374/10000 hányadban vagyonkezelt irodaház. Az épület Szekszárd belvárosához közel, szolgáltató és intézményi épületek környezetében, az áruház és a piactér közelében található, telek határon belüli saját parkolóval rendelkezik. Az épület földszint + 4 emelet, lapos tetős kialakítású, liftgépházzal a tetőn. A teljes alapterülete: 3505 m2, ebből a MÁK által vagyonkezelt, kizárólagos használatú terület 1537,2 m2, melyből 857,1 m2 az irodaterület. 3.3 Az épület rendeltetése, funkciók Az épület irodaházként, két közintézménynek ad helyet. Az első emelet egy részén a Magyar Államkincstár Állampénztári Irodája működik, meghatározott nyitvatartási időben és ügyfélforgalommal. A földszinten pedig Kormányablak, szintén meghatározott nyitvatartási időben és ügyfélforgalommal. Egyéb területeken irodák helyezkednek el. 3.4 Az épület jelenlegi kialakítása, előzmények Az épület eredetileg a Magyar Nemzeti Bank fiókintézetének épült az 1982-ben. 2011ben részleges felújítás keretein belül ablakcsere és a kapcsolódó felületek javítása, helyreállítása, felújítása történt. Az épület szerkezeti rendszere vb. pillérvázas, kéttraktusos, hosszfőfalas, vasbeton merevítő falakkal és hagyományos falazott (tégla) vázkitöltő falakkal. 4 emeletes, közép folyosós elrendezésű, lapos tetős. A homlokzati nyílászárók cseréje a Kincstár által vagyonkezelt területen 2011-ben, a Kormányhivatali területeken 2015-ben megtörtént, hőszigetelő üvegezésű műanyag 10
nyílászárók kerültek beépítésre, utóbbival egyidejűleg a homlokzat és a tető hőszigetelés készült. Az épület a hőenergiát a távhő szolgáltatótól kapja, amelynek az elosztása a földszinten lévő hőközpontból történik. A földszinti épületrészben az álmennyezet felett vannak elhelyezve a fűtési alapvezetékek, a hideg és meleg víz alapvezetékek, valamint a szennyvíz és csapadékvíz vezetékek. Az épület központi hűtéssel nem rendelkezik, a helyiségeket egyedi split rendszerű hűtéssel klímatizálják. Légkezelés nincs. A világítási hálózat megfelelő. A főelosztó helyiségben lévő split klíma cserére szorul. 4
A SZERZŐDÉS FELTÉTELEK
TELJESÍTÉSÉVEL
KAPCSOLATOS
AJÁNLATKÉRŐI
4.1 Az építési tevékenység legkésőbbi kezdési és befejezési időpontja Kezdés:
a szerződés aláírását követő 5. munkanap
Befejezés:
szerződés aláírását követő 210 nap
4.2 A számlázás ütemezése Előlegként Magyar Államkincstár az Ajánlattevő kérésére, a szerződésben foglalt – tartalékkeret és áfa nélkül számított – teljes ellenszolgáltatás 20%-ának megfelelő összeget fizet az építési munkaterület átadását követő 15 napon belül. Vállalkozó 50%-os műszaki készültségi fok elérése után 1 darab résszámla, majd 1 db végszámla benyújtására jogosult. Az elfogadott számla kiegyenlítése a megrendelőhöz való benyújtástól számított 30 nap. 5
A BENYÚJTANDÓ AJÁNLAT KÖTELEZŐ TARTALMI ELEMEI
5.1 Árazott költségvetés főösszesítővel
A mellékelt árazatlan tervezői költségvetési kiírás tételeinek beárazása és összesítése a szakágankénti munkanemenkénti összesítőkön, EXCEL munkafüzet formátumban. Az árazatlan költségvetési kiírásban szereplő tételek beárazandók, azzal a kitétellel, hogy Ajánlattévő műszakilag egyenértékű terméket megnevezhet, ezt a költségvetésben egy megjegyzés oszlopban jelölni kell, figyelembe véve az építési beruházások, valamint az építési beruházásokhoz kapcsolódó tervezői és mérnöki szolgáltatások közbeszerzésének részletes szabályairól szóló 322/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 1. mellékletének közbeszerzési műszaki leírásra vonatkozó szakaszát.
A nettó, tartalékkeret nélküli vállalási ár tartalmazza az ajánlattételi felhívásban, a közbeszerzési műszaki leírásban, tervdokumentációban szereplő összes előírás teljesítéséhez szükséges, teljeskörű kivitelezési költséget.
