BUDa
PeST s""'Gl'o~
• +" • • '\
!~ ~...
-~
:P.T;;lt
l>~•
..,;~o
Budapest Főváros Vagyonkezel6 Kö-nt Zrt.
l RT.
INGATLANVAGYON ÉRTÉKELÉS
a
Felsőpakony
külterületén lévő 056/3-056/9 helyrajzi számokon nyilvántartott szántó megnevezés ű ingatlanokból l Oha területrész fajlagos forgalmi értékének meghatározásáról
Készült:
4 példányban
Budapest, 2013. január hó
1013 Budlj>tit, Atti~ út 131a.lleol!kím: 1253 Budlj>tit, Pl. ~ l telefo~ l61l252 400 lfu: 3113252 4411 HnOit I>MNvi.hu lwww.bM.IIu
l
INGATLANVAGYON ÉRTÉKELÉS
Felsőpakony
külterillet 05613-056/9 hrsz.
l. ÉRTÉKTANÚSÍTVÁNY
Megbízás
1.1.
Budapest Főváros Önkormányzata Főpolgárrnesteri Hivatal Vagyongazdálkodási F őoszlály
Megbízó:
Az
értékelő
társaság neve:
Budapest Főváros Vagyonkezelő Központ Zrt. Ingatlan-értékelési és Stratégiai Iroda 1013 Budapest, Attila u. 13/A.
Az értékelés fordulónapj a:
2013. január 24.
A szakvélemény érvényessége:
hathónap
Az értékelés célja:
forgalmi érték meghatározása
Helyszíni szemle időpontja:
2013. január 21.
1.2.
Az ingatlan adatai
Az ingatlan címe tulajdoni lap szerint: Az in~:atlan me~:nevezése Az ingatlan helyrajzi száma:
Területe: Minőségi
osztály
Aranykorona érték Tulajdonos, tulajdoni hányad: Az ingatlan címe tulajdoni lap szerint: Az ingatlan megnevezése Az ingatlan helyrajzi száma:
Területe: Minőségi
osztály
Aranykorona érték Tulajdonos, tulajdoni hányad: Az ingatlan cirne tulajdoni lap szerint: Az ingatlan megnevezése Az ingatlan helyrajzi száma:
Területe: Minőségi
osztály
Aranykorona érték Tulajdonos, tulajdoni hányad: Az ingatlan címe tulajdoni lap szerint: Az ine:atlan rnei!Devezése Az ingatlan helyrajzí száma:
Területe: Minőségi
osztály
Aranykorona érték ---
Felsőpakony
külterület
szántó
056/3 2.3358 m" 3 4 szántó 3 4 Dr Horváth Mihály Dr. Horváth Mihál yné szántó
Felsőpakony
1.6363 m' 6995m2 38.45 11.54 1/100 99/100
külterület
szántó
056/4 7.8649 m2 3 4 szántó 3 4 Dr Horváth Mihály Dr. Horváth Mihályné szántó
Felsőpakony
5.3438 m2 2.5211 m2 125,58 41.60 I/100 99/100
külterület
szántó 056/5 9933m2 3 4 szántó 3 4 Dr Horváth Mihály Dr. Horváth Mihálvné szántó
Felsőpakony
6584m2 3349m2 15.47 5.53 11100 99/100
külterület
szántó
056/6 9956m2 szántó
szántó
3 4 3 4
6519m2 3437m2 15.32 5.67
1013 Budipest, Attila út 13/a.llerildm: 1253 Budapest. Pl.~ ltelefon: ló 13252 ~l fu: 3613252 4411Hno1: bMI!bM.hu lwww.bM.Jiu
2
INGATLANVAGYON ÉRTÉKELÉS
Felsöpakony külterület 056/3-056/9 hrsz.
Tulajdonos, tulajdoni hányad:
Dr Horváth Mihály Dr. Horváth Mihályoé
Az ingatlan címe tulajdoni lap szerint: Az ingatlan megnevezése Az ingatlan helyrajzi száma: Területe: Minőségi osztály
Felsőpakony
Aranykorona érték Tulajdonos, tulajdoni hányad: Az ingatlan címe tulajdoni lap szerint: Az Ingatlan megnevezése Az ingatlan helvraizi száma: Területe: Minőségi osztály
Aranykorona érték Tulajdonos, tulajdoni hányad:
3 4 szántó 3 4 Dr Horváth Mihály Dr. Horváth Mihá1vné Fe1sőpakony
külterület
1.1228 m2 6441m2 26.39 10.63 1/100 99/100
3 4 szántó 3 4 Dr Horváth Mihály Dr. Horváth Mihályoé külterület
3 4 szántó 3 4 Dr Horváth Mihály Dr. Horváth Mihályoé
Tulajdonos, tulajdoni hányad:
6458m2 3527m2 15.18 5.82 1/100 99/100
szántó 056/8 1.7669 m2 szántó
szántó 056/9 7.3852 m2 szántó
Aranykorona érték
1.3
külterület
szántó 056/7 9985m2 szántó
Felsőpakony
Az ingatlan címe tulajdoni lap szerint: Az ingatlan megnevezése Az ingatlan belvrajzi száma: Területe: Minőségi osztály
1/100 99/100
4.4471 m2 2.9381 m2 104.51 48.48 1/100 99/100
Becsült fajlagos piaci forgalmi érték 1.200,- Ft/m2 azaz: ezerkettőszáz forint1m2
A 056/3-056/9 hrsz-ú ingatlanok fajlagos forgalmi értéke: • a megállapított érték ÁFA összeget nem tartalmaz!
Budapest, 2013. január 24. \ ,\
- ( l " '1'Judapest
Főváros VagyonkezelőK'' ~~/ - · . Crf.Pon/ <.._
~~"Zártkörű en Működ"0 ~
Kiss Máté Stratégiai és vagyonnyilvántartási igazgató
2·
l
R"szvenytarsaság Bia ó E
·~L ~
ingatlan-érte· elési és stratégiai
irodavezető
Fábián Zsuzsanna ingatlan értékbecslő
1013 Budoptit.Attlla lit 13/a.IIMkfm: 1253 Budapest. Pl.~ ltelefon:3613252400 lfax: l11325l#IIH11111: ~ lwww.bhk.hu
3
INGATLANVAGYON ÉRTÉKELÉS
Felsőpakony
külterület OS6/3-05619 hrsz.
TARTALOMJEGYZÉK oldal: ÉRTÉKELŐ LAP
2.
l. ELŐZMÉNYEK 1.1. A megbízás tárgya, célja
5. 5.
2. AZ INGATLANOK ISMERTETÉSE 2.1. Felsőpakony elhelyezkedése, története, közlekedése 2.2. Az ingatlanok rövid ismertetése
6. 6 7.
8. 8. 10. 10. 12.
3. 3.1. 3.2. 3.2.1. 3.2.2.
ÉRTÉKELÉS Alapelvek, kiinduló feltételezések Az értékelés módszere Piaci összehasonlító adatok elemzésére Hozamszámításon alapuló módszer
4. 4.1. 4.2.
KONKRÉT ÉRTÉKMEGHATÁROZÁS Forgalmi érték meghatározása piaci összehasonlító módszerrel Forgalmi érték meghatározása hozamalapú módszerrel
13. 13. 14.
5.
ÖSSZEFOGLALÁS
16.
épülő
módszer
MELLÉKLETEK
1013 Budlpost. Altilo út 13~-IIMiclm: 1253 Budapest. Pl. 6.1 tolefon:l613252 400 lfu: 36 13252 4411 ~moil:
[email protected] lwww.bM.hu
4
INGATLANVAGYON ÉRTÉKELÉS
Felsdpakony külterület OS6/3-056/9 brsz.
l.
ELŐZMÉNYEK
1.1.
A megbízás tárgya, célja: Feladatunkat képezi a Dr. Horváth Mihály 1/100 és Dr. Horváth Mihályné 99/100 tulajdonában
lévő Felsőpakony
külterületen található, 7 db helyrajzi számon
szereplő
összesen 22 3402 m alapterületű, szántó megnevezésű ingatlanokból l O ha terűlet 2
figyelembevételével fajlagos m 2 ár megállapítására vonatkozó ingatlanvagyon értékelés elkészítése. Az
értékelés
elkészítését
nem
helyrajzi
számonként,
hanem
településenként
"csoportosan" kérte megrendelő. A Budapest Főváros Önkormányzat Vagyongazdálkodási Főosztály megrendelésében a Fővárosi Önkormányzat KEOP pályázatához szűkséges projekt elbírálás és döntés előkészítéshez
rendelte meg az értékelések elkészítését.
A:z. értékelés elkészítéséhez Társaságunk megkapta a Megrendelötöl az ingatlanokra vonatkozó Dabas Járási Körzeti Földhivatal által201 3. Ol. 16-án kiállított "Nem hiteles tulajdoni" lapokat - Teljes másolati-, valamint megrendeltük szintén a Dabas J árási Körzeti Földhivatal által2013. Ol. 22-én kiállított Térképmásolatokat
A:z. ingatlanok értékalkotó adottságainak szemrevételezése céljából 2013. január 21-én helyszíni szemlét tartottunk. Szakvéleményünket a rendelkezésünkre álló dokumentáció, a kapott adatok, és a szemrevételezéssel tapasztaltak összevetésével készítettük el. A helyszíni
szemlén
megvizsgáltuk
kömyezetét, megközelítési
lehetőségét,
az
ingatlanok természetbeni
adottságait,
környezetéhez való kapcsolatát és egyéb
értékalkotó jellemzőit. Az ingatlanokról fényképfelvételeket készítettűnk.
101llilldopet, Attilo il 13/a.IOviklm: 1lll Budapes!, Pf. i. ltelefon: 3613252 400 lfu: 3613252~ lM~~it bM~ lwww.bhk.hu
5
INGATLANVAGYON ÉRTÉKELÉS
2.
Felsőpakooy
külterület 056/3-056/9 hrsz.
AZ INGATLANOK ISMERTETÉSE
2.1. AZ INGATLANOK ELHELYEZKEDÉSE Felsőpakony
Pest megye középső részén, Budapest közigazgatási határától délkeletre 5 km-re található a Pesti síkságon, a Gyáli kistérségben. Fekvése, földrajzi elhelyezkedése infrastrukturális szempontból kedvező, hiszen az M 5-ös és aM O-s kereszteződésében fekszik. Jelentős előnytjelent
a Ferihegyi repülőtér közelsége is, amely (cca. 3 km) néhány perc
alatt megközelíthető az M O autóút által. A község a repülőtér légi folyosójától kívül esik. A település mellett Budapest- Lajosmizse vasútvonal vezet el. Felsőpakony
területe már az i. sz. I. századtól
kezdődően
lakott hely volt, ezt támasztják
alá az '50-es és '60-as években és napjainkban is folyó ásatások. Az elmúlt években 3 ipari övezet került kialakításra a község határában, és hamarosan
megtel epedtek az
első
cégek. Az iparűzési adó mértéke l ,5%, mely a környék településeit
figyelembe véve a legalacsonyabb. A
környező
településeken mindenütt a 2%-os
maximum iparűzési adó jellemző. 20 éve önálló település, lélekszáma folyamatosan növekszik, mely 2009 decemberében 3400
fő
volt.
