Kloksignaal is het halfjaarlijkse relatiemagazine van BV Verenigde Bedrijven van de Klok
Mei 2007
Henk Leenders nieuwe algemeen directeur KlokBouw Henk Leenders (l) en John van de Klok, over de wisseling van de wacht bij KlokBouw in Nijmegen. 8 pagina 6
Kloksignaal Bouwen en ontwikkelen op menselijke maat Novaform ontwikkelt rustiek project te Bleiswijk Op basis van een zeer zorgvuldig plan, heeft Novaform Vastgoedontwikkelaars een door de gemeente Bleiswijk uitgeschreven prijsvraag gewonnen. 8 pagina 3
KDO ontwikkelt bijzonder project in Valburg In Valburg worden door KDO 163 woningen ontwikkeld. ’Ontwikkelen op menselijke maat’ is nadrukkelijk met dit plan verbonden. 8 pagina 10
En verder...
Nieuw woonconcept: Comfort in Wonen De vergrijzing vraagt om een nieuwe manier van denken over wonen. Daarom heeft Verenigde Bedrijven van de Klok een nieuw woonconcept ontwikkeld voor senioren. 8 pagina 5
Sanering Ambachtsweg Nijmegen Met TOP Milieu als directievoerder is de sanering gestart van een vervuild terrein aan de Ambachtsweg 4 te Nijmegen. 8 pagina 11
■ KDO wint prijsvraag gemeente Lingewaal ■ Verbouw & Onderhoud bij Organon ■ Sloop en herbouw verpleeghuis St. Elisabeth ■ Achter de Hoven, eind goed, al goed ■ Berg en Dal: De Meerberg ■ Peels levert maatwerk aan ROC scholen te Eindhoven ■ KlokBouw past nieuwe gevelbeplating toe ■ Ontwikkeling Buurt 7 in Passewaay Tiel ■ Opdracht Hogeschool Verpleegkunde Oost
�������������������������������������������������������������������������������������������
��������
������������������������������������������������� ��������������������������������������������������������� ��������������������������������������� 8 ��������
De vergrijzing in relatie tot de woningmarkt
�����������
Nederland vergrijst; we lezen of horen er bijna dagelijks over. Met name voor de arbeidsmarkt is het een bedreiging. Maar wat betekent de vergrijzing voor de woningmarkt?
����������������������������������������� ���������������������������� ��������������������� ��������������������������������������� ���������������������������������������������������������� ��������������������������������������������� 8 ��������
������������������������� �������������������
������������������� ����������������� ������������������������������������ ����������������������������������������������������� ������������������������������������������������������������ ���������� 8 ��������
��������������������� ���������
���������������������������������������� ������������������������������������������������������������� ������������������������ 8 ���������
����������������������������������������� ������������������������������������������������������������������ ���������� 8 ���������
������������
■� ��������������������������������������� ■� �������������������������������� ■� �������������������������������������������� ■� ������������������������������������ ■� ������������������������� ■� ��������������������������������������������������� ■� ��������� ������������������������������� ■� ��������������������������������������� ■� ���������������������������������������
Hortus Vicus met daaromheen de bestaande bebouwing.
Daar is ook al veel over geschreven maar een echt eenduidig beeld is er niet. Feit is wel dat er een steeds grotere groep ouderen ontstaat die meer te besteden heeft, en dus graag van alle gemakken wordt voorzien. En voor deze groep hebben wij het concept ’Comfort in Wonen’ ontwikkeld.
Op de cover: Henk Leenders (l) en John van de Klok, over de wisseling van de wacht bij KlokBouw in Nijmegen. 8 pagina 6
Verderop in dit Kloksignaal leest u er meer over, maar feitelijk komt het op neer dat wij de oudere bewoner een breed pakket van diensten aanbieden; ’ontzorgen’ noemen ze dat ook wel in de moderne volksmond. En dat we er serieus mee bezig zijn mag wel blijken uit
Novaform ontwikkelt rustiek project te Bleiswijk
verschillende projecten waar we dit concept gaan toepassen. Voorbeelden zijn het appartementencomplex de Meerberg in Berg en Dal en het appartementencomplex aan de ZuidWillemsvaart in ’s-Hertogenbosch. En daarom past ’Comfort in Wonen’ ook uitstekend in onze filosofie ’bouwen en ontwikkelen op menselijk maat’.
7 Ton van de Klok
Op basis van een zeer zorgvuldig plan, heeft Novaform Vastgoedontwikkelaars een door de gemeente Bleiswijk uitgeschreven prijsvraag gewonnen. De verkoop van de woningen en appartementen is gestart.
Het plandeel aan de Dorpsstraat wordt op de begane grond voorzien van een drietal commerciële ruimtes van ca. 100 m² per unit. Op de eerste tot en met de derde verdieping zijn een zevental luxe complete appartementen ontwikkeld met
KDO wint prijsvraag gemeente Lingewaal Samen met partner AX Projecten uit Utrecht heeft KDO Vastgoedontwikkeling een prijsvraag gewonnen bij een door de gemeente Lingewaal uitgeschreven ’wedstrijd’.
Om een goede ruimtelijke invulling te kunnen geven aan deze
een gemiddelde woonoppervlakte van ca. 110 m². Eén van
locatie ‘Brandhorst’ heeft Novaform Vastgoedontwikkelaars
de appartementen beschikt over een extra verdieping (zgn.
een naastgelegen perceel bij de planontwikkeling betrokken.
maisonette) en heeft in totaal een woonoppervlakte van ca.
