Kopie KG-nr. 196632/KGZA 05/605
JC
28 juli 2005
1
Rechtbank Utrecht Sector Handels- en Familierechter Vonnis Van de voorzieningenrechter In het kort geding van: De stichting Stichting Portaal Gevestigd te Baarn Kantoorhoudende te Utrecht, Eiseres, Procureur: mr. B. Tomlow, - tegen – F. El Bachiri, Wonende teUtrecht, Gedaagde, Procureur: H. Schouten Partijen worden hierna aangeduid als “Portaal” en “El Bachiri”. 1. Het verloop van de procedure 1.1 Het verloop van de procedure is al volgt: - dagvaarding d.d. 17 juni 2005, die in fotokopie aan dit vonnis is gehecht; - mondelinge behandeling op 14 juli 2005; - producties en pleitnota van de zijde van Portaal; - producties van de zijde van El Bachiri. 2. Het verder procesverloop 2.1. Portaal heeft haar vordering toegelicht en El Bachiri heeft daarop verweer gevoerd. 2.2. Nadat de behandeling van de procedure door de voorzieningenrechter enige tijd is geschorst, delen partijen mede dat zij het volgende zijn overeengekomen. 1. In het kader van het tussen partijen overeengekomen Laatste Kansbeleid zal Portaal ‘vóór 1 september 2005 aan El Bachiri eenmalig een woning aanbieden, gelegen in de gemeente Utrecht, welke woning voldoet aan de daartoe geldende normen met betrekking tot de grootte van de woning in relatie tot de grootte van het gezin en waarbij rekening is gehouden met het inkomen van El Bachiri.
2. El Bachiri betaalt binnen tien maanden na de betekening van dit vonnis aan Portaal een betrag van EUR 500.00 ter zake van door Portaal tot op heden gemaakte kosten. 2.3 Portaal deelt vervolgens mede dat zij haar vordering wijzigt, in die zin dat slechts een veroordeling tot ontruiming en een machtiging van Portaal om daartoe, zonnodig met behulp van de sterke arm, over te gaan, wordt gevraagd in het geval El Bachiri de gemaakte afspraken niet nakomt. El Bachiri heeft zich gerefereerd aan het oordeel van de voorzieningenrechter ten aanzien van de aldus gewijzigde vordering. De gewijzigde vordering van Portaal zal derhalve worden toegewezen, met dien verstande dat het gedeelte van de vordering dat betrekking heeft op veroordeling van El Bachiri in de kosten van de tenuitvoerlegging van dit vonnis wordt afgewezen. Immers Portaal heeft hierbij geen belang, nu de wet daarin voorziet. Voorts zal El Bachiri in dat geval als de in het ongelijk gestelde partij worden veroordeeld in de kosten van deze procedure. 3. De beslissing De voorzieningenrechter: 3.1 veroordeelt El Bachiri om, indien zij in gebreke blijft de in 2.2 genoemde afspraken na te komen, binnen veertien dagen na betekening van dit vonnis het gehuurde aan de Seringstraat 57 te Utrecht ontruimen en te verlaten met al de haren en het hare, alsmede het gehuurde, onder afgifte van alle sleutels van het gehuurde, geheel ter vrije beschikking aan Portaal te stellen; 3.2 machtigt Portaal om, indien El Bachiri in gebreke blijft de in 2.2 genoemde afspraken na te komen, met behulp van de sterke arm van politie en justitie de tenuitvoerlegging van dit vonnis te bewerkstelligen, indien El Bachiri in gebreke blijft aan de inhoud van het onder 3.1 bepaalde van dit vonnis te voldoen; 3.3 veroordeelt El Bachiri, indien zijn in gebreke blijft de in 2.2 genoemde afspraken na te komen, in de proceskosten aan de zijde van Portaal gevallen, tot op deze uitspraak begroot op een bedrag van EUR 329.60 aan verschotten en een bedrag van EUR 816.00 aan procureurssalaris; 3.4 verklaart dit vonnis uitvoerbaar bij voorraad; 3.5 wijst af hetgeen meer of anders is gevorderd. Dit vonnis is gewezen door mr. P.S. Elkhuizen-Koopmans en in het openbaar uitgesproken op 28 juli 2005. w.g. griffier w.g. rechter
