INFORMATIEBROCHURE Honthem 33 te Margraten
Rapportnummer
Contactpersoon
R152690.004 R.J.H. Vroonen RMT/RT
.
INFORMATIEBROCHURE Honthem 33 te Margraten
In het buitengebied van Cadier en Keer/ Margraten gelegen, verrassend ruime en charmante vakwerk woonboerderij met stalvleugel, tuin en fraaie boomgaard/ huisweide van ca. 7.650 m².
Algemeen Adres
: Honthem 33 : 6269 NP Margraten
Oppervlakte perceel
: 7.650 m²
Inhoud woonhuis
: ca. 790 m³
Inhoud schuur
: ca. 509 m³
Gebruiksoppervlakte wonen
: ca. 266 m²
Bouwjaar
: ca. 1900
Vraagprijs
: € 439.000,-- k.k.
Aanvaarding
: In overleg
Nutsvoorzieningen/installaties Elektriciteit
: meterkast met voldoende groepen
Centrale verwarming
: c.v.-ketel (op oliebasis) alsmede openhaard en 2 houtkachels geplaatst in woonkamer en woonkeuken.
Gasnetaansluiting
: aanwezig
Warm watervoorziening
: via elektrische boiler
Rioolaansluiting
: aanwezig
Centrale antenneaansluiting
: aanwezig
∙
∙
De indeling is als volgt: Souterrain: Fraaie gewelfde wijnkelder van ca. 20 m². Begane grond: Via de binnenplaats bereikbare hoofdentree met hal (ca. 8 m²), gastentoilet en met enerzijds toegang tot de ouderslaapkamer van ca. 20 m². De ouderslaapkamer beschikt over een eigen badkamer van ca. 7 m², voorzien van ligbad, douche, toilet, bidet en wastafel.
Anderzijds is er vanuit de hal toegang tot de woonruimten.
Ruime en charmante woonkamer van in totaliteit 57 m² afgewerkt met natuurstenen vloer, troggewelf plafond en ingedeeld in een eetgedeelte aan de straatzijde, een haard zit en een leeshoek. Aansluitend is nog een kleine kantoorruimte gelegen van ca. 7 m².
∙
∙
Vanuit de woonkamer is tevens via een hardhouten trap, de 1e verdieping bereikbaar, een 2e hal met entree en de leefkeuken gesitueerd aan de linkerzijde van de woning. Deze keukenruimte biedt optimaal tuincontact, is ca. 27 m² groot en is voorzien van een neutrale aanbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser, oven en koelkast. Tevens is in de keuken een oude stoof geplaatst voor extra sfeer en warmte.
∙
∙
Direct grenzende aan de keuken is de bijkeuken van ca. 10 m² alsmede een extra toilet en een eenvoudige doucheruimte. 1e verdieping: Via de hardhouten trap is de overloop van 14 m² met werkhoek bereikbaar alsmede een overloop met toegang tot 4 slaapvertrekken van respectievelijk 41 m², 15 m², 12 m² en 8 m² groot alsmede een eenvoudige toiletruimte.
Via de grootste slaapkamer is zowel de zolder gelegen boven het woonhuis bereikbaar (steektrap) als de zolderruimte gelegen boven de stalvleugel.
∙
∙
Stalvleugel: De aangrenzende stalvleugel is verdeeld in een garageruimte van ca. 29 m² en een schuurruimte van ca. 25 m² met aangrenzende paardenstal (32 m²) met weideloop. Bovendien is de gehele stalruimte nog voorzien van een hoge strozolder welke grenst aan het woongedeelte. Tuin: De woning is rondom voorzien van een mooie omsloten siertuin met onder andere een hobbyruimte van ca. 19 m², een extra garage van ca. 19 m² alsmede een eenvoudige werktuigenberging. Achter de woning is de fraaie huisweide gelegen welke is aangeplant met hoogstambomen waaronder diverse soorten fruitbomen (kers, appel, pruim en peren).
∙
∙
∙
∙
Aanvullende informatie: -
Landelijke gelegen, charmante woonboerderij; Op slechts 15 minuten van Maastricht gelegen; Uitermate geschikt voor de paardenliefhebber of hobbyist; Mede gezien de ruimte geschikt te maken voor dubbele bewoning; Gemeentelijk monument; Modernisering is noodzakelijk.
