Dorpshart Helvoirt. hoek- en rijwoningen. Hoek- & Wonen in het hart van Helvoirt

Dorpshart Helvoirt Wonen in het hart van Helvoirt

Hoek- & hoek- en rijwoningen rijwoningen

Inhoudsopgave 4

Locatie, omgeving en voorzieningen

Midden in het centrum, onder de kastanjebomen

6 Verkavelingskaart 8

Hoek- en rijwoningen Type 4.8

12


16


22

Optie- en uitbreidingsmogelijkheden

24

Keuken- en badkamerinspiratie

26 Materialenschema 28

Over BPD

29

Waarom nieuwbouw?

30

Duurzaam wonen

3

Locatie, omgeving en voorzieningen

In Dorpshart Helvoirt heb je alle voorzieningen binnen handbereik. Helvoirt ligt heel centraal tussen ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Eindhoven. De faciliteiten van de grote steden zijn zowel met de auto als met het openbaar vervoer gemakkelijk te bereiken. Aan de Kastanjelaan, midden in het centrum van Helvoirt, wordt het Dorpshart Helvoirt gebouwd.

elaan

at tra ens Tor

Het is lekker wonen in Helvoirt, een typisch Brabants dorp in het groene

g we ns o i t Sta n aa jel n sta Ka

an rtla Spo

Helvoirt, gezellig en typisch Brabants Lind

gebied tussen ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Eindhoven. Voor de dage-

R

s ijk

g we

N65

lijkse boodschappen zijn alle benodigde winkels in Helvoirt te vinden.

Helvoirt

Het nieuwe HelvoirThuis biedt onderdak aan o.a. basisschool,

Helvoirt heeft veel verenigingen en een actieve dorpsgemeenschap. Het ‘Helvoirts Weekend’, dat elk jaar rondom Hemelvaart wordt georganiseerd, is daarvan een mooi voorbeeld. Zoek je liever de rust van de natuur op? Dan liggen de Drunense Duinen, de Helvoirtse Heide, natuurgebied de Kampina en de IJzeren Man vlakbij.

4

R

N65

s ijk

g we

nstra

at tra ass a l iko tN Sin

Mole

onder één dak.

at

kinderopvang, bibliotheek, sportzaal en buurthuis. Alles bij de hand

5

Verkavelingskaart

Kloosterstraat

Martinipad

Kastanjelaan

HelvoirThuis

Legenda Martin ipad

hoek- of rijwoning - Type 4.8 hoek- of rijwoning - Type 5.4 hoek- of rijwoning - Type 5.7 Semi bungalows 2-onder-1-kapwoning Vrijstaande woning - Martinipad vrijstaande woning- Type A

Leyenhof

6

vrijstaande woning- Type B Parkeerplaats

7

Hoek- en rijwoningen type 4.8

Hoek- en rijwoningen Type 4.8 In Dorpshart Helvoirt komen 6 hoek- en rijwoningen van dit type. De woningen zijn praktisch ingedeeld en ruim van opzet.

Traditionele architectuur met schuine daken, metselwerkgevels, roedeverdeelde ramen en veel oog voor detail. De nieuwe woningen in het Dorpshart sluiten straks naadloos aan op de bestaande bebouwing. Type 4.8 is standaard voorzien van een open keuken met diverse apparatuur. De woonkamer heeft grote ramen en een deur naar de achtertuin. Op de 1e verdieping zijn 2 ruime slaapkamers en een modern betegelde badkamer met douchecabine en wastafel. Optioneel kan hier een 2e toilet worden geplaatst. Met een vaste trap kom je op de 2e verdieping, waar nog een extra kamer kan worden gemaakt. Hier vind je ook de technische installaties en de aansluiting voor een wasmachine. De woningen in Dorpshart Helvoirt zijn al heel compleet uitgerust, maar natuurlijk zijn er nog voldoende mogelijkheden om vorm te geven aan je eigen woonideeën.