Het prijswinnende plan bestaat uit twee bouwdelen. Het ene
170 m². Aan het binnenplein worden 5 ruime eengezinswo-
plandeel betreft commerciële ruimtes en appartementen
ningen ontwikkeld waarbij de achtertuinen gelegen zijn aan
gesitueerd aan de Dorpsstraat. Het andere plandeel betreft
het water ‘de Boezemvaart’. Deze ruime eengezinswoningen
eengezinswoningen welke aan de voorzijde aan het binnen-
worden op de begane grond voorzien van een riante ‘split-
plein zijn gelegen en met de achtertuinen aan het water ‘de
level’ woonkamer, welke met een gedeeltelijke inwendige
Boezemvaart’.
hoogte van circa 3,5 meter doet denken aan de tijden van
Colofon
weleer.
7
Een uitstekende esthetische invulling
Jaargang 12 Mei 2007 Oplage: 1650 Kloksignaal is het halfjaarlijkse relatiemagazine van BV Verenigde Bedrijven van de Klok
Verbouw & Onderhoud bij Organon
Teksten Rozmus Public Relations, Druten Fotografie Hans Barten, VBK Druk en verspreiding Drukkerij Weemen Druten BV Ontwerp, opmaak en eindredactie VBK
Op basis van een ontwerp van Schippers Architecten uit Den Haag, zijn AX Projecten en KDO aan de slag gegaan om het grootste deel van het Plan Herwijnen-Oost te ontwikkelen.
De prominent aanwezige vestiging van Organon in Oss.
In opdracht van Organon te Oss, verbouwt KlokBouw Verbouw & Onderhoud momenteel een deel van het bedrijvencomplex Dessohouse te Oss.
Over de exacte invulling wordt momenteel met de gemeente Lingewaal gesproken. In het betreffende bedrijfspand wordt een nieuwe postkamer
Contact BV Verenigde Bedrijven van de Klok Postbus 38 6650 AA Druten Telefoon (0487) 588 250 E-mail
[email protected] Internet www.vbkdruten.nl
De prijsvraag betrof drie deelgebieden in Herwijnen-Oost (Herwijnen is een deelgemeente
en een goederenoverslag voor farmaceutische grondstoffen
van Lingewaal). Het winnende ontwerp van KDO en AX Projecten was volgens de jury een
gerealiseerd.
7
uitstekende esthetische invulling met woningbouw in het plangebied. Daarnaast was er bewondering voor de manier waarop is voorzien in de overgang van privé- naar openbaar gebied.
2
Kloksignaal
Mei 2007
7
Mei 2007
Kloksignaal
3
nieuw woonconcept: Comfort in Wonen Sloop en herbouw verpleeghuis St. Elisabeth KlokBouw heeft de opdracht verworven voor de sloop en herbouw van het 200 “bedden” tellende verpleeghuis St. Elisabeth te Beneden-Leeuwen. Tot en met 2011 wordt in drie fases een zorgvoorziening gebouwd die volledig voldoet aan de eisen die aan de hedendaagse zorgverlening gesteld worden.
De heer Jos Rijken, projectmanager bouw van Zorggroep Maas & Waal
mogelijk te maken langer zelfstandig te wonen. Juist omdat ’Comfort in Wonen’ óók kleinschalig toepasbaar is, kan het concept ook uitstekend ingezet worden voor herontwikkelingslocaties in kleine kernen en wijken. Daarmee wordt inge-
De vergrijzing vraagt om een nieuwe manier van denken over wonen. Daarom heeft Verenigde Bedrijven van de Klok een nieuw woonconcept ontwikkeld voor senioren.
speeld op de behoefte van ouderen om in hun eigen buurt of dorp te kunnen blijven wonen.
Kwaliteitslabel Woonkeur Met ’Comfort in Wonen’ bieden alle werkmaatschappijen van
Woningen die in binnen het concept van ’Comfort in Wonen’
de VBK een unieke combinatie van flexibel, duurzaam en
worden gebouwd of verbouwd, voldoen aan het kwaliteitsla-
levensloopbestendig (ver)bouwen. ’Comfort in Wonen’ voor-
bel Woonkeur. In het concept wordt gebouwd met duurzame
ziet ook in een breed pakket diensten: van beveiliging tot een
materialen en de woningen worden levensloopbestendig en
hondenuitlaatservice en een klussendienst. Bij het aanbieden
flexibel gebouwd.
van ’Comfort in Wonen’ wordt nauw samengewerkt met lokale
De woningen zijn standaard voorbereid op eventuele zorg-
en regionale zorgaanbieders.
behoeften. Daardoor wordt een bijdrage geleverd aan de voorkoming of uitstelling van individuele zorgaanvragen bij
Het concept van “Comfort in Wonen” kan breed ingezet
gemeenten.
worden. Al vanaf tien wooneenheden, zowel nieuwbouw als Voor uitgebreide informatie: www.comfortinwonen.nl
verbouw, is het concept een ideale optie om het voor senioren
Achter de Hoven, eind goed, al goed
De werkzaamheden in het kader van de sloop en het bouwrijp maken van het terrein waarop de eerste fase van de nieuwbouw gaat verrijzen, is inmiddels gestart. De bouw zal in verschillende
Ondertekening van de overeenkomst V.l.n.r.: Mr. H. P. van Rooijen (KDO), Burgemeester E.M.A.A. de Loo en wethouder A.A.A. Jansen.
