Copyright en realisatie: http://www.makelaarsfolders.nl
MARGRIETLAAN 3 POELDIJK
“Onder architectuur gebouwde villa met inpandige multifunctionele ruimte!” In rustige en kindvriendelijke woonomgeving gelegen royale villa met inpandige multifunctionele ruimte en in uitstekende staat van onderhoud, met ruime zij- en achtertuin dus altijd een plek in of uit de zon. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1978. • Woonoppervlak ca. 241 M2, inhoud ca. 950 M3. • Perceelgrootte 342 M2.
Vraagprijs € 450.000,= k.k.
Copyright en realisatie: http://www.makelaarsfolders.nl
Broch Makelaardij stelt zich graag even voor.....
Broch Makelaardij is een middelgroot kantoor met enthousiaste medewerkers die graag voor u klaar staan. Persoonlijk, duidelijkheid en proactiviteit zijn uitgangspunten van ons bedrijf. Want bijna niets is persoonlijker dan een nieuw huis kopen of uw eigen huis verkopen. En daarbij draait het allemaal vooral om duidelijkheid en vertrouwen; duidelijke informatie, onderhandelingen en overeenkomsten, zodat problemen achteraf zoveel mogelijk voorkomen worden. Bij ons bent u aan het juiste adres voor al uw vragen rond onroerend goed. Het aan- en verkopen van een woning is één van de belangrijkste financiële stappen die u in uw
leven zet en wij als NVM makelaar willen u daar graag in begeleiden. Wij werken met een vast team, zodat u altijd weet met wie u te maken heeft en snel antwoord op uw vragen krijgt. Betrokkenheid, tijd en aandacht bieden, zijn voorwaarden om zo’n belangrijk proces als de aanof verkoop van uw huis te begeleiden. In ons team kent iedereen uw naam en de laatste stand van zaken. Dat werkt wel zo prettig. Natuurlijk hoeft u zich over onze service en kennis geen zorgen te maken. Daar staat het NVM lidmaatschap borg voor. Vanwege dit lidmaatschap profiteert u bovendien van de enorme PR-mogelijkheden van Funda, de meest bezochte huizensite van Nederland!
Burg. Woutersplein 15, 2681 CV Monster Telefoon: (0174) 213 257 Fax: (0174) 248 158 e-mail:
[email protected] internet: www.broch.nl
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. BROCH MAKELAARDIJ BURG. WOUTERSPLEIN 15 2681 CV MONSTER TEL. 0174-213257
[email protected] WWW.BROCH.NL
MARGRIETLAAN 3 POELDIJK “Onder architectuur gebouwde villa met inpandige multifunctionele ruimte!” In rustige en kindvriendelijke woonomgeving gelegen royale villa met inpandige multifunctionele ruimte en in uitstekende staat van onderhoud, met ruime zij- en achtertuin dus altijd een plek in of uit de zon. Op slechts 10 autominuten van Den Haag en op fietsafstand van strand en duinen. Gelegen op 342 m2 eigen grond. Indeling: Parterre: Entree woning met ruime hal, trapopgang, meterkast, toilet met fonteintje en wijnberging. Toegang tot lichte en royale woonkamer voorzien van parketvloer en open haard (houthaard). Vanuit de tuingerichte woonkamer is er direct toegang tot de riante centrale achtertuin via een grote glaspui met loopdeur. Aan de voorzijde van de woonkamer waar de eettafel is gesitueerd is tevens een glaspui met loopdeur naar de zijtuin. De hoekkeuken is uitgevoerd in een lichte kleur en is voorzien van: spoelbak met mengkraan, oven, magnetron, koelkast, 4 pits-gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en meerdere ruime keukenkasten. Zowel de achtertuin als de zijtuin kenmerken zich door de onderhoudsvrije opzet. Multifuntionele ruimte: Inpandig biedt deze woning een multifunctionele ruimte inclusief ontvangst/receptie ruimte, diverse werkkamers, keuken, toilet en archiefkamer. In het verleden heeft deze ruimte dienst gedaan als praktijk. Deze ruimte is echter voor meerdere mogelijkheden bruikbaar, zoals dubbele bewoning, aanleun- kangoeroewoning, studerend kind, behoevend familielid, kantoor aan huis, hobby- atelierruimte etc. Deze ruimte heeft een eigen entree via een aparte voordeur. Deze multifunctionele ruimte is aan het hoofdgebouw verbonden via een opslagruimte/pantry met van beide kanten te openen en af te sluiten toegangsdeuren. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 1e slaapkamer met loopdeur naar balkon, 2e toilet met fonteintje, 2e slaapkamer met tevens een loopdeur naar balkon, 3e slaapkamer zijnde riante ouderslaapkamer, badkamer voorzien van ligbad met douche en dubbele wastafel, aparte ruimte voor wasmachine-/drogeraansluiting en via vaste trap naar de 2e verdieping: Overloop met royale bergruimte, dakraampartij met opstelplaats voor CV-ketel, boiler en 4e slaapkamer. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1978. • Woonoppervlak ca. 241 M2, inhoud ca. 950 M3. • Perceelgrootte 342 M2. • Onder architectuur gebouwd. • Zowel voor- als achtertuin hebben zeer veel privacy. • Achtertuin gelegen op het zuid/oosten en zijtuin op het zuid/westen. • Multifunctionele ruimte inpandig te benaderen. • Gedeeltelijk v.v. hardhouten kozijnen en stalen kozijnen met dubbel en enkel glas. • Met auto 10 minuten vanaf Den Haag. Concluderend: bijzondere woning gelegen op een unieke plek. Vraagprijs
€ 450.000,= k.k.
