INFORMATIEBROCHURE Schovetweg 80 te Eygelshoven
Rapportnummer
Contactpersoon
R141559.001 E.H.E.J. Horsmans/RMT
INFORMATIEBROCHURE Schovetweg 80 te Eygelshoven
In het statige, rijksmonumentale gebouw “Villa Pierre”, omringd door een parkachtige tuin en rustig gelegen aan een doodlopende weg, bieden wij te koop aan deze op de eerste verdieping gelegen zeer ruime luxe woning met lift, inpandige garage en berging. De woning (bouwjaar 1901) is hoogwaardig afgewerkt en zeer goed onderhouden. In dit complex zijn in 1998 negen luxe appartementen gerealiseerd en is gedurende de jaren 2011–2013 volledig gerenoveerd. De gemeenschappelijke ruimtes zijn met marmer afgewerkt.
Algemeen Adres
: Schovetweg 80 : 6471 JR Eygelshoven
Inhoud
: ca. 450 m³
Woonoppervlakte
: ca. 161 m²
Vraagprijs
: € 334.000,-- k.k.
Aanvaarding
: In overleg
Nutsvoorzieningen/installaties Elektriciteit Centrale verwarming Gasnetaansluiting Warm watervoorziening Rioolaansluiting
: : : : :
voldoende capaciteit met krachtstroom CV ketel (HR bouwjaar 2007, eigendom V.V.E.) aanwezig elektrische boiler (bouwjaar 2007, eigendom) aanwezig
De indeling is als volgt:
∙
∙
Souterrain: De garage (43 M²) met elektrisch bedienbare sectionaal poort en de berging met meterkast bevinden zich in het souterrain.
Begane grond/parterre: Middels het bordes is de representatieve hal met brievenbussen en video-intercominstallatie, de toegang tot het trappenhuis en de lift bereikbaar.
Woonverdieping (1e etage): De entree/hal (36 m²) geeft toegang tot 2 slaapkamers (respectievelijk 19 m² en 15 m²). Een van de slaapkamers is voorzien van een wastafel.
∙
∙
Tegenover de slaapkamers is de badkamer (6 m²) met ligbad (jacuzzi en regendouche), dubbele wastafel en toilet bereikbaar. Aansluitend bevindt zich de berging (2 m²) met elektrische boiler (bouwjaar 2007, eigendom) en wasmachineaansluiting. Een separate hal (3 m²) geeft toegang tot het tweede toilet (2 m²) met fonteintje en de grote dressing (12 m²).
De open kantoor-/relaxhoek (10 m²) biedt een fantastisch uitzicht over de parkachtige tuin. Aansluitend aan deze ruimte bevindt zich de royale zitkamer (40 m²), welke momenteel in gebruik is als bibliotheek.
De sfeervolle woonkamer (30 m²) met prachtig hoog plafond (3.60 m) en gaskachel (ter overname) is bereikbaar via de keuken en de bibliotheek. Vanuit de woonkamer is het ruime balkon toegankelijk.
∙
∙
Vanaf het balkon (10 m²) heeft men vrij uitzicht over het omringende park.
De fraaie en riante woonkeuken (30 m²) is voorzien van een vaatwasser (2013), koelkast, hete luchtoven (2007), inductiekookplaat 5 pits (2011) en een afzuigkap.
Rondom de woning bevindt zich een fraaie parkachtig aangelegde tuin met wandelpaden.
∙
∙
Aanvullende informatie: -
maandelijkse VVE-bijdrage;
-
onderhoudskosten fiscaal aftrekbaar (rijksmonument);
-
gunstige ligging ten opzichte van alle voorzieningen;
-
uitstekende situering met betrekking tot wandel-, fiets-, en recreatiemogelijkheden;
-
statige hoge plafonds (3.60 m) in woonkamer, bibliotheek, kantoorruimte,
-
hardhouten kozijnen met dubbel glas;
-
gehele woning voorzien van granieten vloer met vloerverwarming
-
zitkamer/bibliotheek voorzien van parketvloer.
slaapkamers en dressing;
Situering: Landelijk en rustig gelegen aan de rand van Eygelshoven, is goed bereikbaar via het openbaar
vervoer, maar ook via de verbindingsweg N299. De Duitse grens ligt op korte afstand.
