Lomm Betaalbare 2 onder 1 kap- & hoek- en rijwoningen
2 Meulenveld – Lomm
3
Locatie, omgeving en voorzieningen
Nieuwbouwwijk Meulenveld in Lomm De nieuwbouwwijk Meulenveld ligt in het westen van Lomm tussen het dorp en het vrije veld met daarachter de meanderende Maas. Een unieke plek met prachtig uitzicht! Aan de rustige woonstraat Maaszicht worden de 2 onder 1 kapwoningen en hoek- en rijwoningen gerealiseerd. De woningen kenmerken zich door een traditionele architectuur die aansluit bij het dorpse karakter van de omgeving. Alle woningen beschikken over drie woonlagen met op de begane grond een woonkamer met open keuken aan de voorzijde. Optioneel kan aan de achterzijde de woonkamer worden uitgebouwd, waardoor een nog ruimere leefruimte ontstaat. Op de verdieping liggen de complete badkamer en drie slaapkamers. Via de vaste trap kom je op zolder. Hier zijn de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en kun je gemakkelijk een vierde slaapkamer of hobbyruimte maken.
Wittebergstraat Lijster
Steenuil
LOMM
N
15
14
13
12
11
10
9
Maaszicht
Lomm is een klein dorp dat aan de noordkant wordt begrensd door Arcen en aan de zuidkant door Velden. De gemeente Venlo, waar Lomm toe behoort, ligt op zo’n 7 kilometer afstand. Het oude hart met de kerk en het kerkplein bevindt zich aan de noordkant van het dorp. Naar het zuiden en westen toe bevinden zich de woonwijken. Het buitengebied van het dorp wordt bepaald door landbouwgrond en uitgestrekte bos- en natuurgebieden. Via Venlo zijn de A73 en de A67 richting Eindhoven en Nijmegen makkelijk bereikbaar.
N
Ons thuis in Lomm...
6
7
8
9
10
N271
< Nijm
Hoewel Lomm als kleine kern een laag voorzieningenaanbod kent, zijn er toch een aantal belangrijke voorzieningen aanwezig. Zo is er onder andere een café, een gemeenschapshuis, een cafetaria, een kapsalon, een basisschool (met clublokaal van Sirene) en een sportaccommodatie. Even buiten de dorpskern is een versboerderij gevestigd en verder rijdt er wekelijks een SRV-wagen door het dorp. Op woensdag staat er zelfs een viskraam op het dorpsplein.
VELDEN
Legenda
egen 58
< Eindhoven E34
mo nd
A73
oer
N271
VENLO
Voordeur woning Beukenhaag Groeischerm met hedera 2 onder 1 kapwoningen Hoek- en rijwoningen Optie garage Bestaande bebouwing Toekomstige bebouwing (indicatief)
Maaszicht
11
4 Meulenveld – Lomm
Hoek- en rijwoningen, bouwnummers 6 t/m 9
5
Hoek- en rijwoningen, begane grond
836
490
280
480
370
Kenmerken • Woonoppervlakte ± 108 m²
226
• Inhoud vanaf ± 387 m³ • Woonkamer en keuken ± 30 m2 • 3 slaapkamers, ± 13 m2, ± 8 m2 en ± 5 m2 • Zolderruimte via vaste trap ± 27 m² (hoogte ≥ 150 cm) • Vloerverwarming op de begane grond • Tuin op het oosten • Houten tuinberging ± 5 m³
Indeling hal bouwnummers 6 en 9 wijkt af
250
mk
6 Meulenveld – Lomm
7
Hoek- en rijwoningen, 1e verdieping
480
Hoek- en rijwoningen, zolder
480
480
280
280
480
260
wa
wd
wd
195 247
223
341
250
341
260
226
226
wa technische ruimte
260
260
223
hoogte 150 cm
195
836
836
490
technische ruimte
370
480 hoogte 150 cm
247
hoogte 150 cm
hoogte 150 cm
8 Meulenveld – Lomm
9
Wonen in beeld
Impressie met opties
Impressie met opties
Impressie met opties
10 Meulenveld – Lomm
2 onder 1 kapwoningen, bouwnummers 10 en 11
11
2 onder 1 kapwoningen, begane grond
490
280
510
836
400
Kenmerken 226
• Woonoppervlakte ± 113 m² • Inhoud ± 432 m³ • Woonkamer en keuken ± 32 m2 • 3 slaapkamers, ± 14 m2, ± 9 m2 en ± 6 m2 • Zolderruimte via vaste trap ± 29 m² (hoogte ≥ 150 cm) • Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping • Tuin op het oosten • Houten tuinberging ± 5 m³
280
12 Meulenveld – Lomm
13
2 onder 1 kapwoningen, 1e verdieping
510
510
510
280
280
510
2 onder 1 kapwoningen, zolder
490
technische ruimte
wa
wa
wd
wd
195
195 341
226
836 226
836
technische ruimte
hoogte 150 cm
290
341
290
400
510 hoogte 150 cm
280
243
257 243
257
hoogte 150 cm
hoogte 150 cm
14 Meulenveld – Lomm
15
Plattegronden optiemogelijkheden
Kwaliteit en afwerking
510
485 1076
slaapkamer 1
485
730
slaapkamer 3
overloop
Wil je net iets meer, kies dan voor het overloop plus-pakket. Het plus-pakket bestaat onder meer uit een greeploze
226
250
341
badkamer
slaapkamer 2 226
226
341
370
slaapkamer 2
De woningen worden opgeleverd met 290 210 tegelwerk en Sphinx sanitair, zonder keukeninrichting. Bij het tegelwerk heb je keuze uit verschillende kleuren vloeren wandtegels. slaapkamer 3 Om je op weg te helpen zijn een aantal voorbeelden van vloeren wandtegels afgebeeld. Aanpassingen zijn echter altijd mogelijk.slaapkamer Ander sani-1 tair, een aangepaste indeling of afwijkend tegelwerk; de keuze is aan jou!
