LASTENBOEKEN. Classic Lifestyle Exclusive

LASTENBOEKEN Classic Lifestyle Exclusive

Pagina 1 van 94

LASTENBOEK CLASSIC

Pagina 2 van 94

Inhoud: 1. Bodemonderzoek 2. Veiligheidscoördinator 3. Energieprestatieverslag 4. Werfinrichting 5. Werfmateriaal 6. Werfenergie & Werfwater 7. Grondwerken 8. Funderingen 9. Vloerenelementen 10. Binnenbladen 11. Gevelafwerking 12. Natuursteen 13. Daken 14. Buitenschrijnwerk 15. Watervoorziening en -afvoer 16. Electrische installatie 17. Verwarming 18. Ventilatie 19. Vloerisolatie 20. Dakisolatie 21. Pleisterwerken 22. Chapewerken 23. Tegelwerken 24. Deurenwerken 25. Trap 26. Sanitaire uitrusting 27. Sanitaire toestellen 28. Keuken 29. Aansluitingen

Pagina 3 van 94

1. Bodemonderzoek Met het oog op de correcte bepaling van het funderingssysteem, is het nodig de grondmechanische eigenschappen, en dus het draagvermogen en de vervormingen van de funderingsgrond onder de funderingslasten te kennen. De aannemer laat daarom vooraf een grondonderzoek doen. De sonderingen worden uitgevoerd met een mechanische conus M1 volgens de voorschriften van het ISSMFE (International Reference Test Procedure for Cone Penetration Test - CPT 1989). Per terrein worden er tenminste twee proeven uitgevoerd met een drukkracht van 100 kN. Bij verschillen tussen deze proeven wordt een derde proef uitgevoerd. De metingen worden uitgevoerd om de 0,20 m. Indien men met een capaciteit van 100 kN geen 6m diepte bereikt onder het voorzien aanzetniveau, zal overgegaan worden tot een drukcapaciteit van 200 kN. Indien 200 kN proeven moeten verricht worden zal, indien nodig om een grotere diepte te bereiken, minstens één proef uitgevoerd worden met ontklever. De ligging van de onderzoekspunten en hun hoogtepeil worden ingemeten en aangeduid op een situatieplan. Na het uittrekken van de sondeerbuizen, wordt - ter informatie - in het sondeergat de stand van het grondwaterpeil opgemeten. Het sondeerverslag omvat een beschrijving van de vermoedelijke grondopbouw, de berekening van het draagvermogen, de nodige zettingberekeningen en een verantwoord advies voor de toe te passen funderingstechnieken. Verder worden de tabellen met de meetwaarden, de berekening van de toelaatbare funderingsdrukken, de diagrammen en de stand van het grondwaterpeil aan het rapport toegevoegd. De eventuele meerwerken hieraan verbonden ( fundering op staal, paalfundering, ingenieurkost, enz…) zijn niet in de aannemingprijs vervat en zullen aanleiding geven tot een verrekening hiervan. 2. Veiligheidscoördinator Zoals bedoeld bij KB van 25 januari 2001 betreffende tijdelijke of mobiele bouwplaatsen, stelt de aannemer, van bij de ontwerpfase, een veiligheidscoördinator aan. De opdracht van de veiligheidscoördinator omvat alle taken bepaald bij art. 18 en art. 22 van de wet van 4 augustus 1996 in verband met het welzijn van de werknemers bij de uitvoering van hun werk (B.S. van 18 september 1996) en wordt aangevuld met de taken zoals bepaald bij art. 11 en art. 22 van het KB van 25 januari 2001. 3. Energieprestatieverslaggever In uitvoering van een Europese richtlijn betreffende de energieprestatieregelgeving, die bepaalde eisen stelt aan nieuwe gebouwen met betrekking tot EnergiePrestatie & Binnenklimaat (de zogenaamde EPB-eisen), stelt de aannemer, als houder van de stedenbouwkundige vergunning en heeft dus de aangifte verplichting met betrekking tot deze materie, de architect aan die waakt over het ontwerp en de controle op de uitvoering, alsook een Energieprestatieverslaggever die tijdens het bouwproces de nodige gegevens verzamelt opdat een correcte EPB-aangifte kan ingediend worden maximum 6 maanden na ingebruikname van de nieuwe woning. Op dat moment wordt ook het energieprestatiecertificaat afgeleverd als bewijs van de conformiteit met de energieprestatie regelgeving 4. Werf - Inrichting Vanaf de aanvang der werken zal de aannemer een verzekering afsluiten voor zijn burgerlijke aansprakelijkheid, schade aan derden en stoornissen van nabuurschap. Voor de omheining van de werf, zal de aannemer zich wenden tot de lokale overheden,

Pagina 4 van 94

teneinde in regel te zijn met de reglementen terzake. Het plaatsen van deze omheining is ten laste van de aannemer. De aannemer zorgt voor een zorgvuldige stapeling van de aangevoerde bouwmaterialen. Hij alleen is verantwoordelijk voor eventuele diefstal van bouwmaterialen. De aannemer neemt de nodige voorzorgen om de openbare weg, de nutsleidingen of belendende gebouwen niet te beschadigen. Alle beschadigingen worden zo snel mogelijk op zijn kosten hersteld. De aannemer zal de werf op regelmatige tijdstippen opruimen. Hij zal op het einde der werken zijn werfinstallatie, alle overgebleven materialen en alle verpakkingen van bouwmaterialen, zoals paletten en plastic, wegvoeren. Ook het afvoeren van het bouwafval is voor rekening van de aannemer. 5. Werfmaterieel Aanvoer van machines en hijstoestellen gebeurt op de verantwoordelijkheid en op kosten van de aannemer. 6. Werfenergie & Water De bouwheer zal zorgen voor water en electriciteit op de werf. De kosten voor aansluiting en verbruik zijn voor zijn rekening. 7. Grondwerken Voorbereiding terrein Bronbemaling De werken worden uitgevoerd in het droge. De kosten verbonden aan een eventuele grondbemaling zijn ten laste van de bouwheer. Verwijderen obstakels De graafwerken worden uitgevoerd met een gewone graafmachine in zogeheten normale gronden. Wanneer de aannemer stoot op rotsgrond, verharde lagen, obstakels of weg te voeren onzuiverheden, zal dit voorwerp uitmaken van een extra verrekening. Afgraven en stapelen teelaarde De werken bestaan uit het afgraven van de teelaarde en het stapelen ervan op het terrein. Funderingen Graafwerk De werken bestaan uit het graven van de funderingssleuven en -putten. Riolering De werken bestaan uit het graven van de nodige putten en de rioleringen als ook het aanvullen van de uitgegraven putten en sleuven. De graafwerken en de aanvullingen gebeuren volgens de normen van de aannemer. Grondverzet Aan- en afvoer van grond buiten de werf is niet voorzien. Afwerking

Pagina 5 van 94

Nivelleringen De eventueel nivelleren van de uitgegraven grond ter verwezenlijking van een aangepast maaiveld, alle andere nivelleringen alsook afvoer van de grond vormen het voorwerp van een extra verrekening. 8. Algemene funderingsplaat Funderingsplaat Algemene funderingsplaat in gewapend beton met een dikte van 22 cm. Betonspecificaties: sterkteklasse C25/30, omgevingsklasse EE2, consistentieklasse S3 en nominale max. korrelmaat van het granulaat gelijk aan 32 mm. Het beton met BENOR-merk beantwoordt aan zowel aan de voorschriften van de nieuwe Belgische norm NBN B15-001:2004 alsook aan deze van de Europese norm NBN EN 2061:2001. Het beton wordt geleverd door een erkende betoncentrale.n verluchteruimte Aardingslus Onder het funderingsbeton van de buitenmuren wordt een koperen aardingslus van 35 mm2 voorzien (ronde doorsnede - zonder las). Deze wordt naar boven gebracht voor aansluiting op de hoofdaardingsklem onder de electriciteitsmeter. De kabel wordt gelegd vóór het gieten van het beton. Elk contact met beton of wapening wordt voorkomen. Aansluitbocht De aannemer plaatst een aansluitbocht. Dit is een voorgevormd element uit stevig thermoplastisch materiaal van vijf aparte bochten, tot één geheel samengebracht, geschikt voor het binnenbrengen van de nutsleidingen voor electriciteit, aardgas, kabel (ICS), water en telefoon. Het geheel is zo vervaardigd dat er een in- en uitwendige dichting ontstaat tussen de bochten en de omgeving. De kans op lekkage tussen de bochten is op deze manier volledig uitgesloten. De doorvoeropeningen hebben zowel langs de bovenzijde als langs de straatzijde een rubberdichting met vaste manchet, waardoor de aansluitbocht eenvoudig door middel van wachtbuizen, water- en gasdicht kan verlengd worden. Aan de straatzijde van de woning werkt de aannemer de aansluitbocht in de gemetselde of gegoten fundering in. Het speciaal ontworpen klemsysteem garandeert een volledige hechting met de metselspecie of het beton.

9. Vloerenelementen Betonnen vloerelementen Welfsels De verdiepingsvloeren worden uitgevoerd in een geprefabriceerd vloersysteem, BENOR gekeurd en conform aan NBN B15 en PTV 201uitgave 2 add.1 dd. 9/07/’99, bestaande uit naast elkaar geplaatste holle betongewelven van 60 cm breed en 13 cm of 17 cm hoog waarbij

Pagina 6 van 94

de voegen, aangevuld met de druklaag,. Als aanvulling kunnen paselementen van 30 cm breedte voorzien worden. Ieder element is vervaardigd uit gewapend beton (R’wk >= 40N/mm²) volgens een gebrevetteerd systeem, machinaal getrild op een metalen bekisting en heeft een gewafelde onderzijde met verzorgde rechte, afgeronde en gladde voegranden. De gewafelde onderzijde garandeert een optimale hechting van de plafondbepleistering. De welfsels type 13cm hebben 5 cilindervormige kanalen (diameter 76 mm), de welfsels type 17cm hebben 5 ovaalvormige kanalen. De zijvoeg is zo opgevat dat ze als een scharnierende deuvelverbinding werkt, zodat na het opstorten van de voeg en van de eventuele druklaag een goede verankering bekomen wordt. De elementen zijn gewapend met een gepuntlast net DE 500 BS. Uitzonderlijk noodzakelijke bijlegwapening (BE500) in de voeg wordt door de aannemer verzorgd volgens de aanduidingen van de fabrikant. De uitvoering geschiedt volgens de regels der kunst en in overeenstemming met de voorschriften en de eventuele legplannen afgeleverd door de fabrikant. De legplannen worden door de architect en/of de raadgevende ingenieur goedgekeurd. Nuttige belasting : uitgedrukt in kN/m² (som van gebruiksbelasting + permanente belasting voor vloeren plafondafwerking + de eventuele last van lichte muurtjes, daksteunen, enz...) Druklaag De welfsels worden voorzien van een betonnen druklaag (sterkteklasse C25/30, omgevingsklasse EI, consistentieklasse S3 en nominale max. korrelmaat van het granulaat gelijk aan 16 mm), dikte volgens de berekeningen van de stabiliteitsingenieur . 10. Binnenbladen

Porotherm metselblokken Fysische eigenschappen. - Porotherm keramische binnenmuurstenen: temperatuurverschillen en wisselende vochthoeveelheden leiden niet tot scheurvorming. - Keramische materialen beschermen uitstekend tegen brand. Thermische eigenschappen/dilataties. -

Porotherm binnenmuurstenen dragen door een gunstige Lambda-waarde λ

Pagina 7 van 94

-

(zie tabel ‘Porotherm Metselblokken PM20/PM25’ onderaan deze pagina) bij aan de warmteweerstand van de gevelconstructie. Berekening van de warmteweerstand van een gevelconstructie blijft noodzakelijk als controle op naleving van de gestelde eisen.

Door de gunstige eigenschappen is uitzetting en krimp minimaal. Muurlengtes tot ca. 16 meter zijn geen enkel probleem. Bouwfysische dilataties worden daardoor tot een minimum beperkt. Bouwtechnische dilataties als gevolg van de gekozen constructie moeten door uw constructeur worden beoordeeld. Een handig hulpmiddel daarbij zijn de Porotherm verwerkingsrichtlijnen van Wienerberger en de CUR 71 en CUR 82. Focus op thermisch isoleren Onze thermische steen heeft dezelfde eigenschappen als de Porotherm Thermobrick. Hij is licht in gewicht, en toch sterk. Zijn karakteristieke druksterkte is ruim voldoende voor individuele woningen. Dankzij de verlijming hebben de PWSwanden de beste thermisch isolerende eigenschappen. Materiaal

Thermische uitzetting mm/m.K

Porotherm Beton Kalkzandsteen Cellenbeton

0,005 m 0,010 m 0,012 m 0,012

Hygrometrische uitzetting mm/m 0,1 0,4 0,4 0,4 l m er m 0,6

Verhardingskrimp uitzetting mm/m geen 0,2 tot 0,7 0,2 tot 0,7 0,5 tot 1,1

Focus op akoestisch isoleren Onze akoestische steen heeft dezelfde eigenschappen als de Porotherm Powerbrick en is zo uiterst geschikt voor appartementen en hoogbouw. Hij heeft een hoge draagkracht en voldoet aan de nieuwe akoestische eisen, mits inachtneming van de noodzakelijke bijkomende voorzieningen (projectafhankelijk).

Kwaliteiten beide stenen zijn gemaakt uit klei, een recycleerbaar en milieuvriendelijk bouwmateriaal. Ze zorgen voor een aangenaam klimaat in huis waar het warm is in de winter en fris in de zomer. Verder zijn ze brandbestendig, minder gevoelig voor krimp of opzwelling en scheurvrij. Werkwijzen.

Pagina 8 van 94

•

De architect ontwerpt zijn plan. Na goedkeuring van de plannen volgt een technische bespreking tussen aannemer en PWS om het project te overlopen en de checklist in te vullen nodig voor het opmaken van de montagetekeningen.

•

De checklist en het dossier worden omgezet in een montageplan dat ter goedkeuring aan de aannemer voorgelegd wordt.

•

Na goedkeuring door de aannemer gaan de wanden in productie. Zodra de wanden beschikbaar zijn op het PWS-depot, roept de aannemer de afhaling van de wanden af via de bouwhandelaar.

•

De wanden worden op de werf in bokken geleverd. Bij levering worden een montageplan en een wandenlijst meegeleverd, die de chronologie van lossen en plaatsen weergeven.

Van PWS wanden tot ruwbouw: •

Vóór de wanden te monteren wordt een kimlaag op de betonplaat geplaatst. De kimlaag is de laag metselwerk onder de waterkering die in traditionele mortel wordt geplaatst.

•

Op de kimlaag komt een waterkeringslaag met stelblokjes. De stelblokjes zijn uitgenivelleerd en liggen waterpas. Tussen de stelblokjes komt een traditionele mortellaag. De PWS wanden van de eerste laag worden nu met een wandenklem verplaatst en vol en zat in de traditionele mortel geplaatst.

•

Op de eerste laag PWS wanden wordt nu een tweede laag PWS wanden verlijmd.

•

De wanden worden koud en zat tegen elkaar geplaatst en dienen mooi op elkaar aan te sluiten. Nadat de voegen opgespoten en uitgehard zijn met PU-montageschuim, dient men per laag de kokertjes op de gieten met gietmortel. Waar een wandelement aansluit tegen een betonkolom of een betonwand, dient men ankers in het betonelement te boren. De voeg tussen de wand en het betonelement wordt met PU-montageschuim gedicht.

•

De wanden op de verdieping worden ook op een kimlaag of rechtstreeks op de betonplaat geplaatst.

De voordelen voor u stapelen zich op … 1. De garantie voor kwalitatief verlijmd metselwerk

Pagina 9 van 94

• opmaak montagetekeningen volgens ontwerp • uitgebreide productiecontrole • minder nazorg nodig • weersonafhankelijk 2. Volledig op maat gemaakt • geleverd volgens montageplan • minder kans op fouten op de werf • meer bewegingsvrijheid op de werf 3. Uiterst eenvoudige montage • muren worden gelost met bouwkraan of door bouwhandelaar • montage volgens gedetailleerd plan • slechts 1 montageplan per verdieping 4. Hoger rendement dan klassieke bouwmethodes • betere eindkwaliteit woningen • kortere bouwtermijn 5. Vereenvoudiging van het ruwbouwproces • eenvoudige communicatie,één aanspreekpunt • minder administratieve voorbereiding • minder wachttijden 6. Nageleefde planning en uitvoeringstermijn • planning, materialen en uitvoering liggen vast • minder afhankelijk van het weer 7. Betere eindkwaliteit • sterk thermisch en akoestisch isolerend • metselwerk droogt sneller uit • maatvastheid van de wanden • sterke lijmverbindingen • minder kans op opname bouwvocht 8. Minder structurele kosten • geen slijpkosten • geen cementsilo nodig • minder vervoerskosten • minder afvalkosten

9. Duurzaam en ecologisch • duurzaam en ecologisch keramisch materiaal • geen bouwafval, plastiek, mortel- of betonresten • minder waterverbruik op de werf formaten 10cm breed

Pagina 10 van 94

15cm breed 20cm breed Afwerking -

Wacht zolang mogelijk met het afwerken van de binnenmuur. Een voorstrijkmiddel verbetert de hechting tussen Porotherm PM20/PM25 binnenmuurstenen en het stucwerk.

Waterdichtingen Versterkte polyethyleenfolie Het binnenblad wordt voorzien van de nodige waterdichtingen, bestaande uit een 500 micron dikke, versterkte polyethyleenfolie, aan beide zijden voorzien van een geribde structuur (van het type DIBA of gelijkwaardig). Balken en kolommen in beton Balken en kolommen in gewapend beton worden uitgevoerd in beton van sterkteklasse C25/30, beantwoordend aan de voorschriften van de nieuwe Belgische norm NBN B15001:2004 alsook aan de Europese norm NBN EN 206-1:2001 (drager van het BENOR-merk). Het beton wordt zodanig bekist dat iedere misvorming of doorzakking vermeden wordt. Aan de uitvoering van deze elementen gaat een studie vooraf van een verantwoordelijk stabiliteitsingenieur. Balken en kolommen in staal Gebruik van bouwstaal gaat eveneens vooraf aan de studie van een verantwoordelijk stabiliteitsingenieur. 11. Gevelafwerking Metselwerk in parament Het gevelmetselwerk omvat al het langs buiten gelegen, zichtbaar blijvend metselwerk. Het wordt van het binnenspouwblad gescheiden door een vrije ruimte (de spouw) van 7 cm.waarin een spouwisolatie bestaande uit een mineralewolplaat met een dikte van 5cm wordt aangebracht tegen het binnenspouwblad. De aannemer trekt buiten- en binnenspouwblad gelijktijdig op. Het buitenspouwblad bestaat uit metselwerk van gevelstenen ( mod.65 machinesteen), uitgevoerd in horizontale lagen, voorzien in halfsteensverband. De muren worden loodrecht en vlak uitgevoerd. De horizontale voegen hebben overal dezelfde dikte. De stenen worden in een vol mortelbed geplaatst (mortelsamenstelling : 300 kg cement P300, 1000 liter middelgrof groefzand per m3 en water; aanwending van een mortelolie volgens voorschriften van de fabrikant). Dit paramentwerk wordt aan het binnenspouwblad verankerd door middel van gegalvaniseerde spouwankers (6,6 stuks per m2 - zie hoger). Boven de openingen voor ramen en deuren wordt het buitenspouwblad opgevangen door een

Pagina 11 van 94

rollaag in dezelfde baksteen, verankerd aan het binnenspouwblad door middel van gegalvaniseerde verankeringshaken. Daar waar dit metselwerk in contact komt met het binnenspouwblad wordt een vochtwerende laag geplaatst. Waar nodig worden stootvoegen opengelaten om spouwwater af te voeren, alsmede om de verluchting van de spouw te verzekeren. Om een authentiek effect te verkrijgen, wordt het metselwerk uitgevoerd in een machinale steen (ongeveer 65 stenen per vierkante meter). Om een mooi en homogeen metselwerk te verkijgen, worden deze stenen slechts vermetst na te zijn getrieerd uit drie of vier pakken tegelijkertijd. Onregelmatigheden en vormonvolkomenheden zijn toegestaan : deze maken deel uit van de charme van gevelmetselwerk. Het zichtbare gedeelte van de schouwen boven het dak wordt uitgevoerd in metselwerk in dezelfde baksteen. Voegwerken Het buitengevelmetselwerk wordt opgevoegd door gespecialiseerde vaklui met op de werf aangemaakte voegspecie. Het voegen wordt uitgevoerd volgens de regels van de kunst en met specie die wordt samengesteld volgens de desbetreffende Belgische normen en STS-bepalingen. De voegen tussen het gevelmetselwerk en het buitenschrijnwerk worden afgekit met een elastische voegkit. 12. Natuursteen Dorpels De dorpels van ramen en deuren worden uitgevoerd in blauwe hardsteen met een dikte van 5 cm of 10 cm, en een lengte gelijk aan de dagmaat van het raam, vermeerderd met 10 cm. De dorpels zijn glad geslepen en voorzien van een ingewerkte druiplijst. De steen voor de garagepoort wordt uitgevoerd met afgeschuinde neus. De stenen onder de buitendeuren zijn voorzien van een opkant. De stenen worden geplaatst met een helling van maximum 1 cm. De stenen worden volledig in de mortel gelegd gelijk met de vloerpas. Waar dorpels tegen elkaar worden geplaatst, wordt onder de naad een gewapende PE-folie voorzien. Raamtabletten Binnentabletten worden voorzien in gepolierde kalksteen. Deurdorpels Deurdorpels worden uitgevoerd in gepolierde kalksteen. Toepassing: de deurdorpels worden geplaatst waar twee verschillende vloertegels elkaar raken.