Családi házas lakóövezet A település közigazgatási területének 4 7%-át adó nyugalmat, friss
levegőt
erdő
biztosít, ami ideális a családi környezethez, munkához,
pihenéshez. Az egészségügy területén az
alapszintű
ellátások biztosítottak.
Lehetősség
van kulturális,
oktatási és sport tevékenységek lebonyolítására, programok szervezésére esztétikus környezetben. A lakosság és a település közbiztonságáról a szervezett gondoskodik.
Felsőpakony
polgárőrség
a rendőrségi statisztika szerint a legbiztonságosabb település a
megyében. A község a közmüvesítés és infrastruktúra szempontjából Pest megye egyik legfejlettebb települése, ahol minden út, aszfaltburkolattal ellátott, és az utak mellett csapadékvízelvezető
árkok is kialakításra kerültek.
Alapfokú intézményrendszerrel ellátott a település: általános iskola, óvoda, közösségi ház, könyvtár, posta, takarék szövetkezet. Boltok, üzletek a település szokásos hétköznapi igényeit elégítik ki. A
szolgáltatások terén
fejleszthető.
Vállalkozások típusai
változatosak. A falu ipari zónával rendelkezik.
1013 Budopeo1, Attilo út 13/i.lierikím: 1253 BudiFest, Pf.~ ltelefoo: 3613252 400 lfu: 3613252 ~l ~maii: bMI!t>M.hu lwww.bfvk.l!u
6
INGATLANVAGYON ÉRTÉKELÉS
2. 2
Felsőpakony
külterület 056/3-05619 hrsz.
Ingatlan- nyilvántartási adatok
Az in~an tulajdoni_~ szerinti címe: Helyrajzi száma: Megnevezése: Földrészlet területe: Bejegyzett tulajdonos, tulajdoni hányad: Bejegyzések, szolgalmijogok, terhek:
Felsőpakony külterület 056/3 szántó 2.3358 m2 Dr. Horváth Mihály li!OO, Dr. Horváth Mihályné 99/100 - a 056/1 hrsz. foldrészlet megosztásából alakult
Az ingatlan tulajdoni lap szerinti címe: Helyrajzi száma: Megnevezése: Földrészlet területe: Bejegyzett tulajdonos, tulajdoni hányad: Bejegyzések, szolgalmijogok, terhek:
Felsőpakony
külterület 056/4 szántó 7.8649 m2 Dr. Horváth Mihály 11100, Dr. Horváth Mihályné 99/100 -a 056/1 hrsz. foldrészlet megosztásából alakult
Az ingatlan tulajdoni lap szerinti címe: Helyrajzi száma: Megnevezése: Földrészlet területe: Bejegyzett tulajdonos, tulajdoni hányad: Bejegyzések, szolgalmi jogok, terhek:
Felsőpakony külterület 056/5 szántó 993 3 m2 Dr. Horváth Mihály li!OO, Dr. Horváth Mihályné 99/100 - a 056/1 hrsz. foldrészlet megosztásából alakult
Az ingatlan tulajdoni lap szerinti címe: Helyrajzi száma: Megnevezése: Földrészlet területe: Bejegyzett tulajdonos, tulajdoni hányad: Bejegyzések, szolgalmi jogok, terhek:
Felsőpakony külterület 056/6 szántó 9956m2 Dr. Horváth Mihály lll 00, Dr. Horváth Mihályné 99/100 ~a 056/l hrsz. foldr<Ss_zlet megosztásából alakult
Az ingatlan tulajdoni lap szerinti címe:
Felsőpakony
Helyrajzi száma: Megnevezése: Földrészlet területe: Bejegyzett tulajdonos, tulajdoni hányad: Bejegyzések, szolgalmi jogok, terhek:
056/7 szántó 9985 m2 Dr. Horváth Mihály 1/100, Dr. Horváth Mihályné 99/100 - a 056/1 hrsz. foldrészlet megosztásából alakult
Az ingatlan tulaj doni lap szerinti címe:
Helyrajzi száma: Megnevezése: Földrészlet területe: Bejegyzett tulajdonos, tulajdoni hányad: Bejegyzések, szolgalmi jogok, terhek:
F elsőpakony külterület 056/8 szántó 1.7669 m2 Dr. Horváth Mihály lll 00, Dr. Horváth Mihályné 99/100 - a 056/1 hrsz. foldrészlet megosztásából alakult
Az ingatlan tulajdoni lap szerinti címe: Helyrajzi száma: Megnevezése: Földrészlet területe: Bejegyzett tulajdonos, tulajdoni hányad: Bejegyzések, szolgalmi jogok, terhek:
}?elsőpakony külterület 056/9 szántó 7.3852 m2 Dr. Horváth Mihály 1/100, Dr. Horváth Mihályné 99/100 _:_a 056/l hrsz. foldrészlet megosztásából alakult
külterület
1013 Bldopest, Altilo út 1311.llerikin: 1253 Budapest. Pf. ~ lttlefon: 36 1llS2 400 l fu: 3613252 4411 Hlllil: bM@bhtJ>u lwww.bM.hu
7
INGATLANVAGYON ÉRTÉKELÉS
Felsőpakony
külterület 05613-05619 hrsz.
2.2.1 Az ingatlanok ismertetése Elhelyezkedés:
A foldterület Felsőpakony leülterületén helyezkedik el.
Megközelíthetőség:
Közműellátottság:
Az aszfaltozott, valamint foldútról gépkocsival, gyalog közelíthető meg. Az ingatlan kiépített közmüvel nem rendelkezík.
Övezeti besorolása: Telek alakja: Kerítés: Környezet:
Tulajdoni lap szerint szántó Szabálytalan sokszög Az ingatlan kerítetlen Nagyobb méretü zőldfelületek találhatók
3.
ÉRTÉKELÉS A
termőfol
értékelése a TEGOVA által javasolt módszemek (EVS 2003) az
előírásai
alapján kerül ismertetésre. 3.1.
Alapelvek, kíinduló feltételezések
Az előzőekben részletesen ismertetett adottságokkal rendelkező ingatlanok jelenlegi
forgalmi értékének meghatározásához alapelvként a következőket rögzítjük: • Szakvéleményünkben
az
értékelendő
ingatlanokat forgalomképes,
tehermentes
vagyonelemként értékeltük, Az 1994. évi LV.
Termőfoldről
szóló
tőrvény
l. Fejezet Bevezető Rendelkezések,
Fogalom-meghatározások 3. § E törvény alkalmazásában a) bekezdése alapján: ... "termőfold:
az
a fóldrészlet,
nyilvántartásban szántó, területművelési
szőlő,
amelyet
a település külterületén az ingatlan-
gyümölcsös, kert, rét,
legelő
(gyep), nádas,
erdő,
fásított
ágban, vagy halastóként tartanak nyilván".
Tárgyi ingatlanok forgalmi értékét a fentiekben hivatkozott termőfoldről szóló törvényben meghatározottak alapján, az ingatlan-nyilvántartásban bejegyzett külterületi szántó rnegnevezésű
ingatlanokként vettük figyelembe.
Ugyanezen törvény Ill. Fejezet A TERMOFÖLDEK HASZNÁLATA a termőföld
haszonbérlete címszó alatt 12. § A
termőfold
haszonbérletére e törvény
eltérő
rendelkezése hiányában a Ptk. -nak a haszonbérieire vonatkozó szabályait kell alkalmazni. 12/A.
t
1
A haszonbérlő- termelési integráció megvalósítása érdekében - a haszonbérbe
adó hozzájárulásával megállapodhat más termőfold
termőfoldet
használó személlyel, hogy a
használatát határozott időre átengedi. A megállapodást és a haszonbérbe adó
hozzájárulását írás ba kell foglalni. A foldhasználat átengedése - ha a felek másképpen
l Oll Bucll!>est. Al1ill út lllo.flerildm: USl Bucll!>est. P!.~ fteletoo: l61ll5l400 lfu:l61ll5l44! fHN~ bf'lktbM.IIufwww.bM.hu
8
INGATLANVAGYON ÉRTÉKELÉS
Felsőpakooy
nem rendelkeznek - nem érinti a
haszonbérlőnek
külterület 056/3-05619 hrsz.
a haszonbérbe adóval szemben
fennálló kötelezettségeit. A haszonbérleti időtartama: 13. § (1)72 Belföldi magán- és jogi személy, illetőleg jogi személyiséggel nem szerződést
•
rendelkező
más szervezet a
termőföldre
vonatkozó haszonbérleti
legfeljebb a (2)-(4) bekezdések szerinti határozott időre kötheti meg.
A leírtakon
túlmenően
egyéb jogi
természetű
vízsgálatot nem
végeztűnk,
ezek
tisztázatlanságából származó következményekért felelősséget nem vállalunk; •
A földterület szántó 3
minőségi
nagyon jó besorolást jelent, míg a 4
osztályba sorolt része 23,5 AK/ha minőségi
érékű
mely jó,
osztályba sorolt része 16,5 AK/ha
érékű
mely kőzepes, jó besorolást jelent. Az ingatlaura tervezett tevékenység szükségessé teszi a mezőgazdasági művelés Termőföldekről
•
A
alól ki vonást és a művelési ág módosítását, melyet
elsődlegesen
a
szóló törvény szabályoz, de ennek vizsgálata nem képezte feladatunkat.
rendelkezésre
bocsátott
és
általunk
az
értékeléshez
felhasznált
adatok,
dokumentációk, információk valódiságát és helyességél az adatszolgáltató szavatolj a; •
Feltételezzük, hogy az ingatlan hasznosításával összefiiggésben a helyi és országos szervezetekből, személyektől,
hatóságoktól és egyéb
valamennyi
jóváhagyás és felhatalmazás rendelkezésre áll, illetve ezek
szűkséges
engedély,
beszerezhetők,
vagy
megújíthatók; •
Műszaki
méréseket, talajszennyezettségi és más egyéb vízsgálatokat nem végeztünk,
azok nem képezték feladatunkat, elfogadtuk az adatszolgáltatók által adott információkal, adatokat; •
Az értékelés effektív
és piaci viszonyok
időpontja
előre
2013. január hó. Mivel a közgazdasági, jogi feltételek
kellő
pontossággal nem prognosztizálható változásai
módosíthatják, illetve érvényteleníthetik a
szakértői
vélemény forgalmi értékre vonatkozó
megállapításait, ezért hat hónapon túl a megadott érték felülvizsgálata indokolt; •
Az általunk meghatározott értékek a fentiekben vázolt feltételeken alapulnak és csakis
a Megbízó által megjelölt célra, egységes szerkezetben
történő
felhasználásban
érvényesek. A vagyonértékelés sem részben sem egészben külső harmadik fél részére nem adható ki. • A szakvéleményben végső
szereplő
részadatok önállóan nem használhatóak fel, azok csak a
érték kialakításához készűltek!
• Az értékelés csak egységes egészként
kezdhető,
abból részeket kivenní, és azokat
magukban értelmezni nem lehet.
101lliudl!>est. Attila út 1llo.llerildm: 1253 Bud~Pf'!, Pf. 6.1 telefoo: 361 3252400 lfu: 361 3252~ lHTiiil: bfvkl!bM.hu l....bfvk.hu
9
INGATLANVAGYON ÉRTÉKELÉS
3.2.