Dat projectontwikkeling niet over één nacht ijs gaat, blijkt uit het project Achter de Hoven dat KDO Vastgoedontwikkeling samen met partner PNO Pactum in Gennep heeft ontwikkeld. Het project is ontwikkeld op basis van een bestemmingsplan uit 1961. Pas nadat KDO in 2004 het voortouw nam, kon in goede samenwerking met de gemeente Gennep een bijzonder fraai plan ontwikkeld worden.
Gennep om behalve vrijesectorwoningen ook sociale huurwoningen te realiseren. De koopwoningen zijn een mix van 14 tweekappers, zes vrijstaande woningen en zes levens-
fases uitgevoerd gaan worden waarbij de uiteindelijke oplevering eind 2011 plaats zal vinden.
4
Kloksignaal
Mei 2007
7
7
loopbestendige woningen. KDO heeft zowel de ontwikkeling van de woningen als de
Kopers hadden de keus
infrastructuur van het gebied voor haar rekening genomen.
uit een grote variëteit aan
Veertien huurwoningen zijn verkocht aan woningcorporatie
opties. Hiervan is zeer
Destion, de 26 koopwoningen zijn vrijwel allemaal verkocht.
Om het project te realiseren, was zeer intensief overleg nodig
veel gebruik gemaakt. Opvallend in het plan is de grote wadi
Bouwbedrijf van der Maazen BV uit Lith is inmiddels gestart
met onder meer omwonenden en particuliere grondeigenaren.
waarin het regenwater van het wijkje wordt opgevangen.
met de bouw.
Bovendien kwam er een tussentijds verzoek van de gemeente
Mei 2007
7
Kloksignaal
5
Henk Leenders nieuwe algemeen directeur KlokBouw:
De architectuur van De Meerberg vertoont inderdaad adellijke trekjes
Berg en Dal: De Meerberg
Nu John van de Klok zijn expertise gaat inzetten in de directie van de holding Verenigde Bedrijven van de Klok, staat voor het eerst een ’buitenstaander’ als algemeen directeur aan het hoofd van KlokBouw. Samen met commercieel directeur Fons van de Klok vormt hij de directie die (de activiteiten van) KlokBouw vanuit het kantoor in Nijmegen verder gaat uitbreiden. Henk gaat ’die uitdaging’ zoals dat zo mooi heet, met volle overtuiging aan. Een kennismaking met een man die al binnen een paar maanden zijn draai gevonden heeft.
In een aantrekkende markt, is het zaak om te kunnen blijven
Werken in bouwteamverband
werken met medewerkers die het beste uit hun vakmanschap
Henk Leenders is een groot voorstander van het werken met
willen halen. “Een van de opmerkelijke zaken die ik bij KlokBouw
bouwteams. “Opdrachtgevers stellen het op prijs als je proac-
tegen ben gekomen, is de samenstelling van het medewerkers-
tief, transparant en creatief meedenkt. Dat geldt zowel voor het
bestand. Er is sprake van een goede mix van jonge, leergierige
proces als voor de realisatie van het bouwwerk. Het was voor mij
mensen en ervaren rotten. Die mix moeten we behouden en
een aangename verrassing om te ervaren dat de projectleiders
verder uitbouwen. Om dit te realiseren valt te denken aan ken-
van KlokBouw al in een heel vroeg stadium instappen. Dat zorgt
nisverbreding in de eigen functie, maar ook de persoonlijke
ervoor dat onze theoretische en praktische expertise al vanaf de
ontwikkeling van de medewerkers binnen de organisatie speelt
eerste voorbereidingen van een opdracht ingezet kunnen worden.
hierbij een rol. Het is één van mijn uitdagingen om mensen te
Voor het werken in een bouwteam geldt feitelijk hetzelfde. Samen
ondersteunen bij hun persoonlijke ontwikkeling. We moeten de lat
met leveranciers en onderaannemers werk je al vroegtijdig samen
“Ik ben ervan overtuigd dat familiebedrijven zoals Verenigde
steeds een stukje hoger willen leggen om onze positie in de markt
om de opdrachtgever het beste te bieden. Het in alle opzichten
Bedrijven van de Klok een grote toekomst hebben. De van ouds-
te versterken.”
blijven bieden van die meerwaarde is en blijft bij KlokBouw in heel
her klassieke waarden als betrokkenheid bij de klant, altijd kwali-
goede handen.”
7
teit willen bieden en snel en slagvaardig handelen, geven ons een voorsprong. Ik zie het mede als mijn taak om die voorsprong uit te bouwen.” Aldus het kernachtige statement van Henk Leenders.
Het Loo. Zo wordt het schitterende ontwerp genoemd dat Friso Woudstra Architecten BNA heeft gemaakt voor het voormalige scholencomplex De Meerberg te Berg en Dal.
Henk Leenders: ”Klassieke waarden van het familiebedrijf optimaal benutten”
Zonder franje Helemaal onbekend was KlokBouw niet voor Henk. “Ach, je weet hoe dat gaat. In mijn vorige functie volgde ik als conculega KlokBouw op de voet. De analyses van het bedrijf had ik in de
KDO Vastgoedontwikkeling ontwikkelt daar in totaal 54
la en via mijn netwerken wist ik hoe dit bedrijf te boek staat.
