LAAR ontwerp voor kavel 5 “Op de Hei” (OH5)
LAAR
wonen op een open plek in het bos
LAAR wonen op een open plek in het bos
LAAR
We hebben direct een architect in de arm genomen. We hadden al enigszins in gedachten wat er in het huis moest komen en een duidelijke voorkeur voor architectuur en zelfs materialen. Die hebben we op papier gezet en voorbeelden gezocht. Met dit document, de leidraad van het ontwerpproces, is onze architect aan de slag gegaan.
transparantie & zicht van voor naar achter
centraal op kavel met uitzicht en zon
behoud van bomen bepaalt te vorm
3.5m
5m
max. 0.5 x kavelbreedte
7m HEIDELANDSCHAP
minimuum maat zijtuin
ca. -0.5m
minimuum maat zijtuin
3m
7m
Kavelbreedte 23m OH 06
HEIDELANDSCHAP HEIDELANDSCHAP
min. 5m
min. 3m
3m minimuum maat zijtuin
ca. -0.5m
Kavelbreedte 22.5m OH 05
minimuum maat zijtuin
minimuum maat zijtuin
3m ca. -0.5m
Kavelbreedte 22m OH 04
minimuum maat zijtuin
minimuum maat zijtuin
3m
7m
Het programma van het ontwerp is voor een gezin met kinderen, maar is aan te passen aan een andere samenstelling. Een uitbreiding met een kelder is als optie meegenomen.
7m
min. 5m
2m
2m min. 3m
min. 2m
Het uitgangspunt is om zoveel mogelijk bomen te sparen. De volumes voegen zich op diverse plaatsen naar het groen door schuin weglopende gevels en een patio. Bomen en heide zijn niet alleen horizontaal te ervaren. Door verticale en diagonale zichtlijnen zijn de kruinen van de bomen zichtbaar en is het groen zowel binnen als buiten zoveel mogelijk ‘voelbaar’.
min. 2m
max. 0.5 x kavelbreedte
min. 5m
5m
5m
3.5m
vanaf hoek voorgevel
2m
3.5m
min. 3m
vanaf hoek voorgevel
min. 5m
vanaf hoek voorgevel
max. 0.5 x kavelbreedte min. 3m
min. 2m
Een open plek in het bos omringd door bomen; Het woonhuis ligt midden op de kavel, op enige afstand van de weg. Omwille van transparantie en om het contact tussen voor en achter te versterken bestaat het woonhuis uit 2 volumes die op de begane grond met elkaar zijn verbonden. Om de hei te bereiken is omlopen niet nodig. De tuin loopt onder het verbindingselement door en biedt direct toegang tot de garage en een eventuele kelder.
open plek in het bos met bescherming
5m
De architect bleek ook in het begin van het proces al van grote waarde te zijn. Voordat je het weet worden wensen bepaald door ogenschijnlijke beperkingen van de kavel en de regelgeving. De architect wist met creatieve oplossingen diverse tegenstrijdige belangen met elkaar te verenigen.”
minimuum maat zijtuin
LAAR
concept + situatie - 1;500
“We droomden al geruime tijd van een eigen huis toen de kavels in Kerckebosch Zeist werden aangeboden. We waren direct verliefd op de kavels ‘Op de Hei’. We konden kiezen en het werd Kavel OH5.
2m
3.5m
We moeten binnenkort ook de inrichting van de speelkamer maar eens veranderen. De kinderen spelen er nauwelijks meer. Een gezellige TVhoek met een comfortabele hoekbank….
min. 3m
max. 0.5 x kave min. 5m
min. 2m
min. 5m
Hé, ik hoor een bonte specht tikken op een van de bomen in de tuin. Zou leuk zijn als daar een nest in komt…..”.
min. 2m
max. 0.5 x kavelbreedte
2m
5m
min. 3m
vanaf hoek voorgevel
min. 2m
“Even genieten van een verse espresso en het uitzicht voordat ik aan de slag moet. Heerlijk om geregeld thuis te kunnen werken. De omgeving geeft zoveel rust dat ik veel productiever ben. Achteraf geen max. spijt0.5 x kavelbreedte van de extra kelder die nu als kantoormin.is3m ingericht. min. 5m
vanaf hoek voorgevel
8.48 uur:
5m
5m
3.5m
entree
woonkamer p=+600mm
terras
patio
p=-150mm (=maaiveld)
TV-/ speelhoek
Kavelbreedte 22.5m OH 05
HEIDELANDSCHAP HEIDELANDSCHAP
minimuum maat zijtuin
ca. -0.5m
minimuum maat zijtuin
minimuum maat zijtuin
3m minimuum maat zijtuin
minimuum maat zijtuin
3m
7m
7m 3m
We hebben ons nooit gerealiseerd dat het ontwerpen van een eigen huis zo’n intensief, persoonlijk, langdurig en vreselijk leuk proces is. De goede klik tussen ons en architect heeft voor een fantastische samenwerking gezorgd.
