'S GRAVENMOER Hoofdstraat 45
Karakteristieke en sfeervolle twee-onder-één-kap woning met grote schuur, 2 bergingen en prachtig gelegen aan de Hoofdstraat met weids uitzicht aan de achterzijde. Perceel : 545 m² Inhoud : circa 475 m³ Bouwjaar : circa 1910 € 350.000 k.k.
Elk huis heeft z’n eigen charme. Elke straat, elk plein een eigen uitstraling. En daar hoort een prijs bij. Op uw zoektocht naar een koopwoning neemt u die elementen natuurlijk allemaal mee. Uw wensen. Uw mogelijkheden. U weet zelf het beste wat voor huis u wilt. Dat kunnen wij natuurlijk niet voor u bepalen. Wel kunnen we zorgen dat u het gewenste huis, met alle woongenot dat u zoekt, helder voor ogen krijgt.
Indeling Hoofdstraat 45 Begane grond: Hal: - voordeur gelegen aan de voorzijde - toegang naar woonkamer en via tochtportaal naar keuken - meterkast (5 groepen + aardlekschakelaar) - bergruimte onder trap aanwezig, waar de pomp ten behoeve van vloerverwarming is geplaatst - tegelvloer met vloerverwarming, tevens doorgelegd in de woonkamer Woonkamer: - sfeervolle woonkamer met zicht naar de Hoofdstraat en eigen achtertuin - open haard midden in de woonkamer - (sier) balken plafond Keuken:
- knusse woonkeuken met nette keukeninstallatie voorzien van koelkast, combimagnetron, gaskookplaat en afzuigkap - tegelvloer - toegang naar bijkeuken en verdiepte kelderkast
Bijkeuken:
- aansluiting ten behoeve van wasmachine, wasdroger en vaatwasser - fonteintje met werkblad - vaste kasten - achteringang - cv-kast met HR combiketel (Nefit, oorspronkelijk 1995 brander bed onlangs vernieuwd)
Eerste verdieping: Slaapkamer 1: - gelegen aan de voorzijde met dakkapel - vaste linnenkast aanwezig Slaapkamer 2: - eveneens gelegen aan de voorzijde met dakkapel Slaapkamer 3: - gelegen aan de achterzijde met dakkapel - met laminaatvloer en wastafel Slaapkamer 4: - eveneens gelegen aan de achterzijde met dakkapel Badkamer: wastafel
- luxe, gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, hangend toilet en - met mechanische afzuiginstallatie - vloer en wanden volledig betegeld
Zolder: - met vlizotrap bereikbare zolder - veel opbergruimte - 4-pans dakraam Tuin: - oprit af te sluiten met sierhekwerk - schuur/garage (5 m¹ x 12 m¹), verwarmd, met houten gevels, houten deuren, smeerput en golfplaten zadeldak - 2e berging met zolderruimte en betonvloer - aan achterzijde perceel gazon met fruitbomen en weids uitzicht
Kenmerken Bouwjaar Verwarming Warmwater Isolatievoorzieningen Gebruiksoppervlakten Wonen (= Woonopp.) Perceelsoppervlakte Aanvaarding
: Circa 1910 : HR combiketel (Bouwjaar: 1995) : HR combiketel (Bouwjaar: 1995) : Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas : Circa 118 m² : Circa 545 m² : In overleg
Bijzonderheden * Het woonhuis betreft een gemeentelijk monument. * Als basis voor de koopovereenkomst wordt uitgegaan van een model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper wordt standaard in de koopovereenkomst een artikel opgenomen waarbij de koper zich verplicht binnen de afgesproken tijd een waarborgsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats van de waarborgsom kan ook worden volstaan met een bankgarantie. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt in de regel 10% van de koopsom en strekt ten tijde van de eigendomsoverdracht in mindering op de koopsom.
Plattegronden
Kadastrale Kaart ▲ N
Z ▼
Bezichtiging Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging van deze woning. U kunt hiervoor een afspraak maken via ons kantoor, telefoon (0162) 32 16 16 of een e-mail sturen:
[email protected] Uw reactie Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij zouden het op prijs stellen als u uw bevindingen uiterlijk een paar dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wilt maken. Ook als u geen verdere interesse meer hebt in het object. Bij voorbaat onze dank. Indien u overgaat tot het overbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over o.a. de volgende zaken: - de datum van aanvaarding; - eventuele overname van roerende zaken; - eventuele ontbindende voorwaarde(n).
Documentatie Hoewel deze brochure met nauwkeurigheid en de aan ons ter beschikking staande gegevens is samengesteld kunnen aan de in deze brochure vermelde maten en gegevens betreffende de onroerende zaak geen rechten worden ontleend. De bijgevoegde indelingsplattegronden zijn indicatief. De tekeningen kunnen afwijken van de werkelijkheid. Deze informatie zal aan meerdere gegadigden aangeboden worden. Deze brochure is bedoeld om ondersteunende informatie te geven ten behoeve van een uitnodiging tot het doen van een bod. Er zijn verder geen rechten aan te ontlenen. Voor nadere informatie verwijzen wij u naar onze website. Van den Bosch Makelaars bv Mgr. Poelsstraat 1a Postbus 262 5100 AG Dongen T 0162 - 32 16 16 www.vandenboschmakelaars.com
[email protected]
Extra foto’s
