Krimpen Aan Den IJssel Jan Steenstraat 48 Vraagprijs ,- k.k

Krimpen Aan Den IJssel Jan Steenstraat 48 Vraagprijs € 745.000,- k.k.

www.vanherk.nl

Omschrijving Jan Steenstraat 48 - Krimpen Aan Den IJssel **INRUIL EIGEN WONING BESPREEKBAAR** Zeer fraai gelegen, royale uitgebouwde split-level villa met dubbele garage, berging, voor- zij-, en achtertuin grenzend aan een waterpartij op 995 m2 eigen grond. Inhoud ca. 900 m3. Woonoppervlakte ca. 175 m2. Bouwjaar ca. 1966, gemoderniseerd en uitgebreid in 2000. Aanvaarding in overleg. Indeling: Souterrain: Entree, hal met meterkast, wasmachine-/drogeraansluiting en opstelplaats HR AWB combiketel (AWB, 2000), berging, inpandige garage en multifunctionele ruimte (te gebruiken als slaapkamer(s), werken/of hobbykamer) van ca. 28 m2 met wastafel. Beg.gr.: Entree, hal, toilet met zwevend toilet en fonteintje, royale tuingerichte living (ca. 60 m2) met vloerverwarming, gashaard en openslaande deuren naar het terras, luxe keuken (ca. 17 m2) (2000) v.v. diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigschouw, koel/vriescombinatie en Miele vaatwasser en combi-oven. 1e Verd.: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 19 m2) met inloopkast en deur naar balkon, slaapkamer 2 (ca. 13 m2), slaapkamer 3 (ca. 10 m2) en luxe badkamer (ca. 9 m2) (2000) met hoekligbad, stortdouche, dubbel wastafelmeubel en 2e zwevend toilet. Bijzonderheden: Deze fraai gelegen, royale uitgebouwde split-level villa is gelegen op een rustige locatie en beschikt over een grote tuin, grenzend aan een waterpartij. Diverse winkels, scholen en openbaar vervoer zijn in de direct omgeving aanwezig. De woning is in 2000 compleet onder architectuur verbouwd en aangebouwd. Hierbij is werkelijk de gehele villa vernieuwd en o.a. voorzien van een royale aanbouw met vloerverwarming, een nieuwe luxe keuken, toilet en badkamer, onderheide terrassen op het Zuiden, nieuwe dakbedekking en is de elektrische installatie vernieuwd. Tevens is er een tweede garage aangebouwd met een hoogte van ca. 2,75 m. waardoor deze garage ook geschikt is voor bv. een camper of kleine vrachtwagen. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, keralit boeidelen en de gevels zijn gereinigd. De villa is schitterend gelegen aan een waterpartij waarbij er een grote mate van privacy aanwezig is. De onderheide terrassen aan de achterzijde zijn op het Zuiden gelegen waarop u heerlijk van de zon kunt genieten. Ook onder de recent gemaakte veranda is het heerlijk toeven! De fraai aangelegde tuin beschikt over gazons en borders. Deze villa biedt u o.a. een zeer royale living, luxe keuken, 3 slaapkamers, een luxe badkamer, een multifunctionele ruime (te gebruiken als slaapkamer(s), werken/of hobbytuimte, twee garages, een berging en een heerlijke veranda. Succes in Wonen Van Herk Makelaardij Rotterdamseweg 60 2921 AP Krimpen a/d IJssel Tel.: 0180-530000 [email protected] www.vanherk.nl

De verkoper aan het woord: Ons huis ligt schitterend aan het water is heerlijk licht en heeft de hele dag zon, met de extra grote terrassen een feest om er te wonen. Hoge grote garage en een normale garage, nooit parkeerproblemen al is het met 20 auto’s. Helemaal ouderdom bestendig, nooit meer schilderen vanwege prachtige kunststof WERU kozijnen met fijn profiel zelfs de boeiborden zijn van kunststof. Ligging zeer rustig en vrij! Om een goede indruk te krijgen van deze zeer complete en bijzonder fraai gelegen villa, nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging.

Succes in Wonen Van Herk Makelaardij Rotterdamseweg 60 2921 AP Krimpen a/d IJssel Tel.: 0180-530000 [email protected] www.vanherk.nl













Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort Kadastrale kaart


Jan Steenstraat 48 2923 CP Krimpen Aan Den IJssel Krimpen aan den IJssel C 1493 995 m2 Volle eigendom

lijst van zaken


lijst van zaken


plattegrond


plattegrond


Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar/-periode Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming

Locatie Adres gegevens Jan Steenstraat 48 2923 CP Krimpen Aan Den IJssel


€ 745.000,- k.k. Villa Vrijstaande woning 4 (waarvan 3 slaapkamers) 900 m3 995 m2 175 m2 Bestaande bouw 19661960-1970 Aan water, aan park, in woonwijk Achtertuin, voortuin, zijtuin Aangebouwd steen, inpandig Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas C.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Bijlage: Naar aanleiding van de bezichtiging en informatieset heeft u wellicht vragen. Bel gerust. Uiteraard zijn de eigenaar en wijzelf benieuwd naar uw reactie - positief of negatief - die horen wij graag van u! Hoofdlijnen bij de verkoopprocedure: 1. Bezichtiging uitsluitend na afspraak met de makelaar. 2. Zodra er overeenstemming is bereikt over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, zal er een koopakte worden opgemaakt conform het NVM-model. 3. Indien een financieringsvoorbehoud wordt gevraagd en door verkoper wordt geaccepteerd, geldt dit voor een periode van circa 4 weken. 4. Indien van toepassing zal de zgn. ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning (en bijgebouwen) meer dan ... jaar oud zijn, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Verkoper staat niet in voor de fundering, vloeren, de leidingen van elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 5.3. (van de koopakte) omschreven (woon) gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken. 5. Oplevering: in de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voorzover bij de verkopende partij niet bekend), heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Baten en lasten worden door de notaris naar rato verrekend per de datum van de eigendomsoverdracht. 6. Waarborgsom/ bankgarantie: tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen wordt door koper bij ondertekening van de koopakte een waarborgsom gestort bij de notaris ten bedrage van 10 % van de koopsom. In plaats van de waarborgsom kan koper een schriftelijke bankgarantie stellen, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is afgegeven door een in Nederland gevestigde bankinstelling. 7. Eventueel bijgevoegde plattegronden, tekeningen en schetsen zijn slechts indicatief. 8. Het risico t.a.v. eventuele bodem- en/of grondwaterverontreiniging komt -al dan niet na een uitgevoerd grond- en/of grondwateronderzoek- met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht voor rekening van koper met vrijwaring daarvan voor verkoper. 9. Er kan sprake zijn van roerend goed waarbij het fiscaal van belang is dat partijen overeenstemming bereiken over de splitsing van de koopsom. N.B. Genoemde hoofdlijnen hebben niet de strekking uitputtend te zijn; al naar gelang de situatie vereist, kunnen door verkoper voorwaarden worden toegevoegd. Ook kan het nodig zijn genoemde hoofdlijnen nader uit te werken in de koopakte/akte van levering. Bij het samenstellen van deze brochure zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen.


Krimpen Aan Den IJssel Jan Steenstraat 48 Vraagprijs ,- k.k

Recommend Documents