Bijlagen: kadastrale kaart plattegrond lijst van zaken vragenlijst
Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.
∙
∙
Overige voor u belangrijke informatie Brochure
Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze brochure is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.
Uitnodiging
Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt, aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Bezichtiging
Een bezichtiging is geheel vrijblijvend en worden alleen gepland via de makelaar. Wij maken hier graag voldoende tijd voor vrij. Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen (zowel positief als negatief) binnen een week na bezichtiging aan ons kenbaar maakt.
Onderzoeksplicht
De onroerende zaak moet bij de eigendomsoverdracht de feitelijke eigenschappen bezitten die voor een normaal gebruik nodig zijn. Verkoper staat in voor de afwezigheid van gebreken die dit normale gebruik belemmeren, tenzij deze bij koper kenbaar waren op het moment dat de koopovereenkomst tot stand kwam. Voor de afwezigheid van andere (verborgen) gebreken hoeft verkoper in beginsel niet in te staan. Het risico hiervoor berust bij de koper. Een koper wordt desgewenst in de gelegenheid gesteld om voorafgaande aan de aankoop het nodige (bouwkundige) onderzoek te (laten) verrichten.
Voor de bieding
Wij gaan ervan uit dat u, voordat u een bod uitbrengt op de woning, onderzoek heeft verricht naar alle aspecten die in het algemeen en voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van uw aankoopbeslissing. Daartoe behoort uiteraard het bestuderen van deze brochure, het inwinnen van informatie bij de gemeente en een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden.
Aankoopmakelaar
Vaak is het verstandig om u te laten vertegenwoordigen door een collega (NVM-) makelaar die uw belangen in het aankoopproces behartigt. Als verkopend makelaar behartigen wij immers primair de belangen van de verkoper. Uiteraard zullen wij u naar behoren informeren, maar in de onderhandelingen zijn wij uw tegenpartij.
Uitbrengen bod
Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over onder andere de navolgende zaken: - eventuele ontbindende voorwaarde(n); - de gewenste datum van aanvaarding; - laten uitvoeren van bodemonderzoek; - laten uitvoeren van een bouwkundig onderzoek; - aanvullende condities en voorwaarden. Over ontbindende voorwaarden en aanvullende condities moeten partijen het gezamenlijk eens worden. Als bieder krijgt u namelijk niet automatisch een ontbindende voorwaarde voor bijvoorbeeld de financiering. U dient dit expliciet bij uw bod te vermelden.
Gunning
Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.
Overeenkomst
Koper kan aan een mondelinge overeenkomst geen rechten ontlenen, verkoper behoudt zich tot dat er tussen partijen een schriftelijke overeenkomst tot stand is ∙
∙
gekomen alle rechten voor. Verkoper is pas gehouden aan de overeenkomst nadat de akte door beide partijen is getekend. Koopakte
Waarborgsom/ Bankgarantie
Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels zoals deze voorkomen in de model-koopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de consumentenboden en de Vereniging Eigen Huis. Eventueel door de koper te maken voorbehouden worden alleen opgenomen als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Tenzij anders overeengekomen, zal in de koopakte een bepaling worden opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.
Bedenktijd koper
De koper die een natuurlijk persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om deze koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 0.00 uur van de dag die volgt op de dag dat de tussen de partijen opgemaakte koopovereenkomst (in kopie) aan de koper ter hand gesteld is. Indien de bedenktijd op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. De bedenktijd wordt, zo nodig, zoveel verlengd, dat daarin tenminste twee dagen voorkomen die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag zijn.