8

9

Hoek- en rijwoningen type 4.8, begane grond

Hoek- en rijwoningen type 4.8, eerste en tweede verdieping

Kenmerken Begane grond Woonkamer met deur naar de achtertuin Complete keuken met apparatuur

aan de voorzijde

Eerste verdieping Twee slaapkamers Badkamer met wastafel

en douchecabine

Tweede verdieping Met vaste trap bereikbaar Aansluiting voor wasmachine Opstelplaats technische installaties Extra kamer mogelijk

Algemeen Tuin met houten berging en achterom Eigen parkeerplaats

De hiernaast afgebeelde plattegronden zijn

van bouwnummers 17, 19 en 21. Door de

afwijkende voorgevel is de 2e verdieping

van bouwnummer 17 anders ingedeeld.

Bouwnummers 18 en 20 zijn de gespie-

gelde versie van de afgebeelde plattegron-

den. Bouwnummer 16 heeft de entree op

de begane grond in de zijgevel.

10

Richt deze woning Kijk voor meer 1e Verdieping vast naar jouw plattegronden op woning smaak in19 op www.dorpsharthelvoirt.nl willemsbuiten.nl

2e Verdieping woning 19

11


Hoek- en rijwoningen Type 5.4 Aan de Kloosterstraat en het Martinipad komen 8 hoek- en rijwoningen van dit type. Door de verschillen in de detaillering van de gevels en de gekleurde voordeuren ontstaat een gevarieerd straatbeeld.

De ramen in de voorgevel van deze hoek- en rijwoningen zijn afwisselend voorzien van bovenlichten of roedeverdeling. Type 5.4 is standaard voorzien van een open keuken met diverse apparatuur. De woonkamer heeft een grote raampartij met een deur naar de achtertuin. Op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en een modern betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel en 2e toilet. Met een vaste trap kom je op de 2e verdieping, waar nog een extra kamer kan worden gemaakt. Hier vind je ook de technische installaties en de aansluiting voor een wasmachine. De woningen in Dorpshart Helvoirt zijn al heel compleet uitgerust, maar natuurlijk zijn er nog voldoende mogelijkheden om vorm te geven aan je eigen woonideeën.

12



Kenmerken Begane grond Entree aan de voorzijde Woonkamer met deur naar

de achtertuin

Complete keuken met apparatuur aan de voorzijde

Eerste verdieping Drie slaapkamers Badkamer met inloopdouche,

wastafel en 2e toilet



De hiernaast afgebeelde plattegronden

zijn van bouwnummer 8, 10, 13 en 15.

Bouwnummer 9, 11, 12 en 14 zijn

de gespiegelde versie hiervan.

14



15


Hoek- en rijwoningen Type 5.7 In Dorpshart Helvoirt komen 4 hoek- en rijwoningen van dit type. Door de sprong in de gevel, de afwerking met zink en de roedeverdeling van de ramen springen de woningen extra in het oog.

Door het verspringen van de gevels ontstaat een speels straatbeeld. De roedeverdeling in de ramen van de voorgevel en de verschillend gekleurde voordeuren versterken dit nog. Type 5.7 is standaard voorzien van een open keuken met diverse apparatuur. De woonkamer heeft een grote raampartij met een deur naar de achtertuin. Op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en een modern betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel en 2e toilet. Met een vaste trap kom je op de 2e verdieping, waar nog een extra kamer kan worden gemaakt. Hier vind je ook de technische installaties en de aansluiting voor een wasmachine. De woningen in Dorpshart Helvoirt zijn al heel compleet uitgerust, maar natuurlijk zijn er nog voldoende mogelijkheden om vorm te geven aan je eigen woonideeën.

16

17



Kenmerken Begane grond Woonkamer met deur naar de achtertuin Complete keuken met apparatuur

aan de voorzijde

Eerste verdieping Drie slaapkamers Badkamer met inloopdouche,

wastafel en 2e toilet



De hiernaast afgebeelde plattegronden

zijn van bouwnummer 23.

Bouwnummer 22, 24 en 25 zijn de

gespiegelde versie hiervan.