Situering:
Bijlagen:
kadastrale kaart lijst van zaken vragenlijst deel B
Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.
∙
∙
Overige voor u belangrijke informatie Brochure
Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze brochure is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.
Uitnodiging
Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt, aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Bezichtiging
Een bezichtiging is geheel vrijblijvend en worden alleen gepland via de makelaar. Wij maken hier graag voldoende tijd voor vrij. Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen (zowel positief als negatief) binnen een week na bezichtiging aan ons kenbaar maakt.
Onderzoeksplicht
De onroerende zaak moet bij de eigendomsoverdracht de feitelijke eigenschappen bezitten die voor een normaal gebruik nodig zijn. Verkoper staat in voor de afwezigheid van gebreken die dit normale gebruik belemmeren, tenzij deze bij koper kenbaar waren op het moment dat de koopovereenkomst tot stand kwam. Voor de afwezigheid van andere (verborgen) gebreken hoeft verkoper in beginsel niet in te staan. Het risico hiervoor berust bij de koper. Een koper wordt desgewenst in de gelegenheid gesteld om voorafgaande aan de aankoop het nodige (bouwkundige) onderzoek te (laten) verrichten.
Voor de bieding
Wij gaan ervan uit dat u, voordat u een bod uitbrengt op de woning, onderzoek heeft verricht naar alle aspecten die in het algemeen en voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van uw aankoopbeslissing. Daartoe behoort uiteraard het bestuderen van deze brochure, het inwinnen van informatie bij de gemeente en een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden.
Aankoopmakelaar
Vaak is het verstandig om u te laten vertegenwoordigen door een collega (NVM-) makelaar die uw belangen in het aankoopproces behartigt. Als verkopend makelaar behartigen wij immers primair de belangen van de verkoper. Uiteraard zullen wij u naar behoren informeren, maar in de onderhandelingen zijn wij uw tegenpartij.
Uitbrengen bod
Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over onder andere de navolgende zaken: eventuele ontbindende voorwaarde(n); de gewenste datum van aanvaarding; laten uitvoeren van bodemonderzoek; laten uitvoeren van een bouwkundig onderzoek; aanvullende condities en voorwaarden. Over ontbindende voorwaarden en aanvullende condities moeten partijen het gezamenlijk eens worden. Als bieder krijgt u namelijk niet automatisch een ontbindende voorwaarde voor bijvoorbeeld de financiering. U dient dit expliciet bij uw bod te vermelden.
Gunning
Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.
∙
∙
Overeenkomst
Koper kan aan een mondelinge overeenkomst geen rechten ontlenen, verkoper behoudt zich tot dat er tussen partijen een schriftelijke overeenkomst tot stand is gekomen alle rechten voor. Verkoper is pas gehouden aan de overeenkomst nadat de akte door beide partijen is getekend.
Koopakte
Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels zoals deze voorkomen in de model-koopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de consumentenboden en de Vereniging Eigen Huis. Eventueel door de koper te maken voorbehouden worden alleen opgenomen als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Waarborgsom/ Bankgarantie
Tenzij anders overeengekomen, zal in de koopakte een bepaling worden opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.
Bedenktijd koper
De koper die een natuurlijk persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om deze koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 0.00 uur van de dag die volgt op de dag dat de tussen de partijen opgemaakte koopovereenkomst (in kopie) aan de koper ter hand gesteld is. Indien de bedenktijd op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. De bedenktijd wordt, zo nodig, zoveel verlengd, dat daarin tenminste twee dagen voorkomen die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag zijn.
Bedenktijd verkoper
De voornoemde in de koopakte opgenomen wettelijke bedenktijd zal eveneens contractueel door de verkoper(s) bedongen worden, onder dezelfde voorwaarden en condities.
NVM
Aelmans Rentmeesters & Makelaars is lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM).
Onafhankelijkheid
Aelmans Rentmeesters & Makelaars is niet actief op het gebied van hypotheken en verzekeringen. Bovendien zijn er geen afspraken met financiers of verzekeraars, waardoor het belang van de klant optimaal is gewaarborgd.