A melléklet szerinti „Főösszesítő” készítése az Ajánlatkérő által kiadott tervezői költségvetés EXCEL formátumú munkafüzet kitöltésével. A felolvasó lapon a főösszesítő összegét, plusz 10% tartalékkeretet tartalmazó „Mindösszesen” megnevezéssel jelölt sorból a nettó összeget kell szerepeltetni. 5.2 Tartalékkeret A tartalékkeret kizárólag az építési beruházás teljesítéshez, a rendeltetésszerű és biztonságos használathoz szükséges munkák ellenértékének elszámolására használható fel. 11
A kivitelezőnek az alábbiakat kell alátámasztania dokumentációval: a) b) c) d) e)
ajánlatadáskor nem volt tudomása a munka elvégzésének szükségességéről ezt a felmerülést követően haladéktalanul bejelentette indokolás a szerződésszerű teljesítéshez való szükségességről értékelés a munka elmaradásának véghatáridőre vonatkozó hatásáról igazolja, hogy jelen ajánlatában az ajánlati költségvetés árait alkalmazta
5.3 Műszaki megvalósítási ütemterv Sávos ütemterv főütemenként, heti részletességgel a főbb munkanemekre és a mérföldkövekhez kapcsolódó tevékenységekre bontva, az időtartam és az erőforrás jelölésével. Dátumot az ütemtervben nem kell megjelölni, megvalósulási időként naptári napot kell megadni. Erőforrásként a gépek és emberi erőforrás feltüntetése szükséges. Az ütemterv készítése során külön kell szerepeltetni a biztonságtechnikai és az informatikai szerelő munkákat. 5.4 Technológiai leírás Az ajánlatkérésben szereplő technológiáktól eltérő, műszakilag egyenértékű ajánlattevő által javasolt technológiák leírása a szerkezeti, szakipari, elektromos és gépészeti munkák megvalósítására. 5.5 Organizációs terv A sávos ütemtervvel összhangban álló organizációs leírás, különös tekintettel a Kincstár folyamatos működésének fenntartására a kivitelezési időszak alatt. Munkaterület biztosítása csak részterületekre bontva, ütemezetten lehetséges, ezért ajánlatadónak organizációs tervet kell készíteni a fázisonkénti munkaterület jelölésével, megközelítési útvonalakkal, vagyonvédelmi határokkal. A terven az anyag ki- és beszállítási útvonalakat, ideiglenes létesítéseket, depóniákat jelölni szükséges. Ideiglenes elektromos hálózat kiépítéséről gondoskodni kell. A zavartalan működés fenntartásához elengedhetetlen a bontási munkák időszakára az ideiglenes, pormenetes területelhatárolás a közös használatú területeken. A részleges vagy teljes útlezárásokkal járó munkálatok során alkalmazni kívánt intézkedések bemutatása. A megvalósítás során várható kockázatok és a kockázat kezelésére tervezett intézkedések bemutatása. 5.6 Kockázatelemzés A munkafolyamatok kockázatértékelése, a veszélyes és/vagy ártalmas kockázati tényezők jegyzéke, értékelése, a megelőzést szolgáló intézkedések. Ajánlattevő csak érvényes személyi okmányokkal és munkavállalási engedéllyel rendelkező, bejelentett, szakmai és egészségügyi szempontból munkavégzésre alkalmas munkavállalókat alkalmazhat Megrendelő építési területén. Vállalkozó kötelezettsége munkavállalóit helyszíni munka-, baleset- és tűzvédelmi oktatásban részesíteni, valamint a Magyar Államkincstár Biztonsági Szabályzatában szereplő, vonatkozó előírásokkal megismertetni. 6
A BENYÚJTANDÓ ÁRAJÁNLAT MŰSZAKI TARTALMA Az árajánlatban figyelembe kell venni a jogerős építési engedélyben szereplő összes feltétel és hatósági kikötés, valamint ezen közbeszerzési dokumentációban 12
7
kimutathatóan szereplő tételek és műszaki leírás minden előírásának hiánytalan megvalósítása érdekében felmerülő költségeit abban az esetben is, ha azok a tervezői költségvetésben nem szerepelnek. Valamennyi tétel megajánlott árának tartalmaznia kell a hiánytalan kivitelezéshez szükséges összes erőforrás költségét, az anyagok és berendezések helyszínre szállításával, csomagolásával, tárolásával, őrzésével, beépítésével, a helyszín és a tervdokumentáció alapos ismeretében. Az ajánlatnak tartalmaznia kell az ideiglenes melléklétesítményeket, építési segédszerkezeteket és organizációs költségeket, technológiai felszereléseket, gépköltségeket, szállítási, rakodási és tárolási költségeket, valamennyi a kivitelezés során keletkező törmelék, hulladék kihordási és elszállítási költségeit felrakással, valamint közbenső (napi seprűs) és átadás előtti takarításokat. A víz- és áramvételi lehetőséget Magyar Államkincstár biztosítja térítésmenetesen. Az ajánlati költségvetésnek fedezetet kell nyújtania a megrendelővel és a társvállalkozókkal történő kapcsolattartás, egyeztetések idő- és költségráfordításaira, valamint a megvalósulási dokumentáció elkészítésére.
