Hoek- en tussenwoningen in Herveld

Hoek- en tussenwoningen in Herveld

1

Bloemenveld De naam ‘Bloemenveld’ is gekozen via een prijsvraag. Eén van de

inwoners van Herveld heeft de naam bedacht. “Een duidelijke naam, makkelijk te onthouden en passend bij de nieuwe straatnamen: ’t Hoge Veld, Korenbloem, Zinkviooltje en Grasklokje.

2

3

4

Inhoud Herveld

6

Bereikbaarheid

8

Bloemenveld in vogelvlucht

10

Situatietekening

12

De woningen

15

Afmetingen kavels

19

Plattegronden hoekwoningen

20

Opties hoekwoningen

24

Plattegronden tussenwoningen

26

Opties tussenwoningen

30

Keuken en sanitair

36

Geveltekeningen

38

Bergingen

39

Kleurenschema en materiaalstaat

40

Afwerkstaat

41

Verkoop en informatie

43

5

Herveld, gemoedelijk dorp met karakter Aan de rand van het dorp verrijst de komende jaren een prachtig nieuwe wijk. Bloemenveld verenigt het beste van twee werelden.

Het gemoedelijke dorp Herveld bestaat uit twee kernen: Herveld-Zuid en Herveld-Noord. Bloemenveld wordt gebouwd aan de rand van Herveld-Noord, grenzend aan het plaatsje

Andelst. Herveld-Noord was jarenlang de plek voor landelijk gelegen boerderijen. Die sfeer ademt het nog steeds uit.

Herveld wordt gekenmerkt door een rijk verenigingsleven. Het onderstreept het dorpse karakter. Jong en oud voelen zich hier thuis.

6

7

8

Bereikbaarheid Met een woning in Bloemenveld woon

Bloemenveld ademt gemoedelijkheid uit

Herveld. De ene kant van de wijk grenst

luwe omgeving zonder doorgaand verkeer.

je praktisch in het buitengebied van

aan de dorpskern, de andere kijkt uit op de vrije natuur. In het buitengebied van

de gemeente Overbetuwe is het heerlijk wandelen en recreëren.

door rustige straatjes en een verkeers-

De afstanden die je dagelijks aflegt zijn

overzichtelijk. Je wandelt zo even naar het

dorpscentrum met leuke winkels, een grote supermarkt en een basisschool.

Bij het ontwerp van Bloemenveld is met deze vrije ligging rekening gehouden. Er is gekozen voor een variatie aan

woningen, die fraai worden gecombineerd met groene elementen, zoals bomen, hagen, grasvelden en een poel.

Wonen in een groene omgeving, met alle

voorzieningen binnen handbereik. Daarbij is de ligging nabij de A15 en A50 strate-

gisch. En heel praktisch…het treinstation Zetten-Andelst ligt op een steenworp afstand van Bloemenveld.

Binnen een handomdraai zit je op de snelweg en kun je alle windrichtingen op.

9

Landelijk wonen in het buitengebied 10

Bloemenveld in vogelvlucht De nieuwe woonwijk wordt ruim opgezet.

Parkeren gebeurt in de wijk zelf. Er is

tiek en herbergt landelijke kenmerken. Het

zonder dat het straatbeeld een ‘blikken’

Het gevarieerde aanbod bestaat uit 42

dacht geschonken aan groen. De wijk krijgt

en prijsklassen:

gen. Naast een speeltuintje en speelveld,

• 8 twee-onder-één-kapwoningen

speciale ‘hondenlosloopplaats’.

De stijl van de woningen is modern, rus-

voldoende ruimte gecreëerd voor auto’s

zorgt voor een karakteristieke uitstraling.

aanzicht geeft. Ook hierbij is ruim aan-

woningen in verschillende uitvoeringen

meteen al enkele belangrijke voorzienin-

kunnen honden worden uitgelaten op de

• 2 vrijstaande woningen • 24 rijwoningen

• 8 geschakelde semi bungalows met slaapkamer en badkamer op de begane grond

11

12

W

Z

N

O

Vrijstaande woning Vrijstaande woning Twee-onder-een-kapwoning Twee-onder-één-kapwoning fase 1 Vrijstaande Rijwoning Rijwoningwoning fase 1 Vrijstaande woning Vrijstaande woning Twee-onder-een-kapwoning Semi bungalow Rijwoning fase 2 Twee-onder-een-kapwoning Twee-onder-een-kapwoning Rijwoning Semi bungalow fase 1 Rijwoning Rijwoning Rijwoning Semi bungalow Semibungalow bungalow fase 2 Semi Semi bungalow Hagen particulier terrein, Semi bungalow Hagen terrein, hoogte 80particulier cm Hagen particulier terrein, hoogte 80 cm hoogte particulier 80 cm Hagen terrein, Hagen particulier terrein, Hagen particulier terrein, hoogte 80 cm hoogte particulier 180 cm terrein, Hagen hoogte 80particulier cm Hagen terrein, hoogte particulier 180 cm terrein, Hagen Openbaar groen hoogte 180 Hagen particulier hoogte 180 cmcmterrein, hoogte 180groen cm Openbaar Openbaar groen Openbaar inrichting Openbaar groen Openbaar groen Openbaar inrichting Openbaar inrichting Openbare inrichting Straatverlichting Openbaar inrichting Straatverlichting Straatverlichting Straatverlichting Straatverlichting