Bedenktijd verkoper
De voornoemde in de koopakte opgenomen wettelijke bedenktijd zal eveneens contractueel door de verkoper(s) bedongen worden, onder dezelfde voorwaarden en condities.
NVM
Aelmans Rentmeesters & Makelaars is lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM).
Onafhankelijkheid
Aelmans Rentmeesters & Makelaars is niet actief op het gebied van hypotheken en verzekeringen. Bovendien zijn er geen afspraken met financiers of verzekeraars, waardoor het belang van de klant optimaal is gewaarborgd.
Uw eigen woning
Wilt u uw eigen woning of agrarisch bedrijf verkopen? Hiervoor bent u bij Aelmans Rentmeesters & Makelaars aan het juiste adres. Neem hierover gerust contact met ons op. Wij zijn graag vrijblijvend bereid om u te informeren over wat wij gedurende het volledige verkoopproces voor u kunnen betekenen.
Gegevens Aelmans
Aelmans Rentmeesters- & Makelaarskantoor BV Kerkstraat 2 6095 BE Baexem T (0475) 459 260 F (0475) 459 282
[email protected]
Kerkstraat 4, Ubachsberg 6367 JE Voerendaal T (045) 575 32 55 F (045) 575 15 09 www.aelmans.com
∙
∙
BIJLAGEN
Rapportnummer
Contactpersoon
R141559.001
Aelmans Rentmeesters- & Makelaarskantoor BV
E.H.E.J. Horsmans/RMT
Kerkstraat 4, Ubachsberg 6367 JE Voerendaal T (045) 575 32 55 F (045) 575 15 09 Kerkstraat 2 6095 BE Baexem T (0475) 459 260 F (0475) 459 282
[email protected] www.aelmans.com KvK 14064867 BTW 8085.98.971.B.01 Bankrekening 15.48.05.890 BIC RABONL2U IBAN NL03 RABO 0154 8058 90
Rentmeesters: ing. J.V.M. Aelmans RT ing. J.H.M. Horsmans RT ing. A.L.M. Lardinois RT ing. F.G. Hendrikx RT ir. W.J. Rijksen Makelaars: E.H.E.J. Horsmans RMT R.J.H. Vroonen RMT L.J.S. Korvorst RMT A.M.A.N. Dummer-Huijnen
INFORMATIEBROCHURE Schovetweg 80 te Eygelshoven
Op onze dienstverlening zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden NVM van toepassing die u vindt op www.nvm.nl en www.aelmans.com
In het statige, rijksmonumentale gebouw “Villa Pierre”, omringd door een parkachtige tuin en rustig gelegen aan een doodlopende weg, bieden wij te koop aan deze op de eerste verdieping gelegen zeer ruime luxe woning met lift, inpandige garage en berging. De woning (bouwjaar 1901) is hoogwaardig afgewerkt en zeer goed onderhouden. In dit complex zijn in 1998 negen luxe appartementen gerealiseerd en is gedurende de jaren 2011–2013 volledig gerenoveerd. De gemeenschappelijke ruimtes zijn met marmer afgewerkt.
Algemeen Adres
: Schovetweg 80 : 6471 JR Eygelshoven
Inhoud
: ca. 450 m³
Woonoppervlakte
: ca. 161 m²
Vraagprijs
: € 334.000,-- k.k.
Aanvaarding
: In overleg
Nutsvoorzieningen/installaties Elektriciteit Centrale verwarming Gasnetaansluiting Warm watervoorziening Rioolaansluiting
: : : : :
voldoende capaciteit met krachtstroom CV ketel (HR bouwjaar 2007, eigendom V.V.E.) aanwezig elektrische boiler (bouwjaar 2007, eigendom) aanwezig
De indeling is als volgt:
. ∙ R141559.001 ∙ pagina 1
Souterrain: De garage (43 M²) met elektrisch bedienbare sectionaal poort en de berging met meterkast bevinden zich in het souterrain.