Henk Leenders (1963) ging naar de
appartementen. Daarvan zijn er 24 beschikbaar voor de vrije
KlokBouw staat in de markt namelijk bekend als een bedrijf dat
LTS om timmerman te worden. Dat is
sector, terwijl de 30 huurappartementen inmiddels zijn ver-
zonder franje gewoon zijn best doet. Geen gezeur, maar recht op
er echter nooit van gekomen. Na de
kocht aan Woningcorporatie Oosterpoort te Groesbeek.
het doel af. Bij zo’n benadering voel ik me thuis.” KlokBouw is een
LTS volgde hij de MTS Bouwkunde en
breed bedrijf dat een aantal specialismen in huis heeft. Civiel-
de richting Weg- en Waterbouw. Wilde
De ontwikkeling van De Meerberg is een eigen initiatief
technische werken, de afdeling Verbouw & Onderhoud, utiliteits-
daarna de HTS doen, maar behoorde
geweest van KDO Vastgoed. “Al vanaf de allereerste gedach-
werken in onder meer de zorg en grootschalige woningbouw zijn
tot de ’gelukkigen’ die in die jaren hun
teontwikkeling zagen we grote kansen voor deze mooie loca-
van oudsher terreinen waar het bedrijf sterk in vertegenwoor-
dienstplicht nog moesten vervullen.
tie in Berg en Dal” vertelt Harold van Rooijen, directeur van
digd is. Henk Leenders wil daar de grootschalige renovatie- en
Ging daarna aan de slag als construc-
KDO. “Binnenstedelijke herontwikkeling is een specialisatie
onderhoudprojecten aan toevoegen. “KlokBouw beschikt over de
tietekenaar en bouwkundig tekenaar
van ons. Op deze locatie konden onze mensen hun expertise
vakmensen die dergelijke projecten aankunnen. Naast inhoudelijk
en vervolgens bij zijn vorige werkgever
volledig inzetten. Ontwikkelen met respect voor de omgeving
vakmanschap, moet je ook beschikken over expertise in werk-
als werkvoorbereider. Ontpopte zich
en de wensen van omwonenden en toekomstige bewoners,
voorbereiding en de planning. Juist bij renovatie- en onderhoud-
tot een ’vliegende keep’, deed zeer
stond ook hier centraal. De architectuur is gebaseerd op onze
projecten zijn die elementen van groot belang.”
veel ervaring op, maakte carrière
visie dat er sprake moest zijn van een indrukwekkend pand, zonder een massale indruk te maken. Aan de reacties is te merken, dat we daar volledig in geslaagd zijn.” Naar verwachting kan de bouw begin 2008 starten.
7
en eindigde bij zijn laatste werkge-
Goed gevulde orderportefeuille
ver als algemeen directeur. Kwam
De orderportefeuille van KlokBouw is goed gevuld met aanspre-
in contact met Fons van de Klok; of
kende projecten. “De omslag in de markt is zeer snel verlopen.
hij ’niet iemand wist’ die belangstel-
Om daar goed op in te kunnen spelen, willen we ons blijven
ling had voor een directeursfunctie
opstellen als een goede partner voor onze relaties en leveran-
bij KlokBouw. Van het een kwam het
ciers. Als je kwaliteit wilt bieden, heb je partners nodig die er ook
ander en sinds 1 februari 2007 is Henk
voor willen gaan. We werken aan langdurige relaties waarvan
algemeen directeur van KlokBouw.
kernbegrippen als kwaliteit, service en nazorg de pijlers zijn.”
6
Kloksignaal
Mei 2007
Mei 2007
Kloksignaal
7
Peels levert maatwerk aan ROC scholen te Eindhoven De afdeling Verbouw & Onderhoud van Peels Bouwmij heeft van het ROC Eindhoven opdracht ontvangen voor de herinrichting van het schoolgebouw, locatie Dr. Berlagelaan. De opdrachten vereisen een zeer strakke planning omdat uitsluitend in de schoolvakanties gewerkt kan worden. Sinds 2004 heeft Peels al een reeks opdrachten uitgevoerd op diverse ROC-locaties.
KlokBouw past nieuwe gevelbeplating toe Aan het pand dat KlokBouw in Rosmalen bouwt voor de Groene Groep Ontwikkeling BV te Rotterdam, wordt voor het eerst in Nederland aluminium gevelbekleding toegepast die bestaat uit speciale plankprofielen zonder zichtbare aansluitingen op de stuiknaden en hoeken. Mede daardoor krijgt het pand, met als huurders bouwmarkt de Gamma en fitnesscentrum Health City, de door de gemeente Rosmalen gewenste hoogwaardige uitstraling die van toepassing is voor het bedrijventerrein Grote Vliet. Het pand wordt gebouwd in opdracht van de Groene Groep, vestiging Breda. De Gamma heeft op de begane
Michiel van Lotringen (l) bekijkt samen met projectleider Gijs van den Heuvel de vorderingen van de staalconstructie
grond een oppervlakte van 5000m². Op de eerste verdie-
Opdrachtgever De Groene Groep is zeer tevreden over het
ping wordt door huurder Healthcity een fitness-centrum
verloop van de werkzaamheden. Op basis van die tevreden-
gevestigd. Bezoekers van de Gamma kunnen parkeren op
heid heeft KlokBouw nu ook opdracht gekregen voor het in
de begane grond (3000m²). Bezoekers van het fitness-
bouwteamverband realiseren van acht winkels, 12 villa’s en
Nijmegen. Naar verwachting start de bouw daar in het eerste
centrum parkeren op het parkeerdek (1750m²).
20 appartementen op het voormalige terrein van de Menza te
kwartaal van 2008.
7
Alles past als Peels het maakt!