Pagina 12 van 94

13. Daken Timmerwerk Het timmerwerk omvat spanten, muurplaten, windschoren, vasthechtingsmiddelen en andere constructie-elementen van hellende daken. Het te gebruiken hout is van alle naaldhoutsoorten die opgenomen zijn in de STS 04 “Hout en Plaatmateriaal op basis van hout” (selektieniveau S6 of beter volgens de KAR-methode (STS 04); sectie van minimum 35 mm en gecalibreerd aan 4 zijden). Het gebruikte hout heeft een preventieve behandeling ondergaan tegen schimmels en insecten, afdoende voor toepassingen in omstandigheden van risicoklasse 2 (STS 04). De verduurzaming wordt uitgevoerd in een erkend station, volgens een goedkeuring procédé A2/06 (behandeling in autoclaaf met Basilit PCx – ATG 2202). De spanten worden geplaatst met een tussenafstand van 60 cm. De muurplaten worden verankerd aan de ruwbouw door middel van gegalvaniseerd bandijzer, omgeplooide wachtstaven of bouten. De spanten worden aan de ruwbouwconstructie verankerd door middel van beugels of winkelhaken . De verbinding met spijkers en bouten beantwoordt aan de bepalingen van de bijlage aan STS 31. Onderdak Op de spantbenen wordt een dampdoorlatend, doch waterdicht onderdak in EVA (ethylvenyl-acetaat of gelijkwaardig) aangebracht. Dit onderdak houdt de ruimten onder de dakbedekking stof-, sneeuw- en vochtvrij, verbetert en beschermt de thermische isolatie in het dak en bewaart het evenwicht in het vochtigheidsgehalte tussen binnen en buiten. Deze folie bestaat uit een spinvezelvlies als draagstructuur met daarop een laag EVA en met een polypropyleen rasterversterking ertussen. De draadversterkingen liggen maximaal 1 cm uit elkaar. De folie heeft een gezamelijke dikte van 0,15 mm en weegt 155 gr/m2. Met een treksterkte van meer dan 350 N/5cm is doortrappen bij plaatsing nagenoeg uitgesloten. Door zijn damp-open structuur bekomt de folie en Sd-waarde van 3m en een dampdoorlaatbaarheid van 40 gr/m.24 h. De folie heeft een brandklasse B1. Het onderdak wordt horizontaal afgerold op de spanten in de lengterichting van de nok, te beginnen bij de goot. Het wordt licht opgespannen. De horizontale overlappingen bedragen minimum 10 cm. Om een goede ventilatie onder de folie te bekomen moeten er openingen ter hoogte van de goot zijn van tenminste 0,2 % van de totale oppervlakte met een minimum van 200 cm2 per lopende meter. Tengellatten Tengellatten met secties van 15 mm x 30 mm (drenking klasse I) zorgen voor ventilatie en voor de afvoer van doordringend water onder de panlatten. Panlatten De panlatten hebben secties van 32 mm x 32 mm (drenking klasse I). De afstand tussen de panlatten onderling is afhankelijk van de te gebruiken dakbedekking. Dakbedekking

Pagina 13 van 94

De dakbedekking is voorzien in betonpannen (type sneldek of gelijkwaardig) met alle nodige hulpstukken, gevelpannen en nokken . Kleuren uit te kiezen uit de standaard kleuren die beschikbaar zijn door de fabrikant. Ondernokken Onder de nokken worden kunststof ondernokken geplaatst voor de verluchting van het dak. Hanggoot, bakgoten en regenwaterafvoer Aan de onderzijde van het dak wordt een boordplank in exotisch hout geplaatst voor het bevestigen van de hanggoot. De hanggoten zijn geprofileerd en vervaardigd in zink (0,7 mm). Ze worden bevestigd met massief metalen beugels. Dakvlakramen Dakvlakramen - waar voorzien - in Noorse den, beschermd tegen schimmel en houtinsecten, en voorzien van een eindafwerkingslaag. De buitenprofielen van het raam zijn volkomen onderhoudsvrij en worden geleverd in ombergrijs aluminium. De ramen zijn voorzien van een ventilatieklep met handgreep over de hele breedte van het raam (laat frisse lucht binnen zonder het raam te openen). Een luchtfilter houdt stof en insecten buiten. Ze kunnen over 180 ° draaien en in die stand met een grendel worden vastgezet om de buitenkant van de beglazing gemakkelijk te kunnen reinigen. De aansluiting met de dakbedekking gebeurt door middel van aluminiumprofielen, aangepast aan de dakbedekking en de dakhelling. Het dakvlakraam en de bijhorende gootstukken worden geplaatst volgens de richtlijnen van de fabrikant en bevestigd door middel van hoekijzers of pennen op de dakconstructie. Het dakvlakraam is van het merk VELUX,. De grootte ervan wordt aangeduid op het plan. 14. Buitenschrijnwerk Ramen en deuren – PVC kleur wit • • • • • • • •

Grote stabiliteit en isolatiewaarde gewaarborgd door het vierkamersysteem Drie dichtingsrubbers voor geluid-,water-, en winddichtheid Instelbaar hang en sluitwerk Zeer hoge slag- en scheurvastheid Ongevoelig voor vocht-, licht-, en chemische invloeden Afwatering via de decompressiekamer Anti diefstalbeslag op de draaivleugels Beglazing K = 1.1 W/m²K

Plaatsing De plaatsing gebeurt volgens de geldende normen. De vastzetting gebeurt met RVS doken of rechtstreeks in de muur of stellat d.m.v. pluggen, schroeven, bouten of

Pagina 14 van 94

inslagpluggen. De voegen tussen gevelmetselwerk en raamprofielen worden langs buiten gedicht met een elastische voegkit op basis van polisulfide, aangebracht op een rugvulling van zelfklevende schuimband met gesloten cellen. Opdat elke mogelijkheid tot koudebrug uitgesloten wordt, wordt er tussen het binnenspouwblad en de raamkaders rondom een vulling voorzien door middel van een isolatie. Garagepoort Metalen kantelpoort kleur uit te kiezen uit het gamma van de leverancier . type novoferm of gelijkwaardig.

15. Watervoorziening en -afvoer Watervoorziening INLEIDING Alpex is een aluminium-kunststofbuis, opgebouwd uit 3 lagen die aan mekaar bevestigd zijn door speciale kleeflagen. De buitenste laag bestaat uit VPE, een materiaal dat reeds geruime tijd haar kwaliteiten in verwarmingsen sanitaire installaties bewijst. De middelste laag is een overlangs gelaste aluminiumbuis. Deze aluminiumbuis bepaalt grotendeels de drukweerstand en de lineaire uitzetting van de buis. Ze zorgt er tevens voor dat de buis 100% zuurstofdicht is.De binnenste laag bestaat dan opnieuw uit VPE.

HET SYSTEEM DE BUIS De witte Alpex-buizen kunnen zowel voor cv als voor sanitair gebruikt worden. Dankzij de volledigheid van ons gamma, kunnen wij U Alpex aanbieden op rol met mantel (voor inbouw in de chape), op rol zonder mantel (voor opbouw tussen valse plafonds, kruipkelders enz...) of in lengtes van 5m zonder mantel (voor opbouw algemeen). Alpex is een chemisch vernette VPE-buis (HDPE), met tussenliggend een aluminiumbuis. De aluminiumbuis wordt aan de twee VPE-lagen bevestigd door middel van een speciale kleefstof. Alpex is verkrijgbaar vanaf ø14 tot en met 63 mm. DE KOPPELINGEN

Pagina 15 van 94

Een goede buis is niets waard zonder de juiste koppeling. Als systeem beschikt Begetube over de perskoppeling die eveneens op de insteekhuls voorzien is van twee O-ringen en een beschermschijf. Bovendien is deze beschermschijf voorzien van controlevensters die toelaten alvorens te persen na te gaan of de buis op haar plaats zit, zodat foutief persen niet mogelijk is. Dit systeem biedt u een vaste koppeling die gemonteerd wordt door middel van een aangepast persapparaat. DE BESCHERMMANTEL Beschermmantel voor Alpex-buis. De functie van de mantel is drievoudig: - opvangen van de uitzetting van de Alpex-buis - bescherming van de Alpex-buis - de luchtlaag tussen de mantel en de buis werkt isolerend De mantel is verkrijgbaar in DN 16, 19 en 23 op rollen van 50 m. Circuit leidingwater Toepassing: zie sanitaire uitrusting en sanitaire toestellen. Worden eveneens voorzien : leidingen voor warm en koud water in de keuken, aansluitingen koudwater wasmachine, waterteller en verwarmingsinstallatie. Waterafvoer Buizen & hulpstukken Het rioleringsnet wordt uitgevoerd in harde PVC buizen (3 mm dik) en hulpstukken (3,2 mm dik) met een diameter van 110 mm tot aan de eindkamer. De buizen zijn glad of voorzien van een aangevormde mof met vaste rubbermanchet. Ook de hulpstukken zijn voorzien van moffen waarin een aan weerszijden geribde vlakken rubbermanchet in SBR (styreen-butadieen-rubber) is vastgezet. De hulpstukken zijn, in gelijk welke stand gemonteerd, water- en gasdicht. Ze zijn drager van het BENOR-merk overeenkomstig de normen NBN T42-108 en NBN T42-601. Verbindingen gebeuren nooit in T-vorm, maar steeds op 45 graden. De buizen worden geplaatst op de natuurlijke grond, op gemetste steunen, opgehangen onderaan de welfsels of chemisch verankerd aan de buitenzijde van het ondergrondse metselwerk. De helling van de buizen is dermate dat een probleemloze afvoer van de afvalwaters kan gewaarborgd worden. Voor iedere afvoer is een leiding met aangepaste diameter voorzien. Hemelwaterput Het regenwater wordt opgevangen in een regenwaterput.De regenwaterput beantwoordt aan de geldende voorschriften terzake. met een inhoud volgens de berekening uit deze geldende

Pagina 16 van 94

wetgeving. De put is uitgevoerd in beton, waarbij bodem en wand in één en dezelfde bewerking worden gestort en getrild. Gemiddelde drukweerstand van het beton na 28 dagen op kubussen van 150 x 150 x 150 mm is 450 kg/cm2 (45 N/mm2).. Een betonnen deksel is voorzien. Controleput Teneinde een gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater in de toekomst mogelijk te maken, wordt het afvoersysteem voor regenwater en afvalwater gescheiden tot tegen de rooilijn.Daar lopen beide stelsels over in een controleput of daartoe bestemde putten aangeduid door de gemeente. Aansluiting op het openbare riolering De aannemer plaatst de buis voor het aansluiten van de riolering tot aan de rooilijn en cordineerd (aanvraag) de aansluiting. De aansluitkosten worden afzonderlijk gefactureerd. 17. Electrische installatie Bedrading De bedrading is van het type PREFLEX of gelijkwaardig. Extra bescherming bij installatie door middel van een 750N buis vervaardigd uit hoogwaardig polypropyleen. Preflex wordt voorgefabriceerd met alle types kabel die voldoen aan de Europese CE-norm. en wordt, met aangepaste sectie, in kunststof buis getrokken. De leidingen, stopcontacten en schakelaars zijn voor wat betreft de bepleisterde ruimten in de muur ingewerkt.

Stopcontacten en schakelaars Stopcontacten en schakelaars zijn van het type NIKO ORIGINAL of gelijkwaardig De afdekplaat is zelfdovend en halogeenvrij. De afdekplaat is vervaardigd uit slagvaste, stofwerende en vormvaste polycarbonaat. De grondstof is in de massa crème (~RAL 1013) gekleurd. Afmetingen afdekplaat: 81x223mm. Centerafstand apparaten: 71mm. Opbouwhoogte afdekplaat max. 8mm. CE, VDE en ÖVE gekeurd. Stopcontacten zijn voorzien van een kinderbeveiliging en een aardingspen.

Pagina 17 van 94

Voor de niet bepleisterde ruimten zijn de leidingen, stopcontacten en schakelaars in opbouw geplaatst en van het merk LEGRAND type Pleco of gelijkwaaardig . Het zijn spatwaterdichte elementen, welke intensieve tests op waterdichtheid en duurzaamheid hebben doorstaan. De Pleco is vochtbestendig, bestand tegen elk weerstype en dus ook geschikt voor gebruik buiten de woning, zoals terras, tuin of zwembad.

Verdeelbord In de woning worden diverse stroomkringen voorzien. Slaat een zekering door, dan heeft dit op geen enkel ogenblik enige invloed op de stroomvoorziening op de andere kringen in de woning. De stroomkringen worden op zulke wijze bepaald, dat er een gelijkmatige belasting op het geheel van de electriciteitsvoorziening in de woning ontstaat. Ter beveiliging van de volledige woning, worden twee verliesstroomschakelaars voorzien. Deze laatsten voorkomen dat electrische toestellen onder spanning komen te staan. Differentieelschakelaar 300 ma (totale woning) Differentieelschakelaar 30 ma (voor het natte gedeelte, o.m. de badkamer) Er wordt een verdeelbord van 54 modules en 20 zekeringen voorzien. De zekeringskast met de nodige zekeringen en verliesstroomschakelaar zijn van het merk Gardy

Toepassing

Pagina 18 van 94

Stopcontacten, lichtpunten en schakelaars worden standaard ruim voorzien in functie van strenge criteria van comfort

Bel Er wordt een volledige belinstallatie voorzien. Aarding Onder de fundering van de buitenmuren ligt een koperen aardingskabel van 35 mm2, verbonden met de zekeringskast, waardoor alle nodige voorzieningen kunnen worden getroffen betreffende de reglementaire en verplichte aarding van de woning. Afzonderlijk worden geaard o.m. de centrale verwamingsinstallatie, de gasinstallatie, waterleidingen, badkamer.( equipotentiale verbindingen)

Keuring

Pagina 19 van 94

De electrische installatie wordt uitgevoerd conform de technische normen die van kracht zijn voor lage en gemiddelde spanning, opgenomen in het Algemeen Reglement van de Electrische Installaties (A.R.E.I.). Voor de ingebruikname van de installatie wordt deze door een onafhankelijk, erkende en bevoegde technische keuringsmaatschappij gekeurd. Slechts als dit organisme de zekerheid heeft dat alles volgens de regels van de kunst werd uitgevoerd, stelt zij een goedkeuringsverslag op. Zowel de bouwheer als de electriciteitsmaatschappij krijgen een afschrift. Pas dan kan de definitieve aansluiting door de electriciteitsmaatschappij worden uitgevoerd. 18. Verwarming Algemeen - Systeem De verwarmingsinstallatie is van het type tweepijpsinstallatie. In de nabijheid van de verwarmingsketel voorziet de aannemer een aftappunt van de watervoorziening voor drinkwater. Het materiaal en de diameter zijn aangepast aan de omvang, aard, vereisten, … van de verwarmingsinstallatie. De aansluiting van de verwarmingsinstallatie aan de watervoorziening gebeurt langs de kant van de watervoorziening door middel van een afsluitkraan en een koppeling, en langs de kant van de verwarmingsinstallatie door middel van een terugslagklep en een afsluitkraan. Tussen beide koppelingen wordt een buigzame buis van aangepaste diameter gekoppeld. De terugslagklep is goedgekeurd door de waterverdelingsmaatschappij. De installatie wordt gevuld met leidingwater. Een afsluitkraan wordt op de vertrekleiding en op de retourleiding van de ketel geïnstalleerd. De brandstof wordt aangevoerd via een door de aannemer uit te voeren brandstofleiding. De ketel werkt kamerluchtonafhankelijk, concentrisch. Gewaarborgde binnentemperaturen bij een buitentemperatuur van -10 °C : badkamer : 24 °C; living en keuken : 22 °C; slaapkamers en bureel : 20 °C; inkomhall : 18 °C en berging en garage: 15°C.

Pagina 20 van 94

Aardgasketel Er wordt centrale verwaming voorzien op aardgas. De ketel beantwoordt aan de rendementseisen inzake Rationeel Energieverbruik, vastgelegd in het K.B. van 11 maart 1988 en in het M.B. van 14 maart 1988. Het totale vermogen van de verwarmingsketel bedraagt minstens het vereiste vermogen zoals bepaald in de warmteverliesberekening, vermeerderd met 10 %, en rekening houdend met de voorschriften van de normenreeks NBN B 62 - Burgerlijke bouwkunde - warmte-isolatie van gebouwen. De ketel is voorzien van een bedieningsbord met hoofdschakelaar, regelthermostaat, thermometer en zomer/winter schakelaar. De aansluiting aan het elekriciteitsnet gebeurt volgens de voorschriften van de elektriciteitsmaatschappij en volgens de regels der kunst. De verwarmingsinstallatie bevindt zich op een aparte kring, voorzien van een aparte zekeringskast uitgerust met automatische zekeringen, die zich in de stookruimte bevindt. De verwarmingsketel past zijn werking doorlopend aan volgens de vraag naar verwarming en stelt heel zijn vermogen ter beschikking voor de sanitaire behoeften. De ketel is niet bestemd voor het verwarmen van het lokaal waarin hij wordt opgesteld (klasse II). Het gas wordt aangevoerd via een door de aannemer uit te voeren gasleiding. Merk ketel: OERTLI

Radiatoren

Pagina 21 van 94

De lokalen worden verwarmd door radiatoren van het merk RADSON INTEGRA. Pure esthetiek : de buis voor de aanvoer van warm water zit verborgen achter het voorste paneel. Afgewerkt met een mooi bovenrooster en met 2 verzorgde zijbekledingen, krijgt u een mooi, strak geheel waarbij de ophangconsoles eveneens achter de radiator verborgen blijven. Radson paneelradiatoren zijn vervaardigd uit koudgewalst, hoogwaardig plaatstaal volgens DIN 1623 en EN 10130, wanddikte is 1,25 mm. Proefdruk : 8 bar / Werkdruk : 6 bar. Bedrijfstemperatuur : max. 99 °C. Warmte-afgiftes werden gemeten volgens de norm EN 442, bij een watertemperatuur van 75/65 °C en een kamertemperatuur van 20 °C (T=50). Standaardkleur is wit RAL 9016. Radiatorkranen

De radiatorkraan Begetube gamma is de type 5000. Deze thermostaat is met zijn nieuwe, elegante ontwerp en beperkte lengte (tussen 75 en 80mm) uiterst geschikt voor toepassing in een stijlvol interieur. Naast de thermostaat die rechtstreeks op de kraan geplaatst wordt. De radiatorkranen zijn van het type thermostatiseerbare tweepijpkranen. Thermostaat met vloeistofexpansie,regelbereik: van 6,5°C (*) tot 28°C (5) Hysteresis: =0,6°C Toegelaten omgevingstemperatuurbereik tussen -15°C en +60°C De tussenpositie bevindt zich overennkomstig punt Materiaal kop: hoogwaardig kunststof. Kleur handgreep: wit. Leidingen Iedere radiator wordt afzonderlijk aangesloten op een voorloop- en terugloopverdeler