223
247
Uitbouw woonkamer achterzijde 2,40 meter
247
hoog 260cm • Uitbouwcgw woonkamer achterzijde 2,40 meter
• Alternatieve indeling 1e verdieping
zolder
- Greeploze hoekkeuken met: • 5-pits gaskookplaat • Hete lucht oven • Afzuigkap • Geïntegreerde koelkast met vriesvak • Geïntegreerde vaatwasser • Composiet werkblad - Villeroy en Boch sanitair (type Omnia Architectura) - Wandtegels formaat 30 x 45 cm - Vloertegels formaat 30 x 60 cm - Grohe kranen inclusief douchethermostaat - enz...
Basis wanden vloertegels (20 x 20 cm)
243
Keuken impressie 257
Alternatieve indeling 1e verdieping
Optiemogelijkheden De veelgevraagde optiemogelijkheden hebben 480 we al voor je uitgewerkt. Heb je specifieke wensen, hoog 150cm laat het ons weten dan bekijken we samen de mogelijkheden.
Plus-pakket
badkamer
mk 223
hoekkeuken van Sijben Keukens met een composiet werkblad, 5-pits gaskookplaat, hete lucht oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en spoelbak. Je kiest zelf de kleur van de keuken en de kleur van het werkblad. Zo maak je van de keuken, jouw keuken. Grotere wand- en vloertegels, Villeroy & Boch sanitair en een douchethermostaatkraan behoren ook tot het plus-pakket. Met het plus-pakket maak je voor een bijzonder aantrekkelijke prijs deze prima woning helemaal af. 485
260
280
210
341
(uitbreiding is 510 x 240 cm)
280
260
280
280
210
Kwaliteit en afwerking
uitbreiding zithoek
520
240
480
Villeroy & Boch, Omnia Architectura
480
• Dakkapel 1,65 m, 2,65 m of 3,65 m breed
510 hoog 150cm
Voorbeeld wandtegel plus-pakket (30 x 45 cm)
hoog 150cm
• Aangebouwde garage (alleen mogelijk bij bouwnummers 9, 10 en 11) cgw
hoog 260cm
cgw
hoog 260cm
• Vrijstaande garage (alleen mogelijk bij bouwnummer 6)
zolder
zolder
Voorbeeld vloertegel plus-pakket (30 x 60 cm)
16 Meulenveld – Lomm
- advertentie -
Energiezuinig
Je houdt maandelijks geld over!