De werkzaamheden, van sloop tot oplevering, worden altijd tijdens schoolvakanties uitgevoerd. Alleen door de inzet van kundig personeel en onderaannemers is de realisatie van
Ontwikkeling Buurt 7 in Passewaay Tiel
degelijke plannen op kwalitatief hoog niveau en binnen de gestelde tijdskaders mogelijk. Peels slaagt er nu al jaren in
KDO Vastgoedontwikkeling voert directie GEM
de meest uiteenlopende werkzaamheden binnen de planning te realiseren inclusief de coördinatie van installatie-
Voor de ontwikkeling van Buurt 7 in het grote uitbreidingsplan Passewaay te Tiel heeft een aantal
technische werkzaamheden. Komende zomervakantie staat
marktpartijen een Grond Exploitatie Maatschappij opgericht. KDO Vastgoedontwikkeling heeft
de omvangrijke herinrichting van het schoolgebouw aan de
de eervolle opdracht verworven om de directievoering te verzorgen. In Buurt 7 worden circa
Dr. Berlagelaan op de rol.
7
580 woningen gebouwd. Verder wordt er een groot multifunctioneel centrum gerealiseerd. De toekomstige bewoners krijgen daar voorzieningen als een ’A-hoed’ (een medisch centrum met onder meer huisartsen en een apotheek), een sporthal en een wijkcentrum. Buurt 7 wordt de eerste wijk in Tiel waar stadsverwarming wordt aangelegd.
7
Passewaay met daarin geprojecteert het voorlopig stedenbouwkundigplan van Buurt 7
8
Kloksignaal
Mei 2007
Mei 2007
Kloksignaal
9
Sanering Ambachtsweg Nijmegen
KDO ontwikkelt bijzonder project in Valburg
De standaardmolen ’Nieuw Leven’ bepaalt in zeer grote mate het toekomstige uiterlijk van plan Molenzicht
Aan de zuidzijde van het dorp Valburg in de gemeente Overbetuwe worden door KDO Vastgoedontwikkeling 163 woningen ontwikkeld. ’Ontwikkelen op menselijke maat’ is nadrukkelijk met dit plan verbonden.
Met TOP Milieu als directievoerder is de sanering gestart van een vervuild terrein aan de Ambachtsweg 4 te Nijmegen. Op het terrein komt de puinbrekerinstallatie van de DAR. De sanering geschiedt op basis van een innovatief saneringsplan dat door TOP Milieu is ontwikkeld. Voor het met creosootolie, zware metalen en PAK vervuilde terrein was in het
De bouw van de woningen is een forse uitbreiding van dit
verleden door een ander bedrijf een saneringsplan opgesteld
agrarische dorpje. Beeldbepalende elementen als de his-
dat op bezwaren stuitte van de omwonenden en de overheid.
torische molen en de twee kerken van Valburg zijn leidend
TOP Milieu werd vervolgens benaderd om een alternatief plan
geweest voor het bijzonder fraaie Beeldkwaliteitplan.
in te dienen. Dit plan is inmiddels goedgekeurd en de sanering is inmiddels in volle gang.
De wens van de gemeenteraad van de gemeente Overbetuwe, waartoe Valburg behoort, om een dorpse wijk te ontwikkelen
“Een deel van het terrein kan gezien worden als het kern-
in Valburg staat centraal in de planvorming. De molen ’Nieuw
gebied met de meeste mobiele vervuiling. Het kerngebied
Leven’, de kerktorens en het open agrarische landschap
wordt afgezonderd van de omgeving met een permanente
hebben als inspiratiebron gediend voor het stedenbouwkundig plan.
damwandkuip. De damwanden worden tot 18 meter diep gaat om twee boerenhoeven, een T-boerderij en tien patio-
ment ’onbestemd bouwen’. Hiermee kunnen de plannen snel-
geslagen. Dat is de diepte waar een ondoordringbare kleilaag aanwezig is. De verontreiniging wordt dus ingepakt.” aldus
woningen. Voor het gehele plangebied geldt dat 50% van de
ler aangepast worden aan de vraag in de markt gedurende de
In het plan is een aantal bijzondere elementen opgenomen die
woningen tot het KAN-segment sociale koop en huur dient te
looptijd van het project.
’ontwikkelen op menselijke maat’ concreet inhoud geven. Het
behoren. Het plan dient tevens als pilot voor het SEV-experi-
7
Roland Melis, directeur van TOP Milieu. Elders op het terrein zijn ook kleinere vervuilde plekken aanwezig. Deze worden afgegraven en de sterk verontreinigde grond wordt binnen de damwandkuip gestort. Dit zorgt voor aanzienlijke besparingen op afvoer- en reinigingskosten.
7
Opdracht Hogeschool Verpl eegkunde Oost In het kader van de renovatie van de gebouwen van de Hogeschool voor Verpleegkunde Oost (onderdeel van de Radboud Universiteit Nijmegen), bouwt KlokBouw onder meer een multifunctionele studentenkapel die door diverse religieuze gezindten gebruikt kan worden.
vervanging van alle buitenkozijnen en een volledig nieuwe indeling van het gebouw voor de lesruimten en kantoren van de medewerkers van de Open Universiteit die daar gevestigd zijn. Gezien de krappe bouwtijd was de planning en logistiek van het geheel zeer belangrijk. Door de ruimschoots aanwezige expertise binnen KlokBouw, kon de oplevering binnen de gestelde termijn geschieden.
De renovatie van de gebouwen is gesplitst in twee fases. De eerste fase diende in tien weken gerealiseerd te worden. Het
De tweede fase van de opdracht bestaat uit de bouw van een
betrof onder meer het volledig strippen van het gebouw, de
kapel in het bestaande gebouw. De kapel is bestemd voor katholieke vieringen; in de separate gebiedsruimten kunnen andere religies terecht. Klok Verbouw & Onderhoud realiseert
De reeds opgeleverde eerste fase van de HSV
10
Kloksignaal
Mei 2007
de complete kapel, inclusief de klokkentoren.
