Melkveebedrijf Kerkdijk 66 3615 BG Westbroek
ALGEMEEN Melkveebedrijf, gelegen te 3615 BG Westbroek, Kerkdijk 66. Bestaande uit: Boerderij met voorin woongedeelte en achter huisstal, ligboxenstal, kalverenstal, loods, voeropslag, erf, tuin, ondergrond en landbouwgrond. Totaal groot: 23,74.25 ha.
BOERDERIJ Traditionele Utrechtse boerderij. Bouwjaar ± 1864. Stenen muren en rieten kap. Voorin bevindt zich het woongedeelte en achterin de huisstal. Afm 34x12m.
WOONGEDEELTE Indeling beneden: Gang. Toilet. Keuken met plavuizen vloer. Kamer met opkamer, balken plafond en houtkachel. Slaapkamer met wastafel. Badkamer met ligbad en aparte douche. Washok. Kelder. Indeling boven: Overloop. 4 Slaapkamers. Badkamer met douche, wastafel en toilet. Het woongedeelte is voorzien van dubbele beglazing en deels van vloerverwarming. Opp.: ca. 12x12m. Inhoud: ca. 650m³.
Diverse voorzieningen: Gas - Electra - Riolering - Centr. verwarming: HUISSTAL Voormalige veestal. Thans in gebruik als garage en opslagruimte. Afm. 22x12m.
LIGBOXENSTAL Bouwjaar 1988. Stenen muren. Asbestgolfplaten dak. 1+1 rijïge ligboxenstal met plaats voor 68 GVE. Onderkelderd. Roostervloeren. De stalinrichting en melkinstallatie zijn niet meer aanwezig. Afm. 40x16m.
KALVERENSTAL Bouwjaar 1923. Deels stenen muren, deels houten muren. Dak deels voorzien van golfplaten en deels voorzien van pannen. Ingericht als kalveren- / pinkenstal en 3 paardenboxen. Afm. 8x5m. en 7x12m.
LOODS Bouwjaar 1985. Stenen zijmuren. Damwandprofielplaten achterwand. Asbestgolfplaten dak. Stalen spanten. Betonnen vloer. Afm. 10x20m.
KUILVOEROPSLAG 2 Kuilplaten. Afm. ca. 8x34m. en. ca. 7x45m.
RUIGE MESTOPSLAG Sleufsilo voor de opslag van ruige mest.
ERFVERHARDING Erfverharding bestaande uit asfalt, beton en betonplaten.
KAVELPAD Er is een kavelpad aanwezig van beton en asfalt. Ca. 2 km. lengte.
LANDERIJEN Achter de gebouwen liggen aaneengesloten de percelen landbouwgrond. Grondsoort: zandgrond. Geschikt voor gras- en maïsland. Totaal groot ca. 23 ha.
KADASTRAAL Gemeente Maartensdijk, Sectie L, Nr. 80, Groot: 23,74.25 ha.
MILIEUVERGUNNING Er is een beschikking van de Wet Milieubeheer van de Gemeente de Bilt. d.d. 14 februari 2006, afgegeven voor een melkrundveebedrijf, voor het houden van 39 stuks jongvee, 72 stuks melkrundvee en 20 kalveren.
LASTEN WOZ Waterschapslasten RVK-Rente te verwachten
DIVERSEN * Het perceel is gelegen in de afgesloten RVK Noorderpark (Herinrichting) * Er is RVK-Rente te verwachten * Op een gedeelte van het perceel is een zakelijk recht gevestigd als bedoeld in art.5, lid 3, onder B, van de belemm.wet privaatrecht t.b.v. N.V. Stedin Netten Utrecht. * Op een gedeelte van het perceel is een zakelijk recht gevestigd als bedoeld in art 5, lid 3, onder B, van de belemm.wet privaatrecht t.b.v. de Gemeente de Bilt. * In het perceel is een sloot gedempt, deze demping is onderzocht door de Provincie. Bodemrapport volgt.
VRAAGPRIJS Op aanvraag.
TOT SLOT Bezichtigingen / Uitnodiging Uitsluitend via verkopend makelaar. Alle verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het doen van een financieel voorstel. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object), maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken etc.) overeenstemming is bereikt. Wij attenderen U erop dat het bieden
van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat er ook een koopovereenkomst tot stand is gekomen. Voorbehouden / Onderzoeksplicht Indien koper één of meer voorbehouden wenst, dient hij dat bij de onderhandelingen in te brengen. Voorbehouden ingebracht nadat een overeenkomst tot stand is gekomen, worden niet geaccepteerd tenzij verkoper met dergelijke toevoegingen alsnog instemt. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht ter zake alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker ook ter zake bestemmingen, bestemmingsplannen, bouwverordening e.d. Raadpleeg uw eigen makelaar ! Ouderdoms-clausule Bij objecten ouder dan ca. 15 jaar wordt de zgn. “Ouderdomsclausule”in de koopakte opgenomen: koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning (en bijgebouwen) meer dan 15 jaar oud zijn, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwere woningen. Verkoper staat niet in voor de fundering, vloeren, de leidingen van electriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in deze brochure genoemde gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken. De in deze brochure vermelde gegevens zijn zo zorgvuldig als mogelijk samengesteld. De eventueel bijgevoegde plattegronden, tekeningen en schetsen zijn indicatief. Worden er echter toch onjuistheden geconstateerd, dan kunnen daaraan geen rechten of aanspraken worden ontleend. Het object wordt verkocht door verkopende partij(en). Een evt. koopovereenkomst komt pas tot stand indien alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend en accoord gaan met de koopsom en de bijbehorende voorwaarden. Deze gegevens verstrekken wij u vrijblijvend en zonder enige verplichting onzerzijds. INLICHTINGEN Voor meer informatie en/of een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met: STRENG B.V. Agrarisch Onroerend Goed Tel. 0348 - 430135 Fax. 0348 - 422817
[email protected] www.strengaog.nl
Melkveebedrijf Kerkdijk 66 3615 BG Westbroek