Felsőpakony
külterület 056/3...05619 hrsz.
Az értékelés módszere Szűcs
A féld értékelésében többféle értékelési eljárás is ismert. bére
című
L (1998.) a Föld ára és
könyvében az alábbi féldár típusokat ismerteti:
• a féldjáradék tőkésítésével becsült féldár, •
a helyettesitési költség alapján becsült féldár,
•
a járadékgyűjtéssel becsült féldár,
•
az árnyékárak segítségével becsült féldár,
•
a bérleti díjakbóllevezetett féldár,
•
a különféle információk segítségével becsült féldár,
•
a féldjövedelem és a bérleti díj kombinálásával készült komplett-becslési módszer.
Mivel a
termőféld
a termelés során nem amortizálódik és nem reprodukálható, ezért
forgalmi értékének megállapításához a költségalapú értékelés nem alkalmazható. Így a termőféld
értékének meghatározása alapvetően két módszerrel történhet:
•
a piaci összehasonlító adatok elemzésével,
•
hozamszámításon alapuló módszerreL
3.2.1. Piaci összehasonlító adatok elemzésére épülő módszer Piaci összehasonlítás esetén az értékelés már megtörtént és ismert adásvételi ügyletek árának a vizsgált esetre való ki terjesztésével, összehasonlításával történik. A piaci érték az az ár, amelyért az ingatlan méltányosan, magánjogi az értékelés
időpontjában
szerződés
keretében
várhatóan eladható, feltételezve az alábbiakat:
•
az eladó hajlandó az eladásra
•
az adásvétellebonyolításához kellő
•
a tárgyalás
•
az értékesítés
•
az átlagostól lényegesen
időszakában megfelelő
idő
áll rendelkezésre
az érték nem változik nyilvánossággal történik eltérő,
különlegesen érdekelt
vevői
ajánlatokat nem vesszük
figyelembe. Az értékelés lépései a következők:
•
az
alaphalmaz
kiválasztása.
Az
alaphalmazban
lévő
elhelyezkedése a vizsgált ingatlanokhoz hasonló, míg
ingatlanok
művelési
ingatlannal azonos kell, legyen. Az alaphalmaz átlagától
féldrajzi
ága a vizsgált
jelentősen eltérő szélső
értékeket az elemzés során, figyelmen kívül kell hagyni.
1013 Budopost, Attilo ú!lll•llerilcfm: llll Budopost, Pf. t ltoie1ottl61l252 400 lfu:l61l252 4411 M!llil: bMfiiM.hu lwww.bM.Iw
10
Felsőpakony
INGATLANVAGYON ÉRTÉKELÉS
•
külterület 056/3-05619 hrsz.
az összehasonlításra alkalmas ingatlanok kiválasztása. Csak azonos értékformákat és azonos jogokat (pl. tehermentes tulajdonjog, bérleti jog, stb.) szabad összehasonlítani. A különböző értékforrnák és jogok közölt korrekciós
•
tényezőket
kell alkalmazni.
a fajlagos alapérték meghatározása. A fajlagos alapértéket általában hektárra kell vetíteni.
•
az értékmódosító tényezők elemzése. Értékmódosító tényezőként csak olyan jelentős, az értéket valóban befolyásoló
tényező vehető
figyelembe, amely az összehasonlító
adatok alaphalmazára nem jellemző. Az alábbi tényezők vizsgálatamindig célszerű:
o alak, forma, tábla mérete, o fekvés, elhelyezkedés, o
megközelíthetőség,
útviszonyok,
o domborzati és lejtési viszonyok, o
vízjárás rendezettsége, melioráció,
o öntözés feltételei, o
művelést
o
demográfiai viszonyok,
o
gazdálkodási tradíciók, lakossági fogékonyság a mezőgazdasági munkára,
o
szokásos mértéket meghaladó fagy-, jég-, vadkár valószínűsége,
gátló tereptárgyak,
o kerítettség, o esztétikai benyomás, o környezeti állapot, szennyezettség, o gazdasági környezet, o infrastruktúra,
közműellátottság,
o a földterűlet természeti védettsége, o kultúrállapot, o
egyéb (pl. átlagostól
eltérő
piaci realizálási stb. viszonyok).
• a fajlagos alapérték módosítása, fajlagos érték számítása. Az értékmódosító közűl
az értéket
jelentősen
befolyásolókat
számszerűsiteni
tényezők
kell (százalékosan, vagy
nominálisan forintban) és ennek alapján téritjük el az alapértéket Az így kapott érték lesz az ingatlan fajlagos értéke.
• a végleges (piaci) érték számítása. Az ingatlanpiaci értéket a fajlagos érték és az ingatlan méretének szorzatával kapjuk.
1013 ~ At1ill út 1l~.llrtókím: 12S3 Budapes!, Pl.~ 11elefon: 361l25l400 lfu: l61325l +lll e-moi: bM!lbM.hu lwww.bttt.hu
ll
INGATLANVAGYON ÉRTÉKELÉS
Felsőpakony
külterület 05613-056/9 hrsz.
A módszer alkalmazásának korlátját az jelenti, hogy jelenleg nincs
kellően
intenzív
földforgalom, és a megtörtént tranzakciók adatai sem kerülnek nyilvánosságra, így sok esetben nehézséget jelent a
megfelelő
alaphalmaz felvétele, a forgalmi érték
megállapításánáL
3.2.2.
Hozamszámításon alapuló módszer
A Magyar Agrárgazdasági Kutató Intézet kidolgozott egy gyakorlati módszert, melyben a jövedelmet a jelenlegi földértékelési rendszerre (AK) alapozva határozza meg és bevonja a számításba a bérleti díj értékét is. Komplett termőföld érékelési módszer a földjövedelem és a bérleti díj kombinálásával. A módszer a jelenlegi földértékelési
rendszerből
indul ki. A korrelációs számítások
azt
igazolják, hogy az AK ma is megközelítőleg kifejezi a földek minőségi különbségét, ezért alkalmas arra, hogy bizonyos korrekciók után egy pénzbeli értékelési rendszernek az alapját képezze. A hozam alapú értékelés az eszköz megszerzése érdekében
felmerülő
jövőbeni
hasznainak és az ezek
költségek különbségéből vezeti le annak értékét
A földbérleti díjak az AK-ért fizetett búza kg-ban vannak meghatározva. Az átfogó vizsgálat eredményeként, az 1980 és 1990 közötti évek átlagában elemezte a földjövedelmek
alakulását
Magyarországon
és
megyénként
és
földminőségi
csoportonként meghatározta az l AK-ra jutó búza egyenértéket kg-ban. Számítási alapadatok a= az értékelendő földrészlet l ha-ra jutó AK értéke AK/ha nj = a termőföld megyére jelleinző járadék jellegű jövedelme (étkezési búza kg!AK) b =a környezetben kialakult földbérleti díj (étk. Búza kg! AK) p= a búza intervenciós ára (Ft/tonna) P too= (Ft/ l 00 kg) i = tőkésítési kamatláb (%) t= az értékelt földrészlet területe (ha) k = korrekciós tényező (%) Számítások Pj =nj * a B=b *a F,é = (Pj+ B) * p wo l (2 Fték = F,é * (l +k/1 00)
termőföld járadék jellegű jövedelme (búza kblha) haszonbérleti díj * i) termőföld fajlagos értéke (Ftlha) termőföld korr.fajl.forgalmi értéke (Ftlha)
Számítási alapadatok ág Má = Művelési ág szerinti Művelési
szorzótényező
Végleges érték számítása Ftm = Fték * Má termőföld faji. értéke Mászorzóval (Ftlha) Ffé= Ftm * t termőföld értéke (Ft
1013 Budope!t,- út lll~ lltrildm: 12538udope5t, Pl.~ ltt1t1on: l6!32Sl400 lfu: l61l2Sl444leomail: bMI!lblvk.hu lwww.bMJiu
12
INGATLANVAGYON ÉRTÉKELÉS
4.
Felsdpakony külterület 056/3-056/9 hrsz.
KONKRÉT ÉRTÉKMEGHATÁROZÁS
4.1.1. Fajlagos forgalmi érték meghatározása piaci összehasonlító módszerrel Összehasonlításba bevont ingatlanok
Ocsa
külterület
Értékmódosító tényezők
Vizsgált ingatlan
külterület
Üllő külterület
2
3
4
5
12 500 OOO
ll 500 OOO
19 900 OOO
ll 250 OOO
10 350 OOO
17910000
200 OOO OOO 180 OOO OOO
55 OOO OOO 49 500 OOO
223402
100000
35000
19842
100018
25 644
113
296
903
1800
1930
szántó
szántó
szántó
szántó
szántó
szántó
mezőgazdasági
mezőgazdasági
mezőgazdasági
mezőgazdasági
mezőgazdasági
mezőgazdasági
2 )
Fajlagos nm ár (Ft/nm)
rendeltetésű, rendeltetésü, rendeltetésű, rendeltetésű, rendeltetésű, rendeltetésű, távlatban fejlesztési távlatban fejlesztési távlatban f~lesztési távlatban f~lesztési távlatban fejlesztési távlatban f~lesztési terület terület terület terü1et terület terület
Egyéb
Település határában
Elhelyezkedés
Település határában
Település határában
Település határában
Település határában
Település határában
O%
O%
O%
O%
O%
fóldút
fóldút
fóldút
fóldút
fóldút
5%
5%
5%
5%
5%
l 8 km
25 km
30 km
40 km
18 km
3%
5%
8%
10%
3%
gyenge (ll)
gyenge (8,68)
gyenge (6, ll)
gyenge (11,95) és közepes (16,82)
gyenge (8,69) és közepes (15,6)
37,5% kisebb
37,5%
37,5%
25,0%
223402
kisebb
kisebb
kisebb
25,0% kisebb
-10%
-15%
-20%
-10%
-18%
nincs
2 db fúrt kút
nincs
nincs
nincs
fúrt kút, trafóház
O%
O%
O%
-10%
sík
sík
sík
aszfaltozott út, fóldút
Megközelíthetőség
való
10 km
távolság
nagyon jó (23,5) és jó(l6,5)
Aranykorona értékiha
Méret Közmüellátottság
-5% Felszín
sík
Mikrokömyezet
rossz
..:;;;/e·;'((>
l
'} •
'
> átlag
Korrigált'faiial!~ ár•
,forgaki~e
i' .·i
1202
••
enyhén
sík
Korrekció a vizsgált ing. viszonyítva
Telcl
Hernád
10%
Övezeti besorolás
Budapesttől
Újhartyán külterület
l
Ajánlati ár Kínálattal korigált ár Telek alapter*(m
Maglód külterület
lejtős
O%
5%
O%
O%
O%
hasonló
hasonló
hasonló
jobb
hasonló
O%
O%
O%
-5%
O%
30,5%
37,5%
30,5%t
25,0%
5,0%
•/... '< : ..i~orrigjlt~~~. (raJlag~: ~~tatis'Iiói,~~ ''i;\ .· ·•. T. . . mn)#~. . .'· ~~~eli ',. . .. ··
'
.
147
'
l
.
'
..
.
.
407
·.
1178
.
l
.
·.. ' . .
