INFORMATIEBROCHURE
Raadhuisstraat 24 te Hulsberg
Dossiernummer
13/03993/V/R/PR R21254.01
Aelmans Rentmeesters- & Makelaarskantoor BV
Contactpersoon
E.H.E.J. Horsmans RMT/RT
Kerkstraat 4, Ubachsberg 6367 JE Voerendaal T (045) 575 32 55 F (045) 575 15 09
Rapportnummer
Kerkstraat 2 6095 BE Baexem T (0475) 459 260 F (0475) 459 282
[email protected] www.aelmans.com KvK 14064867 BTW 8085.98.971.B.01 Bankrekening 15.48.05.890 BIC RABONL2U IBAN NL03 RABO 0154 8058 90 Rentmeesters: ing. J.V.M. Aelmans RT ing. J.H.M. Horsmans RT ing. A.L.M. Lardinois RT Makelaars: E.H.E.J. Horsmans RMT R.J.H. Vroonen RMT L.J.S. Korvorst RMT
INFORMATIEBROCHURE Raadhuisstraat 24 te Hulsberg
Op onze dienstverlening zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden NVM van toepassing die u vindt op www.nvm.nl en www.aelmans.com
Op een hoeklocatie aan de Raadhuisstraat te Hulsberg (gemeente Nuth) ligt deze instapklare, halfvrijstaande woning met fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin. De woning beschikt over een moderne keuken en een moderne badkamer. Op de tweede etage zorgt een (nieuwe) dakkapel voor voldoende lichtinval en loopruimte voor de 3e slaapkamer.
Algemeen Adres
: Raadhuisstraat 24 : 6336 VL Hulsberg
Oppervlakte perceel
: 253 m²
Inhoud woning
: 385 m³
Vraagprijs
: € 216.000,-- k.k.
Aanvaarding
: in overleg
Nutsvoorzieningen/installaties Elektriciteit Centrale verwarming Gasnetaansluiting Warm watervoorziening Rioolaansluiting Centrale antenneaansluiting
: : : : : :
voldoende aanwezig c.v.-ketel Combifort (eigendom, 2005) aanwezig elektrische boiler (eigendom) aanwezig aanwezig
. ∙ 13/03993/V/R/PR ∙ pagina 1
Indeling Souterrain: Onder de hal bevindt zich een provisiekelder.
Begane grond: Hal/entree met meterkast en toiletruimte. Voorts toegang tot de moderne woonkamer met doorloop naar de gesloten keuken.
. ∙ 13/03993/V/R/PR ∙ pagina 2
De moderne keuken is voorzien van o.a. vaatwasser, magnetron, koelkast, diepvries en oven.
Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de fraai uitgeruste tuin die vanwege de goede ligging veel zonlicht geniet. De tuin is middels een loopdeur langszij toegankelijk doch ook vanuit de zijstraat (Jef Schillingsstraat) waarbij er tevens voldoende parkeergelegenheid op eigen grond is. 1e verdieping: Op de eerste verdieping is vanaf de kleinste kamer een vaste trap naar de 2e etage. De kleine kamer is daarmee in gebruik als computerkamer/doorloopkamer. De overige twee slaapkamers zijn zeer ruim te noemen met afmetingen van 3,16 x 3,53 meter en 3,05 x 4,10 meter.
. ∙ 13/03993/V/R/PR ∙ pagina 3
De badkamer is compleet vernieuwd en uitgerust met ligbad, douche (stoomcabine), dubbele vaste wastafel en 2e toilet.
2e verdieping: Op zolder maakt de dakkapel het mogelijk de ruimte te benutten als extra slaapkamer. Een mooie laminaatvloer maakt het geheel compleet. Het dak is aan de binnenzijde beschoten met houten planken. Op zolder staat tevens de CV-opstelling. De nok heeft een hoogte van 2,60 meter en de kamer meet in totaal 4,25 x 4,75 meter.
. ∙ 13/03993/V/R/PR ∙ pagina 4
Tuin: Zowel de voortuin als ook de achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk en in diverse niveaus aangelegd. Dit geeft een speels karakter. De schuttingen rondom bieden genoeg privacy. De schuttingen zijn zeer stabiel gemonteerd tussen gemetselde penanten. Een dubbele poort verschaft vanuit de Jef Schillingsstraat toegang tot de achtertuin alwaar voldoende parkeergelegenheid is.
. ∙ 13/03993/V/R/PR ∙ pagina 5
Overig De woning is rondom voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De plafonds zijn na aankoop destijds (2005) vervangen en geïsoleerd.
Diverse afmetingen Souterrain:
3,13 x 2,57
Woonkamer: Keuken:
8,00 x 3,50 3,50 x 1,80
Slaapkamer 1: Slaapkamer 2: Slaapkamer 3: Badkamer:
4,10 3,53 2,25 3,75
Zolder:
4,75 x 4,25
x x x x
3,05 3,16 1,65 2,20
Situering Deze woning ligt in een rustige en nette woonwijk aan de rand van Hulsberg. Per auto zijn Maastricht, Heerlen, Sittard en Aken snel bereikbaar door een gunstige ligging ten opzichte van de autosnelwegen.
Bijlage(n) kadastrale kaart lijst van zaken vragenlijst deel B
Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.
. ∙ 13/03993/V/R/PR ∙ pagina 6
BIJLAGEN