Pagina 22 van 94

(collector) met behulp van een ommantelde ALPEX buis.( zie sanitair leidingen) Elke vertreken retourleiding wordt voorzien van een afsluitkraan op de collector. De leidingen worden uit één stuk geplaatst, verbindingen in de vloer zijn niet toegelaten, behalve indien gebruik wordt gemaakt van perskoppelingen. Thermostaat De thermostaat is van het type met dagen nachtregime, met regeling aan de hand van meerdere instellingen per dag (afzonderlijke instellingen per weekdag mogelijk). Digitale temperatuursaanduiding. Merk: Honeywell CM907 Montage De werken omvatten een verzorgde uitvoering en afwerking tot het bekomen van een volledige bedrijfsklare installatie. 19. Ventilatie De ventilatie van de woning gebeurt op een gecontroleerde mechanische manier met behulp van het Xtravent Modus systeem van Renson. Dit systeem is ontwikkeld voor het centraal afzuigen van de gebruikte lucht in een woning en vormt integraal deel van het energiebesparende ventilatiesysteem C+ of gelijkwaardig. Toevoer door middel van invisivents: Invisivents zijn thermisch onderbroken zelfregelend klepventilatieroosters, voor toepassing boven ramen. Inbouwdieptes variëren van 50mm tot 140mm en daardoor perfect afgestemd op de P2000-profielreeks van Profel. Het geperforeerde binnenrooster dat tevens dienst doet als insectenwering, is volledig afneembaar voor het schoonmaken. De luchtstroom kan manueel geregeld worden met een aluminium binnenprofiel dat van een meerstandenregeling voorzien is. In open stand wordt de binnenkomende luchtstroom naar boven geleid om geen tocht te veroorzaken. De uit twee componenten bestaande zelfregelende kunststofklep, welke is aangebracht in de toevoeropening en automatisch reageert op drukverschillen en windsterkte, kan niet door de gebruiker worden beïnvloed en is onderhoudsvrij. De invisivents hebben een doorlaat van 50 m3/h/m bij 2 Pa, in open stand een akoestische demping Dnw = 28 dB (0, 0), in gesloten toestand: Dnw = 46 dB(-1, -2). De roosters zijn water- en winddicht tot 650 Pa in gesloten toestand. Afvoer door het Xtravent Modus systeem: De afvoermonden reageren onafhankelijk op vochtigheid en/of aanwezigheid, zonder enige vorm van bekabeling of centrale sturing. De gehanteerde debieten zijn deze welke door de normen worden voorgeschreven: 25-75m3/h voor badkamers, 5-25m3/h voor toilet, 2575m3/h voor de keuken, 10-50m3/h voor de natte berging. De ventilator EX250M bestaat uit volledig recycleerbare kunststof behuizing in een blauwe kleur en is voorzien van 6 aanzuigpunten. Deze behuizing omvat een geluidsarme wisselstroommotor met kogellagers en een thermische beveiliging. De bediening is een

Pagina 23 van 94

driestandenknop welke het toerental regelt. De specifieke ventilator garandeert, dankzij een motor/turbinecombinatie, een vlakke werkingskarakteristiek ongeacht het openen of sluiten van de extractiemonden, waardoor een geluidsarme werking gegarandeerd wordt. Het openen of sluiten van een extractiemond heeft ook geen invloed op de andere extractiemonden. De EX250M wordt opgehangen aan touwen om trillingsoverdracht te vermijden. De afvoer op de ventilator heeft een diameter van 160mm en dient door middel van een geïsoleerde flexibel aangesloten te worden op een dakdoorvoer of gevelrooster. 20. Vloerisolatie Schuimislolatie polutheraan Gespoten polyurethaan (PU) isolatie wordt geformuleerd uit polyolen, isocyanaten, blaasmiddel en toeslagstoffen zoals katalysatoren en stabilisatoren. Deze componenten worden gemengd in speciaal ontworpen spraymachines en reageren volgens een exotherme reactie. Na enkele minuten is het harde gesloten cellig polyurethaanschuim gevormd. Tijdens het reactieproces doorloopt het product een kleverige fase waardoor men een uitstekende hechting bekomt op de meeste materialen.Onder de chape van het gelijkvloers wordt deze isolerende laag aangebracht onder de vorm van een 4 cm dikke laag.

.

21. Dakisolatie Glaswol De thermische isolatie van de balkenlagen wordt uitgevoerd met halfstijve en veerkrachtige glaswolplaten van 16 cm dik. Isover Isoconfort 35 is speciaal ontworpen voor de isolatie tussen kepers of regelwerk. Dankzij de grote elasticiteit en het typische mechanisch gedrag, kan Isover Isoconfort 35 geplaatst worden door het eenvoudig vast te klemmen tussen de

Pagina 24 van 94

balken. Kenmerken: Warmtegeleidingscoëfficient van 0,035 W/m°K (volgens NBN B 62-201). R = 4,55 m2K/W. Brandveiligheid: euroklasse A1 volgens NBN EN 13501-1. Het gebruikte type glaswol is waterafstotend, niet capillair (het neemt geen water op), niet hygroscopisch (het neemt geen vocht uit de lucht op) en dampopen (weerstandsfactor bij waterdampdiffusie µ = 1). Het is onbrandbaar, geeft geen toxische stoffen af en bezit uitstekende akoestische eigenschappen. De isolatieplaten zijn rotvrij en niet onderhevig aan krimp (dimensioneel maatvast). De isolatieplaten zijn onaantastbaar door knaagdieren en micro-organismen. Dampscherm De isolatieplaten worden afgewerkt met een kunststof dampscherm. 22. Pleisterwerken Grondering wanden worden maximum 48 uur vooraf gegrondeerd. Stucanet 80 Waar afgewerkte woonruimte onder het dak komt, worden de spanten bekleed met een gelast gaas van verzinkte staaldraden van het merk BEKAERT, type STUCANET 80 (een strekmetaalwapening), over het gehele oppervlak voorzien van tussenliggend absorberend karton. Doorheen de perforaties in het karton zijn langs- en dwarsdraden samengelast. De langs- en inslagdraden hebben een diameter van 1,50 mm. De versterkingsdraden meten 6 x 2 mm. Stucanet 80 heeft een treksterkte van 400 à 600 N/mm2 en een elasticiteitsgrens van minimum 300 N/mm2. De wapening wordt geplaatst volgens de voorschriften van de fabrikant. Het gebruik van deze hoogwaardige pleisterdrager vermindert de kans op krimpscheuren in het erop aangebrachte pleisterwerk op gevoelige wijze. De buitengewoon goede hechting vergroot bovendien een goede weerstand tegen brand.

Traditionele wandpleister Traditionele wandpleister in één laag. Te betegelen ruimtes worden ruw gepleisterd. Toepassing Alle muren, plafonds en raamdagkanten van gelijkvloers en eerste verdieping Het pleisterwerk wordt loodrecht en waterpas uitgetrokken, gevilt en gladgemaakt. De dikte van het pleisterwerk bedraagt gemiddeld 10 mm. Geen pleisterwerk voorzien in garage en bergingen.

Pagina 25 van 94

Alle buitenhoeken worden verstevigd met gegalvaniseerde hoekbeschermers. 23. Chapewerken Randisolatiestroken Als aansluiting van de chape tegen de muren worden randisolatiestroken geplaatst. Chape De chape (ondervloer) bestaat uit een aardvochtige mengeling van Rijnzand en 300 kg cement per m3. Hij wordt stevig aangedrukt en waterpas afgestreken. Toepassing Op het gelijkvloers en de eerste verdieping: minimum 8 cm dik. Op de tweede verdieping - indien uitgevoerd in betonnen vloerelementen en bereikbaar via een vaste trap: minimum 5 cm dik. 24. Tegelwerken Vloeren Ceramische tegels Plaatsing van hoogwaardige ceramische tegels. In de gevloerde ruimtes worden aangepaste plinten voorzien, behalve in ruimtes met wandbetegeling, waar die onmiddellijk tegen de vloerbetegeling aansluit. Toepassing Inkomhal en wc: Living: Keuken: Badkamer(s): Berging: Plinten:

€ 30 per m2 € 30 per m2 € 30 per m2 € 30 per m2 € 20 per m2 € 8 per lm

Deze prijzen betreffen de winkelwaarde, exclusief BTW en exclusief plaatsing. De tegels worden met een kleefmortel op de chape gekleefd en grijs gevoegd. Plaatsing van natuursteen, tegels met een formaat kleiner dan 20x20 cm en figuurverbanden geven aanleiding tot een extra verrekening. Vinyl vloer Plaatsing van hoogwaardig vinylvloer in verschillende kleuren of types In de gevloerde ruimtes worden aangepaste plinten voorzien. Toepassing Slaapkamers

Pagina 26 van 94

Nachthall Wanden Ceramische tegels Plaatsing van hoogwaardige ceramische tegels. De wandtegels worden op de ruw bepleisterde muur gelijmd met tegellijm. Na plaatsing worden de voegen ingewassen met een aangepaste mortel. Bad- en douchekaders worden eveneens betegeld. Toepassing Badkamer(s):

€ 30per m2 ( rond het bad 1.5m douche volledig)

Deze prijzen betreffen de winkelwaarde, exclusief BTW en exclusief plaatsing. De tegels worden met een kleefmortel op de bepleistering gekleefd en wit gevoegd. Plaatsing van natuursteen, tegels met een formaat kleiner dan 15x15 cm en figuurverbanden geven aanleiding tot een extra verrekening. Waterafstotend weefsel Achter de te betegelen wandoppervlaktes rondom de douchekuip wordt een polyethyleen afdichtingsstrook met waterdampremmende eigenschappen gekleefd om deze oppervlaktes te beschermen tegen het binnendringen van vocht. Het weefsel bestaat uit zacht polyethyleen en is aan beide zijden voozien van een speciaal vliesweefsel voor een doeltreffende verankering in de tegellijm. Het is waterdicht en bestand tegen de chemische belastingen die gewoonlijk in combinatie met ceramische tegelbekledingen optreden. Het weefsel is bestand tegen veroudering en onrotbaar, en beschikt over een hoog praktisch uitzettingsvermogen. Toezichtsluik In het badkader wordt een wit gelakt, betegeld toezichtsluik 30 x 30 cm geplaatst. 25. Trappen Houten trappen Type Trap met 2 vrije wangen, open (treden zonder stootborden). De trappen worden uitgevoerd in de op de plannen en op de doorsneden aangeduide afmetingen. Hout De draagconstructie van de trap wordt vervaardigd uit massieve beuk van eerste keus volgens NBN 272. Het hout voldoet aan de voorschriften van STS 52.04 en en STS 04.06.8 (1994) en

Pagina 27 van 94

is van schrijnwerkerskwaliteit. Volume massa :

710 kg/m3 (bij een houtvochtgehalte van maximum 12 %).

Dikte: 6/4’. Leuning, trappalen en steunen De leuningstijlen, de trappalen en de verticale steunen worden vervaardigd uit massieve beuk van eerste keus volgens NBN 272. Het hout voldoet aan de voorschriften van STS 52.04 en en STS 04.06.8 (1994) en is van schrijnwerkerskwaliteit. Trappalen zijn vierkantig. Leuningstijlen en verticale steunen zijn rechthoekig. Balustrade De leuning loopt door als balustrade op de overloop. Oppervlaktebehandeling Onbehandeld. Trapgat De dagkanten van het trapgat worden uitgepleisterd. 26. Deuren Vlakke schilderdeuren Deurblad Vlakke deur met celroostervulling van 40 mm dik, met lakdraagfolie, deurlijsten en afkasting in MDF.

Enkelvoudige draaideur type "sponningdeur". Hoogte: 201,5 cm. Breedte: volgens aanduiding op de plannen. Scharnieren Aangepast aan keuze deurkurk. Deuromlijsting Deuromlijsting in MDF. geprofileerde, van 90 mm breed en 22 mm dik. ( 3 modellen) Deurkrukken Deurkrukken, krukplaten en slotplaten in AGB 90mm of gelijkwaardig. Afwerking Goede hechtende witte grondlaag, klaar om af te lakken in de gewenste kleur. Montage

Pagina 28 van 94

De montage van de deuren en hun toebehoren gebeurt volgens de voorschriften van de fabrikant en volgens de aanduidingen op de plannen en de detailtekeningen. De draairichtingen worden aangegeven op de plannen.

27. Sanitaire uitrusting Dubbel dienstkraan Dubbel dienstkraan voor opbouw op de wand, met schroefdraad voor aansluiting van waterslang, uitgevoerd in messing. Nominale diameter: 1/2". Toepassing: aansluitingspunt wasmachine. Aanluiting waterteller Ter aansluiting aan de waterteller wordt een veerbelaste terugslagklep voorzien, alsmede een afsluitkraan met purgeur. 28. Sanitaire toestellen Wc

Staande wc met opbouwde ceramische jachtbak van het merk villeroy boch, voorzien van spaartoets, wc-zitting en shellkraantje. Badkamer

Pagina 29 van 94

Plaatstaal badkuip (170 x 70 cm) en gechromeerde ééngreepsmengkraan met slang en sproeier, badsyphon met automatische lediging in chroom. Plaatstaal douchekuip (90 x 90 cm - ) met gordijn en gechromeerde mengkraan, slang en sproeier. Lavabo wit met syphonkap en gechromeerde shellkraantjes.

29. Keuken Kwaliteitskeuken met een winkelwaarde van € 5 000, exclusief BTW. Merk alno Indeling en opstelling naar eigen keuze.

Pagina 30 van 94

30 Aansluitingen De definitieve aansluitingen van de nutsvoorzieningen en de riolering zijn voor rekening van de bouwheer. De aannemer plaatst wel de nodige wachtbuizen over een lengte van maximaal 15 meter, en dit tot aan de rooilijn. Alvorens de werken aan te vatten zal de aannemer zich vergewissen van de diepte van de openbare riolering teneinde de rioleringswerken op een zodanige manier te kunnen uitvoeren dat een aansluiting kan gebeuren zonder behulp van een pomp. Indien de aansluiting niet volledig kan gebeuren zonder behulp van een pomp, worden de uitvoeringsmodaliteiten met de architect besproken en zal de aannemer hiervoor een offerte opmaken.

Pagina 31 van 94

LASTENBOEK LIFE STYLE

Pagina 32 van 94

Inhoud: 30. Bodemonderzoek 31. Veiligheidscoördinator 32. Energieprestatieverslag 33. Werfinrichting 34. Werfmateriaal 35. Werfenergie & Werfwater 36. Grondwerken 37. Funderingen 38. Onderbouw 39. Vloerenelementen 40. Binnenbladen 41. Gevelafwerking 42. Natuursteen 43. Daken 44. Buitenschrijnwerk 45. Watervoorziening en -afvoer 46. Electrische installatie 47. Verwarming 48. Ventilatie 49. Vloerisolatie 50. Dakisolatie 51. Pleisterwerken 52. Chapewerken 53. Tegelwerken 54. Deurenwerken 55. Trap 56. Sanitaire uitrusting 57. Sanitaire toestellen 58. Keuken 59. Aansluitingen

Pagina 33 van 94

1. Bodemonderzoek Met het oog op de correcte bepaling van het funderingssysteem, is het nodig de grondmechanische eigenschappen, en dus het draagvermogen en de vervormingen van de funderingsgrond onder de funderingslasten te kennen. De aannemer laat daarom vooraf een grondonderzoek doen. De sonderingen worden uitgevoerd met een mechanische conus M1 volgens de voorschriften van het ISSMFE (International Reference Test Procedure for Cone Penetration Test - CPT 1989). Per terrein worden er tenminste twee proeven uitgevoerd met een drukkracht van 100 kN. Bij verschillen tussen deze proeven wordt een derde proef uitgevoerd. De metingen worden uitgevoerd om de 0,20 m. Indien men met een capaciteit van 100 kN geen 6m diepte bereikt onder het voorzien aanzetniveau, zal overgegaan worden tot een drukcapaciteit van 200 kN. Indien 200 kN proeven moeten verricht worden zal, indien nodig om een grotere diepte te bereiken, minstens één proef uitgevoerd worden met ontklever. De ligging van de onderzoekspunten en hun hoogtepeil worden ingemeten en aangeduid op een situatieplan. Na het uittrekken van de sondeerbuizen, wordt - ter informatie - in het sondeergat de stand van het grondwaterpeil opgemeten. Het sondeerverslag omvat een beschrijving van de vermoedelijke grondopbouw, de berekening van het draagvermogen, de nodige zettingberekeningen en een verantwoord advies voor de toe te passen funderingstechnieken. Verder worden de tabellen met de meetwaarden, de berekening van de toelaatbare funderingsdrukken, de diagrammen en de stand van het grondwaterpeil aan het rapport toegevoegd. De eventuele meerwerken hieraan verbonden ( fundering op staal, paalfundering, ingenieurkost, enz…) zijn niet in de aannemingprijs vervat en zullen aanleiding geven tot een verrekening hiervan. 2. Veiligheidscoördinator Zoals bedoeld bij KB van 25 januari 2001 betreffende tijdelijke of mobiele bouwplaatsen, stelt de aannemer, van bij de ontwerpfase, een veiligheidscoördinator aan. De opdracht van de veiligheidscoördinator omvat alle taken bepaald bij art. 18 en art. 22 van de wet van 4 augustus 1996 in verband met het welzijn van de werknemers bij de uitvoering van hun werk (B.S. van 18 september 1996) en wordt aangevuld met de taken zoals bepaald bij art. 11 en art. 22 van het KB van 25 januari 2001. 3. Energieprestatieverslaggever In uitvoering van een Europese richtlijn betreffende de energieprestatieregelgeving, die bepaalde eisen stelt aan nieuwe gebouwen met betrekking tot EnergiePrestatie & Binnenklimaat (de zogenaamde EPB-eisen), stelt de aannemer, als houder van de stedenbouwkundige vergunning en heeft dus de aangifte verplichting met betrekking tot deze materie, de architect aan die waakt over het ontwerp en de controle op de uitvoering, alsook een Energieprestatieverslaggever die tijdens het bouwproces de nodige gegevens verzamelt opdat een correcte EPB-aangifte kan ingediend worden maximum 6 maanden na ingebruikname van de nieuwe woning. Op dat moment wordt ook het energieprestatiecertificaat afgeleverd als bewijs van de conformiteit met de energieprestatie regelgeving

Pagina 34 van 94

4. Werf - Inrichting Vanaf de aanvang der werken zal de aannemer een verzekering afsluiten voor zijn burgerlijke aansprakelijkheid, schade aan derden en stoornissen van nabuurschap. Voor de omheining van de werf, zal de aannemer zich wenden tot de lokale overheden, teneinde in regel te zijn met de reglementen terzake. Het plaatsen van deze omheining is ten laste van de aannemer. De aannemer zorgt voor een zorgvuldige stapeling van de aangevoerde bouwmaterialen. Hij alleen is verantwoordelijk voor eventuele diefstal van bouwmaterialen. De aannemer neemt de nodige voorzorgen om de openbare weg, de nutsleidingen of belendende gebouwen niet te beschadigen. Alle beschadigingen worden zo snel mogelijk op zijn kosten hersteld. De aannemer zal de werf op regelmatige tijdstippen opruimen. Hij zal op het einde der werken zijn werfinstallatie, alle overgebleven materialen en alle verpakkingen van bouwmaterialen, zoals paletten en plastic, wegvoeren. Ook het afvoeren van het bouwafval is voor rekening van de aannemer. 5. Werfmaterieel Aanvoer van machines en hijstoestellen gebeurt op de verantwoordelijkheid en op kosten van de aannemer. 6. Werfenergie & Water De bouwheer zal zorgen voor water en electriciteit op de werf. De kosten voor aansluiting en verbruik zijn voor zijn rekening. 7. Grondwerken Voorbereiding terrein Bronbemaling De werken worden uitgevoerd in het droge. De kosten verbonden aan een eventuele grondbemaling zijn ten laste van de bouwheer. Verwijderen obstakels De graafwerken worden uitgevoerd met een gewone graafmachine in zogeheten normale gronden. Wanneer de aannemer stoot op rotsgrond, verharde lagen, obstakels of weg te voeren onzuiverheden, zal dit voorwerp uitmaken van een extra verrekening. Afgraven en stapelen teelaarde De werken bestaan uit het afgraven van de teelaarde en het stapelen ervan op het terrein. Funderingen Graafwerk De werken bestaan uit het graven van de funderingssleuven en -putten. Riolering De werken bestaan uit het graven van de nodige putten en de rioleringen als ook het aanvullen van de uitgegraven putten en sleuven. De graafwerken en de aanvullingen gebeuren volgens de normen van de aannemer.

Pagina 35 van 94

Grondverzet Aan- en afvoer van grond buiten de werf is niet voorzien.

