Melkveebedrijf Hoofdweg 35 3474 JA Zegveld
ALGEMEEN Melkveebedrijf gelegen 3474 JA Zegveld, Hoofdweg 35. Bestaande uit: Boerderij met voorin woongedeelte en achterin de huisstal, ligboxenstal, loods, zijschuur, voeropslag, mestopslag, erf, ondergrond en land. Totaal groot: 22,10.25 ha. HOOFDGEBOUW Hoofdgebouw met voorin 2 woongedeelten en achterin de huisstal. Stenen muren. Rieten kap. Originele boerderij (geen monument). Het hoofdgebouw verkeert in slechte staat. Woongedeelte 1: Indeling beneden: Gang, Woonkamer, Opkamer, Keuken, Douche, Toilet, Boenhok. Indeling boven: Zolder, 2 Slaapkamers.
Woongedeelte 2: Indeling beneden: Gang, Keuken, Woonkamer. Toilet. Indeling boven: 2 Slaapkamers Afm. beide woongedeelten: Totaal 10x10m. Huisstal: Afm. huisstal: 10x6m.
Diverse voorzieningen: Gas - Electra - Riolering - Centr. antenne
ZIJSCHUUR Stenen muren. Asbestgolfplaten dak. Bestaande uit 3 gedeelten. Voorste gedeelte doet dienst als wagenschuur, het middenstuk als werkplaats (afm. 5x7m) en het achterste gedeelte als jongveestal (16 stuks jongvee)/grubstal/strohok (afm. 10x9m.)
LOODS Bouwjaar 1991. Stenen voet. Damwandprofielplaten wanden. Golfplaten dak. In gebruik als machineberging en een gedeelte is ingericht als tanklokaal en deels machineberging. Afm. 16x10m.
LIGBOXENSTAL Bouwjaar 1990. Stenen muren. Golfplaten golfplaten dak. Volledig onderkelderd, ± 500m³. Type 1+1 rijïge ligboxenstal met roostervloer. Achterin bevindt zich de melkstal. Afm. 16,5x24m.
LOODS Eenvoudige loods. Zinken golfplaten wanden en dak. Afm. 14,5x8m.
KUILVOEROPSLAG Betonnen plaat voor de opslag van ronde balen. (Afm. 15x8m.)
ERFVERHARDING De erfverharding bestaat uit grind, beton en gebroken puin.
LANDERIJEN Aaneengesloten achter de gebouwen ligt ca. 21 ha grasland. Grondsoort veen. De gronden worden ontsloten via het erf en tevens via een uitrit naar de Molenweg. Door het land loopt een hoofdwatergang. Hierover is een loopbrug voor de koeien gemaakt.
KADASTRAAL Gemeente Zegveld
Totaal
Sectie G G G
Nr. 247 Grootte: 7,51.90 ha 167 4,67.70 ha 1082 9,90.65 ha 22,10.25 ha
MILIEUVERGUNNING Er is een milieuvergunning afgegeven door de gemeente Woerden voor het exploiteren van een melkveebedrijf.
MESTQUOTUM Uitsluitend grondgebonden mestproductierechten.
BESTEMMING Het object is gelegen in het Bestemmingsplan Kern Zegveld van de gemeente Woerden en heeft als bestemming: Agrarische Doeleinden.
LASTEN WOZ Waterschapslasten
OPMERKING * Stalinrichting, boxen en voerhek, zijn niet inbegrepen. Deze kunnen evt. apart worden overgenomen. * Melkapparatuur en melktank zijn niet inbegrepen. Deze kunnen evt. apart worden overgenomen. * Voersilo's en Kunstmestsilo's zijn niet inbegrepen. Deze kunnen evt. apart worden overgenomen. * Het object is eventueel ook in gedeelten te koop.
DIVERSEN * Op percelen Gemeente Zegveld, Sectie G, Nr. 247, 167 en 1082 is een opstalrecht nutsvoorzieningen gevestigd t.b.v. Oasen N.V. * Er is een erfdienstbaarheid / recht van weg ten laste van de inrit en pad vanaf de Molenweg, kadastraal bekend gemeente Zegveld, sectie G, nr. 1082 en ten dienste van perceel kadastraal bekend gemeente Zegveld, sectie G, nr. 793. * De jacht is verhuurd.
VRAAGPRIJS Op aanvraag.
TOT SLOT Bezichtigingen / Uitnodiging Uitsluitend via verkopend makelaar. Alle verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het doen van een financieel voorstel.
Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object), maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken etc.) overeenstemming is bereikt. Wij attenderen U erop dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat er ook een koopovereenkomst tot stand is gekomen. Voorbehouden / Onderzoeksplicht Indien koper één of meer voorbehouden wenst, dient hij dat bij de onderhandelingen in te brengen. Voorbehouden ingebracht nadat een overeenkomst tot stand is gekomen, worden niet geaccepteerd tenzij verkoper met dergelijke toevoegingen alsnog instemt. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht ter zake alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker ook ter zake bestemmingen, bestemmingsplannen, bouwverordening e.d. Raadpleeg uw eigen makelaar ! Ouderdoms-clausule Bij objecten ouder dan ca. 15 jaar wordt de zgn. “Ouderdomsclausule”in de koopakte opgenomen: koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning (en bijgebouwen) meer dan 15 jaar oud zijn, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwere woningen. Verkoper staat niet in voor de fundering, vloeren, de leidingen van electriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in deze brochure genoemde gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken. De in deze brochure vermelde gegevens zijn zo zorgvuldig als mogelijk samengesteld. De eventueel bijgevoegde plattegronden, tekeningen en schetsen zijn indicatief. Worden er echter toch onjuistheden geconstateerd, dan kunnen daaraan geen rechten of aanspraken worden ontleend. Het object wordt verkocht door verkopende partij(en). Een evt. koopovereenkomst komt pas tot stand indien alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend en accoord gaan met de koopsom en de bijbehorende voorwaarden. Deze gegevens verstrekken wij u vrijblijvend en zonder enige verplichting onzerzijds.
INLICHTINGEN Voor meer informatie en/of een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met:
STRENG B.V. Agrarisch Onroerend Goed Tel. 0348 - 430135 Fax. 0348 - 422817
[email protected] www.strengaog.nl