AZ AJÁNLATKÉRŐ KÖVETELMÉNYEK
ÁLTAL
MEGHATÁROZOTT
KÜLÖNLEGES
7.1 Együttműködés, kölcsönös tájékoztatás Felek kölcsönösen és haladéktalanul tájékoztatni kötelesek egymást minden olyan körülményről, amely a teljesítési határidőt vagy a szerződés egyéb feltételeit érinti vagy veszélyezteti. Rendszeres (heti) ill. eseti kooperációt előre egyeztetett időpontban kell megtartani Vállalkozó felelős műszaki vezetőjének és Megrendelő képviselőjének és műszaki ellenőrének részvételével. Eltakarásra kerülő szerkezetek átvétele céljából min. 3 munkanappal korábban értesíteni kell Megrendelő műszaki ellenőrét. A beépítésre kerülő anyagokat, mintadarabokat és mintafelületeket előzetesen el kell fogadtatni a műszaki ellenőrrel, ill. hatósági engedélyben előírt esetekben a hatóság előzetes jóváhagyását is meg kell szerezni. Az irodaépületet a Kincstár mellett a Kormányhivatal is használja. A vállalkozó a kivitelezés megkezdésekor az épület tulajdonosa és a bérlők számára a munkákról és ütemezésről ismertetést tart, melyet a Kincstár hív össze. Minden olyan tényt és körülményt, mely az irodaház teljes működését érintheti kivitelező 10 nappal előre bejelenteni köteles megrendelőnek, hogy az épület tulajdonosát és más bérlőit megrendelő időben értesíthesse. 7.2 Munkaterület, munkavégzés A kivitelezés alatt a Magyar Államkincstár és a Kormányhivatal folyamatos működése megtartandó. A Kincstár és a Kormányablak nyitvatartási idejében kerülni kell a nagy zajjal, porral járó tevékenységeket, melyek munkaidő után, illetve a hétvégén végzendők. Az épületen belüli fő közlekedési útvonal kivitelezés által érintett területét pormentes ideiglenes lezárással kell elkeríteni. Amennyiben ehhez hatósági engedély szükséges, ezen engedélyek beszerzése a kivitelező feladata. A kivitelezőnek együtt kell működnie a Magyar Államkincstár által megbízott biztonságtechnikai rendszerek fenntartásáért felelős vállalkozóval, a kivitelezés ütemezését össze kell hangolni. Az irodai funkciók fenntartása érdekében a Magyar Államkincstár a munkaterületet szakaszosan tudja átadni. A felújítás, átalakítás alatt a nem a munkaterületen lévő szintek 13
irodáiba való bejutást folyamatosan biztosítani kell. A lépcsőház lehatárolásáról, biztonságos használatáról, tisztántartásáról gondoskodni kell. Az irodákból való ki és visszaköltözést az Államkincstár végzi. Az egyes munkaterületeken befejezett kivitelezési munkák után a kivitelező feladata a piperetakarítás, Magyar Államkincstár a területet ezután veszi használatba. Munkavégzés idejére, zajterhelésre, közterület foglalásra vonatkozóan az adott helyi rendeletek szerint kell eljárni. Magyar Államkincstár kiemelt fontosságú létesítmény. Területén csak egyeztetés alapján, a kivitelező által benyújtott névjegyzék szerint a megrendelő által kiadott belépési engedéllyel lehet munkát végezni. A munkavállalóknak Kincstár biztonsági és tűzvédelmi szabályzatában be kell tartani a leírtakat is. A Kincstár Biztonsági Főosztálya részére a tevékenység ideje alatt az ellenőrzés lehetőségét biztosítani kell, amely a hatályos tűz/munka/biztonsági/adatvédelmi és egyéb jogszabályi követelmények és a Kincstár belső biztonsági szabályzatában foglaltak betartásának ellenőrzésére terjed ki. Az erősáramú és gyengeáramú hálózatos elemek (villamosság, biztonság, informatika) bontása illetve, a leállással/üzemszünettel járó munkálatok kizárólag a szakterületért felelős osztály (pl.: Üzemeltetési Osztály, Biztonsági Osztály stb.) engedélyével/felügyeletével előre egyeztetett módon és időpontban végezhetők ütemterv szerint és minimum 5 munkanappal a munkavégzés előtti, visszaigazolt bejelentés mellett. A szerelő kőműves munkák végzése, az aljzatbontások, falak horonyvésései során különös gondot kell fordítani a falak és pillérek állékonyságára. Teherhordó falszerkezetet csak statikus tervező engedélyével, vagy statikai szakvélemény alapján szabad megvésni. A beépített látszó szerkezeteket, felületképzéseket valamint a műszaki dokumentációtól eltérő alternatív anyagokat, vagy a dokumentáció szerinti, de nem specifikált anyagokat mintázni kell. Kizárólag a jegyzőkönyvben elfogadott anyagok kerülhetnek