Krimpen Aan Den IJssel Waalstraat 27 Vraagprijs ,- k.k

Krimpen Aan Den IJssel Waalstraat 27 Vraagprijs € 182.500,- k.k.

www.vanherk.nl

Omschrijving Waalstraat 27 - Krimpen Aan Den IJssel NIEUW, WOONKLAAR, MODERN EN BETAALBAAR !! Deze 2/1 kapwoning is gelegen in Oud-Krimpen en is recent gehele woning voor u verbouwd en gemoderniseerd. De woning wordt geheel kant en klaar aan u opgeleverd om zonder te klussen direct te bewonen. O.a. een moderne nieuwe keuken, een nieuwe badkamer, alle wanden en plafonds zijn nieuw gestuukt en keurig afgewerkt, al het schilderwerk (binnen en buiten) is uitgevoerd en alle vloeren zijn voorzien van een moderne laminaatvloer. Tevens zijn alle kozijnen vervangen en zijn er openslaande deuren geplaatst. Het geheel is met moderne en duurzame materialen uitgevoerd, kortom: Een unieke kans om zonder te klussen direct van uw nieuwe huis te genieten. Belangrijkste kenmerken: • MODERNE 2/1 KAPWONING OP 99 M2 EIGEN GROND; • DRIE SLAAPKAMERS; • NIEUWE KEUKEN; • ALLE WANDEN EN PLAFONDS NIEUW GESTUUKT; • NIEUWE, MODERNE BADKAMER; • LUXE TOILETRUIMTE; • GEHEEL NIEUW SCHILDERWERK (binnen & buiten); • NIEUWE TRAP NAAR DE VERDIEPING; • NIEUWE RADIATOREN & LEIDINGWERK; • NIEUWE HOOGRENDEMENT CV-COMBIKETEL; • NIEUWE METERKAST (6 groepen, 2x aardlek); • NIEUWE KOZIJNEN & HR++ GLAS; • GEHEEL VOORZIEN VAN NIEUWE LAMINAATVLOEREN; • GEHEEL INSTAPKLAAR EN DIRECT BEWOONBAAR! Kortom: heel veel woning, voor een scherpe prijs !! Wij nodigen u van harte uit om eens geheel vrijblijvend en kosteloos deze prachtige woning zelf te komen bezichtigen.

Succes in Wonen Van Herk Makelaardij Rotterdamseweg 60 2921 AP Krimpen a/d IJssel Tel.: 0180-530000 [email protected] www.vanherk.nl

Omschrijving: De indeling van de woning is als volgt: Begane grond : • Entree / hal met toegang tot het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer - keuken. • Woonkamer (circa 31 m2) voorzien van een moderne nieuwe keuken en openslaande deuren naar de achtertuin. • Keuken uitgevoerd in hoogglans wit, voorzien van een oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. • Toiletruimte voorzien van hangtoilet en modern tegelwerk. • De gehele begane grondvloer is voorzien van een nieuwe moderne laminaatvloer. • Alle wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk en zijn wit gesausd. • Al het deurbeslag en elektriciteitsschakelaars zijn nieuw. Eerste verdieping Overloop met: • Slaapkamer 1 (3.45 x 3.30 mtr). • Slaapkamer 2 (3.05 x 2.70 mtr). • Moderne badkamer (2.91 x 1.65 mtr) voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan en een wastafelmeubel, uitgevoerd in modern tegelwerk. • Slaapkamer 3 (2.95 x 2.90 / 1.56 mtr). • Luik naar bergzolder. • De gehele verdieping is voorzien van een nieuwe moderne laminaatvloer. • Alle wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk en zijn wit gesausd. • Al het deurbeslag en elektriciteitsschakelaars zijn vernieuwd. Bergzolder: Via een luik op de overloop is de berging bereikbaar, hier is de Cv-Combiketel opgesteld. (Remaha Tzerra CW4 – bouwjaar 2015). Tuin: • Achtertuin: gelegen op het noord-westen, circa 40 m2. • Voortuin: gelegen op het zuiden-oosten, circa 18 m2. • Berging: Stenen berging van circa 9 m2. Algemene Kenmerken: • Bouwjaar van de woning : 1937 • Woonoppervlakte : 80 m² • Inhoud woning : 270 m³ • Compleet nieuwe badkamer. • Moderne keuken met inbouwapparatuur. Succes in Wonen Van Herk Makelaardij Rotterdamseweg 60 2921 AP Krimpen a/d IJssel Tel.: 0180-530000 [email protected] www.vanherk.nl

