Kla me ssie t c ke om nie for uw tv an bouw nu!
uit en thuis in poeldi j k Te huur: 25 nieuwe eengezinswoningen in Poeldijkse Bloemenbuurt
Inhoud Inleiding . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3-4 Situatieschets . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5 Gevels, dwarsdoorsnedes, straatnamen en huisnummers . . . . . . . . . . 6-11 Plattegronden bergingen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12-14 Plattegronden woningen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15-20 Renvooi . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 21 Technische specificaties . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 22 Impressie keuken . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 23
Contactgegevens Stokdijkkade 26 Postbus 138 Naaldwijk 0174 - 28 23 00
[email protected] Openingstijden: maandag tot en met donderdag 8.30 tot 16.30 uur. Vrijdag tot 12.30 uur
2
Inleiding Klassieke nieuwbouw met comfort van nu!
woningen. Behalve 25 praktisch ingedeelde sociale
Ronde daken. Groen geglazuurde dakpannen. En fraaie
huureengezinswoningen, bouwen we ook 24 comfortabele
erkers. Bent u voor uw gezin op zoek naar een prachtige
sociale huurappartementen.
huurwoning met het karakter van toen en het comfort van nu? Dat kan in de Bloemenbuurt in Poeldijk!
Alles voor uw gezin dichtbij huis In de wijk vindt u goed onderhouden plantsoenen en
Ook realiseren wij 19 koopeengezinswoningen. De eerste eengezinswoningen zijn naar verwachting in de tweede helft van 2013 beschikbaar.
speeltuinen voor de kinderen. Er zijn dertigkilometerzone
Over de 25 huureengezinswoningen …
straten. Een geruststellend idee voor uw buitenspelende
• drie hoofdtypes met een totale oppervlakte van circa
(klein)kinderen! Met de nieuwbouw komt er meer ruimte
135 m2 (type A), circa 150 m2 (type B), circa 160 m2 (type
voor groen in de Bloemenbuurt. Want we bouwen minder
B hoek en B kop) en circa 145 m2 (type C). Type A is iets
woningen terug dan er oorspronkelijk stonden.
smaller en heeft daarom een kleinere oppervlakte. De twee C woningen liggen in de ‘knik’ van het rijtje
In Poeldijk is een volledig voorzieningenaanbod aanwezig. Zo zijn er winkels voor de dagelijkse boodschappen, diverse scholen, kinderopvang en medische voorzieningen. Het strand ligt op tien minuten rijden. En de uitvalswegen zijn dichtbij.
68 nieuwe woningen in Bloemenbuurt
• grote woonkamer met open keuken (type C heeft een aparte keuken) • drie royale slaapkamers (type A heeft twee ruime slaapkamers) • praktische zolder, voorzien van een of twee dakramen • ruime achtertuin, met afsluitbare poort, schutting, stenen berging en betegeld terras
In de Bloemenbuurt komen onder andere aan de
• klassieke architectuur
Nieuwstraat en Dahliastraat in totaal 68 nieuwe
• ruime openbare parkeergelegenheid
3
4
Situatieschets
blok 1 blok 5 blok 4 blok 6 blok 7
8 sociale huurwoningen Rozenstraat 1 t/m 15 6 sociale huurwoningen Nieuwstraat 25 t/m 35 11 sociale huurwoningen Nieuwstraat 37 t/m 57 12 sociale huurappartementen Nieuwstraat 34 t/m 56 12 sociale huurappartementen Dahliastraat 37 t/m 51b
P parkeervoorziening koopwoningen bestaande woningen groenvoorzieningen
5
Gevels, dwarsdoorsnedes, straat
zijgevel type A hoek voorgevel blok 1 Rozenstraat 1 t/m 15
achtergevel blok 1
6
Blok 1 huurwoningen
Niet op schaal weergegeven.
tnamen en huisnummers
voorgevel blok 4 Nieuwstraat 37 t/m 57
achtergevel blok 4
Blok 4 huurwoningen
7 Niet op schaal weergegeven.
zijgevel type B hoek voorgevel blok 5 Nieuwstraat 25 t/m 35
zijgevel type B kop achtergevel blok 5
8
Blok 5 huurwoningen
Niet op schaal weergegeven.
Type A, dwardoorsnede
9 Niet op schaal weergegeven.
10
Type B, dwardoorsnede
Niet op schaal weergegeven.