beépítésre. A Megrendelő a munkaterületet az előzetesen egyeztetett és jóváhagyott ütemtervnek megfelelően adja át Ajánlattevőnek. Vállalkozó a felvonulási területét egyrészt a munkaterületen belül alakíthatja ki, helyiségek ideiglenes lezárásával, ill. a Biztonság Osztály által előírt feltételek mellett. Az épületen kívül kialakított felvonulási terület éjszakai megvilágítását biztonságtechnikai szempontból biztosítani kell. Az építési munkahely, valamint a szállítási útvonalak folyamatos tisztántartásáról és biztonságáról Vállalkozónak kell gondoskodnia. Az irodaház rendeltetésszerű működését, valamint a közterületi gépjármű és gyalogos forgalmat folyamatosan biztosítani kell. Hétvégi munkavégzési kérelmet, melyet a Vállalkozó minimum 5 munkanappal a munkavégzés előtt bejelent, a Megrendelő elbírál és engedélyezhet. Hatósági bejelentési kötelezettség esetén a vállalkozó jár el. Az építési munkákkal nem érintett meglévő szerkezetek (pl. lépcsők, folyosók) megóvása Ajánlattevő kötelezettsége. Az ennek ellenére bekövetkező sérüléseket Vállalkozó köteles saját költségén helyreállítani. Vállalkozó építési anyagot, bontási törmeléket kizárólag zárt rendszerben, kalodázva vagy konténerben tárolhat az organizáció szerint kijelölt helyen. Felvonulási területet Megrendelő az épület északi frontján, bekerítetlen teleken belül, minimális mértékben tud biztosítani, tároló helyiséget az átadott munkaterületen kívül nem tud biztosítani. Ajánlattevő kötelessége gondoskodni a kivitelezés során keletkezett építési törmelékek, bontott anyagok és egyéb hulladékok (építési törmelék, épület gépészeti és villamossági 14
elemek, anyagok) vonatkozó környezetvédelmi előírások szerinti tárolásáról, lerakóhelyre szállításáról, a szükséges helyi területfoglalási és behajtási engedélyek beszerzéséről, melyek költségét az egységáraknak tartalmazniuk kell. A teljes munkaterületen naponta, annak elhagyása előtt seprűs takarításig, a keletkezett törmelék összegyűjtendő. 7.3 Munkavédelmi, munkaügyi tájékoztatás: A kivitelezés folyamán a munkavédelemről szóló 1993. évi XCIII. Törvény, a tűzvédelemről szóló 1996. évi XXXI. Törvény, a 28/2011. (IX. 6.) BM rendelet Országos Tűzvédelmi Szabályzat előírásait, valamint a vonatkozó technológiai, balesetelhárítási és tűzvédelmi előírásokat szigorúan be kell tartani. Teherhordó falszerkezetet csak statikus tervező engedélyével, vagy statikai szakvélemény alapján szabad megvésni. A munkák végzése során a vonatkozó szabványok, technológiai utasítások, munka-, tűz-, környezet- és természetvédelmi előírások betartása külön tervezői utasítás nélkül is kötelező! 7.4
Környezetvédelem A környezet védelmének általános szabályairól szóló 1995. évi LIII. tv-ben meghatározottak szerint, a munkavégzés során gondoskodni kell a környezet védelméről. Ezen belül a környezeti elemek, a föld, a levegő, a víz, az élővilág, valamint az ember által létrehozott épített (mesterséges) környezet, továbbá ezek összetevői védelméről. A kémiai biztonságról szóló 2000. évi XXV. törvény és a végrehajtására kiadott rendeletek alapján a veszélyes anyagok/készítmények kezelésekor, felhasználásakor beleértve raktározásukat, szállításukat, gyártásukat és alkalmazásukat - továbbá veszélyes technológiák alkalmazásakor olyan védelmi, biztonsági intézkedéseket kell tenni, amelyek a környezet veszélyeztetését műszaki szempontból elérhető módon kizárják, vagy csökkentik. A veszélyes anyagok és veszélyes készítmények veszélyesség szerinti osztályozásának szempontjait, a veszélyszimbólumokat és jeleket, az R és S mondatok, valamint az R számok és S számok körét, továbbá a rendelkezésre álló adatok alapján a veszélyesség fizikai, fizikai-kémiai és kémiai, mérgező (toxikológiai) és környezetkárosító tulajdonságai megítélésének rendjét a 44/2000. (XII. 27.) számú EüM rendelet 1. és 2. számú melléklete tartalmazza. A veszélyes anyaggal és készítménnyel végzett tevékenység sem a munkát végzőt, sem más személyek egészségét nem veszélyeztetheti, a környezetet nem károsíthatja. Ezért szervezett munkavégzés esetén a munkáltató, nem szervezett munkavégzés esetén a vállalkozó illetve a munkavégző a felelős.
