Inhoudsopgave
Inhoudsopgave 1. HUUR GEMEEN RECHT Wet 21 maart 1804 Burgerlijk Wetboek (B.S., 3 september 1807) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
1
6. HUUR EN HET PERSONEN- EN FAMILIERECHT EN HET HUWELIJKSVERMOGENSRECHT A. Huur en afwezigheid
2. WONINGHUUR Wet 21 maart 1804 Burgerlijk Wetboek (B.S., 3 september 1807) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Wet 21 maart 1804 Burgerlijk Wetboek (B.S., 3 september 1807) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . K.B. 8 juli 1997 tot vaststelling van de voorwaarden waaraan ten minste voldaan moet zijn wil een onroerend goed dat wordt verhuurd als hoofdverblijfplaats in overeenstemming zijn met de elementaire vereisten inzake veiligheid, gezondheid en bewoonbaarheid (B.S., 21 augustus 1997)
1
B. Echtgenoten en wettelijk samenwonenden 8
1. Bescherming gezinswoning Wet 21 maart 1804 Burgerlijk Wetboek (B.S., 3 september 1807) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
3. HANDELSHUUR Wet 21 maart 1804 Burgerlijk Wetboek (B.S., 3 september 1807) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
1
2
2. Verhaalbaarheid van de huurschulden 1
Wet 21 maart 1804 Burgerlijk Wetboek (B.S., 3 september 1807) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
3
3. Nietigheidsvorderingen
4. PACHT Wet 21 maart 1804 Burgerlijk Wetboek (B.S., 3 september 1807) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Wet 21 maart 1804 Burgerlijk Wetboek (B.S., 3 september 1807) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1
1
8
B. Brussels Hoofdstedelijk Gewest Ord. Br. Hoofdst. R. 17 juli 2003 houdende de Brusselse Huisvestingscode (B.S., 9 september 2003). . . . . . . . . . . . B. Br. Hoofdst. Reg. 26 september 1996 houdende de regeling van de verhuur van woningen die beheerd worden door de Brusselse Gewestelijke Huisvestingsmaatschappij of door de openbare vastgoedmaatschappijen (B.S., 14 november 1996) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
6
5. Bestuursbevoegdheid wat betreft het eigen vermogen
A. Vlaams Gewest Decr. Vl. Parl. 15 juli 1997 houdende de Vlaamse Wooncode (B.S., 19 augustus 1997) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . B. Vl. Reg. 12 oktober 2007 tot reglementering van het sociale huurstelsel ter uitvoering van titel VII van de Vlaamse Wooncode (B.S., 7 december 2007) . . . . . . . . . .
4. Bestuursbevoegdheden wat betreft het gemeenschappelijk vermogen Wet 21 maart 1804 Burgerlijk Wetboek (B.S., 3 september 1807) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
5. SOCIALE HUUR
5
Wet 21 maart 1804 Burgerlijk Wetboek (B.S., 3 september 1807) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
7
C. Ouderlijk gezag en voogdij Wet 21 maart 1804 Burgerlijk Wetboek (B.S., 3 september 1807) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
8
56
D. Voorlopig bewind 58
Wet 21 maart 1804 Burgerlijk Wetboek (B.S., 3 september 1807) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Larcier – Wet en Duiding Huur (1 maart 2013) – © Larcier---TREE_1082 Export:29-01-2013_11:50---
9
1
Inhoudsopgave
E. De gerechtelijk onbekwaamverklaarden Wet 21 maart 1804 Burgerlijk Wetboek (B.S., 3 september 1807) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
10
B. Wettelijk samenwonenden Wet 21 maart 1804 Burgerlijk Wetboek (B.S., 3 september 1807) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2
C. De dood beëindigt de huur niet
7. HUUR EN HET ZAKENRECHT EN HET ZEKERHEIDSRECHT
Wet 21 maart 1804 Burgerlijk Wetboek (B.S., 3 september 1807) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
D. Onbestemde, onbeërfde en onbeheerde nalatenschappen