Wie slim is koopt nieuw! We letten erop als we een nieuwe wasmachine kopen, of een nieuwe auto: het energieverbruik. Maar waarom doen we dat dan niet bij een woning? Een nieuwbouwhuis brengt uw energielasten fors omlaag! Je energierekening wordt steeds belangrijker. De afgelopen jaren zijn de prijzen voor elektriciteit en gas fors gestegen en in de toekomst worden deze alleen nog maar hoger. Wie slim is koopt daarom een nieuwbouwwoning: zeer nieuwbouw
A++++
nieuwbouw
A+++
nieuwbouw
A++
nieuwbouw
A+ A B C D E F G
goed geïsoleerd en te voorzien van allerlei energiebesparende en duurzame maatregelen. Het resultaat: een heerlijk comfortabel huis, met veel lagere energielasten. Vergelijk het maar eens met een woning die in 1990 is gebouwd: je bespaart bijna 800 euro per jaar! Bespaar jaarlijks 800 euro op je energierekening Geniet van maximaal wooncomfort Draag een steentje bij aan een beter milieu
Bouwjaar
Energielabel
Energielasten* Jaarlijks
Maandelijks
2013
A++
€ 1.285,-
€ 107,-
2000
C
€ 1.872,-
€ 156,-
1990
D
€ 2.071,-
€ 173,-
Ik dacht aan een eigen hypotheek
* Indicatief en berekend voor een referentie (tussen)woning van Agentschap NL, onderdeel van het ministerie van Economische Zaken. DISCLAIMER Bij de berekening van de energieprestaties van (nieuwbouw)woningen wordt gebruik gemaakt van een wettelijk vastgestelde berekeningsmethode, de NEN 7120 voor gebouwen. De energieprestatie wordt daarbij uitgedrukt in een zogeheten energieprestatiecoëfficiënt (EPC). Deze EPC wordt berekend op basis van gebouweigenschappen en gebouwgebonden installaties, waarbij rekening wordt gehouden met standaardomstandigheden en standaard bewonersgedrag. Het werkelijke energiegebruik in een woning wordt, behalve door het gebouwgebonden energiegebruik, ook bepaald door het gebruik van huishoudelijke elektrische apparaten. Beide zijn afhankelijk van de samenstelling van een huishouden en het gedrag van bewoners. De genoemde energiebesparing is zodoende indicatief.
en een huis in het Meulenveld in Lomm
Samen kom je tot een beter advies. Door je ideeën en wensen met onze kennis en ervaring te combineren, komen we vaak tot verrassende adviezen. Ons hypotheekadvies helpt je keuzes te maken die goed bij jouw situatie passen. Wil je een eerste huis gaan kopen?
Bekijk op rabobank.nl/advies hoe ons advies je verder brengt. Samen sterker
17
Waarom nieuwbouw?
10 voordelen van een nieuwbouwhuis Levende omgevingen nodigen ook uit om naar buiten te gaan
BPD creating living environments
Kies voor een nieuwbouwhuis. Je koopt toch ook geen
6. Nieuw is duurzamer
derdehandsschoenen? Kun je deze op het oog gekke
Voor een nieuw huis worden tegenwoordig alleen
vergelijking maken? Wij vinden van wel. De meeste mensen
duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken
die iets kopen, kopen namelijk het liefst iets wat nieuw
gebruikt. En omdat een nieuwbouwhuis ook veel energie-
is. Waarom zou dat principe dan niet gelden voor een
zuiniger is, komt het in aanmerking voor het predicaat
huis? We zetten de belangrijkste voordelen voor je op
‘groen’. En dat is goed voor het milieu én je portemonnee.
een rij.
7. Nieuw is veiliger 1. Nieuw is onbeschreven
Nieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een
Nieuw is een gevoel van fris, puur, mooi. Nieuw is écht
professioneel rookalarm. En met het modernste, inbraak-
helemaal van jezelf. Onbeschreven en onaangetast. Een
werend hang- en sluitwerk. Je geniet van een veilige
nieuwbouwhuis heeft geen geschiedenis. Het doet niet
omgeving en houdt ongewenste bezoekers buiten.
denken aan de smaak, keuzes of het leven van de vorige bewoners.
8. Nieuw is aangenamer ‘Oude huizen zijn sfeervolle huizen’ hoor je weleens. Maar
2. Nieuw is zorgelozer
oude huizen kunnen ook koude huizen zijn. In de winter
Onze onderneming houdt zich bezig met één van onze
elkaar op een harmonieuze manier ontmoeten. Die rust,
Een nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar je
zijn ze niet warm te krijgen en in de zomer juist niet koel.
belangrijkste levensbehoeften: wonen. Met woningen,
ruimte en geborgenheid bieden en als ontmoetingsplek
geen omkijken naar hebt. Alles is nieuw, alles doet het.
Nieuwbouwhuizen daarentegen kenmerken zich door een
woonwijken en alle woonwensen die er leven in de landen
ook activiteiten op straat aanmoedigen. Waar iedereen, van
Op bijna alles zit garantie en onderhoudskosten heb je de
aangename temperatuur, ongeacht de tijd van het jaar.
waarin wij actief zijn: Nederland, Frankrijk en Duitsland. Naar
jong tot oud, met veel plezier kan wonen en samen komen.
eerste jaren vrijwel niet.
Ze zijn voorzien van extra isolerend glas en zijn ook verder
die woonwensen doen we uitgebreid onderzoek waarvan
goed geïsoleerd. Zo heb je in de winter warme voeten en
de resultaten de basis vormen voor wat we ontwikkelen.
