Krimpen Aan Den IJssel Jacob Jordaensstraat 15 Vraagprijs ,- k.k

Krimpen Aan Den IJssel Jacob Jordaensstraat 15 Vraagprijs € 167.500,- k.k.

www.vanherk.nl

Omschrijving Zeer ruime eengezins-/tussenwoning verzorgde tuin op het Noordoosten en stenen berging. De woning is gelegen in een leuke en kindvriendelijk woonomgeving met alle openbare voorzieningen in de nabije omgeving. De woning is gelegen op een perceel van 124 m2 eigen grond. Inhoud ca. 420 m3. Woonoppervlakte ca. 120 m2. Bouwjaar ca. 1967. Indeling: Beg.grond; Entree, hal met meterkast, toilet, ruime doorzon woonkamer (ca. 28 m2), dichte keuken (ca. 9 m2) met eenvoudig keukenblok, trapkast en toegang tot de zonnige achtertuin. 1e Verdieping; Overloop, slaapkamer 1 (ca. 14 m2), slaapkamer 2 (ca. 11 m2) met vaste wastafel, slaapkamer 3 (ca. 5 m2), nette badkamer (ca. 4 m2) met ligbad, 2e toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. 2e Verdieping; Ruime overloop (ca. 10 m2) met opstelplaats AWB CV ketel, ruime 4e slaapkamer (ca. 16 m2) v.v. dakkapel. Bijzonderheden: Deze zeer ruime eengezinswoning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving. Diverse winkels, scholen en openbaar vervoer en zwembad zijn in de direct omgeving aanwezig. De tuin is gelegen op het Noordwesten. De stenen berging(box) vindt u op het achterliggende garageplein. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De keuken, badkamer en toilet zijn eenvoudig. De woning dient intern te worden gemoderniseerd. Deze zeer ruime eengezinswoning is zeer aantrekkelijk voor de handige starter op de woningmarkt! De overdracht van de woning dient plaats te vinden bij Notariskantoor Govers Spil Notarissen te Capelle aan den IJssel. De kosten voor overdracht zijn voor rekening van koper en zijn opvraagbaar via ons kantoor. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Succes in Wonen Van Herk Makelaardij Rotterdamseweg 60 2921 AP Krimpen a/d IJssel Tel.: 0180-530000 [email protected] www.vanherk.nl












Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort Sectie / Perceel Oppervlakte Soort


Jacob Jordaensstraat 15 2923 CK Krimpen Aan Den IJssel Krimpen aan den IJssel C 7479 120 m2 Volle eigendom C 7535 7 m2 Volle eigendom

kadastrale kaart


Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar/-periode Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming

€ 167.500,- k.k. Eengezinswoning Tussenwoning 5 (waarvan 4 slaapkamers) 420 m3 127 m2 120 m2 Bestaande bouw 1967 n.v.t. Achtertuin, voortuin Geen garage Dubbel glas C.v.-ketel

Locatie Adres gegevens Jacob Jordaensstraat 15 2923 CK Krimpen Aan Den IJssel


Bijlage: Naar aanleiding van de bezichtiging en informatieset heeft u wellicht vragen. Bel gerust. Uiteraard zijn de eigenaar en wijzelf benieuwd naar uw reactie - positief of negatief - die horen wij graag van u! Hoofdlijnen bij de verkoopprocedure: 1. Bezichtiging uitsluitend na afspraak met de makelaar. 2. Zodra er overeenstemming is bereikt over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, zal er een koopakte worden opgemaakt conform het NVM-model. 3. Indien een financieringsvoorbehoud wordt gevraagd en door verkoper wordt geaccepteerd, geldt dit voor een periode van circa 4 weken. 4. Indien van toepassing zal de zgn. ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning (en bijgebouwen) meer dan ... jaar oud zijn, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Verkoper staat niet in voor de fundering, vloeren, de leidingen van elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 5.3. (van de koopakte) omschreven (woon) gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken. 5. Oplevering: in de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voorzover bij de verkopende partij niet bekend), heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Baten en lasten worden door de notaris naar rato verrekend per de datum van de eigendomsoverdracht. 6. Waarborgsom/ bankgarantie: tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen wordt door koper bij ondertekening van de koopakte een waarborgsom gestort bij de notaris ten bedrage van 10 % van de koopsom. In plaats van de waarborgsom kan koper een schriftelijke bankgarantie stellen, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is afgegeven door een in Nederland gevestigde bankinstelling. 7. Plattegronden, tekeningen en schetsen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 8. Het risico t.a.v. eventuele bodem- en/of grondwaterverontreiniging komt -al dan niet na een uitgevoerd grond- en/of grondwateronderzoek- met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht voor rekening van koper met vrijwaring daarvan voor verkoper. 9. Er kan sprake zijn van roerend goed waarbij het fiscaal van belang is dat partijen overeenstemming bereiken over de splitsing van de koopsom.


N.B. Genoemde hoofdlijnen hebben niet de strekking uitputtend te zijn; al naar gelang de situatie vereist, kunnen door verkoper voorwaarden worden toegevoegd. Ook kan het nodig zijn genoemde hoofdlijnen nader uit te werken in de koopakte/akte van levering. Bij het samenstellen van deze brochure zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen.


Krimpen Aan Den IJssel Jacob Jordaensstraat 15 Vraagprijs ,- k.k

Recommend Documents