Oplevering
In overleg
Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. De maten en afmetingen zijn indicatief. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem gerust uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
Copyright en realisatie: http://www.makelaarsfolders.nl
Copyright en realisatie: http://www.makelaarsfolders.nl
Copyright en realisatie: http://www.makelaarsfolders.nl
Copyright en realisatie: http://www.makelaarsfolders.nl
Copyright en realisatie: http://www.makelaarsfolders.nl
Uittreksel Kadastrale Kaart
Uw referentie: Margrietlaan 16
65
02
65
01
63
80
63
79
8
12
12 11
65 03
11
48
61
34
03
48
04
48
tl a
68
an
78
9
gr
68 77
ie
05
M
ar
48
06
48
07
48
08
48
50
95
09
4
48
10
50
4811
50
50
90
91
5094
50
93
92
3 53
4954
69
06
69
05
69
04
58
69
03
R
oz
0m
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 2 december 2013 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
12345 25
en
st
ra
at
5m
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
MONSTER K 4811
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
0
07
691
9
690
8
690
69
Copyright en realisatie: http://www.makelaarsfolders.nl
Lijst van zaken Betreffende het perceel:
Margrietlaan 3 2685 VG Poeldijk
d.d. Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
NVT
Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails -
gordijnen/vitrages
-
rolgordijnen
-
losse horren/rolhorren
Vloerdecoratie, te weten: -
vloerbedekking
-
parketvloer/laminaat
-
plavuizen
Warmwatervoorziening, te weten: Paraaf verkoper
Paraaf koper
1
Lijst van zaken -
boiler 2e verdieping
-
boiler in de keuken
CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -
oven
-
magnetron
-
vaatwasser
-
koel/vries combinatie
-
gasfornuis
Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: - in de bijkeuken Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires -
Paraaf verkoper
Paraaf koper
2
Copyright en realisatie: http://www.makelaarsfolders.nl
Vakkundig schilderwerk en perfecte wandafwerking
voor particulieren en bedrijven, samen meer dan 25 jaar
Koningin Julianaweg 58 2691 GE ’s-Gravenzande E-mail:
[email protected] Telefoon: 0174 – 42 03 06 Thom Hoogenraad 06 – 38 63 69 72 Terry Pronk 06 – 46 24 21 43
Copyright en realisatie: http://www.makelaarsfolders.nl
ONTWERPEN AANLEGGEN EN ONDERHOUDEN VAN TUINEN BIJ BEDRIJVEN EN PARTICULIEREN w w w.vdbergenvschie.nl
Vlaminglaan 6a | 2685 AD Poeldijk Tel. (0174) 241 328
Klimaatinstallaties Loodgieterwerk Service en onderhoud Centrale verwarming Gasinstallaties Luchtbehandeling Het adres voor uw cv-installatie en sanitair.
www.dekkervangeest.nl Dekker van Geest, Vlotlaan 578, 2681 TX Monster
0174-212080
Even voorstellen In 1994 opende Ton Magdelijns zijn winkel “Interieur Design”. In deze winkel vindt u een combinatie van geselecteerde collecties en de professionele adviezen door interieuradviseurs. Voor wat kan ik er terecht?
n Traditioneel parket n Gordijnen n Laminaat n Vinyl en PVC vloeren
n Bamboe parket n Vitrage n Vouwgordijnen n Rolgordijnen
n Multiplanken n Vloerdelen n Linoleum(marmoleum)
n Lamel parket n Zonwering n Tapijt/tapijt tegels
Graag nodigen wij u uit om kennis te komen maken onder het genot van een drankje.
Als u deze leaflet meeneemt ontvangt u 10% korting*.
Interieur Design Ton Magdelijns Aert van der Goesstraat 8 2582 AK Den Haag
Tel.: Fax: Web: Mail:
070-355 14 11 070-331 96 05 www.interieur-design.nl
[email protected]
* aanbiedingen zijn uitgesloten van deze korting.
Wat u ook nodig heeft, alles wordt speciaal voor u op maat gemaakt en verwerkt door eigen stoffeerders en vloerenleggers terwijl de prijsstelling zeker zeer interessant te noemen is.
• • • • •
Zilverstraat 136 2544 EL 's-Gravenhage tel. : 070 - 325 81 66 fax : 070 - 325 29 50 E-mail:
[email protected]
www.stam-zonen.nl
Copyright en realisatie: http://www.makelaarsfolders.nl © WWW.MAKELAARSFOLDERS.NL
Burg. Woutersplein 15, 2681 CV Monster Telefoon: (0174) 213 257 Fax: (0174) 248 158 e-mail:
[email protected] internet: www.broch.nl
