Ede Margrietlaan 82
www.vdbunt.nl
OBJECTGEGEVENS Bouwjaar
: 1960-1970
Inhoud
: ca. 350 m³
Woonoppervlakte
: ca. 100 m²
Perceeloppervlakte
: 320 m²
Aantal slaapkamers
:4
Tuinligging
: noordwest
Dak
: bitumineuze dakbedekking
Dakisolatie
: nee
Vloerisolatie
: nee
Muurisolatie
: nee
Dubbelglas
: nee
Verwarming
: CV ketel Vaillant
Warm water
: CV ketel Vaillant
Energielabel
:-
Aanvaarding
: in overleg
AFMETINGEN Woonkamer
: 6,09 x 5,75 = ca. 28,65 m²
Keuken
: 4,88 x 2,60 = 12,03 m²
Slaapkamer 1
: 2,60 x 3,12 = 8,13 m²
Slaapkamer 2
: 2,60 x 2,90 = 7,54 m²
Slaapkamer 3
: 3,09 x 3,19 = 9,86 m²
Slaapkamer 4
: 2,94 x 3,88 = 11,07 m²
Badkamer
: 2,00 x 1,80 = 3,60 m²
Garage
: 3,00 x 7,00 = 21,00 m²
Gelegen in de zeer gewilde woonwijk het “Beatrixpark”, fraaie 2-onder-1 kapwoning met vrijstaande stenen garage. De woning is gesitueerd op een kavel van ca. 320 m². In de nabijheid van deze woning bevinden zich diverse sociale voorzieningen, zoals onder andere het NS intercity station Ede-Wageningen, winkelcentrum “het Rozenplein” en diverse scholen. Het gaat hier om een woning waar nog wel het een en het ander aan gebeuren moet om het naar de maatstaven van deze tijd te krijgen. Indeling: Entree met een fraaie raampartij, vide en toilet met fontein en raam. Meterkast met 3 groepen en twee aardlekschakelaars.
Lichte royale woonkamer met een aansluiting voor een houtkachel en glasvezel wandafwerking. De vloer in de woonkamer is afgewerkt met een mooie houten vloer. Dichte keuken voorzien van drie vaste kasten. De keuken is verdeeld in een eetgedeelte met uitzicht over de diepe achtertuin en een gedeelte met de keukenopstelling. In de keuken staan twee rechte keukenopstellingen voorzien van een 4pitsgaskookstel met wokbrander, electrische oven, RVS afzuigkap, vaatwasser, enkele spoelbak en veel kastruimte. Vaste kast met de cv ketel en de wasmachine aansluiting. Via een fraaie trapopgang bereikt men de overloop welke toegang verschaft tot vier ruime slaapkamers en de badkamer.
De badkamer is voorzien van een douchehoek met thermostaatkraan, vaste wastafel en een radiator. Via één van de slaapkamers kan men de bergzolder bereiken. Diepe achtertuin op het noordwesten met terrassen en een achterom. Tevens bevindt de vrijstaande garage zich aan de achterzijde van de woning. De garage is voorzien van twee houten garagedeuren en is uitegrust met elektra. * Notaris keuze verkoper.
TE Uittreksel Kadastrale Kaart
3177
3010
140
115
76
14719
78 80
14718
117 119
82 84
11697
2
4 6
8 121 10
11699
n klaa ndri
s He
Prin
12591
123 72
13304 13303
13085
11
13086
laa
9773
n
12307
5
15494
56
9768
50 m
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
drik
7
58
10 m
en
25
15493
sH
12345
9
9767
12306 60
in Pr
9766
13087 62
0m
13 13.1
13084
64
59
13519
17 15
12592
70
170-216
11856 19
eg
X X X X X X X X X X X X X X X
70 72
12203
13757
rkw
15221
13758
13756
113
66
62
74
142
146
12756 12201
12202 111
68
eg rw 107
109
58
6 60
15219
15220
105
138
18
13185
103
134 136
4109 4108
13
6509 101
132
3963 3962
3009
2390
nd e
130
13187
99
M ar gr ie tla an
18
1919
126 128
3176
3011
13188
97
M aa
3141
2
11541
11542 38a
124
ng de
3537 3536
20
6094 3140
Ve rle
24 22
6095
3030
3538
eg
X X X X X X X X X X X X X X X X X
aa nd er w
M
3029
3025
26
04
11040
38
Ve rle ng de
95b
Ke
tuinaanleg/(sier)bestrating beplanting/erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje/buitenberging brievenbus (voordeur-)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren/rolhorren rolgordijnen vloerbedekking/linoleum parketvloer/kurkvloer warmwatervoorziening, te weten boiler close-in/c.v. ketel (klok-)thermostaat (voorzet-)openhaard met toebehoren kachels keukenblok met bovenkasten keuken(inbouw-)apparatuur gaskookplaat electrische oven vaatwasser/koelkast/vriezer inbouwverlichting opbouwverlichting losse kasten, boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires badkameraccessoires overige zaken te weten:
26a
3028
95a
122
1
2929
3053
36
04
28
11
120
34 30
15
11
EE
R
AM
M
TE
T. V. N. E
RN
AT
H AC
VE O
T
GA
IJF
R
BL
LIJST VAN ZAKEN
3
Schaal 1:1000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
EDE K 11697
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Voor een eensluidend uittreksel, ARNHEM, 4 juli 2008 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Plaats
: Ede
Sectie
:K
Perceel
: 11697
Grootte
: 320 m²
bijzondere opmerkingen:
Deze kaart is noordgericht. Aan dit uitreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers.
De makelaar met meerwaarde
(Ton) A. van de Bunt NVM/RMT makelaar-taxateur o/g Lid NVM Wonen
(Onno) O.R. van Roomen NVM/RMT makelaar-taxateur o/g Lid NVM Wonen
Detmarlaan 2a, 6711 MP Ede Postbus 456, 6710 BL Ede telefoon 0318 619 116 fax 0318 612 670 e-mail
[email protected] internet www.vdbunt.nl