7.5
Munkaügyi tájékoztatás Vállalkozó csak érvényes személyi okmányokkal és munkavállalási engedéllyel rendelkező, a jogszabályoknak megfelelően bejelentett munkavállalókat alkalmazhat a munkaterületen. Vállalkozó kötelezettsége munkavállalóit helyszíni munka-, baleset- és tűzvédelmi oktatásban részesíteni és azonosításra alkalmas jelzéssel (fényképes kitűző) ellátni;
7.6 Biztonsági intézkedések A Kincstár épületébe történő belépésre kizárólag a Kincstár számára Vállalkozó által megküldött és Kincstár által jóváhagyott névsorban szereplő személyek jogosultak; 15
8
9
személyi adataik igazolása után, a munkavégzésre előzetesen bejelentett és engedélyezett időszakban. Vállalkozó munkavállalói és a teljesítésben közreműködő más személyek az épületen belül kizárólag az átadott munkaterületen tartózkodhatnak. Az épület más területeit – indokolt esetben – kizárólag biztonsági őr kíséretében kereshetik fel. Az átadott munkaterület (építési terület) őrzése az Ajánlattevő felelőssége és kötelessége, melyet az egységárakban figyelembe kell venni, az elhelyezett értékekért a Kincstár nem vállal felelősséget. A Kincstár épületének aktív munkavégzésre használt területeinek élőerős őrzését Kincstár biztosítja a kivitelezés időszakában a műszaki megvalósulási ütemterv alapján, az ütemezéstől való eltérést az adott területen végzett munkák megkezdése előtt Vállalkozó 5 munkanappal köteles bejelenti. A munka visszaigazolt bejelentés mellett kezdhető el. Megrendelő biztonsági szabályzatának tárgyi munkavégzésre érvényes előírásait a munkaterület átadásakor részletesen ismerteti.
KIVITELEZÉSRE VONATKOZÓ FELTÉTELEK A kivitelezés során a 191/2009 Az építőipari kivitelezési tevékenységről szóló Korm. rendelet irányadó. Ajánlatkérő a kivitelezési munka adminisztrációjára elektronikus építési napló vezetését írja elő. Határidőben teljesít a vállalkozó, ha az átadás-átvétel a szerződésben előírt teljesítési határidőn belül megkezdődik. A műszaki átadás-átvétel csak akkor kezdhető meg, ha a Vállalkozó a megfelelő teljesítménynyilatkozatok és egyéb bizonylatok, jegyzőkönyvek, egyéb hatósági engedélyek alapján összeállított átadási dokumentációt és a megvalósulási terveket a Megrendelő részére 1 elektronikus és 2 papír alapú példányban a műszaki átadás-átvételi eljárás megkezdése előtt 15 nappal korábban előzetes felülvizsgálatra átadta; A beépített gépek berendezések üzembe helyezése megtörtént, illetve a szükséges beszabályozási, mérési jegyzőkönyvek rendelkezésre állnak. A Vállalkozó feladata a használatba vételhez szükséges összes hatósági engedély megszerzése, beüzemelések és üzempróbák elvégzése. BIZTONSÁGI FELTÉTELEK 1. A Magyar Államkincstár (továbbiakban: Kincstár) területén csak érvényes szerződés és az abban nevesített műszaki dokumentációk szerint, a vállalkozás tárgyát képező munka dokumentációjának teljessége mellett végezhet munkát. 2. Vállalkozó a teljesítés során az általa igénybe vett valamennyi alvállalkozó és erőforrást nyújtó szervezet teljesítésért úgy felel, mintha maga teljesített volna. 3. Vállalkozó a teljesítés nyújtás során a biztonságtechnikai és technológiai fegyelmet betartja, illetve az 4. pont alapján a teljesítésben résztvevőkkel betartatja a munkavédelemről szóló 1993. évi XCIII. törvényben, továbbá annak végrehajtási rendeletében és – a tevékenység jellegétől függően – a vonatkozó műszaki szabványokban foglaltak szerint. A tevékenység teljes időtartama alatt érvényesítendő jogszabályok különösen:
54/2014. (XII. 5.) BM rendelet az Országos Tűzvédelmi Szabályzatról; 16
