Hoofdstraat 91 - Valkenburg Zh

Hoofdstraat 91 - Valkenburg Zh

Van der Meer Makelaars en Taxateurs www.vandermeermakelaars.nl [email protected]

Omschrijving Hoofdstraat 91 - Valkenburg Zh Vrijstaand woonhuis met garage, oprit voor zeker 6 auto’s en 520m² eigen grond. Royaal bemeten besloten achtererf van 198 m²met veranda. Diverse mogelijkheden voor bijgebouwen en uitbouwen volgens het bestemmingsplan. Door het Ministerie van Defensie voorzien van extra geluidswerende voorzieningen en comfortabel verwarmd door middel van een aangename luchtcirculatie. Degelijk gebouwd in jaren 60 stijl en voorzien van dubbel glas. Indeling: Zijentree, ruime hal met toilet en deur naar de kelder van ca. 2,5 x 5 meter op stahoogte. Royale, Z-vormige living (50 m²) met open haard, witte plavuizen en toegang tot de fraai aangelegde voortuin. Afgesloten, moderne hoekkeuken met 6-pits oven, afzuigkap en vaatwasser, toegang tot de flinke achtertuin met veranda. Een beschutte plek waar u heerlijk kunt loungen. 1e etage: Ruime overloop, grote ouderslaapkamer met toegang tot het balkon, nog 1 grote slaapkamer aan de voorzijde en 2 prima overige slaapkamers. De badkamer is vernieuwd in 2008 en heeft een douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel, hier is ook een aparte plaats voor de wasmachine/droger in de vaste kast. Bevloerde bergvliering. Het woonhuis wordt verwarmd d.m.v. hete luchtverwarming (2006). De ketel is uit te breiden met topkoeling voor een frisse en koude lucht tijdens warme zomerdagen en met een fijnstoffilter, uitermate geschikt voor mensen met allergieproblemen. Kortom, een comfortabel woonhuis vlakbij het centrum van Valkenburg met winkels, supermarkt en het veerpontje naar Rijnsburg. Goede uitvalswegen naar alle kanten. U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom.

Vraagprijs € 400.000,= k.k. Voor de vervolgstappen na een bezichtiging kijkt u op www.vandermeermakelaars.nl/procedure/ Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend. Bij de verkoop van een woning gebouwd voor 1980 wordt standaard een ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen.


Kenmerken Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar/-periode Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming

: : : : : : : : : : : : :

Herenhuis Vrijstaande woning 5 (waarvan 4 slaapkamers) 510 m3 520 m2 137 m2 Bestaande bouw 1961 In centrum Tuin rondom Vrijstaand steen Dubbel glas Hete lucht verwarming

Locatie Hoofdstraat 91 2235 CD Valkenburg Zh


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Foto’s





Lijst van zaken blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

tuinaanleg / bestrating / beplanting

buitenverlichting

tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder

tuinhuisje / buitenberging

kasten/werkbank in tuinhuis/berging

Beschrijving zaken tuin:

broeikas

voet droogmolen

overige tuin, te weten: - vlaggenstokhouder woning: vlaggenmast schotel/antenne

brievenbus

(voordeur)bel

alarminstallatie

veiligheidssloten/inbraakpreventie

rookmelders

rolluiken / zonwering buiten

zonwering binnen

vliegenhorren

gordijnrails / gordijnen / vitrages

rolgordijnen

losse horren/rolhorren

gordijnrails

- vloerbedekking

- parketvloer / laminaat

- plavuizen

- boiler 120 liter

c.v. met toebehoren

thermostaat

raamdecoratie, te weten:

vloerdecoratie, te weten:

warmwatervoorziening, te weten:

mechanische ventilatie/luchtbehandeling

airconditioning

open haard met toebehoren

allesbrander

kachels

isolatievoorzieningen

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem

keukenblok met bovenkasten

keuken (inbouw)apparatuur, te weten:


blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

- 6- pits gasoven

- afzuigkap

- vaatwasser

- inbouwverlichting

- opbouwverlichting

- vaste kasten wand

- losse kasten

vast bureau

spiegelwanden

wastafels met accessoires

toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.)

Beschrijving zaken

keukenaccessoires verlichting, te weten:

(losse) kasten, legplanken, te weten:

badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren

veiligheidsschakelaar wasautomaat

waterslot wasautomaat

overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen:


De Hypotheekshop Noordwijk Duidelijk verhaal Vrijblijvende kennismaking Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen voor een - geheel vrijblijvende kennismakingsafspraak. In dit gesprek berekenen wij hoeveel u kunt lenen en wat een hypotheek u maandelijks gaat kosten. Daarnaast krijgt u meer informatie over onze unieke werkwijze en hoe wij de beste en voordeligste hypotheek en/of verzekering voor u vinden. Altijd de beste hypotheek De hypotheekshop Noordwijk vergelijkt bij 24 verschillende banken, verzekeraars en pensioenfondsen de hypotheekrente én voorwaarden. Dit doen wij bij alle grote marktpartijen zoals: Rabobank, ING, ABNAMRO, ASR, Aegon, Delta Lloyd en vele andere, maar ook bij kleinere partijen zoals het Phillips Pensioenfonds. Wij durven te zeggen:

“Wij vinden gegarandeerd de beste hypotheek voor u.” Contactgegevens: Nieuwe Zeeweg 64 2202 HB Noordwijk T 071 - 364 99 57 F 071 - 364 93 80 B www.hoogwaardighypotheekadvies.nl I www.hypotheekshopnoordwijk.nl E [email protected] Openingstijden: Maandag – Vrijdag 09:00 – 17:30 Zaterdag en ’s avonds geopend op afspraak

Kantoor Noordwijk

Kantoor Katwijk

Kantoor Lisse

Nieuwe Zeeweg 68 2202 HB Noordwijk Telefoon: 071 - 36 420 90

Noordeinde 1 2225 CS Katwijk Telefoon: 071 - 40 620 10

Haven 2 2161 HK Lisse Telefoon: 0252 - 430 900

Van der Meer Makelaars en Taxateurs www.vandermeermakelaars.nl [email protected]

Hoofdstraat 91 - Valkenburg Zh

Recommend Documents