A. Zaken in de handel / buiten de handel B. Verhuring door een vruchtgebruiker Wet 21 maart 1804 Burgerlijk Wetboek (B.S., 3 september 1807) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2
5
6
9. HUUR EN HET ALGEMENE VERBINTENISSENRECHT
Wet 21 maart 1804 Burgerlijk Wetboek (B.S., 3 september 1807) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
1
B. Oorzaak 7
Wet 21 maart 1804 Burgerlijk Wetboek (B.S., 3 september 1807) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2
C. Bewijs
G. Art. 45 in fine Hypotheekwet Wet 21 maart 1804 Burgerlijk Wetboek (B.S., 3 september 1807) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
5
A. Voorwerp
F. Art. 1, lid 2, Hypotheekwet Wet 21 maart 1804 Burgerlijk Wetboek (B.S., 3 september 1807) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4
3
E. Opstalwet Wet 10 januari 1824 op het recht van opstal (J.0. XIX, nr. 13) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4
Wet 10 oktober 1967 Gerechtelijk Wetboek (B.S., 31 oktober 1967). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Wet 21 maart 1804 Burgerlijk Wetboek (B.S., 3 september 1807) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
D. Erfpachtwet Wet 10 januari 1824 op het erfpachtrecht (J.O. XIX, nr. 14)
Wet 21 maart 1804 Burgerlijk Wetboek (B.S., 3 september 1807) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
E. Gerechtelijke verklaring van overlijden
C. Mede-eigendom Wet 21 maart 1804 Burgerlijk Wetboek (B.S., 3 september 1807) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
3
Wet 21 maart 1804 Burgerlijk Wetboek (B.S., 3 september 1807) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
3
8
D. De gerechtelijke ontbinding
8. HUUR EN OVERLIJDEN
Wet 21 maart 1804 Burgerlijk Wetboek (B.S., 3 september 1807) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
A. Gehuwden Wet 21 maart 1804 Burgerlijk Wetboek (B.S., 3 september 1807) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2
4
E. Schadebedingen en opzeggingsbedingen 1
Wet 21 maart 1804 Burgerlijk Wetboek (B.S., 3 september 1807) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
5
Larcier – Wet en Duiding Huur (1 maart 2013) – © Larcier---TREE_1082 Export:29-01-2013_11:50---
Inhoudsopgave
11. HUUR EN STRAFRECHT
F. Verjaring Wet 21 maart 1804 Burgerlijk Wetboek (B.S., 3 september 1807) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
6
A. Huisjesmelkerij Wet 8 juni 1867 Strafwetboek (B.S., 9 juni 1867) . . . . . .
1
10. HUUR EN GERECHTELIJK RECHT B. Ruimtelijke ordening A. Bevoegdheid Wet 10 oktober 1967 Gerechtelijk Wetboek (B.S., 31 oktober 1967) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
1
Decr. Vl. Parl. 18 mei 1999 houdende de organisatie van de ruimtelijke ordening (B.S., 8 juni 1999) . . . . . . . . . . . .
3
B. Vl. Reg. 15 mei 2009 – Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (B.S, 20 augustus 2009). . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4
B. Procedure 1. Rechtspleging inzake huur van goederen en inzake uithuiszetting Wet 10 oktober 1967 Gerechtelijk Wetboek (B.S., 31 oktober 1967) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
3
2. Rechtspleging inzake pacht, recht van voorkoop Wet 10 oktober 1967 Gerechtelijk Wetboek (B.S., 31 oktober 1967) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
6
12. HUUR EN DE WET OP DE HANDELSPRAKTIJKEN Wet 14 juli 1991 betreffende de handelspraktijken en de voorlichting en bescherming van de consument (B.S., 29 augustus 1991, err., B.S., 10 oktober 1991) . . . . .
1
Wet 6 april 2010 betreffende marktpraktijken en consumentenbescherming (B.S., 12 april 2010). . . . . . . . . . . . .