Afwerking Nivelleringen De werken bestaan uit eventueel nivelleren van (een deel van) de uitgegraven grond ter verwezenlijking van een aangepast maaiveld. Andere wijzigingen aan het reliëf, en alle andere nivelleringen, vormen het voorwerp van een extra verrekening. 8. Funderingen verluchteruimte Funderingssleuven Funderingsbeton De funderingssleuven worden aangezet op min 40 cm T.O.V het nieuw maaiveld en zullen een breedte hebben in verhouding met de daar op te bouwen dragende muren plus 10cm de hoogte van het funderingsbeton bedraagt min 30cm. Voor het storten van de beton zal terplaatsen nog extra de stabiliteit van de grond gecontroleerd worden door aannemer en architect. Betonspecificaties: sterkteklasse C25/30, omgevingsklasse EE2, consistentieklasse S3 en nominale max. korrelmaat van het granulaat gelijk aan 32 mm. Het beton met BENOR-merk beantwoordt aan zowel aan de voorschriften van de nieuwe Belgische norm NBN B15-001:2004 alsook aan deze van de Europese norm NBN EN 2061:2001. Het beton wordt geleverd door een erkende betoncentrale. Aardingslus Onder het funderingsbeton van de buitenmuren wordt een koperen aardingslus van 35 mm2 voorzien (ronde doorsnede - zonder las). Deze wordt naar boven gebracht voor aansluiting op de hoofdaardingsklem onder de electriciteitsmeter. De kabel wordt gelegd vóór het gieten van het beton. Elk contact met beton of wapening wordt voorkomen. Aansluitbocht De aannemer plaatst een aansluitbocht. Dit is een voorgevormd element uit stevig thermoplastisch materiaal van vijf aparte bochten, tot één geheel samengebracht, geschikt voor het binnenbrengen van de nutsleidingen voor electriciteit, aardgas, kabel (ICS), water en telefoon. Het geheel is zo vervaardigd dat er een in- en uitwendige dichting ontstaat tussen de bochten en de omgeving. De kans op lekkage tussen de bochten is op deze manier volledig uitgesloten. De doorvoeropeningen hebben zowel langs de bovenzijde als langs de straatzijde een rubberdichting met vaste manchet, waardoor de aansluitbocht eenvoudig door middel van wachtbuizen, water- en gasdicht kan verlengd worden. Aan de straatzijde van de woning werkt de aannemer de aansluitbocht in de gemetselde of gegoten fundering in. Het speciaal ontworpen klemsysteem garandeert een volledige hechting met de metselspecie of het beton.

Pagina 36 van 94

9. Onderbouw Buitenmuren Metselwerk Het ondergronds metselwerk (verluchte ruimte 40 cm hoogte) wordt uitgevoerd in holle betonblokken (2000 kg/m3) van 29 cm dik. Het wordt opgaand gevoegd en afgeborsteld. Beraping Het metselwerk wordt glad uitgecementeerd met een mortel van minimum 10 mm dik. Aan deze mortel wordt een reactieve hulpstof op basis van kunstharsen en mineralen toegevoegd zodat hij ondoordringbaar wordt voor water. Deze hulpstof is van het type Sicacem 810 of gelijkwaardig en heeft een dichtheid van 1,1. Op deze cementering wordt een bijkomende bescherming tegen lichte ondergrondse agressie geplaatst in de vorm van een dubbele laag bitumenemulsie. Binnenmuren Metselwerk Het ondergronds metselwerk wordt uitgevoerd in holle betonblokken (2000 kg/m3) van 14 cm of 19 cm dik. Het wordt opgaand gevoegd en afgeborsteld. 10. Vloerenelementen Betonnen vloerelementen Welfsels De verdiepingsvloeren worden uitgevoerd in een geprefabriceerd vloersysteem, BENOR gekeurd en conform aan NBN B15 en PTV 201uitgave 2 add.1 dd. 9/07/’99, bestaande uit naast elkaar geplaatste holle betongewelven van 60 cm breed en 13 cm of 17 cm hoog waarbij de voegen, aangevuld met de druklaag,. Als aanvulling kunnen paselementen van 30 cm breedte voorzien worden. Ieder element is vervaardigd uit gewapend beton (R’wk >= 40N/mm²) volgens een gebrevetteerd systeem, machinaal getrild op een metalen bekisting en heeft een gewafelde onderzijde met verzorgde rechte, afgeronde en gladde voegranden. De gewafelde onderzijde garandeert een optimale hechting van de plafondbepleistering. De welfsels type 13cm hebben 5 cilindervormige kanalen (diameter 76 mm), de welfsels type 17cm hebben 5 ovaalvormige kanalen. De zijvoeg is zo opgevat dat ze als een scharnierende deuvelverbinding werkt, zodat na het opstorten van de voeg en van de eventuele druklaag een goede verankering bekomen wordt. De elementen zijn gewapend met een gepuntlast net DE 500 BS. Uitzonderlijk noodzakelijke bijlegwapening (BE500) in de voeg wordt door de aannemer verzorgd volgens de aanduidingen van de fabrikant. De uitvoering geschiedt volgens de regels der kunst en in overeenstemming met de voorschriften en de eventuele legplannen afgeleverd door de fabrikant. De legplannen worden door de architect en/of de raadgevende ingenieur goedgekeurd. Nuttige belasting : uitgedrukt in kN/m² (som van gebruiksbelasting + permanente belasting

Pagina 37 van 94

voor vloeren plafondafwerking + de eventuele last van lichte muurtjes, daksteunen, enz...) Druklaag De welfsels worden voorzien van een betonnen druklaag (sterkteklasse C25/30, omgevingsklasse EI, consistentieklasse S3 en nominale max. korrelmaat van het granulaat gelijk aan 16 mm), dikte volgens de berekeningen van de stabiliteitsingenieur . 11. Binnenbladen


-

Porotherm binnenmuurstenen dragen door een gunstige Lambda-waarde λ (zie tabel ‘Porotherm Metselblokken PM20/PM25’ onderaan deze pagina) bij aan de warmteweerstand van de gevelconstructie. Berekening van de warmteweerstand van een gevelconstructie blijft noodzakelijk als controle op naleving van de gestelde eisen.

Door de gunstige eigenschappen is uitzetting en krimp minimaal. Muurlengtes tot ca. 16 meter zijn geen enkel probleem. Bouwfysische dilataties worden daardoor tot een minimum beperkt. Bouwtechnische dilataties als gevolg van de gekozen constructie moeten door uw constructeur worden beoordeeld. Een handig hulpmiddel daarbij zijn de Porotherm verwerkingsrichtlijnen van Wienerberger en de CUR 71 en CUR 82. Focus op thermisch isoleren Onze thermische steen heeft dezelfde eigenschappen als de Porotherm Thermobrick. Hij is licht in gewicht, en toch sterk. Zijn karakteristieke druksterkte is ruim voldoende voor

Pagina 38 van 94

individuele woningen. Dankzij de verlijming hebben de PWSwanden de beste thermisch isolerende eigenschappen. Materiaal



0,005 m 0,010 m 0,012 m 0,012

Hygrometrische uitzetting mm/m 0,1 0,4 0,4 0,4 l m er m 0,6

Verhardingskrimp uitzetting mm/m geen 0,2 tot 0,7 0,2 tot 0,7 0,5 tot 1,1


Kwaliteiten beide stenen zijn gemaakt uit klei, een recycleerbaar en milieuvriendelijk bouwmateriaal. Ze zorgen voor een aangenaam klimaat in huis waar het warm is in de winter en fris in de zomer. Verder zijn ze brandbestendig, minder gevoelig voor krimp of opzwelling en scheurvrij. Werkwijzen. •


•


•


•


Van PWS wanden tot ruwbouw:

Pagina 39 van 94

•


•


•


•


•


De voordelen voor u stapelen zich op … 10. De garantie voor kwalitatief verlijmd metselwerk • opmaak montagetekeningen volgens ontwerp • uitgebreide productiecontrole • minder nazorg nodig • weersonafhankelijk 11. Volledig op maat gemaakt • geleverd volgens montageplan • minder kans op fouten op de werf • meer bewegingsvrijheid op de werf 12. Uiterst eenvoudige montage • muren worden gelost met bouwkraan of door bouwhandelaar • montage volgens gedetailleerd plan • slechts 1 montageplan per verdieping 13. Hoger rendement dan klassieke bouwmethodes

Pagina 40 van 94

• betere eindkwaliteit woningen • kortere bouwtermijn 14. Vereenvoudiging van het ruwbouwproces • eenvoudige communicatie,één aanspreekpunt • minder administratieve voorbereiding • minder wachttijden 15. Nageleefde planning en uitvoeringstermijn • planning, materialen en uitvoering liggen vast • minder afhankelijk van het weer 16. Betere eindkwaliteit • sterk thermisch en akoestisch isolerend • metselwerk droogt sneller uit • maatvastheid van de wanden • sterke lijmverbindingen • minder kans op opname bouwvocht 17. Minder structurele kosten • geen slijpkosten • geen cementsilo nodig • minder vervoerskosten • minder afvalkosten

18. Duurzaam en ecologisch • duurzaam en ecologisch keramisch materiaal • geen bouwafval, plastiek, mortel- of betonresten • minder waterverbruik op de werf formaten 10cm breed 15cm breed 20cm breed Afwerking -


Waterdichtingen Versterkte polyethyleenfolie Het binnenblad wordt voorzien van de nodige waterdichtingen, bestaande uit een 500 micron dikke, versterkte polyethyleenfolie, aan beide zijden voorzien van een geribde structuur (van het type DIBA of gelijkwaardig). Balken en kolommen in beton

Pagina 41 van 94

Balken en kolommen in gewapend beton worden uitgevoerd in beton van sterkteklasse C25/30, beantwoordend aan de voorschriften van de nieuwe Belgische norm NBN B15001:2004 alsook aan de Europese norm NBN EN 206-1:2001 (drager van het BENOR-merk). Het beton wordt zodanig bekist dat iedere misvorming of doorzakking vermeden wordt. Aan de uitvoering van deze elementen gaat een studie vooraf van een verantwoordelijk stabiliteitsingenieur. Balken en kolommen in staal Gebruik van bouwstaal gaat eveneens vooraf aan de studie van een verantwoordelijk stabiliteitsingenieur. 12. Gevelafwerking Metselwerk in parament Het gevelmetselwerk omvat al het langs buiten gelegen, zichtbaar blijvend metselwerk. Het wordt van het binnenspouwblad gescheiden door een vrije ruimte (de spouw) van 7 cm.waarin een spouwisolatie bestaande uit een mineralewolplaat met een dikte van 5cm wordt aangebracht tegen het binnenspouwblad. De aannemer trekt buiten- en binnenspouwblad in twee fase op. Het buitenspouwblad bestaat uit metselwerk van gevelstenen, uitgevoerd in horizontale lagen, voorzien in halfsteensverband. De muren worden loodrecht en vlak uitgevoerd. De horizontale voegen hebben overal dezelfde dikte. De stenen worden in een vol mortelbed geplaatst (mortelsamenstelling : 300 kg cement P300, 1000 liter middelgrof groefzand per m3 en water; aanwending van een mortelolie volgens voorschriften van de fabrikant). Dit paramentwerk wordt aan het binnenspouwblad verankerd door middel van gegalvaniseerde spouwankers (6,6 stuks per m2 - zie hoger). Boven de openingen voor ramen en deuren wordt het buitenspouwblad opgevangen door een rollaag in dezelfde baksteen, verankerd aan het binnenspouwblad door middel van gegalvaniseerde verankeringshaken. Daar waar dit metselwerk in contact komt met het binnenspouwblad wordt een vochtwerende laag geplaatst. Waar nodig worden stootvoegen opengelaten om spouwwater af te voeren, alsmede om de verluchting van de spouw te verzekeren. Om een authentiek effect te verkrijgen, wordt het metselwerk uitgevoerd in oude handvormsteen (ongeveer 65 stenen per vierkante meter). Om een mooi en homogeen metselwerk te verkijgen, worden deze stenen slechts vermetst na te zijn getrieerd uit drie of vier pakken tegelijkertijd. Onregelmatigheden en vormonvolkomenheden zijn toegestaan : deze maken deel uit van de charme van gevelmetselwerk in handvormsteen. Het zichtbare gedeelte van de schouwen boven het dak wordt uitgevoerd in metselwerk in dezelfde baksteen. Voegwerken Het buitengevelmetselwerk wordt opgevoegd door gespecialiseerde vaklui met op de werf aangemaakte voegspecie.

Pagina 42 van 94

Het voegen wordt uitgevoerd volgens de regels van de kunst en met specie die wordt samengesteld volgens de desbetreffende Belgische normen en STS-bepalingen. De voegen tussen het gevelmetselwerk en het buitenschrijnwerk worden afgekit met een elastische voegkit. 13. Natuursteen Dorpels De dorpels van ramen en deuren worden uitgevoerd in blauwe hardsteen met een dikte van 5 cm of 10 cm, en een lengte gelijk aan de dagmaat van het raam, vermeerderd met 10 cm. De dorpels zijn glad geslepen en voorzien van een ingewerkte druiplijst. De steen voor de garagepoort wordt uitgevoerd met afgeschuinde neus. De stenen onder de buitendeuren zijn voorzien van een opkant. De stenen worden geplaatst met een helling van maximum 1 cm. De stenen worden volledig in de mortel gelegd gelijk met de vloerpas. Waar dorpels tegen elkaar worden geplaatst, wordt onder de naad een gewapende PE-folie voorzien. Raamtabletten Binnentabletten worden voorzien in gepolierde kalksteen. Deurdorpels Deurdorpels worden uitgevoerd in gepolierde kalksteen. Toepassing: de deurdorpels worden geplaatst waar twee verschillende vloertegels elkaar raken.

14. Daken Timmerwerk Het timmerwerk omvat spanten, muurplaten, windschoren, vasthechtingsmiddelen en andere constructie-elementen van hellende daken. Het te gebruiken hout is van alle naaldhoutsoorten die opgenomen zijn in de STS 04 “Hout en Plaatmateriaal op basis van hout” (selektieniveau S6 of beter volgens de KAR-methode (STS 04); sectie van minimum 35 mm en gecalibreerd aan 4 zijden). Het gebruikte hout heeft een preventieve behandeling ondergaan tegen schimmels en insecten, afdoende voor toepassingen in omstandigheden van risicoklasse 2 (STS 04). De verduurzaming wordt uitgevoerd in een erkend station, volgens een goedkeuring procédé A2/06 (behandeling in autoclaaf met Basilit PCx – ATG 2202). De spanten worden geplaatst met een tussenafstand van 60 cm. De muurplaten worden verankerd aan de ruwbouw door middel van gegalvaniseerd bandijzer, omgeplooide wachtstaven of bouten. De spanten worden aan de ruwbouwconstructie verankerd door middel van beugels of winkelhaken . De verbinding met spijkers en bouten beantwoordt aan de bepalingen van de bijlage aan STS 31. Onderdak

Pagina 43 van 94

Op de spantbenen wordt een dampdoorlatend, doch waterdicht onderdak in EVA (ethylvenyl-acetaat of gelijkwaardig) aangebracht. Dit onderdak houdt de ruimten onder de dakbedekking stof-, sneeuw- en vochtvrij, verbetert en beschermt de thermische isolatie in het dak en bewaart het evenwicht in het vochtigheidsgehalte tussen binnen en buiten. Deze folie bestaat uit een spinvezelvlies als draagstructuur met daarop een laag EVA en met een polypropyleen rasterversterking ertussen. De draadversterkingen liggen maximaal 1 cm uit elkaar. De folie heeft een gezamelijke dikte van 0,15 mm en weegt 155 gr/m2. Met een treksterkte van meer dan 350 N/5cm is doortrappen bij plaatsing nagenoeg uitgesloten. Door zijn damp-open structuur bekomt de folie en Sd-waarde van 3m en een dampdoorlaatbaarheid van 40 gr/m.24 h. De folie heeft een brandklasse B1. Het onderdak wordt horizontaal afgerold op de spanten in de lengterichting van de nok, te beginnen bij de goot. Het wordt licht opgespannen. De horizontale overlappingen bedragen minimum 10 cm. Om een goede ventilatie onder de folie te bekomen moeten er openingen ter hoogte van de goot zijn van tenminste 0,2 % van de totale oppervlakte met een minimum van 200 cm2 per lopende meter. Tengellatten Tengellatten met secties van 15 mm x 30 mm (drenking klasse I) zorgen voor ventilatie en voor de afvoer van doordringend water onder de panlatten. Panlatten De panlatten hebben secties van 32 mm x 32 mm (drenking klasse I). De afstand tussen de panlatten onderling is afhankelijk van de te gebruiken dakbedekking. Dakbedekking Ceramische pannen - Huguenot H2 “S” Het dak wordt bedekt met hoogwaardige ceramische dakpannen en nokken. De grondstof is een Illytische klei met als hoofdbestanddeel l’Argile de Gault. De pan behoort tot de typegroep “Grote pan voor lage dakhelling” en heeft een dubbele kopen dubbele zijsluiting. De dakpan is van eerste keus en de kleur is # rood, rustiek, #bruin, #leikleur of #lederkleur. Veertien stuks per m2. Het gemiddelde gewicht van de pan bedraagt 3,2 kg. De dakpannen voldoen aan de fysische en technische eisen van de norm NBN B27-601 en zijn voorzien van het NF kenmerk. Alle pannen en hulpstukken zijn van hetzelfde merk en type. De nokken worden afgesloten met bijpassende eindstukken. De randen van het dak worden afgewerkt met bijpassende gevelpannen. Ondernokken Onder de nokken worden kunststof ondernokken geplaatst voor de verluchting van het dak. Hanggoot, bakgoten en regenwaterafvoer

Pagina 44 van 94

Aan de onderzijde van het dak wordt een boordplank in exotisch hout geplaatst voor het bevestigen van de hanggoot. De hanggoten zijn geprofileerd en vervaardigd in zink (0,7 mm). Ze worden bevestigd met massief metalen beugels. Dakvlakramen Dakvlakramen - waar voorzien - in Noorse den, beschermd tegen schimmel en houtinsecten, en voorzien van een eindafwerkingslaag. De buitenprofielen van het raam zijn volkomen onderhoudsvrij en worden geleverd in ombergrijs aluminium. De ramen zijn voorzien van een ventilatieklep met handgreep over de hele breedte van het raam (laat frisse lucht binnen zonder het raam te openen). Een luchtfilter houdt stof en insecten buiten. Ze kunnen over 180 ° draaien en in die stand met een grendel worden vastgezet om de buitenkant van de beglazing gemakkelijk te kunnen reinigen. De aansluiting met de dakbedekking gebeurt door middel van aluminiumprofielen, aangepast aan de dakbedekking en de dakhelling. Het dakvlakraam en de bijhorende gootstukken worden geplaatst volgens de richtlijnen van de fabrikant en bevestigd door middel van hoekijzers of pennen op de dakconstructie. Het dakvlakraam is van het merk VELUX,. De grootte ervan wordt aangeduid op het plan. 15. Buitenschrijnwerk Ramen en deuren – PVC • • • • • • • •

Grote stabiliteit en isolatiewaarde gewaarborgd door het vierkamersysteem Drie dichtingsrubbers voor geluid-,water-, en winddichtheid Instelbaar hang en sluitwerk Zeer hoge slag- en scheurvastheid Ongevoelig voor vocht-, licht-, en chemische invloeden Afwatering via de decompressiekamer Anti diefstalbeslag op de draaivleugels Beglazing K = 1.1 W/m²K

Plaatsing De plaatsing gebeurt volgens de geldende normen. De vastzetting gebeurt met RVS doken of rechtstreeks in de muur of stellat d.m.v. pluggen, schroeven, bouten of inslagpluggen. De voegen tussen gevelmetselwerk en raamprofielen worden langs buiten gedicht met een elastische voegkit op basis van polisulfide, aangebracht op een rugvulling van zelfklevende schuimband met gesloten cellen. Opdat elke mogelijkheid tot koudebrug uitgesloten wordt, wordt er tussen het binnenspouwblad en de raamkaders rondom een vulling voorzien door middel van een isolatie. Garagepoort Geïsoleerde kantelpoort met een pre installatie voor afstandbediening in dezelfde ral kleur als het buitenschrijnwerk. Type novoferm of gelijkwaardig.