2 250
2 027
1200 Ft
'
Fenti összegÁFA-t nem tartalmaz
1013 Budopt51, Attilo út1ll•lierikim: lllllludo!>est Pf.6.1telelon: !613252 400 lfu: 36 13252 #ll•tMit ~ lwww.bM.hu
13
INGATLANVAGYON ÉRTÉKELÉS
4.2.
Felsőpakooy
külterület 056/3-056/9 hrsz.
Fajlagos forgalmi érték meghatározása hozam alapú megközelítéssel
4.2.1. 056/3- 056/9 hrsz-ú ingatlanok a) szántó 3 minőségi osztályú része wo
•
•
fOldrészlet
~
~~,.
AK értéke
a a környezetben kialakult fOldbérleti díj 2012. december havi tőzsdei ára
nj x a
tennöfóldjáradékjellegűjövedelme
4.2.2.
056/3
056/9
hrsz-ú
búza 2012. december havi
ingatlanok
tőzsdei
búza k,yba búza kglha
547,6 547,6 45 721317 45 721 317
b x a haszonbérleti díj (Pj+B) x p l 00/(2 x i) termőföld fajlagos értéke Fté x (l +k) termőfOld korrekciós fajlagos forgalmi értéke
a)
szántó
Ft!ha
Ftlha
4
minőségi
osztályú része
ára
nj x a termőfóldjáradékjellegűjövedelme b x a haszonbérleti díj (Pj+B) x pl00/(2 x i) tennöfóld fajlagos értéke Fté x (I +k) tennőf"óld korrekciós fajlagos forgalmi értéke
384,5 384,5 32 103 400 32 103 400
búza kglha búza kg!ha Ftlha Ft/ha
VÉGLEGESÉRTÉKSZÁMÍTÁSA
101311udlpest.Atli~ út 13/o, lo.tkim: !lll Blldlpest. Pf. l. l telefun: 311 3252400 lfox:3113252444l...,.i1: bfvkllbfvk.hu lwww.bMc.hu
14
Felsőpakooy
INGATLANVAGYON ÉRTÉKELÉS
5.
külterület 056/3-056/9 hrsz.
ÖSSZEFOGLALÁS
Elvégeztük
Felsőpakony
leülterületen
elhelyezkedő
7 db helyrajzi számon
lévő ősszesen
22
3402 m2 szántó megnevezésű ingatlanok értékelését a hazai és nemzetközi ingatlan értékbecslés elfogadott gyakorlat szerint piaci összehasonlító és hozamszámításon alapuló módszer alkalmazásával.
A
termőfóldek
a fóld
értéke jelentősen és tartósan eltérhet az árától, tekintettel arra, hogy az értéket
termőképessége,
míg az árát a piaci viszonyok határozzák meg.
A fent említettek, továbbá az ingatlan jövőbeni hasznosítása teljesen eltér termőképességén
miatt a
mely a jelenlegi
hozamszámítással meghatározott értéket,
műveléstől
mely a fóld
alapul, nem mérvadó, ezért azt nem vesszük figyelembe.
A 056/3-056/9 hrsz-ú ingatlanok fajlagos forgalmi értékét kerekítve: 1.200.- Ft/m2
azaz:
ezerkettőszáz forint1m 2
összegre becsüljük, mely nem tartalmazza az Áfát
Budapest, 2013. január 24.
:l , _ (\
_
Budapest Főváros Vagyonkezelő K~zpo(Ít
\~ ~ Zártkörűen Működő Részvénytársaság Kiss Máté
2.
1Biahó
E
ingatlan-értékelési és stratégiai
Stratégiai és vagyon nyilvántartási igazgató
irodavezető
·~~~lj(. Fábián Zsuzsanna ingatlan értékbecslő
1013 ~ Attla ú11llo.JIMidm: 1253 Budapest. Pf.~ J-:3613252400 Jfu:l61llll441JH11itbhtfbfyk,hu Jwww.bM.hu
15
INGATLANVAGYON ÉRTÉKELÉS
Felsőpakony
külterület 056/3~56/9 hrsz.
Dabasi Járás i Hivatal Járás i Földhivatala Dabas I372 Dabas, Bartók Béla u. 52. Pf 2 L
Térképmásolat Helymjzi s>ám: FFLSÖPAKONYkiilterület 56'3
Megmulelés s>ám: 7/68/'}1)13
Méretaníny: l : 400J
•. ----..... ~~.
---
.
l... f • Dl'oTR-ml Trwt Mf!P ltlttrft«
W13.0L22 09:50:44
1013 Budopest. Attila út 1ll•llerilóm: 1lll Budapest, Pl.~ lteie!on:l61llll400 ifu:l61llll444l Hlllil:~ lwww.bM.hu
16
@blap 1-1 Nem hiteles tulajdoni lap
~
·a
Nem.hite.bs tulajdoni lap
Nem hlteles tulajdoni lap
j ·'el
w
o ~b .,i.J lri.ifH:V,t.l.Jtn.i Ji hi.Vllhl.t
f
Dab;~ :z:i7i!)21iái;.íiiíiókHóli u ~i' PÍ.. 2,1.
l
·old>~:
:•N.m:biiölullil..JdoaiJop •TOlJ.. ail.Oiai.
"'
]
· ~dé. •.:iih:3o0b.Sz·l:s4Yiod
1l
!
.~·
;l!
~öú.obi6
~
Xillt-oz:iiletl.-
:~.
All':·.i ng"oü.'latl
·~
:(;_~k\~r;
:Fl:u9PAX~
·:: ,;.z·b
i ds z
ad.:a t ai :
.h' ~-~let:- adatok·
't ,~r iif.~·~;
Tll~v.ú'ai'_:.~q~kivliíl ú'_ TII~':JfloiiiVU~-./
n..,J11·2:
111.1.n.•o.
. -utni:6.
jQ .. :4s il."~4:
• -~~-ej~:;zy.z ~: ha"~-~';:~ab )=!U 5_5/). 99':t:.Qa.~ ll:~ .:_t::ö~'~6>M:t:lr:Qi.1t · : . Jci~ll_t~.il(_ . . . . .
:~~u,l;i,-~-~ nany,21ar ~-j._gyi_~- -~:t.a:r.oz_~e;~ 'n~:tcii_•:~i·;_J.{i~_;· ~--~ú_s-/l-9'97.~ö.Ei::li~-=
j ·~
o = :12,
~
~ :El
s
~
j
~r~~' . !"l:~-~át::o~~t_:, -42.S:'qJ~I).t;l.~.~ -~-):_,_2:1;
-j_~-~.{T,jj :á.~~i!~iy_•·~IÍ-1
jogilf:áii·i ·.t Lii:ii )dona.··:
.. ·iii':
.;.f '.....
.iÍ8i- BOCW"e.9't:~ -XVIII: KER•;
'od·"
-~io~• ~~~~,' l-(~r:~.ad=r _ _.-1/~ '=.~.i~·;_ha·~~~-~~~~ _bejagy;ó::n...-tAr'o~a:t: 1 ·á-t::k-n..éci·_"::id.ó,l_ 42~1J.:
~~::t.,~rE&.4~~·~
·!t'~.;;_~ :~:--;~-:~;f·~( ~tulajdani b•J•SY'"
t;
h'ányadJ l/l
.:~~~ts. ,hat ko-z~~ 1. --iO.l~-5/iöQ~)J):-.
~~~~--------------------------
·; 'ó, 'ti;r#_a:_t) :<J;ili·Bi/2:0'02".'\JL 0_4 l01á>f2002.0LÓJ ..
.'
,~·· --··;~:
R'.
2' o
J ~
:Eí
. t:ö_:r~·$=
n~~ :');~.~a~~: 3ú_l:_~li~!J~f .._r.n:_._o~
· '
Ant: d ' Ml.
néV
":l
·
c:l
z6-
~~·~-·~~:--u~--~-~!Q
határo'~"· Y'~
JOg:állá.s: tt~laJdono
t.
']
náV -'1 Lé-nád: ::t.tikló• nül-::.: ·l 926,_ &·:·né :v .r ·li'&t_kO !.r-'%11i11Íb. t
.;.in
;E
&~.névr Antal nur. r l 96 J iCM1.• : ~i~~~~ dl"!! : 236 -L.._~ AKONt Kór.ölli ,t!!t L
•
···.
.~... ~
··~
••
~
í
·~
§
·-
~
~.~
~
~·
;E
a
.~··,
Nernh:ileles tilJajdoni .lap
Nem hiteles. tulajdoni lap
Nem h:ileie s tillajd.O~ lap
hnps://www4.takarnet.hu/tullap/S050520130 116082019leFooscolexr-39996211-1-39996229.pdfD01... 2013.01.16.
@b1ap 1-1 Nem Iriteles tulajdoni lap
.&' ·ao
~
~ 1l"'
Nem.hileles tulaj:ioni lap
t
'i:l
»ab tSÓhi!ÚD.VataÜitbl FWhi.Vatii Dab~ 2l'7i,l),.bia;!iartókila:i uisi'Pi'2l.
j
OIfa!:
:N:.m:biiök.·Di~A>Jdo
].,
·. ~d.!•• Zk:ioCii.izl:s4i&1i
1!
.
;l!
2613 .il'l;.í~
5 l(ül~-~rülat.
Z
Nem Irileb tulajdoni lap
6sú3
~
,,
:s:~_e.ttC?~:
ULSÖPAKOO :ll'l!".im
i.atú -l.- All':.in·ga.t:lan ad::at&.i:
~-~-);l•t:.ac:Íafak· rnlv•l:,·.i·~ --~9/k~ve .l:t'_ n:~qnevn~'si
.. 111in.•o.
..
't·,~ r hl~_~: ·-ka:i::.-t,·-J"~-:. :_";ij h
2·.,ú.s: .;
)~-:45_ llo54
-~b~j.!:gp ö':li~-t~l:.b-aat-i :JS1~5/l99?.~0Q.~I.l.4' .::t-örY6;:Mtli.Oiatl .1010~/20_
.
,t ·~
c:
o
:g,
~
·~ :E
a
~
~_q;6Ü~_il·
·--- . . · .. - ..
'
-··· ... ·. . · ·.·'
.-
.-..
- ... ··-·
:~iL"!.L-•·Jd._drU. h'áhy.!ld:; ·-_l/l _ t;~·r:~=--~_ilt".ir-cna-~; :4-251 jJ.li ~'jegfli§ -~:t.i_Z:.~_~t, :~~rk~i~_~i·;Tc(~.;:· ~:,n Ú:na'á~" h'c;-b:.j j_o9"~.i-nii
j
~2_S~J/~(l~-~~ ._q.~p;
_--._rve:reai-_ ...._e~_.n
j~11Üá'i '.t~~ jd~o.:': .
.Ü8I
··~
..
l
nliv Lén:ár.t -·Mi·kló11 inrüh:- 192 6 A-:-ni·v :.J ·Patk'ó l!.u.llitib• t
elm
·e
"' ;r
··~·
:;..
Bt.TOAE"E.5'I? KVIII:KER•i
-~tui• jd~~.L lÚn;t.ad'l. __ .ili _be'je~.-::é(Mtá:t:'o'ta·t, :~ rkn.éaí- ::id.ő,l.
.t~;.-16, :~Ú.~_o"l:~~ L ~j!J_i;9S/2i:iÖ.i.),:i_i:.lÚ
zil
.-t~r ~~-.~'!'):~o,~~~: 3~~--~1/.~-~Pt,·-~.r...~~-
o.