Begane grond/parterre: Middels het bordes is de representatieve hal met brievenbussen en video-intercominstallatie, de toegang tot het trappenhuis en de lift bereikbaar.
Woonverdieping (1e etage): De entree/hal (36 m²) geeft toegang tot 2 slaapkamers (respectievelijk 19 m² en 15 m²). Een van de slaapkamers is voorzien van een wastafel.
. ∙ R141559.001 ∙ pagina 2
Tegenover de slaapkamers is de badkamer (6 m²) met ligbad (jacuzzi en regendouche), dubbele wastafel en toilet bereikbaar. Aansluitend bevindt zich de berging (2 m²) met elektrische boiler (bouwjaar 2007, eigendom) en wasmachineaansluiting. Een separate hal (3 m²) geeft toegang tot het tweede toilet (2 m²) met fonteintje en de grote dressing (12 m²).
De open kantoor-/relaxhoek (10 m²) biedt een fantastisch uitzicht over de parkachtige tuin. Aansluitend aan deze ruimte bevindt zich de royale zitkamer (40 m²), welke momenteel in gebruik is als bibliotheek.
De sfeervolle woonkamer (30 m²) met prachtig hoog plafond (3.60 m) en gaskachel (ter overname) is bereikbaar via de keuken en de bibliotheek. Vanuit de woonkamer is het ruime balkon toegankelijk.
. ∙ R141559.001 ∙ pagina 3
Vanaf het balkon (10 m²) heeft men vrij uitzicht over het omringende park.
De fraaie en riante woonkeuken (30 m²) is voorzien van een vaatwasser (2013), koelkast, hete luchtoven (2007), inductiekookplaat 5 pits (2011) en een afzuigkap.
Rondom de woning bevindt zich een fraaie parkachtig aangelegde tuin met wandelpaden.
. ∙ R141559.001 ∙ pagina 4
Aanvullende informatie: -
maandelijkse VVE-bijdrage;
-
onderhoudskosten fiscaal aftrekbaar (rijksmonument);
-
gunstige ligging ten opzichte van alle voorzieningen;
-
uitstekende situering met betrekking tot wandel-, fiets-, en recreatiemogelijkheden;
-
statige hoge plafonds (3.60 m) in woonkamer, bibliotheek, kantoorruimte,
-
hardhouten kozijnen met dubbel glas;
-
gehele woning voorzien van granieten vloer met vloerverwarming
-
zitkamer/bibliotheek voorzien van parketvloer.
slaapkamers en dressing;
Situering: Landelijk en rustig gelegen aan de rand van Eygelshoven, is goed bereikbaar via het openbaar
vervoer, maar ook via de verbindingsweg N299. De Duitse grens ligt op korte afstand.
Bijlagen: kadastrale kaart plattegrond lijst van zaken vragenlijst
Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.
. ∙ R141559.001 ∙ pagina 5
Overige voor u belangrijke informatie Brochure
Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze brochure is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.
Uitnodiging
Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt, aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Bezichtiging
Een bezichtiging is geheel vrijblijvend en worden alleen gepland via de makelaar. Wij maken hier graag voldoende tijd voor vrij. Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen (zowel positief als negatief) binnen een week na bezichtiging aan ons kenbaar maakt.
Onderzoeksplicht
De onroerende zaak moet bij de eigendomsoverdracht de feitelijke eigenschappen bezitten die voor een normaal gebruik nodig zijn. Verkoper staat in voor de afwezigheid van gebreken die dit normale gebruik belemmeren, tenzij deze bij koper kenbaar waren op het moment dat de koopovereenkomst tot stand kwam. Voor de afwezigheid van andere (verborgen) gebreken hoeft verkoper in beginsel niet in te staan. Het risico hiervoor berust bij de koper. Een koper wordt desgewenst in de gelegenheid gesteld om voorafgaande aan de aankoop het nodige (bouwkundige) onderzoek te (laten) verrichten.
