SCHRIFTELIJKE VRAAG
nr. 181 van LYDIA PEETERS datum: 18 december 2015
aan PHILIPPE MUYTERS VLAAMS MINISTER VAN WERK, ECONOMIE, INNOVATIE EN SPORT
Limburgse Reconversiemaatschappij - Acquisitiebeleid bedrijventerreinen In de beleidsnota lezen we dat de Limburgse Reconversiemaatschappij (LRM) een bijzondere taak krijgt toegewezen in uitvoering van het Strategisch Actieplan voor Limburg in het Kwadraat (SALK) en het ondersteunen van nieuwe economische activiteit, groei én de creatie van ondernemerschap en tewerkstelling in Limburg. Sinds de sluiting van de mijnen is dit overigens steeds een belangrijke taak geweest voor LRM, meer bepaald zorgen voor tewerkstelling in Limburg. LRM kreeg ook de opdracht te zorgen voor de ontwikkeling van de terreinen die destijds eigendom waren van NV MIJNEN. In het kader hiervan werd in 2004 een persinitiatief gelanceerd door LRM om bedrijventerreinen in As, Zonhoven en Dilsen-Stokkem bouwrijp te maken. In uitvoering hiervan werd in 2005 een samenwerkingsovereenkomst gesloten tussen LRM enerzijds en de stad Dilsen-Stokkem voor de ontwikkeling van de terreinen gelegen op het bedrijventerrein Lanklaar. Deze overeenkomst behelsde de aanleg van een nieuwe ontsluitingsweg opdat de terreinen beheerd door LRM (+/- 6 ha) bouwrijp en ontwikkeld konden worden. De overeenkomst werd uitgevoerd en de ontsluitingsweg reeds lang opgeleverd Vandaag is er evenwel nog geen nieuwe economische ontwikkeling op dit terrein, daar waar andere terreinen in de onmiddellijke omgeving wel vlot ingevuld raken. Vreemd is bovendien dat op de website van LRM consulteer is welke bedrijventerreinen LRM te koop of te huur aanbiedt, en dat hier slechts drie terreinen te koop worden aangeboden, meer bepaald in Sint-Truiden, Lommel en Tessenderlo. 1. Graag een overzicht van alle terreinen in eigendom en beheer van LRM, met vermelding van ligging, oppervlakte en planologische inkleuring. 2. Graag een overzicht van het aantal percelen dat LRM verkocht sinds 2005 met het oog op economische ontwikkeling. 3. Graag een overzicht van het aantal percelen dat LRM verhuurt sinds 2005 met het oog op economische ontwikkeling. 4. Wat is de reden dat het perceel gelegen op het bedrijventerrein in Lanklaar en waarvoor extra wegenis werd aangelegd, momenteel niet wordt aangeboden?
5. Zijn er naast de drie percelen die via de website worden aangeboden nog andere percelen te koop of te huur aangeboden en zo ja, waarom wordt hiervan geen melding gemaakt op de website van LRM? 6. Welk acquisitiebeleid stelt LRM voorop om snel werk te maken van de invulling van haar bedrijventerreinen? 7. Welke controle wordt hierop uitgeoefend?