·a ""o
Kó:r.Öilli
.",
-,ti:t
j '"'§ :g,
l.
Fóiytatí; a'ÍWwtke:i:ö·h;.pon
~
1
~
.~·.
ll
.:E
~
~.
a
8
Nem hiteles tWaj:ioni lap
Nemhiteles tulajdonilap
Nem hiteles tulajdbnjlap
hrrps://www4.takamethu/tullap/S050520130116082019leFooscolexr-39996211-1-39996229.pdf001 ... 2013.01.16.
@blap 1-1 Nem hil~s tulajioni lap
Nem hiteles tulajlorri lap
Nem hiteles tulajdoni lap
j
'8
j
a
) ·e ·.o
DabnlJlrl•Ú·úvatzi:.ÍirtsiFai.:Üi.v.r.Í. Dab••2312Dabu,llirt6~)laa"' :S:c'Pi:'Zl.
o~líi
N""''.ti'llek;tuJ.ojcblil.p -T~~
""
· Meg,-",rlOJá.,~3o®.Sii540iot1
~ ~
Ji
·~ ~
':i'éhic'O"l .. !Í-6
~
s,;eiCtQ_t:~
l'l:LSÖl'AÍCC1!Y
Z ~Ül~.e~ii"J.~~
u
~tLJi.ajd.Oni_ h.í._ny.ad: Úl
ám·
t~i1'6:_haÜ:roll~t:: -.1,'1086-
.~-
·iloJ
-ii-.-1~ :__
bej•gy;O ,~t,ár.out::, ·í,_:~:ICn'iii•i:.-id.6: _3dl8~<;2qb2 ..0
_t~~:Ú~- hiHr.~i_;i:~:,::-
j~c~.i "áCf.Í._II_~,;~-iaf:
-~:.í.~-i:~·:~-~~=~:~:~_i~-y ;:~i:~:~·; .-~-~~át"~-:~~:~-:
&.n•.v' ,i Kiö_hl: E!.n'~;~_éb·e.t
·d~···
'. j' §
~
há~i_ad,_:::'·-~:;l:oo bá-;ecgy!lCS'-H.atárOüt:, -érK-ezá-.1 .>.idD-i 41J96S·J.20.tJ~ ."2:00:Lll-.19: el'e"chi"t:i h.ii.t .án;:'.i.t": . ltllGl/.'2lY02 -.O L 04joq_<:'.i.il_:, -ac/.á.a:v;é•.t:a'l
tiJ1,.;JdO:#-
rlé\;· ., ' l
--~
uia::;d~~o;r. Dr··· Ho~":á~tt·. ~ih.ú::r
'Eo·. l'·
t
i-~·.
n'::nb·: Korv.á"t-K ·Ml:hil_y a-ai.U;. 1 "1952 . a:.n.é:._,. 1 ·j,c'r:~_b.:i":·.gr.-z:•_,b,e_i:;
~
;a
i.~~ l- B~u~~-f :=~i;~:Ke.P.- o.~~-~~ :-~--i;;;.-. __4 s_
jogi i Lb:
·~
~ ~
·-.i
_dn;
.úB1:
r:úJ~-~t--:2(\rri~:;·Kz~,. oobolli:·:ut~~'~.......
.-!i
-":..
ze
6.
s z"' a·-z.tnivl :aiiil_:. -)
a.,~oi, ~ :.~~~~;--~~:~·~,,__ c-_~ri
:.1 :1181 e;u~~~t·--
m.R·Esz;· JEID 5/l ~9i. 'll~.· ű 4 ·fÖlclrán.let rntc_g-oS-l'tá.dból
j
~
·s
·~
o=
o
o ·::r
J
E "
j]• s ;a
,jl
.... .c
s
a z {)
.--~ NemhiteJes tWajlo ni lap
Nem hitelés tulajionilap
Nem hiteles tulajdOni lap
ottps:l/www4.takamet.hultullap/S050520!301160820191 eFooscoiexr-399962ll-2-39996276.pdf002... 2013.01.16.
@blap 1-1
Nem hilel!s llllajioni lap
Nem hiteles tulajioni lap
Nem hiteles tulajioni lap
J'·
]'
·ao Dab a~bfri ~Ú-ti~at2i:Íáiisil~-Wdbi.Vuia
f
;a
Dab aS: 23i2:babu, lliitók)léla u/:Si. H' 2i.
o/dili..
.r,ie",'J>Iie&e. hila,j
j
i.!~.;c .~i,;"iG®sn54.iliot3 ·úld':·oLi6.
~
Z
.
;l)
!
~
·s."zeift·_ot-: _:
nLsöPAic~
05~./.:C. hc.J,yra;·j:~i $Z~-
xhlt eriilet:
·.
:po~y~-,az-~111..-ól
-~~~-~s ~--
--
--- --
.·.
-r.'""tuhjdon_i hiny-ad: l/l t:ö:CTo: haÜra'l.it 1 ·4i196:~'i?'00-5: 21J_in .11-.-1-9-b•.J•goy~ö _i,:.t_.í.t".o-ut: 1 ·é:J:~c:.~•·i-:·ici6.; j~l8~iJ2ob2 .OLU4: _
.J
·ií.! ,.lj
,.::
;'
tárJ&.
-~=-;~~~-7:-~~:~~~~~-- ::~-~~v': -~~:~:~-0~-~t~~-f Bi~l-,.
l
.&-~~~',l
'dni
-1~.~-~ .
K!:Ot"-z:l: -·!n·B'~b;i.t
l_.~_e_i- s:tT~~~:--~t;:~:~-- -~~l
ut:·;:·;.._:<~~
5
5. -~~1~-~~?;#- h~!i~;:·:'),/l_UO ~jegy'l:ö'-1:\at.ár 07:·.a.t:, -9 :d~.:a:::·e-.i .•.idé·: 41lB65/21J.OS-,2:003·.n-.19: ere"deü h..it.Sraz·.at: · .llll9l/'21,J:O;! .Ol. Ll 4
j'
·a··
.t~.;~I.a.:]d~os _ clEi'V __ ··: Dr'"· Hc~:ii;:~·-_)ii-h~f:t n·~n,:v·: Floi'YJÍt:-i\ ·Mlh.i'ly l!l'tűL. 1 1952 .
= c
:];!,
~
.a..né.V eim_
;l
:a.8
~
j09':g,i~}. ·acláG~'~a:l
jcg_alH.&·:
·~
.o··
··i: ]
·K'r5-bi, -tr.-zti,ba_t nS~
e\TO.W._Iist- ·:xyt:i~_:;-~:~
-~-
c;lo~ú': u-t~~~.-.- 4.J;.;;.:_~
~··e z ,,.
.c:
5
z= l!l':~~n-~y~
li:ilU·_
~---~'-~ :.: ·rrti~~~i:t
P.~~
III;R~SZ.
'.
~gp
5/t9.97. i;!t:·. Ll 4
h.rs:z:-ó-.6-.3 h.J. 7lS9 :ii12 rHtgy.a·.igú ·.föltiréa-.:ht n~_gollittáirából
--'lll·~·~~~-;;
""'-""'="""--
f.t
~
·a G
~·
-
-
·-=========
'l'IiLAJOO"CliAPVJ!X>
·o
E l3
1l"
...
.d
a
§
:>!,
~
~~
·"'
,.ll' '.!:)
:a
.·~
~
Nemhiteles tulaj:iöni lap
....~
Nemhiteles rulajionilap
Nem hiteles tulajdeni lap
ot1ps://www4.takamet.hu!tullap/S0505201301160820191 eFooscoiexr-39996211-2-39996276.pdf002... 2013.01.16.
@b1ap 1-1
Nem hlteles tulajtoni lap
Nem Irileb tulajloni lap
. Nem lrite.l:s tulajdoni lap
j'
·ao
~
~
:ao
Dab aifJ~Ei ~~~Ófr.i~l-F&Jd~~ Do.o.. :m~ D•b ''· ll~f B& u. ·s:L Fi 11.
J .Íl
Okhl:
Jit<m bitOf..lüi..jdooLJap • Telje< máoda{
"
~«>idé; •.:~m.! óliiisúii4S
~
il 5 l'ELSI.lPAJé~
!
. o·l;"ü;
~·,:nf
z· ~
~;-~1!-~'tQr: .i
Z ~uit-ari.J:~t
s.z:áin i:R~:s:z
l. Ai·
i-~s•tlan
_.ma_t.Li.:
.ah .::ali.t.--...d..attlk.
n.GvelflaÜ ·~-:jJk'ive t t:_ m~tgn•vn i
8/
Jll{n.·,(l
t:-~!r, ·kiti;_~-t:i#-·-
• lii~.Í.nt:O
1
;.l'i.~_g_·
4.
Ü .... 4I ,Ul
~~Je·g~'ö-Ji·-~~r:tn_a;t; :re~~_s/~-~-??;. o_a,._ll;4 :t·~r.i_e:,b.i..)::#~;-.;t~ K!_~:pót'l a:a_.__
·
·
~:i:#ajdO_riJ h'ány...d:" l/l
tiltla' hat:.r(ji•~-1
j<
-~"fe:"q)'i_ő}~ü-~:~~ ... t:~ -~.r-~~i~"s~,: 'ici§ i 39_ús;r:~:-9
'§
jag~_ini
:;;!,
~
j
=
~
j'
.,-=tödö· ·M._fh,_ip;."~t:! :~~~6~/.~~99. U3.~~~.ir+_~.r~··i ·vé·t:e .l
d11
Q.
].
3o~iliá il' i ···tuif.&.jd.i:mO~= r\év -~ Kuc-iter·a•. Já nOe
azUL·- -~ :193;3 ,:: - _· .a..nh ·: ·:~•i.vaá.k-...
·a
'S 1!:
.· iJt:;
'j
:r:arn
. : •236 3 F'E.I..SŐ!?.M.ONY f.ik:n.il·cut~::.a.·l7··
;\ij.
;.<:::,
~t'uiajd.oni .-hinya.cL· :111
be)e.~y;z:':ts·,_h:ai:.hou1: 1 ".i.rkeúBi: •ídó-1
t:~_Ú_6
.h.. t.~~_o-c:at-:
3ii.{~·sf~ti.ó}· . . ói-.. o·l
z~·
.jn-=l~: .·~avit.e~··
~-~:~,t~;1r;~~=~···l·
:-.::_t;:,~~,·~:~ :.~~-i·eg-,J,e.~.~;_j.iá
.119.9 ~-~is--r<·M·
dri
-:.:='"':ulajdoru b.~ny.id: 1/1
t~\ó
b~Jegyz;ó h~t.i.rcnat, 'k~
Jl?"gdiin adáaJHel
Joq.Hlh: név
·=5"" .;:il
a
30~9~/2;002. Ol .. ű4 .01.0_3·
· tö~-!;6.; h~:: á~_o_l:·a_t:: }.lq.s1nop~ _.o:t; ·~'
tL.:~la:jd.o~~;"."..
Antal M.ll'i
1
a:-.:.rtlÍlV,
Antill
uül. '
196~
R./ .
236~
i.,.,
·a..• név : to:int.!l dm
•
AAON't !<ör·Os.i. ~t l.