3
13. HUUR EN FAILLISSEMENT
3. Uitbreiding van de eis Wet 10 oktober 1967 Gerechtelijk Wetboek (B.S., 31 oktober 1967) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
7
C. Pandbeslag en voorrechten Wet 21 maart 1804 Burgerlijk Wetboek (B.S., 3 september 1807) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
8
Wet 10 oktober 1967 Gerechtelijk Wetboek (B.S., 31 oktober 1967) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
8
D. Huur en Collectieve Schuldenregeling Wet 10 oktober 1967 Gerechtelijk Wetboek (B.S., 31 oktober 1967) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Wet 8 augustus 1997 Faillissementswet (B.S., 28 oktober 1997, err., B.S., 7 februari 2001) . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
1
14. HUUR EN BETALINGSACHTERSTAND INZAKE HANDELSTRANSACTIES Wet 2 augustus 2002 betreffende de bestrijding van de betalingsachterstand bij handelstransacties (B.S., 7 augustus 2002) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
1
10
15. HUUR EN FISCALITEIT E. Woonattest K.B. 16 juli 1992 betreffende het verkrijgen van informatie uit de bevolkingsregisters en uit het vreemdelingenregister (B.S., 15 augustus 1992) . . . . . . . . . . . . . . . . . Omzendbrief 7 oktober 1992 betreffende het houden van de bevolkingsregisters en het vreemdelingenregister (B.S., 15 oktober 1992). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
A. Inkomstenbelastingen 12
13
K.B. 10 april 1992 Wetboek van de inkomstenbelastingen 1992 (B.S., 30 juli 1992). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
1
K.B. 27 augustus 1993 tot uitvoering van het Wetboek van de inkomstenbelastingen 1992 (B.S., 13 september 1993)
37
Larcier – Wet en Duiding Huur (1 maart 2013) – © Larcier---TREE_1082 Export:29-01-2013_11:50---
3
Inhoudsopgave
B. Registratierechten K.B. nr. 64, 30 november 1939 houdende het wetboek van registratie-, hypotheek- en griffierechten (Vlaamse versie) (B.S., 1 december 1939) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
39
M.B. (Vl.) 21 augustus 2008 betreffende de inwerkingtreding van de verplichting om over een energieprestatiecertificaat te beschikken bij verkoop en verhuur van residentiële gebouwen (B.S., 3 september 2008) . . . . . .
98
M.B. (Vl.) 19 september 2008 met betrekking tot het hergebruik van gegevens bij de opmaak van een energieprestatiecertificaat residentiële gebouwen (B.S., 6 oktober 2008)
99
C. B.T.W. Wet 3 juli 1969 tot invoering van het Wetboek van de belasting over de toegevoegde waarde (B.S., 17 juli 1969).
54
B. Brussels Hoofdstedelijk Gewest Brusselse Huisvestingscode
K.B. nr. 3, 10 december 1969 met betrekking tot de aftrekregeling voor de toepassing van de belasting over de toegevoegde waarde (B.S., 12 december 1969) . . . . .
69
Ord. Br. Hoofdst. R. 17 juli 2003 houdende de Brusselse Huisvestingscode (B.S., 9 september 2003) . . . . . . . . . . .
K.B. nr. 20, 20 juli 1970 tot vaststelling van de tarieven van de belasting over de toegevoegde waarde en tot indeling van de goederen en de diensten bij die tarieven (B.S., 31 juli 1970). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
76
K.B. nr. 30, 29 december 1992 met betrekking tot de toepassing van de belasting over de toegevoegde waarde op de onroerende financieringshuur (B.S., 31 december 1992)
79
16. HUUR EN WONINGKWALITEIT A. Vlaams Gewest 1. Kwaliteitsbewaking woningen Decr. Vl. Parl. 15 juli 1997 houdende de Vlaamse Wooncode (B.S., 19 augustus 1997) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
1
B. Vl. Reg. 6 oktober 1998 betreffende de kwaliteitsbewaking, het recht van voorkoop en het sociaal beheersrecht op woningen (B.S., 30 oktober 1998) . . . . . . . . . . .
9
100
17. PREMIES INZAKE HUUR EN HUURTOELAGEN Decr. Vl. Parl. 15 juli 1997 houdende de Vlaamse Wooncode (B.S., 19 augustus 1997) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
1
B. Vl. Reg. 2 februari 2007 tot instelling van een tegemoetkoming in de huurprijs voor woonbehoeftige huurders (B.S., 9 maart 2007) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2
B. Br. Hoofdst. Reg. 22 december 2004 tot instelling van een verhuis- en installatietoelage en van een bijdrage in het huurgeld (B.S., 16 maart 2005) . . . . . . . . . . . . . . . . . .
6
18. HUUR EN GRONDRECHTEN A. Antidiscriminatiewetgeving
2. Kwaliteitsbewaking kamers Decr. Vl. Parl. 4 februari 1997 houdende de kwaliteitsen veiligheidsnormen voor kamers en studentenkamers (B.S., 7 maart 1997) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . B. Vl. Reg. 3 oktober 2003 betreffende de kwaliteits- en veiligheidsnormen voor kamers en studentenkamers (B.S., 10 december 2003, err., B.S., 26 februari 2004) . . .