7m
p=0mm
Gelukkig heeft al deze creativiteit niet geleid tot een torenhoge bouwsom. We hebben vooraf ons budget vastgesteld. Niet alleen voor de bouw van het huis zelf, maar inclusief diverse bijkomende kosten als adviseurs, leges, inrichting en tuinaanleg. Deze investeringsbegroting werd het budget voor de bouw van het huis, dat tijdens het ontwerpen bouwproces zorgvuldig is bewaakt.
Het bouwen van ons eigen huis begon met dromen, de architect heeft onze droom verwezenlijkt!” Kavelbreedte 22m OH 04 ca. -0.5m
p=+1200mm
“De kinderen zijn net uit school en spelen met hun vriendjes in de speelkamer. Via de patio heb ik prima zicht op wat ze doen. Door de bomen lijkt het alsof ze in het bos spelen. Ik realiseer me opnieuw dat de architect onze wensen goed heeft vertaald naar een ontwerp dat op ons is afgestemd. Ik ben nog altijd blij dat we met een architect hebben gebouwd. Zonder een architect was het best lastig geweest. Haar kennis en ervaring heeft geleid tot meer mogelijkheden en inspirerende oplossingen dan wijzelf ooit hadden kunnen bedenken of voor mogelijk hadden gehouden. Het was een veelomvattend en complex proces.
minimuum maat zijtuin
LAAR
situatie - 1:200
15.18 uur:
woonkeuken
mk
p=+600mm
Kavelbreedte O
LAAR wonen op een open plek in het bos
LAAR plattegrond kelder - 1:100
kelder (optioneel) p=-1650mm
garage/berging
p=-2150mm
houtopslag + kliko's
4800
houtopslag + kliko's
2130
entree
p=+1200mm
terras
15776
3576
p=+600mm
woonkeuken
woonkamer
6700
mk
p=+600mm
9523
3950 500
5340
patio
p=-150mm (=maaiveld)
TV-/ speelhoek p=0mm
4200
5500
plattegrond begane grond - 1:100
LAAR
2770
4300
4800
2012
1900
werkkamer
slaapkamer
6700
bad-/kleedkamer
8838
p=+3500mm
3576
gang
slaapkamer
p=+4100mm
slaapkamer
5400
slaapkamer
5500
LAAR
plattegrond verdieping - 1:100
7300
badkamer
4200
LAAR plattegrond dak - 1:100
zonne-panelen
westgevel - 1:100
LAAR
De materialen variëren tussen antraciet en groengrijs. De patio vormt hierop een uitzondering; deze ‘binnenruimte’ heeft een accent van oranjerood, complementair met het omringende groen.Het volume boven de garage is gemetseld met een lange donkergrijze steen, die door het voegwerk in eenzelfde kleur een vlakke gevel vormt. Het naastgelegen volume is bekleed met glas met een print van stammen. Door de weerspiegeling van de omringende bomen wordt het volume opgenomen door de omgeving en ‘verdwijnt’ in het bos. Door de grote puien vloeien binnen en buiten in elkaar over en worden bos en hei onderdeel van het interieur. 18.23 uur: “Het begint alweer vroeg donker te worden. Het huis is behaaglijk warm en het haardvuur knappert. Vanmiddag zat er een kaartje voor de meterstanden bij de post. Ben zeer benieuwd hoeveel we besparen met alle duurzame voorzieningen die we in het ontwerp hebben toegepast. Je zou verwachten dat zonnepanelen voor elektriciteit, collectoren voor warmwater en hergebruik van hemelwater een behoorlijke reductie opleveren. We hebben sowieso voor duurzaamheid gekozen door ook duurzame materialen en constructie methoden zoals houtskeletbouw en prefab beton toe te passen.
LAAR zuidgevel - 1:100 + referentiebeelden
BEGROTING Ontwerp LAAR
Opmerkingen
Bouwkosten
begroring
incl. 21% btw 439.087,85
€
80.883,66
incl. zonnecellen en -collectoren, warmtepomp, hergebruik hemelwater
€
58.000,00
dit betreft stelposten
21%
btw
21%
€ €
66.846,00 14.037,66
Inrichtingskosten
€
47.933,88
Onvoorzien 5%
€ €
21.486,43 4.512,15
€
25.998,58
5% van bouw- en installatiekosten
Advieskosten architect
€ €
30.000,00 6.300,00
€
36.300,00
o.b.v. compleet ontwerp- en bouwproces
TOTAAL OVERALL
€
529.148,83
€
640.270,08
€ €
1.209,61 222,82
€ €
1.463,63 269,61
€ €
356,82 65,73
€ €
431,75 79,53
keuken sanitair vloerafwerkingen maatwerk interieur verlichting
€
btw
Installatiekosten
LAAR
362.882,52 76.205,33
€ €
€ € € € €
20.000,00 8.000,00 20.000,00 5.000,00 5.000,00
Projectgegevens LAAR bruto vloeroppervlak (m2 bvo) bouwkosten/ m2 installatiekosten/ m2 bruto inhoud woning (m3 bvo) boven maaiveld onder maaiveld bouwkosten/ m3 installatiekosten/ m3 bebouwd oppervlak (m2)
300
1017 933 84
132
LAAR wonen op een open plek in het bos