Bouwen is voortbouwen
3. Nieuw is energiezuiniger
De meeste van ‘onze’ bewoners zullen het niet weten, maar
Duurzaamheid staat in ons werk centraal en daarbij denken
Auto’s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden,
wij hebben aan de wieg gestaan van hun huizen en buurten.
we niet alleen aan het verminderen van CO²-uitstoot en
computers stukken sneller. Maar ook de bouwwereld heeft
9. Nieuw is bloemrijker
Sinds onze oprichting in 1946 hebben wij de bouw van
lagere energierekeningen voor ‘onze’ bewoners. Een
in de afgelopen jaren bepaald niet stilgezeten. Zo heeft
Een nieuwbouwwoning is een huis in een prettige omge-
meer dan 300.000 woningen mogelijk gemaakt en vandaag
geslaagde woonwijk moet zelf ook duurzaam zijn, letterlijk
een nieuwbouwhuis van nu op z’n minst energielabel A en
ving. Een omgeving die ook zelf leeft. Waar bewoners en
wonen ruim een miljoen Europeanen in woonwijken waarin
toekomstwaarde hebben en decennia na oplevering nog
is daarmee al gauw 30% zuiniger dan een woning die
bezoekers zich welkom voelen. Want naast de ontwikkeling
onze hand herkenbaar is. Daarmee zijn we letterlijk één van
steeds aantrekkelijk zijn voor nieuwe generaties. Vrijwel
pakweg 25 jaar geleden is gebouwd.
van huizen zijn we ook verantwoordelijk voor de inrichting
de grootste ‘huismerken’ van ons continent.
elke leefomgeving overleeft zijn eerste bewoners. Aan
is het in de zomer lekker koel.
van het gebied waarin ze staan. Zo komen we tot buurten
ons de taak om verder te denken dan een leven lang is.
4. Nieuw is voordeliger
met altijd voldoende perkjes en parken, met vijvers en speel-
Levende woonomgevingen
En dus kijken we in ons werk niet alleen naar de toekomst,
Als koper van een nieuwbouwhuis heb je een aantal
plaatsen, met scholen, winkels en een goede ontsluiting.
Woonplezier is één van de belangrijkste ingrediënten van
maar koesteren we ook wat al bestond: de voormalige
financiële meevallers. Bij de koop hoef je bijvoorbeeld
ons levensgeluk. Maar dat plezier vraagt om meer dan een
koekjesfabriek, de karakteristieke boerderij, de slingerende
geen overdrachtsbelasting te betalen en qua energie-
10. Nieuw is persoonlijker
woning alleen. Het vereist ook een woonomgeving waarin
beek of oude beuk. Bouwen is voortbouwen, vinden we.
kosten ben je met een nieuw, duurzaam huis al gauw
Wie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van de
mensen zich even fijn en veilig voelen als in hun eigen huis.
In een levende omgeving proef je alle tijden.
€ 800,- per jaar goedkoper uit.
wereld. Je kiest je eigen badkamer, je eigen keuken en als je een dakkapel wenst, kan dat meegenomen worden
Daarom maken we ons bij BPD, tot 1 januari 2015 bekend
5. Nieuw is stiller
tijdens de bouw. Een oud huis wordt nooit helemaal van
van ‘living environments’, woon- en leefomgevingen die
Meer weten over BPD of nieuwbouwprojecten?
Voor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen.
jezelf. Of in elk geval, duurt het jaren voor je dat bereikt.
ook zelf leven. Waar de bebouwde omgeving en de natuur
Kijk op www.bpd.nl
Even weg uit de drukte en hectiek van alledag. Zeker in een
Je blijft breken en verbouwen om het precies op maat en
nieuwbouwhuis kun je dat volop doen. Dankzij de modernste
smaak te krijgen.
als Bouwfonds Ontwikkeling, sterk voor het verwezenlijken
isolatie kun je in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn. De stilte.
Daarom nieuwbouw!
Meer informatie? Kijk op meulenveld-lomm.nl EEN ONTWIKKELING VAN
VERKOOPINFORMATIE
Hauzer & Partners Makelaardij Noorderpoort 11A, Venlo T 077 – 321 91 00 BPD
VeTeBe
T 040 – 26 59 878
Koninginneplein 1, Venlo
[email protected]
T 077 – 326 26 00
AANNEMER / GARANTIEGEVER
VERKOOPINFORMATIE
Rabobank Venlo en Omstreken www.rabobank.nl/venlo T 077 – 389 34 70 Vlassak Aannemingsmij B.V. ‘t Inne 14, Budel T 0495 – 491 229
Voorbehoud verkoopdocumentatie De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkooptekeningen en technische omschrijving. April 2015