1. Racisme (federaal) 33
41
3. Energieprestatiecertificaat Decr. Vl. Parl. 22 december 2006 houdende eisen en handhavingsmaatregelen op het vlak van de energieprestaties en het binnenklimaat van gebouwen en tot invoering van een energieprestatiecertificaat en tot wijziging van artikel 22 van het REG-decreet (B.S., 27 maart 2007)
4
Wet 30 juli 1981 tot bestraffing van bepaalde door racisme of xenofobie ingegeven daden (B.S., 8 augustus 1981) . . .
1
2. Niet-raciale discriminatie (federaal) Wet 10 mei 2007 ter bestrijding van bepaalde vormen van discriminatie (B.S., 30 mei 2007, add., B.S., 5 juni 2007). .
5
3. Gelijke behandeling (Vlaanderen) 84
B. Vl. Reg. 8 december 2006 betreffende het onderhoud en het nazicht van stooktoestellen voor de verwarming van gebouwen of voor de aanmaak van warm verbruikswater (B.S., 27 april 2007) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
86
M.B. (Vl.) 13 juni 2008 betreffende de vastlegging van de vorm en de inhoud van het model van het energieprestatiecertificaat residentiële gebouwen bij verkoop en verhuur en de verklaring op erewoord (B.S., 27 juni 2008).
92
Decr. Vl. Parl. 10 juli 2008 houdende een kader voor het Vlaamse gelijkekansen- en gelijkebehandelingsbeleid (B.S., 23 september 2008) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
8
B. Recht op huisvesting Grondwet 7 februari 1831 Gecoördineerde Grondwet van België. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
10
Larcier – Wet en Duiding Huur (1 maart 2013) – © Larcier---TREE_1082 Export:29-01-2013_11:50---
Inhoudsopgave
C. EVRM Verdrag 4 november 1950 tot bescherming van de rechten van de mens en de fundamentele vrijheden, ondertekend te Rome (B.S., 19 augustus 1955, err., B.S., 29 juni 1961) . .
C. Elektriciteit en gas
13
21. NUTSVOORZIENINGEN IN HUURWONINGEN A. Nutsvoorzieningen in de Vlaamse Wooncode Decr. Vl. Parl. 15 juli 1997 houdende de Vlaamse Wooncode (B.S., 19 augustus 1997) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
1
87
Decr. Vl. Parl. 20 december 1996 tot regeling van het recht op minimumlevering van elektriciteit, gas en water (B.S., 8 februari 1997) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
155
K.B. 10 maart 1981 waarbij het Algemeen reglement op de elektrische installaties voor de huishoudelijke installaties en sommige lijnen van transport en verdeling van elektrische energie bindend wordt verklaard (B.S., 29 april 1981)
157
B. Vl. Reg. 19 november 2010 houdende algemene bepalingen over het energiebeleid (B.S., 8 december 2010) @
158
B. Vl. Reg. 8 december 2006 betreffende het onderhoud en het nazicht van stooktoestellen voor de verwarming van gebouwen of voor de aanmaak van warm verbruikswater (B.S., 27 april 2007) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
159
D. Energieprestatiecertificaat
B. Drinkwater Decr. Vl. Parl. 24 mei 2002 betreffende water bestemd voor menselijke aanwending (B.S., 23 juli 2002). . . . . . . Decr. Vl. Parl. 20 december 1996 tot regeling van het recht op minimumlevering van elektriciteit, gas en water (B.S., 8 februari 1997) @ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . B. Vl. Reg. 13 december 2002 houdende reglementering inzake de kwaliteit en levering van water, bestemd voor menselijke consumptie (B.S., 28 januari 2003). . . .
Decr. Vl. Parl. 8 mei 2009 houdende algemene bepalingen betreffende het energiebeleid (B.S., 7 juli 2009) . . .
52
67
68
Decr. Vl. Parl. 8 mei 2009 houdende algemene bepalingen betreffende het energiebeleid (B.S., 7 juli 2009) . . .
171
B. Vl. Reg. 19 november 2010 houdende algemene bepalingen over het energiebeleid (B.S., 8 december 2010) @
239
M.B. (Vl.) 13 juni 2008 betreffende de vastlegging van de vorm en de inhoud van het model van het energieprestatiecertificaat residentiële gebouwen bij verkoop en verhuur en de verklaring op erewoord (B.S., 27 juni 2008) .
239
Larcier – Wet en Duiding Huur (1 maart 2013) – © Larcier---TREE_1082 Export:29-01-2013_11:50---
5