1996. évi XXXI. a tűz elleni védekezésről, a műszaki mentésről és a tűzoltóságról;
45/2011. (XII. 7.) BM rendelet a tűzvédelmi szakvizsgára kötelezett foglalkozási ágakról, munkakörökről, a tűzvédelmi szakvizsgával összefüggő oktatásszervezésről és a tűzvédelmi szakvizsga részletes szabályairól;
2011. évi CXII. törvény információszabadságról.
az
információs
önrendelkezési
jogról
és
az
4. Vállalkozó köteles gondoskodni a vele munka-, és munkavégzésre irányuló egyéb jogviszonyban álló, a szerződés teljesítésében részt vevő személyek (továbbiakban: foglalkoztatottak) munkavédelméről és munkavédelmi oktatásáról továbbá az elsősegélynyújtás tárgyi, személyi és szervezési feltételeiről. 5. Kincstári területen történő munkavégzésre Vállalkozó által csak olyan személy bízható meg, aki az elvégzendő feladatok ellátására egészségileg alkalmas, rendelkezik az egészséget nem veszélyeztető és biztonságos munkavégzéshez szükséges ismeretekkel, szakképzettséggel, készséggel és jártassággal, a számára kiadott munka elvégzéséhez szükséges biztonsági előírásokról, a munkavégzésre vonatkozó kockázatokról dokumentáltan oktatást kapott. 6. Vállalkozó kötelezettséget vállal arra, hogy a teljesítésben személyesen részt vevőket csak a Ptk. és a hatályos munkajogi szabályoknak megfelelően foglalkoztatja. 7. A Kincstár területén munkát végezni csak előzetesen a Biztonsági Főosztály részéről (tevékenység jellegétől függően szóban vagy írásban) biztosított és dokumentált biztonsági oktatás után lehetséges. Vállalkozó vállalja, hogy az általa megbízott, a teljesítésben résztvevő minden személy számára biztosítja az oktatásban való részvételt. 8. A 7. pont szerinti oktatáson részt vett foglalkoztatottak névsorának összhangban kell lennie a Kincstár területére igényelt, a 14. pont szerinti belépési engedélyében megadott névsorral. Az oktatásban nem részesült személyek a Kincstár területén munkát nem végezhetnek. 9. Vállalkozó köteles kijelölni felelős munkavezetőt, aki felel a biztonsági, tűzvédelmi és munkavédelmi szabályok betartásáért. A munkát vezető személy nevét a munkavégzésben résztvevőkkel és a Megrendelővel ismertetni kell. A felelős személy a tevékenység teljes ideje alatt köteles ellenőrizni, hogy vállalkozó által foglalkoztatottak a kapcsolódó hatályos jogszabályok által előírt, továbbá a 7. pont szerinti oktatás keretében elsajátított követelményeket betartják-e. 10. A Vállalkozó a túlzott igénybevételből eredő balesetek elkerülése érdekében köteles betartani és betartatni a Mt. munkaidőre, rendkívüli munkavégzésre és pihenőidőre vonatkozó rendelkezéseit. 11. A Kincstár területére behozni csak olyan gépet, berendezést szabad, amelyen a vonatkozó jogszabályok alapján a szükséges biztonsági felülvizsgálatokat elvégezték, és műszaki állapota alapján biztonságos munkavégzésre alkalmas. (Érintésvédelmi felülvizsgálatokat, hegesztő berendezések időszakos felülvizsgálata stb.) A gépet, berendezést csak a használatra kioktatott, amennyiben előírás, az előírás szerinti szakvizsgával rendelkező személy használhat. 12. Vállalkozó a munkavégzés során veszélyes anyag és keverék alkalmazását a hatályos jogszabályok által meghatározott - tárolásra, felhasználásra stb. - keretek között hajtja végre. A tevékenység során felhasználásra kerülő veszélyes anyagok aktuális biztonsági adatlapjait beszerzi, azokat a tárolás és felhasználási területen elérhető helyen tárolja és a 17
biztonsági adatlapok által meghatározott szabályokat betartja. gondoskodnia szükséges a kármentesítés megfelelő feltételeiről.