7
Roland Melis stuurt de sanering zelf aan
Mei 2007
Kloksignaal
11
Een greep uit de lopende werken van:
■ Beneden Leeuwen, St. Elisabeth, nieuwbouw/renovatie verpleeghuis Opdrachtgever: Zorggroep Maas en Waal Directie: Zorggroep Maas en Waal Architect: BDG Architecten en Ingenieurs Almere Realisator: KlokBouw BV
■ Hoogezand-Sappemeer, ’t Bastion, 39 appartementen Opdrachtgever: KDO Vastgoedontwikkeling Directie: KDO Vastgoedontwikkeling Architect: Van Manen en Zwart Architecten (Drachten) Realisator: B. Timmer Bouwgroep (Borger)
■ Rosmalen, De Groote Wielen plandeel Broekland, 108 woningen Opdrachtgever: KDO Vastgoedontwikkeling / VABO ontwikkeling BV Architecten: ArchitectenWerkgroep (Tilburg), Joost Bijl Architecten (Utrecht), Quadrant (Zevenbergen) Realisator: Van Arnhem Bouw / KlokBouw BV
■ Beusichem, ’Magistratus’, 10 woningen Opdrachtgever: Zondag Ontwikkeling BV / KDO Vastgoedontwikkeling Directie: Zondag Ontwikkeling BV / KDO Vastgoedontwikkeling Architect: Kuijpers Architecten (Gorinchem) Realisator: nader te bepalen
■ Kesteren, De Leede, 11 woningen Opdrachtgever: Klok Development Ontwikkeling: KDO Vastgoedontwikkeling Architect: Kuijpers Architecten (Gorinchem) Realisator: KlokBouw BV
■ Rosmalen, De Groote Wielen plandeel De Hoven, ca. 110 woningen Opdrachtgever: KDO Vastgoedontwikkeling / VABO ontwikkeling BV Architect: Kuijpers Architecten (Gorinchem) Realisator: Van Arnhem Bouw / KlokBouw BV
■ Bladel, Mastbos, 51 grondgebonden woningen en 32 appartementen Opdrachtgever: Novaform Vastgoedontwikkelaars BV / Boerekamp Projectontwikkeling / Schippers Onroerend Goed Architect: LSWA Architecten (Oirschot) Realisator: nader te bepalen
■ Klaaswaal, Centrumplan, 77 appartementen, ca 1500m² supermarkt en commerciële ruimten Opdrachtgever: Novaform Vastgoedontwikkelaars BV / Roos Vastgoed Directie: Novaform Vastgoedontwikkelaars BV / Roos Vastgoed Architect: Leeflang Architectuur (Vorden) Realisator: Roos Bouw (Ridderkerk)
■ Bleiswijk, Hortus Vicus, 7 appartementen, 5 eengezinswoningen en 3 commerciële ruimtes Opdrachtgever: Novaform Vastgoedontwikkelaars BV Architect: Woudstra architecten (Schijndel) Realisator: Bezemer Bouw (Bergambacht) ■ Druten, Boldershof fase 3, 4 dijkwoningen Opdrachtgever: KDO Vastgoedontwikkeling / Alard Vastgoed Directie: KDO Vastgoedontwikkeling Architect: Krijger & Wagter (Buren) Realisator: Aannemingsbedrijf Driessen BV (Dreumel) ■ Druten, De Cattenburcht, 12 appartementen en 2 commerciële ruimten Opdrachtgever: KDO Vastgoedontwikkeling / Cattenburcht Estate Investments BV Directie: KDO Vastgoedontwikkeling Architect: Will Christiaans BOPOC Architecten & Partners Realisator: KlokBouw BV ■ Druten, Hoogland, 4 woningen Opdrachtgever: KDO Vastgoedontwikkeling / PNO Pactum Directie: KDO Vastgoedontwikkeling Architect: Bouwbedrijf Wijlens BV (Haaksbergen) Realisator: Bouwbedrijf Wijlens BV (Haaksbergen) ■ Druten, De Horst, ca. 100 woningen Opdrachtgever: KDO Vastgoedontwikkeling / Fam. Gubbels Directie: KDO Vastgoedontwikkeling Architect: nader te bepalen Realisator: nader te bepalen ■ Eindhoven, Verbouw en onderhoud Kusters Facilities Opdrachtgever: Kusters Facilities Directie: Kusters Facilities Architect: Peels Bouwmij BV Realisator: Peels Bouwmij BV ■ Eindhoven, Schalmstraat, 39 appartementen en 10 ééngezinswoningen Opdrachtgever: Novaform Vastgoedontwikkelaars BV Directie: Novaform Vastgoedontwikkelaars BV Architect: Boon & Slagter (Eindhoven) Realisator: Peels Bouwmij BV