Uw eigen woning
Wilt u uw eigen woning of agrarisch bedrijf verkopen? Hiervoor bent u bij Aelmans Rentmeesters & Makelaars aan het juiste adres. Neem hierover gerust contact met ons op. Wij zijn graag vrijblijvend bereid om u te informeren over wat wij gedurende het volledige verkoopproces voor u kunnen betekenen.
Gegevens Aelmans
Aelmans Rentmeesters- & Makelaarskantoor BV Kerkstraat 2 6095 BE Baexem T (0475) 459 260 F (0475) 459 282
Kerkstraat 4, Ubachsberg 6367 JE Voerendaal T (045) 575 32 55 F (045) 575 15 09
[email protected]
www.aelmans.com
∙
∙
BIJLAGEN
11111
Lijst
Betreffende het perceel:
NVIM
Adres
Jek
33
Datum
d.d.:
Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft Gaat achter mee
Kan worden overgenomen
NVT
Tuin Tuinaanleglbestrating/beplanting •
Buitenverlichting
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (BroeOkas
5—(1
Voet droogmolen Overige tuin, te weten:
0 0 Woning
Vlaggenmast
$chotel/antenne Prievenbus
LI I I
(Voordeur)bel
Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie
'Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen
z
LI
Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten:
LI
- gordijnrails - gordijnen/vitrages
LI 111
LI
- rolgordijnen - losse horren/rolhorren
LI paraaf verkoper
paraaf koper
NVNI Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat
LI
- plavuizen
LI Warmwatervoorziening, te weten:
LI
■■•■■■•■•■.
CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
padiatorafwerking
LI
Schilderijophangsysteem
Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -
ie /cc 0
ilc
jacd
LI
i1
- koel ko:yi
,Keukenaccessoires
LI Verlichting, te weten: , -
tA?“)i -C..
C/C
r (A:c h
LI !
(Losse) kasten, legplanken, te weten:
LI LI paraaf verkoper
paraaf koper
Lijst van
_An
Vast bureau
NVIY1
I XL
Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires
Li Badkameraccessoires
Sauna met toebehoren Veifigheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat
Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leascontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten:
El Overige zaken, te weten:
Voor akkoord,
De opdrachtgever/verkoper,
koper,
(en echtgeno(o)t(e)/partner)
(en echtgeno(o)t(e)/partner)
plaats en datum:
plaats en datum:
NEDERLANDSE VERENIGING VAN MAKELAARS O.G. EN VASTGOEDDESKUNDIGEN NVM
Vragenlijst voor de verkoop van een woning Indien u dat nodig vindt, kunt u nadere informatie geven aan het einde van deze vragenlijst of bij de tekst. Als u twijfelt over de juiste beantwoording, of als u een vraag niet begrijpt, zet dan een vraagteken voor de vraag. Neem dan zo snel mogelijk contact op met uw NVM-makelaar.
(* Een kopie van dee! B kan, indien partijen dit wensen, aan de koopakte gehecht worden.)
DEEL B Persoonlijke gegevens Naam
,,eratti
Adres
H/O
rjjJZ
Postcode en plaats •
67,
Adres te verkopen woning:
-leo
/VP A Zo ja, graag nader toelichten:
1. Bijzonderheden a. Zijn er nadat u het perceel in eigendom hebt gekregen nog andere, eventuele aanvullende notariele of onderhandse akten opgesteld met betrekking tot het perceel?
ja/nee
b. Zijn er voor zover u bekend mondelinge of schriftelijke afspraken gemaakt over aangrenzende percelen?
ja/nee
e. Heeft u grond van derden in gebruik? Zo ja, welke?
f.
(Denk hierbij aan regelingen voor het gebruik van een poort, schuur, garage, Win, overeenkomsten met meerdere buren, toezeggingen, erfafscheidingen.) Zo ja, welke zijn dat?
Rusten er voor zover u weet rechten op het perceel, zoals erfpacht, opstalrecht, vruchtgebruik, erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten of verplichtingen, kettingbedingen, voorkeursrechten, optierechten, rechten van wederinkoop, huurkoop, concurrentiebedingen etc.? jqnee c (131froorbeeld recht van overpad, 1e recht
van koop verstrekt aan derden, lopende, geschillen afspraken met betrekking tot gebruik van grond aan of van derden, verhuur, optiebedingen, etc.)
