Molenweg 4 te ZEGVELD
KENMERKEN: Soort woning : Bestaande bouw Type woning : Woning met bedrijfsruimte Bouwjaar : 1967 Perceel : 553 m²
Aantal kamers Woonoppervlakte Inhoud
: 8 : 170 m² : 515 m³
Omschrijving: Op een uitstekende locatie in de dorpskern van Zegveld gelegen royale vrijstaande woning met winkel/bedrijfsruimte. Dit is een unieke kans om wonen en werken te combineren op een gebruikersoppervlakte van maar liefst 390m². Deze multifunctionele winkel/bedrijfsruimte (ca. 220m²) biedt u naast het huidige gebruik als sportschool, judohal en praktijkruimte een diversiteit van andere mogelijkheden. Het woonhuis met een woonoppervlakte van ca 170 m² heeft 8 kamers en een inhoud van ca 515 m³. Het geheel is gelegen op een tweetal percelen met een totale oppervlakte van 553 m². Indeling woning: Begane grond: entree; hal met traopgang naar de eerste verdieping en met toilet; werkkamer( thans in gebruik als behandelkamer) met meterkast en toegang naar het winkelgedeelte; ruime lichte doorzon woonkamer; open keuken met een L-vormige keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasmachine, koelkast, elektrische kookplaat en een oven; bijkeuken met opstelplaats wasmachine en met toegang naar zowel de tuin als de fitnessruimte. Eerste verdieping: overloop met trapopgang; separaat toilet; 4 ruime slaapkamers waarvan één met loopdeur naar het platte dak; badkamer met wastafel, ligbad en douchecabine. Tweede verdieping: overloop; twee slaapkamers . Over deze gehele verdieping diverse afsluitbare bergruimtes waarvan één met de opstelplaats van de CV Indeling bedrijfsruimte: Begane grond: entree; winkelruimte ( in gebruik ten behoeve van de fitness) met receptiebalie en met toegang tot de woning/praktijkruimte; multifunctionele ruimte ( eveneens in gebruik te behoeve van de fitness) van waaruit alle overige ruimten en de tuin zijn te bereiken; kleedruimten met 2e entree/hal een toilet en twee kleedkamers met beide douchegelegenheid; judohal met aansluitend opslagruimte( voormalige garage). Voor meer informatie over het pand en de bestemmingsmogelijkheden kunt u vrijblijvend contact opnemen. Bijzonderheden: Bouwjaar woning : 1967; Woonoppervlakte woning ( inclusief behandelkamer): ca 170 m²; Inhoud woning: ca 515 m³; Oppervlakte overige ruimten ( Judohal, Fitness, Kleedkamers): ca 220 m²; Perceeloppervlakte: 553 m²; Bestemming wonen/bedrijvigheid; Grotendeels voorzien van dubbele beglazing; Verwarming en warm water middels twee CV ketel; Bedrijfsgedeelte voorzien van 3 airco's; Oplevering in overleg.
Vooraanzicht
Hal
Woonkamer
Eetgedeelte
Keuken
Keuken
Keuken
Behandelkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Uitzicht
Slaapkamer
Badkamer
Slaapkamer
Toilet
Trapopgang
Slaapkamer
Slaapkamer
Achteraanzicht
Bijkeuken
Winkelruimte
Multifunctionele ruimte
Multifunctionele ruimte
Kleedruimte
Kleedruimte
Straatbeeld
Judohal
Toelichting: Algemeen De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg verzameld. Hierbij is door ons de grootst mogelijke nauwkeurigheid nagestreefd. Voor de juistheid van de verstrekte informatie, waarvoor wij in belangrijke mate afhankelijk zijn van derden, aanvaarden wij, noch de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid. Aan deze informatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Onderzoeksplicht door koper Wij gaan er vanuit dat u, voordat u een bod uitbrengt op de woning, onderzoek heeft verricht naar alle aspecten, die in het algemeen voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van uw aankoopbeslissing. Daartoe behoren zaken als het bestuderen van de informatie die door ons wordt aangeboden, het inwinnen van informatie bij de gemeente en een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden. Wij werken voor de verkoper De verkoper heeft ons de opdracht gegeven om te bemiddelen bij de verkoop en betaalt ons hier dan ook voor. Dit houdt tevens in dat wij niet mogen werken voor u als mogelijke koper. Wij mogen als verkopend makelaar dan ook niet uw belangen als koper behartigen. Natuurlijk houden wij altijd rekening met, zoals de wet en de jurisprudentie zegt, "gerechtvaardige belangen van de tegenpartij", dus van u als mogelijk koper. Wilt u als koper deskundig ter zijde worden gestaan, neem dan uw eigen NVM-makelaar in de arm! Energieprestatiecertificaat Tenzij anders is overeengekomen zal bij deze woning door de verkoper geen energieprestatiecertificaat worden geleverd. Notariskeuze Als koper mag u kiezen bij welke notaris het transport van uw nieuwe woning gaat plaatsvinden. Door goed te informeren naar de tarieven bij diverse notarissen kunt u op de kosten besparen. Houdt u er wel rekening mee dat als u voor een notaris kiest die verder dan 15 km van de door u gekochte woning ligt, en wij als verkopend makelaar bij het transport aanwezig zijn, hiervoor bij u als koper extra kosten in rekening zullen brengen. Mochten de kosten door uw keuze van de notaris voor de verkoper hoger uitkomen, dan heeft deze het recht om deze kosten (gedeeltelijk) op u te verhalen. Waarborgsom Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van verkoper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. Gehele of gedeeltelijke overname van gegevens uit deze brochure is niet toegestaan.