■ Lopik, rioolwaterzuiveringsinstallatie Opdrachtgever: Hoogheemraadschap De Stichtse Rijnland Directie: Grontmij Realisator: KlokBouw BV ■ Nijmegen, Ambachtsweg, sanering Opdrachtgever: Klok Druten BV Directie: TOP Milieu BV Realisator: Aannemersbedrijf A. van Elk ■ Nijmegen, 15 eenheden beschermde woonvorm Opdrachtgever: Woningbouwstichting De Gemeenschap Directie: Project Visie (Tiel) Architect: Van Hontem Architecten (Nijmegen) Realisator: KlokBouw BV ■ Nijmegen, De Dobbelman, 128 koopwoningen/appartementen, 1300 m² commerciele ruimte, 4300 m² parkeer-/stallinggarage Opdrachtgever: De Principaal Directie: De Principaal Architect: Atelier Zeinstra Van der Pol en Architectenbureau Marlies Rohmer Realisator: KlokBouw BV Grondwerk: TOP Milieu BV ■ Nijmegen, Hugo de Grootstraat, nieuwbouw 43 appartementen Opdrachtgever: Woningstichting de Gemeenschap Directie: Woningstichting de Gemeenschap Architect: Friso Woudstra Architecten bna Realisator: KlokBouw BV ■ Nijmegen, Marialaan, grondwatersanering Opdrachtgever: KDO Vastgoedontwikkeling Realisator: TOP Milieu BV
■ Eindhoven, verbouw en onderhoud ROC, locatie Van Voorststraat Opdrachtgever: ROC (Eindhoven) Directie: Complan BV Architect: Complan BV Realisator: Peels Bouwmij BV
■ Nijmegen, Radboud Universiteit, verbouw HSV-Oost Opdrachtgever: U.F.B. Radboud Universiteit Nijmegen Directie: Croonen Architecten Architect: Croonen Architecten Realisator: KlokBouw BV, Verbouw & Onderhoud
■ Gendt, De Dorps-Es, 42 woningen Opdrachtgever: KDO Vastgoedontwikkeling / Woonstichting Gendt Directie: KDO Vastgoedontwikkeling / Woonstichting Gendt Architect: Architectenbureau Hendriks bna (Heesch) Realisator: Aannemersbedrijf Driessen (Dreumel)
■ Nijmegen, Rosa De Lima, 196 woningen en appartementen met parkeergarage Opdrachtgever: Standvast Wonen / VOF Trebbe Klok Projecten Directie: KDO Vastgoedontwikkeling Architect: BD Architecten Realisator: KlokBouw BV
■ Gennep, Achter de Hoven, 26 woningen en 14 appartementen Opdrachtgever: KDO Vastgoedontwikkeling Architect: Kuijpers Architecten (Gorinchem) Realisator: Bouwbedrijf Van der Maazen (Lith) ■ Heeze, Leenderweg, ca. 40 woningen Opdrachtgever: Novaform Vastgoedontwikkelaars BV / BAM Woningbouw BV Architect: Metz Architecten (Weert) Realisator: BAM Woningbouw BV ■ Helmond, Parc Viverre, 110 huur- en koopappartementen Opdrachtgever: Novaform Vastgoedontwikkelaars BV / Woningstichting WoCom / Adriaans - Van Bussel Vastgoedontwikkeling Directie: Novaform Vastgoedontwikkelaars BV Architect: Van de Loo & Lortye (Helmond) Realisator: Adriaans Aannemersbedrijf BV (Helmond) ■ Hendrik Ido Ambacht, De Volgerlanden, 89 woningen Parc Ville Opdrachtgever: Combinatie Rabo vastgoed en Bouwfonds (BoRa) Directie: Combinatie Rabo vastgoed en Bouwfonds (BoRa) Architect: Quadrant architecten Realisator: Combinatie KlokBouw en van Wanrooij ■ Hernen, Het Hoge Rot, 34 woningen Opdrachtgever: KDO Vastgoedontwikkeling Directie: KDO Vastgoedontwikkeling Architect: Kuijpers Architecten (Gorinchem) Realisator: KlokBouw BV ■ Herwijnen, Herwijnen-Oost, 28 appartementen en 26 woningen Opdrachtgever: AX Projecten / KDO Vastgoedontwikkeling Architect: Schippers Architecten (Den Haag) Realisator: nader te bepalen ■ ’s Hertogenbosch, verbouwing MFE Opdrachtgever: Novadic - Kentron Directie: Bonum Zorg en Vastgoed Architect: Mac Architectuur Rotterdam Realisator: KlokBouw BV, Verbouw & Onderhoud
12
■ Lelystad, Zilverparkkade, 7 appartementen en 1327 m² kantoren Opdrachtgever: KDO Vastgoedontwikkeling / Terhorst Vastgoed BV / Ter Steege (Rijssen) Directie: KDO Vastgoedontwikkeling Architect: Architectenbureau Groep 5 Van Der Ven (Rotterdam) / Architectenburo SeARCH (Amsterdam) Realisator: Ter Steege (Rijssen)
Kloksignaal
Mei 2007
■ Nijmegen, SSHN IJsbaanlocatie, nieuwbouw 195 appartementen met parkeerkelder Opdrachtgever: SSHN Directie: AGS Architecten en Planners Architect: AGS Architecten en Planners Realisator: Combinatie KlokBouw BV / Aan de Stegge BV ■ Oosterhout, Groene Wig Vlinderoase, 31 woningen Opdrachtgever: Zondag Ontwikkeling BV / KDO Vastgoedontwikkeling Architect: CFC Architecten BNA (Vianen) Realisator: Bouwbedrijf Van Grunsven BV ■ Oosterhout, Hoge Wei, 100 woningen Opdrachtgever: KDO Vastgoedontwikkeling Architect: nader te bepalen Realisator: nader te bepalen ■ Oosterhout, De Nijgaard, 69 woningen Opdrachtgever: Over Betuwse Aannemers Combinatie (OBAC) Directie: Panagro (Tilburg) Architect: Inbo (Amsterdam) Realisator: KlokBouw BV ■ Oss, Businoss, nieuwbouw kantoorpand Opdrachtgever: Derksbouw BV Directie: DTI Businoss BV Architect: E&V Realisator: KlokBouw BV ■ Oss, Organon, uitbreiding goederenopslag en postkamer Opdrachtgever: NV Organon Directie: NV Organon Architect: NV Organon Realisator: KlokBouw BV, Verbouw & Onderhoud ■ Rosmalen, nieuwbouw bouwmarkt en fitness ruimte Opdrachtgever: De Groene Groep Directie: Vgg Bouwkostenadviseurs Architekt: Stok & Stok Architecten Realisator: Klokbouw BV