32149
Tomlow Advocaten
L113171eJN
Vandaag, zeventien juni tweeduizend-en-vijf heb ik, Bob Kruythof, gerechtsdeurwaarder te Utrecht, woonplaats hebbende te Utrecht aan de Julianalaan 4, op verzoek van de Stichting Portaal, statutair gevestigd te Baarn en kantoorhoudende te Utrecht, te dezer zake woonplaats kiezende te Utrecht aan de Prins Hendriklaan 21 (pb 85016, 3508 AA) op het kantoor van de advocaat en procureur mr. Bernard Tomlow, die voor deze zaak door eiseres tot procureur wordt gesteld; gedagvaard in kort geding: F. El Bachiri, wonende te (3551 TK) Utrecht aan de Seringstraat 57; Ik heb de dagvaarding aan dit adres uitgebracht en ik heb een afschrift van deze dagvaarding gelaten aan: Voormeld adres in gesloten envelop met daarop de vermeldingen als gewoonlijk voorgeschreven, omdat ik aldaar niemand aantrof, aan wie rechtsgeldig afschrift kon worden gelaten. Ik heb haar gedagvaard om op donderdag, de veertiende juli tweeduizend-en-vijf om 09.00 uur des voormiddags te verschijnen in persoon of vertegenwoordigd door een procureur op de terechtzitting van de voorzieningenrechter van de rechtbank te Utrecht, die alsdan aldaar zitting houdt in het gerechtsgebouw aan het Vrouwe Justitiaplein 1. Met de uitdrukkelijke vermelding: Dat indien gedaagde niet in persoon of bij procureur verschijnt op de terechtzitting en de voorgeschreven termijnen en formaliteiten in acht zijn genomen, de voorzieningenrechter de eis bij verstek zal toewijzen, tenzij de eis hem/haar onrechtmatig of ongegrond voorkomt. Dat gedaagde bij verschijning van vastrecht van EUR 244.00 verschuldigd zal zijn, doch dat bij gebleken onvermogendheid daarvan een gedeeltelijke vrijstelling kan worden verkregen. Op deze zitting wordt op grond van de navolgende feiten onderstaande eis ingesteld: Feiten: 1. 2.
3. 4.
5.
El Bachiri huurt van Portaal het perceel Seringstraat 57 te Utrecht. El Bachiri woont aldaar met drie kinderen respectievelijk 15, 12 en 8. Vanaf de zomer van 2004 heeft Portaal moeten ervaren, dat een aantal jongeren in de buurt overlast veroorzaakte door allerlei vernielingen, bedreigingen en aanslagen naar omwonenden en ongewenste intimiteiten naar kinderen. Een en ander escaleerde zo, dat op een gegeven moment zelfs gevreesd werd dat een huis in de hens zou gaan. Portaal heeft op 2 november 2004 een aantal ouders van betreffende kinderen, waaronder El Bachiri, aangeschreven met mededeling dat in geval verder overlast door de kinderen veroorzaakt zou worden, Portaal in kort geding ontruiming zou vragen. Deze sommatie heeft een zeer effectieve uitwerking gehad, met dien verstande dat een aantal kinderen met deze onrechtmatige activiteiten gestaakt is. Twee kinderen van El Bachiri zijn doorgegaan onder andere met het trachten in brand te steken van een auto door middel van vuurpijlen, alsmede auto inbraken.
6.
7.