Entree/voordeur

13

Verhuizen naar Bloemenveld

14

De woningen

Het plan telt vier rijen met ieder zes wo-

Bewoners krijgen inspraak bij het af-

ningen. Hierdoor worden zowel hoek- als

bouwen van de woning. Een uitbouw, de

woningen zijn groter dan de tussen-

van de verdieping. Het kan allemaal in

tussenwoningen aangeboden. De hoekwoningen. Deze woningen hebben een

prachtige gevel die iets meer naar voren

inrichting van de badkamer of de indeling overleg worden aangepast.

staat. Ook aan de achterzijde verspringt de

De kaveloppervlakten variëren van 120 m2

tuinen en woningen ook achterom te be-

hoekwoning. De inhoud van de woningen

gevel. Door de aanleg van een pad zijn alle reiken. Op de begane grond bevinden zich de woonkamer en keuken. Op de verdie-

ping drie slaapkamers en een badkamer.

De grote zolder is bereikbaar via een vaste

voor een tussenwoning tot 247 m2 voor een varieert van 382 m3 voor een tussenwoning tot 466 m3 voor een hoekwoning.

De berging is hierbij niet meegerekend.

trap. Standaard krijgt iedere woning een

houten berging. Bij enkele hoekwoningen

is een eigen oprit aanwezig en een garage of carport mogelijk.

15

16

17

Bloemenveld wordt duurzame wijk Bloemenveld wordt een duurzame wijk. Alle woningen voldoen aan de nieuwe isolatienorm, waardoor comfortabel wonen vanzelfsprekend is. Maar Bloemenveld gaat een stap verder. Iedere woning krijgt vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer.

Heel bijzonder is de loop van het hemelwater. In het groene uitloopgebied van de wijk komt

een infiltratiegebied, waar het hemelwater milieuvriendelijk wordt opgevangen en afgevoerd. Bij overdadige regenval vindt het water in de natuurlijke buffer zelf zijn weg.

De woningen worden voorzien van kunststof kozijnen en zijn daarmee onderhoudsvriendelijk. Over het materiaalgebruik is goed nagedacht. Keramische dakpakken, zinken dakgoten

en regenpijpen en warme, karakteristieke bakstenen zorgen voor een duurzaam huis met een unieke uitstraling. Er is veel aandacht geschonken aan details, zoals de gevels, die boven de daken uitsteken en zijn afgedekt met zink.

18

Afmetingen kavels

W

Z

N

O

19

Hoekwoningen Bouwnummer 23 en 11

Opties

Woonoppervlakte 133 m2

• Extra kamer op zolder

Perceelsoppervlakte 155 m

2

Inhoud excl. berging 466 m

• Dubbele tuindeur achtergevel

3

Bouwnummer 34 en 22 Perceelsoppervlakte 247 m2 Woonoppervlakte 133 m2

Inhoud excl. berging 466 m3

Begane grond

20

Eerste verdieping

Zolder

21

Hoekwoningen Bouwnummer 28 en 16

Opties




2

Inhoud excl. berging 466 m


3

Bouwnummer 29 en 17 Perceelsoppervlakte 155 m2 Woonoppervlakte 133 m2


Begane grond

22

Eerste verdieping

Zolder

23

Opties hoekwoningen Bouwnummer 28, 29, 16 en 17 weergegeven Bouwnummer 11, 22, 23 en 34 gespiegeld Begane grond


Zolder


Begane grond

24

Zolder

25

Tussenwoningen Bouwnummer 24 en 12

Bouwnummer 33 en 21

Woonoppervlakte 107 m



2

2


Perceelsoppervlakte 144 m2


Bouwnummer 26 en 14

Opties



Perceelsoppervlakte 133 m2 2


Bouwnummer 31 en 19 Perceelsoppervlakte 130 m

• Uitbouw achterzijde 1,5 m • Dakkapel

• Extra kamer op zolder • Velux dakraam S06

2



Begane grond

26

Eerste verdieping

Zolder

27

Tussenwoningen Bouwnummer 25 en 13

Bouwnummer 32 en 20




2

2


Perceelsoppervlakte 133 m2


Bouwnummer 27 en 15

Opties



Perceelsoppervlakte 144 m2 2


Bouwnummer 30 en 18 Perceelsoppervlakte 120 m

• Uitbouw achterzijde 1,5 m • Dakkapel

• Extra kamer op zolder • Velux dakraam S06

2



Begane grond

28

Eerste verdieping

Zolder

29

Opties tussenwoningen Bouwnummer 13, 15, 18, 20, 25, 27, 30 en 32 weergegeven Bouwnummer 12, 14, 19, 21, 24, 26, 31 en 33 gespiegeld Begane grond

• Uitbouw achterzijde 1,5 m


Zolder

• Velux dakraam S06

Zolder

• Dakkapel


Begane grond

30

Zolder

Zolder

31

Thuiskomen in Bloemenveld

32

33

34

Ontspannen wonen

35

Keuken en sanitair Keuken

Er is voor de tussenwoningen een keuken opgenomen in de woning. De aannemer biedt de mogelijkheid om bij een geselecteerde showroom een keuken uit te zoeken en te kopen. Er is een mogelijke keukenopstelling weergegeven. Wijzigingen zijn in overleg mogelijk. Bij de hoekwoningen is geen keuken inbegrepen.