Pagina 45 van 94


HET SYSTEEM DE BUIS De witte Alpex-buizen kunnen zowel voor cv als voor sanitair gebruikt worden. Dankzij de volledigheid van ons gamma, kunnen wij U Alpex aanbieden op rol met mantel (voor inbouw in de chape), op rol zonder mantel (voor opbouw tussen valse plafonds, kruipkelders enz...) of in lengtes van 5m zonder mantel (voor opbouw algemeen). Alpex is een chemisch vernette VPE-buis (HDPE), met tussenliggend een aluminiumbuis. De aluminiumbuis wordt aan de twee VPE-lagen bevestigd door middel van een speciale kleefstof. Alpex is verkrijgbaar vanaf ø14 tot en met 63 mm. DE KOPPELINGEN Een goede buis is niets waard zonder de juiste koppeling. Als systeem beschikt Begetube over de perskoppeling die eveneens op de insteekhuls voorzien is van twee O-ringen en een beschermschijf. Bovendien is deze beschermschijf voorzien van controlevensters die toelaten alvorens te persen na te gaan of de buis op haar plaats zit, zodat foutief persen niet mogelijk is. Dit systeem biedt u een vaste koppeling die gemonteerd wordt door middel van een aangepast persapparaat. DE BESCHERMMANTEL

Pagina 46 van 94

Beschermmantel voor Alpex-buis. De functie van de mantel is drievoudig: - opvangen van de uitzetting van de Alpex-buis - bescherming van de Alpex-buis - de luchtlaag tussen de mantel en de buis werkt isolerend De mantel is verkrijgbaar in DN 16, 19 en 23 op rollen van 50 m.

Circuit leidingwater Toepassing: zie sanitaire uitrusting en sanitaire toestellen. Worden eveneens voorzien : leidingen voor warm en koud water in de keuken en dubbeldienstkraan in de garage of berging, alsook aansluitingen wasmachine, waterteller en verwarmingsinstallatie.

Waterafvoer Buizen & hulpstukken Het rioleringsnet wordt uitgevoerd in harde PVC buizen (3 mm dik) en hulpstukken (3,2 mm dik) met een diameter van 110 mm tot aan de eindkamer. De buizen zijn glad of voorzien van een aangevormde mof met vaste rubbermanchet. Ook de hulpstukken zijn voorzien van moffen waarin een aan weerszijden geribde vlakken rubbermanchet in SBR (styreen-butadieen-rubber) is vastgezet. De hulpstukken zijn, in gelijk welke stand gemonteerd, water- en gasdicht. Ze zijn drager van het BENOR-merk overeenkomstig de normen NBN T42-108 en NBN T42-601. Verbindingen gebeuren nooit in T-vorm, maar steeds op 45 graden. De buizen worden geplaatst op de natuurlijke grond, op gemetste steunen, opgehangen onderaan de welfsels of chemisch verankerd aan de buitenzijde van het ondergrondse metselwerk. De helling van de buizen is dermate dat een probleemloze afvoer van de afvalwaters kan gewaarborgd worden. Voor iedere afvoer is een leiding met aangepaste diameter voorzien. Hemelwaterput Het regenwater wordt opgevangen in een regenwaterput.De regenwaterput beantwoordt aan de geldende voorschriften terzake. met een inhoud volgens de berekening uit deze geldende wetgeving. De put is uitgevoerd in beton, waarbij bodem en wand in één en dezelfde bewerking worden gestort en getrild. Gemiddelde drukweerstand van het beton na 28 dagen op kubussen van 150 x 150 x 150 mm is 450 kg/cm2 (45 N/mm2). De put wordt opgehoogd met betonnen ringen tot op het niveau van het maaiveld. Een betonnen deksel is voorzien. Controleput Teneinde een gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater in de toekomst mogelijk te maken, wordt het afvoersysteem voor regenwater en afvalwater gescheiden tot tegen de rooilijn.Daar lopen beide stelsels over in een controleput of daartoe bestemde putten aangeduid door de gemeente. Aansluiting op het openbare riolering De aannemer plaatst de buis voor het aansluiten van de riolering tot aan de rooilijn en cordineerd (aanvraag) de aansluiting. De aansluitkosten worden afzonderlijk gefactureerd.

Pagina 47 van 94

17. Electrische installatie Bedrading De bedrading is van het type PREFLEX of gelijkwaardig. Extra bescherming bij installatie door middel van een 750N buis vervaardigd uit hoogwaardig polypropyleen. Preflex wordt voorgefabriceerd met alle types kabel die voldoen aan de Europese CE-norm. en wordt, met aangepaste sectie, in kunststof buis getrokken. De leidingen, stopcontacten en schakelaars zijn voor wat betreft de bepleisterde ruimten in de muur ingewerkt.

Stopcontacten en schakelaars Stopcontacten en schakelaars zijn van het type NIKO ORIGINAL of gelijkwaardig De afdekplaat is zelfdovend en halogeenvrij. De afdekplaat is vervaardigd uit slagvaste, stofwerende en vormvaste polycarbonaat. De grondstof is in de massa crème (~RAL 1013) gekleurd. Afmetingen afdekplaat: 81x223mm. Centerafstand apparaten: 71mm. Opbouwhoogte afdekplaat max. 8mm. CE, VDE en ÖVE gekeurd. Stopcontacten zijn voorzien van een kinderbeveiliging en een aardingspen.


Pagina 48 van 94


Toepassing Stopcontacten, lichtpunten en schakelaars worden standaard ruim voorzien in functie van strenge criteria van comfort Alarminstallatie Er wordt een alarminstallatie voorzien: Een Easy Series System + 2 control centre centrale ,uitbreidbaar tot 16 zones, noodbaterij centrale, binnensirene, 2 LCD klavier voor Prosys centrale, 2 Bleu line Dual dectoren, 11m bereik, 2 basi voor ECO1003 voor aansluiting Automatisatie garagepoort Er wordt een pre installatie voor motoristalatie van de garagepoort voorzien. Bel Er wordt een volledige belinstallatie voorzien. Aarding Onder de fundering van de buitenmuren ligt een koperen aardingskabel van 35 mm2, verbonden met de zekeringskast, waardoor alle nodige voorzieningen kunnen worden getroffen betreffende de reglementaire en verplichte aarding van de woning. Afzonderlijk worden geaard o.m. de centrale verwamingsinstallatie, de gasinstallatie, waterleidingen, badkamer.( equipotentiale verbindingen)

Pagina 49 van 94

Keuring De electrische installatie wordt uitgevoerd conform de technische normen die van kracht zijn voor lage en gemiddelde spanning, opgenomen in het Algemeen Reglement van de Electrische Installaties (A.R.E.I.). Voor de ingebruikname van de installatie wordt deze door een onafhankelijk, erkende en bevoegde technische keuringsmaatschappij gekeurd. Slechts als dit organisme de zekerheid heeft dat alles volgens de regels van de kunst werd uitgevoerd, stelt zij een goedkeuringsverslag op. Zowel de bouwheer als de electriciteitsmaatschappij krijgen een afschrift. Pas dan kan de definitieve aansluiting door de electriciteitsmaatschappij worden uitgevoerd. 18. Verwarming Algemeen - Systeem De verwarmingsinstallatie is van het type tweepijpsinstallatie. In de nabijheid van de verwarmingsketel voorziet de aannemer een aftappunt van de watervoorziening voor drinkwater. Het materiaal en de diameter zijn aangepast aan de omvang, aard, vereisten, … van de verwarmingsinstallatie. De aansluiting van de verwarmingsinstallatie aan de watervoorziening gebeurt langs de kant van de watervoorziening door middel van een afsluitkraan en een koppeling, en langs de kant van de verwarmingsinstallatie door middel van een terugslagklep en een afsluitkraan. Tussen beide koppelingen wordt een buigzame buis van aangepaste diameter gekoppeld. De terugslagklep is goedgekeurd door de waterverdelingsmaatschappij. De installatie wordt gevuld met leidingwater. Een afsluitkraan wordt op de vertrekleiding en op de retourleiding van de ketel geïnstalleerd. De brandstof wordt aangevoerd via een door de aannemer uit te voeren brandstofleiding. De ketel werkt kamerluchtonafhankelijk, concentrisch. Gewaarborgde binnentemperaturen bij een buitentemperatuur van -10 °C : badkamer : 24 °C; living en keuken : 22 °C; slaapkamers en bureel : 20 °C; inkomhall : 18 °C en berging en garage: 15°C.

Pagina 50 van 94

Aardgasketel Er wordt centrale verwaming voorzien op aardgas. De ketel beantwoordt aan de rendementseisen inzake Rationeel Energieverbruik, vastgelegd in het K.B. van 11 maart 1988 en in het M.B. van 14 maart 1988. Het totale vermogen van de verwarmingsketel bedraagt minstens het vereiste vermogen zoals bepaald in de warmteverliesberekening, vermeerderd met 10 %, en rekening houdend met de voorschriften van de normenreeks NBN B 62 - Burgerlijke bouwkunde - warmte-isolatie van gebouwen. De ketel is voorzien van een bedieningsbord met hoofdschakelaar, regelthermostaat, thermometer en zomer/winter schakelaar. De aansluiting aan het elekriciteitsnet gebeurt volgens de voorschriften van de elektriciteitsmaatschappij en volgens de regels der kunst. De verwarmingsinstallatie bevindt zich op een aparte kring, voorzien van een aparte zekeringskast uitgerust met automatische zekeringen, die zich in de stookruimte bevindt. De verwarmingsketel past zijn werking doorlopend aan volgens de vraag naar verwarming en stelt heel zijn vermogen ter beschikking voor de sanitaire behoeften. De ketel is niet bestemd voor het verwarmen van het lokaal waarin hij wordt opgesteld (klasse II). Het gas wordt aangevoerd via een door de aannemer uit te voeren gasleiding. Merk ketel: OERTLI

Radiatoren

Pagina 51 van 94

De lokalen worden verwarmd door radiatoren van het merk RADSON INTEGRA. Pure esthetiek : de buis voor de aanvoer van warm water zit verborgen achter het voorste paneel. Afgewerkt met een mooi bovenrooster en met 2 verzorgde zijbekledingen, krijgt u een mooi, strak geheel waarbij de ophangconsoles eveneens achter de radiator verborgen blijven. Radson paneelradiatoren zijn vervaardigd uit koudgewalst, hoogwaardig plaatstaal volgens DIN 1623 en EN 10130, wanddikte is 1,25 mm. Proefdruk : 8 bar / Werkdruk : 6 bar. Bedrijfstemperatuur : max. 99 °C. Warmte-afgiftes werden gemeten volgens de norm EN 442, bij een watertemperatuur van 75/65 °C en een kamertemperatuur van 20 °C (T=50). Standaardkleur is wit RAL 9016. Radiatorkranen De radiatorkraan Begetube gamma is de type 5000. Deze thermostaat is met zijn nieuwe, elegante ontwerp en beperkte lengte (tussen 75 en 80mm) uiterst geschikt voor toepassing in een stijlvol interieur. Naast de thermostaat die rechtstreeks op de kraan geplaatst wordt. De radiatorkranen zijn van het type thermostatiseerbare tweepijpkranen. Thermostaat met vloeistofexpansie,regelbereik: van 6,5°C (*) tot 28°C (5) Hysteresis: =0,6°C Toegelaten omgevingstemperatuurbereik tussen -15°C en +60°C De tussenpositie bevindt zich overennkomstig punt Materiaal kop: hoogwaardig kunststof. Kleur handgreep: wit. Leidingen Iedere radiator wordt afzonderlijk aangesloten op een voorloop- en terugloopverdeler (collector) met behulp van een ommantelde ALPEX buis.( zie sanitair leidingen) Elke vertreken retourleiding wordt voorzien van een afsluitkraan op de collector. De leidingen worden uit één stuk geplaatst, verbindingen in de vloer zijn niet toegelaten, behalve indien gebruik wordt gemaakt van perskoppelingen. Thermostaat

Pagina 52 van 94

De thermostaat is van het type met dagen nachtregime, met regeling aan de hand van meerdere instellingen per dag (afzonderlijke instellingen per weekdag mogelijk). Digitale temperatuursaanduiding. Merk: Honeywell CM907 Montage De werken omvatten een verzorgde uitvoering en afwerking tot het bekomen van een volledige bedrijfsklare installatie. 19. Ventilatie De ventilatie van de woning gebeurt op een gecontroleerde mechanische manier met behulp van het Xtravent Modus systeem van Renson. Dit systeem is ontwikkeld voor het centraal afzuigen van de gebruikte lucht in een woning en vormt integraal deel van het energiebesparende ventilatiesysteem C+ of gelijkwaardig. Toevoer door middel van invisivents: Invisivents zijn thermisch onderbroken zelfregelend klepventilatieroosters, voor toepassing boven ramen. Inbouwdieptes variëren van 50mm tot 140mm en daardoor perfect afgestemd op de P2000-profielreeks van Profel. Het geperforeerde binnenrooster dat tevens dienst doet als insectenwering, is volledig afneembaar voor het schoonmaken. De luchtstroom kan manueel geregeld worden met een aluminium binnenprofiel dat van een meerstandenregeling voorzien is. In open stand wordt de binnenkomende luchtstroom naar boven geleid om geen tocht te veroorzaken. De uit twee componenten bestaande zelfregelende kunststofklep, welke is aangebracht in de toevoeropening en automatisch reageert op drukverschillen en windsterkte, kan niet door de gebruiker worden beïnvloed en is onderhoudsvrij. De invisivents hebben een doorlaat van 50 m3/h/m bij 2 Pa, in open stand een akoestische demping Dnw = 28 dB (0, 0), in gesloten toestand: Dnw = 46 dB(-1, -2). De roosters zijn water- en winddicht tot 650 Pa in gesloten toestand. Afvoer door het Xtravent Modus systeem: De afvoermonden reageren onafhankelijk op vochtigheid en/of aanwezigheid, zonder enige vorm van bekabeling of centrale sturing. De gehanteerde debieten zijn deze welke door de normen worden voorgeschreven: 25-75m3/h voor badkamers, 5-25m3/h voor toilet, 2575m3/h voor de keuken, 10-50m3/h voor de natte berging. De ventilator EX250M bestaat uit volledig recycleerbare kunststof behuizing in een blauwe kleur en is voorzien van 6 aanzuigpunten. Deze behuizing omvat een geluidsarme wisselstroommotor met kogellagers en een thermische beveiliging. De bediening is een driestandenknop welke het toerental regelt. De specifieke ventilator garandeert, dankzij een motor/turbinecombinatie, een vlakke werkingskarakteristiek ongeacht het openen of sluiten van de extractiemonden, waardoor een geluidsarme werking gegarandeerd wordt. Het openen of sluiten van een extractiemond heeft ook geen invloed op de andere extractiemonden. De EX250M wordt opgehangen aan touwen om trillingsoverdracht te vermijden.

Pagina 53 van 94

De afvoer op de ventilator heeft een diameter van 160mm en dient door middel van een geïsoleerde flexibel aangesloten te worden op een dakdoorvoer of gevelrooster. 20. Vloerisolatie Schuimislolatie polutheraan Gespoten polyurethaan (PU) isolatie wordt geformuleerd uit polyolen, isocyanaten, blaasmiddel en toeslagstoffen zoals katalysatoren en stabilisatoren. Deze componenten worden gemengd in speciaal ontworpen spraymachines en reageren volgens een exotherme reactie. Na enkele minuten is het harde gesloten cellig polyurethaanschuim gevormd. Tijdens het reactieproces doorloopt het product een kleverige fase waardoor men een uitstekende hechting bekomt op de meeste materialen.Onder de chape van het gelijkvloers wordt deze isolerende laag aangebracht onder de vorm van een 4 cm dikke laag.

. 21. Dakisolatie Glaswol De thermische isolatie van de balkenlagen wordt uitgevoerd met halfstijve en veerkrachtige glaswolplaten van 16 cm dik. Isover Isoconfort 35 is speciaal ontworpen voor de isolatie tussen kepers of regelwerk. Dankzij de grote elasticiteit en het typische mechanisch gedrag, kan Isover Isoconfort 35 geplaatst worden door het eenvoudig vast te klemmen tussen de balken. Kenmerken: Warmtegeleidingscoëfficient van 0,035 W/m°K (volgens NBN B 62-201). R = 4,55 m2K/W. Brandveiligheid: euroklasse A1 volgens NBN EN 13501-1. Het gebruikte type glaswol is waterafstotend, niet capillair (het neemt geen water op), niet hygroscopisch (het neemt geen vocht uit de lucht op) en dampopen (weerstandsfactor bij waterdampdiffusie µ = 1). Het is onbrandbaar, geeft geen toxische stoffen af en bezit uitstekende akoestische eigenschappen. De isolatieplaten zijn rotvrij en niet onderhevig aan krimp (dimensioneel maatvast). De isolatieplaten zijn onaantastbaar door knaagdieren en

Pagina 54 van 94

micro-organismen. Dampscherm De isolatieplaten worden afgewerkt met een kunststof dampscherm. 22. Pleisterwerken Grondering wanden worden maximum 48 uur vooraf gegrondeerd. Stucanet 80 Waar afgewerkte woonruimte onder het dak komt, worden de spanten bekleed met een gelast gaas van verzinkte staaldraden van het merk BEKAERT, type STUCANET 80 (een strekmetaalwapening), over het gehele oppervlak voorzien van tussenliggend absorberend karton. Doorheen de perforaties in het karton zijn langs- en dwarsdraden samengelast. De langs- en inslagdraden hebben een diameter van 1,50 mm. De versterkingsdraden meten 6 x 2 mm. Stucanet 80 heeft een treksterkte van 400 à 600 N/mm2 en een elasticiteitsgrens van minimum 300 N/mm2. De wapening wordt geplaatst volgens de voorschriften van de fabrikant. Het gebruik van deze hoogwaardige pleisterdrager vermindert de kans op krimpscheuren in het erop aangebrachte pleisterwerk op gevoelige wijze. De buitengewoon goede hechting vergroot bovendien een goede weerstand tegen brand.

Traditionele wandpleister Traditionele wandpleister in één laag. Te betegelen ruimtes worden ruw gepleisterd. Toepassing Alle muren, plafonds en raamdagkanten van gelijkvloers en eerste verdieping Het pleisterwerk wordt loodrecht en waterpas uitgetrokken, gevilt en gladgemaakt. De dikte van het pleisterwerk bedraagt gemiddeld 10 mm. Alle buitenhoeken worden verstevigd met gegalvaniseerde hoekbeschermers. 23. Chapewerken Randisolatiestroken Als aansluiting van de chape tegen de muren worden randisolatiestroken geplaatst. Chape De chape (ondervloer) bestaat uit een aardvochtige mengeling van Rijnzand en 300 kg cement

Pagina 55 van 94

per m3. Hij wordt stevig aangedrukt en waterpas afgestreken. Toepassing Op het gelijkvloers en de eerste verdieping: minimum 8 cm dik. Op de tweede verdieping - indien uitgevoerd in betonnen vloerelementen en bereikbaar via een vaste trap: minimum 5 cm dik. 24. Tegelwerken Vloeren Ceramische tegels Plaatsing van hoogwaardige ceramische tegels. In de gevloerde ruimtes worden aangepaste plinten voorzien, behalve in ruimtes met wandbetegeling, waar die onmiddellijk tegen de vloerbetegeling aansluit. Toepassing Inkomhal en wc: Living: Keuken: Badkamer(s): Terras en berging: Plinten:


Deze prijzen betreffen de winkelwaarde, exclusief BTW en exclusief plaatsing. De tegels worden met een kleefmortel op de chape gekleefd en grijs gevoegd. Plaatsing van natuursteen, tegels met een formaat kleiner dan 20x20 cm en figuurverbanden geven aanleiding tot een extra verrekening. Laminaat vloer Plaatsing van hoogwaardig plankenvloer in verschillende kleuren uit te kiezen uit voorgelegde stalen. In de gevloerde ruimtes met laminaat worden plinten om te schilderen voorzien in MDF . Toepassing Slaapkamers Nachthall Wanden Ceramische tegels Plaatsing van hoogwaardige ceramische tegels. De wandtegels worden op de ruw bepleisterde muur gelijmd met tegellijm. Na plaatsing worden de voegen ingewassen met een aangepaste mortel. Bad- en douchekaders worden eveneens betegeld.

Pagina 56 van 94

Toepassing Badkamer(s): Wc(‘s):

€ 30 per m2 ( rond het bad 1.5m douche volledig) € 30 per m2 ( 1.5m hoogte)

Deze prijzen betreffen de winkelwaarde, exclusief BTW en exclusief plaatsing. De tegels worden met een kleefmortel op de bepleistering gekleefd en wit gevoegd. Plaatsing van natuursteen, tegels met een formaat kleiner dan 15x15 cm en figuurverbanden geven aanleiding tot een extra verrekening. Waterafstotend weefsel Achter de te betegelen wandoppervlaktes rondom de douchekuip wordt een polyethyleen afdichtingsstrook met waterdampremmende eigenschappen gekleefd om deze oppervlaktes te beschermen tegen het binnendringen van vocht. Het weefsel bestaat uit zacht polyethyleen en is aan beide zijden voozien van een speciaal vliesweefsel voor een doeltreffende verankering in de tegellijm. Het is waterdicht en bestand tegen de chemische belastingen die gewoonlijk in combinatie met ceramische tegelbekledingen optreden. Het weefsel is bestand tegen veroudering en onrotbaar, en beschikt over een hoog praktisch uitzettingsvermogen. Toezichtsluik In het badkader wordt een wit gelakt, betegeld toezichtsluik 30 x 30 cm geplaatst.