Vállalkozónak
13. Vállalkozó a tevékenysége során köteles alkalmazni a biztonsági és egészségvédelmi jelzéseket, szükség esetén személyes felügyeletet, biztosítva / lehetővé téve ezáltal a munkát végzők és a munkavégzés hatókörében tartózkodók számára a veszélyforrások felismerését az egészséget és biztonságot nem veszélyeztető feltételek megvalósulása érdekében. 14. Vállalkozó által megbízott, a teljesítésben közreműködő személyek a kincstári létesítményeken belül előre egyeztetett névsor alapján, kizárólag az átadott munkaterületen tartózkodhatnak. A belépéshez szükséges engedélyt a munka megkezdése előtt legalább 3 munkanappal írásban kell igényelni a szerződés teljesítésért felelős kincstári foglalkoztatott közvetítésével a Biztonsági Főosztálytól, melynek tartalmaznia kell: a munkavégző nevét, személyi adatait (anyja neve, születési idő, szem. igazolvány szám, szükség esetén útlevélszám), a munkavégzés konkrét idejét és helyét. Az épület más területeit – indokolt esetben – kizárólag kísérő kíséretében kereshetik fel. 15. A teljesítésben részt vevő minden személynek kincstári létesítményekben végzendő tevékenysége megkezdése előtt írásos titoktartási nyilatkozatot kell tennie. 16. Vállalkozó tudomásul veszi, hogy a kincstári létesítményekben vagyonvédelmi célból olyan, kép és/vagy hangrögzítésre alkalmas elektronikus megfigyelő rendszerek működnek, melyek foglalkoztatottjainak vagy a tevékenység során vele az ingatlan területén kapcsolatba lépő személyek hang- és képmását a személy- és vagyonvédelmi, valamint magánnyomozói tevékenység szabályairól szóló 2005. évi CXXXIII. törvényben meghatározott ideig tárolhatják. Az adatok kezelését a Kincstár részéről kizárólag annak Biztonsági Főosztálya végzi. Ingatlanokban az élőképek folyamatos helyszíni megfigyelését a Kincstárral szerződében álló élőerős őrzést ellátó szolgáltató végezheti. 17. Vállalkozó vállalja, hogy a fentiekben felsorolt, a belépési engedélyek kiadásához, továbbá a kép és hangrögzítéshez feltétlenül szükséges személyes adatok kezelésének lehetőségét biztosítja olyan személyek teljesítésben való részvétele által, akik a személyes adatok kezeléséhez történő hozzájárulásukat a megfelelő tájékoztatást követően önkéntesen, a titoktartási nyilatkozat kitöltésével egy időben megadják. 18. A Kincstár Biztonsági Főosztálya részére a tevékenység ideje alatt az ellenőrzés lehetőségét biztosítani kell, amely a hatályos tűz/munka/biztonsági/információvédelmi és egyéb jogszabályi követelmények betartásának ellenőrzésére terjed ki 10 ÉPÍTÉSI, KIVITELEZÉSI SZABÁLYOK
TEVÉKENYSÉGRE
VONATKOZÓ
KÜLÖNÖS
1. A Vállalkozó az építési munkahelyeken és az építési folyamatok, valamint szerelési tevékenység során a kivitelezési, szerelési, bontási, stb. tervdokumentáció, a Vállalkozó által elkészített biztonsági és egészségvédelmi terve, illetve szerelési technológiai és / vagy bontási utasítása, valamint az egészséget nem veszélyeztető és biztonságos munkavégzés követelményeinek megvalósítása érdekében elkészített kockázatértékelése alapján végezhet munkát. 2. Az építészeti-műszaki tervdokumentációhoz tűzvédelmi dokumentációt kell készíteni, amennyiben építéshatósági eljárás során a tűzvédelmi szakhatóság bevonása szükséges. 18