Sanitair

Het sanitair en tegelwerk wordt uitgevoerd conform het excellent pakket, met uitzondering van de tussenwoningen. Het sanitair en tegelwerk in de tussenwoningen wordt uitgevoerd volgens het comfort pakket. In de tekeningen is aangegeven welk sanitair bij de woning wordt toegepast. Uiteraard kan het sanitair en tegelwerk in overleg worden gewijzigd.

36

37

Geveltekeningen Voorgevel

Hoekwoning bouwnr 23 en 34 bouwnr 11 en 22

Tussenwoning bouwnr 24 en 33 bouwnr 12 en 21







Achtergevel

Hoekwoning* bouwnr 28 en 29 bouwnr 16 en 17

Tussenwoning* bouwnr 27 en 30 bouwnr 15 en 18

Tussenwoning* bouwnr 26 en 31 bouwnr 14 en 19


*Opties uitbouw en tuindeuren, dakkapel en dakraam weergegeven

Linkerzijgevel

38


Rechterzijgevel


Doorsnede

Doorsnede

Doorsnede

Voorgevel

Rechterzijgevel

Achtergevel

Linkerzijgevel

Voorgevel

Rechterzijgevel

Achtergevel

Linkerzijgevel

bouwnummer 12, 14, 19, 21, 22, 24, 26, 31, 33, 34

bouwnummer 29 + 17 bouwnummer 23 + 11 gespiegeld

bouwnummer 13, 15, 16, 18, 20, 25, 27 28, 30, 32

Plattegrond

Plattegrond 39

Kleurenschema en materiaalstaat Onderdeel

Materiaal en kleur

Gevelmetselwerk

baksteen - geel-bruin genuanceerd

Trasraam + accentmetselwerk

baksteen - mangaan

Buitenkozijnen

kunststof - crème wit

Ramen


Voordeur

kunststof - groen

Overige deuren

kunststof - groen

Dakbedekking (platte daken)

bitumen - antraciet

Dakbedekking (hellende daken)

dakpannen - antraciet

Binnenkleur kozijnen en ramen


Binnenkleur buitendeuren


Binnendeuren

hout - gebroken wit

Overig binnenschilderwerk

hout - gegrond

40

Afwerkstaat

In het navolgende overzicht is per vertrek aangegeven hoe de in het zicht komende vlakken worden afgewerkt.

Ruimte

Vloer

Plafond

Wand

Hal

cementdekvloer

spuitpleister

behangklaar

Woonkamer

cementdekvloer

spuitpleister

behangklaar

Keuken

cementdekvloer

spuitpleister

behangklaar

Toilet

vloertegels

spuitpleister

wandtegels tot 1.400 mm

daarboven spuitpleister

Overloop

cementdekvloer

spuitpleister

behangklaar

Slaapkamers

cementdekvloer

spuitpleister

behangklaar

Badkamer

vloertegels

spuitpleister

wandtegels tot 2.100 mm

(tussenwoningen)

daarboven spuitpleister

Badkamer

vloertegels

spuitpleister

wandtegels tot plafond

Zolder

cementdekvloer

onbehandeld

behangklaar

Berging

betontegels

onbehandeld

onbehandeld

(eindwoningen)

41

Disclaimer

Deze brochure heeft enkel een informatief karakter en is bedoeld u te informeren over de woningen in het nieuwbouwplan Bloemenveld van Ten Brinke Vastgoedontwikkelaars aan de Stenenkamerstraat in Herveld. Ondanks dat de informatie (zowel teksten, afbeeldingen als tekeningen) met zorg zijn samengesteld, kunnen hier op geen enkele wijze rechten aan ontleend worden. De brochure maakt geen deel uit van de latere contractuele verkoopdocumenten. Ten Brinke Vastgoedontwikkelaars is de handelsnaam van MVO Overbetuwe B.V. MO0901-hoek- en tussenwoningen-V2

42

Verkoop en informatie Ontwikkeling en verkoop

Ten Brinke Vastgoedontwikkelaars Havenstraat 17, 7005 AG Doetinchem 0314 - 37 28 50 [email protected] www.tbvo.nl

Realisatie

Ten Brinke Bouw B.V. Havenstraat 15, 7005 AG Doetinchem 0314 - 37 19 00 [email protected] www.tenbrinkebouw.nl

www.bloemenveldherveld.nl 43

www.bloemenveldherveld.nl 44

Hoek- en tussenwoningen in Herveld

Recommend Documents