25. Trappen Houten trappen Type Trap met 2 vrije wangen, open (treden zonder stootborden). De trappen worden uitgevoerd in de op de plannen en op de doorsneden aangeduide afmetingen. Hout De draagconstructie van de trap wordt vervaardigd uit massieve Amerikaanse eik van eerste keus volgens NBN 272. Het hout voldoet aan de voorschriften van STS 52.04 en en STS 04.06.8 (1994) en is van schrijnwerkerskwaliteit. Volume massa :


Dikte: 6/4’. Leuning, trappalen en steunen

Pagina 57 van 94

De leuningstijlen, de trappalen en de verticale steunen worden vervaardigd uit massieve Amerikaanse eik van eerste keus volgens NBN 272. Het hout voldoet aan de voorschriften van STS 52.04 en en STS 04.06.8 (1994) en is van schrijnwerkerskwaliteit. Trappalen zijn vierkantig. Leuningstijlen en verticale steunen zijn rechthoekig. Balustrade De leuning loopt door als balustrade op de overloop. Oppervlaktebehandeling Onbehandeld. Trapgat De dagkanten van het trapgat worden uitgepleisterd. 26. Deuren Paneeldeur enkel Deurblad Paneeldeur met celroostervulling van 40 mm dik, met lakdraagfolie, deurlijsten en afkasting in MDF. Enkelvoudige draaideur type "sponningdeur". Hoogte: 201,5 cm. Breedte: volgens aanduiding op de plannen. Scharnieren Aangepast aan keuze deurkurk. Deuromlijsting Deuromlijsting in MDF. geprofileerde, van 90 mm breed en 22 mm dik. ( 3 modellen) Deurkrukken Deurkrukken, krukplaten en slotplaten in AGB 90mm of gelijkwaardig. Afwerking Goede hechtende witte grondlaag, klaar om af te lakken in de gewenste kleur. Montage De montage van de deuren en hun toebehoren gebeurt volgens de voorschriften van de fabrikant en volgens de aanduidingen op de plannen en de detailtekeningen. De draairichtingen worden aangegeven op de plannen.

27. Sanitaire uitrusting

Pagina 58 van 94

Dubbel dienstkraan Dubbel dienstkraan voor opbouw op de wand, met schroefdraad voor aansluiting van waterslang, uitgevoerd in messing. Nominale diameter: 1/2". Toepassing: in garage (of berging) en op aansluitingspunt wasmachine. Aanluiting waterteller Ter aansluiting aan de waterteller wordt een veerbelaste terugslagklep voorzien, alsmede een afsluitkraan met purgeur. 28. Sanitaire toestellen Wc

Hang wc met ingebouwde kunststof jachtbak van het merk GEBERIT, voorzien van spaartoets, wc-zitting in geperst hout (gelakt) en shellkraantje.

Handwasser 40 cm, gechromeerde wastafelkraan, lavabosyphon in PVC en twee shellkraantjes.

Pagina 59 van 94

Badkamer

Acryl badkuip (180 x 80 cm) met armsteunen en gechromeerde ééngreepsmengkraan met slang en sproeier, badsyphon met automatische lediging in chroom. Acryl douchekuip (90 x 90 cm - dikte : 3,5 mm) met gechromeerde thermostatische mengkraan, vaste wand (3 mm dik veiligheidsglas met motief, metaal wit profiel van 30 mm), douchedeur (3 mm dik veiligheidsglas met motief, metaal wit profiel van 30 mm, regelbaar), slang en sproeier. Kunstmarmeren tablet met twee lavabo’s met gechromeerde ééngreepsmengkranen, twee lavabosyphons in PVC en vier gechromeerde shellkraantjes. Badkamermeubel bestaande uit een onderkast van 120 cm met één schijfdeur, een wastafeltablet van 120 cm (postform 4 cm), Spiegel van 120 cm

Pagina 60 van 94

of

29. Keuken Kwaliteitskeuken met een winkelwaarde van € 10.000, exclusief BTW. Merk alno Indeling en opstelling naar eigen keuze. 30 Aansluitingen De definitieve aansluitingen van de nutsvoorzieningen en de riolering zijn voor rekening van de bouwheer. De aannemer plaatst wel de nodige wachtbuizen over een lengte van maximaal 15 meter, en dit tot aan de rooilijn. Alvorens de werken aan te vatten zal de aannemer zich vergewissen van de diepte van de openbare riolering teneinde de rioleringswerken op een zodanige manier te kunnen uitvoeren dat een aansluiting kan gebeuren zonder behulp van een pomp. Indien de aansluiting niet volledig kan gebeuren zonder behulp van een pomp, worden de uitvoeringsmodaliteiten met de architect besproken en zal de aannemer hiervoor een offerte opmaken.

Pagina 61 van 94

LASTENBOEK EXCLUSIVE

Pagina 62 van 94

Inhoud: 60. Bodemonderzoek 61. Veiligheidscoördinator 62. Energieprestatieverslag 63. Werfinrichting 64. Werfmateriaal 65. Werfenergie & Werfwater 66. Grondwerken 67. Funderingen 68. Onderbouw 69. Vloerenelementen 70. Binnenbladen 71. Gevelafwerking 72. Natuursteen 73. Daken 74. Buitenschrijnwerk 75. Watervoorziening en -afvoer 76. Electrische installatie 77. Verwarming 78. Ventilatie 79. Vloerisolatie 80. Dakisolatie 81. Pleisterwerken 82. Chapewerken 83. Tegelwerken 84. Deurenwerken 85. Trap 86. Sanitaire uitrusting 87. Sanitaire toestellen 88. Keuken 89. Aansluitingen

Pagina 63 van 94

1. Bodemonderzoek Met het oog op de correcte bepaling van het funderingssysteem, is het nodig de grondmechanische eigenschappen, en dus het draagvermogen en de vervormingen van de funderingsgrond onder de funderingslasten te kennen. De aannemer laat daarom vooraf een grondonderzoek doen. De sonderingen worden uitgevoerd met een mechanische conus M1 volgens de voorschriften van het ISSMFE (International Reference Test Procedure for Cone Penetration Test - CPT 1989). Per terrein worden er tenminste twee proeven uitgevoerd met een drukkracht van 100 kN. Bij verschillen tussen deze proeven wordt een derde proef uitgevoerd. De metingen worden uitgevoerd om de 0,20 m. Indien men met een capaciteit van 100 kN geen 6m diepte bereikt onder het voorzien aanzetniveau, zal overgegaan worden tot een drukcapaciteit van 200 kN. Indien 200 kN proeven moeten verricht worden zal, indien nodig om een grotere diepte te bereiken, minstens één proef uitgevoerd worden met ontklever. De ligging van de onderzoekspunten en hun hoogtepeil worden ingemeten en aangeduid op een situatieplan. Na het uittrekken van de sondeerbuizen, wordt - ter informatie - in het sondeergat de stand van het grondwaterpeil opgemeten. Het sondeerverslag omvat een beschrijving van de vermoedelijke grondopbouw, de berekening van het draagvermogen, de nodige zettingberekeningen en een verantwoord advies voor de toe te passen funderingstechnieken. Verder worden de tabellen met de meetwaarden, de berekening van de toelaatbare funderingsdrukken, de diagrammen en de stand van het grondwaterpeil aan het rapport toegevoegd. De eventuele meerwerken hieraan verbonden ( fundering op staal, paalfundering, ingenieurkost, enz…) zijn niet in de aannemingprijs vervat en zullen aanleiding geven tot een verrekening hiervan. 2. Veiligheidscoördinator Zoals bedoeld bij KB van 25 januari 2001 betreffende tijdelijke of mobiele bouwplaatsen, stelt de aannemer, van bij de ontwerpfase, een veiligheidscoördinator aan. De opdracht van de veiligheidscoördinator omvat alle taken bepaald bij art. 18 en art. 22 van de wet van 4 augustus 1996 in verband met het welzijn van de werknemers bij de uitvoering van hun werk (B.S. van 18 september 1996) en wordt aangevuld met de taken zoals bepaald bij art. 11 en art. 22 van het KB van 25 januari 2001. 3. Energieprestatieverslaggever In uitvoering van een Europese richtlijn betreffende de energieprestatieregelgeving, die bepaalde eisen stelt aan nieuwe gebouwen met betrekking tot EnergiePrestatie & Binnenklimaat (de zogenaamde EPB-eisen), stelt de aannemer, als houder van de stedenbouwkundige vergunning en heeft dus de aangifte verplichting met betrekking tot deze materie, de architect aan die waakt over het ontwerp en de controle op de uitvoering, alsook een Energieprestatieverslaggever die tijdens het bouwproces de nodige gegevens verzamelt opdat een correcte EPB-aangifte kan ingediend worden maximum 6 maanden na ingebruikname van de nieuwe woning. Op dat moment wordt ook het energieprestatiecertificaat afgeleverd als bewijs van de conformiteit met de energieprestatie regelgeving 4. Werf - Inrichting Vanaf de aanvang der werken zal de aannemer een verzekering afsluiten voor zijn burgerlijke aansprakelijkheid, schade aan derden en stoornissen van nabuurschap. Voor de omheining van de werf, zal de aannemer zich wenden tot de lokale overheden,

Pagina 64 van 94

teneinde in regel te zijn met de reglementen terzake. Het plaatsen van deze omheining is ten laste van de aannemer. De aannemer zorgt voor een zorgvuldige stapeling van de aangevoerde bouwmaterialen. Hij alleen is verantwoordelijk voor eventuele diefstal van bouwmaterialen. De aannemer neemt de nodige voorzorgen om de openbare weg, de nutsleidingen of belendende gebouwen niet te beschadigen. Alle beschadigingen worden zo snel mogelijk op zijn kosten hersteld. De aannemer zal de werf op regelmatige tijdstippen opruimen. Hij zal op het einde der werken zijn werfinstallatie, alle overgebleven materialen en alle verpakkingen van bouwmaterialen, zoals paletten en plastic, wegvoeren. Ook het afvoeren van het bouwafval is voor rekening van de aannemer. 5. Werfmaterieel Aanvoer van machines en hijstoestellen gebeurt op de verantwoordelijkheid en op kosten van de aannemer. 6. Werfenergie & Water De bouwheer zal zorgen voor water en electriciteit op de werf. De kosten voor aansluiting en verbruik zijn voor zijn rekening. 7. Grondwerken Voorbereiding terrein Bronbemaling De werken worden uitgevoerd in het droge. De kosten verbonden aan een eventuele grondbemaling zijn ten laste van de bouwheer. Verwijderen obstakels De graafwerken worden uitgevoerd met een gewone graafmachine in zogeheten normale gronden. Wanneer de aannemer stoot op rotsgrond, verharde lagen, obstakels of weg te voeren onzuiverheden, zal dit voorwerp uitmaken van een extra verrekening. Afgraven en stapelen teelaarde De werken bestaan uit het afgraven van de teelaarde en het stapelen ervan op het terrein. Funderingen Graafwerk De werken bestaan uit het graven van de funderingssleuven en -putten. Riolering De werken bestaan uit het graven van de nodige putten en de rioleringen als ook het aanvullen van de uitgegraven putten en sleuven. De graafwerken en de aanvullingen gebeuren volgens de normen van de aannemer. Grondverzet Aan- en afvoer van grond buiten de werf is niet voorzien.

Afwerking

Pagina 65 van 94

Nivelleringen De werken bestaan uit eventueel nivelleren van (een deel van) de uitgegraven grond ter verwezenlijking van een aangepast maaiveld. Andere wijzigingen aan het reliëf, en alle andere nivelleringen, vormen het voorwerp van een extra verrekening. 8. Funderingen verluchteruimte Funderingssleuven Funderingsbeton De funderingssleuven worden aangezet op min 80 cm T.O.V het nieuw maaiveld en zullen een breedte hebben in verhouding met de daar op te bouwen dragende muren plus 10cm de hoogte van het funderingsbeton bedraagt min 30cm. Voor het storten van de beton zal terplaatsen nog extra de stabiliteit van de grond gecontroleerd worden door aannemer en architect. Betonspecificaties: sterkteklasse C25/30, omgevingsklasse EE2, consistentieklasse S3 en nominale max. korrelmaat van het granulaat gelijk aan 32 mm. Het beton met BENOR-merk beantwoordt aan zowel aan de voorschriften van de nieuwe Belgische norm NBN B15-001:2004 alsook aan deze van de Europese norm NBN EN 2061:2001. Het beton wordt geleverd door een erkende betoncentrale. Aardingslus Onder het funderingsbeton van de buitenmuren wordt een koperen aardingslus van 35 mm2 voorzien (ronde doorsnede - zonder las). Deze wordt naar boven gebracht voor aansluiting op de hoofdaardingsklem onder de electriciteitsmeter. De kabel wordt gelegd vóór het gieten van het beton. Elk contact met beton of wapening wordt voorkomen. Aansluitbocht De aannemer plaatst een aansluitbocht. Dit is een voorgevormd element uit stevig thermoplastisch materiaal van vijf aparte bochten, tot één geheel samengebracht, geschikt voor het binnenbrengen van de nutsleidingen voor electriciteit, aardgas, kabel (ICS), water en telefoon. Het geheel is zo vervaardigd dat er een in- en uitwendige dichting ontstaat tussen de bochten en de omgeving. De kans op lekkage tussen de bochten is op deze manier volledig uitgesloten. De doorvoeropeningen hebben zowel langs de bovenzijde als langs de straatzijde een rubberdichting met vaste manchet, waardoor de aansluitbocht eenvoudig door middel van wachtbuizen, water- en gasdicht kan verlengd worden. Aan de straatzijde van de woning werkt de aannemer de aansluitbocht in de gemetselde of gegoten fundering in. Het speciaal ontworpen klemsysteem garandeert een volledige hechting met de metselspecie of het beton.

9. Onderbouw

Pagina 66 van 94

Buitenmuren Metselwerk Het ondergronds metselwerk (verluchte ruimte 40 cm hoogte) wordt uitgevoerd in holle betonblokken (2000 kg/m3) van 29 cm dik. Het wordt opgaand gevoegd en afgeborsteld. Beraping Het metselwerk wordt glad uitgecementeerd met een mortel van minimum 10 mm dik. Aan deze mortel wordt een reactieve hulpstof op basis van kunstharsen en mineralen toegevoegd zodat hij ondoordringbaar wordt voor water. Deze hulpstof is van het type Sicacem 810 of gelijkwaardig en heeft een dichtheid van 1,1. Op deze cementering wordt een bijkomende bescherming tegen lichte ondergrondse agressie geplaatst in de vorm van een dubbele laag bitumenemulsie. Binnenmuren Metselwerk Het ondergronds metselwerk wordt uitgevoerd in holle betonblokken (2000 kg/m3) van 14 cm of 19 cm dik. Het wordt opgaand gevoegd en afgeborsteld. 10. Vloerenelementen Betonnen vloerelementen Welfsels De verdiepingsvloeren worden uitgevoerd in een geprefabriceerd vloersysteem, BENOR gekeurd en conform aan NBN B15 en PTV 201uitgave 2 add.1 dd. 9/07/’99, bestaande uit naast elkaar geplaatste holle betongewelven van 60 cm breed en 13 cm of 17 cm hoog waarbij de voegen, aangevuld met de druklaag,. Als aanvulling kunnen paselementen van 30 cm breedte voorzien worden. Ieder element is vervaardigd uit gewapend beton (R’wk >= 40N/mm²) volgens een gebrevetteerd systeem, machinaal getrild op een metalen bekisting en heeft een gewafelde onderzijde met verzorgde rechte, afgeronde en gladde voegranden. De gewafelde onderzijde garandeert een optimale hechting van de plafondbepleistering. De welfsels type 13cm hebben 5 cilindervormige kanalen (diameter 76 mm), de welfsels type 17cm hebben 5 ovaalvormige kanalen. De zijvoeg is zo opgevat dat ze als een scharnierende deuvelverbinding werkt, zodat na het opstorten van de voeg en van de eventuele druklaag een goede verankering bekomen wordt. De elementen zijn gewapend met een gepuntlast net DE 500 BS. Uitzonderlijk noodzakelijke bijlegwapening (BE500) in de voeg wordt door de aannemer verzorgd volgens de aanduidingen van de fabrikant. De uitvoering geschiedt volgens de regels der kunst en in overeenstemming met de voorschriften en de eventuele legplannen afgeleverd door de fabrikant. De legplannen worden door de architect en/of de raadgevende ingenieur goedgekeurd. Nuttige belasting : uitgedrukt in kN/m² (som van gebruiksbelasting + permanente belasting voor vloeren plafondafwerking + de eventuele last van lichte muurtjes, daksteunen, enz...) Druklaag De welfsels worden voorzien van een betonnen druklaag (sterkteklasse C25/30,

Pagina 67 van 94

omgevingsklasse EI, consistentieklasse S3 en nominale max. korrelmaat van het granulaat gelijk aan 16 mm), dikte volgens de berekeningen van de stabiliteitsingenieur . 11. Binnenbladen


-

Porotherm binnenmuurstenen dragen door een gunstige Lambda-waarde λ (zie tabel ‘Porotherm Metselblokken PM20/PM25’ onderaan deze pagina) bij aan de warmteweerstand van de gevelconstructie. Berekening van de warmteweerstand van een gevelconstructie blijft noodzakelijk als controle op naleving van de gestelde eisen.

