Kerkdijk 8 - 's Gravenmoer Vraagprijs € 225.000,- k.k. Rustig gelegen, goed onderhouden twee-onder-één-kap woning. Voorzien van 4 slaapkamers, moderne badkamer en garage.
Van den Bosch makelaars Mgr. Poelsstraat 1 a 5103 BD DONGEN Tel: 0162-321616 E-mail:
[email protected] www.vandenboschmakelaars.com
Elk huis heeft z’n eigen charme. Elke straat, elk plein een eigen uitstraling. En daar hoort een prijs bij. Op uw zoektocht naar een koopwoning neemt u die elementen natuurlijk allemaal mee. Uw wensen. Uw mogelijkheden. U weet zelf het beste wat voor huis u wilt. Dat kunnen wij natuurlijk niet voor u bepalen. Wel kunnen we zorgen dat u het gewenste huis, met alle woongenot dat u zoekt, helder voor ogen krijgt.
Omschrijving Kerkdijk 8 - 's Gravenmoer Begane grond: Hal: - entree aan de voorzijde van de woning - moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje (2007 vernieuwd) - meterkast voorzien van 8 groepen en 2 aardlekschakelaars - trapopgang naar de eerste verdieping Woonkamer: - gelegen aan de voorzijde van de woning met uitzicht op het voor de woning gelegen pleintje - voorzien van grote raampartij - vaste kast - inbouw spot verlicht Keuken: - gelegen aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de tuin - moderne installatie voorzien van koelkast, afzuigsysteem, keramische kookplaat, vaatwasser, dubbele gootsteen en combi magnetron Overig: De gehele begane grond is afgewerkt met een eikenhouten vloer, lichte muren en plafond. Eerste verdieping: Overloop: - biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer Slaapkamer 1: - gelegen aan de voorzijde van de woning met uitzicht over het voor de woning gelegen pleintje - dubbelglas en design radiator Slaapkamer 2: - gelegen aan de achterzijde van de woning - dakraam (Velux), dubbelglas en design radiator
Slaapkamer 3: - gelegen aan de achterzijde van de woning - dakraam (Velux), dubbelglas, vaste kast en design radiator Badkamer: - moderne badkamer voorzien van douchecabine, ligbad, hangend toilet, wastafel meubel met Belgisch hardstenen blad voorzien van twee kranen, vloerverwarming, spotverlichting en design wandradiator (2007 vernieuwd) Overige: De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een eikenhouten vloer, lichte muren en plafond. Tweede verdieping: Zolder: - voorzolder voorzien van aansluiting voor de wasmachine en wasdroger, dakraam (Velux), dakkapel, C.V. (2002), knieschotberging, pomp van de vloerverwarming en bergzolder Kantoor / 4e slaapkamer: - eventueel bruikbaar als 4e slaapkamer - voorzien van dakraam (Velux), dakkapel, radiator, knieschotberging en bergzolder Overige: De tweede verdieping is afgewerkt met tapijttegels, spotverlichting, witte muren en plafond. Tuin: - onderhoudsvriendelijke tuin, voorzien van sfeer verlichting, grotendeels bestraat met verhoogd terras - rustig gelegen - stenengarage voorzien van elektra - door middel van een poort zowel via de voor als achterzijde te betreden Overige: - alle kozijnen aan de buitenzijde van de woning zijn recent van nieuw schilderwerk voorzien (2013/2014) - zowel aan de voor als achterzijde van de woning is de poort vervangen (2014) - het Velux glaswerk op ''slaapkamer 2'' is vervangen (2007) - het Velux glaswerk op ''slaapkamer 3'' is vervangen (2014) - de woonkamer is van nieuw schilderwerk voorzien (2012)
De woning is op loopafstand van een supermarkt, basisschool, kinderopvang, sportvelden en fitnesscentrum. Aan de voorzijde van de woning is een karakteristieke kerk gesitueerd en de straat grenst aan een wandelpad langs de Donge. Over 's Gravenmoer De gemeente Dongen ligt aan het riviertje De Donge in Midden-Brabant en telt 26.000 inwoners. De gemeente bestaat uit de kern Dongen, het dorp ’s Gravenmoer en de landelijk gelegen kernen Klein-Dongen en Vaart. 's Gravenmoer is ideaal gelegen in de driehoek Breda, Tilburg en Oosterhout, vlakbij uitvalswegen als de A27 en de A59. Het dorp ligt te midden van eeuwenoude riviertjes, dijkjes, polders en bossen met in de nabijheid de Loonse en Drunense duinen, de Biesbosch en de Efteling. “Dorps” wonen met bijna alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. De gemeente Dongen biedt haar inwoners een buitengewoon prettige omgeving om in te wonen en te leven!
Kenmerken Vraagprijs Soort Type woning Aantal kamers Inhoud woning Perceel oppervlakte Gebruiksoppervlakte woonfunctie Soort woning Bouwjaar Tuin Garage Verwarming
Locatie Adresgegevens Kerkdijk 8 5109 TL 'S GRAVENMOER
€ 225.000,- k.k. Woonhuis 2-onder-1-kapwoning 6 kamers waarvan 4 slaapkamer(s) Circa 350 m3 179 m2 Circa 116 m2 Eengezinswoning Circa 1985 Achtertuin, voortuin Vrijstaand steen C.V.-Ketel
Plattegronden
Kadastrale kaart
Bijzonderheden: Als basis voor de koopovereenkomst wordt uitgegaan van een model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper wordt standaard in de koopovereenkomst een artikel opgenomen waarbij de koper zich verplicht binnen de afgesproken tijd een waarborgsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats van de waarborgsom kan ook worden volstaan met een bankgarantie. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt in de regel 10% van de koopsom en strekt ten tijde van de eigendomsoverdracht in mindering op de koopsom. Bezichtiging: Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging van deze woning. U kunt hiervoor een afspraak maken via ons kantoor, telefoon (0162) 32 16 16 of een e-mail sturen:
[email protected] Uw reactie Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij zouden het op prijs stellen als u uw bevindingen uiterlijk een paar dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wilt maken. Ook als u geen verdere interesse meer hebt in het object. Bij voorbaat onze dank. Indien u overgaat tot het overbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over o.a. de volgende zaken: - de datum van aanvaarding; - eventuele overname van roerende zaken; - eventuele ontbindende voorwaarde(n). Documentatie: Hoewel deze brochure met nauwkeurigheid en de aan ons ter beschikking staande gegevens is samengesteld kunnen aan de in deze brochure vermelde maten en gegevens betreffende de onroerende zaak geen rechten worden ontleend. De bijgevoegde indelingsplattegronden zijn indicatief. De tekeningen kunnen afwijken van de werkelijkheid. Deze informatie zal aan meerdere gegadigden aangeboden worden. Deze brochure is bedoeld om ondersteunende informa-tie te geven ten behoeve van een uitnodiging tot het doen van een bod. Er zijn verder geen rechten aan te ontlenen. Voor nadere informatie verwijzen wij u naar onze website.