'!llltV
~N .
~
·:'"""":··.
30~ll.5/ ~0.02
~""""'~!~~
-~ •.·N :@'
..
•.·
. .·
= cr
:>!,
f:ol~~ a l!ÖVf:&.:t::e:Ol::JptJn
~ 1l"'
..
:·
.
] 8
~
Nem hiteleS tulajdoni lap
Nem hitelés tulajionilap
Nem hiteles tulajdOnilap
··~
https://www4.takarnet.hu/tullap/S0505201301160820 19leFooscolexr-39996211-3-39996315.pdtDOl... 2013.01.16.
@biapl-1
Nem hil:eles tulaj:ioni lap
"E.! ··o !'!;;-
D~ bufJ ~[,ffiv1nflhili F6Jdb:Vatma
J
P~b iÚ>12 Daboi, B:irblx B.aá u:·Sl ~i ll.
ű)
~ ~
Niml.li
"'
r&:~a., ~~lio:1olfós11s4Yioi 3
l
~
Nem hil:el\ls tulajdoni hp ·~··
í·a
o
Nem hieles tulajdoni lap
l
2_o:i"i:· til,_i -1:6~-
za
:·s:;é·k·t'~:
nLSön.i<()N':!
Z Kiilt-~rii~t
}\g,lyraJ.~~i 9Z-~
05€!5
Bolvbt.;.-2:1: tll:l6_ ~-~------,~-i n. J< h z: -
~tu.!.-•jcLC_n-~ hi:n 1;acir :Iii _ _tö:r:_Xö- _,n·•ÜJ:a~.it ,__ .-~IJIH:i_~-doos:· 200 Lil-,.19-~. b•j•gy'Z& _n.at.~r.D"Z_•f:: 1 ·é!=k•ji-é!l~-- :id.6 t ~-~lei-.1;2t1~l.2_Jn_:iJ:~;: j;;,g.~Ü~'-t -_ ~á-~_t,.L'. jo9'.Ül.íi1 _-"t·ul~.jdOti~~;: n..i;.,. ..i o·t:'. Hő-~v.i.tt-... M·ihi1Y
-~~(~At:~--'-~~ll·t .·
a,:-:.:_'ntv: .~üf_.
1952:
l
..
-:i:'-~::.: ·.tt~-~~:!=~~t:~,-~-I~_'KU: -~~-Öi,i_;.b~-C~_-4_-~. 5. t:~A;jd;Orii.. ·hi.n:i~_;:_-:_ VJ.;'?.9 Deje.·gy-'!!ó- ha:t.i.ro-iat·:i -.i:'rk:'lidl!li: -·icl.li 1 41J96":J_:f200S ;"2LlU],•;l-l-.19·;
u•ede.t·i •hatá:tgnt·: j~it.i'J_I!! .:.uav:•t-;e_l
~
2 ·e
-'joia"HÜ.'ill .tdh-Jcli;no• n&~ Dl:.. El;ot-v.i~t;r 1'1-i.h.U)I
-~
"o
.o: -~
n.;·n·év: Ko_ná.t-h MÜí.áiy -nül.:. c·: Y9S'2 ·
i j
lOlS1:(2t:l'02·~0l.Ó-4
Ol.név 1 :~:rá.t"ll.(}.i:,lS~:~~-~-1: ... :. _,_,.·. __
d:ra
l.lQl
Batl1J?'~St'··~r.n-r:.KEEt::
..
. ..
Oobo-d.<~tc-a·.
.-
.;
'g t/i~
._J"l:
.]•
6:
-z9·
s
~
.li"Z.~rióV.l
-~~.ti<·.:
-
d:m
llSl.. Bl.iOJ\P.~St
~---M.~ ~ :~~-~~.:~·~~----·
2i.
nu tsz l.
~j_e'J~-z:ő _hatá.ront:~ __ IJ!rk':.i~ő-i ónAlló
nővegu ~~··.·~.· .·~. "".')·.·.··. .. .
~r.kult.
§i.
.,.
,.1:;
ö
:g ~
1l"
]
6
~
1'
hu"Z:...b 61 -ha 71 sg-,_n:2
·n~gy:~·á3L.l
· fölOirh:l:!e:t
-r:~e_qós
o:táil:iliól
:., - 56/l
4~t\c;~--!_··-·-----------------------------
c.
"ö
~915 5/_1·9.97. úS_, ű 4:
'l'ULA.IJJOrU LAP v i D E : - - - - - - - - - - - - - - - - -
j'
·= -~
o ""-;
··~
~
ll
'
.~
.
Nemhieles
s
~·· tula_pő tri lap
Nem hiteles tulllj:ionilap
Nem liiteles tulajdonilap . . . ' - -
-
- -
'
'
https://www4.takarnet.hultullap/S050520!301160820191 eFooscolexr-39996211-3-39996315.pdf002... 2013.01.16.
@blap 1-1 Nem b:l:eles tula}ioni lap
Nembiteh tula}ioni lap
Nem.b:l:eles tulajdoni lap
,ij'
]'
·so
iB
'g
Dobni J ilf>llúvml.Jli-;,t:Foi
O.bu 237i Dlbii ..llzfiikiléiiú:::St p(.zl. 'l'l.im.b~teí..tuiajdooliop -.f.U..~
"'
-~
~
íi1~i.L!.,,zk:iooo.Sú~~ri
1l
! §
~·
OJ
;il
:i..Öll.ólÓ6
·~.
:s:.:i_eaC. t·ar.·
:r.ÉLSÖPIIROO
Z xüi~~~l~,
í.m L
I .ts-i
l. Ai ~nqatb.n .&d~~-&11 al~ii.--::hl:: ii.Cbt:~k
Í::-e.rill·.it:
1TÜ',:I.ü •.i· ,-:._g/k=i- t t- -111~~·-:"-Zr
mi.n·.o.
ha· na.
. u"-n:tb-,
=s·s_i_9·
3
• 2~
'§
:>!,
~
~
':§
s
z
:f!I-T2·
. =-<~:?:
bé.J'egyz.·a: ·n.·At#Oia."t.·: -:is_l5S./l.991-;.f.i9.. 0'4
:~~·ó:t!-~-~:,_
.. . . . . . . ....- . . -. .. .
.
:D-;.~~-s z .
._.
~
#~:~;
~~Ul:&jd~_rt:L h:•nY~'_!·-_11.~ _~öd_?,:.~_.. t~r~i~_t:: 'dJi~r~'~JtóOo·.\1~-~--" be~t_gyt_(~Ü~ Dw_.,t:_~ ~. t'.~_I!Í:~-'?i:::.icii5 f 39!1;~5/i9"91,.~0,B:;~:4:
.~· :~~?~:Y:.2:~.0Q ,\)_6 .14.
jOiJ_ciTI!:i ·.iiV_II!!_re._i· y_é.té·l
J"'
jCJ$.hliíal · ttli'ijdOft'c~'-- · Ti&v
.:t
Rz~·n-.v!
uLi!-,~
:J
Kri':r:a:.ili'"--l!'úeh.cné I
r.~ri'2:
,.ll'
;·:{rh1
·.~
A~n.é.v
'c,.<::.
r:Í.n_ ~tul;aj.do~i.A-t.i;-tyad~_ .. l/1 bejl!g':fl\_Ó:·_,hat.~ _cn.a_t- 1 .4-rlta~e:•:i-' '~d.6,
'a
..O
z5
!'1:./2 o·os:.;· 2Lió'l.. -ii.il:~:·. }·,('l'.i
:_t:Br l~juÜz-~~at _: ·-~Q-~~-51_2ri9:t_2:0o.h::ú. i.'9_ ,.
:i.~fJC:~_: __ -.ma:_~ve;;~'i.
-~::::~~t-~~~~~:~~-~~--~~H·if·i a'
S:úil__ . : -1.9.5~2 =a.r\'1;)-". .1 c;" .Í~
45
3~ :1:_~-:..j~~.ni h_..áhY.~·,=.
a.
2
.!1·
'§
'§
~
]
dm
~
Dobo':!:i ut ca. 4 5
Folytitils :a kDw.txt:iö l::~oon.
~· $l
.l.1
ll"' z5
:.s
8
.. ~
Nem hileles t)J.]a}ionilap
Nern hiteles tula}ioru lap
Nem hlleles.tulajdoni]ap
https://www4. takamet.hu/tullap/S050520130 1160820191eFooscoiexr-39996211-4-39996330.pdfDO 1... 2013.01.16.
@blap 1-1
Nem b:ite~s tulajdoni lap
Nem.b.itells. tulajdoni lap
Nem hiteles tulajdoni hp
·""
J
~
:s
·~ Da~~~bici&iffi~tíúfi.i~iFöidá~
~
D!bú i:r7{ri:i.b-~,'B~Id:l&'~·.:·si -Pi: 21.
~ 1l"'
·al
'lliémlllinllll,p
é
j
~
::·s:z:.~~-t(.;t::
n::ts0PAí!:OO
li;Ül~-Q~l-~t-
::iZi
j
]
~~ .ii;,,so&S!lSi&ioi:i 2óú :•ol-.i6 ·
~
z
•.1'0\i
a-iE~
-4, -tL:tJ,-ajd.or._i.,.hh~t.-d::
~.:o~6_S/ io_os .2Liól··,'-i1.)9.
k.._d•i-·--ldii-=
•iiiL .:'i c: Ú;.
l_
~· jii!;q_Y."-&._· h.~t-.á._i~~~t;;
önálló
2'
a·~avege.~~
a_rl!!e d iH: _,id,-~::
:baj•syda -,.;;.·.·os6/.l
h.rli~""'~~C6-l
·hA 71.59: ft2·
:'ölCtd:-t;r;ht Tile.,~Os""Zt.i..d.ból
.a'b.kult:;:
j
·ao·
'" § :;:,
..
·:g,
~ 1l"' :E
a
~
~-
~·
.;.::,
~...~··
6 ~
z~-·
i···D
.~:"!1
. q ' ........ ~~
··•·""·.· .. .~· ..
c
.
§
·s··.·.·~·
:\t"
~
~
j
-~
·a
:E
·
.
.
2'
a ~
~
g~. .
:ll,
~
~- ... · .. ·· .
.11 ;á
....",:
Ném hiteles tillaj:loni.l:tp
~o:-
l Nem hitelei;· tu.l:tjdonilap
Nem h~ek:s hilajdbn] lap
https://www4.takamet.hultullap/S0505201301!6082019! eFooscoiexr-399962!1-4-39996330.pdfD02... 2013.01.16.
@blap 1-1
Nem hiteles tulajtoni lap
.&' ·a
is
Nem hiteles tulajdoni lap
i;e
·Dib aiÓ irfri;:Hi.Vahliitisi-FöJ.dhfVatu Dabli2i?inlou,Ji~kll&u::Sl)í
:<1..
