Krimpen Aan Den IJssel Estafette 16 Vraagprijs ,- k.k

Krimpen Aan Den IJssel Estafette 16 Vraagprijs € 259.500,- k.k.

www.vanherk.nl

Omschrijving Unieke kans; verrassend royaal hoekherenhuis met 5 grote slaapkamers, fraai aangelegde tuin op het zuiden met nieuwe berging op 174m² eigen grond. Centraal gelegen in een plezierige, kindvriendelijke en groene woonomgeving op loopafstand van winkelcentrum, bushalte en scholen. Bouwjaar 1974. Inhoud 400m³. Woonoppervlak 140m². Verkoper aan het woord; “ Het huis is licht en ruim en heeft veel mogelijkheden. Ook de zolderverdieping is door de indeling, met een wasruimte en 2 slaapkamers, ideaal. Bovendien is het heel prettig wonen in deze buurt.” Indeling: Begane grond: Entree, hal met grote inloopkast, meterkast met automaten en aardlekschakelaar, laminaat en toilet (zwevend met fonteintje en geheel betegeld tot plafond), zeer ruime en lichte living van 45m² met marmoleum met vloerverwarming bestaande uit sfeervolle, tuingerichte woonkamer met open haard, extra lichtinval door zijraam, openslaande deuren naar de heerlijke tuin en gestuukte wanden en een luxe half open (woon)keuken uit 2011 met heteluchtoven, combi-oven, vaatwasser, koelkast, schiereiland met inductiekookplaat met extra gas-wokbrander en afzuigschouw, composietwerkblad en brocante servieskast. 1e verdieping: Overloop met laminaat Slaapkamer 1 van 4.05 x 2.95 aan achterzijde met laminaat Slaapkamer 2 van 4.28 x 3.05 aan achterzijde met laminaat en diepe trapkast Slaapkamer 3 van 3.28 x 3.05 aan voorzijde met laminaat en grote schuifkastenwand en deur naar balkon (nu ingericht als werkkamer). Badkamer uit 2002 met ligbad, wastafelmeubel, vloerverwarming, designradiator en geheel betegeld tot plafond 2e verdieping: Overloop met laminaat, aansluiting wasmachine, achter schuifdeuren een diepe bergruimte met Nefit combiketel uit 2013, bergvliering en deur naar zonnig balkon (op het zuiden van 2.45 x 3.05) slaapkamer 4 van 5.26 x 3.05 aan achterzijde met laminaat en deur naar balkon op het zuiden van 2.45 x 3.05 Slaapkamer 5 van 3.24 x 2.95 aan voorzijde met zijraam en laminaat

Succes in Wonen Van Herk Makelaardij Rotterdamseweg 60 2921 AP Krimpen a/d IJssel Tel.: 0180-530000 [email protected] www.vanherk.nl

Tuin: De tuin is werkelijk een plaatje; fraai aangelegd met diverse terrassen, 14 meter diep op het zuiden met veel privacy en heerlijk groen. Door de zonnige ligging is het zonnescherm geen overbodige luxe. Op het terras onder de dakplatanen zit je aangenaam op zeer warme dagen. Er is een buitenkraan en een nieuwe houten berging uit 2009. De tuin is bereikbaar via achterom. Via het achterpad is het nog geen 50 meter lopen naar de bushalte. Bijzonderheden: Dit aantrekkelijke hoekherenhuis is gelegen in een prettige en kindvriendelijke omgeving met winkelcentrum, bushalte, speeltuintje en scholen op loopafstand. De woning heeft 5 ruime slaapkamers die allemaal voorzien zijn van laminaat. Op de 1e verdieping is een extra balkon en op de 2e verdieping bevindt zich een heerlijk dakterras op het zuiden. De woning is keurig onderhouden; in 2009 is de tuin opnieuw aangelegd en is de oude berging gesloopt en vervangen door een nieuwe. In 2011 is er een nieuwe keuken geplaatst, in november 2013 is de ketel vervangen en de buitenzijde is in 2015 nog helemaal geschilderd. Nieuwsgierig geworden naar dit leuke royale herenhuis in fijne omgeving met heerlijke tuin, maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Oplevering in overleg














Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort


Estafette 16 2924 VB Krimpen Aan Den IJssel Krimpen aan den IJssel C 3360 174 m2 Volle eigendom