Door de gunstige eigenschappen is uitzetting en krimp minimaal. Muurlengtes tot ca. 16 meter zijn geen enkel probleem. Bouwfysische dilataties worden daardoor tot een minimum beperkt. Bouwtechnische dilataties als gevolg van de gekozen constructie moeten door uw constructeur worden beoordeeld. Een handig hulpmiddel daarbij zijn de Porotherm verwerkingsrichtlijnen van Wienerberger en de CUR 71 en CUR 82. Focus op thermisch isoleren Onze thermische steen heeft dezelfde eigenschappen als de Porotherm Thermobrick. Hij is licht in gewicht, en toch sterk. Zijn karakteristieke druksterkte is ruim voldoende voor individuele woningen. Dankzij de verlijming hebben de PWSwanden de beste thermisch isolerende eigenschappen. Materiaal


Hygrometrische uitzetting mm/m

Verhardingskrimp uitzetting mm/m

Pagina 68 van 94


0,005 m 0,010 m 0,012 m 0,012

0,1 0,4 0,4 0,4 l m er m 0,6

geen 0,2 tot 0,7 0,2 tot 0,7 0,5 tot 1,1


Kwaliteiten beide stenen zijn gemaakt uit klei, een recycleerbaar en milieuvriendelijk bouwmateriaal. Ze zorgen voor een aangenaam klimaat in huis waar het warm is in de winter en fris in de zomer. Verder zijn ze brandbestendig, minder gevoelig voor krimp of opzwelling en scheurvrij. Werkwijzen. •


•


•


•


Van PWS wanden tot ruwbouw: •


Pagina 69 van 94

•


•


•


•


De voordelen voor u stapelen zich op … 19. De garantie voor kwalitatief verlijmd metselwerk • opmaak montagetekeningen volgens ontwerp • uitgebreide productiecontrole • minder nazorg nodig • weersonafhankelijk 20. Volledig op maat gemaakt • geleverd volgens montageplan • minder kans op fouten op de werf • meer bewegingsvrijheid op de werf 21. Uiterst eenvoudige montage • muren worden gelost met bouwkraan of door bouwhandelaar • montage volgens gedetailleerd plan • slechts 1 montageplan per verdieping 22. Hoger rendement dan klassieke bouwmethodes • betere eindkwaliteit woningen • kortere bouwtermijn

Pagina 70 van 94

23. Vereenvoudiging van het ruwbouwproces • eenvoudige communicatie,één aanspreekpunt • minder administratieve voorbereiding • minder wachttijden 24. Nageleefde planning en uitvoeringstermijn • planning, materialen en uitvoering liggen vast • minder afhankelijk van het weer 25. Betere eindkwaliteit • sterk thermisch en akoestisch isolerend • metselwerk droogt sneller uit • maatvastheid van de wanden • sterke lijmverbindingen • minder kans op opname bouwvocht 26. Minder structurele kosten • geen slijpkosten • geen cementsilo nodig • minder vervoerskosten • minder afvalkosten

27. Duurzaam en ecologisch • duurzaam en ecologisch keramisch materiaal • geen bouwafval, plastiek, mortel- of betonresten • minder waterverbruik op de werf formaten 10cm breed 15cm breed 20cm breed Afwerking -


Waterdichtingen Versterkte polyethyleenfolie Het binnenblad wordt voorzien van de nodige waterdichtingen, bestaande uit een 500 micron dikke, versterkte polyethyleenfolie, aan beide zijden voorzien van een geribde structuur (van het type DIBA of gelijkwaardig). Balken en kolommen in beton

Pagina 71 van 94

Balken en kolommen in gewapend beton worden uitgevoerd in beton van sterkteklasse C25/30, beantwoordend aan de voorschriften van de nieuwe Belgische norm NBN B15001:2004 alsook aan de Europese norm NBN EN 206-1:2001 (drager van het BENOR-merk). Het beton wordt zodanig bekist dat iedere misvorming of doorzakking vermeden wordt. Aan de uitvoering van deze elementen gaat een studie vooraf van een verantwoordelijk stabiliteitsingenieur. Balken en kolommen in staal Gebruik van bouwstaal gaat eveneens vooraf aan de studie van een verantwoordelijk stabiliteitsingenieur. 12. Gevelafwerking Metselwerk in parament Het gevelmetselwerk omvat al het langs buiten gelegen, zichtbaar blijvend metselwerk. Het wordt van het binnenspouwblad gescheiden door een vrije ruimte (de spouw) van 7 cm.waarin een spouwisolatie bestaande uit een geëxtrudeerde polystereen plaatt met een dikte van 5cm wordt aangebracht tegen het binnenspouwblad. De aannemer trekt buiten- en binnenspouwblad in twee fase op. Het buitenspouwblad bestaat uit metselwerk van gevelstenen ( handvorm Mod 50), uitgevoerd in horizontale lagen, voorzien in halfsteensverband. De muren worden loodrecht en vlak uitgevoerd. De horizontale voegen hebben overal dezelfde dikte. De stenen worden in een vol mortelbed geplaatst (mortelsamenstelling : 300 kg cement P300, 1000 liter middelgrof groefzand per m3 en water; aanwending van een mortelolie volgens voorschriften van de fabrikant). Dit paramentwerk wordt aan het binnenspouwblad verankerd door middel van gegalvaniseerde spouwankers (6,6 stuks per m2 - zie hoger). Boven de openingen voor ramen en deuren wordt het buitenspouwblad opgevangen door een rollaag in dezelfde baksteen, verankerd aan het binnenspouwblad door middel van gegalvaniseerde verankeringshaken. Daar waar dit metselwerk in contact komt met het binnenspouwblad wordt een vochtwerende laag geplaatst. Waar nodig worden stootvoegen opengelaten om spouwwater af te voeren, alsmede om de verluchting van de spouw te verzekeren. Om een authentiek effect te verkrijgen, wordt het metselwerk uitgevoerd in oude steen handvorm (ongeveer 85 stenen per vierkante meter). Om een mooi en homogeen metselwerk te verkijgen, worden deze stenen slechts vermetst na te zijn getrieerd uit drie of vier pakken tegelijkertijd. Onregelmatigheden en vormonvolkomenheden zijn toegestaan : deze maken deel uit van de charme van gevelmetselwerk in handvormsteen. Het zichtbare gedeelte van de schouwen boven het dak wordt uitgevoerd in metselwerk in dezelfde baksteen. Voegwerken Het buitengevelmetselwerk wordt opgevoegd door gespecialiseerde vaklui met op de werf aangemaakte voegspecie. Het voegen wordt uitgevoerd volgens de regels van de kunst en met specie die wordt

Pagina 72 van 94

samengesteld volgens de desbetreffende Belgische normen en STS-bepalingen. De voegen tussen het gevelmetselwerk en het buitenschrijnwerk worden afgekit met een elastische voegkit. 13. Natuursteen Dorpels De dorpels van ramen en deuren worden uitgevoerd in blauwe hardsteen met een dikte van 5 cm of 10 cm, en een lengte gelijk aan de dagmaat van het raam, vermeerderd met 10 cm. De dorpels zijn glad geslepen en voorzien van een ingewerkte druiplijst. De steen voor de garagepoort wordt uitgevoerd met afgeschuinde neus. De stenen onder de buitendeuren zijn voorzien van een opkant. De stenen worden geplaatst met een helling van maximum 1 cm. De stenen worden volledig in de mortel gelegd gelijk met de vloerpas. Waar dorpels tegen elkaar worden geplaatst, wordt onder de naad een gewapende PE-folie voorzien. Raamtabletten Binnentabletten worden voorzien in gepolierde kalksteen. Deurdorpels Deurdorpels worden uitgevoerd in gepolierde kalksteen. Toepassing: de deurdorpels worden geplaatst waar twee verschillende vloertegels elkaar raken.

14. Daken Timmerwerk Het timmerwerk omvat spanten, muurplaten, windschoren, vasthechtingsmiddelen en andere constructie-elementen van hellende daken. Het te gebruiken hout is van alle naaldhoutsoorten die opgenomen zijn in de STS 04 “Hout en Plaatmateriaal op basis van hout” (selektieniveau S6 of beter volgens de KAR-methode (STS 04); sectie van minimum 35 mm en gecalibreerd aan 4 zijden). Het gebruikte hout heeft een preventieve behandeling ondergaan tegen schimmels en insecten, afdoende voor toepassingen in omstandigheden van risicoklasse 2 (STS 04). De verduurzaming wordt uitgevoerd in een erkend station, volgens een goedkeuring procédé A2/06 (behandeling in autoclaaf met Basilit PCx – ATG 2202). De spanten worden geplaatst met een tussenafstand van 60 cm. De muurplaten worden verankerd aan de ruwbouw door middel van gegalvaniseerd bandijzer, omgeplooide wachtstaven of bouten. De spanten worden aan de ruwbouwconstructie verankerd door middel van beugels of winkelhaken . De verbinding met spijkers en bouten beantwoordt aan de bepalingen van de bijlage aan STS 31. Onderdak

Pagina 73 van 94

Op de spantbenen wordt een dampdoorlatend, doch waterdicht onderdak in EVA (ethylvenyl-acetaat of gelijkwaardig) aangebracht. Dit onderdak houdt de ruimten onder de dakbedekking stof-, sneeuw- en vochtvrij, verbetert en beschermt de thermische isolatie in het dak en bewaart het evenwicht in het vochtigheidsgehalte tussen binnen en buiten. Deze folie bestaat uit een spinvezelvlies als draagstructuur met daarop een laag EVA en met een polypropyleen rasterversterking ertussen. De draadversterkingen liggen maximaal 1 cm uit elkaar. De folie heeft een gezamelijke dikte van 0,15 mm en weegt 155 gr/m2. Met een treksterkte van meer dan 350 N/5cm is doortrappen bij plaatsing nagenoeg uitgesloten. Door zijn damp-open structuur bekomt de folie en Sd-waarde van 3m en een dampdoorlaatbaarheid van 40 gr/m.24 h. De folie heeft een brandklasse B1. Het onderdak wordt horizontaal afgerold op de spanten in de lengterichting van de nok, te beginnen bij de goot. Het wordt licht opgespannen. De horizontale overlappingen bedragen minimum 10 cm. Om een goede ventilatie onder de folie te bekomen moeten er openingen ter hoogte van de goot zijn van tenminste 0,2 % van de totale oppervlakte met een minimum van 200 cm2 per lopende meter. Tengellatten Tengellatten met secties van 15 mm x 30 mm (drenking klasse I) zorgen voor ventilatie en voor de afvoer van doordringend water onder de panlatten. Panlatten De panlatten hebben secties van 32 mm x 32 mm (drenking klasse I). De afstand tussen de panlatten onderling is afhankelijk van de te gebruiken dakbedekking. Dakbedekking Ceramische pannen - Huguenot H2 “S” Het dak wordt bedekt met hoogwaardige ceramische dakpannen en nokken. De grondstof is een Illytische klei met als hoofdbestanddeel l’Argile de Gault. De pan behoort tot de typegroep “Grote pan voor lage dakhelling” en heeft een dubbele kopen dubbele zijsluiting. De dakpan is van eerste keus en de kleur is # rood, rustiek, #bruin, #leikleur of #lederkleur. Veertien stuks per m2. Het gemiddelde gewicht van de pan bedraagt 3,2 kg. De dakpannen voldoen aan de fysische en technische eisen van de norm NBN B27-601 en zijn voorzien van het NF kenmerk. Alle pannen en hulpstukken zijn van hetzelfde merk en type. De nokken worden afgesloten met bijpassende eindstukken. De randen van het dak worden afgewerkt met bijpassende gevelpannen. Ondernokken Onder de nokken worden kunststof ondernokken geplaatst voor de verluchting van het dak. Hanggoot, bakgoten en regenwaterafvoer Aan de onderzijde van het dak wordt een boordplank in exotisch hout geplaatst voor het

Pagina 74 van 94

bevestigen van de hanggoot. De hanggoten zijn geprofileerd en vervaardigd in zink (0,7 mm). Ze worden bevestigd met massief metalen beugels. Dakvlakramen Dakvlakramen - waar voorzien - in Noorse den, beschermd tegen schimmel en houtinsecten, en voorzien van een eindafwerkingslaag. De buitenprofielen van het raam zijn volkomen onderhoudsvrij en worden geleverd in ombergrijs aluminium. De ramen zijn voorzien van een ventilatieklep met handgreep over de hele breedte van het raam (laat frisse lucht binnen zonder het raam te openen). Een luchtfilter houdt stof en insecten buiten. Ze kunnen over 180 ° draaien en in die stand met een grendel worden vastgezet om de buitenkant van de beglazing gemakkelijk te kunnen reinigen. De aansluiting met de dakbedekking gebeurt door middel van aluminiumprofielen, aangepast aan de dakbedekking en de dakhelling. Het dakvlakraam en de bijhorende gootstukken worden geplaatst volgens de richtlijnen van de fabrikant en bevestigd door middel van hoekijzers of pennen op de dakconstructie. Het dakvlakraam is van het merk VELUX,. De grootte ervan wordt aangeduid op het plan. 15. Buitenschrijnwerk Ramen en deuren – aluminium Algemeen

Profel P 400

Retro: traditioneel

Pagina 75 van 94

Het P400 systeem is het profielsysteem voor PROFEL ramen en deuren in aluminium. PROFEL staat borg voor het uitgekiende concept, de hoge kwaliteit en de zorgvuldige afwerking van haar volledige productengamma. De keuze tussen diverse vleugeltypes (met hun bijhorende kaderreeks) laten U in elke bouwstijl een gepersonaliseerde realisatie toe: Technische karakteristieken 1. Kadersysteem van 70 mm afgerond,slank maar robuust, met zijn eigen typische uitstraling. 2. Glassponningen verlucht via de voorkamers; afdekkapjes van de ontwateringsgaten standaard in de kleur van het raam. 3. Drievoudige aanslagdichting: • buitendichting om het binnendringen van overvloedige neerslag en stof te verhinderen • middendichting voor een perfecte wind- en waterkering en een optimale warmteisolatie • binnendichting voor extra klimaatdichtheid en akoestisch comfort. 4. Driekamersysteem: afzonderlijke kokervormige binnen- en buitenschaal, met unieke meervoudige hoekverbinding: pershoeken in binnen- en buitenkamer plus aanslagverstevigingen 5. Bijzonder stabiele overlappende holle thermische onderbreking van 28mm garandeert een extra hoge torsiestijfheid en warmte-isolatie door de minimale stralingskoudeoverdracht (binnen rahmengruppe 2.1 in de topgroep: K-waarde < 2,16 volgens DIN 52619). 6. Zichtbaar beslag in de kleur van het schrijnwerk. 7. Vlakke binnenzijde voor een gemakkelijk onderhoud, glaslatten onzichtbaar bevestigd. De binnenzijde van de raamkaders is standaard voldoende breed om vlot aan te sluiten met elk type binnenafwerking. 8. Inbraakwerende sluitnokken standaard op alle opendraaiende en draaikip-ramen 9. Verbeterde winddichtheid en inbraakwerendheid door zowel de grote opdek van vleugel op kader als de vergrote inklemming van het glas. 10. Droge beglazing met slanke EPDM beglazingsrubbers; aan de buitenzijde ononderbroken in de hoeken en verluchte sponningen via de buitenkamer 11. Een ruim gamma van bijpassende toebehoren zoals panelen, kruisverdelingen in en op het glas: alles ontworpen voor toepassing binnen één en hetzelfde gamma op gebied van oppervlaktebehandeling, uitzicht en technische compatibiliteit : één aanspreekpunt voor uw garantie. 12. Keuze uit 22 vlot leverbare standaardkleuren: hoogkwalitatieve oppervlaktebehandelingen onder licensie Qualicoat/Qualanod, bicolor met witte of crème binnenzijde aan basisprijs. Standaard tweekleuren-uitvoering om binnen elke bouwstijl te passen: verbinding van de binnen- en buitenschalen na de afzonderlijke oppervlaktebehandeling. (RAL 9001) . 13. Continue kwaliteitszorg onder controle van onafhankelijk een gecertificeerde organismes : niet alleen op het profielsysteem maar over het volledige productieproces, vanaf de grondstof tot en met het volledig afgewerkte eindproduct. 14.Het buitenschrijnwerk wordt op maat gemaakt, op basis van de op de plannen aangeduide afmetingen en draairichtingen. Plaatsing De plaatsing gebeurt volgens de geldende normen. De vastzetting gebeurt met RVS doken of rechtstreeks in de muur of stellat d.m.v. pluggen, schroeven, bouten of inslagpluggen. De

Pagina 76 van 94

voegen tussen gevelmetselwerk en raamprofielen worden langs buiten gedicht met een elastische voegkit op basis van polisulfide, aangebracht op een rugvulling van zelfklevende schuimband met gesloten cellen. Opdat elke mogelijkheid tot koudebrug uitgesloten wordt, wordt er tussen het binnenspouwblad en de raamkaders rondom een vulling voorzien door middel van een isolatie. Glas Ramen en deuren worden beglaasd met Profel Plus beglazing. Deze superisolerende en zonnewerende beglazing heeft een U-waarde (warmtegeleiding) van 1.1W/m2K volgens DIN EN 673, ZTA (zonnewering) gelijk aan 63% volgens DIN EN 410, en een LTA (lichttransmissie) van 79%. De beglazing heeft een minimale samenstelling 4/15(argon)/4. Garagepoort Geïsoleerde kantelpoort of sectinonale poort (afhangkelijk de stijl van de woning) met een installatie voor afstandbediening in dezelfde ral kleur als het buitenschrijnwerk. Type novoferm of gelijkwaardig.


HET SYSTEEM DE BUIS De witte Alpex-buizen kunnen zowel voor cv als voor sanitair gebruikt worden.

Pagina 77 van 94

Dankzij de volledigheid van ons gamma, kunnen wij U Alpex aanbieden op rol met mantel (voor inbouw in de chape), op rol zonder mantel (voor opbouw tussen valse plafonds, kruipkelders enz...) of in lengtes van 5m zonder mantel (voor opbouw algemeen). Alpex is een chemisch vernette VPE-buis (HDPE), met tussenliggend een aluminiumbuis. De aluminiumbuis wordt aan de twee VPE-lagen bevestigd door middel van een speciale kleefstof. Alpex is verkrijgbaar vanaf ø14 tot en met 63 mm. DE KOPPELINGEN

Een goede buis is niets waard zonder de juiste koppeling. Als systeem beschikt Begetube over de perskoppeling die eveneens op de insteekhuls voorzien is van twee O-ringen en een beschermschijf. Bovendien is deze beschermschijf voorzien van controlevensters die toelaten alvorens te persen na te gaan of de buis op haar plaats zit, zodat foutief persen niet mogelijk is. Dit systeem biedt u een vaste koppeling die gemonteerd wordt door middel van een aangepast persapparaat. DE BESCHERMMANTEL Beschermmantel voor Alpex-buis. De functie van de mantel is drievoudig: - opvangen van de uitzetting van de Alpex-buis - bescherming van de Alpex-buis - de luchtlaag tussen de mantel en de buis werkt isolerend De mantel is verkrijgbaar in DN 16, 19 en 23 op rollen van 50 m.

Circuit leidingwater Toepassing: zie sanitaire uitrusting en sanitaire toestellen. Worden eveneens voorzien: leidingen voor warm en koud water in de keuken en koudwaterleidingen in de garage of berging (uitgietbak), aansluitingen wasmachine, waterteller, verwarmingsinstallatie en buitenkraan terras. Waterafvoer Buizen & hulpstukken Het rioleringsnet wordt uitgevoerd in harde PVC buizen (3 mm dik) en hulpstukken (3,2 mm dik) met een diameter van 110 mm tot aan de eindkamer. De buizen zijn glad of voorzien van een aangevormde mof met vaste rubbermanchet. Ook de hulpstukken zijn voorzien van moffen waarin een aan weerszijden geribde vlakken rubbermanchet in SBR (styreen-butadieen-rubber) is vastgezet. De hulpstukken zijn, in gelijk

Pagina 78 van 94

welke stand gemonteerd, water- en gasdicht. Ze zijn drager van het BENOR-merk overeenkomstig de normen NBN T42-108 en NBN T42-601. Verbindingen gebeuren nooit in T-vorm, maar steeds op 45 graden. De buizen worden geplaatst op de natuurlijke grond, op gemetste steunen, opgehangen onderaan de welfsels of chemisch verankerd aan de buitenzijde van het ondergrondse metselwerk. De helling van de buizen is dermate dat een probleemloze afvoer van de afvalwaters kan gewaarborgd worden. Voor iedere afvoer is een leiding met aangepaste diameter voorzien. Hemelwaterput Het regenwater wordt opgevangen in een regenwaterput.De regenwaterput beantwoordt aan de geldende voorschriften terzake. met een inhoud volgens de berekening uit deze geldende wetgeving. De put is uitgevoerd in beton, waarbij bodem en wand in één en dezelfde bewerking worden gestort en getrild. Gemiddelde drukweerstand van het beton na 28 dagen op kubussen van 150 x 150 x 150 mm is 450 kg/cm2 (45 N/mm2). De put wordt opgehoogd met betonnen ringen tot op het niveau van het maaiveld. Een betonnen deksel is voorzien. Een toevoerleiding in socorexdarm wordt voorzien tot in de berging of garage (dichtsbijzijde plaats) voor eventuële later aan te sluiten regenwaterpomp.

Controleput Teneinde een gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater in de toekomst mogelijk te maken, wordt het afvoersysteem voor regenwater en afvalwater gescheiden tot tegen de rooilijn.Daar lopen beide stelsels over in een controleput of daartoe bestemde putten aangeduid door de gemeente. Aansluiting op het openbare riolering De aannemer plaatst de buis voor het aansluiten van de riolering tot aan de rooilijn en cordineerd (aanvraag) de aansluiting. De aansluitkosten worden afzonderlijk gefactureerd. 17. Electrische installatie Bedrading De bedrading is van het type PREFLEX of gelijkwaardig. Extra bescherming bij installatie door middel van een 750N buis vervaardigd uit hoogwaardig polypropyleen. Preflex wordt voorgefabriceerd met alle types kabel die voldoen aan de Europese CE-norm. en wordt, met aangepaste sectie, in kunststof buis getrokken. De leidingen, stopcontacten en schakelaars zijn voor wat betreft de bepleisterde ruimten in de muur ingewerkt.

Stopcontacten en schakelaars

Pagina 79 van 94

Stopcontacten en schakelaars zijn van het type NIKO ORIGINAL of gelijkwaardig De afdekplaat is zelfdovend en halogeenvrij. De afdekplaat is vervaardigd uit slagvaste, stofwerende en vormvaste polycarbonaat. De grondstof is in de massa crème (~RAL 1013) gekleurd. Afmetingen afdekplaat: 81x223mm. Centerafstand apparaten: 71mm. Opbouwhoogte afdekplaat max. 8mm. CE, VDE en ÖVE gekeurd. Stopcontacten zijn voorzien van een kinderbeveiliging en een aardingspen.