Z
$
Öld á!:
'B
N'em.J.iieí.. lül~l•Üi.p -t~ ~t •. ~·db- oiiín:l~liÓsÚ54&!iOÚ
1l"'
! ~
Nem hite~ tulajdoni.lap
]
~·
2oll"Ail,i~'
z
_.; ·szám
XÜlteriÜet
1 _ -}.~
ij
s;e-któi_
FÉtső~.*CIIY
Li_t·s·z-
-_{nq.atl-.an ~-ILtai 1
tlll:~-~t,.
aÍrí:Sile"t:-.-ad.r.t ok·
n.lvii!!J.e .si,-::-~g/Úv• t·t:: r'!I~:Jnevn éSi:
-~--~i
nl.n~o
.,
--------~--~--
_ súnt6
6.Úé
3
•l\'11
~
:ú,,H: s__\e-_2
2·~ ~:je'fu6,·ha·t.~o~·at·; .JU_5~-i-~_9'~7':)l~=,~~ !'(j~ótlb:
j-·
'§ :>!,
~ ]
E
-s '::l
z
-~t~,l~;"j~_rl;i .:h.&ny.a& !---_ -1!1_
--~.-·~~~:~.
-- !:_öt i_~-- _t1i.t::i.~~~:~t:;_l }Ei99jt._~-~-9Ö.• '_ti6_ •·
i
be jtioj~ó·__ ~tái_o;r;_.i~, :~~ku_ési': 'id.§.:- 3_9l.~S-:!199'lJlS'.\')4·' J69?l/:~_QQ~_,·06 c.l.4 jogc.ir~~·i
_á-~_yai:~•:ivé:~d
jOijHÜ•: te~l.ajdori.ioÍl Ci.é'v'. SL!Jl:y.ákfc·Lá&:'l;l:óná· at· :n.év:
·K~ilfer·a
Mária·
l
l
níll ;_-,_: :ÚI-'!1:4 a~_niv=.=: =~ii:v-cll.ik·T~rlll.'l';
cirl
·a.
.O:'
i-3'6.3- FuSiPAKONt Bikn:.:·:ut:~ .•::-1.:1:
·.
·~tlliA-jd.On·i_- h'ln:t .d:. -ín.: ~-J-e.9P-6'_··.1wl-~.ár:oJ<~:t, ;~h,-ke~-~11,{'-:~~d._&.:
>&16 h.u••,.t,
;i~:~t~~:~~É~IT;~··
~:
z
~:iciii'-l ..-ii'_!'ig.:~
,·~~~~hoc'j.1~oJ,W.~i.·.
-i:!ii.U .. _: .195'1 ;;~..n4:v
ci:m
.2 L)\)) .1_1:_19,.
2'
j
..........
l]
·=o· :il;
KEtL oobO<:.i:._utc:a. 45;
1
FOJVbtá; 3- Ja)w:ik&6 1::~~oon-
~
~
~
l
z8
z
s
Nem hiteles tulaj:ibniJap
Nem.hiteles tulajtoni lap
Nem hiteles tulajdonilap
https://www4.takarnet.hultullap/S0505201301!60820 191 eFooscolexr-39996211-5-39996356.pdf001 ... 2013.01.16.
@blap 1-1 Nemhil~les
tulajl.oni lap
Nem hile.e& tulajdoni lap
Nem hite
.es tulajdoni lap ~··
j
·§ j
s
·e.o
n.l> liiÍ iiüiffi•·•·Úiit.l;iwlii.vahb:
D2lm2,Í72Pabói;B~k]'&,u.. 5i'Í'Í. R
J
Ol:l;;i:> 'N.im'iilié~<.stol.o,)cbli'~ap -:Teij..~
"'
-il FlÍiSŐPAXO!IY: ·!j
Z xültorill~t · .
j
·~a;"..J;",~·ó®s1!54&1iill'i
~
2aif.at ...16 őstj?. hel:yra-~-~i, .so~..hn
. . : · ·· ·r· ···:~···. . ·-·-
n.ats.z:
11..............6 · -
,f_ bü-.-j~_rU,:.h.it.'!ty:.rd1 ."i:f9/liJO
be__j•_gyz·ó'
_L
.j~.±-:!~ r ·:h&.~·~:~~.iti.i:;.k~ui~~:H:~.h~'riy ·
.
4_o~fi) /-2'0 L:J5,·.2.0_oi:u.:i9.
''
_,
.
··,:·. ' § tt;··· !_
j~~:ll.i•,1 .t_i.'!l.i.·-j#nollj_:
·::·~n~;_:· :.~~=:_ :{·;:~-;~~~~~:~n•· •,~·üL
~·
. s_ie~tiii:.
·:,_,;-- •
_·.
";""
:l .:19 5~
!r:'-":·; _:f~i-~~cim-~:r. ·~~~::::~~; :r~·-v.~_-.t: u;~c:a 2_~ JILR:t s-z·
l.
De.".f~9'Y~ó_ :_h.a.t~~az:at; :-é.:Ke.;e-~a;.i; -:i~~-i
Ön.illó a%öo:ragu·
~
bej'~g_yds
~B lS S/1 ~9_;;1 _
oe·:o.4 öld.réadlillt na~o« ... t&i:&bél
=á 0~6/'1 htn~ 6 3 ·ha 7!5S' nl- n-ii
al&kt.Üt;:.=.
.ii.t_:."
============
oUtAJIXE~.F-;-
·~
d
o
~
~.",
·~ {l"'
a
il
;l!·:
z~··
~Q
z
. t .~
l
1/l.:
.· ~ .Ji.rt;··
:E
j '!3
.§"
·~· ....
~~
~
·a
~' "'""
{l
::a
~
j ·;..-;
=
·.:[ ...
~"
Nernh:leles tu!ajl.oni lap
'El
~·
.]
.~ Nem hitelés tulaponi.lap
Nem hitdes tulajdoni lap
https://www4.takarnet.hu!tullap/S050520130 1160820191 eF ooscolexr-39996211-5-39996356.pdfll02... 2013.01.16.
@blap 1-1
Nem liielys tlllaj:ioni lap
Ne011rileles tulaj:ioni lap
Nem liieles tu)aj:ioni lap
l'
j'
;E
:e
o ·nlb ai~ú in~f Hivmf.Jfrici Fóldfuvatm Iióo •• z:J?koai;.i; lí3rt6< Bili u:":Si P(~L
~"'
i
okl':iÍ:' N<.ni.i~.lüiajdool lap -TOlJ-~
::t-1,
·-Ul
~- .iiin:ioóoslisimol3
~ ~
~-
__ Q,:r
;!
ioli.ó>.t6:
S nr$CP1.il:oo
Z X-iilt~rhi~t
~
·:s.~~lit'e;,r~
05.6/8 }i,üp:a'J'z:l·- .!!",lám·
I.ittsz l.
A~_ .i09':&qan -~~t~i
f
i:az:ffi:~t:
ahé-llli.Ch't:_-~él.af~;k
nav,.ié-.i-:-~-~)k.ive:tf:,TIIegn.eve;,i'a}
h...
n'f n ;·o.
ni.
noin~ó
l,
)6..• l. 9, __l
4
:l_O_.-~
2. bé]_, gy_~ fi_ ·na:~irOúti :l·QB_s·:o 9 9'~o.s .0:4 1<-í:E~_ó:tX~-~:
. .
.~i!:i,lajctóti;l _ -~-•_ny~~r(:t/1
~
~
nW ·1 11-'C· .}1.-á.,..:
R.Ufr~.o~.'ti:
s•ii"L.::--1
t9.~-:i.-
~ 8
~
--n:Jt-:fS:Z . __ t:_an_o!!i- b:_Mtb-~:i.a-t::r ;_ ié9iÚ2dq=2-~-.0_6. '3B9-!1~/-;2P.~~
j_ogC:in1 _,UVe:r~a-i'· .v,
~
...
b~'je_g!i'l;'6: __h_a_~-hcn..i_t ~ · ·,e:~~e%él!ii .·:.út~)- js;l~_,:ii-9-9'1 ..Q:~~-~~
·a
~
.
_.ll6
.w
-;C9'á.lÜ~ t ·_t ;;ü jd~no•',;_
·-· ,·.
:il •.n.v ,J
·c:!m
-·~.
·~··
cahó:i:' GQdn$.
IbOI_Y'.i.
<1\,
·
Kin c!· ..,-~n _. · ·.-.::-.__--- - :-
;aj'.
.
-·:
,'·?L
=' zs
'·- ·.•
·.236 0 G'Ó.L'·VIicli_tiiri· ·út. J. O-:
·-~'tLJiajdO~.i.· ~á~yad.~ i/1 ·be.Jegyllicf:_h_afho-;~t-1 é_rke:z~a.Í:· "i4~,!
:~·~r 1&:- ha:~ ko~ at,, -·~~~'6's./JU,Lf!:L._2 ·oof_:.).:1.·.:):9'~·
.:Dc-boZ ,i._',, bb:~ -4~ J.- ·t:~~"ii.-p~-ii:~- ti'&rlv&d':
"-4\l_9_6S/2tl05.2\ll)_Lll 19. [1'20i)2,_06 .10 . ' . . . .
.&'
]' ·~
co·
"@
"" 4l.,
:!<;
Dobod. ut ca. -4 s·
~ ~
~
i:i:OiVD't:is--3 Nlvelk.ezö.bPOn
~·
]
;E
~
~
e
Nem hiteles tulaj!önilap
Nem hiteles. ruJajdoniJap
Nem hiteles tulajdoni lap·
https://www4. takarnet.hu/tullap/S050520 130 l 160820 J91 eFoosco Iexr-39996211-6- 399963 72.pdf1JO l... 2013.01.16.
@blap 1-1
Nem h:leles tulaj:ioni lap
Nem llileles tulaj:ioni lap
Nem hiteles tulaj:ioni lap
·~
·a
f
;i' 'E! o
Thbasúhili·~zt~fi~i!i.'P.isidfi.~ Dob u ~l?);;p;jj;,, :Jliitóii:.;eaa u ~i.i>i 2L
Old. '!i.
N.ln:iíli
"' 1j l:!
S l'i!.SOPliXOO z xü:i~ ..~;i:i.. t
4.
.l:!
~
·••áin
t!,Jlajdtuii- .h~y.d.": _-9.9'i.iUo_ b..J•.91~6-'tu.i:.~-.cn.~1:; .'ii:r~_•%
••i- l#:
-~~;:~~-a ~:t~:·~;;_~-~-:.~~-~z-~_r_~ eM hy
.~·
].,
.:S.'~.e~t(?~-
ös6ts
:-g,
4'0J\S·5/2o U5-.-oúúl-l\--ü . _1,. 9.
n-év. ::; pr.-, ~~-~~·-~h :·M:ihl+-Yf..E!: -~t~-Aii_Vi ~-- -~_hk;.li _ :i<~:~:~fú{"'' .liC'ZUl ,_ :: :
a,.~v--·: 'KVI'I~:'j'E
~ini
ni.R:Í:S-Z.
1.
~~j:é9i:Zó ~.at.i_~-~~~;t :•t~'.t~e-a:i._ -~~-a~~
lQ_lS-S/1:_99}_.ue·_.ll_4
ön.tUó -.il"tövaget ·be-je"gy'i'éS a. US6/l hrs.oz;..'ú :6· 3 h.a- 71'-59- ft-2
j'
li.TakW:t·:
:ölchf!·•ilet 'i"'lago• i;thibál
...
·~
::: o
~
~·
·~
-4.~'
13"'
:a 6 ~
.•...
..i'. ·e.o ':>!,· ] ;~::,
~·
z
·,·~·.····.· ..~
·s···.···:·
_4i"f.'.•
~· ~
·a
t
1l"'
l:!