PHILIPPE MUYTERS VLAAMS MINISTER VAN WERK, ECONOMIE, INNOVATIE EN SPORT
ANTWOORD
op vraag nr. 181 van 18 december 2015 van LYDIA PEETERS
1. Gronden gelegen in Sint-Truiden : Bedrijventerrein Schurhovenveld - eigendom : HWP NV, een dochtervennootschap van LRM NV - KMO-zone - Ligging: hoek Nijverheidsstraat / Groenstraat (gelegen tussen VCST NV en Punch Powertrain NV) - Totale oppervlakte terrein: 9,8 hectare - Volgens gewestplan: industriegebied - Stand van zaken: o Geen loten meer vrij voor verkoop o Wegenis nog over te dragen aan het openbaar domein van stad SintTruiden o Jaarlijkse opvolging CO2-neutraal elektriciteitsverbruik
Bedrijventerrein Brustem Industriepark - eigendom: Brustem Industriepark NV (50% LRM NV, 50% POM Limburg) of verkort BIP NV - Regionaal bedrijventerrein - Ligging: Lichtenberglaan (voormalig militair domein) - Totale oppervlakte terrein: 44,51 hectare (excl. landingsbaan, zie verder) - Volgens gewestplan: regionaal bedrijventerrein (eigendom BIP NV) lokaal bedrijventerrein (eigendom Stad Sint-Truiden) - Stand van zaken: o Landingsbaan in eigendom van LRM NV: 42,79 hectare o Nog 1 lot vrij voor verkoop: 1,45 hectare o Voor 1 lot een optieovereenkomst afgesloten: 1,77 hectare o Nog in eigendom: 7,99 hectare luchtvaartgebonden gronden
Gronden gelegen in Tessenderlo: Bedrijventerrein Tessenderlo Schoonhees - Eigendom: HWP NV - Zone voor grootschalige bedrijven (11,7863 hectare), KMO-zone (9,33 hectare) en een groenbuffer (9,74 hectare) - Ligging: hoek Industrieweg / Fabriekstraat, ten zuidoosten van Tessenderlo Chemie - Totale oppervlakte terrein: 33 hectare - Volgens gewestplan: industriegebied / bufferzone - De commercialisatie werd gestart in december 2015 Gronden gelegen in Dilsen-Stokkem: Noordelijke KMO-zone - Eigendom: Maas Valley Development Company of verkort MVDC NV, een dochter van LRM NV en Mijnen NV - Ligging: hoek Siemenslaan / Bekaertlaan - Totale oppervlakte terrein: 3,87 hectare - Volgens gewestplan: ambachtelijke bedrijven en kmo’s
Volgens GRUP : zone voor gemengd bedrijventerrein / representatief karakter (gelegen in grondwaterwinningsgebied – beschermingszone type 3)
Zuidelijke KMO-zone - Eigendom: MVDC NV - Ligging: gelegen op het voormalig mijnterrein te Eisden, ten oosten van de Vulexplas, ten noorden van de groenbuffer, aansluitend aan de nieuwe ontsluitingsweg - Totale oppervlakte terrein: 4,08 hectare - Volgens gewestplan: ambachtelijke bedrijven en kmo’s - Volgens GRUP: zone voor gemengd bedrijventerrein / representatief karakter (gelegen in grondwaterwinningsgebied – beschermingszone type 3)
Gronden gelegen in Lommel : Bedrijventerrein Kristalpark III - eigendom: 49% AGB Lommel Patrimonium, 51% LRM NV - bedrijventerrein ingedeeld in 4 deelgebieden: o megaprojectzone (84,73 hectare) en toeleveringspark (55,36 hectare) o transport, distributie en logistiek (32,51 hectare) o regionaal bedrijventerrein (67,17 hectare) o kantoor en hightech (18,98 hectare) - ligging: Ondernemersstraat - totale oppervlakte terrein: ca 300 hectare bruto - volgens gewestplan: industriegebied 2. Gronden gelegen in Sint-Truiden :
Bedrijventerrein Schurhovenveld Akte verleden in 2012 2013 2014 2015
Aantal loten verkocht 2 3 5 7
Totale oppervlakte (in hectare) 0,7956 0,8018 4,2274 3,1173
Bedrijventerrein Brustem Industriepark Akte verleden in 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015
Aantal loten verkocht 5 5 3 3 2 1 3 1 1
Totale oppervlakte (in hectare) 5,1164 2,5496 2,0225 6,1076 5,3955 0,9876 2,4974 2,0353 1,7623
Gronden gelegen in Tessenderlo:
Bedrijventerrein Tessenderlo Schoonhees Akte verleden in 2015
Aantal loten verkocht 1
Totale oppervlakte (in hectare) 0,4411
Gronden gelegen in Lommel:
Bedrijventerrein Kristalpark III - Nog geen gronden verkocht
Gronden gelegen in As:
KMO-zone As Akte verleden in 2008 2009 2010 2011 2013
Aantal loten verkocht 1 8 1 1 1
Totale oppervlakte (in hectare) 0,1260 1,6408 0,1259 0,7175 0,1170