Voor de bieding
Wij gaan ervan uit dat u, voordat u een bod uitbrengt op de woning, onderzoek heeft verricht naar alle aspecten die in het algemeen en voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van uw aankoopbeslissing. Daartoe behoort uiteraard het bestuderen van deze brochure, het inwinnen van informatie bij de gemeente en een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden.
Aankoopmakelaar
Vaak is het verstandig om u te laten vertegenwoordigen door een collega (NVM-) makelaar die uw belangen in het aankoopproces behartigt. Als verkopend makelaar behartigen wij immers primair de belangen van de verkoper. Uiteraard zullen wij u naar behoren informeren, maar in de onderhandelingen zijn wij uw tegenpartij.
Uitbrengen bod
Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over onder andere de navolgende zaken: - eventuele ontbindende voorwaarde(n); - de gewenste datum van aanvaarding; - laten uitvoeren van bodemonderzoek; - laten uitvoeren van een bouwkundig onderzoek; - aanvullende condities en voorwaarden. Over ontbindende voorwaarden en aanvullende condities moeten partijen het gezamenlijk eens worden. Als bieder krijgt u namelijk niet automatisch een ontbindende voorwaarde voor bijvoorbeeld de financiering. U dient dit expliciet bij uw bod te vermelden.
Gunning
Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.
Overeenkomst
Koper kan aan een mondelinge overeenkomst geen rechten ontlenen, verkoper behoudt zich tot dat er tussen partijen een schriftelijke overeenkomst tot stand is . ∙ R141559.001 ∙ pagina 6
gekomen alle rechten voor. Verkoper is pas gehouden aan de overeenkomst nadat de akte door beide partijen is getekend. Koopakte
Waarborgsom/ Bankgarantie
Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels zoals deze voorkomen in de model-koopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de consumentenboden en de Vereniging Eigen Huis. Eventueel door de koper te maken voorbehouden worden alleen opgenomen als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Tenzij anders overeengekomen, zal in de koopakte een bepaling worden opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.
Bedenktijd koper
De koper die een natuurlijk persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om deze koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 0.00 uur van de dag die volgt op de dag dat de tussen de partijen opgemaakte koopovereenkomst (in kopie) aan de koper ter hand gesteld is. Indien de bedenktijd op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. De bedenktijd wordt, zo nodig, zoveel verlengd, dat daarin tenminste twee dagen voorkomen die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag zijn.
Bedenktijd verkoper
De voornoemde in de koopakte opgenomen wettelijke bedenktijd zal eveneens contractueel door de verkoper(s) bedongen worden, onder dezelfde voorwaarden en condities.
NVM
Aelmans Rentmeesters & Makelaars is lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM).
Onafhankelijkheid
Aelmans Rentmeesters & Makelaars is niet actief op het gebied van hypotheken en verzekeringen. Bovendien zijn er geen afspraken met financiers of verzekeraars, waardoor het belang van de klant optimaal is gewaarborgd.
Uw eigen woning
Wilt u uw eigen woning of agrarisch bedrijf verkopen? Hiervoor bent u bij Aelmans Rentmeesters & Makelaars aan het juiste adres. Neem hierover gerust contact met ons op. Wij zijn graag vrijblijvend bereid om u te informeren over wat wij gedurende het volledige verkoopproces voor u kunnen betekenen.
Gegevens Aelmans
Aelmans Rentmeesters- & Makelaarskantoor BV Kerkstraat 2 6095 BE Baexem T (0475) 459 260 F (0475) 459 282
[email protected]
Kerkstraat 4, Ubachsberg 6367 JE Voerendaal T (045) 575 32 55 F (045) 575 15 09 www.aelmans.com
. ∙ R141559.001 ∙ pagina 7
BIJLAGEN