Pagina 80 van 94

Toepassing Stopcontacten, lichtpunten en schakelaars worden standaard ruim voorzien in functie van strenge criteria van comfort Alarminstallatie Er wordt een alarminstallatie voorzien: Een Easy Series System + 2 control centre centrale ,uitbreidbaar tot 16 zones,noodbaterij centrale, binnensirene, 2 LCD klavier voor Prosys centrale, 2 Bleu line Dual dectoren, 11m bereik, 2 optische rookdectoren, 2 basi voor ECO1003 voor aansluiting inbraakcentrale. Automatisatie garagepoort Er wordt een installatie voor motoristalatie van de garagepoort voorzien. Bel Er wordt een volledige belinstallatie voorzien. Aarding Onder de fundering van de buitenmuren ligt een koperen aardingskabel van 35 mm2, verbonden met de zekeringskast, waardoor alle nodige voorzieningen kunnen worden getroffen betreffende de reglementaire en verplichte aarding van de woning. Afzonderlijk worden geaard o.m. de centrale verwamingsinstallatie, de gasinstallatie, waterleidingen, badkamer.( equipotentiale verbindingen) Keuring De electrische installatie wordt uitgevoerd conform de technische normen die van kracht zijn voor lage en gemiddelde spanning, opgenomen in het Algemeen Reglement van de Electrische Installaties (A.R.E.I.). Voor de ingebruikname van de installatie wordt deze door een onafhankelijk, erkende en bevoegde technische keuringsmaatschappij gekeurd. Slechts als dit organisme de zekerheid heeft dat alles volgens de regels van de kunst werd uitgevoerd, stelt zij een goedkeuringsverslag op. Zowel de bouwheer als de electriciteitsmaatschappij krijgen een afschrift. Pas dan kan de definitieve aansluiting door de electriciteitsmaatschappij worden uitgevoerd. 18. Verwarming Algemeen - Systeem De verwarmingsinstallatie is van het type tweepijpsinstallatie. In de nabijheid van de verwarmingsketel voorziet de aannemer een aftappunt van de watervoorziening voor drinkwater. Het materiaal en de diameter zijn aangepast aan de omvang, aard, vereisten, … van de verwarmingsinstallatie. De aansluiting van de verwarmingsinstallatie aan de watervoorziening gebeurt langs de kant

Pagina 81 van 94

van de watervoorziening door middel van een afsluitkraan en een koppeling, en langs de kant van de verwarmingsinstallatie door middel van een terugslagklep en een afsluitkraan. Tussen beide koppelingen wordt een buigzame buis van aangepaste diameter gekoppeld. De terugslagklep is goedgekeurd door de waterverdelingsmaatschappij. De installatie wordt gevuld met leidingwater. Een afsluitkraan wordt op de vertrekleiding en op de retourleiding van de ketel geïnstalleerd. De brandstof wordt aangevoerd via een door de aannemer uit te voeren brandstofleiding. De ketel werkt kamerluchtonafhankelijk, concentrisch. Gewaarborgde binnentemperaturen bij een buitentemperatuur van -10 °C : badkamer : 24 °C; living en keuken : 22 °C; slaapkamers en bureel : 20 °C; inkomhall : 18 °C en berging en garage: 15°C.

Aardgasketel met afzonderlijk boiler Er wordt centrale verwaming voorzien op aardgas. De ketel beantwoordt aan de rendementseisen inzake Rationeel Energieverbruik, vastgelegd in het K.B. van 11 maart 1988 en in het M.B. van 14 maart 1988. Het totale vermogen van de verwarmingsketel bedraagt minstens het vereiste vermogen zoals bepaald in de warmteverliesberekening, vermeerderd met 10 %, en rekening houdend met de voorschriften van de normenreeks NBN B 62 - Burgerlijke bouwkunde - warmte-isolatie van gebouwen. De ketel is voorzien van een bedieningsbord met hoofdschakelaar, regelthermostaat, thermometer en zomer/winter schakelaar. De aansluiting aan het elekriciteitsnet gebeurt volgens de voorschriften van de elektriciteitsmaatschappij en volgens de regels der kunst. De verwarmingsinstallatie bevindt zich op een aparte kring, voorzien van een aparte zekeringskast uitgerust met automatische zekeringen, die zich in de stookruimte bevindt. De verwarmingsketel past zijn werking doorlopend aan volgens de vraag naar verwarming en stelt heel zijn vermogen ter beschikking voor de sanitaire behoeften. De ketel is niet bestemd voor het verwarmen van het lokaal waarin hij wordt opgesteld (klasse II). Het gas wordt aangevoerd via een door de aannemer uit te voeren gasleiding. Merk ketel: OERTLI

Pagina 82 van 94

Radiatoren

De lokalen worden verwarmd door radiatoren van het merk RADSON INTEGRA. Pure esthetiek : de buis voor de aanvoer van warm water zit verborgen achter het voorste paneel. Afgewerkt met een mooi bovenrooster en met 2 verzorgde zijbekledingen, krijgt u een mooi, strak geheel waarbij de ophangconsoles eveneens achter de radiator verborgen blijven. Radson paneelradiatoren zijn vervaardigd uit koudgewalst, hoogwaardig plaatstaal volgens DIN 1623 en EN 10130, wanddikte is 1,25 mm. Proefdruk : 8 bar / Werkdruk : 6 bar. Bedrijfstemperatuur : max. 99 °C. Warmte-afgiftes werden gemeten volgens de norm EN 442, bij een watertemperatuur van 75/65 °C en een kamertemperatuur van 20 °C (T=50). Standaardkleur is wit RAL 9016. Radiatorkranen

Pagina 83 van 94

De radiatorkraan Begetube gamma is de type 5000. Deze thermostaat is met zijn nieuwe, elegante ontwerp en beperkte lengte (tussen 75 en 80mm) uiterst geschikt voor toepassing in een stijlvol interieur. Naast de thermostaat die rechtstreeks op de kraan geplaatst wordt. De radiatorkranen zijn van het type thermostatiseerbare tweepijpkranen. Thermostaat met vloeistofexpansie,regelbereik: van 6,5°C (*) tot 28°C (5) Hysteresis: =0,6°C Toegelaten omgevingstemperatuurbereik tussen -15°C en +60°C De tussenpositie bevindt zich overennkomstig punt Materiaal kop: hoogwaardig kunststof. Kleur handgreep: wit. Leidingen Iedere radiator wordt afzonderlijk aangesloten op een voorloop- en terugloopverdeler (collector) met behulp van een ommantelde ALPEX buis.( zie sanitair leidingen) Elke vertreken retourleiding wordt voorzien van een afsluitkraan op de collector. De leidingen worden uit één stuk geplaatst, verbindingen in de vloer zijn niet toegelaten, behalve indien gebruik wordt gemaakt van perskoppelingen. Thermostaat De thermostaat is van het type met dagen nachtregime, met regeling aan de hand van meerdere instellingen per dag (afzonderlijke instellingen per weekdag mogelijk). Digitale temperatuursaanduiding. Merk: Honeywell CM907 Montage De werken omvatten een verzorgde uitvoering en afwerking tot het bekomen van een volledige bedrijfsklare installatie. 19. Ventilatie De ventilatie van de woning gebeurt op een gecontroleerde mechanische manier met behulp van het Xtravent Modus systeem van Renson. Dit systeem is ontwikkeld voor het centraal afzuigen van de gebruikte lucht in een woning en vormt integraal deel van het energiebesparende ventilatiesysteem C+ of gelijkwaardig. Toevoer door middel van invisivents: Invisivents zijn thermisch onderbroken zelfregelend klepventilatieroosters, voor toepassing boven ramen. Inbouwdieptes variëren van 50mm tot 140mm en daardoor perfect afgestemd op de P2000-profielreeks van Profel. Het geperforeerde binnenrooster dat tevens dienst doet als insectenwering, is volledig afneembaar voor het schoonmaken. De luchtstroom kan manueel geregeld worden met een aluminium binnenprofiel dat van een meerstandenregeling voorzien is. In open stand wordt de binnenkomende luchtstroom naar boven geleid om geen tocht te veroorzaken. De uit twee componenten bestaande zelfregelende kunststofklep, welke is aangebracht in de toevoeropening en automatisch reageert op drukverschillen en windsterkte, kan niet door de gebruiker worden beïnvloed en is onderhoudsvrij.

Pagina 84 van 94

De invisivents hebben een doorlaat van 50 m3/h/m bij 2 Pa, in open stand een akoestische demping Dnw = 28 dB (0, 0), in gesloten toestand: Dnw = 46 dB(-1, -2). De roosters zijn water- en winddicht tot 650 Pa in gesloten toestand. Afvoer door het Xtravent Modus systeem: De afvoermonden reageren onafhankelijk op vochtigheid en/of aanwezigheid, zonder enige vorm van bekabeling of centrale sturing. De gehanteerde debieten zijn deze welke door de normen worden voorgeschreven: 25-75m3/h voor badkamers, 5-25m3/h voor toilet, 2575m3/h voor de keuken, 10-50m3/h voor de natte berging. De ventilator EX250M bestaat uit volledig recycleerbare kunststof behuizing in een blauwe kleur en is voorzien van 6 aanzuigpunten. Deze behuizing omvat een geluidsarme wisselstroommotor met kogellagers en een thermische beveiliging. De bediening is een driestandenknop welke het toerental regelt. De specifieke ventilator garandeert, dankzij een motor/turbinecombinatie, een vlakke werkingskarakteristiek ongeacht het openen of sluiten van de extractiemonden, waardoor een geluidsarme werking gegarandeerd wordt. Het openen of sluiten van een extractiemond heeft ook geen invloed op de andere extractiemonden. De EX250M wordt opgehangen aan touwen om trillingsoverdracht te vermijden. De afvoer op de ventilator heeft een diameter van 160mm en dient door middel van een geïsoleerde flexibel aangesloten te worden op een dakdoorvoer of gevelrooster. 20. Vloerisolatie Schuimislolatie polutheraan Gespoten polyurethaan (PU) isolatie wordt geformuleerd uit polyolen, isocyanaten, blaasmiddel en toeslagstoffen zoals katalysatoren en stabilisatoren. Deze componenten worden gemengd in speciaal ontworpen spraymachines en reageren volgens een exotherme reactie. Na enkele minuten is het harde gesloten cellig polyurethaanschuim gevormd. Tijdens het reactieproces doorloopt het product een kleverige fase waardoor men een uitstekende hechting bekomt op de meeste materialen.Onder de chape van het gelijkvloers wordt deze isolerende laag aangebracht onder de vorm van een 4 cm dikke laag.

Pagina 85 van 94

. 21. Dakisolatie Glaswol De thermische isolatie van de balkenlagen wordt uitgevoerd met halfstijve en veerkrachtige glaswolplaten van 16 cm dik. Isover Isoconfort 35 is speciaal ontworpen voor de isolatie tussen kepers of regelwerk. Dankzij de grote elasticiteit en het typische mechanisch gedrag, kan Isover Isoconfort 35 geplaatst worden door het eenvoudig vast te klemmen tussen de balken. Kenmerken: Warmtegeleidingscoëfficient van 0,035 W/m°K (volgens NBN B 62-201). R = 4,55 m2K/W. Brandveiligheid: euroklasse A1 volgens NBN EN 13501-1. Het gebruikte type glaswol is waterafstotend, niet capillair (het neemt geen water op), niet hygroscopisch (het neemt geen vocht uit de lucht op) en dampopen (weerstandsfactor bij waterdampdiffusie µ = 1). Het is onbrandbaar, geeft geen toxische stoffen af en bezit uitstekende akoestische eigenschappen. De isolatieplaten zijn rotvrij en niet onderhevig aan krimp (dimensioneel maatvast). De isolatieplaten zijn onaantastbaar door knaagdieren en micro-organismen. Dampscherm De isolatieplaten worden afgewerkt met een kunststof dampscherm. 22. Pleisterwerken Grondering wanden worden maximum 48 uur vooraf gegrondeerd. Stucanet 80 Waar afgewerkte woonruimte onder het dak komt, worden de spanten bekleed met een gelast gaas van verzinkte staaldraden van het merk BEKAERT, type STUCANET 80 (een

Pagina 86 van 94

strekmetaalwapening), over het gehele oppervlak voorzien van tussenliggend absorberend karton. Doorheen de perforaties in het karton zijn langs- en dwarsdraden samengelast. De langs- en inslagdraden hebben een diameter van 1,50 mm. De versterkingsdraden meten 6 x 2 mm. Stucanet 80 heeft een treksterkte van 400 à 600 N/mm2 en een elasticiteitsgrens van minimum 300 N/mm2. De wapening wordt geplaatst volgens de voorschriften van de fabrikant. Het gebruik van deze hoogwaardige pleisterdrager vermindert de kans op krimpscheuren in het erop aangebrachte pleisterwerk op gevoelige wijze. De buitengewoon goede hechting vergroot bovendien een goede weerstand tegen brand.

Traditionele wandpleister Traditionele wandpleister in één laag. Te betegelen ruimtes worden ruw gepleisterd. Toepassing Alle muren, plafonds en raamdagkanten van gelijkvloers en eerste verdieping Het pleisterwerk wordt loodrecht en waterpas uitgetrokken, gevilt en gladgemaakt. De dikte van het pleisterwerk bedraagt gemiddeld 10 mm. Alle buitenhoeken worden verstevigd met gegalvaniseerde hoekbeschermers. 23. Chapewerken Randisolatiestroken Als aansluiting van de chape tegen de muren worden randisolatiestroken geplaatst. Chape De chape (ondervloer) bestaat uit een aardvochtige mengeling van Rijnzand en 300 kg cement per m3. Hij wordt stevig aangedrukt en waterpas afgestreken. Toepassing Op het gelijkvloers en de eerste verdieping: minimum 8 cm dik. Op de tweede verdieping - indien uitgevoerd in betonnen vloerelementen en bereikbaar via een vaste trap: minimum 5 cm dik. 24. Tegelwerken Vloeren Ceramische tegels Plaatsing van hoogwaardige ceramische tegels. In de gevloerde ruimtes worden aangepaste plinten voorzien, behalve in ruimtes met

Pagina 87 van 94

wandbetegeling, waar die onmiddellijk tegen de vloerbetegeling aansluit. Toepassing Inkomhal en wc: Living: Keuken: Badkamer(s): Terras en berging: Plinten:


Deze prijzen betreffen de winkelwaarde, exclusief BTW en exclusief plaatsing. De tegels worden met een kleefmortel op de chape gekleefd en grijs gevoegd. Plaatsing van natuursteen, tegels met een formaat kleiner dan 20x20 cm en figuurverbanden geven aanleiding tot een extra verrekening. Laminaat vloer Plaatsing van hoogwaardig plankenvloer in verschillende kleuren uit te kiezen uit voorgelegde stalen. In de gevloerde ruimtes met laminaat worden plinten om te schilderen voorzien in MDF . Toepassing Slaapkamers Nachthall Wanden Ceramische tegels Plaatsing van hoogwaardige ceramische tegels. De wandtegels worden op de ruw bepleisterde muur gelijmd met tegellijm. Na plaatsing worden de voegen ingewassen met een aangepaste mortel. Bad- en douchekaders worden eveneens betegeld. Toepassing Badkamer(s): Wc(‘s):

€ 40 per m2 ( volledig tot plafond hoogte) € 40 per m2 ( 1.5m hoogte)

Deze prijzen betreffen de winkelwaarde, exclusief BTW en exclusief plaatsing. De tegels worden met een kleefmortel op de bepleistering gekleefd en wit gevoegd. Plaatsing van natuursteen, tegels met een formaat kleiner dan 15x15 cm en figuurverbanden geven aanleiding tot een extra verrekening. Waterafstotend weefsel Achter de te betegelen wandoppervlaktes rondom de douchekuip wordt een polyethyleen afdichtingsstrook met waterdampremmende eigenschappen gekleefd om deze oppervlaktes te beschermen tegen het binnendringen van vocht.

Pagina 88 van 94

Het weefsel bestaat uit zacht polyethyleen en is aan beide zijden voozien van een speciaal vliesweefsel voor een doeltreffende verankering in de tegellijm. Het is waterdicht en bestand tegen de chemische belastingen die gewoonlijk in combinatie met ceramische tegelbekledingen optreden. Het weefsel is bestand tegen veroudering en onrotbaar, en beschikt over een hoog praktisch uitzettingsvermogen. Toezichtsluik In het badkader wordt een wit gelakt, betegeld toezichtsluik 30 x 30 cm geplaatst. 25. Trappen Houten trappen Type Trap met 2 vrije wangen, open (treden zonder stootborden). De trappen worden uitgevoerd in de op de plannen en op de doorsneden aangeduide afmetingen. Hout De draagconstructie van de trap wordt vervaardigd uit massieve Amerikaanse eik van eerste keus volgens NBN 272. Het hout voldoet aan de voorschriften van STS 52.04 en en STS 04.06.8 (1994) en is van schrijnwerkerskwaliteit. Volume massa :


Dikte: 6/4’. Leuning, trappalen en steunen De leuningstijlen, de trappalen en de verticale steunen worden vervaardigd uit massieve Amerikaanse eik van eerste keus volgens NBN 272. Het hout voldoet aan de voorschriften van STS 52.04 en en STS 04.06.8 (1994) en is van schrijnwerkerskwaliteit. Trappalen zijn vierkantig. Leuningstijlen en verticale steunen zijn rechthoekig. Balustrade De leuning loopt door als balustrade op de overloop. Oppervlaktebehandeling Onbehandeld. Trapgat De dagkanten van het trapgat worden uitgepleisterd. 26. Deuren Stijldeur Original

Pagina 89 van 94

Stijldeur om te schilderen , afkasting in MDF 18mm met lakdraagfolie, Beslag: Quincalux Roest scharnier met vaaskop, deurkruk 129 R-E Scharnieren Aangepast aan keuze deurkurk. Deuromlijsting Deuromlijsting in MDF. geprofileerde, van 90 mm breed en 22 mm dik. ( 3 modellen) Deurkrukken Deurkrukken, krukplaten en slotplaten in AGB 90mm of gelijkwaardig. Afwerking Goede hechtende witte grondlaag, klaar om af te lakken in de gewenste kleur. Montage De montage van de deuren en hun toebehoren gebeurt volgens de voorschriften van de fabrikant en volgens de aanduidingen op de plannen en de detailtekeningen. De draairichtingen worden aangegeven op de plannen.

27. Sanitaire uitrusting Dubbel dienstkraan Dubbel dienstkraan voor opbouw op de wand, met schroefdraad voor aansluiting van waterslang, uitgevoerd in messing. Nominale diameter: 1/2". Toepassing: in garage (of berging) en op aansluitingspunt wasmachine. Vorstvrije tuinkraan Er wordt een vorstvrije tuinkraan voorzien. Deze kraan met handgreep loopt automatisch leeg. Kenmerken: dubbele vorstbeveiliging en afneembare muurplaat. Toepassing: buitengevel. Aanluiting waterteller Ter aansluiting aan de waterteller wordt een veerbelaste terugslagklep voorzien, alsmede een afsluitkraan met purgeur. 28. Sanitaire toestellen Wc

Pagina 90 van 94

Hang wc met ingebouwde kunststof jachtbak van het merk GEBERIT, voorzien van spaartoets, wc-zitting in geperst hout (gelakt) en shellkraantje.

Handwasser 40 cm, gechromeerde wastafelkraan, lavabosyphon in PVC en twee shellkraantjes. Badkamer

Pagina 91 van 94

Acryl badkuip (180 x 80 cm) duozit en gechromeerde ééngreepsmengkraan met slang en sproeier, badsyphon met automatische lediging in chroom. Acryl douchekuip (90 x 90 cm - dikte : 3,5 mm) met gechromeerde thermostatische mengkraan, vaste wand (3 mm dik veiligheidsglas met motief, metaal wit profiel van 30 mm), douchedeur (3 mm dik veiligheidsglas met motief, metaal wit profiel van 30 mm, regelbaar), slang en sproeier. Kunstmarmeren tablet met twee lavabo’s met gechromeerde ééngreepsmengkranen, twee lavabosyphons in PVC en vier gechromeerde shellkraantjes. Badmeubel long island of badmeubel close met semi dressing zoals op onderstaande foto’s

Pagina 92 van 94

of

29. Keuken Kwaliteitskeuken met een winkelwaarde van € 18.000, exclusief BTW. Indeling en opstelling naar eigen keuze. 30 Aansluitingen De definitieve aansluitingen van de nutsvoorzieningen en de riolering zijn voor rekening van de bouwheer. De aannemer plaatst wel de nodige wachtbuizen over een lengte van maximaal 15 meter, en dit tot aan de rooilijn. Alvorens de werken aan te vatten zal de aannemer zich vergewissen van de diepte van de openbare riolering teneinde de rioleringswerken op een zodanige manier te kunnen uitvoeren

Pagina 93 van 94

dat een aansluiting kan gebeuren zonder behulp van een pomp. Indien de aansluiting niet volledig kan gebeuren zonder behulp van een pomp, worden de uitvoeringsmodaliteiten met de architect besproken en zal de aannemer hiervoor een offerte opmaken.

LASTENBOEKEN. Classic Lifestyle Exclusive

Recommend Documents