C. Wijken de huidige terreinafscheidingen volgens u af van de kadastrale eigendomsgrenzen? ja/nee
Zo ja, welke?
(Denk hierbij ook aan strookjes grond van de gemeente die u in gebruik heeft, of grond
van u die gebruikt wordt door de buren.) g. Is de wet Voorkeursrecht Gemeenten van toepassing?
Zo ja, waaruit bestaat die afwijking?
d. Is een gedeelte van uw pand, schuur, garage of schutting gebouwd op grond van de buren of andersom?
(-)
ja/nee
h. Is er een anti-speculatiebeding van toepassing op de woning? Zo ja, hoe lang nog?
I. ,) Is er sprake van een beschermd stads, of dorpsgezicht? Is er sprake van een gemeentelijk- of rijksmonument?
ja/nee
ja/nee
Is er sprake van ruilverkaveling?
k.
Is er sprake van onteigening?
ja/
o. Zijn er door de overheid of nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen voorgeschreven of aangekondigd die nog niet naar behoren zijn uitgevoerd?
ja/nee
•` Is er sprake van een beeldbepalend object?ja/nee j.
n. Is er bezwaar gemaakt tegen de waardebeschikking WOZ? Zo ja, toelichting:
Is de woning of de grond geheel of gedeeltelijk verhuurd of bij anderen in gebruik?
p.
Zijn er in het verleden subsidies of premies verstrekt die bij verkoop van de woning voor een deel kunnen worden teruggevorderd? ja/")
q.
Is het pand onbewoonbaar verklaard of in het verleden ooit onbewoonbaar verklaard geweest?
jarriee )
r. Is er bij verkoop sprake van een omzetbelastingheffing?
Zo ja: - is er een huurcontract? - welk gedeelte is verhuurd?
ee '
(Bijvoorbeeld omdat het een voormalig bedrijfsonroerendgoed is, of een woonwoning met praktijkgedeelte, of omdat u pas ingrijpend verbouwd hebt.) s. Hoe gebruikt u de woning nu?
- welke delen vallen onder gezamenlijk gebruik?
(Bilvoorbeeld woning, praktijk, winkel, opslag.)
- welke zaken zijn van de huurder en mag hij verwijderen bij ontruiming?
Is dat gebruik voIgens u en/of de gemeente toegestaan? Op/nee
(B(voorbeeld geiser, keuken, lampen.) 2. Gevels a. - heeft de huurder een waarborgsom gestort? Zo ja, hoeveel?
ja/nee
- hebt u nog andere afspraken met de huurders gemaakt? ja/nee Zo ja, welke?
m. Zijn er over het pand procedures gaande bij de rechter, de huurcommissie of een andere instantie?
(Bifroorbeeld onteigening/kwesties met buren.) Zo ja, welke is/zijn dat?
Is er sprake (geweest) van vochtdoorslag of aanhoudend vochtige plekken op de gevels? Zo ja, waar?
ja/nee
b. Zijn er (gerepareerde) scheuren/ beschadigingen in/aan de gevels aanwezig? Zo ja, waar?
ja/nee
c. Zijn de gevels tijdens de bouw geisoleerd? ja/nee Zo nee, zijn de gevels daarna gefsoleerd? ja/nee
d. Zijn de gevels ooit gereinigd? Zo ja, volgens welke methode?
ja/nee
3. Dak(en)
Zo ja, waar?
'7 a. Hoe oud zijn de daken? Platte daken:
5. Vloeren, plafonds en wanden
Overige daken:
a. Is er sprake (geweest) van vocht
b. Heeft u last van daklekkages (gehad)? Zo ja, waar?
IA' 'eh
c doorslag of optrekkend vocht op vloeren, plafonds en/of wanden? Zo ja, waar?