Type C, dwardoorsnede
11 Niet op schaal weergegeven.
Dubbele berging type 1
12 Niet op schaal weergegeven.
Dubbele berging type 2
13 Niet op schaal weergegeven.
Berging enkel
14 Niet op schaal weergegeven.
Woningtype A
begane grond getekend: 5, 9, 13, gespiegeld: 3, 7, 11 adressen: Rozenstraat 3 t/m 13
eerste verdieping
zolder
15 Niet op schaal weergegeven.
Woningtype A hoek
16
begane grond getekend: 1, gespiegeld: 15 adressen: Rozenstraat 1, 15
eerste verdieping
zolder
Niet op schaal weergegeven.
Woningtype B
begane grond getekend: 27, 31, 39, 43, 51, 55, gespiegeld: 29, 33, 41, 45, 53 adressen: Nieuwstraat 27 t/m 33, 39 t/m 45 en 51 t/m 55
eerste verdieping
zolder
17 Niet op schaal weergegeven.
Woningtype B hoek
18
begane grond getekend: 57, gespiegeld: 25 adressen: Nieuwstraat 25, 57
eerste verdieping
zolder
Niet op schaal weergegeven.
Woningtype B kop
begane grond getekend: 35, gespiegeld: 37 adressen: Nieuwstraat 35, 37
eerste verdieping
zolder
19 Niet op schaal weergegeven.
Woningtype C
20
begane grond getekend: 47, gespiegeld: 49 adressen: Nieuwstraat 47, 49
eerste verdieping
zolder
Niet op schaal weergegeven.
Renvooi
alle maten in mm
onbedrade aansluiting 19 mm voor close-in boiler, hoogtte 600+vl
loze leidingen voorzien van een trekdraad
dubbelvoudige wandcontactdoos voor oplaadpunt scootmobiel
enkelpolige schakelaar
onbedrade aansluiting 19 mm voor fornuis/kookplaat, hoogte 600+vl
wisselschakelaar
bedrade aansluiting 19 mm voor kamerthermostaat, hoogte 1500+vl
serieschakelaar
bedrade aansluiting 19 mm voor telefoon, hoogte 300+vl
kruisschakelaar
bedrade aansluiting 19 mm voor televisie/radio, hoogte 300+vl
combinatie wandcontactdoos en schakelaar
onbedrade aansluiting 19 mm voor telefoon, hoogte 300+vl
Timer RF van DUCO C-systeem in keuken / badkamer met batterij, radiografisch, hoogte 1200+vl / 1050+vl
onbedrade aansluiting 19 mm voor televisie/radio, hoogte 300+vl
CO2 Sensor, DUCO Comfort System, voor het meten van luchtkwaliteit in woonkamer, voeding 230V, hoogte 1500+vl. De communicatie tussen de componenten is draadloos.
RH Sensor, DUCO Comfort System, voor het meten van luchtvochtigheid in woonkamer, voeding 230V, hoogte 1500+vl. De communicatie tussen de componenten is draadloos.
bel
bellentableau, hoogte 1300+vl
IQ Unit, DUCO Comfort System, naast MV-box, voeding 230V en 2x0,8mm vanaf MV-box, hoogte nader te bepalen. De communicatie tussen de componenten is draadloos.
