MELKVEEBEDRIJF WESTEINDE 31 2391 JC HAZERSWOUDE-DORP ALGEMEEN Boerderij, gelegen te Hazerswoude-Dorp, Westeinde 31. Bestaande uit woonhuis, huisstal, kaasmakerij, kaasopslag, tanklokaal, kantoor, ligboxenstal, jongveestal, werktuigenberging, sleufsilo's, erf, tuin, ondergrond en land. Totaal groot: ca. 49,75.30 ha.
BOERDERIJ Boerderij. Bouwjaar 1930. Stenen muren. Pannen dak. Onderheid. Voorin de woning met achter huisstal.
WOONGEDEELTE Indeling beneden: Hal/gang, Toilet, Keuken, Voorkamer, Boenhok (thans kantoor), Berging. Indeling boven: Overloop, 3 Slaapkamers. De woning is deels voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd via gaskachels. Afm. 10x10m.
Diverse voorzieningen: Gas - Electra - Riolering - Water
HUISSTAL Achterste gedeelte van de boerderij voormalige huisstal. Thans ingericht als kaasmakerij, tanklokaal met Packo ijsbak-koeltank, inhoud 7.150ltr, opslagruimte en kalverenopfok. Afm. 27x9m. LIGBOXENSTAL Bouwjaar 1978. Stenen muren (spouwmuren). Houten spanten. Asbestgolfplaten dak (geïsoleerd). Voorzien van roostervloeren. Plaats voor 83 GVE. Verder voorzien van: Krachtvoercomputer. Vastzetvoerhek. Mestopslag onder de roosters: 340m³, met mogelijkheid tot mixen. Afm. 22x30m.
MELKSTAL Voorin de ligboxenstal is de melkstal gevestigd. 2x6 Alfa Laval met melkglazen. Krachtvoer-verstrekking. Automatische afname.
JONGVEESTAL Bouwjaar 2002. Open front stal met stenen voet / damwandprofielplaten wanden. Stalen spanten. Golfplaten dak (asbest vrij). Ingedeeld met 3 strohokken en 69 Ligboxen met roostervloer. De groepen zijn ingedeeld naar verschillende leeftijden. Groep 1: 13 ligboxen. Groep 2: 10 Boxen. Groep 3: 26 Boxen. Groep 4: 20 Boxen. De jongveestal is verder voorzien van een Hydrofoor en mestopslag 760m³. Afm. 35x10m.
WERKTUIGENBERGING Bouwjaar ± 1992. Elementen / Damwandprofielplaten wanden. Golfplaten dak. Onder de werktuigenloods bevindt zich een mestkelder van 520m³. Afm. 13x20m.
MESTOPSLAG Ligboxenstal Jongveestal Werktuigenberging Erfput Ruige mestplaat
340 m³ 760 m³ 520 m³ 200 m³
SLEUFSILO'S 2 Sleufsilo's van 36x8m. Beton elementen wanden 1m. hoog. 1 Sleufsilo van 36x8m. Beton elementen wanden 1,5m. hoog. KUNSTMESTOPSLAG 1 Silo: 10 ton. KRACHTVOEROPSLAG 2 Silo's bij Jongveestal: 3 ton + 3,5 ton 1 Silo bij Ligboxenstal: 10 ton ERFVERHARDING De erfverharding bestaat uit asfalt en beton. KAVELPAD In het land is een kavelpad gelegen van 900m. LANDERIJEN Totaal ca. 49,75.30 ha huiskavel. Grondsoort: Rivierklei. (Afslibbaarheid ± 30 tot 50%). Grote percelen, goed bewerkbaar, gedeeltelijk gedraineerd en geschikt voor gras en maïs. KADASTRAAL Zie bijlage BIJZONDERHEDEN * Op een ged. van perceel kadastraal gemeente Hazerswoude, sectie F, nr. 690 is een opstalrecht nutsvoorzieningen gevestigd t.b.v. de Staat (Defensie). * Op perceel kadastraal gemeente Hazerswoude, sectie F, nr. 725, Kwalitatieve verbintenis ondergronds bouwwerk spoortunnel HSL, Opstalrecht: de Staat (Verkeer en Waterstaat).
MILIEUVERGUNNING AMVB Melkveehouderij
BESTEMMINGSPLAN Het object is gelegen in het bestemmingsplan Buitengebied van de gemeente Rijnwoude, vastgesteld door de Raad op 29 april 2004.
LASTEN WOZ Waterschapslasten VRAAGPRIJS Op aanvraag. BIJZONDERHEDEN Een perceel grond rechts van de oprit blijft er uit, evenals 2 oude schuurtjes aan de rechterzijde van de oprit. Zie bijgaande tekening. Verkoper zal deze schuurtjes afbreken en zal t.b.v. eigen gebruik een nieuwe schuur bouwen met een eigen uitpad naar de weg.
TOT SLOT Bezichtigingen / Uitnodiging Uitsluitend via verkopend makelaar. Alle verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het doen van een financieel voorstel. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object), maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken etc.) overeenstemming is bereikt. Wij attenderen U erop dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat er ook een koopovereenkomst tot stand is gekomen. Voorbehouden / Onderzoeksplicht Indien koper één of meer voorbehouden wenst, dient hij dat bij de onderhandelingen in te brengen. Voorbehouden ingebracht nadat een overeenkomst tot stand is gekomen, worden niet geaccepteerd tenzij verkoper met dergelijke toevoegingen alsnog instemt. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht ter zake alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker ook ter zake bestemmingen, bestemmingsplannen, bouwverordening e.d. Raadpleeg uw eigen makelaar !
Ouderdoms-clausule Bij objecten ouder dan ca. 15 jaar wordt de zgn. “Ouderdomsclausule”in de koopakte opgenomen: koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning (en bijgebouwen) meer dan 15 jaar oud zijn, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwere woningen. Verkoper staat niet in voor de fundering, vloeren, de leidingen van electriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in deze brochure genoemde gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken. De in deze brochure vermelde gegevens zijn zo zorgvuldig als mogelijk samengesteld. De eventueel bijgevoegde plattegronden, tekeningen en schetsen zijn indicatief. Worden er echter toch onjuistheden geconstateerd, dan kunnen daaraan geen rechten of aanspraken worden ontleend.
Het object wordt verkocht door verkopende partij(en). Een evt. koopovereenkomst komt pas tot stand indien alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend en accoord gaan met de koopsom en de bijbehorende voorwaarden. Deze gegevens verstrekken wij u vrijblijvend en zonder enige verplichting onzerzijds.
INLICHTINGEN Voor meer informatie en/of een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met:
STRENG B.V. Agrarisch Onroerend Goed Tel. 0348 - 430135 Fax. 0348 - 422817
[email protected] www.strengaog.nl
Kadastrale gegevens S.C.L. Hoogeveen
Gemeente Hazerswoude
Totaal
Sectie F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F
Nr. 69 70 71 72 75 76 77 78 80 81 82 83 84 85 87 474 556 557 558 616 690 708 709 710 716 725 726 729 730 731
Grootte 2,0690 1,0050 0,7180 0,9160 1,2450 0,8680 0,7220 0,9660 0,7340 1,4680 1,5820 0,7710 0,9760 0,7760 1,0410 0,9390 0,4840 0,4625 1,0185 0,0540 23,9575 0,0779 1,0574 0,0857 1,9473 1,7556 0,4090 1,0901 0,2900 0,2675 49,7530
MELKVEEBEDRIJF WESTEINDE 31 2391 JC HAZERSWOUDE-DORP