(ja/nee
ko..e.pd
Zijn er in het verleden gebreken geconstateerd aan de dakconstructie zoals scheve, doorbuigende, krakende, beschadigde en/of aangetaste dakdelen? ja/nee Zo ja, waar?
b. Is er sprake (geweest) van schimmelvorming op de vloeren, plafonds 7 en/of wanden? Zo ja, waar?
p
c.
d. Heeft u het dak al eens (gedeeltelijk) laten vT0:7e ( vernieuwen c.q. laten repareren? ja/nee 9 e. Is het dak tijdens de bouw geIsoleerd? Zo nee, is het dak daarna geIsoleerd? f.
ja/nee
g. Zijn de dakgoten in orde (bijv. lekkage)? Zo nee, toelichting:
ja/nee
Zijn er (gerepareerde) of (verborgen) scheuren en/of beschadigingen in/aan vloeren, plafonds en/of wanden aanwezig? ja/nee Zo ja, waar?
d. Hebben zich in het verleden problemen voorgedaan met de afwerkingen? ja/nee () (Bifroorbeeld loszittend tegelwerk, • loslatend behang of spuitwerk, holldinkend of loszittend stucwerk, etc.) Zo ja, waar?
e. Is er sprake (geweest) van gebreken aan de vloerconstructie, zoals scheve, doorbuigende, krakende, beschadigde en/of aangetaste vloerdelen? Zo ja, waar?
4. Kozijnen, ramen en deuren
a. Wanneer zijn de kozijnen, ramen en deuren voor het laatst geschilderd?
Is dit gebeurd door een erkend schildersbedrijf?
1
f.
Is er sprake van vloerisolatie?
ja/nee
jelnee
jalnee-
b. Functioneren alle scharnieren en sloten? jaktee Zo nee, toelichting:
6. Kelder, kruipruimte en fundering
a.
Zijn alle sleutels aanwezig?
jalfree
d. Is er sprake van isolerende beglazing?
ia/neelgedeeltelijk
Is er sprake (geweest) van gebreken aan de fundering? Zo ja, waar?
b. Is de kruipruimte toegankelijk? c. Is de kruipruimte droog?
e. Is er bil isolerende beglazing sprake van condensvorming tussen het glas?
ja/nee
-ja/nee -ja/nee
Zijn de regenwaterafvoeren in orde? Zo nee, toelichting:
c.
ja/nee
ja/nee ,
Onee ja/nee/meestal
d. Is er sprake van vochtdoorslag . door de kelderwand?
ja/nee/soms
e. Is de grondwaterstand in de afgelopen jaren waarneembaar gewijzigd of is er sprake van wateroverlast geweest? Zo ja, heeft dit tot problemen geleid in de vorm van water in de kruipruimte c.q. kelder?
ja/nee Zijn u gebreken bekend aan de technische installaties? -je/nee Zo ja, welke?
ja/nee
7. Inetallaties a. Is er een CV-installatie aanwezig? Zo ja, welk type CV-ketel is het en hoe oud is deze?
ja/Ree
8. Sanitair en riolering a. Zijn er beschadigingen aan wastafels, douche, bad, toiletten, gootstenen en kranen? Zo ja, welke?
-fa/nee
Wanneer is deze voor het laatst onderhouden?
to:14 b. Is meer dan 1 keer per jaar bijvullen van de CV-installatie noodzakelijk? q Zo ja, hoe vaak?
ja/nee
c. Zijn er radiatoren die niet warm worden? Wnee Zo ja, welke?
d. Zijn er radiatoren of (water)leidingen die lekken? Zo ja, waar?
e. Zijn er radiatoren of (water)leidingen die ooit zijn bevroren? Zo ja, waar?
Wnee
b. Lopen de afvoeren van wastafels, douche, bad, toiletten, gootstenen en kranen goed door? jainee— Zo nee, welke niet?
c.
Is de woning aangesloten op het gemeentelijke riool?
d. Zijn er gebreken (geweest) aan de riolering, zoals breuken, stankoverlast, lekkages, etc.? Zo ja, welke?
jatnee—
jalnee
e. Is er een andere voorziening, zoals een septictank, beerput of dergelijk aanwezig? ja/nee-}a/nee 9. Diversen a. Wat is het bouwjaar van de woning?
f. Zijn er vertrekken die niet (goed) warm worden? 9 Zo ja, welke?
g.
ja/nee b. Zijn er asbesthoudende materialen in de woning aanwezig? (7 Zo ja, welke en waar?
In welk jaar zijn voor het laatst de aanwezige schoorsteenkanalen/ rookgasafvoeren geveegd/gereinigd?
2.0
c. Blijft er in de woning zeil achter, al dan niet vastgelijmd, dat is aangeschaft tussen 1955 en 1982? .ja/nee
(-5
h. Is de trek van aanwezige schoorsteenkanalen goed?
jalnee
i.