Gronden gelegen in Zonhoven:
KMO-zone Molenheide Akte verleden in 2008 2009 2010 2011 2012
Aantal loten verkocht 2 16 1 4 1
Totale oppervlakte (in hectare) 1,0349 3,4495 0,2382 0,8062 0,2113
3. Gronden gelegen in Tessenderlo:
Bedrijventerrein Tessenderlo Schoonhees
Door HWP NV werd een recht van opstal toegekend op lot 1b (oppervlakte : 1,4992 hectare) ten voordele van de gemeente Tessenderlo voor een duur van 4 jaar met het oog op de realisatie van een containerpark. Gemeente Tessenderlo heeft inmiddels laten weten te willen overgaan tot aankoop van lot 1b. De notariële akte is momenteel in opmaak. Gronden gelegen in Sint-Truiden: Landingsbaan Brustem Voor de volledigheid, gezien het hier niet gaat over een bedrijventerrein, werd de landingsbaan deels verhuurd aan Punch Powertrain als testbaan en deels in consessie gegeven aan Limburg Regional Airport BVBA (LRA) als start- en landingsbaan voor de huidige vliegactiviteiten te Brustem. Bedoeling is de landingsbaan samen met de binnen BIP gereserveerde luchtvaartgebonden gronden in te brengen in de kortelings op te richten vennootschap Droneport NV. 4. De gronden in Lanklaar worden wel degelijk te koop aangeboden. Er staat sinds 2014 een verkoopsbord op de terreinen, aan de overzijde van Coox Motors. Anderzijds worden deze gronden tevens vermarkt via de website www.terhills.be. De gronden van het voormalig mijnterrein te Eisden waren aanvankelijk eigendom van Mijnen NV, maar zijn in februari 2013 ingebracht in MVDC NV. MVDC is de master ontwikkelaar van de nieuwe toeristische bestemming “Terhills”, gelegen te stad Dilsen-Stokkem en gemeente Maasmechelen.
Zowel wat de noordelijke als zuidelijke KMO-zone betreft, wordt gezocht naar maximale integratie en synergie met het Terhills project waar deze terreinen integraal deel van uitmaken. In het commercialisatiebeleid wordt ondermeer gemikt op een aantal toeleveranciers binnen Terhills (v.b. linnenwasserij t.b.v. het vakantiepark). Om die reden gebeuren de verkopen vanuit MVDC NV en via de website www.terhills.be. De verkoop van de noordelijke KMO-zone is eerder complex door: aanwezigheid van een hoogspanningsmast in het midden van het terrein; aanwezigheid van een hoogspanningsleiding dwars over het (hoogtebeperking); aanwezigheid van een fluxys-leiding; groot hoogteverschil ten opzichte van de Siemenslaan.
terrein
Bij de verkoop van de zuidelijke KMO-zone zullen de activiteiten op deze zone zeker moeten afgestemd worden met onder andere het vakantiepark en de retail. In de periode 2009 – 2015 hebben een aantal kandidaat-investeerders interesse getoond in voormelde gronden. Voor de noordelijke KMO-zone zijn er tot hiertoe 5 leads, voor de zuidelijke KMO-zone is er met 6 bedrijven gesproken. Maar tot hiertoe heeft dit nog niet geleid tot een verkoop. Een aantal van deze leads zijn geland op andere beschikbare terreinen in de omgeving. Er is momenteel geen schaarste aan ruimte om te ondernemen in de omgeving. Zo zijn er voor de regio Maasland (DilsenStokkem/Maasmechelen) nog bedrijfsgronden te koop op Vossenberg (verklaveling van Budé), IQ-Park (Lanklaar) en Soerveld (Lanklaar). 5. Neen. 6-7. De beschikbare terreinen worden doorgegeven aan het lokale AIO team en samengevoegd met de overige beschikbare terreinen. De specifieke sterktes van die terreinen wordt afgestemd met de account managers van FIT Brussel die potentiële leads in portfolio hebben en met de mensen van Locate in Limburg. Dit gebeurt enerzijds tijdens het lead overleg waar de 3 partijen samenzitten. Daarnaast is er nog een maandelijks inhoudelijk statusoverleg tussen AIO en FIT op het hoofdkantoor van FIT waar dossiers one on one worden besproken. Daarnaast is LRM vertegenwoordigd in de Raad van Bestuur van Locate in Limburg. Maandelijks is er overleg tussen de directie van LRM en Locate in Limburg. Op dossierniveau zijn er frequente contacten.