8. 9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
Portaal heeft El Bachiri op 11 januari 2005 geschreven dat El Bachiri kon kiezen voor een laatste kansbeleid, danwel ontruiming in kort geding. Na overleg en inbreng heeft El Bachiri gekozen voor een contract bij het Vierde Huis in het kader van deelname laatste kansbeleid, inhoudende dat El Bachiri onder begeleiding elders zou gaan wonen en voor haar huisvesting zorg zou worden gedragen. In het door El Bachiri ondertekende contract is overeengekomen dat de huurder positief meewerkt aan herhuisvesting en huurder een eenmalig aanbod van woonruimte zal ontvangen. Dit woningaanbod zal door huurder geaccepteerd worden. El Bachiri heeft een riante bovenwoning in Overvecht aangeboden gekregen in een rustige buurt om zo de kans tot normalisering van wonen zo groot mogelijk te maken. Portaal heeft speciaal gezocht naar een geschikte woning in een rustige locatie om zoveel mogelijk negatieve prikkels uit te schakelen en bijvoorbeeld niet een woonruimte in een 10 hoog flat, waar de nodige beheersproblemen zijn. Tot verbazing van Portaal heeft El Bachiri vervolgens dit aanbod afgewezen met de mededeling, dat El Bachiri een vijfkamerwoning bewoonde en niet terug wilde naar een vierkamerwoning. Feit is dat El Bachiri eigenmachtig in de oude woning, die oorspronkelijk een vierkamerwoning was, een zolder heeft gebruikt als slaapkamer, de nieuwe woonruimte ongeveer 12 % meer oppervlakte heeft dan de oude woning en van een aanmerkelijk betere woonkwaliteit is. Volgens het zoekprofiel is El Bachiri inkomstentechnisch beperkt in haar keuze als gevolg van het feit dat El Bachiri uitsluitend moet rond komen van een bijstandsuitkering. Daarbij komt dat El Bachiri een zeer beperkt zoekprofiel heeft opgegeven, Leidsche Rijn of Overvecht. Portaal is El Bachiri voor zoveel mogelijk tegemoet gekomen. El Bachiri handelt in strijd met de tussen partijen gesloten overeenkomst. Hierbij komt dat Portaal ook nog aangeboden heeft de overnamekosten voor de nieuwe woning te voldoen. El Bachiri heeft erkend, dat haar kinderen herhaald overlast veroorzaakt hebben in de buurt en dat onder deze omstandigheden van Portaal niet gevergd kan worden dat de huurovereenkomst met El Bachiri op de Seringstraat 57 te Utrecht voortgezet wordt. Daar: - de overlast in het verleden veroorzaakt, onduldbaar is ten aanzien van de directe woonomgeving; - Portaal tot heden signalen krijgt, dat het door El Bachiri jegens haar kinderen ingestelde huisarrest niet effectief is; - de kinderen wederom in de straat met overlastbrengende activiteiten gesignaleerd worden; - El Bachiri ernstig tekortgeschoten is in haar verplichtingen, zowel ingevolge van de huurovereenkomst Seringstraat 57 te Utrecht als in het gesloten laatste kans contract heeft Portaal recht en spoedeisend belang bij de navolgende voorziening.
Eis: Op grond van vorenstaande feiten vraagt Portaal, u, voorzieningenrechter, rechtdoende in kort geding, bij vonnis, voorzover mogelijk uitvoerbaar bij voorraad: a.
El Bachiri te veroordelen om binnen 14 dagen na betekening van het in dezen te wijzen vonnis het gehuurde aan de Seringstraat 57 te Utrecht te ontruimen en te verlaten met al degenen die zich daar van harentwege bevinden en al hetgeen zich daarin van harentwege bevindt, alsmede het gehuurde, onder overgifte van alle sleutels
van het gehuurde, geheel ter vrije beschikking aan Portaal te stellen, waarbij Portaal gemachtigd wordt, de ontruiming zonodig zelf te doen uitvoeren op kosten van El Bachiri met behulp van de sterke arm van Politie en Justitie; b.
althans een zodanige beslissing te nemen als u in goede justitie meent te behoren;
c.
met veroordeling van El Bachiri in de kosten van deze procedure.
Portaal kan de BTW niet verrekenen. De kosten voor het uitbrengen van deze dagvaarding zijn voor mij, deurwaarder EUR 71.93 + 13.67 = 85.60 Omdat aan mij, (t.k.) deurwaarder, is verklaard dat de verzoekende partij de in rekening te brengen BTW niet kan verrekenen, zijn de kosten van dit exploot verhoogd met het percentage gelijk aan dat van de BTW.