Bouwnummer 25 heeft een iets afwijkende

indeling met entree in de zijgevel.

18



Richt deze woning Kijk voor meer vast naar jouw plattegronden op smaak in op www.dorpsharthelvoirt.nl willemsbuiten.nl

19

20

21

optie - en uitbreidingsmogelijkheden

Volop mogelijkheden voor je eigen wensen en ideeën De woningen in Dorpshart Helvoirt zijn compleet,

optie - en uitbreidingsmogelijkheden

Creëer je nieuwe thuis

praktisch en ruim, maar natuurlijk zijn er ook nog diverse optiemogelijkheden. Een aantal daarvan hebben we vast voor je uitgewerkt. Heb je specifieke wensen? Samen met jou bekijken we graag de mogelijkheden.

Begane grond type 5.4 met uitbouw 240 cm aan tuinzijde

Begane grond - optie uitbouw 2,4m woning 13

22

Tweede verdieping type 5.4 met extra kamer en dakkapel

2e Verdieping - optie indeling met slaapkamer e woning 13

23

Keuken- en badkamerinspiratie

De juiste ingrediënten voor de mooiste keuken De keuken speelt een belangrijke rol in huis Het is de plek waar je gezellig staat te kokkerellen, de dag met elkaar bespreekt en gezellig bijkletst met vrienden of

Hoek- en rijwoningen

familie. Met dit in gedachte heeft Goergen Keukens uit Son

Complete keuken met Siemens apparatuur

de keukens ontworpen voor de woningen in Dorpshart

en houten werkblad

Helvoirt. Een complete en moderne keuken, inclusief inbouwapparatuur. Je kiest zelf de kleur van de kasten en het werkblad en past

Inclusief: Koelkast met vriesvak Vaatwasser

zo de basiskeuken helemaal naar jouw eigen smaak aan.

4-pits gaskookplaat Schouwwasemkap

Daarnaast kun je de basiskeuken natuurlijk nog verder

Eenhendel mengkraan Hansgrohe Type 5.4 en 5.7: combimagnetron

uitbreiden en aanpassen aan jouw wensen.

Begin de dag fris! Iedereen heeft zo zijn eigen ritueel om de dag te beginnen.

het behoort allemaal tot de mogelijkheden. De showroom

Een belangrijke rol is daarbij weggelegd voor de badkamer.

kan bij jouw keuze van sanitair en tegelwerk deskundig

In Dorpshart Helvoirt is gekozen voor sanitair van Villeroy &

adviseren. De badkamer moet toch uiteindelijk vooral jouw

Boch met kranen van het kwaliteitsmerk Hansgrohe. Andere

badkamer worden!

sanitair, een aangepaste indeling of speciaal tegelwerk:

24

25

Materialenschema

EXTERIEUR

Materiaal

Kleur

INTERIEUR

Materiaal

Kleur

Gevels

Baksteen handvorm

Zie technische omschrijving

Binnenkozijnen

Svedex, stalen nastelkozijn met bovenlicht

Wit

Plint

Natuursteen

Antraciet

Binnendeuren

Svedex, opdekdeur

Wit

Voegwerk gevel

Zand/cement


Afwerking binnenwanden

Behangklaar


Vensterbanken

Composiet natuursteen Vurenhouten trappen

Wit (gegrond)

Omlijsting ramen en deuren Dakpannen

Keramische pannen

Antraciet

Trappen

Omtimmering goten en boeiboorden

Pontpaint

Wit

Sanitair

Dakgoot

Aluminium

Naturel

Wandcloset

Villeroy & Boch o.Novo

Wit

Hemelwaterafvoer

Zink

Naturel

Fontein

Villeroy & Boch o.Novo

Wit

Buitenkozijnen

Hout

Wit

Wastafel

Villeroy & Boch Omnia architectura

Wit

Draaiende delen in buitenkozijnen

Hout

Wit

Wit

Dorpels raamkozijn

Beton

Naturel (grijs)