Begane grond


1e Verdieping


2e Verdieping


Kadastrale kaart


Lijst van Zaken blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

- tuinaanleg / bestrating / beplanting









- buitenverlichting









- tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder









- tuinhuisje / buitenberging









- kasten/werkbank in tuinhuis/berging









- broeikas









- voet droogmolen









- vlaggenmast









- schotel/antenne









- brievenbus









- (voordeur)bel









- alarminstallatie









- veiligheidssloten/inbraakpreventie









- rookmelders









- rolluiken / zonwering buiten









- zonwering binnen









- vliegenhorren









- gordijnrails









- gordijnen / vitrages









- rolgordijnen









- losse horren/rolhorren









- vloerbedekking









- parketvloer / laminaat









- plavuizen









- c.v. met toebehoren









thermostaat









mechanische ventilatie/luchtbehandeling









airconditioning









open haard met toebehoren









allesbrander









kachels

















Beschrijving zaken tuin:

woning:

raamdecoratie, te weten:

vloerdecoratie, te weten:

isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: -


blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.









radiatorafwerking









schilderijophangsysteem









keukenblok met bovenkasten









- keramische kookplaat met gasbrander









- vaatwasser









- koelkast met vriesvak









- oven









- combi-oven (met magnetron)









-









-









-









- inbouwspotjes









- sta- en hanglampen









-









-









- vaste kasten









- losse kasten

Beschrijving zaken -

keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

keukenaccessoires, te weten:

verlichting, te weten:

(losse) kasten, legplanken 







vast bureau









wastafels met accessoires









-









-









-









-









- sauna met toebehoren









- veiligheidsschakelaar wasautomaat









- waterslot wasautomaat









toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.), te weten:

badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.):

zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): -

















overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen:


Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar/-periode Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming

€ 259.500,- k.k. Herenhuis Hoekwoning 6 (waarvan 5 slaapkamers) 400 m3 174 m2 140 m2 Bestaande bouw 1974 In woonwijk, vrij uitzicht Achtertuin, voortuin Geen garage Dubbel glas C.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk

Locatie Adres gegevens Estafette 16 2924 VB Krimpen Aan Den IJssel


Bijlage: Naar aanleiding van de bezichtiging en informatieset heeft u wellicht vragen. Bel gerust. Uiteraard zijn de eigenaar en wijzelf benieuwd naar uw reactie - positief of negatief - die horen wij graag van u! Hoofdlijnen bij de verkoopprocedure: 1. Bezichtiging uitsluitend na afspraak met de makelaar. 2. Zodra er overeenstemming is bereikt over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, zal er een koopakte worden opgemaakt conform het NVM-model. 3. Indien een financieringsvoorbehoud wordt gevraagd en door verkoper wordt geaccepteerd, geldt dit voor een periode van circa 4 weken. 4. Indien van toepassing zal de zgn. ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning (en bijgebouwen) meer dan ... jaar oud zijn, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Verkoper staat niet in voor de fundering, vloeren, de leidingen van elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 5.3. (van de koopakte) omschreven (woon) gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken. 5. Oplevering: in de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voorzover bij de verkopende partij niet bekend), heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Baten en lasten worden door de notaris naar rato verrekend per de datum van de eigendomsoverdracht. 6. Waarborgsom/ bankgarantie: tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen wordt door koper bij ondertekening van de koopakte een waarborgsom gestort bij de notaris ten bedrage van 10 % van de koopsom. In plaats van de waarborgsom kan koper een schriftelijke bankgarantie stellen, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is afgegeven door een in Nederland gevestigde bankinstelling. 7. Eventueel bijgevoegde plattegronden, tekeningen en schetsen zijn slechts indicatief. 8. Het risico t.a.v. eventuele bodem- en/of grondwaterverontreiniging komt -al dan niet na een uitgevoerd grond- en/of grondwateronderzoek- met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht voor rekening van koper met vrijwaring daarvan voor verkoper. 9. Er kan sprake zijn van roerend goed waarbij het fiscaal van belang is dat partijen overeenstemming bereiken over de splitsing van de koopsom. N.B. Genoemde hoofdlijnen hebben niet de strekking uitputtend te zijn; al naar gelang de situatie vereist, kunnen door verkoper voorwaarden worden toegevoegd. Ook kan het nodig zijn genoemde hoofdlijnen nader uit te werken in de koopakte/akte van levering. Bij het samenstellen van deze brochure zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen.


Krimpen Aan Den IJssel Estafette 16 Vraagprijs ,- k.k

Recommend Documents