Algemene informatie: Over De Plaatselijke Makelaar De Plaatselijke Makelaar is sinds 2004 actief als landelijke NVM-makelaarsorganisatie. De Plaatselijke Makelaar is inmiddels uitgegroeid tot een landelijke makelaarsorganisatie met 7 vestigingen. Al onze makelaars zijn in vaste dienst, volledig gecertificeerd en zij beschikken over jarenlange ervaring. Het concept van De Plaatselijke Makelaar stelt ons in staat om tegen een zeer concurrerend tarief uw woning succesvol te verkopen, ook onder de huidige marktomstandigheden. Of, uw droomwoning te kopen zonder daarbij onnodige risico's te lopen. Met onze doordachte en transparante aanpak, plaatselijke bekendheid en deskundigheid zijn wij in staat uw woonwensen te realiseren. Wij zijn aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Dit geeft u zekerheid, transparantie en kwaliteit. U kunt bij ons terecht voor de volgende diensten: Verkoop Aankoop Taxaties Bij De Plaatselijke Makelaar staan uw wensen centraal. Indien u kiest voor onze dienstverlening heeft u de keus uit twee pakketten. Daardoor kunt u, samen met ons, strategisch de beste keuze maken. Zo kunt u bijvoorbeeld ons full-service pakket afnemen waarbij wij u volledig ondersteunen om uw woning te verkopen of u kunt ervoor kiezen om een aantal werkzaamheden, zoals de bezichtigen, zelf op te pakken. Hiermee kunt u besparen op de kosten bij verkoop. Met onze kennis van de markt en ons unieke concept zijn wij als geen ander in staat uw woning te verkopen, of uw droomwoning aan te kopen. Onze kennis houden we op peil door permanente educatie vanuit de NVM, de verplichte hercertificering van VastgoedCert en door jaarlijks vele honderden hypotheektaxaties uit te voeren. De Plaatselijke Makelaar heeft een hoge klanttevredenheid. Continu werken wij aan een verdere verbetering van onze dienstverlening op basis van uw ervaringen. Transparante dienstverlening staat bij ons hoog in het vaandel. Klantervaringen presenteren wij derhalve op onze website. De unieke combinatie tussen prijs en kwaliteit maakt ons de goedkoopste NVM makelaar.
Algemene informatie: Gegevens Deze brochure is samengesteld met grote zorgvuldigheid echter de vermelde gegevens kunnen onjuistheden bevatten. De verkoper, de verkopende makelaar evenals De Plaatselijke Makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid die voortkomt uit deze onjuistheden. Om onze kwaliteit steeds te verbeteren verzoeken wij u geconstateerde onjuistheden te melden via onze e-mail:
[email protected]. Informatie en contact Voor meer informatie over De Plaatselijke Makelaar verwijzen wij u graag naar onze website: www.deplaatselijkemakelaar.nl Vanzelfsprekend kunt u ons ook via de e-mail contacten:
[email protected] Daarnaast zijn wij via ons landelijk telefoonnummer: 0900 - 9100100 (lokaal tarief) bereikbaar van maandag t/m vrijdag van 9.00 tot 17.00 uur.