Douchebak 90x90 met glazen douchewand en –deur 5.4+5.7 Betegeld met rvs lijngoot en walk-in douchewand

Voordeur

Hout

Blauw, groen of rood

4.8 Douche

Tegels Wandtegels

Houten tuinberging

Vurenhout geïmpregneerd Hardhout met glas

Mosa, 20x25cm

5.4+5.7 Mosa, 15x30cm

Glanswit

Naturel Vloertegels

Bergingsdeur

4.8

Mosa, 30x30cm

Antraciet

Gaskookplaat, 4-pits

Siemens

Rvs

Vaatwasser

Siemens

Geïntegreerd

Koelkast

Siemens

Inbouw

Wandschouwkap

Siemens

Rvs

Wit Keuken

Combimagnetron

26

4.8

n.v.t.

5.4+5.7

Siemens

Rvs

27

Waarom nieuwbouw?

10 voordelen van een nieuwbouwhuis Kies voor een nieuwbouwhuis. Je koopt toch ook geen

6. Nieuw is duurzamer

derdehandsschoenen? Kun je deze op het oog gekke

Voor een nieuw huis worden tegenwoordig alleen

vergelijking maken? Wij vinden van wel. De meeste mensen

duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken gebruikt. En omdat een nieuwbouwhuis ook veel energie-

Levende omgevingen nodigen ook uit om naar buiten te gaan

BPD creating living environments

is. Waarom zou dat principe dan niet gelden voor een

zuiniger is, komt het in aanmerking voor het predicaat

huis? We zetten de belangrijkste voordelen voor je op

‘groen’. En dat is goed voor het milieu én je portemonnee.

een rij.

7. Nieuw is veiliger 1. Nieuw is onbeschreven

Nieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een

Nieuw is een gevoel van fris, puur, mooi. Nieuw is écht

professioneel rookalarm. En met het modernste, inbraak-

helemaal van jezelf. Onbeschreven en onaangetast. Een

werend hang- en sluitwerk. Je geniet van een veilige

nieuwbouwhuis heeft geen geschiedenis. Het doet niet

omgeving en houdt ongewenste bezoekers buiten.

denken aan de smaak, keuzes of het leven van de vorige bewoners.

8. Nieuw is aangenamer ‘Oude huizen zijn sfeervolle huizen’ hoor je weleens. Maar

2. Nieuw is zorgelozer Onze onderneming houdt zich bezig met één van onze

een harmonieuze manier ontmoeten. Die rust, ruimte en

Een nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar je

belangrijkste levensbehoeften: wonen. Met woningen,

geborgenheid bieden en als ontmoetingsplek ook activitei-

geen omkijken naar hebt. Alles is nieuw, alles doet het.

woonwijken en alle woonwensen die er leven in de landen

ten op straat aanmoedigen. Waar iedereen, van jong tot

waarin wij actief zijn: Nederland, Frankrijk en Duitsland. Naar

oud, met veel plezier kan wonen en samenkomen.

oude huizen kunnen ook koude huizen zijn. In de winter Nieuwbouwhuizen daarentegen kenmerken zich door een aangename temperatuur, ongeacht de tijd van het jaar.

die woonwensen doen we uitgebreid onderzoek waarvan

goed geïsoleerd. Zo heb je in de winter warme voeten en

Bouwen is voortbouwen

3. Nieuw is energiezuiniger

Duurzaamheid staat in ons werk centraal en daarbij denken

Auto’s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden,

wij hebben aan de wieg gestaan van hun huizen en buurten.

we niet alleen aan het verminderen van CO²-uitstoot en

computers stukken sneller. Maar ook de bouwwereld heeft

9. Nieuw is bloemrijker

Sinds onze oprichting in 1946 hebben wij de bouw van

lagere energierekeningen voor ‘onze’ bewoners. Een

in de afgelopen jaren bepaald niet stilgezeten. Zo heeft

Een nieuwbouwwoning is een huis in een prettige omge-

geslaagde woonwijk moet zelf ook duurzaam zijn, letterlijk

een nieuwbouwhuis van nu energielabel A en is daarmee

ving. Een omgeving die ook zelf leeft. Waar bewoners en

toekomstwaarde hebben en decennia na oplevering nog

al gauw 30% zuiniger dan een woning die pakweg 25 jaar

bezoekers zich welkom voelen. Want naast de ontwikkeling

onze hand herkenbaar is. Daarmee zijn we letterlijk één van

steeds aantrekkelijk zijn voor nieuwe generaties. Vrijwel

geleden is gebouwd.