~
...§t
j \_l"Í
= o ] .ll,,.
~*'
Neai h:l:eles tulajdO ro lap
~
:E
8
.'Z Neél hiteles tulajioni.lap
Nem hiteles tulajdonilap
hrtps:/lwww4.takamet.hu/tullap/S0505201301160820191 eFooscolexr-39996211-6-39996372.pdfD02... 2013.01.16.
@blap 1-1 Nem hicles tulajdoni lap
Nem.hileles tulajdoni lap
Nem.lrit~les
tulajdonilap
·a~o ])a.buí.Jirbi·ltiv1.t!.lJithl.F6Jdliivat3La . . . . . . ....... }
a
j
·a.o·
Dibu~372·Daboo,liirtók,~u. si.l'iC:21.
'N'"'" 'iÍH~~ töi.jmoi :Íap • Tol,le< mt.Oiai
jl
l
~·
·~·
~ei<•• iiin:ioods,ís5&1o 1>
~ § l'tLsQPÁJ<~ Z
~
9~-'"
zo:u.ot.:·.i6.
:! ·,s_·~-~t.'t~.
bSEi/9
~1~=,;-_..;
zm
u. ám
r. it ESi ·l. A.Z.-lnqatü.n adatai:
alri:~-d•t·.ad.at·Ck·müveléai-' ~~jk.ive-tfme<:Jn•~~~·j:
t-a:r:i:il..ll!!t:: niin
~-o
h,.,.- .nd.
7-~39\2.
• ?.:án.tb
'·
~-
iii.43i d
.ié'
2~ De:_J"~·9)ry: ~/ta'~~r.o~:s,·t:i ;J:~-i-~_~/~:-9:?-?';:u:~.. _0·4-~rpó:t:r:t:.:
~t~~~jacn;, _h:.i.-~y.ad.:= ::;1/l
j' ·~
Q
o
fJi
:a~
~
bej-.ifr. á -_~at~~ o~.it t
·n·.Jttsz ·
_t_öri6)l·&l:·a_;coi'a:_t.: ·42.B::i_~Ji491.-,:11.-
.~
~;rk-e:~:~~i: 1~~-1' J~n:5_51:t.99_7.:~.9-~il4
~~~-3~/.J,~~?
.p
·s: :[
.1_2
..
~og~;i.r•_l
·á, zi~_ e,_ré-~i:··v,._toi:l jÓ9'á1l.á•'i ~liCajdono·si. UeV: 1 E
·~r ... VI,
·~ zé
.Q'·
~t·ula,~clen_i-> h:iny.Kf: ,:'-1 h. t_iiry~·::~.afiJ~·~!t;·fA bejeqy:z;Ő_· h.'.!l.tárcn:oii.t, '.éJ:knél!!i'·:,lcl.iJ.-1. 4~-J;f2;,
.··to·~·ú;_. h.it.-.í,_o~_~b~ )-9~:7~)):~:9~---.0a... ~~-
j~~~-~ .::~·~kie:•.. ·
j~ofl~··-~1 i~~j_d~~---
:~~~: ~i~~~i:~!
a .nev ·: Na:g.y __Mir,ta cím "23.6:·1 Fe.i.S8e>AK.~l!
J7iJ 97/ 2 \l_ ll.~ . p6 .19
o.
-''i
'::l
ö
a.n.év drn
....]: ·=o·
&öt:.Jö~ J"6nef L1t:ca_.~l
F"Oiytaias a kÖvetnz-ö hl pon.
*'~
:>1;
'@
r§
~
j
~
~
8
Nem hiieles tulapa ni lá p
:Nem hiteles tulájionilap
Nem hiieles tulaj;k>ni lap . . .
https://www4.takarnet.hu/tullap/S05052013011608201 91 eFooscolexr-3999621 I -7-39996395.pdfDOI ... 2013.01.16.
@blapl-1
Nmllriíeles tulajdoni lap
Nem hite bs tuJajdoni lap
Nem hiteles tulajdoni lap
l:
í
·ao
'•,O13
Dlis ULJilhf~taLf~iu-FiSJdtin~.
J
llib a! hii'Iíibü,-liirtl5k:s& ;,;si)f,~.
~··
Öld ai:
:N
"'
"'
..sl :!
·Mégenieib••;;;",,3oÓö'5llii$012oh
1l
il
:~·
20 ll .OLÜ
8 FiLsOPllÓIÍY
z•~·
·s)~-~·tor:. ~-
Z Kűi t 9;,;;1~
oS~/9 :hQl:yzo~;j:._i .••-ohn
~_b:üajdOni-~ hir:yad-:, 369·2~i7:3s~·z._
tör,1.6:_-hat.ál:o:roat: .. ]?_li:li;2Uóó':._o6::-i.~ .beje_gy'll:ö·,k.a.tir.o:~&t, irke_"Z.bi.:·.i,d.Dt {8.~15/l-99é .. Ó~_;·l~.
~O#lti.'l -~~ii...-.t~~1,
i09'A:lU·a-_;
n'~
íil:il!i2I2óoo .o~ . i;'
,t"IJl:a.jdőri.iD•·=
or.,_
KO.r~i_t_t·{ Mlh-ny
a_i .-név·r l:f~z:v:.i:t::h:. Mih~fy · · · a~LiL -\ -t9i2 · ·· · · ·
.
·:_ié~:-~ :.:_i-~L .fifW.8b_il-t ~_tUl~_jd.~-~~-.b.jn~iii:l._-;- }69;2fi/T_3$._p· _-f:~il.O:_;nat,it~'i:_a~::· .J?.~ 97/ blij.!;gy~6'-h.a'-tár..o'-l&t:: 1 ·árkoeibi idő1 l7102_f.20'lJI) .• ÚO .• l9' k.at·tro1:".at: J:?09?/·.:;moo·.us ·.19
j' ·~
§
f
:a~s
~ö.je !rn:r ·~· r.•
.
jo~iiih-: _bll_·.~:jdkoa 'n.iv: ·: ~cK-aia -'János·
.~ ;a•
o. ]. "E··
·..
náL'.·: :19n
ll.n6~ ·1 ·Na_~lf :tol~r_ta cÍm .) 2-l6.l f.USQpAI(oN~
"'
..!l•
~_tw.:a_jd.Oni.--·_k~y-Z_r· . l/ J b•_je gy 2: 6_- 'íta.'t_i"J<~A.t; 1 ·.é::rk'n
':ó.:V
'•iol
.l 9
·..Q.·
t:ör.i,?.---~~-~-~~~~fí ,3_~J;i'ú ~O~j_. ..-ö.~ •. i~-
z
z·~
--~-~~.~ -~ln törl&· r-.a::árO<=a:~i -H?l9/'.2ú_ú7 .úJ .19
n.Qv n
LlL
a~n-':v
dm
$ o" 'O ~ij"' a
ui: c.,._ 16.
~
FolYf:;lt:zf 3 JWvtÜtez:ö laJX>A
·~
·~
5:
·~
] ~··
~ "' ~
!
~
z
a
Nem hiteles tuJajdöni la p
Nem hitelés tulajioniJap
Nem hitelé.stulajdoni lap
https:/lwww4. takarnethultullap/S050520130 1160820191 eFoosco Jexr-39996211-7 -39996395 .pd!DD2. .. 2013.01.16.
@blapl-1
Nem hiteJes tulajdoni lap
Nem hiteJes tuJajdo ni hp
Nem hiteles tulajdoni hp
j
í ·a
:a. -Dab
ati:JOOi :Hr.vmiJfrni:F6k3:hí.Vatú Dlb. ~~- :237i":ói ~a~.- :sart6 ic~.&· ~.:"5: i: :PL 21.
~
öld 31! :N.;."bHeJ.o·lnla,jdooiNap • TOJ,ie. ~· . ' .. ' ··:. .. '~ :; . . ._,::_"_.. ,. -'".
"'
~ .~
ln.~J· ...... r~
N
~·
_;
Mew«>ddé• u!m: l0QJ51JS51l/20 t.l
Ún3:~ 'OLÍ6 s.;ektO:~_
rt!.OOPliÍ,ONY Xi.iit-eriúot.
.··.
. ··n·.RtSZ: ..
.L
·O
~A ~· §
z
056-/9 halpo!;J,•f- :;,aáin· ·Folvtat~.ai-~ lapról
::8
,,
-~t1.1lajd0ni._·h,b:rad: l/3 tö:rÜ5 ir•Ürou_t :_ ihig;2tiiú:."~:3-.19 b_ej.'e.-gp_ó·"._~.,,&.t_~.o;_~t 1 ~.rkné•L ~d6-: 3109:Í"f..2Q_QÓ . .06~ 19:
.ú'
-j?\J~i~:l _,_-~j~-~~-k_o~:~:~~
JOq.iH_á.ií: -f~aj~ono_~-né~ ·~f'ölciüi:é'. )cöe'~·-üi_ to:At:'iliri_. ll'i·:fui·v·: Kcicilii~(K,Úal.Ú'l. 8-~-w:.:.
l -i96'i . . ' '•
.
-~-~~,~ ·: ,-~&-~_;x:;~:~!~=~_t#Y .út·~~-:-tJ. .._:.-~1·23:._ t,l:ll·a._jd:c_n-~ há~Y,~_1:;__:l/5
9.
b•:j·,;gy~:ó>k&uro-2·a.t=;. ·.érklz
joi;ei.Jiii -emt;re.
.j...,
l4n9:/.2ll07:.0·J.:l9
~
•
-)öi"álláin :t~:~lil:jd~ft_ol:··- ... ar·;., Ko:Vi~h
-riRY
= o
a.név
eine-
lo.:
.o
~
\9.S ~, ___ _ __._ .
s.".!la.t;·.:·.
~
.l
1
·
•·.
"l
~-
: iü~i ~-óiW;~SI(,xvn.i("KER:.
~.
f..· ·.~
t!-"l.t"aJ"d~ru. _b;án.-ya~(: -4/S be)~ gy~·a.:::·~~j~ o-:_~t-, .é: t k:e.<~ ~-s.!,· : ~ci6.:_
.~ '
l
jl:l~c:o~_l_ : ~-~ r=l!.Joq_i)l:~_.-: .fL#.~ J~oa~·a·.
e
~
~:~:··: g~:::~:::~~'if~~' ·d_111
L
' ~'-:._.:'~jtp-;
,, !l:~_r•· ~-~l!._s·t:=~=. ·
baje'gyzá,
·hat~-r~i'at 1
ón.HlO a't;övege.er :beje'ii·;i;lJ
JS15. 5/1.991. oa. 0 4 hrzfl:-·tl- 6 J h.ii. 71 59~ nf2 n·a_SJ:YS.l~~ fQ!dr,iln:l-et- me_soa -iotddból
.dak~,;~lt ~
Ttt.AJOONr. iAP ,Vfu·E
o.
.j...,
,!1
·a
=·O·
c
:;<;
~
~··j
....=~
.,...
~
~
e
8.
Nem hil:~s tulajdo ni lap
N em hiteles tulajdonilap
Nem, hiteles tlllajdöni lap
https://www4.takamet.hultullap/S050520l30 1160820191 eFooscolexr-39996211-7-39996395.pdf1l03 ... 2013 .Ol. 16.