• Nieuwe Kozijnen en HR++ Glas. • Gehele woning nieuw gestoffeerd. • Alle wanden zijn strak afgewerkt (stucwerk) en gesausd. • Nieuw schilderwerk binnen & buiten. • De woning is gelegen op 99 m2 eigen grond. • Oplevering kan spoedig / per direct. Verkoopvoorwaarden: • Levering vindt plaats via een door de verkoper vastgestelde projectnotaris. • Verkoper heeft het object niet zelf bewoond en is derhalve niet bekend met eventuele specifieke eigenschappen met betrekking tot het gebruik van de woning. • Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door de makelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens kan enig recht worden ontleend.














Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort


Waalstraat 27 2921 XN Krimpen Aan Den IJssel Krimpen aan den IJssel A 7957 99 m2 Volle eigendom

kadastrale kaart


Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar/-periode Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming

Locatie Adres gegevens Waalstraat 27 2921 XN Krimpen Aan Den IJssel


€ 182.500,- k.k. Eengezinswoning 2-onder-1-kapwoning 5 (waarvan 3 slaapkamers) 270 m3 99 m2 80 m2 Bestaande bouw 1937 In woonwijk Achtertuin, voortuin Geen garage Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas C.v.-ketel

Bijlage: Naar aanleiding van de bezichtiging en informatieset heeft u wellicht vragen. Bel gerust. Uiteraard zijn de eigenaar en wijzelf benieuwd naar uw reactie - positief of negatief - die horen wij graag van u! Hoofdlijnen bij de verkoopprocedure: 1. Bezichtiging uitsluitend na afspraak met de makelaar. 2. Zodra er overeenstemming is bereikt over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, zal er een koopakte worden opgemaakt conform het NVM-model. 3. Indien een financieringsvoorbehoud wordt gevraagd en door verkoper wordt geaccepteerd, geldt dit voor een periode van circa 4 weken. 4. Indien van toepassing zal de zgn. ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning (en bijgebouwen) meer dan ... jaar oud zijn, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Verkoper staat niet in voor de fundering, vloeren, de leidingen van elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 5.3. (van de koopakte) omschreven (woon) gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken. 5. Oplevering: in de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voorzover bij de verkopende partij niet bekend), heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Baten en lasten worden door de notaris naar rato verrekend per de datum van de eigendomsoverdracht. 6. Waarborgsom/ bankgarantie: tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen wordt door koper bij ondertekening van de koopakte een waarborgsom gestort bij de notaris ten bedrage van 10 % van de koopsom. In plaats van de waarborgsom kan koper een schriftelijke bankgarantie stellen, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is afgegeven door een in Nederland gevestigde bankinstelling. 7. Eventueel bijgevoegde plattegronden, tekeningen en schetsen zijn slechts indicatief. 8. Het risico t.a.v. eventuele bodem- en/of grondwaterverontreiniging komt -al dan niet na een uitgevoerd grond- en/of grondwateronderzoek- met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht voor rekening van koper met vrijwaring daarvan voor verkoper. 9. Er kan sprake zijn van roerend goed waarbij het fiscaal van belang is dat partijen overeenstemming bereiken over de splitsing van de koopsom. N.B. Genoemde hoofdlijnen hebben niet de strekking uitputtend te zijn; al naar gelang de situatie vereist, kunnen door verkoper voorwaarden worden toegevoegd. Ook kan het nodig zijn genoemde hoofdlijnen nader uit te werken in de koopakte/akte van levering. Bij het samenstellen van deze brochure zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen.


Krimpen Aan Den IJssel Waalstraat 27 Vraagprijs ,- k.k

Recommend Documents