■ Sittard, ’t Hof Kollenberg, 36 vrijstaande en vrijstaand-geschakelde landhuizen en 4 appartementen Opdrachtgever: Novaform Vastgoedontwikkelaars BV Directie: Novaform Vastgoedontwikkelaars BV Architect: Mulleners + Mulleners Architecten (Amsterdam) Realisator: Smeets Bouw (Maastricht) ■ Stadskanaal, Oostermarke, 47 koopappartementen Opdrachtgever: KDO Vastgoedontwikkeling Architect: Axes Architecten BV (Assen) Realisator: Heijmans Bouw (Leeuwarden) ■ Tiel, De Commandeur, 19 appartementen en bedrijfsruimte Opdrachtgever: Auto Schoots BV Architect: Butzelaar en van Son (Amsterdam) Realisator: KlokBouw BV ■ Tiel, Passewaay buurt 7, 580 woningen Opdrachtgever: GEM Septième Directie: KDO Vastgoedontwikkeling Realisator: nader te bepalen ■ Tilburg, Koolhoven fase II, 33 eengezinswoningen Opdrachtgever: VOF Koolhoven Directie: KDO Vastgoedontwikkeling Architect: INBO Architecten (Eindhoven) Realisator: Aannemersbedrijf Reuvers BV (Oss) ■ Tilburg, Koolhoven fase III 12 woningen Opdrachtgever: VOF Koolhoven Directie: KDO Vastgoedontwikkeling Architect: Maat Architecten (Rotterdam) Realistator: Gebr. Van Wanrooij BV ■ Tilburg, Koolhoven fase IV, 31 woningen Opdrachtgever: VOF Koolhoven Directie: KDO Vastgoedontwikkeling Architect: CFC (Vianen), Kuijpers Architecten (Gorinchem) Realisator: Peels Bouwmij BV ■ Tilburg, Obrechtstraat, 45 woningen en dagopvang Opdrachtgever: Wijkontwikkelingsmaatschappij Quirijnboulevard (WOM) Directie: Cofier Bouwontwikkeling Midden Brabant BV Architect: CePeZed (Delft) Realisator: Peels Bouwmij BV ■ Tilburg, Woonpark Phoenix, 129 woningen Opdrachtgever: KDO Vastgoedontwikkeling / PNO Pactum Directie: KDO Vastgoedontwikkeling Architecten: ArchitectenWerkgroep (Tilburg) en Andre van de Ven Architecten (Oirschot) Realisator: KlokBouw BV Sanering: TOP Milieu BV ■ Tilburg, Piusstraat, ca. 80 appartementen en 1500 m² commerciële ruimten Opdrachtgever: KDO Vastgoedontwikkeling / Fam. Van Son Directie: KDO Vastgoedontwikkeling Architecten: Hooper Architects (Oosterhout) Realisator: nader te bepalen ■ Tilburg, Zwijsenhof, 37 appartementen met parkeerkelder Opdrachtgever: Novaform Vastgoedontwikkelaars BV / St. Pensioenfonds Openbaar Vervoer Architect: Bo.2 Architectuur en Stedenbouw (Tilburg) Realisator: Bouwbedrijf Gebr. Van Gisbergen (Hooge Mierde) ■ Valburg, Molenzicht, 165 woningen en appartementen Opdrachtgever: KDO Vastgoedontwikkeling / VHG Directie: KDO Vastgoedontwikkeling / VHG Realisator: nader te bepalen ■ Valkenswaard, plan Haageinderhof, 46 appartementen met parkeerkelder Opdrachtgever: Novaform Vastgoedontwikkelaars BV / Achmea Vastgoed BV Architect: Van Lierop Cuijpers Spierings Architecten (Bergeijk) Realisator: Peels Bouwmij BV ■ Veenendaal, Dragonder-Oost (zuid), 33 woningen Opdrachtgever: KDO Vastgoedontwikkeling Directie: KDO Vastgoedontwikkeling Architect: Croonen Architecten (Nijmegen) Realisator: KlokBouw BV ■ Waalre, locaties Kendix en Walra, ca. 97 woningen Opdrachtgever: Novaform Vastgoedontwikkelaars BV en AM Architect: LSWA Architecten (Oirschot) Realisator: nader te bepalen ■ Weurt, ARN, Uitbreiding dienstgebouw Opdrachtgever: ARN BV Directie: Smits & Orval Architect: Smits & Orval Realisator: KlokBouw BV, Verbouw & Onderhoud ■ Wijk bij Duurstede, Rioolwaterzuiveringsinstallatie Opdrachtgever: Hoogheemraadschap De Stichtse Rijnlanden Directie: Grontmij Realisator: KlokBouw BV ■ Zwijndrecht, Rioolwaterzuiveringsinstallatie Opdrachtgever: Waterschap Hollandse Delta Directie: I.V. Water Ontwerp: Royal Haskoning (Berg en Dal) Realisator: KlokBouw BV Levering grond: TOP Milieu BV