van huizen zijn we ook verantwoordelijk voor de inrichting

de grootste ‘huismerken’ van ons continent.

elke leefomgeving overleeft zijn eerste bewoners. Aan

wonen ruim een miljoen Europeanen in woonwijken waarin

Levende woonomgevingen

van het gebied waarin ze staan. Zo komen we tot buurten

4. Nieuw is voordeliger

met altijd voldoende perkjes en parken, met vijvers en speel-

Als koper van een nieuwbouwhuis heb je een aantal

plaatsen, met scholen, winkels en een goede ontsluiting.

Woonplezier is één van de belangrijkste ingrediënten van

maar koesteren we ook wat al bestond: de voormalige

financiële meevallers. Bij de koop hoef je bijvoorbeeld

ons levensgeluk. Maar dat plezier vraagt om meer dan een

koekjesfabriek, de karakteristieke boerderij, de slingerende

geen overdrachtsbelasting te betalen en qua energie-

10. Nieuw is persoonlijker

woning alleen. Het vereist ook een woonomgeving waarin

beek of oude beuk. Bouwen is voortbouwen, vinden we.

kosten ben je met een nieuw, duurzaam huis al gauw

Wie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van

mensen zich even fijn en veilig voelen als in hun eigen en als je een extra kamer wenst, kan dat meegenomen

huis. Daarom maken we ons bij BPD, voorheen bekend als

5. Nieuw is stiller

worden tijdens de bouw. Een oud huis wordt nooit

Meer weten over BPD of nieuwbouwprojecten?

Voor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen.

helemaal van jezelf. Of in elk geval, duurt het jaren

Kijk op www.bpd.nl

Even weg uit de drukte en hectiek van alledag. Zeker in een

voor je dat bereikt. Je blijft breken en verbouwen om

Bouwfonds Ontwikkeling, sterk voor het verwezenlijken van leven. Waar de bebouwde omgeving en de natuur elkaar op

nieuwbouwhuis kun je dat volop doen. Dankzij de modernste isolatie kun je in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn. De stilte.

Daarom nieuwbouw!

Duurzaam wonen

- Advertentie -

Straks wonen in het Dorpshart Helvoirt. A

Nieuwbouw

Nu al weten wat betaalbaar is.

B C D E F G 30

Een goede hypotheek begint met betaalbare maandlasten. Wie gaat wonen in nieuwbouw, krijgt te maken met allerlei financiële aspecten. Daarom helpen we u bij het bepalen van uw maandlasten, bij aanvang én na afbouw. Waardoor u met een gerust hart kunt bouwen aan uw droomhuis.

Bel (013) 508 81 20 voor een vrijblijvende afspraak. Een aandeel in elkaar

Meer informatie?

www.dorpsharthelvoirt.nl EEN ONTWIKKELING VAN

FINANCIERING

Rabobank Hart van Brabant T +31 (0)13 50 88 120 [email protected] BPD T +31 (0)40 – 26 59 878 [email protected]

December 2015

VERKOOPINFORMATIE

Lelieveld Makelaardij AANNEMER / GARANTIEGEVER

T +31 (0)73 65 60 591 [email protected]

Van Santvoort Bouw De Plank 89, Veldhoven T +31 (0)40 - 25 31 818 [email protected]

Voorbehoud verkoopdocumentatie De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkooptekeningen en technische omschrijving.

Dorpshart Helvoirt. hoek- en rijwoningen. Hoek- & Wonen in het hart van Helvoirt

Recommend Documents