groepenkast
enkelvoudige wandcontactdoos, hoogte: 1050+vl
dubbelvoudige wandcontactdoos (in duo doos); in keuken boven aanrecht: hoogte: 1200+vl, verblijfsruimten 300+vl, overige ruimten 1050+vl
beldrukker, hoogte: 1300+vl
bewegingsmelder tegen plafond
bedrade aansluiting 230V
dubbelvoudige wandcontactdoos voor keukenmeubel/wasemkap, hoogte: 2200+vl
enkelvoudige wandcontactdoos voor koelkast, hoogte: 1050+vl
enkelvoudige wandcontactdoos voor wasmachine, hoogte: 1050+vl
enkelvoudige wandcontactdoos voor wasdroger, hoogte: 1050+vl
enkelvoudige wandcontactdoos voor close-in boiler, hoogte: 1050+vl
dubbelvoudige wandcontactdoos voor cv-ketel, hoogte: 1050+vl
periflex wandcontactdoos voor mechanische ventilatie, hoogte: nader te bepalen
rookmelder tegen plafond volgens NEN 2555 en NPR 5310
asp plafondlichtpunt/centraaldoos
asp wandlichtpunt, hoogte: 1900+vl TL-armatuur
lichtpunt met noodverlichting
lichtpunt, permanent brandend
lichtpunt, geschakeld door schemerschakelaar
bewegingsmelder tegen wand
hemelwaterafvoer
vluchtwegsignalering met pictogram
afzuigpunt mechanische ventilatie
radiator
meterkast
21
Technische specificaties Entree
Vloer: dekvloer Wanden: behangklaar Plafond: spuitwerk Bijzonderheden: vloerplinten dichte houten trap naar de 1e verdieping
Meterruimte
Overloop
Vloer: dekvloer Wanden: behangklaar Plafond: spuitwerk Bijzonderheden: vloerplinten open houten trap naar de 2e verdieping
Slaapkamers
Vloer: onafgewerkt Wanden: onafgewerkt Plafond: onafgewerkt
Vloer: dekvloer Wanden: behangklaar Plafond: spuitwerk Bijzonderheden: vloerplinten
Toilet
Badkamer
Vloer: vloertegels Wanden: wandtegels Plafond: spuitwerk Bijzonderheden: closet (staand) en fontein
Woonkamer / keuken
Vloer: dekvloer Wanden: behangklaar Plafond: spuitwerk Bijzonderheden: vloerplinten keukenblok met bovenkastjes
Trapkast
Vloer: dekvloer Wanden: behangklaar Plafond: onderzijde trap in het zicht
Vloer: vloertegels Wanden: wandtegels Plafond: spuitwerk Bijzonderheden: verdiepte douchevloer wastafel, planchet en spiegel, 2e toilet
Zolder
Vloer: dekvloer Wanden: behangklaar Plafond: onderzijde dakkap in het zicht Bijzonderheden: traphek dakramen volgens tekening CV / MV Unit opstelplaats wasmachine
Buitenberging Vloer: Wanden: Plafond:
22
betonvloer, onafgewerkt schoon metselwerk gladde beton, onafgewerkt
Afwerkstaat gevels
Omschrijving Kleur/type • Gevelsteen handvorm, halfsteens verband crème wit • Voegwerk crème wit • Plint en accentsteen groen geglazuurd • Voegwerk plint grijs • Dakpannen groen geglazuurd • Kozijnen, ramen en deuren crème wit en bruin oranje
Technische uitgangspunten
• Fundering : de woningen zijn gefundeerd op betonnen palen • Vloeren: alle vloeren zijn uitgevoerd in gewapend beton • Bouwmuren: de bouwmuren zijn uitgevoerd in massieve betonnen wanden • Gevels: de gevels zijn uitgevoerd als een spouwconstructie met een binnengevel in houtskelet bouw en/of gewapend beton. De buitengevels zijn in metselwerk uitgevoerd • Gevelkozijnen en deuren: alle gevelkozijnen, ramen en deuren zijn uitgevoerd in geschilderd hardhout, voorzien van isolatieglas • Binnenwanden: de niet-dragende binnenwanden zijn uitgevoerd in cellenbeton • Binnendeur kozijnen: de binnendeur kozijnen zijn uitgevoerd als stalen afgelakte montagekozijnen met bovenlichten met blank enkel glas of paneelvulling • Verwarmingsinstallatie: de woningen zijn voorzien van een gesloten HR cv-installatie, die op zolder is geplaatst. De radiatoren zijn aangegeven op de plattegronden • Mechanische ventilatie: de ventilatie-unit vindt u op zolder. Keuken, toilet en badkamer worden mechanisch afgezuigd • Op de achter begrenzing van de tuinen is een schutting aangebracht
Impressie keuken
23
24
Interieursuggestie
25
26
Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld met gegevens en tekeningen, verstrekt door gemeentelijke diensten, architect en de adviseurs van het plan. Desondanks is er een voorbehoud voor wijzigingen, die voortvloeien uit bijvoorbeeld aanvullende eisen van de overheid en/of nutsbedrijven, stedenbouwkundige verkaveling. De perspectief- en situatietekeningen in deze brochure zijn indicatief, hieraan zijn geen rechten te ontlenen. Maten voor meubilair, gordijnen en dergelijke neemt u na oplevering op. De indeling op de situatietekening van het openbaar terrein (paden, groen, parkeerplaatsen en dergelijke) is aangegeven op basis van de laatst bekende gegevens. Wijzigingen hierop vallen buiten de invloedssfeer van Arcade. Over- of ondermaat van de woningoppervlakte is niet verrekenbaar.
27
www.arcadewonen.nl
