Molenweg 2 te TIENDEVEEN
TE KOOP
BV Hentenaar Makelaardij Hoogeveen o.z. Alteveerstraat 2 7907 AA Hoogeveen Telefoon (0528) - 277001 Fax (0528) -279109 E-Mail:
[email protected] Internet: www.hentenaarmakelaardij.nl
BV Hentenaar Makelaardij Zuidwolde o.z. Hoofdstraat 66 7920 AA Zuidwolde Telefoon (0528) -371496 Fax (0528) -373439 E-Mail:
[email protected] Internet: www.hentenaarmakelaardij.nl
www.hentenaarmakelaardij.nl
Foto's:
Foto's:
Omschrijving: Molenweg 2, 7936PB TIENDEVEEN
Gelegen aan de rand van het weiland en direct bij de dorpskern, ruim bemeten, degelijk gebouwde, voormalige voetbalkantine (bouwjaar 2001/2002) met verdere inpandige ruimtes, ondergrond, tuin en weiland op ca. 3454m² grond. Dit pand met de grond wordt aangeboden door de Gemeente Hoogeveen en in overleg met de Gemeente dient de huidige bestemming gewijzigd te worden in o.a.: wonen en werken, alleen wonen, zorg etc. etc.. Horeca is niet toegestaan. Huidige bruto vloeroppervlakte van het gebouw: ca. 380m² begane grond, verdeeld over diverse ruimtes. Inhoud ca. 1294m³. Het pand is gebouwd in 2001/2002 en is volledig geïsoleerd (Rc waarde minimaal 3,0 m² K/W). Rondom kunststof ramen en kozijnen, C.V. met deels vloerverwarming, systeemplafond met inbouw verlichting, mechanische afzuiging etc. etc.. Er is een milieukundig bodemonderzoek uitgevoerd door de Gemeente Hoogeveen. Het pand is gelegen aan een openbare weg. EEN GOEDE MOGELIJKHEID OM TE WORDEN VERBOUWD TOT EEN NIEUWE BESTEMMING!
Vraagprijs € 209.000 k.k. Vraagprijs € 209.000 k.k.
Kenmerken: Soort object Type Nevenbestemming Bouwtype Status Bouwjaar Perceeloppervlakte Ligging Woonruimte Details
: : : : : : : : : :
Overige Kantoorruimte met woonruimte Kantoorruimte Bestaande bouw Beschikbaar 2001 3454 m² Woonomgeving Woonruimte mogelijk, Inpandig, opp Type Waardering binnen Waardering buiten
174 m² : Praktijkruimte : goed : goed
Extra:
Extra:
Ten slotte nog even dit…:
Geweldige woning? Het kopen van een woning of appartement is een ingrijpende gebeurtenis. Het is van groot belang dat de onderhandeling en verdere afwikkeling op een juiste wijze plaats vinden. Wij als Hentenaar Makelaardij hechten daar veel waarde aan. Indien u wenst over te gaan tot aankoop van een woning is het van belang dat de voorstellen van beide partijen tijdens de onderhandeling duidelijk zijn. U dient als potentiële koper naast het uitbrengen van een prijsvoorstel (bod), tevens aan te geven wanneer u de overdracht van de woning wenst (de betaling en aanvaarding vallen normaliter op dezelfde datum) en of u koopt onder voorbehoud van ontbindende voorwaarden (zoals bijvoorbeeld het verkrijgen van een passende financiering). Een woonvergunning is binnen onze regio niet van toepassing. U mag zich vrij vestigen! Het is van belang dat u, voor de aankoop, de lijst met zaken die in deze informatiebrochure is gevoegd kritisch bekijkt, zodat daarover geen onduidelijkheden ontstaan. Indien er bepaalde zaken kunnen worden overgenomen, adviseren wij u dit regelen nadat de koop tot stand is gekomen en de koopovereenkomst is ondertekend. Wij adviseren u “de 10 meest gestelde vragen”, zoals deze zijn opgenomen op onze site, voor aankoop van de woning of het appartement goed door te lezen. Houdt u bij de aankoop rekening met het feit dat de verkoper van u als koper een bankgarantie of waarborgsom verlangt van meestal 10% van de overeengekomen koopsom. In de meeste gevallen is er bij de verkoop van een woning geen energieprestatiecertificaat of bouwtechnische keuring aanwezig. Indien u dit wel wenst, kunt u dit natuurlijk (op eigen kosten) uit laten voeren. In onze koopovereenkomsten wordt daarover het volgende opgenomen: Koper en verkoper zijn voorts expliciet overeengekomen, dat verkoper geen Energieprestatiecertificaat hoeft te leveren aan koper. Enige uitzondering hierop, betreft de situatie waarin het niet leveren van een dergelijk certificaat door verkoper de uiteindelijke aktepassering in de weg zou staan, dan wel sancties oplevert voor één der partijen, in zulks geval zal verkoper alsnog zorgdragen voor het aanleveren van een geldig Energieprestatiecertificaat. Het is van wezenlijk belang dat de afspraken over en weer, voor zowel de koper als de verkoper vooraf helemaal duidelijk zijn, zodat er geen ‘miscommunicatie’ optreedt. Het kopen van een nieuwe woning of appartement is ingrijpend laat u zich daarin begeleiden door een aankopend makelaar! Vraag ons vrijblijvend naar de mogelijkheden betreffende aankoopbegeleiding!
Ten slotte nog even dit…: Algemeen: Wij hechten veel waarde aan een plezierige en correcte wijze in de omgang met u en onze opdrachtgevers. Heeft u opmerkingen- en/of vragen neemt u dan gerust contact op met één van onze medewerkers. Informatie in deze brochure: Aan de informatie in deze documentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tekeningen e.d. kunnen afwijken met de werkelijkheid.