3. Amennyiben tűzvédelmi dokumentáció készítése nem előírás, a kivitelezéskor hatályos tűzvédelmi előírásokat az átalakítás körében és mértékében abban az esetben is alkalmazni kell. 4. Amennyiben egyes előírások alkalmazásának szükségessége, illetve a kialakítás módja, a pontos követelmények Vállalkozó számára egyértelműen nem határozhatók meg, azokat minden esetben a területileg illetékes katasztrófavédelmi kirendeltség hatósági osztályával szükséges igazolt módon tisztázni. 5. Építési engedélyköteles tevékenységtől függetlenül azokat a változásokat, amelyek a településen vagy a létesítményben a tűzoltást befolyásolhatják, Vállalkozó haladéktalanul köteles az állandó készenléti jellegű szolgálatot ellátó hivatásos tűzoltóságnak vagy önkormányzati tűzoltóságnak szóban azonnal és írásban is bejelenteni. 6. A tűzvédelmi helyzetre kiható olyan tevékenységet, amely a kockázati osztály megváltoztatását teszi szükségessé, vagy a raktározás, termelés kapacitásának 15%-kal történő növelését eredményezi, a tevékenység megkezdése előtt legalább tizenöt nappal Vállalkozó a tűzvédelmi hatóságnál köteles bejelenteni. 7. Beépítéskor az építési termék teljesítményét az építési termék építménybe történő betervezésének és beépítésének, ennek során a teljesítmény igazolásának részletes szabályairól szóló jogszabályban meghatározott módon a Kincstár felé igazolni kell. 8. Vállalkozó köteles a Kincstárat minden olyan körülményről tájékoztatni, ha szükséges, figyelmeztetni, amely a teljesítésben részt vevők biztonságát, a teljesítmény eredményességét, kellő időben való elvégzését veszélyezteti, vagy gátolja. A Vállalkozó az értesítés elmulasztásából eredő kárért felelősséggel tartozik. 11 SZABVÁNYOK ÉS A BEÉPÍTETT ÉPÍTÉSI TERMÉK MEGFELELŐSÉGÉNEK IGAZOLÁSA: A 275/2013. (VII.16.) Korm.rendelet szerint az építési termék elvárt műszaki teljesítménynek való megfelelését általános esetben az építési termék gyártói teljesítménynyilatkozat, egyedi, hagyományos, természetes, bontott vagy műemléki épületbe beépített építési termék beépítése esetében a felelős műszaki vezető építési naplóban az építőipari kivitelezési tevékenységről szóló kormányrendelet szerint tett nyilatkozattal igazolja. Alkalmazandó szabványok a tervdokumentációban meghatározottak szerint. A kivitelezési tevékenységre a 191/2009. (IX.15.) sz. kormányrendelet és a 1997. évi LXXVIII. sz. az épített környezet alakításáról és védelméről szóló törvény valamint a 2012. évi CLVII. Törvény (2012. október 15-én elfogadva), mely módosította az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvényt (Étv.), hatályos előírásai érvényesek. 266/2013. (VII. 11.) Korm. rendelet az építésügyi és az építésüggyel összefüggő szakmagyakorlási tevékenységekről Vállalkozó az építési és bontási hulladék kezelésének tekintetében a 45/2004. (VII 26.) BM-KvVM együttes rendelet előírásai szerint köteles eljárni. MSZ 2364-2003. Épületek villamos berendezéseinek létesítése; MSZ SZI 030: 2006. Villamos biztonsági Szakmai Elvárások; MSZ 1585-2009. Üzemi szabályzat; MSZ 447: 2009. Kisfeszültségű közcélú elosztóhálózatra való csatlakozás; MSZ EN 62305-4: 2006. Villámvédelem (Belső túlfeszültségvédelem) 50/1999. (XI. 3.) EÜM rendelet. 19
MSZ-04.132:1991 Épületek vízellátása MSZ-04.134:1991 Épületek csatornázása MSZ-CR 1752 Épületek szellőztetése EIA/TIA 568 – Üzleti felhasználású épületek kábelezési szabványa EN 50173 – Tervezési szabvány strukturált kábelezési rendszerek telepítéséhez ISO/IEC 11801 – Nemzetközi kábelezési szabvány IEC 332-3 – Az alkalmazott kábelrendszer tűzvédelmi előírásai. A beépített építési termékek megfelelőségének igazolása a 275/2013. (VII. 16.) Korm. rendelet szerint az építési termék elvárt műszaki teljesítménynek való megfelelésére a vonatkozó jogszabály előírásai alapján.
12 MŰSZAKI TERVEK ÉS IRATOK Kiviteli terv szintű tervdokumentáció
Tervezett végpontok Árazatlan költségvetések Főösszesítő (1.sz. melléklet)
20
