Winkel-/kantoorruimte | Geheel circa 520 m²
TE KOOP
WILHELMINAPLEIN 11 5931 NX TEGELEN RICHTPRIJS € 220.000,- K.K.
Wilhelminaplein 11, Tegelen
LIGGING
Het object ligt aan de rand van het centrum, nabij het kernwinkelgebied en de hoofdwinkelstraat (Kerkstraat). In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd: Albert Heijn, Bruna, HEMA, maar ook lokale ondernemers.
OBJECT
Het betreft een multifunctionele unit en bestaat uit twee bouwlagen. Oorspronkelijk gebouwd rond 1985 werd de begane grond ingrijpend verbouwd als bankshop. Het object zal worden opgeleverd inclusief: - Eigen overdekte entree met portaal aan de voorzijde. - Elektrische schuifdeuren - Systeemplafond voorzien van deels spotverlichting en deels Tl-verlichting - Alarminstallatie - Cv-installatie, verwarming middels radiatoren - Luchtbehandeling - Toiletruimte op de begane grond, dubbele toiletten. - Buitenzonwering - Huidige indeling middels scheidingswanden - Pantry - Deels kabelgoten voor elektra en databekabeling In het souterrain bevinden zich momenteel kantoor- en vergader-, archiefruimten alsmede bergruimte.
2
Wilhelminaplein 11, Tegelen
BEREIKBAARHEID
Per auto Het object is goed bereikbaar met eigen vervoer via de provinciale weg N271 en is gelegen op ongeveer 2 kilometer van de snelweg A73 (Nijmegen - Venlo - Roermond). Per OV Tevens bevindt zich op het circa 1 minuut loopafstand een opstapplaats voor het bus- en streekvervoer. METRAGE
De totale vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 520 m². De begane grond is circa 234 m² en de souterrain circa 286 m².
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente tegelen, sectie C, nr. 4968, appartementsindex A1. Aandeel in de Vereniging van Eigenaars Flatgebouw Wilhelminaplein 629/4550.
PARKEREN
Direct achter het object is een ruime openbare (gratis) parkeervoorziening gelegen.
BESTEMMING
Het object valt binnen het bestemmingsplan ‘Centrum Tegelen’ met als bestemmingsomschrijving ‘Centrum’. De aangewezen gronden zijn onder andere bestemd voor: detailhandel, kantoren, horeca en bestaande woningen.
3
Wilhelminaplein 11, Tegelen
RICHTPRIJS
ZEKERHEIDSTELLING
OVERIGE CONDITIES
De richtprijs is € 220.000,- k.k. te vermeerderen BTW.
Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
Bijdrage V.V.E. € 90,73 per maand op basis van de jaarrekening over 2013. Koopovereenkomst op basis van het laatst bekende standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ). Voorbehoud goedkeuring van verkoop bij eigenaar
AANVAARDING
OPLEVERING
BEZICHTIGING
TOT SLOT
In onderling overleg.
In huidige staat.
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Venray, 0478 – 63 69 22. In principe wenst ABN AMRO Bank een geldautomaat met bijbehorende ‘seal bag kluis’ in onderhavig object te behouden. Nadere voorwaarden en condities zijn in onderling overleg te bepalen.
4
Wilhelminaplein 11, Tegelen
KADASTRALE BEKENDHEID
5
Kadastrale gemeente:
TEGELEN
Sectie:
C
Nummer:
4956
Wilhelminaplein 11, Tegelen
Plattegrondtekening begane grond
6
Wilhelminaplein 11, Tegelen
Plattegrondtekening souterrain
7
Wilhelminaplein 11, Tegelen
Plattegrondtekening mogelijke nieuwe situatie (vergunning aangevraagd)
8
Wilhelminaplein 11, Tegelen
Energielabel
9
Wilhelminaplein 11, Tegelen
10
Wilhelminaplein 11, Tegelen
11
Wilhelminaplein 11, Tegelen
12
Wilhelminaplein 11, Tegelen
13
Wilhelminaplein 11, Tegelen
14
Wilhelminaplein 11, Tegelen
CONTACT Boek & Offermans Bedrijfsmakelaars B.V. Akerstraat 39 – 41 6411 GW HEERLEN 045 – 574 32 33 Scharnerweg 116-B 6224 JK MAASTRICHT 043 – 367 15 22 Poststraat 9 5801 BC VENRAY 0478 – 63 69 22
[email protected]
24 Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans, de multidisciplinaire vastgoed dienstverlener in de regio Limburg. Boek & Offermans is makelaar in bedrijfsmatig en particulier onroerend goed. Jarenlange ervaring met de vastgoedmarkt en een hoog vakkennis niveau maken de organisatie tot een betrouwbare adviseur. Vanuit onze kantoren in Heerlen, Maastricht en Venray worden de cliënten van Boek & Offermans persoonlijk, voortvarend en met verstand van zaken bediend. Het belang van de cliënt staat altijd voorop. Boek & Offermans is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Boek & Offermans gehanteerde hoge kwaliteitsnormen. Bovendien maakt Boek & Offermans deel uit van Dynamis, een samenwerkingsverband van dertien regionaal opererende makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een toonaangevende positie binnen de eigen regio. Dynamis staat voor: “Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme werkwijze”.
www.boek-offermans.nl
DISCLAIMER
15
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