-fainee
Is de elektrische installatie vernieuwd? Zo ja, wanneer en welke onderdelen?
jatnee-
• Is er sprake van loden leidingen in de woning? Zo ja, waar?
--ja/nee
e.
f.
g
Is de grond voor zover bekend verontreinigd? ja/nee Zo ja, is er een onderzoeksrapport? ja/nee Zo ja, heeft de gemeente/provincie een onderzoeks- of saneringsbevel opgelegd? ja/nee
10. Vaste lasten
a. Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslag onroerende zaakbelasting? € Belastingjaar
Is er voor zover bekend een olietank aanwezig? ja, is deze gesaneerd/verwijderd? Is er een Kiwa-certificaat aanwezig? Is er sprake van overlast door ongedierte in en om de woning (Muizen, ratten, kakkerlakken, etc.)?
ja/neeja/nee ja/nee
b. Wat is de WOZ-waarde? Peiljaar? c. Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslag waterschapslasten?
ja/nee Belastingjaar?
h. Is de woning aangetast door houtworm, boktor, ander ongedierte of zwam? Is deze aantasting al eens behandeld? Zo ja, wanneer en door welk bedrijf?
la/nee ja/nee
d. Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslag rioolrecht? Belastingjaar?
Is er voor zover bekend sprake van chlorideschade (betonrot)? ja/nee (Betonrot komt vooral voor in kruip, ruimtes van woningen gebouwd tussen '1 1965 en 1981 die voorzien zijn van betonnen vloerelementen van het merk Kwaaitaal of Manta. Ook andere betonelementen - bijvoorbeeld balkons - kunnen aangetast zijn.) Hebben er verbouwingen en/of bijbouwingen plaatsgevonden in en/of om de woning? jahleeZo ja, welke ver-/bijbouwingen, in welk jaartal en door welk bedrijf zijn deze uitgevoerd? Q
e. Welke voorschotbedragen betaalt u maandelijks aan de nutsbedrijven? Gas Elektra Blokverwarming f.
Zijn er leasecontracten (Bijvoorbeeld keuken, kozijnen, CV-ketel, etc.)? Zo ja, welke?
ja/ e
Hoe lang lopen de contracten nog?
-
g. Als er sprake is van erfpacht of opstalrecht? Hoe hoog is dan de canon per jaar? € Heeft u alle canons betaald? Is de canon afgekocht? Zo ja, tot wanneer?
k. Zijn er verbouwingen of uitbreidingen uitgevoerd zonder omgevingsvergunning
(voorheen bouwvergunning)? I. Bent u in het bezit van een energieprestatiecertificaat? Zo ja, welke label?
ja/nee ja/nee
ja/nee ..jainee
h. Heeft u alle gemeentelijke belastingen die u verschuldigd bent al betaald? Zijn er variabele bedragen voor gemeenschappelijke poorten, inritten of terreinen? Zo ja, hoe hoog en waarvoor?
Onee
Heeft u, om in de straat te parkeren, een parkeervergunning nodig? Wat zijn de kosten voor deze parkeervergunning per jaar?
0/nee
Wetboek schadevergoeding te claimen. Verkoper verklaart de woning tot de notariele levering op een manier te zullen bewonen en onderhouden welke in het maatschappelijk verkeer als gebruikelijk wordt beschouwd.
11. Garanties Zijn er lopende onderhoudscontracten en/ of garantieregelingen overdraagbaar aan de koper zoals dakbedekking, CV-installatie, dubbele beglazing, etc.?
Ondergetekende verklaart voorgaande vragen naar waarheid te hebben ingevuld: ja/nee Pleats:
It
e4
Zo ja, welke? Datum . Handtekening:
ONDERTEKENING Verkoper(s) verklaart/verklaren alle hem/haar bekende feiten te hebben vermeld in dit formulier. Verkoper is zich ervan bewust dat hij bij een niet juiste en/of volledige vermelding van feiten de koper de mogelijkheid heeft om op grond van het Burgerlijk
Handtekening partner:
Nadere informatie (bijvoorbeeld, overige zaken die de koper near uw mening moet weten):
R)
Uw NVM-makelaar
